Замовник будівництва: ТОВ «ІНВАЙЕР».

Генеральний проектувальник: ТОВ «СОЛАРПРОЕКТ» (місцезнаходження: Україна, 69118, м. Запоріжжя, вул. Нагнибіди, буд. 11-Б, кВ.43).

Головний інженер проекту (ГІП) – Мусієнко Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР №015523 від 26.04.2019 р.

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 01-2910-21/МС від 29.10.2021 р., укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-  завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

-  розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

-  містобудівних умов та обмежень № 29р від 10.02.2021 р., затверджених Департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради;

-  рішення 52-ї сесії 7-го скликання Запорізької міської ради № 111/160 від 26.08.2020 р. про надання в оренду земельну ділянку (кадастровий номер: 2310100000:02:033:0029; площа земельної ділянки складає 0,4154 га);

-  договору оренди землі № 202002000100337 від 18.11.2020 р.;

-  акту визначення меж земельної ділянки від 03.09.2020 р. (площа земельної ділянки складає 0,4154 га);

-  топографічного плану території М1:500 виконаного в червні 2021р.;

-  технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС1.

Відповідність технічних рішень проекту, вимогам чинних нормативних документів у будівництві, підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника - Мусієнко Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР №015523 від 26.04.2019 р.

Основні архітектурно-будівельні рішення.

Проектом в архітектурно-будівельній частині передбачено реконструкцію складу ПММ під промислово-складський комплекс розташований за адресою: вул. Скворцова 238-Б, м. Запоріжжя Запорізької області.

Проектом передбачені роботи по встановленню козлового крану з майданчиком, встановлення модульної конструкції контрольно-пропускного пункту (далі КПП), майданчику для зберігання ТПВ, майданчику для відпочинку, організації рельєфу, влаштування благоустрою території, влаштування зовнішніх інженерних мереж.

Існуюча будівля — склад ПММ одноповерховий, підземний, простої конфігурації з габаритними розмірами в плані по осях 14,37х5,95м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з несучими залізобетонними стінами. Просторова жорсткість забезпечується зовнішніми стінами та диском перекриття.

Висота приміщень будівлі до плит перекриття— 2,5 м.

Проектом передбачено демонтаж конструкцій існуючого складу ПММ, встановлення козлового крану (основні характеристики: Вантажопідйомність - 10 т. Проліт - 10 м. Висота підйому - 8 м) для обслуговування складу матеріалів. Логістичний майданчик – покриття Тип 6 ( з залізобетонних плит).

Контрольно-пропускний пункт (КПП)

Конструкція модульного типу, що представляє собою раму із оцинкованого стального профілю наповнену композитним утеплювачем, вкриту з обох сторін облицювальними панелями  із армованого  склопластика.

Герметизація швів від атмосферного впливу проводиться за допомогою конструктивних відмінностей.

Двері: з ПВХ – профіля.

Вікна:  однокамерний склопакет.

Покриття підлоги:  плита OSB 15 мм, утеплювач 20 мм, плита OSB 15 мм покрита ПВХ лінолеумом товщиною 2,5-3 мм

Теплоізоляція стін: Композитний утеплювач  100 мм

Покриття даху: ОSB (8 мм),пароізоляція, каркас із оцинкованого профілю 80мм наповнений композитним утеплювачем, пароізоляція, ОSB (8 мм), руберойд

Благоустрій території включає комплекс робіт по влаштуванню 6-х типів покриття, встановлення огорожі, улаштування майданчиків для відпочинку з встановленням МАФ (лава, урна) та майданчику для зберігання ТПВ, освітленню території, озеленення території газоном. Встановлення МАФ контрольно-пропускного пункту (далі КПП) розмірами 1,5х1,5 м (замовляється окремо Замовником).

Тип 1 – Покриття майданчику біля крану з бетону.

Тип 2 - Покриття з щебню.

Тип 3 – Покриття майданчиків для відпочинку та зберігання ТПВ з бетону.

Тип 4 – Покриття в`їзду на територію з асфальтобетону.

Тип 5 – Покриття спуску на територію з верхнього майданчику з бетону.

Тип 6 – Покриття майданчику під краном з залізобетонних плит.

Для надання привабливішого стану території за вимогами екологічних та санітарно-гігієнічних норм проектом передбачається комплекс заходів, до яких входять: влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами, збереження існуючих зелених насаджень.

По всьому майданчику, вільному від забудови та покриття передбачається відновлення газону звичайного типу.

Для заїзду на територію майданчика в огорожі передбачені ворота відкатні L=6 м каталог "ALUTECH" (або аналог), які служать і для евакуації робітників.

Доступність території об'єкту для маломобільних груп населення (ММГН)

Проектом не передбачено виконання робіт пов'язаних з безпосереднім обслуговуванням об’єкту особами з обмеженими можливостями (МНГ). Особи цієї категорії можуть працювати в інших виробничих зонах або підприємствах, де є передбачені засоби для їх безпечної праці та пересування.

Кошторисна документація.

Заявлена загальна кошторисна вартість будівництва була визначена в поточних цінах станом на 06.10.2021р. і складала  10624,254 тис. грн., в тому числі:

–  будівельні роботи –  6293,246 тис. грн.;

–  устаткування, меблі та інвентар –  2223,645 тис. грн.;

–  інші витрати –  2107,363 тис. грн.

За результатами розгляду  кошторисної документації, після виправлення зауважень, встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені  робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво», затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві».

Загальна  кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 08.11.2021р. складає – 10580,644 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 6329,022 тис. грн.;

устаткування, меблі та інвентар – 2058,930 тис. грн.;

інші витрати – 2192,692 тис. грн.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.