Замовник будівництва  – ТзОВ «МОСТНАФТА»

Генеральний проектувальник – ПП «Івер-Плюс»

(Юридична адреса і телефон:          м. Львів вул. Братів Рогатинців 18 Код ЄДРПОУ 39486028)

Головний  архітектор проекту – А.В. Коць

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001406 дата видачі 18.03.2013 р.)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- архітектурно планувальних вимог управління архітектури та  містобудування м. Львова

   - завдання на проектування замовника ТзОВ «Мостнафта»

   - технічних умов на водопостачання та каналізацію;

   - технічних умов на електропостачання;

   - технічних умов на газопостачання.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Конструктивне рішення.

Ділянка під нове будівництво житлового будинку з підземним паркінгом та торгово-офісними приміщеннями в рівні першого і другого поверхів на вул.Володимира Великого, 50 у м.Львові знаходиться в межах району Львівського плато. Поверхня її рівна із незначним нахилом на північ. Абсолютні відмітки поверхні землі змінюються від 331,9 м до 332,2 м.

Геологічна будова ділянки на глибину 20,0 м представлена сучасними, четвертинними, та неогеновими відкладами. Сучасні відклади складені насипним ґрунтом, четвертинні – суглинками та пісками, неогенові – глинами та пісками. Водовміщуючими породами комплексу є ґрунти ІГЕ 1, 2, 3, 4, 5. Горизонт безнапірний. Живлення його відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. На період виконання пошукових робіт рівень горизонту зафіксований на глибинах від 1,1 до 2,0 м, на відмітках від 330,1 до 330,8 м.

Інженерно-геологічні вишукування виконані відділом інженерної геології та гідрогеології ПрАТ «Геотехнічний інститут» на основі договору № 1042 з ТзОВ "БІЗНЕС ІНВЕСТ ІНТЕРНЕШНЛ УКРАЇНА".

  Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12:2014 таблиця А1 – 6 балів (карта ЗСР-2004-А), сейсмічність ділянки вишукування за шкалою ДСТУ Б.В.1.1-28 для середніх ґрунтових умов – 6 балів (карта ЗСР-2004-А).

Інженерно-геологічний розріз ділянки має вигляд:

ІГЕ 1. Насипний ґрунт (tIV) - до глибини 0,5 м - асфальт з щебеневою підсипкою, нижче - відвали глинистих ґрунтів з домішкою будівельного сміття, темно-сірий;

ІГЕ 2. Суглинок напівтвердий (vdIIIbg), тиксотропний, з прошарками супіску пластичного, шарами озалізнений, жовто-сірий;

ІГЕ 3. Суглинок напівтвердий (lbIIIpl), тиксотропний, голубувато-сірий, сірий;

ІГЕ 4. Пісок мілкий (vdIIIdn), середньої щільності, насичений водою, кварц-польовошпатовий, озалізнений, жовто-сірий;

ІГЕ 5. Пісок пилуватий (N1t2), середньої щільності, насичений водою, з щебнем пісковику, сірий, зелено-сірий;

ІГЕ 6. Глина напівтверда (N1t2) – з включенням щебню пісковику, з лінзами піску пилуватого, зелено-сіра, сіра;

ІГЕ 7. Пісок пилуватий (N1t2) – щільний, насичений водою, з щебнем та прошарками пісковику, зелено-сірий.

          Запроектований житловий будинок восьмиповерховий з підземним паркінгом.За конструктивною схемою будівля каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Характеристика навантаження, що діють на будівлі:

- навантаження від снігу – 1,31 кПа (дод. ДБН В.1.2.2-2:2006)

- навантаження від вітру – 0,52 кПа (дод. ДБН В.1.2.2-2:2006, зміна №1 від вересня 2007р.)

- корисні навантаження на перекриття – 1,5 кПа (табл..6.2 Д БН В.1.2.2-2:2006)

Перевантаження окремих ділянок перекриттів за рахунок недовантаження інших не допускається. Фундамент будівлі плитний завтовшки 700мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. Основою  прийняті шари  грунту – ІГЕ 2 ( суглинок напівтвердий (vdIIIbg), тиксотропний, з прошарками супіску пластичного, шарами озалізнений, жовто-сірий) ;

ІГЕ- 3( суглинок напівтвердий (lbIIIpl), тиксотропний, голубувато-сірий, сірий).

         Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С.

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості.

Стіни підвалу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Вентиляційні блоки керамзитобетонні ТМ «Master Tech». Димові канали виконані за системою „Jeremias”.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

Покрівля – плоска утеплена.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та торгово-офісним приміщеннями в рівні першого і другого поверхів на вул. Вол. Великого, 50 у м. Львові». Територія проєктування знаходяться у західній частині Франківського району м.Львова, на вул. С. Боткіна. На проєктованій ділянці запроєктований односекційний 8-ми поверховий багатоквартирний житловий будинок.

Постійне зберігання автомобілів передбачаються вирішити 26 машиномісця в підземній автостоянці, та 11 машиномісць (в т. ч. машиномісця для тимчасового зберігання) — стоянки на території ділянки проєктування.

В межах ділянки передбачається формування прибудинкової території з організацією підходів і під'їздів, комплексного озеленення.

Проектом передбачається озеленення території, посадка дерев, кущів, квітників, влаштування газонів, укріплення відкосів засівом трав та дерном.

Джерело опалення житлових приміщень та приміщень громадського призначення – індивідуальні газові котли Viessmann Vitopend 100-W WH1D із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт.

Відведення продуктів згоряння газу від котлів в кухнях передбачено в колективний димохід Jeremias виконаний з труби із нержавійки прокладеної в шахті з спеціальних блоків. Приплив повітря ззовні на спалювання газу передбачено , окремо для кожного котла з шахти в якій розміщений колективний димохід. Всі елементи димохідної системи заводського виготовлення.

При спалюванні природного газу в котельних установках в атмосферне повітря виділяються діоксид азоту, оксид вуглецю, а також парникові гази (діоксид вуглецю, оксид діазоту, метан).

Для видалення димових газів автомобілів з приміщення підземного гаражу використовуються витяжна система вентиляції. В атмосферне повітря виділяються продукти спалювання палива (бензину та дизпалива) в двигунах внутрішнього згорання при в’їзді-виїзді з гаражу.

 Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативних показників гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. Відведення стічних вод із підземного паркінгу передбачено лотками  з влаштування нафтовловлювача MakBoxRain-C продуктивністю - 8 л/сек на випуску мережі.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

         Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівлі та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

          На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та торгово-офісним приміщеннями в рівні першого і другого поверхів на вул. Вол. Великого, 50 у м. Львові»відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 Пожежна і техногенна безпека

 Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості - II. Поверховість – 8 поверхів. Будівельний об'єм  – 18 775,0 м.куб. Площа житлового будинку – 5 893,9 м.кв.

Дотримується протипожежна відстань від об’єкту будівництва до сусідніх будівель та споруд. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку передбачена - 5 м.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (18 775,0 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року  №  6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом не передбачено опускання ліфтів в паркінг.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.                                                             

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).                                  

Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом  передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із секцій житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. На балконах, лоджіях квартир будинку, в якості другого евакуаційного виходу, запроектовані площадки розмірами 1,2 м х 1,2 м.

Перекриття (покриття) підземного гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. Протипожежний відсік забезпечений двома воротами для виїзду/в’їзду автомобілів безпосередньо назовні. Передбачено відокремлення технічних приміщень від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. На виконання вимог п. 6.48, п. 6.19 Зміна № 2 ДБН В.2.3-15:2007, проектом не передбачається сполучення сходових кліток з житловою частиною секцій житлового будинку. Виходи із сходових кліток запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Передбачено  влаштування виходу на горище із сходової клітки по сходових маршах з площадками перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75 м та висотою не менше ніж 1,5 м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель секції запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів.

Розроблено проект блискавкозахисту житлового будинку.

Розроблені проекти внутрішнього протипожежного водопроводу,  системи димовидалення,  автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу. Приміщення громадського призначення обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією і оповіщенням про пожежу.

В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

         Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та торгово-офісним приміщеннями в рівні першого і другого поверхів на вул. Вол. Великого, 50 у м. Львові»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проектуємий об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-2.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі    відносяться до  ІІ  категорії.

Напруга електричних мереж                       - 3x380/220 В

Розрахункова потужність                            - 190,0 кВт

Річне споживання електроенергії              - 570,0 тис. кВт. год*рік

У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачено встановлення клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях та   коридорах, крім того, -  підвісні  патрони, приєднані  до  клемної  колодки.

В туалетах  та  ванних  кімнатах  передбачено  установку  світильників.

Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ПВС,  прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит  перекриття.

Магістральні  мережі   виконані  проводом  марки  ВВГнгд  у   вініпластових   трубах, прокладених    скрито  в  штрабах  стін.     

Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне   пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій   вилці.

 Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів.

В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток кухні-5 штук, та по одній штепсельній розетці для підключення циркуляційного насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу.

Штепсельна розетка сповіщувача загазованості чадного газу встановлюється поруч з газовим котлом опалення на висоті 2 метри від рівня підлоги.

Штепсельні розетки в житлових кімнатах повинні встановлюватись на висоті, зручній для приєднання до них електричних приладів та залежно від оформлення інтер'єру, але не вище 1м від рівня підлоги.

Вимикачі світильників загального освітлення встановлюються на стіні з боку дверної ручки в колі фазного провідника нависоті від 0.8 до 1.7м від рівня підлоги.

Мінімальна відстань від вимикачів, штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0.5м.

Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів встановлюються за межами цих приміщень.

У передпокої квартири передбачається встановлення електричного дзвоника, а Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ.

Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Освітленність в приміщеннях квартир прийнята згідно вимог ДБН В.2.5-28-2018 і     становить (для ламп розжарювання):

  - в житлових кімнатах – 150лк;

  - в ванних кімнатах, санвузлах – 75лк (стосовно ламп розжарювання);

  - на сходовій клітці, поверхових коридорах – 20лк;

  - в електрощитовій – 100лк (стосовно ламп розжарювання).

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання,   які можуть  опинитися  під напругою у випадку пошкодження ізоляції,  підлягають  заземленню  шляхом  приєднання до  заземлювального   проводу   магістральної   та   розподільної   мережі. 

Проектом  передбачено  пристрої  захисного  відключення  для  захисту  людей  від     ураження   електричним   струмом   та   заземлювальний    контур.

Опір  заземлювального  контура  не  повинен  перевищувати   4   Ом.

На вводі  в  будинок  виконанується  основна  система  зрівнювання  потенціалів  шляхом  приєднання  інженерних  комунікацій,  металевих  частин  будівельних  конструкцій,  металевих  водопровідних  та  опалювальних  труб  до  захисного  контуру  заземлення .   У  ванних  кімнатах  виконана  додаткова  система  зрівнювання    потенціалів  зі  встановленням  коробки  з  клемником  ПК-10.    Металеві   корпуси   ванн  і  душових  піддонів   повинні  бути  приєднані  до  додаткової   системи   зрівнювання   потенціалів 

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та торгово-офісним приміщеннями в рівні першого і другого поверхів на вул. Володимира Великого, 50 у м. Львові» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.