ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                                                Затверджую

            Заступник директора ТОВ «Українська

                 будівельно-технічна експертиза»

     м. Одеса                                           _______________В. В. Нефьодов

№7-046-21-КЧ/ОД                             «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція магазину

за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка,

 вул. Горького, 1б  (кадастровий номер

земельної  ділянки:  5121210100:02:002:0084)»

Класи наслідків (відповідальності)об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: Шейко А.В.

Генеральний проектувальник: ТОВ «Вікторіанський стиль»

     За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

Обов'язковий додаток до експертного звіту  на 4 аркушах.

Головний інженер                                                   Т. М. Теклинська

Головний експерт проекту

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                                          І. О. Теклінська

                                                                               Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                          Серія АЕ № 002867

м. Одеса                                                                                                 На 4  аркушах

Додаток до звіту   №7-046-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція магазину за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б  (кадастровий номер земельної  ділянки:  5121210100:02:002:0084)»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: Шейко А.В.

Генеральний проектувальник: ТОВ «Вікторіанський стиль»

ГАП: Шевченко В.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№004145)        

    Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від  06.09.2021 р. №7-046-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва за проектом: «Реконструкція магазину за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б  (кадастровий номер земельної  ділянки:  5121210100:02:002:0084)», надані відділом житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури, інфраструктури та екології Березівськой районної державної адміністрації, Одеської області, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4290-7482-0314-1089 (№01-18-09/21 від 20.08.2021 р.) та наказа (№1/18-04/21 від 20.08.2021 р.); 

– завдання на проектування, затверджене замовником;

        – договори   з організаціями, які експлуатують  інженерні мережі;

–договір куплі-продажу земельної ділянки загальною площею S=0,0121 га, кадастровий номер земельної ділянки 5121210100:02:002:0084, за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б  (№705 від 25.11.2019 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на магазин  загальною площею S=82,80 м², за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б (№132653403  від 31.07.2018 р.);

– технічний паспорт на магазин  загальною площею S=82,80 м², за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б, виконаний ФОП «Юшкова Т.В.» (№91 від 06.08.2014 р.);

– технічний звіт за результатами інженерно-геологічних вишукувань за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б, виконаний ФОП Марченко В.Г. у 2021 р. (Інженер-проектувальник Омельченко О.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№001262  та Свідоцтво №00397);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкта.

    Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

    Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Шевченко В.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№004145).       

    Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

    Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4290-7482-0314-1089 (№01-18-09/21 від 20.08.2021 р.) та наказа (№1/18-04/21 від 20.08.2021 р.)

Реконструкціею магазину передбачено розширення торгівельної площі залу на вільній  від забудови території та улаштування прорізів для забезпечення технологічних процесів.

                                                      Генеральний план

Ділянка будівлі магазину, що підлягає реконструкції, розташована в Одеської області, м. Березівка по вулиці Горького,1б. Площа земельної ділянки –  0,0121 га.

Рельєф ділянки – спокійний, з абсолютними позначками 8,72…8,85 м у Балтійській системі висот. Майданчик будівництва має ухил з південного заходу на північний схід. На території майданчика будівництва переважає існуюче вимощення із асфальтобетону та присутні  поодинокі багаторічні зелені насадження. Будівля магазину – одноповерхова, орієнтована  головним фасадом  на вулицю Горького. З південного заходу від будівлі магазину розташована ділянка забудови гаражу. З південного сходу прилягає існуюча комерційна забудова – магазин, який підлягає реконструкції. Вертикальне  планування  виконане  методом  проектних  відміток  зі  збором дощових вод на вимощення з  подальшим їх  випуском  в понижені  місця рельєфу. Проект благоустрою прилеглої до магазину  території передбачає вимощення  навколо будівлі  та майданчика із бетонної тротуарної плитки  та ландшафтного озеленення території.

Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Ширина шляху руху по прилеглої території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

                                               Архітектурні рішення

Будівля магазину – одноповерхова, має прямокутну форму з габаритними розмірами у вісях 8,0х13,17 м, в тому числі ділянка що добудовується з розмірами в осях 8,0 х2,15м з  горищем  з трьохскатним  покриттям. Висота  торгового залу – 2,92 м. Висота горищного простору змінна по ухилу скатів  від  2,69 до 0,8 м. Головний фасад будівлі – по вулиці Горького. Головний вход для відвідувачів – також з вул. Горького. В будівлі  розташовані  наступні  приміщення: торгівельна зала, санвузол, підсобне приміщення. Зовнішнє опорядження фасадів – штукатурка з фарбуванням атмосферостійкими фарбами. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм відповідно до функціонального призначення приміщень.

                                                Конструктивні рішення

Сейсмічність району – 6 балів. Конструктивна схема будівлі  магазину, що існує – безкаркасна з подовжніми кам’яними  несучими стінами з каменю-черепашнику. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою подовжніх стін, що несуть та самонесучих поперечних стін жорстко сполучених між собою залізобетонним диском перекриття. Існуючі фундаменти – стрічкові, монолітні залізобетонні. Існуючі зовнішні стіни, що несуть, виконані з каменю-черепашнику  на цементно-піщаному  розчині товщиною 300 мм. Внутрішні стіни – червона глиняна цегла на цементно-піщаному розчині товщиною 380 мм. Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм. Покриття – з металочерепиці по дерев’яній  крокв’яній системі. Вікна існуючі  – індивідуальні металопластикові зі склопакетом. Двері  зовнішні – індивідуальні металопластикові зі склопакетом.

Проектом реконструкції передбачено розширення торгівельної площі залу на вільній  від забудови території та улаштування прорізів для забезпечення технологічних процесів. Прибудована частина будівлі –  із блоків газобетону марки D400 щільністю по морозостійкості М35 на клеєвому розчині М50 товщиною 300 мм. У місці прибудови при примиканні паралельно до існуючих стін запроектовани стіни з улаштуванням деформаційних швов. Стіни, що прибудовуються до будівлі анкерити в стіни існуючої споруди через два  ряда блоків на хімічному складі. Кладку прибудованої частини з армуванням кладки. Шов заповнюється клеєвою сумішю.

Фундаменти прибудованої частини будівлі –  монолітна залізобетонна стрічка. Фундаменти монтуються на бетонну підготовку завтовшки 100 мм із бетону класу С8/10. Стіни фундаменту –  монолітні залізобетонні. Перекриття прибудованої частини –  монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм.

Для забезпечення технологічних  зв’язків приміщень, з прибудованою частиною будівлі, проектом передбачено влаштування прорізів з підведенням металевих рам із прокатних профілів. Перемички –  монолітні залізобетонні перерізом. Вікна слухові –  металопластикові зі склопакетом.

Ділянка проектованої покрівлі виконується по типу існуючої –  трьохскатна по дерев'яних похилим кроквам з покриттям металевою черепицею. Утеплювач покриття –  жорсткі мінераловатні плити типу «ROCKWOOL» товщиною 100 мм.

Утеплювач стін –  жорсткі мінераловатні плити типу «ROCKWOOL» товщиною 100 мм по типу існуючого.

Водовідведення –  організоване через жолоба і водостічні труби. Навколо будівлі влаштовуються водонепроникне вимощення шириною не менше 1,3 м,  яке повинно мати підготовку з місцевого ущільненого грунту товщиною не менше 0.15 м і виконується з ухилом в поперечному напрямі не менше 0.03.

                      Усунення зауважень під час проведення експертизи

     Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція магазину за адресою: Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Горького, 1б  (кадастровий номер земельної  ділянки:  5121210100:02:002:0084)» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

    Проектною організацією ТОВ «Вікторіанський стиль» внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.

    Будівництво здійснювати  по робочої документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

    Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

 Головний інженер                                                     Т. М. Теклинська

Головний експерт проекту                                            

(по механічному опору  та стійкості будівель)                           І. О. Теклінська

                                                                                Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                         Серія АЕ № 002867