Замовник будівництва: ДП «УкрСіверБуд» (14001, м. Чернігів, вул. Попова, буд.8А)

Вихідні дані для проектування:

   Проектна організація:  ТОВ «Сіверпроект» (14000, м. Чернігів, вул. Попова, 31Б).

    Головний інженер проекту – Костюк М. Г. (кваліфікаційний сертифікат АР №000650, виданий 04.06.2012).

    Класс наслідків (відповідальності) : СС3.

На експертизу представлено проектну документацію у складі:

Загальна характеристика об’єкта проектування.

Будівля, завершення будівництва якої передбачається, знаходиться в південній  частині міста, на околиці житлового району по вул. Савчука в м. Чернігів на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні; належить до зони «Ж-Р-2», земельна ділянка вільна від забудови, не належить до охоронної археологічної зони.

Проект розроблений  у відповідності до містобудівних умов, норм та правил будівництва та проектування для будівель громадського та спортивного-оздоровчого призначення.

Призначення будівлі: для влаштування басейну з спортивно-оздоровчим комплексом та апартаментами.

Планованою діяльністю завершення будівництва та реконструкції 5-ти поверхової будівлі передбачається:

-          Завершення будівництва з реконструкцією басейну зі спортивно-оздоровчим комплексом;

-               Виконання заходів з теплореновації будівлі шляхом улаштування скріпленої теплоізоляції фасадів та  шатрової покрівлі;

^-                 Утеплення перекриття між холодним горищем та спортивно-оздоровчим комплексом;

-               Влаштування зовнішнього водостоку;

-                Улаштування технічних/технологічних приміщень під басейном для забезпечення функціонування споруди в цілому,

-           Благоустрій ділянки передбачає влаштування проїздів шириною 3,5м та 5м з можливим розворотом, та відкриті/криті стоянки для автомобілів, а також тротуарів шириною 1м.

Конструктивні рішення:

-                 Існуючі фундаменти стрічкові;

-               Цокольний поверх прийнятий із збірних стрічкових залізобетонних блоків по монолітному ростверку; передбачено влаштування відмостки шириною 1м по периметру будинку для відводу поверхневої води;

-                 Стіни - з силікатної цегли по ДСТУ Б В.2.7-80-98;

-                 Перегородки – 100мм та газобетон – 220 мм;

-                 Перекриття з збірних з/б панелей;

-                 Зовнішні стіни виконати із керамічної цегли марки М150 та силікатної М200 на цементному розчині марки М100 з послідуючим утепленням; утеплення будівлі пінополістирольними плитами ПСБ-С-25 та мінеральними плитами 100мм, шляхом їх улаштування зовні конструкції стіни, та дотриманням розрахункового коефіцієнту теплопровідності 3,3 з подальшим опорядженням та фарбуванням;

-                 Внутрішні стіни-перегородки – цегляні з глиняної цегли та з листів ГКЛ по металевому каркасі, для зменшення навантаження на перекриття.

Теплопостачання будівлі  – автономне, із застосуванням електричних котлів.

Водопостачання та каналізація – із використанням міських мереж водопостачання та каналізації КП «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради.

Електропостачання – від існуючої трансформаторної підстанції з  прокладанням кабельної лінії.

Вертикальне планування вирішено з врахуванням рельєфу місцевості.

Озелененню - шляхом влаштування газону та квітників.

Пожежна безпека

В’їзд на ділянку передбачено з вул. Олександра Молодшого. На території передбачена автостоянка на відстані 10 м від будівлі.

Будівля має п’ять поверхів. Покриття шатрове з горищним поверхом. Несучі елементи покрівлі передбачені по дерев’яним балкам, стропилам.

Перші два поверхи передбачають розміщення басейнів та приміщень для занять фізкультурою, в підвальному поверсі – технологічне обладнання для водопідготовки, розміщення вентиляційного обладнання.

В проєкті прийнято два басейни: малий та великий, розташовані на одному рівні.

 На третьому, четвертому, п’ятому поверхах передбачені апартаменти  в кількості 16 кімнат з загальною кількістю  55 осіб ( на кожному поверсі 17 осіб)

Проєктом передбачено  розроблення проєктів автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та передавання тривожних сповіщень,  блискавкозахисту, обробляння дерев’яних конструкцій горища.

В електротехнічній частині проєкту передбачено робоче, аварійне(в приміщенні електрощитової, на входах до будівлі, роздягальних, в залах басейнів) та евакуаційне(в коридорах, сходових клітках) освітлення.

Передбачено улаштування внутрішнього протипожежного водопостачання з розрахунку 1 струмінь з витратою 2,5 л/с води. Пожежні крани розміщені в цокольному поверсіта на поверхах апартаментів. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів. Покажчик пожежного гідранта – флуоресцентний.

Розроблено проєкт улаштування захисних споруд( приміщень подвійного призначення) та Розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

Характеристика впливів на навколишнє середовище.

На момент завершення будівництва рослинний шар грунту та зелені насадження на майданчику будівництва відсутні.

Утворення джерел викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря не передбачається.

Відведення дощових і талих вод з земельної ділянки планованої діяльності передбачається шляхом організації рельєфу в бік вулиці Олександра Молодшого.

Побутові відходи та сміття прибираються в контейнер для сміття в сміттєвій камері закритого типу, очікуване утворення твердих побутових відходів при експлуатації будівлі становитиме 16 т/рік; шляхи утилізації - вивезення на полігон ТПВ, який знаходиться на території Новобілоуської сільської ради Чернігівського району (на відстані 0,7 км від м. Чернігова); власник полігону – УЖКГ Чернігівської міської ради.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на 01.11.2021 складала – 34530,210 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 19351,726 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 7676,433 тис. грн.;  інші витрати – 7502,051 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 01.11.2021 складає –34530,156 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 19388,871 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 7676,433 тис. грн.;  інші витрати – 7464,852 тис. гривень.

Відмічається, що проектна документація виконана із дотриманням вимог ДБН А.2.2-3-2014.

При цьому, в процесі проведення експертизи ТОВ «СіверЕксперт», проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесено зміни і доповнення.

За результатами розгляду проектної документації «Завершення будівництва плавального басейну з спортивно-оздоровчим комплексом та автономним джерелом теплопостачання на власній земельній ділянці" (Адреса будівництва об’єкта: вул. Савчука, 7д, м. Чернігів)» встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології; пожежної та техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисної частини проекту будівництва.