Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «МДС-БУД»

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «СВАНАТ»

Юридична адреса: 08137, Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Сонячна, 5, прим. 29

(ГАП - Заворитинський Анатолій  Миколайович, кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002910 від 13.05.2016 р.)

(ГІП - Вікторівський Мирослав Юрійович, кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 001488 від 23.07.2012 р.)

Клас наслідків (відповідальності)  об’єкта: СС2

Сукупний показник: -

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями по вулиці Воронківська, 7  в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області» розроблений на підставі:

 Завдання на проектування, затвердженого замовником;

Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 40 від 29.06.2021р.; 

Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за індексним номером 258856967 від 28.05.2021 р., (кадастровий номер земельної ділянки 3222486200:03:010:5549, площа 1,0256);

Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-3222562132021 від 21.04.2021р.,(кадастровий номер земельної ділянки 3222486200:03:010:5549);

Інженерно‐геологічних вишукувань( шифр 06/03-21-ІГ) , виконаних ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у  2021році;

Топографо-геодезичних вишукувань М 1:500, виконанних ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у жовтні 2021 року;

Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 547-11(810-ТУп-1733-0721)  від 05.07.2021 р., виданих АТ «КИЇВОБЛГАЗ»;

Технічних умов на  проєктування мереж  дощової каналізації для відводу дощових і талих вод № 12/2 від 27.08.2021р., виданих ТОВ  «Управляюща компанія  «МАЄТОК- СЕРВІС»;

Технічних умов на приєднання до мереж  водопостачання та водовідведення № 11/08/7 від 11.08.2021р.,виданих ОК «ТКЦМ «Софіївка»;

Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок№ ( індентифакатор) ТУ 000921220621 1 10 14 3 000000 1 від 22.06.2021 р., виданих ДТЕК Київські Регіональні Електромережі;

Технічних умов на проєктування системи кабельного телебачення(СКТ), телефонії та мережі інтернет від 27.08.2021р., виданих провайдером«МАЄТОК»;

Технічних умов на проєктування мереж зовнішнього освітлення  № 12/1від 27.08.2021 р., виданих ТОВ  «Управляюща компанія  «МАЄТОК- СЕРВІС».

Висновку № 1-20.3/10662/21 від 23.11.2021р. провайдера аеронавігаційного обслуговування Державного підприємства обслуговування повітряного руху України.

Висновку № 01-22-2099 від 02.12.2021р. експлуатанта та провайдера з аеронавігаційного обслуговування аеродрому Київ ( Бориспіль) Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль».

Висновку № 271/9396-21 від 10.08.2021р. експлуатанта та провайдера з аеронавігаційного об-слуговування аеродромів Київ/Антонов -1 та Київ/Антонов -2  Державного підприємства «АНТОНОВ»;

Висновку № 7.4.1-20-116 від 24.11.2021р. експлуатанта аеродрому «Київ» (Жуляни) Комунального підприємства Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни).

Загальні положення

Проектом передбачається будівництво об'єкту " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями по вулиці Воронківська, 7   в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області " з прибудинковими майданчиками та необхідними мережами.

На даній ділянці проектом передбачається будівництво багатоквартирного 4-х поверхового 6-ти секційного житлового будинку з благоустроїм прибудинкової території та влаштуванням необхідних інженерних мереж.

Відповідно до рішення детального плану територія ділянки знаходиться в проектних межах села Софіївська Борщагівка і за функціональним призначенням належить для багатоквартирної житлової забудови з об’єктами громадського і комерційного призначення.

Земельну ділянку з усіх сторін оточує вільна від забудови територія.

Проектом передбачено відповідно до діючих будівельних норм і правил комплексну інженерну інфраструктуру, що включає централізовані системи водопостачання, каналізації, газо і енергопостачання, санітарної очистки та інших видів інженерного обладнання і благоустрою, що забезпечують охорону навколишнього середовища і сприятливі умови для проживання населення.

Кліматичні дані

  За природно-кліматичними ознаками територія ділянки належить до І кліматичного району. 

Проект розроблено з врахуванням нижченаведених кліматичних даних:

- розрахункова зимова температура повітря - 22С

- характеристичне значення снігового навантаження (5-й район) W0 - 1550 Па

- характеристичне значення вітрового навантаження (1-й район) S0 - 370Па

- нормативна глибина промерзання ґрунту - 1,1м

Панівні вітри - літом - північно-західні та західні;

- взимку - південно-східні та західні.

Температури повітря в  складають: 

• абсолютна максимальна 39 ° С (30.07.1936 г; 20.08.1946 р); 

• абсолютна мінімальна мінус 32 ° С (07.02 і 09.02 1929); 

• середня місячна температура липня 19,7 ° С;

Середня річна відносна вологість повітря становить 76%.

Річна кількість атмосферних опадів в м.Києві в середньому становить  664 мм.

Середня тривалість стійкого снігового покриву в умовах міста - 97 днів.

У відповідності до ДБН В 1.1-12:2014, за картами ОСР-2004-А, при ймовірності перевищення сейсмічної інтенсивності 10% – фонова сейсмічна активність майданчика будівництва - 5 балів.

Інженерно-геологічні умови

 За даними інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Геоцентрпроект»  у жовтні 2021 р, на майданчику будівництва виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ 1 - Насипний шар.

ІГЕ 2 - Грунтово-рослинний шар.

ІГЕ 3 - Супісок делювіальний, пилуватий, твердий та пластичний.

ІГЕ 3а - Суглинок легкий, пилуватий, напівтвердий.

ІГЕ 4 - Пісок дрібний, щільний та середньої щільності.

ІГЕ 4 – Пісок середньої крупності, щільний та середньої щільності, малого ступеню водонасичення.

ІГЕ 5 - Пісок пилуватий, щільний та середньої щільності, малого ступеню водонасичення.

ІГЕ 6 - Супісок пилуватий, твердий та пластичний.

ІГЕ 7 - Суглинок легкий, піщанистий та пилуватий, з лінзами піску пилуватого та окремою дрібною галькою скельних грунтів, тугопластичний та напівтвердий.

ІГЕ 7а - Суглинок легкий, піщанистий та пилуватий, з лінзами піску пилуватого та окремою дрібною галькою скельних грунтів, м’якопластичний.

Згідно ДБН Б.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України розрахункова сейсмічна інтенсивність для об’єктів класу наслідків СС2 визначається за картою 3СР-2004-А та складає у межах території м. Києва 5 балів для середніх ґрунтових умов. Згідно з таблицею 5.1 ДБН Б.1.1-12:2014 ґрунти ділянки належать до ІI категорії за сейсмічними властивостями.

Відповідно до ДСТУ-Н-Б В.1.1-27:2010 територія відноситься до І кліматичного району.

Денна поверхня ділянки досліджень має візуально стежимий похил у південно-східному напрямку з перепадом абсолютних відміток до 5,0м. Відмітки поверхні змінюються у межах 173,50-180,30 м.

За сукупністю факторів, вказаних в Додатку Ж до ДБН А.2.1-1-2008, категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки - ІІ, середньої складності. Складність інженерно-геологічних умов ділянки обумовлена геологічними факторами.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Проектом передбачено будівництво  в одну чергу без виделення пускових комплексів.

Рішення  генерального плану

Згідно генерального плану земельна ділянка знаходяться в проектних межах села Софіївська Борщагівка.

Креслення генерального плану виконані на топогеодезичному плані виконаному ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у жовтні 2021р.

На даній ділянці проектом передбачається будівництво багатоквартирного 4-х поверхового 6-ти секційного житлового будинку з благоустроїм прибудинкової території та влаштуванням необхідних інженерних мереж.

Під’їзди автотранспорту до житлового будинку здійснюється з проектної вулиці, що примикає до вул. Соборна.

Рішення генерального плану зумовлені особливостями відведеної ділянки, завданням на проектування, містобудівною документацією та ув’язане з існуючою навколишньою забудовою.

В містобудівному відношенні проектний об’єкт є прикладом житлової багатоповерхової забудови, де розміщені майданчики для відпочинку, дитячі, фізкультурні, та господарські майданчики, а також під’їзди, автопарковки і внутрішньо-майданчикові доріжки у відповідності з вимогами діючих будівельних норм та санітарних правил.

Розрахункові  розміри майданчиків для мешканців будинку:

В межах мікрорайону передбачений сквер з фізкультурноспортивною зоною що обслуговує цілісний мікрорайон В межах прибудинкової території забезпечений показник озеленення 6,0м² на 1 мешканця.  Майданчик для вигулу собак знаходиться поза межами прибудинкової території в спеціально відведеному сільською радою місці, згідно детального плану забудови території.

На прибудинковій території передбачено збирання побутових відходів, наземним способом, з влаштуванням двох майданчиків для контейнерів роздільного збирання сміття на відстані не більше 100м від найвіддаленого ганку.

Контейнерні майданчики мають водонепроникне тверде покриття, обладнані навісами, огорожею та ізольовані від об'єктів обслуговування населення, господарських дворів і магістральних вулиць смугою зелених насаджень шириною не менше 1,5 м, не являються прохідними для пішоходів і транзитного руху транспорту. Миття майданчиків здійснюється від поливочних кранів

проектного будинку. Водовідведення виконано у фільтруючий колодязь. Майданчик ТПВ освітлюється.

Для будинку по генплану передбачено 3 контейнера для сміття, місткістю 1,1 м³. Вивіз сміття здійснюється комунальними службами щоденно.

Кількість місць для постійного зберігання автомобілів - 53 машино-місць; для тимчасового зберігання - 16 машино-місць. Для вбудованих нежитлових приміщень  передбачено - 5 машино-місця. Загальна потреба в машино-місцях: 74 м/місць.

Генпланом влаштовуються відкриті автостоянки загальною місткістю 92 м/місць тимчасового та постійного зберігання автомобілів. Генпланом виділено 10 % місць для паркування транспортних засобів загального призначення, якими керують інваліди. 5% машино-місць на автостоянках облаштовуються зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених електричними двигунами.

Благоустрій території

Територія ділянки опоряджується та озеленяється.

Благоустрій і озеленення вирішені з врахуванням особливостей містобудівного розміщення будівлі. Мощення внутрішньо дворових під’їздів дожитлового будинку, автопарковок, розворотних майданчиків для автотранспорту, майданчиків для сміттєзбірників передбачене посилене асфальтобетонне.

Мощення тротуарів, доріжок - полегшене асфальтобетонне, мощення дитячих майданчиків та майданчика для занять фізкультурою - піщано-щебенева суміш.

Вільна від забудови і мощення територія озеленяється посадкою дерев та влаштуванням газону з багаторічних трав.

Організація рельєфу забезпечує відведення дощових і талих вод від проектноїбудівлі та з території по проїздах з асфальтобетонним покриттям до лівнеприйомників дощової каналізації.

В проекті генерального плану забезпеченні умови транспортно-пішохідногозв’язку з розрахунку діючих державних будівельних норм та правил дорожнього руху ,організований підхід і під’їзд до проектного будинку з врахуванням норм для пожежних проїздів.

Архітектурно-планувальні рішення 

Житловий будинок запроектований 4-х по-верховим об'ємом з підвальним поверхом, який складається з 6-ми багатоквартирних блок-секції.

Клас будівлі-ІІ, ступінь довговічності-ІІ, ступінь вогнестійкості-ІІ, класифікація житла-І категорія.

Максимальна умовна висота житлового будинку становить 10,7 м.

В підвальному поверсі та 1-му 1-ї та 2-ї секції житлового будинку, проектом передбачено влаштування вбудованих нежитлових приміщень без призначення.

Цільове призначення кожного нежитлового приміщень визначається після його реалізації власником з розробкою проектної документації на реконструкцію. Проектом рекомендовано та прийнято для розрахунків використання нежитлового приміщень в підвальному поверсі для побутового обслуговування, а на 1-му пов. для офісів.. Нежитлові приміщення відокремлені між собою з окремими виходами на зовні по відкритих сходах. Сходи до приміщень громадського призначення обладнуються індивідуальними похилими підйомниками або пандусами

Вхід до житлового будинку передбачено через ганки розташованими на рівні землі з влаштуванням твердого покриття з обладнанням водовідведення та улаштуванням антикригових електричних кабельних систем. У складі головних входів в будівлю передбачається влаштування захисних козирків, а також тамбурів глибиною 1,8 м.

Ширина позаквартирних коридорів прийнята не меньше1,6 м. Проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1. Ширина маршів сходових кліток прийнята 1,35 м.

Планування квартир характеризується оптимальним співвідношенням розміру квартир та забезпеченням максимально можливих зручностей для проживання. Висота приміщень квартир становить 2,75м. В кожній квартирі передбачено влаштування засклених лоджій. Ширина лоджій квартир не менше1,2 м, висота огородження лоджії не менше ніж 1,2 м.

Внутрішнє оздоблення передбачено у відповідності з діючими нормами та правилами. Стіни і підлога в санвузлах, частини стін на кухнях біля санприладів - керамічна плитка, оздоблення інших стін, підлог і стель - за бажанням Замовника. Оздоблення стін сходових кліток - цементно-вапняною штукатурка, шпаклівка, пофарбування водоемульсійною фарбою, низ стін висотою 100 мм - керамічна плитка, оздоблення стелі - пофарбування водоемульсійною фарбою,

Покрівля – плоска суміщена з внутрішнім водостоком. На покрівлях передбачене огородження.

Зовнішнє оздоблення: стіни, цоколь - пофарбування фасадною фарбою по підготовленій поверхні, підпірні стінки - облицювання бетонною плиткою під "рваний камінь", металеві елементи – пофарбування емаллю за 2 рази по підготовленій поверхні, вікна та балконні двері - металопластик, ганки та пандуси - облицювання керамічною плиткою.

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

В проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будівлі інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Проектні рішення будинку забезпечують безпеку МГН відповідно до вимог ДБН В. 2.2-40:2018 з урахуванням мобільності інвалідів різних груп (згідно з додатком А), їхньої чисельності і місця перебування у будинках.

Головні входи до будівлі за проектним рішенням розташовані в рівень землі.

Входи до будинку за проектним рішенням забезпечені сходами та пандусами.

Ухил пандусів не перевищує 8% або 10% в залежності від висоти перепаду, ширина пандусів становить не менше 1,2м ( при односторонньому русі). На початку і кінці кожного підйому пандусу передбачені горизонтальні площадки завширшки не менше ширини пандусу і завдовжки не менше 1,5м. По зовнішніх бокових краях пандусу і площадок передбачені бортики та огорожі з поручнями на висоті 0,7 та 0,9м. Вхідні площадки мають навіси та водовідвід як з поверхні площадки, так із покриття навісу. Покриття площадок і тамбурів запроектовано з твердим, що не допускає ковзання при намоканні.

Поштові скриньки розташовані на стінах будинку, не скорочують нормований простір для проходу, а також проїзду і маневрування крісла-коляски.

Зовнішні сходи підвального поверху, що ведуть до приміщень громадського, призначення обладнуються підйомниками з переміщенням паралельно до нахилу сходів.

Згідно вертикального планування території, передбачено пониження бордюру в місцях перетину тротуару з проїжджою частиною для зручності мало мобільних груп населення в тому числі дитячих візків. Пішохідні доріжки, тротуари і пандуси, якими користуються особи з обмеженою здатністю до пересування на кріслах-колясках та інші маломобільні групи населення, мають тверде шорстке покриття, яке в разі намокання не стає слизьким. Ширина пішохідних доріжок прийнята не менша ніж 1,8 м для двостороннього руху та не меншою ніж 1,2 м при односторонньому . Поздовжній їх похил не перевищує 5 %, а поперечний - 1%. У місцях перепаду рівнів між горизонтальними ділянками пішохідних шляхів передбачено влаштування пандусів і сходів. Краї пішохідних доріжок позначені тактильним або контрастним покриттям.

Генпланом виділено 10 % місць для паркування транспортних засобів загального призначення, якими керують інваліди. Передбачені збільшені розміри місця до 5,3м х 3,5м.для паркування транспортних засобів загального призначення, якими керують інваліди, або транспортних засобів спеціального призначення.

Конструктивні рішення

При проектуванні житлового будинку прийнята безкаркасна конструктивна схема з несучими зовнішніми і внутрішніми стінами та міжповерховими перекриттями з монолітного залізобетону. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою несучих стін з міжповерховими перекриттями, що зв’язують стіни і розділяють їх по висоті на окремі яруси.

Запроектований житловий будинок складаються з таких будівельних конструкцій і матеріалів:

Фундамент - монолітна залізобетонна стрічка товщиною 400мм з бетону класу С20/25, W6, F100 армована в’язаними арматурними каркасами класу А400С по ДСТУ 3760:2019. Між фундаментами секцій розташовані деформаційні шви (30мм) які розділяють будівлю по всій висоті.

Стіни підвального поверху– збірні бетонні фундаментні блоки по ДСТУ Б В.2.6-108:2010 товщиною 300, 400 та 500мм з бетону класу С8/10, W2, F50.

Кладка підвальних стін армована сітками Ø5 Вр-I комірками 50х50мм через 1 ряд кладки.

 Зовні стіни нижче планувальної відмітки утепляються екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100мм.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни - суцільна кладка з силікатної потовщеної повнотілої рядової цегли СПР-200/1.8/25 по ДСТУ Б В.2.7-80:2008 марки М150 на ц/п розчині М100 товщиною зовнішніх стін 380мм та 380мм і 510мм внутрішніх, армовані кладочними сітками Ø3 Вр-I. Ззовні стіни утепляються пінополістирольними плитами товщиною 150мм марки ПСБ-С-25 (ДСТУ Б EN 13163:2012).

Перекриття підвальгого поверху – багатопролітна нерозрізна монолітна з.б. плита оперта з защемленням по зовнішньому контуру стін з влаштуванням по стінам монолітного поясу який необхідно заливати разом з плитою. Товщина плити 180мм бетону класу С20/25 армована в’язаними арматурними сітками класу А400С. Висота монолітного поясу разом з плитою 380мм армованого в’язаними арматурними каркасами класу А400С по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття житлових поверхів – багатопролітні нерозрізні монолітні з.б. плити оперті з защемленням по зовнішньому контуру стін та консольно виступаючими частинами в місцях влаштування лоджій. Товщина плит 180мм з бетону класу С20/25 армовані в’язаними арматурними сітками класу А400С по ДСТУ 3760:2019.

Покриття – багатопролітна нерозрізна монолітна з.б. плита шарнірно оперта по зовнішньому контуру стін. Товщина плити 180мм з бетону класу С20/25 армована в’язаними арматурними сітками класу А400С по ДСТУ 3760:2019.

Перегородки підвального поверху з керамічної цегли марки М100 на ц/п розчині М75 товщиною 120мм.

Перегородки житлових поверхів – з блоків Б П1-600х100х600-D500- В2.5(М35)-F25-K- ДСТУ Б В.2.7-137:2008. «Блоки з ніздрюватого бетону.

Стінові, дрібні". Перегородки закріплюються арматурними стержнями Ø8мм А400С заанкерованими в несучі стіни через 4 ряди кладки. Перемички – збірні залізобетонні, по серії 1.038.1-1.1 та 1.225-2 в 2.

Сходи – збірні по серії 1.151.1 вип. 1 та частково монолітні залізобетонні.

Забезпечення надійності та безпеки

Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об’єкта в проекті прийняті наступні заходи:

- проектування, будівництво та технічне обслуговування у відповідності з порядком, передбаченим нормативними документами категорії А (організаційнометодичні норми, правила і стандарти);

- використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, щ відповідають вимогам нормативних документів категорії B (технічні умови).

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруди під час зведення та експлуатації не приводила до руйнування її в цілому, окремих її частин і деформацій, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Згідно ДБН В.1.2-14:2018 при розрахунках на забезпечення механічного опору та стійкості використовуються усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку відповідно до розрахунку прийнятий клас відповідальності СС2. При визначені розрахункових навантажень на конструктивні елементи будинку врахований коефіцієнт надійності за відповідальністю (коефіцієнт відповідальності) γn відповідно до по табл. 5 ДБН-В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд». 

Категорія відповідальності конструкцій та їх елементів - Б.

Навантаження на конструкції будівлі зібрані в автоматичному режимі за допомогою комплексу ПК "Мономах-САПР 2016 PRO" (ліцензія №1Д/7805 від 16.01.2021). При розрахунку враховані наступні коефіцієнти надійності навантажень:

- для постійних - 1.1;

- для змінних короткотривалих - 1.2;

- для змінних довготривалих - 1.2.

Встановлений термін експлуатації становить 100 років згідно ДБН В.1.2-14:2018.

Постійне обслуговування будинку повинно відповідати діючим в Україні законам.

Забезпечення вимог захисту від шуму

Запроектований об’єкт розташовується в спальному житловому районі передмістя Києва. На прилеглих територіях відсутні об’єкти які б виступали зовнішнім джерелом шуму, що вливають на об’єкт проектування. Прийняті конструктивні рішення в проекті задовольняють вимогам ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинку і споруд від шуму», що до повітряного

та структурного шуму, що виникає під час експлуатації житлового будинку.

Інженерне забезпечення

Зовнішні мережі водопостачання і каналізації

Джерелом холодного водопостачання існуючі водопровідні мережі.

Відведення господарсько-побутових стоків від багатоквартирного житлового будинку передбачено до існуючої самопливної каналізаційної мережі.

Відведення дощових вод передбачається в існуючий колектор дощової каналізації. З місць локального забруднення дощових вод (автостоянки) проектом передбачається відведення дощових вод в мережі дощової каналізації через локальні очисні споруди (ЛОС) типу сепаратор нафтопродуктів вертикальний Rainpark ПБМО-700 з сорбційним фільтром Rainpark.

 Водопостачання та каналізація

Внутрішня система водопостачання житлового будинку господарсько-питна, тупикова. Для обліку витрат води запроектовано: загально будинковий лічильник, який розташовано у вузлі вводу та поквартирні лічильники холодної води. У зв'язку з недостатнім тиском в зовнішній мережі водопостачання передбачається влаштування підвищувальної установки типу: Calpeda BSМ1V

1MXH 404/В-EMT.

Приготування гарячої води здійснюється в поквартирних газових котлах. Для сан. вузлів нежитлових приміщень джерелом гарячого водопостачання прийнято електричний водонагрівач.

В житловому будинку запроєктована господарсько-побутова система каналізації з випуском в зовнішні мережи побутової каналізації.

Для вбудованих приміщень запроєктована окрема система каналізації з окремим випуском в зовнішні мережи побутової каналізації. У зв'язку з неможливістю самопливного відведення господарсько-побутових стічних вод від санітарних приладів санвузла встановлюються компактні насосні установки типуSOLOLIFT WC3.

Опалення та вентиляція

Опалення квартир передбачається від настінних малометражних двофункційні газових турбо котлів з вузлом приготування гарячої води з закритою камерою спалювання марки «DIVA F24» потужністю 24 кВт фірми «FEROLLI», з примусовим викидом продуктів згорання коаксіальними димовими каналами. Cистеми опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижньою розводкою теплоносія, з нагрівальними приладами - радіаторами, обладнаними клапанами-термостатами

Опалення сходових кліток, технічних та нежитлових приміщень передбачається від місцевого електричного обігрівача Thermor.

В житловому будинку запроектована загальнообмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природним cпонуканням.

Дощова каналізація

Згідно з вихідними даними на проектування, відведення дощових та талих вод з покрівлі буди-нку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з випуском до зовнішньої дощової каналізації.

Зовнішнє електропостачання

Джерело електропостачання – комірка 10кВ, ПС «Софіївська», КЛ-10кВ, проектоване РП-10кВ, РУ-0,4кВ БКТП-10/0,4кВ. 1.1.4.

Елементи електричних мереж (лінія, тощо) є складовими частинами розподільчих електричних мереж загального призначення напругою 110-0,4кВ з існуючою розвинутою інфраструктурою. Основними споживачами електричної енергії об’єкту приєднання є житлові будинки з вбудованими нежитловими приміщеннями. Об’єкт приєднано до енергосистеми напругою 0,4-10кВ, яку

обладнано системами захисту та резервування і тому не має рівня припинення функціонування інших інженерних мереж інженерно-транспортної інфраструктури. РП-10кВ, БКТП-10/0,4кВ розміщена на приватній ділянці замовника та розташована на безпечній відстані від існуючих будівель і споруд.

Внутрішнє електропостачання

Проектом передбачено електроживлення споживачів житлового будинку, заземлення електрообладнання і система зрівнювання потенціалів. Категорія по надійності електропостачання - ІІ. ГРЩ, розташований в електрощитовій житлового будинку, живиться від ЗТП двома взаєморезервованими лініями 0,4кВ.

Обліково-розподільний щит паркінгу ЩРП живиться від вводу ГРЩ також двома лініями по магістралі. Напруга мережі-380/220В. Від ГРЩ житлового будинку передбачено електроживлення: квартир, загальнобудинкових навантажень, газосигналізації, електроопалення сходових кліток. Електроживлення вбудованих приміщень передбачено від окремого ВРП. Розподіл електроенергії для квартир здійснюється в поверхових щитах, для вбудованих приміщень - в ВРП. Облік електроенергії передбачений загальний на кожному вводі в ГРЩ і на кожному вводі в ЩРП. Також передбачений технічний облік електроенергії: для квартир – в поверхових щитах; для загальнобудинкових приміщень - в ГРЩ; для кожного вбудованого приміщення - в щитах ЩО вбудованих приміщень.

Зовнішні мережі газопостачання

В проекті передбачено прокладання газопроводу середнього та низького тиску з поліетиленових труб до житлового будинку, встановлення ШРП та вузла обліку газу для житлового будинку.

Глибина прокладення поліетиленового газопроводу прийнята не менше 1,2м від рівня землі. З'єднання поліетиленового газопроводу середнього тиску як на горизонтальних, так і на вертикальних ділянках виконувати терморезисторним зварюванням. Вище від верху присипаного газопроводу на 200 мм. Прокладається попереджувальна поліетиленова стрічка жовтого кольору шириною не менше 200мм. з вмонтованим в неї алюмінієвим або мідним проводом перерізом 2,5-4,0 мм2.

Облік газу, що споживається, здійснюється газовим лічильником Itron (Actaris) Delta G400 DN100, який встановлюється після ШРП.

 Внутрішнє газопостачання

Проекту передбачено: індивідуальне поквартирне теплопостачання кожної з квартир багатоквартирного житлового будинку з використанням теплогенераторів (котлів) на газовому паливі з застосуванням колективних димохідних систем. Газове обладнання передбачено встановити в кухнях квартир.

Проектом передбачається встановлення в кухнях житлового будинку: - газових плит ПГ-4, - опалювальних котлів номінальною тепловою потужністю 24кВт. Для влаштування колективних димоходів і коаксіальних повітропроводів/димовідводів від котлів передбачено застосовувати уніфіковані елементи заводського виготовлення.

Для заміру витрат газу в приміщеннях кухонь запроектовано лічильники газу мембранного типу G-4

Системи зв’язку

Проектом передбачено будівництво зовнішньої каналізації систем зв’язку від раніше запроектованої телефонної каналізації. Траса запроектованої каналізації систем зв'язку визначена з врахуванням перспективного підключення інших будинків.

Проект систем зв’язку передбачає влаштування в будинку інтернет-зв’язку, телефонізації, кабельного телебачення і переговорно-замкових пристроїв на входах в під’їзди.

Проект інтернет-зв’язку і телефонізації передбачає 100%-забезпечення інтернет- і телефонним зв’язком абонентів житлового будинку і вбудованих приміщень за допомогою технології ІР-телефонії.

Телефонізація вбудованих приміщень і надання послуг інтернет-зв’язку передбачено від загальнобудинкової мережі.

Проектом передбачено обладнання житлового будинку системою колективного кабельного телебачення. Запроектований житловий будинок підключається до існуючої мережі кабельного телебачення району.

Вхідні двері в під’їзди обладнуються переговорно-замковими пристроями "Візит", які надають можливість з кожної квартири вести розмову з відвідувачем і дистанційно здійснювати відкривання дверей.

Контроль і сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу

Проектом передбачено влаштування в житловому будинку колективної газосигналізації довибухонебезпечної концентрації паливного газу з використанням газосигналізаторів типу "Варта".

Режим роботи газосигналізаторів безперервний. При спрацюванні газосигналізатор видає преривчасті світловий і звуковий сигнали.

Протипожежні заходи                                                                                                                               

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи: 

Між запроектованою будівлею, проектними будинками та існуючими витримані протипожежні та санітарно-побутові розриви. Транспортне обслуговування будинку здійснюється з дворової території від вул. Соборна.

Транспортний рух на ділянці проектування вирішено шляхом транзитного руху та під’їздами до секцій житлового будинку.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 п. 15.3.1, забезпечений проїзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабиною у кожну квартиру чи приміщення. Ширина проїзних частин для пожежних машин - 3,5 м. Відстань від проїзду до будинку 5-8 м, конструкція покриття проїздів розрахована на навантаження не менше 15 т на вісь пожежного автомобіля.

Запроектовано встановити 2 пожежних гідрантів. На зовнішнє пожежогасіння передбачений максимальний витік 20л/сек.

Запроектована 4-х поверхова житлова будівля, прийнята II-го ступеню вогнестійкості.

 Класи вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них прийняті згідно табл. 1 ДБН В.1.1-7:2016:

- для несучих стін та стін сходових клітин прийнята мінімальна межа вогнестійкості REІ 120 M0;

- для усіх елементів сходових кліток (сходові площадки, марші, косоyри, балки) R 60 M0;

- для міжповерхових перекриттів у тому числі над підвалами REІ 45 M0;

- для внутрішніх перегородок прийнята мінімальна межа EI 15 M0;

- для елементів суміщених покриттів (плити настили, прогони), прийнята мінімальна межа вогнестійкості RЕ 15 M0.

Конструкції запроектовані з відповідними класами вогнестійкості і гарантують при пожежі неруйнівність основної частини об'єкту.

Евакуація з квартир забезпечується сходовими клітками, що розміщені в кожній секції житлового будинку. Проектом передбачено влаштування сходових клітин типу СК1 призначених для евакуації людей згідно з табл. 5 та п. 7.3.16 ДБН B.1.1-7:2016.

Мінімальна ширина сходів сходової клітини типу СК1 прийнята 1,35м з ухилом 1:2. Освітлення сходових клітини типу СК1 здійснюється через вікна розмірами 1,2х1,5(h)м, які розташовуються на кожному поверсі та обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Вихід на суміщену покрівлю здійснюється з сходової клітки по залізобетонному маршу через площадку перед виходом з влаштуванням протипожежних дверей з межею вогнестійкості ЕІ 30, які мають сертифікат відповідності.

 Крім робочого аварійного і чергового освітлення в житловому будинку передбачена система евакуаційного освітлення з світловими покажчиками, розташованими на шляхах евакуації людей.

Вхідні двері квартир - металеві протиударні з пристроєм для самозачинення (доводчиками) із межею вогнестійкості EІ 30 хвилин, з ущільненням у притворах зі спеціальної стрічки, що спучується при пожежі, які мають сертифікат відповідності системи УкрCEПРО ДЦСВПП МНС України, маркіровані у відповідності до ДСТУ Б В.2.6-77:2009 на торці полотна біля верхньої петлі чи на дверній коробці.

З третього і четвертого поверху запроектований другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується на заскленій лоджії уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною 1,2м та має огорожу висотою 1,2м.

Квартири житлового будинку, відокремлені одна від одної протипожежними перегородками з межею вогнестійкості EІ 45 М0.

Внутрішні перегородки передбачено виконувати з газобетонних блоків марки М25 на клеєвому розчині, не доводячи до плит перекриття на З0 мм. Місця стиків заповнювати спеціальним ущільнювачем, який має сертифікат відповідності системи УкрCEПРО, виданий ДЦСВПП МНС України. Ступінь вогнестійкості ущільнювача стиків - не менше ступеня вогнестійкості перегородок.

Штраби для прокладки інженерних комунікацій закриваються цегляною кладкою, що відповідають протипожежним перегородкам 1-го типу з ступенем вогнестійкості EІ 45 хвилин.

У місцях перетинання несучих та огороджувальних конструкцій шахтами, нішами для прокладки інженерних мереж та комунікацій чи прокладеними окремо інженерними комунікаціями, встановлюються спеціальні ущільнюючі діафрагми чи вогнестійкі проходи по типу “Піро-сейф”, “Хилти” та ін., які мають сертифікат відповідності.

У підвальному поверсі та 1-му поверсі 3-ї секції розміщуються технічні і вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення, відокремлені між собою на протипожежні відсіки та від житлової частини протипожежним перекриттям 1-го типу з окремими виходами безпосередньо назовні по відкритихсходах С3.

Технічні приміщення підвальних поверхів відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттями 3-го типу. Двері в технічні приміщення передбачені протипожежними 2-го типу з межею вогнестійкості EІ З0 хвилин.

Утепленні фасадів виконується пінопластом який має ступінь горючості Г1.

На рівні 3-го поверху передбачено влаштування поясу та обрамлення віконних прорізів тепловою ізоляцією шириною 300мм мінераловатним матеріалами ТЕХНОФАС або ТЕХНОРУФ-В60 які мають ступінь горючості НГ (негорючі).

Системи протипожежного захисту (СПС;СПО)

Захисту системою пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу підлягають нежитлові приміщення підвальних поверхів. Даним проектом передбачається обладнати проектований об’єкт системою пожежної сигналізації (ПС), системою оповіщення про пожежу та управління

евакуюванням людей (СО). Прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) системи  «Тирас»., передбачається встановити у відокремленому приміщенні без постійного перебування

персоналу. Це приміщення повинно відповідати умовам згідно п.7.2.24 ДБН В.2.5-56-2014. Сигнали "ПОЖЕЖА" та "АВАРІЯ" від проектованого ППКП передбачається здавати у існуючу диспетчерську, що знаходиться на території житлового масиву.

Основні проектні рішення:

- В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях застосовані пожежні сповіщувачі: димові адресні – СПД-3.2; ручні адресні – SPR-3L.

Пожежні сповіщувачі розміщені в захищуваних приміщеннях відповіднодо вимог технічної документації на сповіщувачі з урахуванням п. 7.2.11-7.2.14 ДБН В.2.5-56-2014.

При пожежі система пожежної сигналізації формує наступні сигнали для управління системами протипожежного та інженерного захисту:

- на включення системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

- видача сигналу «ПОЖЕЖА» передається на пульт централізованого нагляду пожежної охорони по GSM-каналу;

- відключення вентиляції та закриття вогнезатримуючих клапанів систем вентиляції тощо.

Система оповіщування запроектована по типу СО-1 згідно пункту 20 таблиці Б.1 додатку Б ДБН В.2.5-56-2014 та забезпечують оповіщення про пожежу звуковим сигналом. При спрацюванні пожежного сповіщувача, система оповіщення вмикається автоматично. Для передачі звукових сигналів передбачається встановлення оповіщувачів типу ОСЗ-2.

Забезпечення блискавкозахисту

Проектом передбачено влаштування системи зовнішнього блискавкозахисту 3-рівня згідно вимог ДСТУ EN 62305:2012. Система блискавкозахисту складається з блискавкоприймача, струмовідводів і заземлювача.

Блискавкоприймач у вигляді сітки з розміром комірки не більше 10х10м виконується із стальної катанки ∅8мм, прокладеної відкрито по поверхні покрівлі.

Неметалеві елементи, виступаючі над покрівлею (димові труби), обладнуються блискавкоприймачами - сіткою з круглої сталі ∅ 8мм, а також стрижньовими блискавкоприймачами і приєднуються до сітки на покрівлі не менше, ніж в двох місцях. Металеві елементи покрівлі також приєднуються до блискавкоприймальної сітки покрівлі. Струмовідводи виконуються з круглої сталі ∅8мм, прокладеної по фасадах будівлі і приєднуються до заземлювача за допомогою круглої сталі ∅12мм, прокладеної на глибині 0,7м. Можливий варіант прокладки струмовідводів під зовнішнім оздобленням, виконаним з негорючого матеріалу (наприклад мінераловатної плити по 0,5м з кожної сторони).

Заземлювач виконується з круглої сталі ∅12мм, прокладеної по периметру будинку на глибині не менше 0,5м і на відстані не менше 1м від фундамента.

Розрахунковий часу евакуації

Розрахунком часу евакуації визначено, що найбільшу небезпеку для людей при пожежі являє втрата видимості внаслідок задимлення приміщення.

Фактичний час евакуації за умови постійних злиттів потоків на кожному поверсі, в залежності від секції, складає від 4 до 7хв, що не перевищує необхідний час евакуації, в залежності від секції від 28 до 38хв.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Об’єкт проєктування не входить до переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких  здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту вказаного в постанові КМ України №6 від 9.01.2014 р. та згідно п.5.1 ДСТУ 8773:2018, а територія об’єкту проєктування не знаходиться в небезпечних зонах (згідно з ДБН В.1.2-4:2019): зони можливого сильного радіоактивного забруднення; зони можливого хімічного забруднення; зони можливого катастрафічного затоплення.

У проектному рішенні детального плану враховується можливе проходження жовтих ліній – меж максимально можливого розповсюдження завалів житлової забудови уздовж вулиць. Шлях евакуації мешканців передбачається по вулиці Соборна, яка в свою чергу є автодорогою Київ –Звенигородка, що з’єднує Київ та населені пункти Києво-Святошинського району і за існуючим станом та за проектним рішенням генерального плану села Cофіївська Борщагівка є магістральною вулицею сталого функціонування і по якій можливе пересування евакуйованого населення як на транспорті так і в пішому порядку.

Відповідно до рішень генерального плану с. Cофіївська Борщагівка, евакуація проводиться у найближчі населені пункти, що знаходяться поза зоною виникнення надзвичайної ситуації. Розселення населення здійснюється у громадських будівлях або на житловій площі місцевого населення.

Рішення з інженерного захисту території і об’єкту

Схема вертикального планування території виконана з урахуванням наступних вимог:

- максимального збереження існуючого рельєфу;

- максимального збереження ґрунтів і деревних насаджень;

- відведення поверхневих стічних вод, що виключає ерозію ґрунтів;

- забезпечення мінімального обсягу земляних робіт;

- відображення проектних відміток в точках перехрещення осей вулиць, проїздів та в характерних місцях;

- забезпечення та дотримання нормативних поздовжніх ухилів по вулицях, проїздах і тротуарах;

- створення безпечних умов руху транспорту та пішоходів;

- забезпечення видимості в плані.

Підсипку території передбачено з метою спланування території та забезпечення нормативних ухилів.

Мінімальні поздовжні ухили проїздів, тротуарів, доріжок, майданчиків на перспективній ділянці забудови прийнято 5‰, а максимальні - 17‰, відповідно до ДБН В.2.3-5:2018. Поперечні ухили проїздів, тротуарів, доріжок, майданчиків прийнято 20‰. Поперечні профілі запроектовано міського типу (з влаштуванням бортового каменю).

Відведення поверхневих вод з території багатоквартирної забудови здійснюється закритою системою дощової каналізації. На ділянках озеленення відведення поверхневих стічних вод відбувається за рахунок інфільтрації в ґрунт.

Головними видами запобіжних заходів є наступні:

- штучне підвищення планувальних відміток поверхні території;

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж, штучних водомістких об'єктів;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій;

При підготовці підвищення території рослинний шар ґрунтів належить зняти та забезпечити його зберігання для рекультивації.

Ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей належить виконувати за проектом будівництва відповідно до вимог будівельних норм.

При експлуатації водопровідних, каналізаційних, теплових мереж і споруд належить забезпечувати необхідний комплекс робіт для підтримання їх у належному стані.

Дана територія не відноситься до територій з небезпечними природними умовами (сходження лавин, буревії, землетрус), тому інші рішення з інженерного захисту території і об'єктів відсутні.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта негативний вплив на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище відсутній. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фізичні фактори впливу відсутні. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства. 

Заходи щодо енергозбереження

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівель проєктом передбачено такі заходи:

- існуюча компактна планувальна схема кожної будівлі забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

- зовнішні стіни прийняті з утепленням;

- підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

- передбачається посилена тепло- та гідроізоляція покрівлі;

- заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

- нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

- проєктом передбачається встановлення лічильників споживання електроенергії.

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням.

Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

Ro/стіни/ =3,32 м2°С/Вт,

Ro/перекриття над підвалом=4,42 м2°С/Вт,

Rо/сумісне перекриття/=6,5 м2°С/Вт;

Ro/вікон / =0,78 м2°С/Вт.

Максимально допустиме значення питомої енергопотреби будинку EРmax  - 83,0 кВт·год/м2.

Клас енергетичної ефективності будинку - С.

       За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями по вулиці Воронківська, 7  в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області»  - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.