Робочий проект розроблений в 2021 р. ФОП  Джупіна Т. О. – генеральний  проектувальник (ГАП – Джупіна Т. О., кваліфікаційний сертифікат АА №001076 від 27.12.2012 р.), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва за реєстраційним номером 02/1-11 (MU01:7531-0134-1576-5569) від 16.11.2021р., завдання на проектування, затвердженого замовником та  технічного звіту про проведення технічного обстеження.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови смт. Великий Березний. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2021 р., основую під фундаменти служить галечниковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1. Об’єктом реконструкції є при блокована до інших будівель, одноповерхова  будівля без підвалу,  прямокутної форми в плані з  розмірами в осях 14,80 х 5,10 м з виступом розміром 1,40 х  2,40 м. Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом влаштування прибудови та надбудови другого поверху. Після реконструкції будівля являє собою двоповерхову будівлю, без підвалу,  прямокутної форми в плані з загальними розмірами в осях 14,80 х 5,10 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

·        на 1-му поверсі:  торговий зал, туалет, сходову клітку;

·   на 2-му  поверсі:  торговий зал,  санвузол, приміщення для персоналу, лоджію.

Конструктивна схема існуючої будівлі – стінова з поздовжніми несучими стінами із цегляної кладки (відповідно до технічного звіту про проведення технічного обстеження). Конструктивна схема запроектованої будівлі – стіни комплексної конструкції із використанням частини існуючих несучих конструкцій. Основні запроектовані конструкції:

·      Фундаменти – стрічкові  та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни – з блоків з ніздрюватого бетону марки D500 на клею.

·      Сердечники, а/с пояси, перемички, рами, перекриття 1-го поверху – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перекриття 2-го поверху – по дерев’яних балках

·      Дах –односхилий, по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покрівля – профнастил.

Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.