Проект «Будівництво об’єкту придорожнього сервісу у складі кафе-бару та номерів відпочинку на вул. Т. Шевченка, 313 у м. Львові. Коригування» розроблений у 2021 році на замовлення Дашковича Тараса Михайловича проектною організацією ФОП Шульга О.Г., кваліфікаційний сертифікат архітектора Шульга О.Г.,  серії АА№000412, виданий 21.09.2012р.

Підстави для розроблення проєкту:

-     завдання на проектування;

-     містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на вул. Шевченка, 313;

-     розрахунок класу наслідків (відповідальностіності) об’єкту, затверджений Замовником;

-     лист звернення на проходження експертизи  Замовника з вихідними даними.

Мета коригування

Метою коригування проектної документації по об’єкту: «Будівництво об’єкту придорожнього сервісу у складі кафе-бару та номерів відпочинку на вул. Шевченка, 313 у м. Львові», - є:

·           коригування архітектурних рішень у зв’язку із зміною намірів використання приміщень, а саме:

-        переобладнанням технічного приміщення горища (площею 302,7кв.м) над кафе-баром під нежитлові приміщення (площею 290,6кв.м);

-        переобладнанням нежитлових приміщень другого та мансардного поверхів над блоком з номерами відпочинку під номери відпочинку;

-        переплануванням номеру відпочинку, розташованого на першому поверсі (літ. 26) під хол;

-        влаштуванням сходового маршу між першим та мансардним поверхами (див. блок приміщень кафе-бару);

-        переобладнанням мансардного поверху над блоком кімнат для відпочинку;

·           коригування кількість посадочних місць у кафе-барі. Зменшено кількість посадочних місць у кафе-барі до 50 місць. Показник до коригування – 175 місць. Відкориговано ТЕП;

·           коригування основних техніко-економічних показників у зв’язку із уточненням та деталізацією проектних рішень на стадії «Робочий проект». Відкориговано такі показники: «Кількість поверхів», «Загальна площа», «Кількість кімнат для відпочинку», «Кількість посадочних місць у кафе-барі»;

·           збільшення показника «Загальна площа» у зв’язку з переобладнанням технічного поверху (горища), розташованого над кафе-баром, під нежитлові приміщення. Загальна площа до коригування становила 1063,2кв.м. Загальна площа після коригування становитиме 1624,9 кв.м;

·           коригування основних техніко-економічних показників, наведених у експертному звіті №14-4676-15 від 29 грудня 2015р., ДП «Укрдержбудекспертиза», у зв’язку із переліченими вище змінами.

Проект коригування не передбачає змін у основних конструктивних рішеннях, окремих будівельних конструкціях, деталях та вузлах.

Проект коригування не передбачає змін в інженерно-технічних рішеннях.

Перелічені вище коригування відбуваються в межах затвердженого будівельного об’єму.

Архітектурно-будівельні рішення

Клас наслідків (відповідальності) – СС-1.

За функціональним поділом будівля  складається з двох функціонально-планувальних блоків приміщень – номери для відпочинку (блок 1) та кафе-бар (блок 2) на 50 осіб з комплексом допоміжних приміщень. Блоки приміщень мають різну поверховість, розділені між собою по вертикалі несучою стіною та сполучені між собою в рівні цокольного, першого, другого та мансардного поверхів.

По вертикалі поверха сполучені двома сходовими клітками.

Блок 1 – двоповерховий з цокольним та мансардним поверхами (цоколь+2пов.+мансарда).

У рівні цокольного поверху розміщено приміщення вхідної групи до номерів відпочинку.

На першому, другому та мансардному поверхах – номери для відпочинку з допоміжними приміщеннями.

       Блок 2 – одноповерховий з  цокольним та мансардним поверхами (цоколь+1пов.+мансарда).

       У рівні цокольного поверху розміщено приміщення кафе-бару з кухнею та комплексом допоміжних приміщень.

На першому поверсі розміщено другий рівень кафе-бару.

У рівні мансардного  поверху - нежитлові приміщення.

Поверховість споруди прийнята у відповідності до МБУіО.

Внутрішнє оздоблення приміщень – комбіноване – із застосуванням вапняних, клейових, водоемульсійних фарб, глазурованої плитки, природного каменю та натурального дерева. Стіни технологічних приміщень, вбиралень, санітарних вузлів обличкувати керамічною плиткою на повну висоту приміщення.

Зовнішнє оздоблення фасадів – комбіноване: водостійка штукатурка, природний камінь, декоративні штучні елементи по зовнішньому утеплювачу.

Віконні блоки – метало-пластикова система.

Підлоги – згідно серії 2.244-1, вип.4 “Деталі підлог громадських будинків”. Підлоги житлових приміщень передбачено виконувати з паркету, а в приміщеннях іншого призначення – з керамічної плитки типу «Грес». Для шумоізоляції в конструкцію  підлог та стін включено звукопоглинаючий шар – STROPROCK товщиною 20мм. Підлоги приміщень з вологим режимом експлуатації запроектовані із використанням шару гідроізоляції марки Deitermann.

Навантаження і впливи, прийняті для розрахунку конструкцій згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

- характеристичне снігове навантаження - 1,31 кПа (131 кгс/м2 );

- швидкісний напір вітру – 0,52кПа (52 кгс/м2 );

Характеристичні значення навантаження на перекриття, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

       - для офісів р = 2.0 кПа;

       - для залів торгових, виставкових, експозиційних р = 4.0 кПа.

Клас капітальності– І.

Коефіцієнт надійності– 1,1 згідно з ДБН В.1.2-14:2009.

Розрахунковий термін експлуатації будівлі– 100 років.

Сейсмічність району та ділянки забудови – 6 балів, згідно з ДБН В.1.1-12:2014.

Конструктивна схема будівлі:

Неповний монолітний з/б каркас з несучими цегляними стінами.

Фундаменти – монолітні з/б стрічкові та стовпчасті.

Стіни – з повнотілої цегли.

Перегородки – цегляні та гіпсокартонні.

Колони – монолітні з/б.

Перекриття  - монолітні залізобетонні завтовшки 200 мм з подвійним армуванням. Кожне перекриття опирається на монолітні колони та стіни. В основному перекриття безригельні, проте в певних місцях передбачені монолітні залізобетонні балки, які виконуються разом з плитою перекриття. В перекриттях передбачені прямокутні отвори для проходження вентиляційних та димових каналів, систем колективних димарів та інших комунікацій.

Сходи - передбачено дві сходові клітки. Сходові марші запроектовані з монолітного залізобетону.

Дах – вальмовий по металевому каркасу, утеплений з покриттям металочерепецею.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ«УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Уповноважена особа

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                          Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проекту, відповідальний експерт проекту    

                                                       А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Архітектор                                                                                                                   Фляк М.П.

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985