Замовник проекту: Дем’ян Надія Стефанівна.  

Генеральна проектна організація: ФОП Рішко Р. М.

Головний архітектор проекту: Рішко Роман Миронович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 001857, виданий 30.09.2013р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України.

Вихідні дані:

Завдання на проектування, затверджене замовником  Дем’ян Н.С., погоджене ФОП Рішко Р. М. (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001857).

Містобудівні умови та обмеження MU01:1399-4828-7262-9018 видані  Управлінням комунальної власності, земельних відносин та архітектури Бориславської міської ради Відділ архітектури та містобудування (41128904) , наказ № 11 від 21.05.221р.

·         Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - СС1, виконаний ГАП Рішко Р.М. погоджений Дем’ян Н.С.

Звіт про проведення технічного обстеження  житлової квартири № 1 та нежитлового приміщення на вул. Міцкевича,78 у м. Бориславі Львівської області (виконавець – ФОП Маєвська О.О. сертифікат АЕ № 005195 від 25.10.2018р, виданий  Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Технічний паспорт  на квартиру  і нежитлове приміщення  будинок №78 вулиця Міцкевича  м. Борислав Львівської області, виданий Комунальним підприємством Львівської обласної Ради Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації.

Витяг індексний номер НВ-4615323322021 від 15.02.2021р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку  ,кадастровий номер 4610300000:03:020:0093.

·         Витяг індексний номер 14709693 від 16.12.2013р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об’єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 240878746103 - квартири, об’єкта житлової нерухомості, загальною площею 69,8 м², виданий приватним нотаріусом Паньків Г.О.. Бориславський міський нотаріальний округ, Львівська область.

·         Витяг індексний номер 28828509 від 30.01.2011р. виданий Комунальним підприємством Львівської обласної Ради Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію прав  об’єкта –нежиле приміщення площею 48,7м2 за адресою Львівська обл. м. Борислав вулиця Міцкевича, будинок 78 , реєстраційний номер 32165656 , номер запису 192 в книзі 2.

Склад наданої документації:

· .   Пояснювальна записка. Архітектурно-будівельні рішення.

Проектні рішення

      Земельна ділянка, знаходиться в центральній частині міста Борислав із сформованою забудовою за адресою вул. Міцкевича ,78 м. Борислав Львівської області.

Тип власності: приватна. Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва та обслуговування будівлі. Площа: 0.0208 га.

Рельєф ділянки рівний. Вертикальне планування території не передбачено.

Генпланом передбачено використання існуючих під’їздів до будівлі.

Існуюче замощення-асфальтобетонне.

Даним проектом передбачається реконструкція існуючої квартири та нежитлового приміщення під магазин  шляхом заміни непридатних до експлуатації несучих та огороджуючих конструкцій.

Для забезпечення легкодоступності  ММГН  передбачено влаштування пандусу з ФЕМ і влаштування у всіх місцях примикання пішохідного хідника до проїжджої частини. 

Дверні прорізи запроектовано шириною не менше 0,9 м.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема існуючого будинку не змінюється: стінова з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами.

·         Фундаменти: існуючі стрічкові бетонні, під сходовий марш -проектні.

·         Стіни:  існуючі дерев’яні (демонтаж), проектні -  цегляні.

·         Перекриття:  існуюче дерев’яне (демонтаж) проектне –монолітна залізобетонна плита.

·         Перегородки: існуючі дерев’яні (демонтаж)  та проектовані з гіпсокартону.

·         Перемички:  проектні залізобетонні.

·         Вікна: металопластикові.

·         Двері : металопластикові.

·         Дах:  існуючий (демонтаж) проектний- влаштування.

·         Покрівля: існуюча асбоцементна (демонтаж), проектна – металочерепиця.

Проектними рішеннями в результаті реконструкції запроектовані наступні приміщення:

1-й поверх: торговий зал, сходи, службове приміщення, кімната персоналу, санвузол і тераса;

2-й поверх: службові приміщення, санвузол, тераса і балкон.

Висота приміщень – 2,7 м.

Конструктивні рішення.

Сейсмічність району становить не вище 6 балів. Нормативна глибина  промерзання грунтів  0,8 м. Інженерно-геологічні дослідження не проводились.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху.

Проектна жорсткість будівлі забезпечується в горизонтальному напрямку – роботою монолітного залізобетонного перекриття як незмінних дисків, в вертикальній площині – поперечними цегляними стінами.

-          Фундаменти – існуючі, монолітні бетонні, проектовані-під сходову клітку із монолітного бетону водопроникності . кл. С12/15 по міцності , F50 по морозостійкості і W2 на ущільненій підготовці із бетону кл. С8/10 товщиною 100 мм.

-          Стіни – проектні  цегляні товщиною 380мм.

-          Перемички – залізобетонні проектні.

-          Перегородки – проектні гіпсокартонні по металевому каркасу.

-          Перекриття –проектне, залізобетонна плита  з бетону класу С 16/20, арматура д.12 А400С.

-          Сходи–  проектовані залізобетонні.

-          Підлога – проектна -бетонна стяжка, керамічна плитка.

-          Покрівля –металочерепиця по дерев’яним конструкціям даху.

-          Вікна і двері  – металопластикові.

-          Опорядження внутрішніх приміщень-згідно функціонального призначення.

-          Опорядження фасаду – згідно паспорту опорядження.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Робочий проект «Реконструкція квартири та нежитлового приміщення під нежитлову будівлю (магазин) в існуючих розмірах на вул. Міцкевича,78, в м. Борислав, Бориславське ТГ, Дрогобицький район, Львівська область» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.