Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад” (Львівська область, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської РДА від 01.08.2018 № 075 муо-02/06;

Замовником додатково надано:

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 23.11.2021 № 286221865, кадастровий номер 4623655500:05:004:0188;

- технічних висновків про інженерно-геологічні умови, виконаних ПП “Львівкомундорпроект” у 2017 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                          Проєктні рішення 

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,1500 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташована на вул. Коновальця, 19 в смт. Щирець Львівського (колишній Пустомитівський) району Львівської області.

На ділянці знаходиться незавершене будівництво (фундаменти), цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Під’їзд до будинку передбачено з вул. Коновальця.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування гостьової автостоянки (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), дитячого, господарського майданчиків, майданчика для відпочинку дорослих, влаштування комплексного благоустрою території.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (у місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Робочим проєктом передбачено влаштування під’їзних шляхів, пішохідних доріжок, гостьових автостоянок та відпочинкових майданчиків з фігурних елементів мощення (ФЕМ). Вільну від забудови і замощення територію передбачено озеленити шляхом посіву газонів, влаштування квітників та посадки кущів.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Житловий будинок – односекційний триповерховий з підвалом та горищем, прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 26,75х12,80 м.

На відм -2.600 запроєктовано технічні приміщення; на 1÷3 поверхах запроєктовано квартири. Висота приміщень підвального поверху – 2,50 м, приміщень надземних поверхів – 2,70 м.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах.

Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити сходовою кліткою типу СК1, яка зв’язує житлові поверхи між собою та вузол входу житлової частини будинку. Вихід на горище передбачено зі сходової клітки, вихід з підвалу – безпосередньо на зовні.

Дах будинку - скатний з утепленням мінераловатними плитами, покриття – металочерепиця. Віконні та дверні балконні блоки – металопластикові з заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері – металопластикові, двері виходу на горище – протипожежні.

Робочим проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами, перекриття підвалу та холодного горища – піно полістирольними плитами.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. “Інклюзивність будівель і споруд”. Робочим проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та ухили на шляхах руху. Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено: поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, що не допускає ковзання Сходу головного входу передбачено продублювати пандусом з нормативним ухилом. Усі житлові кімнати, кухні, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – поздовжні та поперечні  несучі стіни. Основні конструктивні елементи будинку: фундаменти – стрічкові збірні залізобетонні; стіни зовнішні; стіни внутрішні - цегляні та газобетонні блоки; перекриття - пустотні залізобетонні плити; перегородки – цегляні; конструкції даху – дерев’яні; сходові марші та площадки монолітні залізобетонні; перемички – збірні залізобетонні брускові.

Робочий проєкт “Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Коновальця, 19 в смт. Щирець Пустомитівського району Львівської області” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

 Виконавець звіту

Тетяна Марчук