Замовник будівництва: Замовник будівництва: гр. Одарич Валентина Олексіївна

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Студія 9»

Клас наслідків (відповідальності) : СС2

(ГАП- Щукін О.В., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004294 від 18.03.2019 р.)

(ГІП – Нетеса К.М., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 016541 від 13.08.2020 р.)

Адреса об’єкту будівництва: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївська Борщагівка, пр. Героїв Небесної Сотні, 14/1, №14/2, №14/3, №14/4».

Проектування об’єкта будівництва здійснено на підставі:

●        Завдання на проектування, затверджене замовником 19.01.2021р.;

●        Містобудівні умови та обмеження № № 17-09/90 от 13.08.2020 р.;

●        Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Інформаційні довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Договорів купівлі-продажу земельних ділянок,

●        викопіювання із проекту детального планування масиву житлової забудови, розроблений інститутом "УкрНДІпроцивільсільбуд";

●        Планувальна схема черг будівництва;

●        Технічні умови приєднання до газорозподільчої системи «№ 128-3 від 02.03.2021 року, виданими Регіональною газовою компанією КИЇВОБЛГАЗ;

●        Технічні умови на внутрішнє газопостачання № 0284-15/р від 15.05.2018, видане Регіональною газовою компанією КИЇВОБЛГАЗ;

●        Технічні умови № К-00-16-0973 від 26.09.2016 приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, виданими КИЇВОБЛЕНЕРГО із змінами;

●        Технічні умови на підключення до мереж водопостачання та водовідведення № 24/07/20-1-ТУ від 24.07.2020 року, виданими ОК «ТКЦМ «Софіївка»;

●        Лист Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 403 від 01.06.2018 року відносно дозволу на приєднання до мереж дощової каналізації;

●        звіт про інженерно-геологічні дослідження на майданчику проектованого будівництва, виконаних  ФОП Савич Сергій Данилович 2020 р.

●        звіт про інженерно-геологічні дослідження на майданчику проектованого будівництва, виконаних ТОВ "Відділ геології і геодезії ВКП Мегабуд" в 2019 р.

Загальні дані

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу, який складається з чотирьох 216 квартирних житлових будинків (№14/1, №14/2, №14/3, №14/4,), кожен з яких скомпоновано з двох 108 квартирних рядових автономних секцій, зблокованих між собою. В житлових будинках передбачені нежитлові приміщення, які розташовані у підвальних поверхах. Функціональне призначення цих приміщень визначається комерційним попитом і по кожному з них, за потребою, на стадії робочого проектування приймаються додаткові проектні рішення.

Зведення житлового комплексу передбачається у 4 черги будівництва:

●        1 чергою будівництва запроектовано: 10-ти поверховий житловий будинок №14/1 (секції БС-1, БС-2 по 108 квартир) на 216 квартир, загальною площею 9 797,92 м2;

●        2 чергою будівництва запроектовано: 10-ти поверховий житловий будинок №14/2 (секції БС-1, БС-2 по 108 квартир) на 216 квартир, загальною площею 9 797,92 м2;

●        3 чергою будівництва запроектовано: 10-ти поверховий житловий будинок №14/3 (секції БС-1, БС-2 по 108 квартир) на 216 квартир, загальною площею 9 797,92 м2;

●        4 чергою будівництва запроектовано: 10-ти поверховий житловий будинок №14/4 (секції БС-1, БС-2 по 108 квартир) на 216 квартир, загальною площею 9 797,92 м2;

Всього 864 квартири на 1456 мешканців.

Існуюча транспортна мережа, представлена проїзджою частиною проспекта Героїв Небесної Сотні і системою міжквартальних проїздів, що забезпечує під'їзд індивідуального, технологічного і пожежного транспорту до ділянки житлового комплексу. На територію житлового комплексу передбачено два в'їзди: шириною 4,5м - з міжквартального проїзду, який безпосередньо зв'язаний з проспектом Героїв Небесної Сотні.

Кліматичні умови

За природно-кліматичними ознаками ділянка будівництва належить до ІІ В кліматичного району, згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010, і температурної зони згідно ДБН В.2.6-31:2006, до 2-го вітрового та до 5-го снігового районів згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Клімат помірно-континентальний з помірно холодною зимою та теплим літом.

Зима достатньо довга, порівняно тепла, літо тепле і вологе. Період з температурами нижче 0℃ – 108 діб. Абсолютні мінімальні та максимальні позначки температур складають – мінус 32,2℃ (відмічено 7 лютого 1929 року) та +39,4 ℃ – (30 липня 1936 року).

Безморозний період складає 182 дні і може коливатись від 147 (1912 р.) до 215 (1932 р.) днів. При цьому середня дата останнього заморозку припадає на 17 квітня, першого заморозку – на 16 жовтня.

Згідно з ДБН В. 1.2-2:2006 "Навантаження і впливи" район будівництва відноситься до 5-го снігового району з характеристичним навантаженням 1600 Па та 1-го вітрового району з характеристичним навантаженням W0=400 Па, тип місцевості II – сільська місцевість з огорожами (парканами), невеликими спорудами, будинками і деревами.

Річна сума опадів 642 мм, добовий максимум 103 мм. На літо припадає 35% опадів, на зиму – 19%, осінь та весну – по 23%. Товщина снігового покриву до 30 см і лежить він, в середньому 102 дні. В окремі зими ця величина може коливатись від 23 (1937 – 1938 р.р.) до 160 (1908 – 1909 р.р.) днів.

Взимку та влітку переважають вітри західного та північно-західного направлень при середніх значеннях швидкостей 4,1 – 4,3 м/сек взимку та 3,3 м/сек влітку. Середня річна швидкість вітру в місті дорівнює 2,7 м/сек, за містом 4,2 м/сек.

Найбільша швидкість вітру припадає на лютий – 3,2 м/сек, найменша на серпень – 2,2 м/сек. Середня глибина промерзання ґрунту в грудні – 22 см, січні – 58 см, лютому (максимум) – 82 см, березні – 62 см. Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,0 м.

Фізико-географічні і геоморфологічні умови

В адміністративному відношенні територія вишукувань розташована в західній частині м. Фастів Київської області.

В геоструктурному відношенні досліджувана територія розташована в північно-східній частині Українського кристалічного (УКЩ).

В геоморфологічному відношенні територія вишукувань розташована в межах Придніпровської височини (область лесова, льодовиковий район Північно-східної перигляціальної підобласті).

Територія на якій розташований проектуємий будинок представляє собою виїмку на правому корінному схилі долини р. Унава. Виїмка утворилась в результаті техногенного впливу людини при будівництві дороги. На території вишукувань місцями спостерігаються залишки фундаментів будинків. Схил між провулком Річним і проектуємим будинком закріплений посадкою фруктових дерев. На західній границі ділянки робіт побудований 9-ти поверховий будинок на палевому фундаменті.

Відмітки поверхні землі змінюються в межах 177,5-188,8м.

Клімат району помірно-континентальний: відносно м'який взимку і жаркий влітку.

Середньорічна температура повітря складає плюс 7,2ºС. Сама низька середньомісячна температура в січні мінус -5,9ºС, сама висока в липні плюс 19,8 ºС. Останнім часом спостерігається підвищення середньорічної температури.

Середня тривалість безморозного періоду складає 182 дні.

Середня глибина промерзання ґрунту в грудні складає 22 см, в січні – 58 см, в лютому – 100 см, в березні – 62 см.

Середньомісячна відносна вологість повітря складає (при зимовому максимумі – 86%). В річний сезон вона змінюється в межах від 82 до 52 %.

Середня кількість опадів – 685 мм/рік. (ДСТУ-Н.Б.В.1.1-27:2010) Протягом року переважають вітри західного та північно-західного напрямків. Середньорічна швидкість вітру складає до 4,3 м/с.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів, згідно ДСТУ-Н.Б.В.1.1-27:2010 складає 0,9 м, а розрахункова – 1,10 м.

Геологічна будова та гідрогеологічні умови

Гідрогеологічні умови дослідженої ділянки до розвіданої глибини 25,0 м. характеризуються наявністю горизонту підземних вод на глибині 11,4 м.(рівень ґрунтових вод, що встановився) від існуючої поверхні землі, що відповідає абсолютним відміткам 181,6 м. Установлений рівень підземних вод – максимальний  вкв.1 і 2 на 14,2 м і 15,0 (рівень ґрунтових вод, що з’явився) і відповідно і приурочені до водно-льодових прошарків і лінз пісків дрібних.

За архівними даними міра агресивної дії рідкого неорганічного середовища  слабоагресива за вмістом агресивної вуглекислоти(ХАІ) при марці бетону W4 по водопроникності для споруд, розташованих ґрунтах з коефіцієнтом фільтрації більше 0,1 м в добу, у відкритій водойм і для напірних споруд, згідно ДСТУ б В.2.

Геологічні умови майданчику будівництва

В межах досліджуваної  20,0 - ми метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 6 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ):

Розкрита бурінням і досліджена товща ґрунтів за генетичними ознаками і фізико-механічними властивостями, а також відповідно ДСТУ Б В.2.1-5-96 «Ґрунти. Методи статистичної обробки результатів випробувань» поділяється на інженерно-геологічні елементи, опис яких наведено зверху - вниз:

●        ІГЕ-1 – Ґрунтово-рослинний шар;

●        ІГЕ-2 - Супісок піщанистий, світло-коричневий, твердий, з прошарками піску;

●        ІГЕ-3 - Пісок середньої крупності, світло-коричневий, сірий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з прошарками супіску;

●        ІГЕ-4 - Супісок піщанистий, сірий, твердий, з прошарками суглинку;

●        ІГЕ-5 - Супісок піщанистий, сірий, пластичний, з прошарками суглинку;

●        ІГЕ-6 - Пісок середньої крупності, сірий, світло-сірий, щільний, малого ступеню водонасичення.

Фізико-механічні характеристики несучого шару ІГЕ-3:

-    вологість природна W – 0.079 д.о.;

-    коефіцієнт пористості е – 0.59 д.о.;

-    коефіцієнт водонасичення Sr – 0.35 д.о.;

-    щільність ρn,II – 1.79 г/см3;

-    щільність ρI – 1.75 г/см3;

-    кут внутрішнього тертя φn,II – 37°;

-    кут внутрішнього тертя φI – 34°;

-    питоме зчеплення сn,II – 2 кПа;

-    питоме зчеплення сI – 1 кПа;

-    модуль деформації Е – 49.4 МПа.

Категорія складності інженерно-геологічних умов - I (проста) згідно з ДБН А.2.1-1:2014.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями — ІІІ згідно з табл. 5.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів - 0.9 м.

Для нормальної експлуатації будівлі при проектуванні необхідно передбачити відведення поверхневих вод і гідроізоляцію цокольних приміщень.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів - 0.9 м.

Несприятливих фізико-геологічних процесів на майданчику не виявлено.

У зв’язку з неоднорідністю ґрунтів основи, як по площині так і по глибині, для запобігання можливих нерівномірних деформацій конструкцій споруд проектом рекомендується передбачити заходи щодо підвищення просторової жорсткості споруд.

При виконанні будівельних робіт необхідно дотримуватись вимог нормативних документів, що дозволить виключити негативний вплив техногенних факторів та порушення структур ґрунту.

Відповідно до карт загального сейсмічного районування території України (ЗСР-2004), які приведені в додатках ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», район вишукувань відноситься до зони інтенсивності струсів для середніх ґрунтових умов за шкалою MSK-64 – 5 балів (карта ЗСР 2004-а – імовірність 10% перевищення сейсмічної інтенсивності протягом 50 років, або один раз за 500 років) при віднесенні споруд, що проектуються, до нормального рівня відповідності згідно ГОСТ 27751-88 (зміна №1 за наказом Держкоммістобудування №65 від 06.04.95 р.).

Генеральний план

Генеральний план розроблений на топографічній основі, в масштабі 1:500 з перерізом горизонталей 0.5 м.

Названа земельна ділянка має відносно спокійний рельєф і характеризується абсолютними позначками поверхні в межах 181,90 -178,80 м.

Дана ділянка межує:

●        з півночі та сходу – з існуючою територією багатоповерхової забудови, яка складається з 10-ти поверхових житлових будинків;

●        із заходу та з півдня – з теріторіями вільними від забудови;

Перепад позначок 0,6 – 0,9 м сформований ухилами існуючого рельєфу та насипною територією існуючої забудови, яка розташована з північної сторони майданчика будівництва, територія на якій безпосередньо розміщуються проектуємі житлові будинки має перепад до 2,4м з плавним ухилом у південно східному напрямку у бік вул. Соборна, та території вільної від забудови.

Земельна ділянка на якій передбачається будівництво, у сучасному стані вільна від забудови, цінні елементи озеленення і благоустрою відсутні, існуюча рослинність – поодинокі дикорослі чагарники.

Дана земельна ділянка розташована в межах існуючої інфраструктури транспортних комунікацій, що забезпечує доступність до об'єкту з проспекту Героїв Небесної Сотні, що забезпечує під'їзд індивідуального, технологічного та пожежного транспорту до ділянки будівництва багатоквартирного житлового комплексу. На територію проектуємого комплексу передбачено два в'їзди шириною не меньше 4,5м - з проспекту Героїв Небесної Сотні.

Пішохідна доступність до ділянки житлового комплексу, в тому числі і для осіб ММГН, забезпечена наявністю пішохідних тротуарів, відповідаючих вимогам ДБН В.2.2-40:2018, від зупинок громадського транспорту з боку проспекта Героїв Небесної Сотні, розташованих в радіусі доступності 50 м.

На територію багатоквартирного житлового комплексу передбачено два в'їзди шириною  4,5м - з проспекту Героїв Небесної Сотні.

На території житлового комплексу передбачені:

●        майданчики для ігор дітей молодшого та дошкільного віку – 255 м² (для кожного будинку);

●        майданчики для відпочинку дорослого населення – 75 м² (для кожного будинку);

●        майданчик для заняття спортом населення – 2910 м² (на групу з 4-х будинків, на всі 4 черги будівництва), передбачено спортивно-фізкультурний комплекс у планувальній структурі мікрорайону;

●        майданчики для наземного способу роздільного зберігання побутових відходів 31,5м², для кожного будинку;

●        майданчик для вигулу домашніх тварин – 454 м² (на групу з 4-х будинків, на всі 4 черги будівництва), передбачені зони у планувальній структурі мікрорайону.

Для забезпечення запланованого житлового комплексу місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування парковок.

На території житлового комплексу розміщена парковка для постійного зберігання автомобілів на 282 машино-місця, в т.ч. 28 (10%) машино/місць для маломобільних груп населення; для тимчасового зберігання автомобілів передбачено 84 машино-місця, у т.ч. 21 (8 розрахункових + 13 резервних) машино-місць для осіб ММГН.

Вертикальне планування ділянки прийняте з урахуванням відміток існуючого рельєфу, будівель, автодоріг, зниження рельєфу в південно-східному напрямку, мінімального обсягу земельних робіт. За відносну позначку 0.000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху для житлових будинків №14/1 – 180,98 м; №14/2 – 180,98м; №14/3 – 180,58м; №14/4 – 180,58м; в Балтійській системі висот. Обсяги земельних робіт підраховані за планом земельних мас.

     Рельєф ділянки відносно спокійний і характеризується абсолютними позначками поверхні в межах 181,90 -178,80 м. Перепад позначок 0,6 – 0,9 м сформований насипною територією  існуючої забудови, яка розташована з північної сторони майданчика будівництва, територія на якій безпосередньо розміщуються проектуємі житлові будинки має перепад  до 2,4м з плавним ухилом у південно-східному напрямку у бік вул. Соборна, та території вільної від забудови.

Схема вертикального планування та інженерної підготовки виконана на топографічній основі в масштабі 1: 500,  і передбачає вирішення проїздів з метою організації рельєфу по автодорогах та пішохідних тротуарах з урахуванням максимальної зручності пересування людей і проїзду автотранспорту, організації водовідведення. Проїзди запроектовані в межах норми.

Поперечний профіль проїзної частини прийнятий одно- та двосхилий ( в залежності від конкретного розташування) з ухилом 2%. Проїздна частина облаштована бетонним бортовим каменем висотою 15 см.

Організація рельєфу вирішена в ув'язці з прилеглою територією, з урахуванням виконання нормативного відведення атмосферних вод.

Водовідвід з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням поверхні, завдяки якій всі поверхневі води направляються на рельєф, далі в зливову каналізацію.

Системи зливової каналізації у місцях розташування автопарковок, кількісттю більше 10 маш/місць, обладнуються локальними очисними спорудами (піскозбірниками та нафтоуловлювачами).

Конструкція проїздів і тротуарів прийняті за типовими конструкціям. Проїзди виконані з асфальтобетону. Тротуари - фігурні елементи мощення.

Проїзди відокремлені від газонів бортовим каменем типу БР100.30.15.

На території запроектовані стоянки автотранспорту для мешканців житлового комплексу і гостьові парковки.

Огорожа території не передбачається.

Забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов досягається заходами по озелененню території. Зелені насадження представлені посадкою листяних і хвойних дерев і чагарників.

Санітарно-охоронних зон немає.

Протипожежне обслуговування житлового будинку буде здійснюватися силами Державної пожежно-рятувальної частини №34, розташованої в м. Вишневе, вул. Промислова, 3, на відстані 6,33 км від проектованого об'єкта, кількість пожежних машин – 4.

благоустрій і озеленення території

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на території ділянки житлового будинку проектом передбачається озеленення території, вільної від забудови і замощення:

●        засів газонів з багаторічних трав;

●        влаштування квітників;

●        посадка дерев і чагарників.

При посадці дерев і чагарників додається 100% рослинного ґрунту, при влаштуванні газонів - 0,15 м, при влаштуванні квітників - 0,20 м.

На майданчиках для відпочинку дорослого населення на експлуатованої покрівлі передбачається установлення садових лав для відпочинку та урн для сміття.

Для проходу мешканців вздовж автомобільного проїзду передбачений асфальтований тротуар шириною 3,5 м, 3 м та 1,5 м. У дворах житлових будинків передбачені майданчики для ігор дітей дошкільного віку. Пішохідні доріжки та пішохідні тротуари з двостороннім рухом прийняті завширшки 1,8м, та виконані з твердим покриттям.

Площа майданчиків розрахована відповідно до таблиці ДБН Б.2.2-12:2019 «Житлові будинки» і кількістю мешканців -1456 особи.

Проектними рішеннями передбачено озеленення на площі 12 934,72 м² (згідно роз-рахунку з нормативу 6 м² площі озеленення на одного мешканця, розрахункова площа становить - 8 718 м²), відсоток озеленення – 35,34%.

безпека дорожнього руху.

 Для забезпечення безпеки руху на ділянках житлових будинків передбачаються наступні заходи:

●        на в'їзді і на виїзді з житлового будинку передбачається встановлення дорожніх знаків відповідно до ДСТУ 4100-2002;

●        односторонній рух сміттєзбиральних і пожежних машин по внутрішньодворовим проїздам.

Для безпеки пішоходів на території житлового будинку проектом передбачено тротуар шириною 1,2 м з дрібнорозмірної плитки, з пониженням тротуару до рівня проїзної частини в місцях перетину тротуару з проїзною частиною.

*площі  наведені в умовних межах проектування

Архітектурно-планувальні  рішення.

Житловий комплекс складається з чотирьох 216 квартирних житлових будинків (№14/1, №14/2, №14/3, №14/4,), кожен з яких скомпоновано з двох 108 квартирних рядових автономних секцій, зблокованих між собою. В житлових будинках передбачені нежитлові приміщення, які розташовані у підвальних поверхах.

Запроектовані секції житлового будинку - прямокутної форми у плані, розмірами в осях 48,245х14,44 м., з підвальним та технічним верхнім поверхами, плоскою покрівлею з системою льодовідтаювання та внутрішнім водостоком. Продольні стіни, та стіни сходового блоку - несучі, торцьові – самонесучі. Сходово-ліфтовий блок, що розташований у середній частині житлової секції межує с продольним загальним коридором, по обидві сто-рони якого розташовані житлові квартирі.

Стіни підвального поверху виконані з монолітного залізобетону.

Стіни 1 -5 поверхів завтовшки 510мм, виконуються з повнотілої силікатної цегли марки М200 на розчину кладки марки М150.

Стіни 6-10 поверхів завтовшки 380мм, виконуються з повнотілої силікатної цегли марки М200 на розчину кладки марки М100.

Стіни сходової клітки завтовшки 380мм, з повнотілої силікатної цегли марки М200 на розчину кладки марки М150. Сходові марші та площадки сходів запроектовані із збірного залізобетону. Поверхові майданчики виконуються у складі монолітного залізобетонного перекриття.

Перекриття підвального поверху з монолітного з.б., завтовшки 200 мм.

Перекриття 1-10 го поверхів  - із збірних з.б. плит з монолітними ділянками.

Покриття будівлі - монолітні залізобетонні плити завтовшки 200 мм.

Перетинки – сбірні з.б. та монолітні.

Перегородки міжквартирні – з газобетонних блоків, щільністю D = 500 кг/м3, завтовшки 250мм.

Перегородки міжкімнатні - з газобетонних блоків, щільністю D = 400 кг/м3, завтовшки 100мм., та цегляні, завтовшки 120мм.

Вхідні двері в під'їзд житлового будинку виконуються металевими, антивандальними, утепленими, з ущільненням в притворах і з приладами для самозачинення. Передбачається обладнання вхідних дверей до будинку кодовими замками.

Двері з нормованою вогнестійкістю передбачені металевими, протипожежними, обладнані пристроями для самозачинення, ущільнення в притулах, відповідне маркування згідно з ДСТУ Б В.2.6-77.

Покрівля – поліуретанова гідроізоляція, з захисним шаром посипкою кварцевим піском. По периметру даху улаштовується огорожа - парапет висотою 600 мм.

Конструкції підлоги - відповідно до функціонального призначення приміщень.

Внутрішнє оздоблення квартир визначається за погодженням з власниками квартир, при розробці проектів інтер'єрів.

У приміщеннях вестибюля на позначці 0.000 влаштовані поштові скриньки для кожної квартири, які розташовані на боковій стінці і не звужують ширини евакуаційних шляхів.

Квартири обладнані літніми приміщеннями - балконами з висотою огорожі 1,2 м, на яких встановлюються зовнішні блоки кондиціонерів.

Над входами до будівлі передбачено влаштування козирків

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі – стіни  з повнотілої силікатної цегли на ц.п. розчині, з зовнішнім утепленням за технологією BAUMIT FASSOLIT EPS (фасадна система скріпленої теплоізоляції) б = 120 мм, вище отм.26.5 м від ур.з. негорючим утеплювачем типу "FASROCK", нижче відм. 26.5 м від ур. з. - пінополістирол з розтин і обрамленням отворів мінеральною ватою типу "FASROCK". Утеплення глухих простінків на лоджіях, де передбачені відкриті майданчики 1.2х1.2 м, виконати мінеральною ватою типу "FASROCK". Допускається виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинку з використанням матеріалів групи горючості не вище Г1. У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку до-пускається використовувати матеріали груп горючості Г1, Г2.

Світлопрозорі конструкції – віконні та дверні балконні блоки, з металопластикового чотирьох камерного профіля з заповненням двокамерним склопакетом.

вертикальний транспорт

Згідно ДСТУ ISO 4190-6-2001 (таб. 1) передбачається влаштування в кожній секції одного ліфта вантажопідйомністю 630 кг швидкістю 1 м / с, з машинним приміщенням.

 Розміри кабіни (ШхГхВ) 1200х2500х2200мм, що дозволяє користуватися ліфтами інвалідам на візках. Прохідна кабіна (двосторонній вхід) дозволяє маломобільним групам населення мати доступ з позначки входу на будь-який поверх.

Захист від шуму

З метою дотримання чинних нормативних вимог, що до захисту приміщень і довкілля проектом передбачається:

●        встановлення технологічного обладнання з нормованими рівнями шумових характеристик, що не перевищують, згідно ДСН 3.3.6.037-99, 55 дбА;

●        швидкість повітря в системах вентиляції та теплоносія в системах опалювання прийнята по умовам, що виникаючий рівень шуму не перевищує еквівалентний рівень шуму в приміщеннях, згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013;

●        перегородки, які поділяють приміщення конструктивно виконані з подвійною заплитовкою гипсокартоними плитами, з заповненням мінераловатними плитами. Ефективність шумозахисту не меньше 60 дБ;

●        багатошарова конструкція зовнішніх стін з теплошумоізолюючим шаром мінераловатних плит 150мм, забезпечує шумоізоляцію приміщень від зовнішнього шуму не менш 160 дБ.

●        віконні блоки та вітражні системи виконані з термошумоізолюючих профілів з заповненням двокамерними склопакетами і забезпечують шумозахист приміщень від зовнішнього шуму не менше 160 дБ.

Організація сміттєвидалення

Згідно з Завданням на проектування влаштування сміттєпроводу у проектуємих житлових будинках не передбачається.

Для накопичення, сортування, та роздільного тимчасового збереження відходів виникаючих при експлуатації житлового будинку, згідно розрахунку, передбачається встановлення на спеціальному майданчику з твердим покриттям контейнерів для ТПВ (ємністю - 0,8м3), в кількості 3шт на житловий будинок.

Побутове сміття сортирується по відповідним контейнерам, по мірі накопичення ТПВ передбачається його вивезення спецавтотранспортом комунальної служби до міського сміттєзвалища.  Проектом прийнято 3 контейнери ємністю 0,8м3, для 1-го житлового будинку. Вивіз ТПВ передбачається – один раз на добу. 

заходи щодо теплоізоляції і звукоізоляції

Враховуючи розміщення житлового будинку та вимоги з енергозбереження та зменшення витрат на паливно-енергетичні ресурси, проектом передбачені наступні заходи:

●        зовнішні стіни - із силікатної цегли 510 мм і 380 мм;

●        утеплювач - комплексна система фасадної теплоізоляції Baumit з утеплювачем з пінополістиролу товщиною 120 мм і з мінераловатних плит типу FASROCK товщиною 120мм);

●        Входи в житловий будинок обладнані тамбурами;

●        Віконні блоки, балконні дверні блоки виконані з металопластику з двокамерним енергозберігаючим склопакетом;

●        Зовнішні двері будівлі - утеплені з ущільнювачами в сінях, обладнані приладами для самозачинення;

●        вхідні двері квартир - утеплені з ущільнювачами в сінях;

●        Зовнішні входи - обладнані тамбурами;

●        внутрішньоквартирні перегородки товщиною 100мм, виконуються з газобетону щільністю D 600.

●        Міжквартирні перегородки, товщиною 250мм, виконуються з газобетонних блоків щільністю D 600 з прошарком з мінераловатних плит типу FASROCK товщиною 50мм між ними (2 ряди блоків, товщиною 100 мм і прошарок з мінераловатних плит - 50 мм);

●        Кухня, ванна, вбиральня - наскрізне розміщення по поверхах будівлі з кріпленням приладів і трубопроводів до стін з однойменними приміщеннями.

Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін зовні за технологією BAUMIT FASSOLIT EPS (фасадна система скріпленої теплоізоляції) б = 120 мм, вище отм.26.5 м від ур.з. негорючим утеплювачем типу "FASROCK", нижче відм. 26.5 м від ур. з. - пінополістирол з розтин і обрамленням отворів мінеральною ватою типу "FASROCK". Утеплення глухих простінків на лоджіях, де передбачені відкриті майданчики 1.2х1.2 м, виконати мінеральною ватою типу "FASROCK".

Вікна та балконні двері - металопластикові, двокамерні. На вікнах квартир першого поверху передбачені грати.

Вхідні двері в під'їзд житлового будинку виконуються металевими, антивандальними, утепленими, з ущільненням в притворах і з приладами для самозачинення. Передбачається обладнання вхідних дверей до будинку кодовими замками.

Двері з нормованою вогнестійкістю передбачені протипожежними, металевими, сертифікованими.

Покрівля – поліуретанова гідроізоляція, з захисним шаром посипкою кварцевим піском. По периметру даху улаштовується огорожа - парапет висотою 600 мм.

У приміщеннях вестибюля на позначці 0.000 (будинки 1, 2, 3) влаштовані поштові скриньки для кожної квартири.

Квартири обладнані літніми приміщеннями - балконами з висотою огорожі 1,2 м, на яких встановлюються зовнішні блоки кондиціонерів.

Проектом передбачено влаштування другого евакуаційного виходу на літні приміщення - майданчики розмірами 1,2 х1,2м.

Розрахунок умовної висоти об'єкта: 180.98 +24,0 -178,65=26,33 м, де:

180.98 - абсолютна відмітка, що прийнята за відносну позначку 0.000;

+ 24.00 - відносна позначка 9 поверху;

 178.95 - позначка самого нижнього рівня проїзду (встановлення) пожежних автодрабин (автопідйомників).

Конструктивні рішення

Житловий комплекс складається з чотирьох житлових будинків (№1, №2, №3, №4,), кожен з яких складається з двох 108 квартирних рядових автономних секцій, зблокованих між собою, з житловим двохрівневим поверхом, технічним поверхом та підвалом. Конструктивна схема будівлі – з несучими стінами в повздовжньому напрямку, утворена вертикальними елементами (цегляні стіни), що несуть, і горизонтальними елементами (збірні залізобетонні багатопустотні плити перекриття з монолітними вставка-ми). Над технічним поверхом передбачена монолітна залізобетонна плита перекриття. Несучі стіни всередині будівлі (розташовані вздовж вісі симетрії будівлі і в районі сходово-ліфтового вузла) утворюють ядро жорсткості.

фундаменти

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм на природній основі. Матеріали ростверку: бетон класу В25, марка за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F50, арматура класу А500С по ДСТУ 3760-2006. Армування прийнято в'язаними сітками.

Стіни

Несучі стіни підвального поверху – монолітні залізобетонні.

Несучі стіни 1-10 та технічного поверхів - цегляні, товщиною 510 мм. Зовнішні несучі стіни на 1-5 поверхах передбачені завтовшки 510 мм, на 6-10 та технічному поверхах – 380 мм. Армування стін і простінків виконується арматурними сітками Ø4ВрІ. Стіни 1 -5 поверхів виконуються з повнотілої силікатної цегли марки М200 на розчину кладки марки М150. Стіни 6 - 10 поверхів виконуються з повнотілої силікатної цегли марки М200 на розчину кладки марки М100.

Сходи та сходові марші, перетинки

Сходові клітки запроектовані з цегли, товщина стін - 380 мм.

Сходові марші передбачені збірні залізобетонні, марки СМ27.12.14-4 за ДСТУ Б В.2.6-62:2008. Площадки сходів запроектовані із монолітного залізобетону. Поверхові майданчики виконуються у складі монолітного залізобетонного перекриття.

Залізобетонні перемички в цегляних стінах прийняті за ДСТУ Б В.2.6-55:2008. Пе-ремички над дверними прорізами завширшки 1000 мм прийняті 3ПБ-16-37-п; завширшки 120 мм (для стін завтовшки 510 мм – по 4 шт на 1 дверний проріз). Надвіконні перемички прийняті: частина – із монолітного залізобетону, частина – збірні 3ПП-21-71 завширшки 380 мм.

Над простінками завширшки 380 мм, на 2 сусідніх віконних прорізи приймаються монолітні ЗБ перемички заввишки 250 мм; з монолітного залізобетону С25/30; арматура А500С за ДСТУ 3760:2019.

перекриття і покриття

Перекриття над технічним поверхом - монолітні залізобетонні плити завтовшки 200 мм Матеріали монолітних плит перекриття : клас бетону С20/25, арматура класу А400С (допускається застосування арматурного прокату А500С по ДСТУ 3760:2019). Армування прийняте в'язаними сітками.

Залізобетонні перекриття 1-10 поверхів прийняті з пустотних ЗБ плит завтовшки 220 мм за ДСТУ Б В.2-6-53:2008, завширшки 1000, 1200 та 1500 мм.

Балконні плити прийняті із монолітного залізобетону класу С20/25, марка за водо-непроникністю W6, марка за морозостійкістю F50, арматура класу А500С по ДСТУ 3760:2019. Армування прийнято в'язаними сітками.

Над 5, 8 та над технічним поверхами прийнято влаштування монолітних залізобетонних поясів з бетону класу С25/30. Висота поясів – 250 мм; ширина приймається за шириною відповідних стін (510 та 380 мм); армування окремими стрижнями Ду-20А500С

Деформаційні шви

Між 1 та 2 секціями кожного будинку передбачено влаштування деформаційного шва завширшки 120 мм по вісі 2, що дозволяє вільне вертикальне переміщення секцій од-на відносно другої. Деформаційний шов розділяє фундаментну плиту та самонесучі стіни по вісям 12с та 1с.

Опалення

Проектом передбачено двоконтурні турбовані газові котли потужністю 24 кВт, що мають закриту камеру згоряння та забезпечують тепло на опалення та гаряче водопостачання квартир.

Теплоносій – вода з параметрами – 80 - 60°С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята відповідно до діючих санітарних норм і правил, які діють в Україні.

●    загальна кімната, спальня – +20℃;

●    кухня – +18℃;

●    ванна – +25℃;

●    вбиральня – +20℃;

●    передпокій квартири – +16℃.

Проектом передбачена автономна система опалення для кожної квартири.

Джерелом теплопостачання є двоконтурний газовий котел потужністю 24 кВт, що встановлюється в приміщенні кухні кожної квартири та забезпечує витрату тепла на опалення та гаряче водопостачання квартир.

Опалення місць загального користування, сходових клітин та вбудованих нежитлових приміщень підвального поверху здійснюється за допомогою електрорадіаторів «ЕРА».

Радіаторна система опалення запроектована двотрубною, з нижнім розведенням та з насосною циркуляцією.

Подаючі та зворотні магістралі прокладаються в підлозі, в ізоляції. В місцях розташування розбірних з’єднань та арматури передбачено люки. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві радіатори «Grandini».

Перед встановленими опалювальними приладами передбачено регулюючу арматуру - автоматичні термостатичні клапани.

На контурах індивідуальних квартирних систем опалення передбачена установка циркуляційних насосів у складі газових котлів, та при необхідності додаткових циркуляційних насосів фірми Wilo (Німеччина) і запірно-регулюючої арматури.

Прокладка трубопроводів системи опалення передбачається в підлозі з використанням поліпропіленової труби типу Stabil фірми «Ekoplastik». Передбачається ізоляція трубопроводів тепловою ізоляцією фірми «Thermafleх», що відноситься до групи горючості Г1 та групі поширення вогню РП1.

Трубопроводи системи опалення які перетинають стіни передбачені в футлярах з поліпропіленових труб типу PPR із закладенням отворів цементно-піщаним розчином.

Вентиляція

В квартирах та нежитлових приміщеннях виконано природну витяжну систему вентиляції. Приплив повітря здійснюється через вікна приміщень, що відкриваються в режимі провітрювання. Для здійснення можливості відкривання вікон в ре-жимі провітрювання передбачено встановлення поворотно-відкидного механізму відкривання кожного вікна. Видалення витяжного повітря з кухонь та СУ здійснюється через витяжні канали, виконані в стінах з силікатної та керамічної цегли, та через збірні ЗБ вентиляційні блоки.

Монтаж систем вентиляції повинен здійснюватись відповідно до ДБН В.2.5-67.2013.

Проектом передбачено двоконтурні турбовані газові котли, що мають закриту камеру згоряння. Надходження повітря для горіння природного газу та відведення продуктів згорання здійснюється через коаксіальні труби діаметром 60 та 100 мм, що підключені до колективної коаксіальної системи "повітря-газ".

Водопостачання

Забезпечення об’єкту питною водою передбачається від зовнішніх мереж во-допостачання.

Підведення води здійснюється діаметром 110 мм.

Для систем господарсько-побутового водопостачання житлової частини та вбудованих нежитлових приміщень передбачаються окремі водомірні вузли, розташовані в приміщенні насосної в підвальному поверсі кожної 2-секційної будівлі.

Проектом передбачається установка станції підвищення тиску Wilo Comfort N-Vario, що встановлюється в приміщенні насосної в підвальному поверсі кожного 2-секційного будинку.

Магістральні водопроводи прокладаються під стелею підвального поверху.

На житлових поверхах стояки прокладаються в комунікаційному блоці, в якому встановлюються поквартирні лічильники води. Підведення трубопроводів до санітарних приладів здійснюється в конструкції підлоги.

По квартирах прийнято колекторне розведення підвідних трубопроводів.

По периметру будівлі для поливу зелених насаджень передбачається встановлення поливального крану діаметром 25 мм.

Відключаючі прилади встановлюються:

●        на вводі в будівлю;

●        біля основи стояків;

●        на відгалудженнях до квартирних відводів;

●        на підводах до бачків унітазів та поливальних кранів.

Внутрішня мережа водопроводу монтується: стояки питного водопостачання та підводи до санітарних приладів – з поліпропіленових труб фірми «Екопластик».

Необхідний тиск на вводі в кожну секцію складає:

●        геометричний тиск – 30 м;

●        втрати вільного напору – 10 м;

●        вільний тиск – 16,0 м; Разом – 56 м.

Існуючий тиск згідно ТУ – 20 м водяного стовпа. Для оптимізації системи водопостачан-ня передбачено влаштування станції підвищення тиску WILO COMFORT N-Vario в приміщенні насосної на  підвальному поверсі.

Зважаючи на те, що умовна висота будівлі (вимірюється від пожежного проїзду до рівня підлоги 9 поверху, оскільки на 9-10 поверхах розташовані 2-поверхові квартири) складає не більше 26,5м, внутрішнє водяне пожежогасіння проектованого об’єкту не передбачається.

Приготування гарячої води на господарчо побутові потреби житлового будинку виконуються від індивідуальних двухконтурних газових котлів.

Системи гарячого водопостачання передбачена тупикова.

У санвузлах нежитлових приміщень для забезпечення гарячого водопостачання передбачаються електричні водонагрівачі.

Господарсько-побутова каналізація

Житловий будинок обладнано самопливною системою каналізації з відведенням стоків в квартальну мережу через випуски діаметром 110 мм.

Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться на 0,2 м вище рівня покрівлі. Діаметр витяжної частини стояків приймається 110 мм.

Стояки каналізаційної мережі монтуються з поліхлорвінілових пластикових труб фірми  «Екопластик», прокладка під стелею підвального поверху здійснюються з ПХВ труб. Підключення до санітарних приладів здійснюються з ПХВ труб.

Обладнання санітарних вузлів та кухонь передбачається імпортним обладнанням.

Господарсько-побутові стоки по самопливному трубопроводу виводяться в проектований приймальний колектор з подальшим транспортуванням в існуючу мережу господарсько-побутової каналізації.

Самопливний колектор прокладається з поліетиленових труб діаметром 160-250 мм відповідно до ГОСТ 18599-83 на глибині 1,4-2,5 м. Колодязі на самопливному трубо-проводі виконуються із збірного ЗБ за т. пр.р. 902-0922.84.

Дощова каналізація

Для відведення дощових і талих вод з покриття передбачено облаштування внутрішніх водостоків. Проектом передбачено відведення дощових вод до водостічних воронок. Дощові води, що поступили у водостічні воронки, самопливний по трубопроводу виводяться в запроектовану систему зливової каналізації діаметром 200-300 мм з подальшим звільненням в існуючий зливовою колектор.

З метою попередження переохолодження трубопроводів при мінусовій температурі зовнішнього повітря, проектом передбачено облаштування гідравлічного затвора заввишки 100 мм в адміністративних приміщеннях, із звільненням в систему дощової каналізації. На покритті проектується установка водостічних воронок діаметром 100 мм, які приєднуються до стояків з пластикових труб.

Кількість дощових стоків - 19,2 л/с для кожної секції.

Газопостачання зовнішнє

Підключення здійснюється за допомогою запроектованого газопроводу низького тиску (Ду 200 мм), який підключається до існуючого газопроводу середнього тиску Ду-300 мм по пр.. Небесної Сотні

Прокладення газопроводу низького тиску від регулювальника до газових стояків передбачається на глибині 1,4 м від рівня землі. Перехід "поліетилен/сталь" необхідно виконати на вертикальній ділянці на висоті 0,6 м від рівня землі з розміщенням надземної ділянки поліетиленового газопроводу і вузла з'єднання з металевим газопроводом в металевому футлярі з отворами для відбору проб повітря.

Для пониження тиску газу до Р=0,03 кгс/см2 передбачається установка газорегуляторного пункту ГРПШ з двома лініями редукування і пропускною спроможністю до 2000 м3/ч. До і після ГРПШ передбачається установка замочної арматури, а також продувальні газопроводи і газопроводи безпеки.            Після виходу газопроводу з землі на газових стояках перед вводом в кухні передбачено встановлення запірної арматури в зоні нормального обслуговування.

Газопостачання внутрішнє

Для автономного опалення квартир передбачено встановлення двоконтурних газових котлів Roda VorTech CS24 потужністю 24 кВт кожен, годинна витрата газу Q=2,70 нм³/ год з закитою камерою згоряння, підключеної до колективної коаксіальної системи «повітря-газ».

Газопровід монтується із сталевих водогазопроовідних труб за ГОСТ 3262-75 та електрозварних прямошовних труб за ГОСТ 1074-91, марка стаі  СТ 3сп.

Встановлення газових лічильників в кухнях квартир передбачено на відмітці +1,60 м.

Встановлення газових котлів передбачено на висоті 1,2…1,4 м до низу котла від підлоги. Проходження газопроводів крізь стіни будівлі і черех поверхові перекриття здійснюється в сталевих вогнезахисних гільзах.

Забирання повітря та відведення продуктів згорання здійснюється через колективний коаксіальний димохід. Для обліку витрати газу в кожній кухні встановлюється газовий лічильник G4.

Електрообладнання

Основними споживачами електроенергії багатоповерхових житлових будинків комплексу зі вбудованими приміщеннями є: - побутові споживачі квартир; - загальнобудинкове робоче, аварійне і евакуаційне освітлення; - ліфти; - сантехнічне устаткування.

У якості ввідно-розподільних пристроїв секцій житлового будинку ВРП1 та ВРП2 прийняті щити типу ВРУ78М-8, встановлені в підвалі в електрощитових кожної секції.

Розподільні силові і освітлювальні мережі виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем, дротом з помірним димоутворюванням типу АВВГнгд, ВВГнгд, ПВ3нгд . Мережі евакуаційного освітлення, живлення автоматичної пожежної сигналізації та системами керування евакуацією виконуються вогнетривким вогнетривким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин типу (N) HXH FE 180/E30 з вогнестійкістю 30 хвилин.

Прокладення здійснюється на лотках, в кабельних ПВХ каналах, в порожнечах перекриттів, штрабах під шаром штукатурки в ПВХ трубах і будівельних конструкціях. У вертикальних будівельних каналах кабелі прокладені на кабельростах і закріплені за допомогою кабельних затисків не рідше чим через кожні 800мм.У поверхових холах передбачена установка поверхових обліково-розподільних щитків типу ЩП вбудованого виконання з відсіком для слабкострумових мереж, обладнаних електронними лічильниками активної енергії і апаратами захисту вводів в квартири.

В якості квартирних щитків встановлюються щитки типу ЩРВ-24-УХЛ3 вбудованого виконання з встановленими апаратами захисту групових мереж.

Групи штепсельних розеток захищені дифавтоматами із струмом витоку 30мА.

Групові мережі квартир проектуються плоским кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд перетином:

●        - 3х1,5 кв.мм - освітлювальна мережа;

●        - 3х2, 5 кв.мм – мережа розеток.

Групові мережі в квартирах прокладаються під штукатуркою в штрабах цегляних стін в ПВХ трубах, в пустотах плит перекриття.

Для кожної квартири передбачається встановлення електричного дзвінка з кнопкою.

Штепсельні розетки прийняті двополюсними з контактами заземлення, в житлових кімнатах із захисними шторками.

Електроосвітлення.

Проектом передбачається робоче освітлення у всіх приміщеннях; евакуаційне освітлення сходових клітин, поверхових коридорів, виходів; аварійне і ремонтне освітлення електрощитових, насосних, машинних приміщень ліфтів.

 Загальне освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками.

 Включення і вимикання світильників робочого та аварійного освітлення допоміжних приміщень проводиться вимикачами, встановленими за місцем.

 Включення і вимикання світильників робочого освітлення поверхових коридорів проводиться інфрачервоними датчиками руху.

 Евакуаційне освітлення поверхових коридорів включено постійно.

Управління евакуаційним освітленням сходових клітин, освітленням входів, світловими покажчиками пожежного гідранта і номерного знака здійснюється від фотодатчика, встановленого на рівні другого поверху, в місці виключає засвічення штучним освітленням.

Напруга загальнодомової освітлювальної мережі 220В, ремонтного освітлення - 36В.

Мережі освітлення виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем з помірним димовиділенням (ВВГнгд).

Мережі евакуаційного освітлення виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) жильним вогнетривким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин (FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30) вогнестійкістю 30 хвилин.

Висота установки вимикачів - 1,0 м над рівнем чистої підлоги.

Світильники та інше електрообладнання встановити на відстані не менше 0,5 м від заземлених трубопроводів санітарно-технічного обладнання.

З'єднання проводів в розподільних коробках виконати способом опресування, зварювання або за допомогою клемних затискачів.

Відкриті частини світильників повинні бути заземлені (3-я жила трьохжильного кабелю) згідно з ПУЕ.

Заземлення і захисні заходи електробезпеки

Для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження ізоляції струмоведучих частин електроустановок передбачається система заземлення та захисного відключення.

Кабельні мережі виконані в трипровідному виконанні для однофазної мережі і в п'ятипровідному виконанні для трифазної мережі.

До головної заземлюючої шини (ГЗШ), розташованої всередині ВРП, приєднуються:

PEN-провідники живильної лінії;

PE-провідники розподільної мережі;

головний провідник системи зрівнювання потенціалів, що прокладається від металевих труб комунікацій, що входять в будівлю.

Зовнішній контур заземлення виконується горизонтально прокладеною оцинкованою штабою 40х4 і вертикальними стрижнями 3000мм. Ввід від контуру заземлення в будівлю виконується 2-ма оцинкованими штабами 40х4

Конструкція шини зрівнювання потенціалів повинна передбачати можливість індивідуального від'єднання приєднаних до неї провідників.

Для захисту групових ліній, які живлять штепсельні розетки, передбачені диференціальні автоматичні вимикачі, що реагують на струм витоку 30 мА.

Облік електричної енергії, ЛОСОД.

Для обліку електричної енергії, споживаної житловою частиною будинку, у ВРП1 та ВРП2 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення активно-реактивні типу GAMA300 G3Y.147.230 380В 50Гц, Iном(Iмакс)=5(10)А, клас точності 0,5S. Для підключення лічильників трансформаторного включення застосовуються трансформатори струму типу Т-0,66, клас точності 0,5S.

Для обліку електричної енергії, споживаної загальнобудинковими споживачами у ВРП1 та ВРП2 встановлені лічильники трифазні прямого включення активно-реактивні типу GAMA300 G3Y.147.230 380В 50Гц, Iном(Iмакс)=5(100)А, клас точності 1,0.

Для підключення лічильників застосовуються колодки підключення, конструкція яких забезпечує можливість опломбування:

●        - НІК КП-25 для лічильників трансформаторного включення,

●        - НІК КП-125 для лічильників прямого включення;

Для обліку електричної енергії, яка витрачається споживачами квартир в щитах поверхових ЩП встановлені лічильники однофазні прямого включення активні типу GAMA100 G1Y.163.220 220В 50Гц, Iном(Iмакс)=5(80)А, клас точності 1,0.

Для реалізації ЛОСОД використовується система на базі встановлених електронних лічильників, обладнаних PLC-модемами та концентраторів типу PLC Prime DC 12, що встановлюються в РУ-0,4 кВ проектованої ТП. Як фізичне середовище передачі сигналів технологія використовує розподільні мережі змінного струму 0.4 кВ, 50 Гц. До складу комплексу ЛОСОД входять наступні компоненти:

●        Лічильники однофазні та трифазні з вбудованим PLC- модемами;

●        Концентратори;

●        GSM-термінал диспетчерського пункту;

●        ПЕОМ з OC "Windows"

●        Технологічне програмне забезпечення.

●         Лічильники з вбудованим PLC- модемами забезпечують накопичення, зберігання і безперервну передачу по силової мережі даних про енергоспоживанні маршрутизатора.

Концентратори є основними вузлами системи ЛОСОД і здійснюють прийом, обробку та зберігання інформаційних пакетів з даними від лічильників електроенергії по мережі 0,4 кВ.

З концентраторів дані про енергоспоживання передаються в диспетчерський пункт енергообліку за допомогою GSM-шлюзу маршрутизатора. У диспетчерському пункті енергообліку ПЕОМ до встановленого технологічного програмним забезпеченням отримує дані про енергоспоживанні по каналу GSM за допомогою GSM-терміналу.

Блискавкозахист

Захист будинку від прямих ударів блискавки відноситься до III категорії згідно розрахунку ризиків.

У якості блискавкоприймача для захисту від прямого удару блискавки у будівлю використовуються блискавкоприймальна сітка (оцинкована сталь ∅8мм). Для захисту димарів та вентканалів, що не потрапили в зону захисту сітки, встановлюються стрижневі блискавкоприймачи (випуски оцинкованої сталі ∅8мм), що сполучені з блискавкоприймальною сіткою. У якості природних блискавкоприймачів використовуються металеве огородження на покрівлі та металеві пожежні сходи які приєднуються до блискавкоприймальної сітки.

Блискавкоприймальна сітка кроком 15x15м, згідно ДСТУ EN 62305-3:2012, укладається на покрівлі будинку на тримачах дроту для пласкої покрівлі з бетонним заповненням, по парапетах - на тримачах дроту з дюбелем і шурупом, крок тримачів - 1,0м.

Струмовідводи з покрівлі (оцинкована сталь ∅8мм) прокладаються по стінах під шаром негорючого утеплювача типу "FASROCK" (по 100мм в обидві сторони від струмовідводу) на тримачах дроту, крок тримачів дроту — 1,0.

Струмовідводи з'єднані між собою горизонтальними поясами (оцинкована сталь ∅8мм кожні 15м по висоті будівлі) ГП1 на відм. +11,700 та ГП2 на відм. +23,700.

Струмовідводи для ІІІ РБЗ повинні розташовуватися, в середньому, кожні 15м по периметру будівлі. Периметр будівлі становить 232м, необхідна кількість струмовідводів 232/15⋲16.

На рівні вище на 0,5м від рівня землі провідники струмовідводів блискавкоза-хисту приєднуються до зовнішнього контуру заземлення.

У місцях з'єднання зовнішнього контуру заземлення з струмовідводами вста-новлюються лючки з розділовим затискачем.

Зовнішній контур заземлення блискавкозахисту прокладається на глибині 0,7 м від планувальної позначки землі на відстані не менше 1,0 м від стін будівлі. Контур заземлення складається з вертикальних заземлювачів - круглої оцинкованої сталі ∅20мм і довжиною 3,0м, по 1шт  в місцях опусків струмовідводів, що з'єднані с зазе-млювачами сталевою оцинкованою смугою 30х3,5мм горизонтального заземлюва-ча.

Опір контуру заземлення блискавкозахисту не повинен перевищувати 10 Ом в будь-який час року (згідно 5.4.1 ДСТУ EN 62305-3: 2012), якщо вимірювання встано-влять величину опору вище 10 Ом — забити додаткові вертикальні заземлювачі.

Для захисту від заносу високого потенціалу, по зовнішнім надземним та пі-дземним металевим комунікацій їх необхідно на вводі в будівлю приєднати до осно-вної системи зрівнювання потенціалів (через головну заземлювальну шину), приєд-нану, в свою чергу, до повторного заземлення електроустановок.

Для обмеження перехідних перенапруг і для відводу імпульсів струму в ввідно-розподільних пристроях житлового будинку необхідно встановити пристрої захисту від імпульсного перенапруження.

З'єднання елементів блискавкоприймачів виконується болтовими з'єднаннями.

З'єднання контуру заземлення виконуються в грунті захищаються антикорозійним бандажем (стрічкою).

Сталеву оцинковану смугу в місці входу до земляного середовища обмотати антикорозійною стрічкою на довжині 0,3м.

Контроль і сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу

Контроль довибухонебезпечних концентрацій хімічних речовин в повітрі передбачається в приміщеннях підвалу кожної секції житлового будинку в місцях підземного введення комунікацій.

Речовини, контроль концентрації в повітрі яких передбачається в проекті: метан (CH4).

Проектом передбачений автоматичний контроль довибухонебезпечної концентрації метану за допомогою газоаналізатора «GS-133», приладу приймально-контрольному (ППКП) Тірас-8П.

Газоаналізатор GS-133 визначає всі суміші повітря і горючого газу (природний газ, метан, пропан, бутан).

ППКП Тірас-8П  забезпечує:

●        - безперервний контроль концентрацій небезпечних газів

●        - управління колективною попереджувальною світлозвуковою сигналі-зацією

●        - видачу сигналу на об'єднану диспетчерську службу

●        - автоматичне включення примусової витяжної вентиляції

●        - контроль стану магістралі і датчиків

Установку датчиків загазованості слід здійснювати відповідно до ''Технічними вимогами і правилами щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд".

Датчики метану встановлюються в приміщеннях підвалу в місцях входу під-земних комунікацій на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття.

Один датчик можна встановити на групу можливих джерел якщо вони розташовані на відстані не більше 2м між собою.

Датчики сигналізаторів повинні бути захищені від навмисних пошкоджень.

Електричне з'єднання датчиків сигналізатора виконується послідовно чотирижильним кабелем ПСВВнг 4х0.4. На кінцевому датчику на вільної від кабелю стороні клемниками встановлюються погоджують резистори входять в комплект поставки.

Прокладка кабелю виконується в ПВХ трубі по негорючій основі на відстані не менше 0,5 м від силових і освітлювальних мереж.

Сигнали про спрацьовування датчиків небезпечних газів в повітрі подаються в місця найбільш ймовірних шляхів евакуації: ліфтовий хол першого поверху, на фасад секцій поблизу виходів з житла і на ОДС (при наявності).

Світлозвукові пристрої сигналізації повинні бути встановлені в доступному для огляду місці, окремо від освітлювальних приладів, піктограм, реклами.

Висота установки від р.ч.п.  2,3м всередині приміщень і 2,5 зовні.

Табло повинно містити інформацію: "Увага!  Всім Залишити приміщення!  Аварійний витік газу.  Викличте службу 104 ".

Звуковий сигнал повинен бути дискретним і мати рівень звукового тиску 85дБ.

Тривалість сигналу повинна бути не менше ніж 40 хвилин (максимально допустимий термін прибуття аварійної служби газу).

Прилади колективної попереджувальної сигналізації повинні бути захищені від навмисних пошкоджень.

Підключення пристроїв сигналізації здійснюється кабелем J-Y(St)-Y в ПВХ трубах по негорючій основі.

Рішення захисних заходів та пожежної безпеки.

Живлення електроприймачів житлового будинку здійснене від мережі 380/220 В з системою глухозаземленої нейтралі. Проектом прийнята  система заземлення ІТ-розділення PE та N-провідника .

На вводах в будинки виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини ГЗШ.

Марки проводів та кабелів ,що застосовані мають сертифікат відповідності що не поширюють горіння від 18.04.2017р.

Телефонізація

Підключення проектованої мережі телефонізації кожного будинку до обладнання оператора зв'язку виконується кабелем ємністю 3хТППеп-нгд 100х2х0.5.

В електрощитовій у цокольному поверху житлового будинку встановлюється противандальна шафа типу БК-550 з трьома крос-панелями ємністю по 100 пар.

Прокладка мереж ТФ всередині будівлі здійснюється кабелем зв'язку типу ТППепнгд 10х2х0,5 від шафи БК-550 до коробок розподільних телефонних типу КРТ-10 (ємність 10 пар) до слабкострумових стояків в металевому лотку, між ЩП - в слабкострумових стояках.

Від коробок розподільних телефонних типу КРТ-10, встановлених в слабко-струмових відсіках ЩП, до квартир абонентська мережа прокладена в штрабах в ПВХ гофротрубі ∅16мм по стінах, а до вбудованих приміщень в ПВХ гофротрубі ∅16мм за підшивною стелею по негорючої основі.

Абонентська мережа телефонізації передбачається кабелями типу КПВЕ-ВП-LS0H 2х2х0,51.

Застосовувані кабелі відносяться до класу стійких до поширення полум'я при прокладці в пучках з ізоляцією з помірною димоутворювальною здатністю (Д2) і малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння (Т1).

В якості кінцевих пристроїв передбачаються телефонні розетки RJ45, які встановлюються на висоті 0,3-0,9 метра від рівня підлоги.

Радіофікація.

Проектом передбачено:

●        Доведення першої програми Національного радіомовлення від ЦРТВ до проектованої ОПС в проектованому багатоквартирному житловому будинку.

●        Будівництво кабельної каналізації (окремого каналу для радіофікації) від існуючої т/к в ОПС у виділеному і пристосованому приміщенні у багатоквартирному житловому будинку.

●        Прокладення кабелю МРМПЭБ 1x2x1,2мм. кв. від існуючої тонни/до в ОПС у виділеному і пристосованому приміщенні.

●        Будівництво лінії фідера радіофікації від комплектованої ОПС до абонентських трансформаторів кабелем марки МРМПЕБ 1x2x1,2мм. кв.

●        Установка в проектованих будівлях захищених розрядниками абонентських трансформаторів ТАМУ- 25 в захисному кожусі, до якого підключається фідер з одного боку і абонентська мережа з іншою.

Заземлення екрану кабелю з двох сторін при опорі заземлення не більше 10 Ом і кожуха трансформатора ТАМУ згідно з "Правилами техніки безпеки при роботі на кабельних лініях зв'язку і дротяного мовлення".

Після монтажу кабелю виконати герметизацію каналів кабельної каналізації і закрити оглядові пристрої на замки. Виконати маркіровки кабелю і крайових пристроїв згідно з вимогами р. 17 КНД 45-189-2003. Роботи починати після отримання письмового дозволу на виконання робіт в ЦТП ВАТ "Укртелеком".

Телебачення

Проект внутрішніх мереж колективного прийому телебачення розроблений на підставі завдання на проектування, затвердженого Замовником, згідно чинних норм, правил і стандартів. До складу антенного комплексу входять антени: - DIPOL 19/21-60 - 21-60 канал; - DIPOL 4/6-12 - 6-12 канал; - DIPOL 5/3-5/UKF - FM - 3-5 канал.

 Для підсумовування і вирівнювання сигналів приймаються від декількох антен, захисту і індикації перевантаження по ПТ, подання живлення на підсилювачі через усі входи або ПТ вихід через роз'єм 2.1/5.5мм використовується підсилювач багатовхідний Terra MA 024.

 Для зменшення втрат сигналу в кабелі використовується підсилювач телеантени домовий Terra HA 123. Живлення підсилювачів здійснюється від мережі 220В 50Гц кабелем ВВнгд 3х1.5мм.кв. від ВРП1 житлової частини.

Устаткування встановлене в антивандальному, що закривається, металевому ящику біля виходу на покрівлю. Будинкова розводка сигналу виконується кабелем РК75-9-12-LS0H прокладеним в трубах ПВХ і слабкострумових каналах. У слабкострумових відсіках поверхових щитів встановлені широкосмугові абонентські відгалужувачі типу TAH 416f TLC.

Прокладення телевізійного кабелю в квартири виконують в ПВХ кабельних каналах по заявках жителів. Заземленню підлягають усі металеві частини електроустаткування, що нормально не знаходяться під напругою, але які можуть виявитися під ним, у разі порушення ізоляції. Стойки телеантен мають бути сполучені з блискавко-приємною сіткою на покрівлі будівлі.

Охоронна сигналізація

Основні функції системи

Система охоронної сигналізації повинна забезпечує наступні функції:

●        безперервний цілодобовий контроль поставлених на охорону приміщень;

●        постановку/зняття з охорони відповідно до алгоритмів;

●        видачу сигналів "тривога" на ПЦС при спрацьовуванні  системи;

●        можливість розширення системи шляхом програмування і встановленням додаткових пристроїв охоронного призначення.

Автоматична система охоронної сигналізації призначена для посилення охорони об'єкта та подачі тривожних сповіщень про несанкціоноване проникнення або несправність на приймально-контрольний прилад ППК «Оріон NOVA 8+», який розташовано в окремому приміщені охоронної фірми. Підключення квартир до охоронної системи виконується за індивідуальними договорами, які укладають власники квартир та охоронна організація

В системі застосовуються додаткові модулі розширення на 8 шлейфів «M-Z box», які з’єднуються з ППК «Оріон NOVA 8+» по інтерфейсу RS485.

В проектованій системі використовуються наступні типи охоронних сповіщувачів:

- охоронний точковий магніто-контактний СОМК 1-9;

- пасивний інфрачервоний руху та розбиття скла SRPG-2N;

- пасивний інфрачервоний руху SRP-600.

Для прокладання шлейфів охоронної сигналізації використовується дріт ПСВВнг (J-YY-U) 4x0,5.

Для з’єднання модулів та клавіатур з ППК «Оріон NOVA 8+»  по інтерфейсу RS485 використовується кабель КОВЕВнг(J-Y(St)YU-PF) 2х2х0,8.

Кабельні лінії ОС передбачається прокласти у гофрованій трубі  та пластиковому міні каналі або по кабеленесучим конструкціям.

Електроживлення компонентів здійснюється від мережі змінного струму 50 Гц, 220 В.

Живлення обладнання системи здійснюється від блоку безперебійного живлення «БЖ 1230» до складу якого окремо передбачено акумуляторну батарею.

Локальна мережа Internet (ЛОМ)

У приміщеннях будівлі передбачається локальна обчислювальна мережа (ЛОМ) загального призначення, що забезпечує доступ до загальних інформаційних ресурсів і мережі Internet.

Для виходу на мережу Internet використовується підключення VPN маршрутизатора до оператора телекомунікаційних послуг.

ЛОМ будівлі організовується на базі наступного обладнання:

●        - керовані комутатори 2 рівня з 24 портами D-Link DES 1228/ME10/100Base-TX, з 2 портами 100/1000Base-X SFP і 2 комбо-портами 100/1000Base-T / SFP;

●        - маршрутизатори VPN (за проектом зовнішніх мереж);

●        - патч-панелі категорії 5е UTP 19 ", 2U, 24xRJ45;

●        - противандальні телекомунікаційні шафи одностороннього обслуговування 19 ", IPCOM FORPOST 24U.

Устаткування ЛОМ встановлюється в телекомунікаційній шафі 19 ", IPCOM FORPOST 24U в електрощитовій у цокольному поверху.

Прокладка кабелів локальної обчислювальної мережі всередині будівлі здійснюється від шафи IPCOM FORPOST 24U з обладнанням до слабкострумових стояків в металевому лотку, між поверхами - в слабкострумових стояках.

Від слабкострумових стояків до вбудованих приміщень кабелі ЛОМ прокладені в ПВХ гофротрубі ∅16мм за підвісною стелею по негорючому перекриттю.

Від слабкострумових стояків до квартир кабелі ЛОМ прокладені в штрабах в ПВХ гофротрубі ∅16мм по стінах.

ЛОМ виконується кабелем типу КПВонг-HFЕ-ВП 4х2х0,51 (FTPcat.5e LSOH).

Розетки RJ-45 встановити на висоті 0,3-0,9 метра від рівня підлоги.

Все основне проектоване обладнання ЛОМ забезпечується електроживленням ~ 220 від ВРП 1 житлового будинку.

Для обладнання ЛОМ передбачається ДБЖ типу APC Smart-UPS X 3000 VА, що встановлюється в шафі ЛОМ.

Проектоване обладнання ЛОМ приєднується до загального контуру заземлення будівлі через шину заземлення шафи.

Система автоматичної пожежної сигналізації

Проектом передбачається влаштування системи автоматичної безадресної пожежної сигналізації та системи оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі в наступних приміщеннях (10-ти поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями умовною висотою до 26.5м, ступінь вогнестійкості - II):

●         вбудовані приміщення розташовані в цокольному поверсі;

●         електрощитові в цокольному поверсі;

●         насосні в цокольному поверсі;

●        сміттєкамери на першому поверсі.

Внутрішні стіни приміщень - залізобетон (REI150), силікатна цегла (REI150), газобетон (EI45). Перекриття - залізобетонні (REI150). Двері - протипожежні (EI45).

Приміщення опалюються, вентиляція природна і штучна.

В якості приймального пристрою АУПС застосований прилад приймально-контрольний "Тірас-16П.1" (пульт АRK1.01), який сертифікований в Україні і забезпечує:

●         Збір та аналіз інформації, що надходить від пожежних сповіщувачів;

●         Контроль справності пожежних сповіщувачів та проводки АУПС;

●         Включення системи оповіщення про пожежу, відключення припливної вентиляції і подачі газу;

●         Відображення сигналів тривоги і несправностей, передачу їх на ПЦС пожежної охорони.

В місці установки ППКП передбачео наявність природного, штучного робочого (освітленість не менше 100 лк) і аварійного освітлення (не менше 10 % від робочого освітлення), температура повітря повинна бути в межах 18-25 ° С, відносна вологість не більше 80%.

Живлення ППКП передбачено безпосередньо від ВРУ1.

В аварійному режимі ППКП працює від вбудованого джерела резервного живлення (акумулятора) протягом не менше 24 годин в режимі очікування і 3 години в режимі «Пожежа». 

Сигнали про пожежу і несправність системи пожежної сигналізації від проектованого ППКП передаються на ПЦС пожежної охорони по протоколу Contact ID за допомогою модуля цифрового автодозвона МЦА-GSM встановленного у ППКП «Тірас-А».

Для виявлення пожежі в приміщеннях будівлі застосовані димові пожежні сповіщувачі «СПД-2», уздовж шляхів евакуації розміщуються ручні пожежні сповіщувачі «СПР», що підключаються в шлейфи.

Проектом передбачено управління в автоматичному режимі наступними інженерними системами об'єкта:

- Управління системою оповіщення про пожежу, управління евакуацією людей;

- Перехід ліфтового обладнання в режим "Пожежа";

Тип і кількість автоматичних пожежних сповіщувачів, що встановлюються в приміщеннях, які захищаються, визначено необхідністю виявлення займання по всій контрольованій площі приміщення, пожежонебезпечних зон.

Вид автоматичного пожежного сповіщувача обраний в залежності від призначення приміщень, які потребують характеру горючих матеріалів і первинних ознак пожежі, відповідно до ДБН В.2.5-56-2014.

Змонтовані електричні проводки піддаються зовнішньому огляду, вимірюється опір їх ізоляції.

Димові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелі контрольованих приміщень таким чином, щоб відстань між сповіщувачами не перевищувало 10м, а відстань від сповіщувача до стіни не перевищувало 5 м.

Пожежні сповіщувачі ручної дії встановлюються на шляхах евакуації, на сті-нах. Висота установки - 1,5 м від рівня підлоги.

Шлейфи пожежної сигналізації виконуються кабелем з мідними жилами J-Y(St)Y 1х2х0,8.

Приймально-контрольний прилад, а також всі металеві НЕ струмопровідні ча-стини електрообладнання, які в результаті пошкодження ізоляції можуть опинитися під напругою, підлягають заземленню. Опір захисного заземлення повинен бути не більше 4 Ом. Заземлення виконати проводом з мідною жилою перетином не менше 1,5 кв. мм. Всі заземлюючі проводи приєднати до загального контуру заземлення будівлі, згідно з ПУЕ.

Згідно ПУЕ установки в частині забезпечення надійності електропостачання віднесені до електроприймачів 1 категорії, тому електроживлення здійснюється від мережі через резервні джерела живлення . Перехід на резервні джерела живлення відбувається автоматично при пропажі основного живлення без видачі сигналу тривоги :

Основне живлення - мережа 220 В, 50 Гц;

Резервне джерело - акумуляторні батареї 12 В.

 Прилад приймально-контрольний пожежний встановлено в приміщенні електрощитової в цокольному поверсі на стіні не ближче ніж 1 м від опалювальних приладів на висоті 1500 мм від рівня підлоги.

 В місці установки пульта АRK1.01 передбачити наявність природного, штучного робочого (освітленість не менше 100 лк) і аварійного освітлення (не менше 10 % від робочого освітлення), температура повітря повинна бути в межах 18-25 ° С, відносна вологість не більше 80%.

 Живлення пульта АRK1.01 передбачити безпосередньо від ВРУ1.

 В аварійному режимі пульт працює від вбудованого джерела резервного живлення (акумулятора) протягом не менше 24 годин в режимі очікування і 3 години в режимі «Пожежа».

 Пульт АRK1.01 заземлити відповідно до ПУЕ.

 Кількість задіяних шлейфів сигналізації пульта АRK1.01 - 10 з 16 передбачених.

 Сигнали від пульта АRK1.01 передаються на пульт ПЦС за допомогою вбудованого модуля автодозвону по мережі GSM двох мобільних операторів.

 У приміщеннях, які захищаються передбачена установка димових пожежних сповіщувачів типу СПД-2.

 Автоматичні пожежні сповіщувачі встановити безпосередньо на вогнетривкі елементи перекриття, вогнетривкі елементи підвісної (підшивної) стелі на відстані не менше 0,6 м від вентиляційних решіток і прорізів, а також на відстані не менше 0,5 м від світильників.

 Точки прив'язки сповіщувачів на плані зазначені попередні і повинні уточнюватися згідно з остаточним розташуванню світильників і вентиляційних решіток.

 Сповіщувачі пожежні ручні типу СРП встановити на шляхах евакуації на висоті 1500 мм від підлоги на вогнетривких конструкціях будівлі.

 При спрацьовуванні одного датчика з будь-якого шлейфу ПС пульта АRK1.01 пульт переходить в режим «Пожежа», видає тривожний сигнал на ПЦС УПБ, видає сигнал на включення системи оповіщення про пожежу, видає сигнал на відключення припливної вентиляції і подачі газу.

 Вибрані пожежні сповіщувачі найбільш повно відповідають умовам навколишнього середовища, ознаками пожежі, що розпочинається і забезпечують видачу сигналу про виникнення пожежі в ранній стадії його розвитку. Повинно бути передбачено 10% запас сповіщувачів (обмінний фонд).

Для виявлення короткого замикання мережа пожежної сигналізації повинна забезпечуватися автоматичним контролем лінії.

 Проводку виконати негорючим безгалогенним кабелем ПСННнг-HF (шлейфи АУПС), кабелем вогнестійким (N) HXH FE180 / E30 (живлення пультів і оповіщення про пожежу) у всіх приміщеннях: по оштукатуреної стелі - відкрито з кріпленням до плит перекриття скобами; за підвісними (підшивними) стелями - на скобах по оштукатуреної стелі, по стінах - в електротехнічному коробі на відстані не менше 0,1 м від стелі та не менше 2,2 м від підлоги.

 Вертикальні ділянки виконуються в електротехнічному коробі на висоту не менше 2.2м для захисту від механічних пошкоджень.

 Відстань від шлейфів до силових і освітлювальних кіл напругою понад 60 В - не менше 500 мм. При перетинах цих проводок забезпечити кут не менше 90 з установкою додаткової ізоляції з відрізка ПВХ-труби.

 Місця проходу проводів і кабелів через стіни, міжповерхові перекриття та виведення їх назовні для забезпечення можливості заміни електропроводки виконати в трубі згідно з ПУЕ.

 З метою запобігання проникненню і скупчення води і розповсюдження пожежі в зазначених місцях проходу зазори закласти складом «Формула КП».

 Сполучні лінії повинні мати резервний запас щодо жильності кабелів і клем сполучних коробок відповідно по 20%.

 Устаткування, вироби та матеріали, що застосовуються при монтажі установки автоматичної пожежної сигналізації, повинні відповідати проектній документації та мати сертифікати, паспорти і інші документи, що засвідчують їх якість.

Система сповіщення про пожежу та управління евакуацією людей

Оповіщення про пожежу виконується на підставі ДБН В.2.5-56:2014, прийнята система оповіщення СО2.

Оповіщення про пожежу здійснюється за допомогою:

●        світлозвукових оповіщувачів типу ОСЗ "Джміль-2" (рівень гучності звукового сигналу 105дБ, допустимий рівень шуму на вулиці прийнятий 75 дБ), встановлених на фасаді будівлі біля входу в вбудовані приміщення;

●        світлозвукових сповіщувачів типу ОСЗ-2 "Пожежа" (рівень гучності звукового сигналу 85дБ, допустимий рівень шуму в приміщеннях прийнятий від 60 до 70 дБ), встановленого в вбудованих приміщеннях ;

●        світлових покажчиків ОС-1 з написом «ВИХІД» встановлених на шляхах евакуації в вбудованих приміщеннях.

 СЗУ і покажчики встановлюються на висоті не нижче 2.20м від рівня підлоги, при цьому відстань від верху оповіщувача до стелі повинна бути не менше 0.15м.

 Звук оповіщення пожежної тривоги повинен знаходитися в діапазоні частот, які легко може почути будь-яка людина, що знаходиться на об'єкті. Зазвичай звук, основна частина енергії якого знаходиться в діапазоні від 500 до 2000 Гц, може почути більшість людей (ДСТУ-Н CEN / TS 54-14: 2009).

 Для забезпечення аварійного електроживлення згідно п. 9.6.2 ДБН В.2.5-56: 2014 застосовуються блоки безперебійного живлення БЖ-1230 з вбудованими акумуляторами.

Додатково обладнати евакуаційні виходи і шляхи евакуації знаками пожежної безпеки згідно з ДСТУ КО 6309.2007.

Система передавання тривожних сповіщень

Система протипожежного захисту об'єкта підключається до центру передавання тривожних сповіщень (ЦПТІ).

Максимальний час затримки передачі сигналу, згідно таблиці 2 ДСТУ pr EN50136-1-1 не повинен перевищувати -60сек.

Система протипожежного захисту об'єкта підключається до ЦПТІ бездротової мобільної мережі GSM через пристрій передавання пожежної тривоги та попередження про несправність "МЦА GSM".

 При спрацьовуванні система пожежної сигналізації ППКП програмно формує сигнали пожежі і несправностей в системі і передає шифрокодами на центральний пульт пожежного спостереження.

 У разі виникнення несправності СПТІ, система повинна відновити свою працездатність в термін, який не перевищує 15 хв. відповідно до пункту 6.4.4 ДСТУ pr EN50136-1-1.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Проектований об'єкт не входить до переліку об'єктів, віднесених до категорії з цивільного захисту (цивільної оборони)

Об'єкт будівництва не перебуває в зоні впливу потенційно небезпечного об'єкта, поруч з майданчиком будівництва відсутні об'єкти цивільного захисту.

Майданчик будівництва знаходиться поза межами зони катастрофічного за-топлення у разі прориву дамб Дніпровського каскаду.

Згідно додатку до п. 4.1. Правил, проектований об'єкт не входить до переліку потенційно небезпечних об'єктів, які підлягають обладнанню системами раннього виявлення надзвичайних ситуацій, також, проектований об'єкт не ставитися до об’єктів підвищеної небезпеки.

Відомості про виникнення надзвичайних ситуацій, зона впливу яких поширюється на територію об'єкта, що проектується, а також сигналів цивільної оборони, обслуговуючий персонал отримує за допомогою радіо, телебачення, інтернет мережі, мобільного та провідного телефонного зв'язку, а також за допомогою сирен територіальної системи оповіщення цивільного захисту.

Протипожежні заходи

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Ступінь вогнестійкості житлового будинку, згідно ДБН В.1.1-7-2016 – ІІ.

Конструктивні елементи будівель забезпечують необхідний термін вогнестійкості і розповсюдження вогню по них.

Характеристика будівельних конструкцій:

●    стіни зовнішні та внутрішні несучі та сходових кліток – цегляні – товщиною 510 мм, 380 мм з межею вогнестійкості більше  RЕІ 150 М0;

●    стіни зовнішні та внутрішні самонесучі – цегляні – товщиною 380 мм з межею вогнестійкості більше  RЕІ 75 М0;

●    міжквартирні перегородки – багатошарової конструкції з гіпсобетонних пазогребневих плит товщиною 100 мм з заповненням прошарку між ними звукоі-золяціїною плитою з мінеральної вати «Superrock» товщиною 50 мм загальною товщиною 250 мм з межею вогнестійкості більше  ЕІ 30 М0;

●    міжкімнатні перегородки –з пазогребневих гіпсобетонних плит товщиною 80 мм з межею вогнестійкості більше ЕІ 30 М0;

●    елементи каркасу першого поверху – колони монолітні залізобетонні, балки монолітні залізобетонні – з межею вогнестійкості більше  R 150 М0;

●    перекриття міжповерхові збірні залізобетонні з межею вогнестійкості більше  RЕІ 60 М0 (межу вогнестійкості підтверджує виробник даних конструкцій);Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

●    - сходові марші та площадки з межею вогнестійкості не менше R 60 M0 (межу вогнестійкості підтверджує виробник даних конструкцій;

●    протипожежні двері – з межею вогнестійкості більше ЕІ 60 М0;

●    двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток та інші двері на шляхах евакуації передбачено без запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

●    двері квартир передбачено глухими посиленої конструкції з ЕІ 30, обладнаними пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах;

●    передбачено обладнання пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах дверей виходів до сходових кліток  та з приміщень безпосередньо на сходові клітки.

●    сходові марші і шляхи евакуації запроектовані з врахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» і ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» у відношенні ширини, схилів, вогнестійкості огороджувальних конструкцій, напрямків відчинення дверей та ін.

У сходових клітках не передбачено розміщення:

●    обладнання, яке виступає за площину стін на висоті до 2,2 м від поверхні проступків маршів і сходових площадок;

●    шаф, в тому числі вбудовані, крім шаф для пожежних кран-комплектів, які не повинні зменшувати нормовану (розрахункову) ширину площадки сходової клітки;

●    систем електропроводки, крім прихованої електропроводки для освітлення коридорів і сходових кліток;

Сходові клітки прийнято типу СК1 з освітленням крізь вікна, що відчиняються в зовнішніх стінах на кожному поверсі.

Проектом передбачено влаштування сходових маршів з висотою сходинок 150мм та шириною проступків 300мм. Проектом передбачено влаштування проміжку між маршами на сходових клітках завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм.

Проектом визначено ширина маршу – 1.2м, уклон маршів – 1:1.5, ширина сходової площадки – не менше сходового маршу.

Ширина сходових площадок прийнята не меншою за ширину маршу, а перед входами до ліфтів з розтульними дверима - не меншою за суму ширини маршу та половину ширини дверей ліфта та не менше ніж 1,6 м.

Як другий евакуаційних вихід з кожної квартири третього і вище поверхів прийнятий вихід на балкон, який має глухий простінок розміром 1,2 м від торця до віконного прорізу. Передбачено влаштування вікон сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняються у бік балкона (лоджії), що розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності. 

В процесі будівництва житлового комплексу буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

●    на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

●    на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

●    Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

●    на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається через дощоприймачі в мережу дощової каналізації. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт.

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та асфальтобетону. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком.

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта.

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Вплив об’єкта на повітряне середовище

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового будинку є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Для розрахунків величин викидів забруднюючих речовин, які утворюються на території відведеній для будівництва житлового будинку після його завершення та вводу в експлуатацію використовувались:

●               методи розрахунків викидів шкідливих речовин за питомими показниками;

●               iснуючi галузеві методики для розрахунків викидів шкідливих речовин.

Відповідно до ТУ в житлових будинках запроектовано по-квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проектом передбачається встановлення по-квартирних теплогенераторів газових, потужністю 24 кВт, q= 2,73 м3/год.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

У проекті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім на поперечним уклоном пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування.

Для забезпечення доступності об’єкта та комфортних умов  життєдіяльності для інвалідів і осіб інших маломобільних груп населення, проектом передбачається:

●        Вхід на територію житлового комплексу обладнується засобами інформації про об’єкт.

●        система засобів орієнтації та інформаційної підтримки передбачаються на всіх шляхах руху до будівель та споруд.

●        пішохідні доріжки та пішохідні тротуари з двостороннім рухом прийняті завширшки не меньш 1,8м, та виконані з твердим покриттям.

●        повздовжний нахил пішохідних шляхів передбачено не більше 5% (1:20), поперечний 1-2%. В місцях перетину пішохідних доріжок та проїзної частини влаштовується понижений (лежачій) бордюр;

●        входи в будинок передбачені з площини тротуару з твердим покриттям, дренажем та водостоком, без влаштування ганку;

●        глибина тамбурів і тамбурів-шлюзів, не меньш 1,8м;

●        світлова та звукова інформативна сигналізація;

●        всі доступні для інвалідів місця загального користування відмічено знаками та символами.

●        поверхні покриття пішохідних шляхів та підлоги, якими користуються інваліди, мають спеціальне покриття, що не допускає сковзання.

●        двері на шляхах руху МГН виконані без порогів, шириною не менше 0,9м.

●        марші сходів, що ведуть на житлові поверхи будинку прийняті шириною 1,2 м з уклоном 1:1,75. Сходові марші і площадки внутрішніх сходів обладнані сталевою огорожею висотою 0,9м.

●        сходи повинні бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Поперечний нахил зовнішніх сходинок повинен бути в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів, крім внутрішньо-квартирних, повинна бути не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів повинні бути не більше ніж 1:2. Ребро сходинок повинно мати заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, повинні мати бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

●        на шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів повинні бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

●        доступність осіб ММГН до приміщень квартир на всіх поверхах забезпечується установкою грузопасажирського ліфту з габаритами кабіни шириною 1,2 та глибиною 2,5м, з двостороннім розташуванням дверей і входом-виходом з позначки підлоги вхідного тамбуру будинку. Ширина ліфтових дверей (дверного прорізу) – 0,9м. біля кожних дверей ліфта передбачається світлова та звукова сигналізація. Кнопки ліфтів облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстова інформація виконується у відповідності п.6.3.3.5 ДБН В.2.2-40:2018.

●        для маломобільних груп населення на автомобільній парковці для постійного зберігання автомобілів передбачено 10% машино/місць у кількості 27місць для постійного зберіганні автотранспорту 8 місць для тимчасового зберігання автомобілів.

Пішохідна доступність до ділянки житлового комплексу, в тому числі і для осіб ММГН, забезпечена проектуємими та існуючими пішохідними тротуарами, які відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018, від зупинок громадського транспорту з боку проспекту Героїв Небесної Сотні, розташованих в радіусі доступності 50 м.

Система засобів інформації і сигналізації про небезпеку призначена для перебування всіх категорій інвалідів, а також забезпечує безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнавання об'єктів і місць відвідування, передбачає можливість одержання інформації про асортимент послуг, розташування шляхів евакуації, попереджає про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.

Для доступу на поверхи запроектований пасажирський ліфти з розміром кабіни 1,1 м х 2,1 м з урахуванням використання інвалідами на кріслах-колясках. Позначка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу в будівлю.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 0,9 м і поручнями, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги, дзеркалом. Перед виходом в ліфт передбачений майданчик для маневрування кріслом-коляскою шириною 1,6 м.

На проектованої парковці передбачені спеціальні місця, віддалені від будівлі на відстані до 50 м для легкового транспорту обслуговуючого людей з інвалідністю

Заходи щодо енергозбереження

Проектні рішення по забезпеченню енергоефективності будівлі багатоквартирного житлового будинку, яка опалюється, передбачені наступні заходи:

●        утеплення існуючих конструкцій зовнішніх стін з енергозберігаючих матеріалів;

●        утеплення підлоги, яка виконана на фрунті (підлога підвального поверху);

●        утеплення елементів конструкцій нижче планувальної позначки землі;

●        застосуванням сучасних енергоефективних віконних систем;

●        обладнання зовнішніх дверей приладами для самозачинення;

●        улаштування тамбурів на входах в будівлю;

Всі приміщення з вологими процесами мають вентиляцію.

У проекті застосовано енергозберігаюче електроосвітлювальне обладнання.

Об'ємно-планувальні, конструктивні та технічні рішення, прийняті в проекті, забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при будівництві і експлуатації об'єкта.

Застосування, в якості, огороджувальних конструкцій стін із силікатної цегли товщиною 380 і 510 мм з утеплювачем пінополістирольними та мінераловатними плитами товщиною 120 мм в складі фасадної системи відповідає вимогам щодо опору теплопередачі та дозволяє знизити витрати на опалення при експлуатації житлового будинку на 25-30 %.

В якості утеплюючого шару на покрівлі використано екструдований пінополістирол товщиною 200 мм з похилоутворюючим шаром з полістиролбетону щільностю 400 кг / м3 завтовшки від 50 до 200 мм, по ухилу.

Для усунення містків холоду залізобетонні конструкції утеплені мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Також проектом передбачені наступні заходи, що забезпечують сучасним ви-могам, що до енергозбереження та енергоефективності:

●        всі застосовувані матеріали і обладнання мають сертифікати відповідності в Україні;

●        обладнання секцій житлового будинку приладами обліку витрат води, тепла та електроенергії;

●        застосування пристроїв для автоматичного керування внутрішнім і зовнішнім освітленням;

●        установка терморегуляторів в місцях приєднання до опалювальних приладів (згідно з паспортними даними, економія тепла складає не менше 15%).

●        всі віконні блоки запроектовані з двокамерними склопакетами з енергозберігаючими склом;

●        проектом передбачено встановлення високоточних лічильників класу точності С для холодної води. Кожен лічильник холодної води обладнаний фільтром і зворотним клапаном;

●        питомі витрати теплоти по проекту не перевищують проектних значень;

●        трубопроводи теплопостачання, систем опалення (крім стояків систем опалення, прокладених в опалювальних приміщеннях) - ізолюються;

●        прокладка теплових мереж з попередньо ізольованих труб;

●        робота інженерних систем опалення, водопостачання - автоматизована;

●        застосування енергозберігаючих ламп освітлення;

●        здійснюється автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням сходових клітин, тамбурів, що мають природне освітлення, а також освітленням входів в будівлю, управління світловими покажчиками, при цьому забезпечується включення з настанням доби і вимикання освітлення на світанку.

Склад шарів стінової конструкції для розрахунку з товщиною цегляної стіни 380 мм.

●        Зовнішня декоративна штукатурка -∂ = 20 мм, -λБ = 0,7 Вт/(м•К)

●        Плити з екструдованого пінополістирола  ∂ = 120 мм густиною 30 кг/м3 - λБ = 0,036 Вт/(м•К)

●        Цегляна кладка із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині  ∂ = 380 мм-λБ = 0,87 Вт/(м•К)

●        Штукатурка цементно-піщана ∂ = 20 мм  - λБ = 0,93 Вт/(м•К)

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектовані будівлі не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Т_еf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2009:

●    для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.25, ІІ - група граничних станів – 1.0;

●    для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,2,  ІІ - група граничних станів – 1.0;

●    для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

●            конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

●            резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

●            влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

●            застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2002 для будівель II ступеню вогнестійкості;

●            дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

●            виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу по проспекту Героїв Небесної Сотні, 14/1, 14/2, 14/3, 14/4 в селі  Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області" розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.