Проект «Нове будівництво кварталу житлової та громадської  забудови в районі вул. В`ячеслава Чорновола на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:054:0051, 5610100000:01:054:0201,  5610100000:01:054:0066,  5610100000:01:054:0191»  в м. Рівне (6 черга будівництва),  розроблений ТзОВ «АТІБА» (м. Рівне, вул. Курчатова,16А, код ЄДРПУО 13994692) у 2021 році,  ГІП  Пастушок В.Л. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 001457,   від 23.07.2012 р.) на замовлення  Козяра Олександра Олександровича  (ідентиф. код 3158721912) на підставі:

-     містобудівних умов та обмеженнь для проектування об’єктів будівництва затверджених наказом управління містобудування та  архітектури виконавчого комітету Рівненської  міської ради від   21.04.2020р. № 67/М;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Рівне.

−    ескізний проект «Нове будівництво кварталу житлової та громадської  забудови в районі вул. В`ячеслава Чорновола на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:054:0051, 5610100000:01:054:0201, 5610100000:01:054:0066,  5610100000:01:054:0191 м. Рівне» подавався на розгляд ТОВ «Перша Будівельна Експертиза», за результатами якого замовнику надано позитивний експертний звіт від 07.07.2020 р. № 200427-3/А з рекомендацією до схвалення проектної документації в  цілому, у тому числі з виділенням черг проектування і будівництва.

Будівництво житлового кварталу, згідно із завданням на проектування, та ескізним проектом  розплановано на 6 черг будівництвана земельних ділянках, загальною площею 8,598 га.

Проектом  «Нове будівництво кварталу житлової та громадської  забудови в районі вул. В`ячеслава Чорновола на земельних                              ділянках  з кадастровими номерами 5610100000:01:054:0051, 5610100000:01:054:0201, 5610100000:01:054:0066, 5610100000:01:054:0191»   (6 черга будівництва) в південній частині  м. Рівне  передбачено  зведення двох житлових  багатоквартирних  будинків.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році  ФОП Назарук О.М. інженером – геологом Назарук О.М. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №006595 виданий 26.02.2013р.).

В геологічній будові, на розвідану глибину до 17,0 м, приймають участь комплекс четвертинних відкладів еолово-делювіального, озерно-алювіального і алювіально-делювіального генезисів преставлених  глинистими ґрунтами твердої,  пластичної консистенцій та піском дрібним (інженерно-геологічні елементи, ІГЕ-4,5,6,7,8,9), котрі на глибинах                        0,2-13,2 м залягають на вивітрілій поверхні верхньокрейдяних утворень туронського ярусу, складених крейдою писальною, (ІГЕ-10,11). З поверхні четвертинні відклади перекриті насипними (ІГЕ-1,2) та ґрунтово-рослинним (ІГЕ-2) шарами загальною потужністю 0,3-6,5м від поверхні землі.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на наступні  інженерно-геологічні  елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний грунт – суміш супіску, піску, грунту рослинного шару, з поодинокими включеннями щебеню, сірий.   

ІГЕ-3 - Грунтово–рослинний шар – грунт чорноземний, гумусований, темно-сірий і чорний. 

ІГЕ-4 - Супісок твердий, лесовидний, просадковий, низькопористий пилуватий, слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато – жовтий. 

ІГЕ-5 - Супісок твердий, лесовидний, низькопористий пилуватий, слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато – жовтий. 

ІГЕ-7А - Супісок твердий, пилуватий, з прошарками піску дрібного і пилуватого, слабоозалізнений,   сірувато- жовтий. 

ІГЕ-7 - Супісок пластичний,  пилуватий, з прошарками піску дрібного і пилуватого, слабоозалізнений, сірувато-жовтий. 

ІГЕ-8 - Пісок дрібний, кварцовий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, сірувато-жовтий. 

ІГЕ-9 - Супісок твердий, пилуватий, з прошарками піску дрібного, жорстви кременю і крейди, сірий. 

ІГЕ-10 - Напівскельний низької міцності карбонатний ґрунт – крейда писальна, тріщинувата, звітріла, по тріщинах озалізнена, біла. 

ІГЕ-11 - Напівскельний низької міцності карбонатний ґрунт – крейда писальна, звітріла, тріщинувата, з заповнювачем тріщин пластичним матеріалом у вигляді крейдяної пасти, біла. 

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середньої складності).

Ділянка не підтоплювала.

Не сприятливі для будівництва фізико-геологічні процеси та явища не спостерігаються.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Обидва житлові будинки    складається із двох секцій, які в плані утворюють геометричну фігуру подібну до прямокутника.

Кожна з секцій складається з дев’яти надземних поверхів та одним підземним (підвальним) поверхом. Всі  дев’ять надземних поверхів складаються з житлових квартир; підземні поверхи відведені під влаштування систем інженерних мереж та підвальні приміщення.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах.

В кожній із секцій влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їздів влаштовано тамбури.

Внутрішньобудинкові мережі, водомірний вузол кожної з секцій розташовані в підземному поверсі  з окремими виходами на зовні. Приміщення електрощитової  розташоване  в першій секції підземного поверху кожного житлового будинку

Кожна із шести секцій будинку являє собою самостійну частину будівлі. Секції розділені деформаційними швами.

Конструктивна схема   житлових будинків безкаркасна, вирішена за жорсткою конструктивною схемою з поперечними та поздовжніми несучими цегляними стінами.

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти будівлі - палеві із збірних залізобетонних паль.

Ростверок - із монолітного залізобетону.

Стіни підземних поверхів  - із збірних бетонних фундаментних блоків.

Стіни  надземних поверхів запроектовано із керамічної повнотілої  цегли.

Перекриття - збірне із круглопустотних злізобетонних плит перекриття.

Сходи - збірні залізобетонні, із залізобетонних сходових маршів та монолітних залізобетонних опорних балок для маршів. Площадки для сходів із залізобетонних круглопустотних плит перекриття.

Перетики - збірні залізобетонні.

Покрівля - плоска, рулонна, з утепленням та вентиляцією.

Технологічні рішення.

Проектом (6-ою чергою будівництва) передбачено зведення двох житлових багатоповерхових житлових будинків, влаштування необхідних майданчиків для обслуговування житлових будинків,  влаштування проїздів та тротуарів, благоустрою території, підключення об’єкту до існуючих внутрішньоквартальних інженерних мереж.

Житловий будинок позиція по ГП 1. Будівля складається з двох секцій, які в плані утворюють геометричну фігуру подібну до прямокутника. Кожна з секцій складається з дев’яти надземних поверхів та одного підземного (підвальним) поверху. Всі дев’ять надземних поверхів складаються з житлових квартир; підземні поверхи відведено під влаштування систем інженерних мереж та підвальні  приміщення. Внутрішньобудинкові мережі, водомірний вузол кожної з секцій розташовані в підземному поверсі з окремими виходами назовні. Приміщення електрощитової  розташоване в першій секції підземного поверху житлового будинку.

Житловий будинок позиція по ГП 2. Будівля складається з двох секцій, які в плані утворюють геометричну фігуру подібну до прямокутника. Кожна з секцій складається з дев’яти надземних поверхів та одним підземним (підвальним) поверхом. Всі дев’ять надземних поверхів складаються з житлових квартир; підземні поверхи відведені під влаштування систем інженерних мереж та підвальні  приміщення. Внутрішньобудинкові мережі, водомірний вузол кожної з секцій розташовані в підземному поверсі з окремими виходами на зовні. Приміщення електрощитової  розташоване в першій секції підземного поверху житлового будинку.

Приміщення громадського призначення в будинках не проектуються.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання будинків 6-ї черги – від запроектованого внутрішньоквартального водо-проводу Ø 225 мм, в  районі даної забудови (біля дитячого садочка по вулиці В’ячеслава Чорновола) з тиском у точці підключення 1,1 – 4,0 атм та водогін Ø 700 мм в по вулиці Студентській, з тиском в точці підключення 1,1 – 2,0 атм. Забезпечення необхідного тиску води в будівлях здійснюється за рахунок підвищувальної насосної станції надземно – підземного типу, розглянутій в першій черзі будівництва. Мережа водопостачання – кільцева; водопроводи розглянуто в експертному висновку на ескізний проект даного житлового кварталу. Мережі водопостачання запроектовано відповідно до технічних умов                   № 1799 від 25.05. 2020 р., виданих РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» на весь квартал.

Потреба у воді для кожного будинку 6-ї черги – по 37,0 м³/добу. Проектні водопроводи-вводи Ø 110 мм та Ø 90 мм в секції будинку мон-туються з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17. На вводах водопроводу в приміщеннях водомірних  вузлів будинку запроектовано встановлення лічильників загальнобудинкового обліку типу ВСКМ-40 Ду 40 мм класу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем, фільтром, зворотним клапаном та вимикаючою арматурою. Поквартирний облік води запроектовано за допомогою лічильників класу точності С DN 15, встановлених в загальних коридорах. Гаряче водопостачання житлових квартир – від індивідуальних настінних газових котлів. Внутрішні мережі господарсько – питного холодного і гарячого водопостачання запроектовані із труб з поліпропілену.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з ПВХ-труб по ГОСТ 18599-83 з випусками в проектну внутрішньоквартальну каналізацію ВНС «Новий Двір», розглянуту в експертному висновку на ескізний проект даного житлового кварталу. Кількість стоків для кожного будинку 6-ї черги - по 37,0 м³/добу. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Внутрішні водостоки для відведення дощових та талих вод з покрівлі запроектовані із поліетиленових напірних труб з подальшим відводом поверхневим методом у встановлену систему приймання та попередньої очистки дощових та талих вод «BIOTAL – AUTO 30» згідно експертному висновку на ескізний проект даного житлового кварталу.

Опалення. Джерелом теплопостачання житлових квартир будинків 6-ї черги є двофункційні котли на паливі «природний газ» «GAZ WBN 6000   W-18 CRN»  виробництва BOSCH номінальною тепловою потужністю                18,0 кВт з підключенням у колективні димоходи. Витрати тепла по системі опалення: на житлову частину будинків 6-ї черги - по 300000 ккал/год. Системи опалення квартир запроектовані двотрубними, тупиковими з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади житлових квартир – радіатори опалювальні панельні «Корадо»; нагрівальні прилади сходових кліток – електричні панельні радіатори Dimplex DXW 300. Системи опалення монтуються із труб із поліпропілену з алюмінієвим прошарком Stabi PN-20.

Вентиляція. Вентиляція приміщень будинків 6-ї черги – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях; витяжка - через внутрішньостінні канали з виведенням на нормативну висоту. Витяжка із санвузлів – за допомогою канальних вентиляторів ВЕНТС ТТ ПРО у внутрішньостінові вентканали з виведенням на нормативну висоту. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлових будинків 6-ї черги є раніше запро-ектовані та розглянуті у експертному висновку на ескізний проект даного житлового кварталу внутрішньоквартальний та газопроводи-вводи на ввідні стояки, виконані згідно ТУ РГК АТ «Рівнеоблгаз» № 33002.1.2-ТУп-323-0620 від 25.06.2020 р.. На ввідних стояках запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. 1,5 м від рівня землі. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинків по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на відм. не більше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинків газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-2,5 в кухнях.

Крім котлів «GAZ WBN 6000 W-18 CRN» виробництва BOSCH потужністю 18 кВт, в кухнях житлових квартир, запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали з їх виведенням на нормативну висоту.

Відведення продуктів згоряння від котлів - індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективний димохід                          Ø 300 мм, які монтуються в окремих шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується для житлових приміщень за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану «Страж», для приміщень техпідвалу і приміщень загального призначення - за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03» з датчиками ДМ-4 довибухових концентрацій метану та виведенням попереджувальних сигналів на фасади будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Первинне пожежогасіння виконується за допомогою вогнегасників типу ВП-5.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання житлових будинків 6-ї черги здійснюється згідно ТУ ПрАТ «Рівнеобленерго» № 225-18-ЦО-Рвм від 13.06.2018 р., із додатковою угодою № 1 від 30.06.2020 р. до Договору про приєднання до електричних мереж № 225-18-ЦО-Рвм від 13.06.2018 р. на весь квартал загальною дозволеною потужністю 2256 кВт від раніше запроектованих та розглянутих у експерт-ному висновку на ескізний проект даного житлового кварталу зовнішніх та внутрішньо-квартальних електромереж та КТПБМ-2х1000-10/0,4.

Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання запроектованого будинків 6-ї черги здійснюється від РУ-0,4 кВ КТПБМ-2х1000-10/0,4 двома взаєморезервованими кабельними лініями для кожного із будинків (кабелі АВБбШв) в землі до ВРП будинків в електрощитових 1-х секцій. Перерізи кабельних ліній 0,4 кВ вибрані по економічній густині струму 1,9 А/мм² при втраті напруги не більше 4%. та вказані на кресленнях. Загальна розрахункова потужність електроспоживачів будинків 6-ї черги –  по 122,64 кВт на кожен.

Для прийому, обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж на вводах передбачено ввідно-розподільчий щит 1ВРП, який розташований в електрощитовій житлового будинку, що знаходяться в підземному поверсі секції 1. Облік енергії здійснюється лічильниками: загально-будинковий – на 1ВРП, для комунального навантаження на 1БАУО 1ВРП, в 1ЩОР, для квартир – на поверхових освітлювальних щитках ЩЕ030. Проектом передбачено робоче (загальне), аварійне (евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення. За джерело світла робочого та аварійного електроосвітлення прийняті LED лампи, світильники прямого світла. Проектом передбачається встановлення в кожній квартирі групових розподільчих щитків 1ЩК та 2ЩК для живлення мереж загального освітлення, штепсельних розеток побутової техніки та місцевого освітлення. На кожному поверсі встановлюються освітлювальні поверхові щитки з відсіками для слабкострумових пристроїв, в яких встановлені лічильники та автомати на кожну квартиру. Керування електроприводами сантехнічного і технологічного обладнання здійснюється електроапаратурою, яка поставляється комплектно з технологічним та сантехнічним обладнанням. Керування електроосвітленням приміщень здійснюється вимикачами, встановленими за місцем. Електричні мережі розраховані по тривало допустимому струмовому навантаженню і перевірені по втраті напруги. Для захисту людей від ураження електричним струмом передбачені ПЗВ на відхідних лініях БАУО та в квартирних щитках на лініях живлення штепсельних розеток.

Облік електроенергії передбачено загальним для силових та освітлювальних  струмоприймачів і здійснюється лічильником активної та реактивної енергії в 1ЯВО і 2ЯВО та підоблік в 1ЩВР-2ЩВР, а також в 3ЯВО і 4ЯВО та під облік в 3ЩВР-4ЩВР. Проектом передбачено робоче (загальне), аварійне (евакуаційне), сигнальне та ремонтне освітлення. Величини освітле-ності прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018. Тип світильників, електрообладнання, електропроводка та спосіб її прокладання вибрані в залежності від призначення приміщень та характеристики оточуючого середовища. Керування електроосвітленням приміщень здійснюється вимикачами, встановленими за місцем та зі щитів освітлення ЩО та ЩВР. Для ремонтного освітлення передбачаються акумуляторні переносні ліхтарі типу DL-310. Згідно п.2.5.5 НПАОП40.0-1.32-01 лінії групових мереж освітлення, живлення штепсельних розеток та стаціонарних електроприймачів виконуються трьохпровідними (фазний, нульовий робочий та нульовий захисний провідники). Керування електроприводами сантехнічного і технологічного обладнання здійснюється електро-апаратурою, яка поставляється комплектно з технологічним та сантехнічним обладнанням. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлено (занулено) шляхом під’єднання до нульового захисного проводу електричного мережі. Система заземлення TN-C-S. Заходи по техніці безпеки передбачені проектом в об’ємі «Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів» та ПУЕ-2017.

Система заземлення TN-C-S. Поділ РЕN-провідника на N та                        PE-провідники виконаний на вводі. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занулюються) шляхом приєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Для вирівнювання потенціалів всі металеві комунікації на вводі в будинки приєднані до заземлювача. Опір заземлювача не більше 4 Ом. Електромережі розраховані по тривало допустимому струмовому навантаженню і перевірені по втраті напруги. Для захисту людей від ураження електричним струмом та захисту будівлі від пожежі в проекті передбачені ПЗВ (пристрої захисного відключення) на відхідних лініях БАУО та в квартирних щитках на лініях живлення штепсельних розеток.

Проектні внутрішні слабкострумові мережі будинках 6-ї черги виконуються від раніше запроектованих та розглянутих у експертному висновку на ескізний проект даного житлового кварталу зовнішніх та внутрішньоквартальних слабкострумових мереж. Зовнішнє освітлення передбачено від вуличних LED світильників на сонячній батареї UNILITE 20W 6500К (VS-109545).

Для блискавкозахисту будинків передбачено влаштування грозоприймачів Gromostar 60 з подальшим приєднанням до заземлювача. Рівень блискавкозахисту – ІІІ.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018;  забезпечення запроектованого будинків необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист над-земного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівель з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє. Виконано окремий розділ загальної ПЗ «Заходи по боротьбі з шумом та вібрацією».

В розділах «Електропостачання, електрообладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають:

- для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА;

- захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-S; в якості занулюючих провідників використовуються нульові жили кабелів електроживлення, нульовий провід групових мереж та мереж електроживлення, а також спеціально прокладені провідники;

- систему зрівнювання потенціалів;

- на території біля будинків передбачено влаштування контурів заземлення;

- робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень.

Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом.

Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Стояки до поверхових щитків запроектовано виконати кабельно-провідниковою продукцією, яка  не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного  газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованих житлових будинкув не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектовані житлові будинки не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, виїмці ґрунту, зварювальних та фарбувальних роботах. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, метан, оксид азоту, НЛМОС, сажа, пил неорганічний, вуглекислий газ. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК, та не призведуть до погіршення якості атмосферного повітря.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забрудню­юних речовин  від колективних димоходів опалювальних котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. 

В період проведення будівництва джерелами шумового впливу буде працююча будівельна техніка. У процесі будівництва передбачено застосування типового складу будівельних машин і механізмів, шумові характеристики яких визначені згідно з паспортними даними на машини та механізми будівельної техніки. Зона впливу цих джерел обмежується будівельною смугою та шляхами сполучення. Еквівалентний рівень шуму не перевищує максимальних значень та відповідає нормативній величині. При експлуатації об’єкту джерела виникнення шуму відсутні.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на ґрунти здійснюватиметься за рахунок виконання земляних робіт, а саме виїмки ґрунту. Родючий грунт на ділянці відсутній, рекультивація не передбачається. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований.

Водне середовище.  Під час проведення будівельних робіт для забезпечення питних та санітарно-гігієнічних потреб робітників передбачено привозну воду. Для господарсько-побутових потреб робітників передбачено встановлення біотуалетів з подальшим вивезенням стоків спеціалізованим підприємствами згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається, охоронні зони інженерних мереж витримуються. На соціальне середовище вплив очікується  позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м, на відстані 8 метрів від стін будинку. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Висота від рівня землі до підлоги верхнього поверху не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019. При будівництві третьої черги передбачено влаштування пожежного депо 3- го типу.

Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийняті згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7:2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-      Несучі стіни та стіни сходових кліток  REI 120 МО.

-      Колон з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-      Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, REI 45, МО.

-      Стіни самонесучі REI 60, МО.

-      Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-      Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-      Стіни електрощитової EI 45 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2.8 м і шириною маршу 1.2 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від трьох пожежних гідрантів, розміщених на кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ДСТУ ISO 6309:2007.

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості Г1. В конструкції фасадної теплоізоляції, передбачено обов'язкове виконання поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше двох товщин використаної ізоляції відповідно до                   п. 5.3.3 ДБН В.2.6-33:2008.

-      Внутрішнє пожежогасіння - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості (у хвилинах) ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2005.

-      Проектним рішенням передбачено влаштування вікон та навісних віконних систем з необхідною площею для димовидалення.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.5, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      Для доступу на покрівлю на перепадах висот секцій влаштовано металеві пожежні драбини типу П-1.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

-      У підвальному поверсі житлового будинку заборонено розміщення приміщень категорією А та Б за вибухопожежною та пожежною небезпекою, інших приміщень в яких використовуються або зберігаються легкозаймисті матеріали, горючі рідини та гази у відповідності до п.6.22 ДБН В.1.1-7 -2016.

-      У відповідності до нормативних документів, у підвальних приміщеннях секцій житлових будинків, в яких передбачено влаштування поза квартирних комор, передбачено встановлення адресної системи пожежної сигналізації, влаштування системи автоматичного пожежогасіння, вікна з приямками та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      Джерелом теплопостачання житлових квартир є двухконтурні котли на газовому паливі з підключенням у колективні димоходи з виводом їх на покрівлю.

-      Опалення адміністративно-торгових приміщень передбачено -                        за допомогою елекричнних промислових тепловентиляторів потужністю                           5  кВт.

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту. З метою забезпечення безпеки громадян, передбачено укриття в захисній споруді подвійного призначення, розташованої  у приміщеннях підземного поверху першої та другої секції житлового будинку поз. 1,2 по ГП.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 ( ДБН В.1.1-7- 2016).

Електропостачання протипожежних пристроїв (пожежних насосів, вогнезатримуючих клапанів з електроприводом, систем оповіщення про пожежу, установокпожежоохоронної сигналізації, пожежогасіння, електрозасувок на протипожежних водопроводах, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, системи протидимної вентиляції, передбачено у виконанні за 1-ою категорією надійності.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.