ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ НС/010-447-21/МН від «07» червня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності,

надійності та довговічності об’єкта будівництва

за проектом

«Реконструкція квартири № 414 з улаштуванням фасадного входу під нежитлові приміщення медичного центру стоматологічного профілю, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів

в плані за адресою: м. Одеса, Київський район,

Люстдорфська дорога, 55/6»

Замовник будівництва: гр. Балабан Юлія Василівна.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТОР - ПРОЕКТ», місцезнаходження: 65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Єврейська, будинок 21, квартира 2.

Головний інженер проекту (ГІП) – Кльоб Ольга Вікторівна (кваліфікаційний сертифікат серія АР №015205).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №НС/010-1205-21/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              договору купівлі-продажу майнових прав №КПИП-085243 від 30.5.2018 року, укладеного між ТОВ «СТІКОН» та Балабан Ю.В., додаткової угоди № ДСкД-143790 від 12.08.2020 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.08.2020 року індексний № 221181316;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва затверджених департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради від 28.01.2021 року за №01-07/4, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5877-9861-6362-3749;

-              завдання на проектування погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічного звіту №07/21-Ф-ТЗ технічного стану об’єкта, виконаного              ФОП Кльоб О.О. від 2021 року;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовниками як СС1.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного інженера проекту (ГІПа) – Кльоб Ольги Вікторівни (кваліфікаційний сертифікат серія АР №015205).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого проекту є реконструкція квартири № 414 з улаштуванням фасадного входу під нежитлові приміщення медичного центру стоматологічного профілю, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості 

Проектом реконструкції квартири № 414 з улаштуванням фасадного входу під нежитлові приміщення медичного центру стоматологічного профілю, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, за адресою: м. Одеса, Київський р-н, Люстдорфська дорога, 55/6 передбачається реконструкція квартири № 414, розташованої на першому поверсі в 24-х поверховому житловому будинку № 55/6 зі зміною функціонального призначення приміщень під нежитлові приміщення медичного центру стоматологічного профілю, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані.

Проект розроблений на підставі даних:

- найбільш холодний місяць - січень (температура повітря найбільш холодної п'ятиденки із забезпеченням 0,92 - мінус 18 °С);

- найбільш спекотний місяць - липень (температура повітря найбільш теплої п'ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 °С);

- відносна вологість повітря в липні місяці - менше 65%;

- середня швидкість вітру в січні місяці - від 4 до 6 м / с;

- сейсмічність району - 7 балів

Середня за рік відносна вологість - 75%.

Характеристичне значення вітрового тиску - W = 460Па (47кг/м²);

Характеристичне значення снігового навантаження - 880Па (90кг/м²);

Глибина промерзання - 0,8 м.

Відповідно до ДСТУ 8855:2019 об’єкт реконструкції відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Квартира № 414 розташована на першому поверсі житлового будинку. Житловий будинок 24-х поверховий, з цокольним поверхом, складної форми в плані. За конструктивною схемою житловий будинок являє собою будівлю монолітно-каркасного типу.

Основні несучі і огороджуючі конструкції  житлового будинку виконані з наступних матеріалів:

-  фундаменти - пальового типу з монолітним залізобетонним ростверком;

-  несучі стіни будівлі - монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, 250 мм, 300 мм;

-  зовнішні стіни - кладка з  керамічної цегли, товщиною 380 мм;

-  внутрішні стіни - кладка з керамічної цегли, товщиною 250 мм;

перегородки - кладка з малорозмірних блоків пористого бетону (газобетон), товщиною100 мм; цільноскляні перегородки товщиною 8 - 12 мм.

-  перекриття - монолітні залізобетонні.

Проектом передбачена реконструкція квартири під нежитлові приміщення медичного центру стоматологічного профілю з улаштуванням фасадного входу, внутрішнім переплануванням,  без втручання в основні несучі та огороджувальні конструкції будівлі.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги розглянутої  квартири (перший поверх).

Проектом передбачається частковий демонтаж існуючих перегородок зі зведенням нових перегородок. Кладка нових перегородок товщиною 100 мм запроектована з газобетонних блоків / Υ = 400 кг / м³ / на клейовому складі.

Улаштування фасадного входу передбачається з боку лоджії, що виходить на фасад будинку по вул. Люстдорфська дорога, шляхом часткового демонтажу огорожі лоджії  и влаштуванням ганку.

Ганок входу запроектовано з наступних матеріалів:

- фундаменти - монолітні залізобетонні з важкого бетону класу С12/15 по ДСТУ Б В.2.7-176:2008;

- несучі елементи ганку (косоури, балки) передбачені з металопрокату по ДСТУ 3436-96. Марка сталі С 245 по ДСТУ 8539:2015;

- сходинки і площадки ганку передбачені з металопрокату по ДСТУ 2251: 2018 з армуванням окремими стрижнями по ДСТУ 3760:2019 і заповненням бетоном класу С12/15 по ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

Перила ганку входу передбачено з нержавіючої сталі. Для захисту від дощових і снігових опадів передбачено облаштування козирка.

Конструктивні елементи конструкції козирка, перила ганку розробляються відповідною організацією за запитом замовника проекту.

Категорія відповідальності сходів та площадок - В – конструкції, відмова яких не призводить до порушення функціонування інших конструкцій  будівлі або її елементів.

Проектом передбачаються наступні антисейсмічні заходи:

- для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачені  антисейсмічні шви, уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі. Ширина швів прийнята               20 мм. Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом;

- при влаштуванні дверних прорізів в перегородках, опорна частина перемичок передбачена 350 мм, при ширині прорізу до 1,5 м допускається опорна частина перемичок 250 мм;

- несучі елементи ганку входу відрізані від основних несучих конструкцій житлового будинку і не матимуть негативного впливу на несучі конструкції будівлі в цілому.

- сходинки і площадки ганку входу з металевих елементів мають надійне з'єднання з несучими елементами (косоурами, балками).

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.