Замовник проекту: Львівська національна галерея мистецтв імені Б.Г. Возницького; 79000, м. Львів, вул. Стефаника, 3.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю “Зелемінь”, м.Львів, вул. Ів.Франка, 71.

Головний архітектор проекту — Зінчук Наталія Богданівна (кваліфікаційний сертифікат серії АА №000327 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 21.07.2012р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

• реставраційне завдання;

• завдання на коригування;

• Експертний звіт № 332.4063.21 від 14.06.2021 р. по проекту "Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи по об'єкту “Комплексна реставрація і пристосування ансамблю Жовківського замку” Коригування, виданий ДП "Західний ЕТЦ Держпраці";

• визначення класу наслідків (відповідальності) об'єта будівництва “Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи по об'єкту “Комплексна реставрація і пристосування ансамблю Жовківського замку” Коригування відноситься до класу наслідків (відповідальності) — СС3;

Склад проекту:

• Том 1. Книга 1. 8-2021 ВД. Попередні роботи. Вихідні дані. Книга 2. 8-2021 ПД. Попередні дослідження;

• Том 2. Книга 1. 8-2021 ПЗ. Пояснювальна записка;

• Том 2. Книга 2. 8-2021 АБ-1. Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи. Коригування. Кухонний корпус (С) та південна прибудова.(С’). Архітектурно-будівельні рішення.

• Том 2. Книга 3. 8-2021 АБ-2. Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи. Коригування. Північна башта (І) та прилеглі оборонні галереї (S,T). Архітектурно-будівельні рішення;

• Том 2. Книга 4. 8-2021 ІК-1. Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи. Коригування. Кухонний корпус (С) та південна прибудова.(С’). Інженерно-конструктивні рішення;

• Том 2. Книга 5. 8-2021 ІК-2. Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи. Коригування. Північна башта (І) та прилеглі оборонні галереї (S,T). Інженерно-конструктивні рішення;

• Том 2. Книга 6. 8-2021 ТВР. Технологія виконання робіт;

• Том 2. Книга 7. 8-2021 ОПОР. Основні положення організації реставрації;

• Том 2. Книга 8. 8-2021 ВДМК. Вогнезахисна обробка дерев’яних і металевих конструкцій;

• Том 2. Книга 9. 8-2021 БЗС. Зовнішня блискавкозахисна система;

• Том 2. Книга 10. 8-2021 К. Кошторисна документація;

• Том 3. Книга 1. 8-2021 ІНД. Інженерні дослідження (Актуалізація);

• Том 3. Книга 2. 8-2021 НДТ. Науково-технологічне дослідження (Актуалізація).

Проектні рішення

Ремонтно-реставраційні роботи корпусів Жовківського замку будуть здійснюватися поетапно. Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи являються І-им етапом виконання цих робіт.

Жовківський замок являється пам'яткою архітектури національного значення, охоронний номер №385-Н (1594-1605рр).

Жовкіський замок є об'єктом права загальнодержавної власності, знаходиться у сфері відання Міністерства культури України на балансі Львівської національної галереї мистецтв імені Б.Г.Возницького.

Будівля замку відноситься до цінних пам'яток оборонного будівництва епохи Ренесансу та розташований в центрі міста на площі Вічева, 2.

Замок розташований на великому рівнинному плато, з незначним ухилом з півночі на південь. До Палацового корпусу прилягають тераси колишнього регулярного парку. З західного боку зберігся відкритий ланшафт річкової долини, звідки відкриваються види на замок і головні архітектурні пам'ятки міста. По периметру замок оточують залишки складної системи оборонних споруд — бастіонів, куртин з ровами, валами.

Орієнтовна площа території замку складає 15 га.

Будівля замку — має форму квадрата з наріжними вежами, які орієнтовані по сторонах світу.

Велике внутрішнє подвір'я оточують чотири двоповерхові корпуси: ”В'їздовий” з надбрамною вежею (північно-східний), “Гостьовий” (південно-східний), “Палацовий” (південно-західний), що має підвали під своїм об'ємом та “Кухонний” (північно-західний).

Всі будівлі муровані з каменю і цегли та тиньковані.

Кухонний корпус формує одну зі сторін внутрішнього подвір'я Жовківського замку, первісно використовувався для потреб замкової кухні.

Кухонний корпус — двоповерховий з високим щипцевим дахом. З боку подвір'я має тринадцять осей віконних та дверних прорізів. До первісного об'єму, з півдня прибудоване невелике приміщення, що змінило симетрію будівлі та конфігурацію даху.

З півночі до корпусу прилягає двоярусна галерея, що впирається в північну вежу.

Інженерне забезпечення - відсутнє.

Згідно акту б/н огляду технічного стану пам'ятки, проведеного комісією у складі представників Львівської національної галереї мистецтв імені Б.Г.Возницького та представників Науково-проектної організації ТзОВ «Зелемінь», загальний стан пам'ятки архітектури:

• аварійний: Кухонного (північно-західного) корпусу, Північної наріжної башти та прилеглої галереї.

  Кухонний корпус та Північна наріжна башта з прилеглими оборонними галереями на даний час - не використовується, оскільки знаходиться в аварійному стані.

  У 2017-2018рр. виконано обсяг робіт по підсиленню фундаментів.

Робочим проектом на протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи Кухонного корпусу, південної прибудови Кухонного корпусу, Північної наріжної башти та прилеглих оборонних галерей передбачено наступні види робіт:

• влаштування тимчасових протиаварійних кріплень та підпор в місцях виявлених аварійних ділянок стін, віконних і дверних прорізів, сходів;

• розчистка території, приміщень 1-го і 2-го поверхів від будівельного сміття;

• розчистка стін від кущів та рослинності;

• розбирання зовнішньої прибудови в осях “18-19”-”Ю-Ю'”;

• земляні роботи: вибірка грунту для демонтажу зовнішньої прибудови;

• заміна непридатного грунту під демонтованою прибудовою;

• демонтаж існуючого покриття даху з бляхи прибудови в осях “7-10”, “Ц-Ш”;

• демонтаж дерев’яних конструкцій даху Кухонного корпусу та прибудови в осях “7-10”, “Ц-Ш”;

• демонтаж дерев’яних балок перекриття та підшивки стелі 2-го поверху кухонного корпусу;

• демонтаж дерев’яних конструкцій даху башти та галерей;

• демонтаж дерев’яних балок перекриття та дерев’яної підшивки стелі 2-го поверху галерей та башти;

• відтворення фрагментів карнизу та перекладка деструктивної цегляної кладки карнизів;

• перекладка деструктованої цегляної кладки брандмауеру на ширину стіни висотою 50см;

• відтворення лінії брандмауерів та їхнього цегляного покриття;

• розбірка цегляних перегородок;

• розбірка закладеного дверного прорізу у гвинтові сходи в осях “24” і “Ю”;

• перекладка аварійних ділянок цегляних стін 1-го та 2-го поверхів;

• укріплення цегляних простінків та прорізів 1-го та 2-го поверхів (влаштування металевих обойм);

• доповнення цегляної кладки стін;

• влаштування тимчасових дерев’яних сходів;

• розбірка закладених бійниць, віконних і дверних прорізів, та підвіконних частин стіни;

• відтворення бійниць, віконних та дверних прорізів у первісних габаритах;

• відтворення бійниці за аналогом у місці дверного прорізу між осями “18” і “19”

• влаштування нових цегляних віконних перемичок;

• доповнення втрачених віконних перемичок;

• влаштування нових металевих віконних перемичок башти та галерей;

• влаштування дерев’яних щитів у розкритих віконних та дверних прорізах;

• ін’єктування тріщин на зовнішніх та внутрішніх стінах;

• влаштування армопоясу по периметру стін другого поверху;

• влаштування монолітного з/б перекриття 2-го поверху та горища;

• реставрація та перекладка частини цегляного склепіння в осях в осях “11-12”, “Ц-Ч”;

• перекладка сегментної ділянки склепіння в осях “24”, “Ш”;

• заміна матеріалу засипки пазух цегляного склепіння;

• демонтаж конструкцій підлоги 1-го та частини 2-го поверхів;

• демонтаж аварійних коминів та металевих фартухів коминів;

• влаштування тимчасових дерев'яних зовнішніх та внутрішніх сходів;

• влаштування нових сходових кліток в Кухонному корпусі та прибудові;

• влаштування нових сходових кліток в башті та галереях;

• влаштування отворів у перекритті 2-го поверху під сходову клітку в Кухонному корпусі;

• влаштування закріплених металевих драбин для виходу на дах;

• влаштування нових дерев'яних та металевих конструкцій даху Кухонного корпусу;

• влаштування покриття даху Кухонного корпусу керамічною дахівкою;

• влаштування покриття даху внутрішньої прибудови в осях “7-10”-“Ц-Ш” з листової міді, товщиною 0,7 мм;

• влаштування нових дерев'яних конструкцій даху башти та галерей;

• влаштування покриття даху галереї та галерей керамічною дахівкою;

• влаштування покриття брандмауерів з листової міді, товщ. 0,7 мм;

• влаштування люку виходу на дах (вікно типу Velux GXL FO6 1180x660мм);

• влаштування системи організованого водовідводу з дахів Кухонного корпусу та галереї;

• влаштування горизонтальної гідроізоляції (ін’єктування) та біообробка зовнішніх стін Кухонного корпусу, Північної башти та прилеглих галерей;

• осушення стін Кухонного корпусу;

• заміна непридатного ґрунту (з місць розташування колишніх туалетів), викопування та засипка ями в осях “В –Є”-“25 -26”;

• горизонтальної гідроізоляції по зовнішніх стінах усіх корпусів та веж Замку;

• горизонтальної гідроізоляції по внутрішніх стінах Кухонного корпусу;

• протисольова обробка зовнішніх стін в місцях критичного замокання фасаду;

• заміна матеріалу у засипках пазух склепінь;

• осушення стін Кухонного корпусу;

• влаштування гідровідмостки навколо споруд Кухонного корпусу, Північної наріжної башти та прилеглих оборонних галерей.

Технічні показники

Конструктивні рішення

• Проектом передбачено:

• влаштування тимчасових протиаварійних кріплень та підпор в місцях виявлених аварійних ділянок стін, перемичок в дверних та віконних прорізах. Дерев’яні підпори6 брус 150х150 мм, підкоси 30х150 мм;

• укріплення перемичок металевими елементами. Швелери №20, №16 та кутники 75х5 мм;

• повна заміна перекриття товщиною 120 мм над 2-им поверхом. Армування стержнями з арматури Ø12 А400С та Ø6 А240С, бетон класу С25/30;

• ін'єктування тріщин в склепіннях над 1- им поверхом;

• влаштування монолітного з/б перекриття та армопоясу по периметру стін горищного поверху. Армування стержнями з арматури Ø12 А400С та Ø16 А400С, бетон класу С25/30;

• влаштування поясів жорсткості розмірами в перетині 575х220(h) мм та 550х370(h) мм. Армування стержнями з арматури Ø12 А400С та Ø6 А240С, бетон класу С25/30;

• укріплення стін металевими обоймами та ін’єктуванням тріщин. Швелери №20, №16 та кутники 100х8 мм;

• влаштування з/б сходів по металевих косоурах в галереях та Північній башті;

• влаштування металевих обойм та перемичок у віконних та дверних прорізах;

• повна заміна дахових конструкцій. Рами з сталевих швелерів № 18, № 22, №24. Колони з двох швелерів №16, балки з швелера № 18. Мауерлат, лежень та стійки-брус 150х150 мм, крокви 200х100 мм, обрешітка 50х60 мм.

Пожежна безпека

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені відповідно до ДБН В.1.1-7-2016,

ДБН Б.2.2-12:2019 , ДБН В.2.2-28:2010.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено за допомогою протипожежної техніки пожежної частини.

В складі проектної документації надано рішення щодо забезпечення будівель системою блискавкозахисту та вогнезахисної обробки дерев'яних і металевих будівельних конструкцій.

При виконанні пожежонебезпечних (зварювальних робіт) та облаштуванні робочого майданчика забезпечено вимоги  «Правил пожежної безпеки в Україні».

Коригуванням проектних рішень не передбачено змін в розділах проектної документації щодо пожежної і техногенної безпеки.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Вплив на навколищнє природне середовище: при експлуатації об'єкту залишається незмінним.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва:

Вплив на земельні ресурси: відсутній.

Вплив на водні ресурси: забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається. Проектований об’єкт не чинить прямого чи опосередкованого негативного впливу на ґрунтові та поверхневі води навколишньої місцевості.

Дощові і талі води з покрівлі Кухонного корпусу, галерей та башти замку у м.Жовква Львівської області передбачено видаляються в існуючу дощову каналізацію м.Жовква.

Вплив на повітряний басейн: джерелами безпосереднього впливу на стан атмосферного повітря при виконанні ремонтно-реставраційних робіт є: викиди забруднюючих речовин від будівельних машин та механізмів та викиди забруднюючих речовин при завантаженні сміття в автомобіль вручну.

Дані джерела утворення забруднюючих речовин тимчасові. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря припиняються після закінчення ремонтно-реставраційних робіт.

Стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря під час ремонтно-реставраційних робіт – відсутні.

Залпових та аварійних викидів вище згаданих забруднюючих речовин немає.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,213 т.

Поводження з відходами: основним джерелом утворення відходів при протиаварійних та невідкладних консерваційних роботах споруд кухонного корпусу, галерей та башти замку у м.Жовква Львівської області є проведення підготовчих. Будівельні відходи повинні зберігатись на спеціально відведених майданчиках з ціллю подальшої передачі на використання, переробку чи захоронення (у разі неможливості використання).

Під час протиаварійних та невідкладних консерваційних роботах споруд кухонного корпусу замку у м.Жовква Львівської області утворення небезпечних і токсичних відходів не передбачається.

Відповідальність за поводження з відходами виробництва, які утворюються при проведенні підготовчих і будівельних робіт (збір, облік, вивіз на переробку, використання чи знешкодження) покладається на підрядника.

При проведенні реставраційних робіт очікуються наступні відходи: вироби з деревини зіпсовані, забруднені або неідентифіковані – 5,40 т; бій цегли, матеріалів стінових кам'яних – 490,02т та ТПВ — 3,9 т.

Вплив на флору і фауну: відсутній

Вплив на об’єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні.

Вплив на техногенне середовище: реставрація запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти: Проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення.

Очікуваний вплив на довкілля характеризується як екологічно допустимий.

Коригуванням проектних рішень не передбачено змін в розділі проектної документації щодо оцінки впливу на навколишнє середовище.

Охорона праці. Основні положення організації робіт

Даний розділ проекту розроблений на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачає заходи з безпечної реставрації будівлі, основні вимоги з охорони праці для персоналу, зайнятого реставраційними роботами. До реставраційних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, затвердженого в установленому порядку.

Охорона праці при заявлених видах робіт забезпечується шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

В підготовчий період будівництва виконуватимуться наступні види робіт:

• провести роботи по інженерній підготовці майданчика;

• навколо споруди встановити тимчасову огорожу;

• небезпечні зони помітити знаками безпеки з відповідними написами встановленої форми;

• підготувати місце для розміщення вагончиків під побутові та складські потреби працівників;

• намітити місце для складування матеріалів і конструкцій біля споруди;

• установлення зовнішніх металевих трубчастих інвентарних риштувань, з розміщенням на них механізмів вертикального підйому матеріалів;

• доставка на майданчик необхідних інструментів, інвентарів і пристосувань;

• укомплектування робітниками комплексної бригади. При перевірці якості монтажних робіт має бути передбачено вертикальність, стійокнадійність кріплення риштувань до стіни.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

В місцях постійного проходу людей огорожа повинна мати суцільний захисний козирок. Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складається акт.

Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Забороняється пребування на будівельному майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються.

Реставраційні роботи повинні виконуватися спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці, робіт на висоті та поводження з електроінструментами. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці, робіт на висоті та по роботах з електроінструментами згідно з НПАОП.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального та колективного захисту.

Зони потенційно-небезпечних факторів повинні мати сигнальне огородження згідно нормативних документів.

Захист від шуму

Основні джерела шуму при реставрації - будівельні інструменти, машини, механізми. Шум непостійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при реставрацї, регламентовані заводами-виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації непередбачені.

Забезпечення надійності та безпеки

Вимоги безпеки експлуатації стосуються трьох груп ризиків: ковзання, падіння, удари.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик будівництва має бути добре освітлений.

У випадку виникнення непередбачуваних ситуацій в ході робіт роботи мають бути припинені до усунення причин що виникли, при цьому складається акт.

Заходи щодо енергозбереження

Відповідно до Постанови кабінету міністрів України №265 від 11.04.2018 року «Про затвердження переліку будівель промислового сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики, транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності будівель» сертифікація проектованого об’єкту не проводиться, сертифікат не буде виготовлятися, оскільки це є пам’ятка архітектури.

Після реставраційних робіт теплові показники зовнішніх огороджуючих конструкцій не погіршуються.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ-Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проект-ної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект “Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи по об'єкту “Комплексна реставрація і пристосування ансамблю Жовківського замку” Коригування розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки.

Примітка: даний експертний звіт та експертний звіт № 332.4063.21 від 14.06.2021 р. по робочому проекту: “Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи по об'єкту “Комплексна реставрація і пристосування ансамблю Жовківського замку” Коригування, виданий ДП "Західний ЕТЦ Держпраці" слід читати разом. Всі технічні показники, наведені у вищевказаному експертному звіті, окрім показників, наведених в даному експертному звіті, підтверджуються як незмінні.