Робочий проєкт відкориговано ОП ЛОПВ АПБ (м. Львів, вул. Харківська, 13, головний інженер проєкту – Гаврушко С.Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 000176, виданий 04.05.2012),  на підставі:

-  завдання на коригування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування та архітектури Червоноградської міської ради від 19.08.2021 № 16-20/28-21 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2241-5542-7773-0290).

Замовником додатково надано:

- копії рішень сесії Червоноградської міської ради Червоноградського району Львівської області від 23.02.2021 № 187 та від 26.01.2021 № 125;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.10.2018 № 141365145;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.05.2019 № 165220841, кадастровий номер 4611800000:03:004:0025;

- копію технічного паспорту від 07.05.2015 року.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Реконструкція спортивного комплексу “Шахтар” в м. Червонограді Львівської області” Коригування. та видано експертний звіт від 14.04.2020 № 14-0568-20. Проєктна документація затверджена замовником (Наказ від 15.04.2020 № 17), отримано дозвіл на виконання будівельних робіт.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з додатковими обсягами робіт та приведенням кошторисної вартості у поточний рівень цін.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

                                            Існуючий стан

Будівля спортивного комплексу – триповерхова, окремо стояча, складається з двох блоків: блок спортивних залів, блок плавального басейну.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти – збірні залізобетонні, колони - залізобетонні, стіни - цегляні, перекриття - збірні залізобетонні панелі по залізобетонних балках, сходові клітки – збірні залізобетонні, перегородки-цегляні,  ванна басейну - монолітна залізобетонна.  Оздоблення внутрішніх стін – пофарбування клейовими та олійними фарбами, керамічна плитка, оздоблення стелі – вапняне та водоемульсійне пофарбування.

Інженерні мережі: опалення – центральне водяне від існуючих мереж, вентиляція – припливно-витяжна, водопостачання - від міської мережі, каналізація – існуюча міська мережа, електропостачання – існуюче від міської мережі.

Технічний стан будівлі - задовільний. Несучі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані, а огороджувальні конструкції (склоблоки, дерев’яні віконні блоки, підвіконня, двері, покриття даху) втратили герметичність, стійкість, естетичний вигляд і знаходяться в незадовільному стані. Також в неналежному стані знаходиться оздоблення стін приміщень (згідно з проведеним обстеженням).

                                          Проєктні рішення

   Генеральний план

Земельна ділянка, на якій розміщений спортивний комплекс «Шахтар», розташована на вул. Героїв Майдану, 2 у м. Червонограді Львівської області, в зоні малоповерхової житлової забудови, в центральній частині міста. Ділянка зі сходу обмежена територією ПП “ПЕА”, з півдня - землями загального користування, із заходу - вул. Б. Хмельницького, з півночі - вул. Героїв Майдану. В’їзд на територію передбачено зі сторони вул. Героїв Майдану

По ділянці проходять інженерні мережі каналізації, водопостачання, електропостачання, теплопостачання та зв’язку.

Робочим проєктом передбачено влаштування гостьової автостоянки для легкових автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), комплексного благоустрою території з влаштуванням покриття проїзду з дорожньої плитки, покриття майданчиків з тротуарної плитки; озеленення вільної від забудови та покриття території шляхом посіву багаторічних трав, насадженням декоративних дерев, кущів та квітів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-конструктивні  рішення

Робочим проєктом передбачено часткове перепланування побутових і сантехнічних приміщень басейну та спортивних залів. У спортивному комплексі зі спортивними залами і плавальним басейном планується проведення фізкультурно-оздоровчих, навчально-тренувальних занять та змагань місцевого рівня по баскетболу, волейболу, тенісу, художньої гімнастики, плавання, а також заняття в тренажерному залі і фітнес-залі.

Будівля спортивного комплексу складається з двох блоків: блоку спортивних залів та блоку плавального басейну. У будівлі передбачено п’ять входів (виходів): головний і евакуаційний з блоків спортивних залів, службовий вхід, головний і евакуаційний виходи з басейну, два службових входи в технічне приміщення басейну.

Універсальний навчально-тренувальний басейн передбачено обладнати для плавання, оздоровчих занять, тренувань, а також для проведення змагань місцевого значення в присутності обмеженої кількості глядачів. Ванна басейну 25,0х14,0 м, розділена на чотири доріжки шириною по 2,25 м (крайні доріжки ванни шириною 2,50 м).

На першому поверсі басейну розташовані гардеробна верхнього одягу, інвентарна спортзалу, приміщення зберігання і ремонту світильників, приміщення обслуговуючого персоналу, слюсарна майстерня, технічне приміщення басейну. На другому поверсі запроєктовано роздягальні жіноча і чоловіча на 15 осіб кожна, роздягальня для осіб з інвалідністю. При кожній роздягальні передбачено душові кімнати та санвузли. Також на другому поверсі передбачено влаштування тренерської кімнати, медичного кабінету чергової медсестри з виходом на обхідну доріжку басейну. Прохідні душові  розташовуються на шляху руху з роздягалень по обхідній доріжці. Висота залу басейну до низу виступаючих конструкцій 6,60 м.

Вхід до блоку спортивних залів запроєктовано через вхідну групу. На першому поверсі передбачено вестибюль з гардеробною, пост охорони, роздягальні чоловічі та жіночі з душовими і санвузлами, тренажерні зали, санвузли для глядачів. На другому поверсі розташовано спортивний зал для навчально-тренувальних занять, зал художньої гімнастики. Також у вестибюлі передбачено приміщення адміністратора для розподілу потоків відвідувачів і касу для придбання абонементів на тренувальні заняття.

У технічному підпіллі передбачено розмістити припливну вентиляційну шахту та технічні приміщення для прокладання інженерних комунікацій.

Зв'язок між поверхами спортивного блоку передбачено здійснювати сходами типу СК1, з організацією виходу на рівень покрівлі з верхнього майданчика сходової клітки. Вихід на покрівлю організовано через металеві двері.

Робочим проєктом передбачено виконання наступних робіт:

- заміна існуючих віконних блоків  (які знаходяться в незадовільному стані)  на енергозберігаючі алюмінієві вiкна з двокамерними склопакетами;

- реконструкція вхідної зони з влаштуванням пандусу з нормативним ухилом;

- заміна вхідних дверних блоків на алюмінієві з заскленням типу «Триплекс»;

- влаштування дашка над головним входом на металевих колонах;

- реконструкція гардеробних на першому та другому поверхах з розширенням дверних прорізів для доступу  маломобільних груп населення;

 - реконструкція санвузлів з об’єднанням для забезпечення потреб маломобільних груп населення;

- капітальний ремонт душових, гардеробних та санвузлів (заміна облицювальної плитки на стінах, заміна керамічної плитки підлог, пофарбування стелі, заміна дверних блоків, заміна сантехнічного обладнання та інженерних мереж) на першому та другому поверхах;

- утеплення фасадів мінераловатними плитами з опорядженням декоративним розчином;

- утеплення даху.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено: поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, що не допускають ковзання, зовнішні сходи дублюються пандусом з нормативним ухилом. Запроєктовано санвузли з універсальними кабінами для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Для доступу на другий поверх (басейн, спортивні зали) передбачено встановлення ліфта прохідного з глибиною кабіни 2,50 м, вантажопідйомністю 1,0 т.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень. 

                                     Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання - зовнішня тепломережа. Теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С.

Реконструкція системи опалення пов'язана з заміною існуючих нагрівальних приладів та розвідних трубопроводів у зв'язку з їх фізичним зносом.

Циркуляція теплоносія в системі опалення здійснюється циркуляційними насосами з розподільної гребінки.

Система опалення - горизонтальна, двотрубна.

В приміщенні басейну, роздягальнях та санвузлах передбачено підлогове опалення. Підлогове опалення регулюється водорозподiльними гребiнками.

Робочим проєктом передбачено розділити систему опалення від гребінки на 9 віток.

Трубопроводи системи опалення запроєктовані з поліпропіленових штабових труб. Трубопроводи в місцях проходження через перекриття, стіни і перегородки передбачено прокласти в гільзах з негорючих матеріалів. Труби, що проходять в конструкції підлог,передбачено  ізолювати трубною теплоізоляцією зі спіненого поліетилену.

Для автоматичного гідравлічного балансування систем опалення передбачено встановлення автоматичних балансувальних клапанів.

В якості опалювальних приладів використані сталеві радіатори. В приміщенні басейну батареї запроєктовано вище рівня підлоги на 2,0 м.

Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок кутів повороту. Спуск води з системи опалення передбачено в найнижчих точках системи опалення у вузлі вводу. Випуск повітря здійснюється в найвищих точках у приміщеннях без постійного перебування людей.

Робочим проєктом передбачено влаштування механічної системи припливно-витяжної вентиляції в приміщеннях басейну та спортзалів. Приплив чистого повтря передбачено за допомогою припливно-витяжних установок, витяжка відбуватиметься через вентиляційний канал.

Витяжна механічна вентиляція передбачена в душових кабінах і в санвузлах, з відведенням в існуючі вентиляційні канали. Приплив повітря у ці приміщення передбачено через дверні решітки.

Регулювання продуктивності вентилятора, встановлення температури припливного повітря, контроль стану фільтру передбачено установками з вбудованою системою управління і автоматики. Припливно-витяжні установки передбачено змонтувати приховано під стелею першого поверху, на підлозі третього поверху у відповідних венткамерах.

Повітропроводи систем вентиляції прийняті з листової оцинкованої сталі (щільні) у тепловій ізоляції. При перетині повітропроводами стін  і перекриття передбачено протипожежні клапани.

Трубопроводи та повітропроводи в місцях проходу перекриттів і стін передбачено прокласти в гільзах з негорючих матеріалів.

Для транзитних повітропроводів передбачена межа вогнестійкості 0,5 год.

Повітропроводи передбачено заземлити по всій довжині.  

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання спортивного комплексу передбачено здійснювати вiд існуючої системи водопостачання, під’єднаної до міської мережі. Точка підключення - водопровідний колодязь діаметром 50 мм. Схема водопостачання - тупикова.

Водомірний вузол складається з лічильника холодної води, запірної арматури, контрольно-спускного крана, фільтра осадового для води, обвідної лінії.

Гаряче водопостачання - існуюче з міської мережі.

Облік витрат води здійснюється існуючим лічильником.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію системи водопостачання з частковою заміною трубопроводів та сантехнічного обладнання.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання запроєктовано з труб поліетиленових напірних у тепловій ізоляції, з прокладанням приховано в конструкції підлог.

На пiдведенні до електроводонагрiвачiв та сантехнiчних приладів запроєктовано запiрнi вентилі.     

Система каналiзацiї - існуюча господарсько-побутова, з подальшим вiдведенням у міську мережу. Точка підключення – існуючі каналізаційні колодязі.

Скид господарсько-побутових та виробничих (з басейну) стокiв передбачено здiйснювати в каналiзацiйний колектор в районі спорткомплексу.

Каналізаційні мережі запроєктовано з розтрубних каналізаційних труб, з прокладанням приховано в конструкції підлог, далі з опуском у підвал, де аони під’єднуються до існуючого каналізаційного  випуску будівлі.

Для прочистки каналізаційної мережі на горизонтальних ділянках        передбачено влаштування лючків.    

Для пожежогасіння  в приміщеннях  використовується існуючий пожежний водопровід,  який заведений в будівлю спорткомплексу двома вводами. Існуючий водопровід забезпечує  тиск води 2 атм. цілодобово.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від двох пожежних гідрантів, які встановлені на водопровідній мережі на території спорткомплексу.

                                     Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з договором про закупівлю послуг з розподілу еленктричної енерігї № 28069 від 05.05.2021 приєднана потужність у точці підключення становить 2х79 кВт. Джерело живлення – від існуючої ТП-69 двома взаєморезервованими лініями, прокладеними в траншеї. За ступенем надійності забезпечення електроенергією споживачі спорткомплексу відносяться до I категорії (аварійне освітлення, пожежна сигналізація, сповіщення про пожежу, вентиляція підпору повітря) та IIІ категорії. Напруга мережі живлення - 0,38/0,22 кВ. Система заземлення TN- C -S .

Облік електроенергії передбачено виконувати існуючими лічильниками у ввідно-обліковому пристрої будівлі.

Живлення споживачів передбачено через щитки силові ЩС, живлення технологічного обладнання, силові щити ПКЛ  (для живлення  ліфта).

В щитовій передбачено встановлення щита розподільного ЩРО з автоматами для підключення щитків освітлення ЩО1.1, ЩО1.2, ЩО1.3, які запроєктовані на кожному поверсі коридору і ліфтовому холі,  щитка освітлення ліфта.

Для живлення ліфта в щитовій передбачено встановлення щита розподільного силового  ЩРС для підключення силових агрегатів.

Для забезпечення аварійного освітлення проєктованих приміщень (хол ліфта, коридорів і сходової клітки) передбачено встановлення щита аварійного освітлення, який підключається до ЩАВРД  (в щитовій на 1-му поверсі).

Магістральні мережі  запроєктовані пятипровідними, кабелем ВВГнг по кабельних конструкціях та з кріпленням скобами до стін та перекриття,  кабелем ВВГнг  відкрито скобами до стін в шахті ліфта, проводом ПВ3нг в ПВХ трубах в стояках.

Для захисту людей від ураження електричним струмом передбачено встановлення  в мережах розеток ПЗВ, а також заземлення відкритих провідних частин світильників шляхом  під’єднання  до захисного РЕ провідника.

В приміщеннях спортивного комплексу "Шахтар" прийнята мережа загального робочого, аварійного та евакуаційного освітлення. Світильники робочого освітлення живляться від щитків робочого освітлення, а аварійного та евакуаційного від щитків аварійного освітлення. Реконструкцію системи освітлення та силового обладнання передбачено виконати в проєктованих приміщеннях холу ліфта та в приміщеннях, які до них примикають і підлягають переплануванню.

Живлення мереж освітлення передбачено від щитків освітлення ЩО1.1,  ЩО1.2,  ЩО1.3, розміщених на поверхах.

Мережі освітлення запроєктовані трипровідними і виконуються проводом ПВ3нг-нд в штрабах під шаром штукатурки в гофрованих ПВХ трубах, в гладких ПВХ трубах в стояках, в приміщеннях проводом ПВ3нг-нд в ПВХ трубах в штрабах під штукатуркою, освітлення холу і шахти ліфта, сходової клітки кабелем   ВВГ нг-нд та проводом ПВ3нг-нд в ПВХ трубах під шаром штукатурки в стояках.

Мережі живлення протипожежної автоматики, аварійного освітлення та групові лінії аварійного освітлення запроєктовані вогнестійким кабелем.

Світильники прийняті відповідно до умов та категорії приміщень, в яких вони встановлюються, з урахуванням призначення приміщення, характеру оточуючого середовища та висоти підвішування світильників.

Напруга стаціонарного освітлення - 380/220 В, на лампах - 220 В.

На евакуаційних виходах передбачено встановлення світлових показчиків "Вихід", які підключаються до мережі аварійного освітлення.

Світильники аварійного та евакуаційного освітлення позначені знаком "Е", який відрізняє їх від світильників робочого освітлення.

Управління робочим електроосвітленням передбачено вимикачами біля входів в приміщення, аварійним електроосвітленням - автоматичними вимикачами зі щитка аварійного освітлення.

Штепсельні розетки передбачено обладнати захисними РЕ контактами.

Протипожежні заходи

Робочим проєктом передбачено використання існуючих проїздів до будівлі спорткомплексу для забезпечення можливості під’їзду пожежних машин і доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів у будь-яке приміщення.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з визначеними класами вогнестійкості будівельних конструкції та протипожежних перешкод як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будівлі комплексу. Двері до технічних приміщень, електрощитової та інших допоміжних приміщень передбачено з класом вогнестійкості  ЕІ30.

Для внутрішнього пожежогасіння передбачено використання існуючого пожежного водопроводу, який заведений в будівлю спорткомплексу двома вводами.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від двох пожежних гідрантів ПГ-150, які встановлені на водопровідній мережі, що знаходиться на території спорткомплексу.

Робочим проєктом передбачено автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації.

У будівлі крім робочого освітлення передбачено влаштування аварійного та евакуаційного освітлення на сходових клітках, коридорах. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовані вогнестійким кабелем. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Розроблені розділи обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією, системами керування евакуюванням людей, оповіщення про пожежу та покажчиками напрямку евакуювання, вогнезахист металевих конструкцій та влаштування блискавкозахисту. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

У складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

 Енергоефективність

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів, щодо енергетичної ефективності будівель.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено: теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій мінераловатними плитами, горищного перекриття – мінеральною ватою на основі базальтового волокна, встановлення віконних блоків з енергозберігаючими двокамерними  склопакетами

- інженерне устаткування та інженерні системи - з урахуванням експлуатаційних температурних, вологісних режимів.

Розроблено енергетичний сертифікат спорткомплексу, клас енергоефективності «С».

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах. Тривалість  завершення будівництва складає 6,0 місяців.

                                   Кошторисна документація 

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 04 серпня 2021 року складала 26 719,216 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 21 350,607 тис. грн.; інші витрати –  5 368,609 тис. грн. 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 ”Правила визначення вартості будівництва”. 

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 20 вересня 2021 року складає 25 360,256 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи –      19 031,064 тис. грн., устатковання, меблі, інвентар – 1 129,828 тис. грн.; інші витрати – 5 199,364 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості станом на 16.09.2021 виконано 21 970,398 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 16 442,166 тис. грн., устатковання, меблі, інвентар – 1089,249 тис. грн.; інші витрати – 4 438,983 тис. грн.

 Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція спортивного комплексу “Шахтар” в м. Червонограді Львівської області. Коригування. ” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки;  енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук