Робочий проект  «Капітальний ремонт будівлі Центру позашкільноі роботи за адресою: 84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Паркова,12а» (коригування) розроблений Донбаською національною академією будівництва і архітектури  (84333, м. Краматорськ, вул. Героїв Небесної Сотні, 14, м. Краматорськ, Донецька обл.; ГІП – Мнацаканян К. Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 003417 виданий 21.09.2012) на підставі:

           

            - завдання  на проектування (коригування) від  28.05.2021 б/н;

            - лист Управління містобудування Краматорської міської ради від 21.10.2021 №18-19/658 (про підстави на не надання містобудівних умов та обмежень);

            Проектна документація розроблена (коригування)  в 2021 році.

            Замовником  проектної документації  та  експертизи  є Управління освіти Краматорської міської ради.

            По робочому проекту «Капітальний ремонт будівлі Центру позашкільноі роботи за адресою: 84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Паркова,12а» (коригування) Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Донецькій області наданий експертний звіт від 31.05.2019 № 05-0022-19. Даний робочий проект затверджений наказом Управлінням освіти Краматорської міської ради від 03.06.2019 № 43-агп.

            Експертиза відкоригованого робочого проекту виконана на  підставі договору від 23.07.2021 №10-0489-21.

 

Коротка характеристика ділянки будівництва

Будівля «Центру позашкільної роботи» розташована за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Паркова, 12а і відповідає всім вимогам для розміщення об'єкта даної категорії.

Будівля, що реконструюється, без каркасна з несучими поздовжніми і поперечними стінами, що обмежують сходові клітки, розміри будівлі в плані складають – 48×79,2 м будівля складається з чотирьох блоків різної поверховості.

Блок №1 - розташований в вісях 1-5-А-Р. В осях 1-5-А-Б і 1-5-П-Р - будівля трьохповерхова; в вісях 1-5-В-Л і 1-4-Л-П - будівля двохповерхова, в вісях 4-5-Л-П - будівля чотирьохповерхова. Під всім блоком розташований підвал.

Блок № 2 - розташований в вісях 6-11-Б-І. Блок являє собою двоповерхову будівлю.

Блок №3 - розташований в вісях 12-24-А-Л. В вісях 12-24-А-Ж будівля трьохповерхова, в вісях 23-24-Ж-Л будівля має 1 поверх.

Під блоком в вісях 12-24-А-Ж розташоване техпідпілля.

Блок №4 - розташований в осях 23-25-Л-У. В вісях 23-25-Л-Т будівля одно-поверхова, в вісях 23-25-Т-У будівля має 2 поверхи.

Реконструкція будівлі виконується в два пускових комплекси.

Рельєф місцевості спокійний з ухилом на північний схід.

Ґрунти під будівлею – прості, не просадні.

Земельна ділянка, що проектується, межує:

- з північного-сходу - з проїжджою частиною вулиці Паркова;

- з інших сторін межує з парковою зоною.

Архітектурно-будівельна частина

Конструктивна система будівлі - по будівельній класифікації відноситься до безкаркасних будівель з несучими поздовжніми стінами і поперечними стінами, що обмежують сходові клітки.

Стійкість будівлі в подовжньому і поперечному напрямку забезпечується роботою несучих зовнішніх і внутрішніх цегляних стін і жорстким кріпленням до них залізобетонних конструкцій перекриття, сходових маршів.

Конструктивні рішення

При виконанні даного робочого проекту передбачені:

- доповнено обсягів виконання загальнобудівельних робіт, виявлених під час демонтажних робіт ;

- доповнено обсягів виконання робіт з оздоблення;

- доповнено обсягів виконання робіт з влаштування підлог;

- доповнено обсягів виконання робіт з влаштування вимощення;

- доповнено обсягів виконання робіт з влаштування фасадів;

- влаштування оглядового майданчику для рамки вводу;

- виконання ремонту ганків блоку №2;

- влаштування пандусу для маломобільних груп населення на вході з внутрішнього двору в блок №2;

- влаштування тактильних елементів в Блоці 2 та на головній сходовій клітці Блоку 3;

- розширення прорізу до санітарного вузлу для маломобільних груп населення в блоці №1;

- влаштування огорож перед вікнами фойє та сходової клітини блоку 3;

- влаштування жалюзі та захисних ролетів на вікнах;

- передбачення меблів гардеробу, місця чергового педагога, танцювальних залів;

- передбачення кабінки звукозапису;

- передбачення завіси на сцену та мобільних сходів на сцену;

- влаштування козирку перед головним входом в будівлю;

- коригування обсягів робіт при виконанні ремонту покрівлі;

- демонтаж та влаштування нових перегородок в приміщеннях;

- перенесення елементів зливової каналізації;

- ремонт входу до підвалу;

- влаштування нових санітарних вузлів в блоці №3;

- зміна в обсягах заміни дверей та вікон.

 

Інженерне забезпечення

Внутрішній водопровід та каналізація

Проектом передбачені наступні доповнення:

- підключення системи об’єднаного протипожежно-господарсько-питного водопостачання будівлі до мережі зовнішнього водопостачання запроектовано двома вводами зі сталевих труб зовнішнім діаметром 89×3,8 мм;

- на вводі водопроводу в будівлю запроектовано два фільтри з гідроприводом та автоматичним самоочищенням;

- запроектовано в блоці 1 (клубна частина) санвузол для маломобільного населення;

- в системі протипожежного водопостачання запроектовано два пожежних насоса;

- на стояках систем водопостачання та господарсько-побутової каналізації запроектовано встановлення вогнезахисних муфт;

- в системі гарячого водопостачання запроектовано накопичувальні ємкісні електричні нагрівачі гарячої води (бойлери) загальною кількістю 5 одиниці та ємністю 50 л;

- в приміщеннях санвузлів запроектовано встановлення 14 пластикових кабінок (в блоках 1 та 3 відповідно – 8 та 6 шт.);

- в приміщеннях санвузлів на другому та третьому поверхах блоку 1 (кружкова частина) виконано перепланування розташування санітарно-технічних приладів;

- для системи господарсько-побутової каналізації блоку 1 (клубна частина) та блоку 3 (кружкова частина) передбачено демонтаж чавунних труб, заміна їх на труби з непластифікованого полівінілхлориду безнапірні з розтрубом та під’єднання до діючої самопливної каналізації;

- запроектовано гіпсокартону конструкцію по металевому каркасу (декоративний короб) на стояках систем холодного водопостачання та господарсько-побутової каналізації на позн. 0,000, +3,300 та 6,600 блоку 1 (клубна частина) розміром 150х100 мм;

Опалення (з урахуванням раніше запроектованого опалення)

В розділ опалення внесені наступні зміни:

- змінено проектне рішення монтажної ділянки теплолічильника;

- доповнено кількість робіт та матеріалів системи опалення.

Електротехнічна частина

В розділ  внесено наступні зміни:

- коригування обсягів робіт та матеріалів електричних мереж та освітлення;

- коригування внутрішніх електричних мереж.

 

Заходи для доступності маломобільних груп населення

В даному робочому проекті передбачені наступні зміни:

- додано пандус в вісях Д-Ж-11-12 для потрапляння з заднього двору в будівлю;

- додано тактильні елементи з головного входу Блоку 2, що ведуть до початку Блоку 1 та Блоку 3, а також на головній сходовій клітині Блоку 3 в вісях Е-Ж-12-13;

Основна увага при проектуванні щодо цих вимог було направлено на за-безпечення безперешкодного пересування по території будівлі, що ремонтується, для інвалідів всіх категорій та інших маломобільних груп населення пішки, в т.ч. за допомогою тростини, милиць, крісла-коляски.

Особливу увагу приділено формуванню пішохідних зв'язків, з урахуванням специфіки пересування інвалідів різних категорій. При цьому передбачені відповідні планувальні, конструктивні та технічні заходи:

- вхід в будівлю обладнаний пандусом для можливості входу маломобільних груп населення на кріслах-колясках. Похил пандуса становить не більш 8%. Уздовж пандуса з обох сторін по маршруту руху передбачені захисні огорожі, поручневе огородження які розташовуються на висоті 0,9 і 0,7 м. Ширина пандуса при односторонньому русі прийнята не менше 1 м;

- планування і обладнання вбудованих приміщень запроектовані з урахуванням можливості перебування в них інвалідів;

- поріг в центральному вході в будівлю не перевищує 2,5 см;

- все приміщення, доступні для інвалідів, повинні бути позначені спеціальними знаками або символами.

Екологія

Додаткові джерела викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря проектними рішеннями не передбачаються. Скид стічних вод в поверхневі водойма не передбачається.

Рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013 та ДСН №463 от 22.02.2019.

Поводження з відходами відповідає вимогам Закону України «Про відходи».

 

Кошторисна частина проекту будівництва

Заявлена кошторисна вартість об’єкту будівництва, яка передбачена наданою кошторисною документацією, в поточних цінах станом на 19 липня 2021 року складала 29100,124 тис. грн, у тому числі будівельні роботи – 22585,449 тис. грн, устаткування – 649,457 тис.грн, інші витрати – 5865,188 тис. грн. Із загальної вартості виконано станом на 27 січня 2021р та 17 травня 2021р  р  - 16959,454 тис. грн; у тому числі: будівельні роботи – 13481,285 тис. грн; устаткування – 75,794 тис.грн; інші витрати – 3402,375 тис. грн. Залишок робіт складає 12140,670 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи – 9104,167 тис. грн, устаткування – 573,663 тис.грн; інші витрати – 2462,813 тис. грн.

В загальної кошторисної вартості:

-         кошторисна вартість 1 пускового комплексу складала 16554,120 тис. грн в тому числі: будівельні роботи – 13045,170 тис. грн; устаткування – 161,607 тис.грн; інші витрати – 3347,343 тис. грн. Із загальної вартості 1 пускового комплексу виконано станом на 27 січня 2021 р  - 11263,373 тис. грн; у тому числі: будівельні роботи – 8882,768 тис. грн; устаткування – 56,767 тис.грн; інші витрати – 2323,838 тис. грн. Залишок робіт складав 5290,747 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи – 4162,402 тис. грн, устаткування – 104,840 тис.грн; інші витрати – 1023,505 тис. грн.;

-        кошторисна вартість 2 пускового комплексу складала 12546,004 тис. грн, в тому числі: будівельні роботи – 9540,279 тис. грн; устаткування – 487,880 тис.грн; інші витрати – 2517,845 тис. грн. Із загальної вартості 2 пускового комплексу виконано станом на 17 травня 2021 р  - 5696,081 тис. грн; у тому числі: будівельні роботи – 4598,517 тис. грн; устаткування – 19,027 тис.грн; інші витрати – 1078,537 тис. грн. Залишок робіт складав 6849,923 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи – 4941,762 тис. грн, устаткування – 468,853 тис.грн; інші витрати – 1439,308 тис. грн.

Кошторисна документація складена з вживанням:

-          ДСТУ Б Д. 1. 1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва»;

-                      ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи  (ДСТУ Б Д. 2. 2:2012);

-          ресурсних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи (ДСТУ б Д.2.4: 2012);

-          ресурсних елементних кошторисних норм на монтаж устаткування (РЕСН) (ДСТУ Б Д.2.3:2012).

Загальновиробничі витрати розраховані відповідно до усереднених показників таблиці Б.1 додатка Б, ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Керівництво за визначенням загальновиробничих і адміністративних витрат, а також прибутку у вартості будівництва». Середньомісячна заробітна плата на 1 працівника в режимі повної зайнятості (при середньомісячній нормі тривалості робочого часу 166,17 чіл.-ч і розряді робіт 3,8) –  по першому пусковому комплексу –13275,76 грн. (згідно Розпорядження Голови ОДА за № 203/5-21 від 17.03.202113275,76 грн); по другому пусковому комплексу –13994,00 грн. (згідно рішення Краматорської міської ради за № 9/VIII від 26.05.2021).

 

Оцінка проектних рішень

 

І.Міцність, надійність і довговічність запроектованих будівель, споруд, їх експлуатаційна безпека і інженерне забезпечення

 

Щодо зауважень листів від  02.08.2021 № 1237 робочий проект доповнений та виправлений, в частині зауважень надано пояснення.

 

ІІ.Кошторисна частина проекту будівництва

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень за листом від 01.09.2021 №1393 встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

В результаті повторного розгляду загальна кошторисна вартість зменшилась на 3553,055 тис. грн.

 

 

 

ІІІ.Пожежна безпека

За результатами розгляду та зняття зауважень за листом від  02.08.2021 № 1237  робочий проект відповідає вимогам державних будівельних норм та правил щодо пожежної  безпеки.

 

 

IV.Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду та зняття зауважень за листом від  02.08.2021 № 1237 після внесень змін і доповнень, проектна документація відповідає вимогам чинного законодавства в частині забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

 

V.Екологія

Проектна документація  після внесення змін і доповнень відповідає нормам і вимогам законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки.

 

VI. Енергозбереження

Проектна документація  відповідає нормативним  вимогам щодо енергозбереження.

 

 

Головний експерт проекту                                                                  Ірина ШВАДЧЕНКО

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000192)

 

 

 

Відповідальні експерти:                                                                        Валерій ХОМЕНКО

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000181)

 

 

 

                                                                                                         Валентина РЕЙКІНА

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000147)

 

 

 

                                                                                                     Антоніна ШЕВЧЕНКО

 

(кваліфікаційний  сертифікат серія АЕ № 000194)

 

 

 

                                                                                                    Микола БОРИСЕНКО

 

(кваліфікаційний  сертифікат серія АЕ № 001290)

 

 

 

 

 

                                                                                                        Олексій ПАВЛЮТІН

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005269)

 

 

 

                                                                                                                  Юрій СТРИГІН

 

 (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005240)

 

 

 

                                                                                                                    Лариса АНДРЄЄВА

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000208)

 

 

 

Фахівець                                                                                                       Тетяна АКІМОВА