Робочий  проект  розроблено  приватним підприємством «Суми-Южана»,   вул.   Харківська, буд. 4,  м. Суми, головний інженер проекту Дячук Ю. О., (кваліфікаційний сертифікат  від  13.01.2013 АР № 001226, свідоцтво від 22.11.2017 № 00007),  на підставі:

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560  затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ 8907:2019 «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні відомості та основні проектні рішення

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС2. Сукупний показник - СС2.

Експертиза кошторисної документації проводилась філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Сумській  області, за  результатами  якої  були  видані експертні звіти від 23 жовтня 2018 року № 19-0806-18/к, від 30 червня 2020 року № 19-254-20/к.

Проектна документація була затверджена, будівельні роботи виконувались (довідка замовника від 06.10.2021 № 01-15/281).

Необхідність коригування  проектної документації виникла у зв’язку із виділенням черг будівництва, із зміною проектних рішень, необхідністю виконання додаткового об’єму робіт, частковим виконанням робіт, збільшенням кошторисної заробітної плати та вартості будівельних матеріалів.

Коригуванням робочого проекту передбачено капітальний ремонт 2-х, 3-х поверхових блоків цегляної будівлі школи, складної форми у плані.

Будівля має безкаркасну конструктивну схему з несучими повздовжніми та поперечними цегляними стінами, на які спираються залізобетонні  плити міжповерхового  і горищного перекриттів та конструкції горищного даху, та на конструкції залізобетонних сходів в межах сходових клітин.

Завданням на проектування  визначено виконання капітального ремонту у чотири черги.

І-ю чергою будівництва передбачено капітальний ремонт учбового корпусу № 1, а саме:

- демонтаж елементів конструкцій даху, опорядження фасадів;

- влаштування конструкцій багатоскатного горищного даху;

- утеплення горищного покриття;

- влаштування покрівлі із металочерепиці;

- вогнезахист дерев’яних конструкцій даху;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- влаштування зовнішньої системи водовідведення з покрівлі.

ІІ-ю чергою будівництва передбачено капітальний ремонт учбового корпусу № 2, а саме:

- демонтаж елементів конструкцій даху, опорядження фасадів;

- влаштування конструкцій багатоскатного горищного даху;

- утеплення горищного покриття;

- влаштування покрівлі із металочерепиці;

- вогнезахист дерев’яних конструкцій даху;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- влаштування зовнішньої системи водовідведення з покрівлі.

ІІІ-ю чергою будівництва передбачено капітальний ремонт учбового корпусу із спортивною залою, а саме:

- демонтаж елементів конструкцій даху, опорядження фасадів;

- влаштування конструкцій багатоскатного горищного даху;

- утеплення горищного покриття;

- влаштування покрівлі із металочерепиці;

- вогнезахист дерев’яних конструкцій даху;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- влаштування зовнішньої системи водовідведення з покрівлі.

ІV-ю чергою будівництва передбачено капітальний ремонт корпусу з актовою залою, а саме:

- демонтаж елементів конструкцій даху, опорядження фасадів;

- влаштування конструкцій багатоскатного горищного даху;

- утеплення горищного покриття;

- влаштування покрівлі із металочерепиці;

- вогнезахист дерев’яних конструкцій даху;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- влаштування зовнішньої системи водовідведення з покрівлі.

Будівельні рішення

Коригуванням робочого проекту передбачено встановлення дерев’яних елементів  конструкції багатоскатного горищного даху з покрівлею із металочерепиці.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування слухових вікон,  аераторів, встановлення ходових містків, снігозатримувачів, виконання примикань до парапетів, вентиляційних каналів, опорядження парапетів сталевими оцинкованими листами.

Утеплення горищного перекриття передбачено мінераловатним утеплювачем загальною товщиною 250 мм.

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування покрівлі із метало- черепиці по обрешітці, контр-решетуванні із прокладанням антиконденсатної гідроізоляційної плівки.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування системи водовідведення дощових стоків і талих вод з покрівлі за допомогою водовідвідних воронок та ринв.

Електротехнічні рішення

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування системи блискавкозахисту.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Енергозбереження

Коригуванням робочого проекту передбачено утеплення горищного покриття. Характеристики та товщину утеплювача прийнято за результатами розрахунків опору теплопередачі.

Пожежна безпека

Коригуванням робочого проекту передбачено виконання вогнезахисту дерев’яних елементів конструкцій даху та застосування мінераловатного утеплювача.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування системи блискавкозахисту.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Завдяки реалізації проектних рішень з енергозбереження покращаться показники мікроклімату приміщень навчального закладу та умови життєдіяльності працівників та учнів.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Будівля навчального закладу обладнана існуючими пандусами.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 10 листопада 2021 року складала 14658,713 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                 11916,744  тис. грн. 

- інші витрати                                            2741,969  тис. грн.

Заявлена кошторисна вартість І-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 10 листопада  2021 року складає 4872,518 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                   4074,143 тис. грн. 

- інші витрати                                              798,375  тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано  станом на 01 жовтня  2021 року, згідно з довідкою замовника,  1743,659  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                 1670,013 тис. грн.

- інші витрати                                              73,646 тис. грн.

Заявлена кошторисна   вартість  ІІ-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 10 листопада  2021 року складає 3869,963  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                   3100,861  тис. грн.

         -  інші витрати                                             769,102  тис. грн.

Заявлена кошторисна   вартість  ІІІ-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 10 листопада  2021 року складає 2635,950  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                   2118,635  тис. грн.

         -  інші витрати                                             517,315  тис. грн.

Заявлена кошторисна   вартість  ІV-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 10 листопада  2021 року складає 3280,282  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                   2623,105  тис. грн.

         -  інші витрати                                             657,177  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом  Мінрегіону від 25.06.2021  № 162  «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України  17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна  кошторисна   вартість  будівництва у  поточних  цінах станом на 15 грудня 2021 року складає 14296,805  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                  11692,262  тис. грн.

         -  інші витрати                                            2604,543  тис. грн.

Кошторисна вартість І-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 15 грудня  2021 року складає 4776,839 тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                  4023,131  тис. грн.

         -  інші витрати                                            753,708  тис. грн.

  Із загальної кошторисної вартості виконано  станом на 01 жовтня  2021 року, згідно з довідкою замовника,  1743,659  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                 1670,013 тис. грн.

- інші витрати                                              73,646 тис. грн.

Кошторисна   вартість  ІІ-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 15 грудня  2021 року складає 3771,931  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                  3035,145  тис. грн.

         -  інші витрати                                            736,786  тис. грн.

Кошторисна вартість ІІІ-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 15 грудня  2021 року складає 2559,036 тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                  2070,355  тис. грн.

         -  інші витрати                                            488,681  тис. грн.

Кошторисна   вартість  ІV-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 15 грудня  2021 року складає 3188,999  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                  2563,631  тис. грн.

         -  інші витрати                                            625,368  тис. грн.

В результаті проведеної експертизи у робочому проекті було виявлено такі помилки:

1. Кошторисну документацію було виконано з недотриманням вимог кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мін регіону від 01.11.2021 № 281.

Після опрацювання цих питань до робочого проекту внесено необхідні зміни і доповнення.