Розробник робочого проекту: Товариство з обмеженою відповідальністю "БТК "ГРАНІТ - В" (ід. № 42278518), 56101, Миколаївська область, м. Баштанка, вул. Ювілейна, 99/5; головний інженер проекту – Бублик Ю.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 010289 від 23.07.2012.

Робочий проект розроблений  на підставі:

·       Завдання на проектування, затвердженого замовником;

·       Завдання на коригування, затвердженого замовником в 2021 році;

· Технічних умов № 01/60 від 26.10.2020 на приєднання до електричних мереж, виданих АТ "МИКОЛАЇВОБЛЕНЕРГО".

Замовником додатково надані:

·       Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій № 013-10-02-2020,  виконаний ТОВ БТК «Граніт - В» в 2020 році;

·       Звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ПП "Начало" в 2018 році;

·       Інженерно-топографічий план, виконаний ФОП Аштема А.І. в 2020 році. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1.

Сукупний показник – СС1.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт Вільнозапорізького Центру культури та дозвілля, розташованого по вул. Гагаріна, № 4 в селі Вільне Запоріжжя Новобузького району Миколаївської області. Рельєф ділянки пологий, з коливанням абсолютних позначок +88,9 – 89,4 м.

Інженерно-топографічий план виконаний ФОП Аштема А.І. в 2020 році (відповідальний виконавець Аштема А.І., кваліфікаційний сертифікат інженера-геодезиста № 011397 від 21.10.2013).

Земельна ділянка, на якій заплановано будівництво, знаходиться в центральній частині села в зоні житлової забудови та межує: з заходу – вулиця Гагаріна; з півдня – одноповерхова нежитлова будівля; з півночі та сходу – паркова зона.

Звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний ПП "Начало" в 2018 році (відповідальний виконавець Грішин Ю.О, кваліфікаційний сертифікат АР № 001275 від 23.07.2012).  Основою фундаментів є шар ІГЕ-2 – глина сірувато-жовта, твердої та напівтвердої консистенції. Грунтові води розкриті на глибині 2,2-2,3 м. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ.

Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій  № 013-10-02-2020 виконаний ТОВ БТК «Граніт – В» в 2020 році (відповідальний виконавець Новіков О.П., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 002750 від 13.09.2013).

Будівля одноповерхова без підвалу, П-подібної форми в плані, розмірами 35,89х21,83 м. Конструктивна схема – безкаркасна, з несучими повздовжніми та поперечними стінами. Фундаменти – стрічкові бутобетонні, стіни зовнішні – з каменю-черепашнику, горищне перекриття – по дерев’яним балкам, покриття – вальмове, з дерев’яною кроквяною системою, покрівля – з профільованого настилу.

Робочим проектом передбачено:

-   улаштування санвузлів, в т.ч. для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

-   заміна частини покрівлі від точки зламу до карнизу з влаштуванням карнизних звісів; влаштування організованого водостоку та снігозатримувачів;

-      влаштування внутрішніх перегородок, внутрішнє оздоблення;

-     влаштування вимощення;

-     ремонт порогів, ганків з влаштуванням пандусів для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

-       заміна частини віконних та дверних блоків на металопластикові;

-       утеплення стін мінераловатними базальтовими плитами товщиною 150 мм, цоколю, фундаментів та опорядження фасадів;

-       утеплення перекриття мінераловатними плитами, товщиною 200 мм, влаштування ходових настилів;

-       влаштування вогнезахисту дерев’яних конструкцій покриття;

-       влаштування блискавкозахисту;

-       улаштування системи опалення та вентиляції;

-       санітарно-технічні роботи;

-       електротехнічні роботи;

-       влаштування пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу;

-       влаштування зовнішнього відеоспостереження;

-   благоустрій території з улаштуванням спортивного майданчика, майданчика зі спортивними тренажерами, дитячого ігрового майданчика, зони з літнім кінотеатром у внутрішньому дворику будівлі, майданчика для автостоянки; огородження, тротуарів, озеленення, зовнішнього освітлення території;

За зазначеним робочим проектом філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Миколаївській області була проведена експертиза та отриманий експертний звіт від 19.11.2020 № 15-0277-20.

Відповідно до завдання на коригування робочим проектом передбачається:

- заміна кладки фронтону та стін в місцях спирання балок покриття;

- заміна перемички над дверима;

- заміна покриття та покрівлі над приміщенням 5;

- влаштування вирівнюючого підстилаючого шару підлоги з бетону класу С8/10;

- посилення балок покриття із заміною пошкоджених ділянок;

- заміна частини ферм (в осях А-Б, 3-4);

- демонтаж частини стелі (підшивка стелі, дранка) з влаштуванням нової конструкції стелі в приміщеннях 1, 7-14;

- повна заміна покрівлі та зміна обсягів робіт по лементам покрівлі;

- заміна елементів перекриття портика та стелі;

-  зміна оздоблення стін та ремонт підстилаючого шару підлоги глядацької зали;

- для вирівнення укосів демонтаж – монтаж всіх існуючих вікон;

- збільшення товщини штукатурного шару зовнішніх стін;

-  зміни в електротехнічній частині (ЕТР)робочого проекту.

- перерахунок кошторисної документації в поточний рівень цін.

Баскетбольно-волейбольний майданчик – розмірами в осях 32,2х17,78 м, зі штучним покриттям з гумової крихти по бетонній основі. Огороджений  панельною гратчастою огорожею з полімерним покриттям.

Для заїзду на територію майданчика механізмів, що використовуються в процесі експлуатації, в огорожі передбачені ворота 2,4х2,0 м, які разом із хвірткою служать для евакуації гравців.

Біля поля встановлюються  5 двохярусних трибун для вболівальників на 10 місць кожна. Передбачені місця для маломобільних груп населення.

Літній кінотеатр влаштований у внутрішньому дворику будівлі. На стіні фасаду встановлюється переносний екран. Для живлення відеоапаратури на стіні фасаду встановлено щиток з розетками.

Трибуна запроектована модульна, каркасна на 38 місць з покрівлею з полікарбонатних листів, розмірами в осях А-Б; 1-4 – 4,88х4,80 м. Трибуна шестирядна, з односторонньою евакуацією шириною 1,2 м. Ширина ряду прийнята 0,87 м, ширина проходу між рядами – 0,5 м. Сидіння для трибун – пластикові крісла.

Запроектовані вуличні тренажери – готові вироби, які встановлюються на майданчику, розмірами 23,0х15,0 м з врахуванням зон безпеки для кожного тренажера. Покриття майданчика щебеневе товщиною 200 мм.

Дитячий майданчик запроектований у парковій зоні серед дерев, для комфортного перебування батьків та дітей. На майданчику з піщаного покриття 200 мм встановлюється дитячий ігровий комплекс, який складається з "гірки" та двох гойдалок.

Територію з боку дороги та сусідньої земельної ділянки передбачено огородити декоративною огорожею з габіона, з наповненням стовпчиків гранітною галькою.

Майданчики та тротуари запроектовано з плитки ФЕМ. Навпроти головного входу передбачається парковка для автомобілів, розміром 8,5х30,0 м, з урахуванням одного місця для маломобільних груп населення.

Для освітлення території передбачається встановлення світлодіодних світильників на алюмінієвих опорах. Висота опор 4,5 м – для пішохідної зони та 8,0 м – для зон паркування та спортивних майданчиків.

Робочим проектом передбачене встановлення МАФів, озеленення та благоустрій території.

У складі робочого проекту розроблений проект організації будівництва. Тривалість будівництва складає 9,4 місяця.

Інженерне забезпечення

Теплопостачання – від двох опалювальних установок Tecnoclima UTK-36, оснащених газовими повітронагрівачами та відцентрованими вентиляторами.

Водопостачання – від існуючих мереж.

Водопостачання гарячої води – від електричного бойлера V=50 л.

Каналізація – в зовнішню каналізаційну мережу.

Вентиляція - припливно-витяжна з природним спонуканням повітря.

Електропостачання – від опори ПЛ-0,4 кВ Ф-2 від ТП-31, згідно технічних умов № 01/60 від 26.10.2020, виданих АТ "Миколаївобленерго".

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Миколаївській області під час розгляду проектної документації за робочим проектом "Капітальний ремонт Центру культури та дозвілля Вільнозапорізької сільської ради з благоустроєм по вул. Гагаріна № 4, с. Вільне Запоріжжя, Новобузького району, Миколаївської області (коригування)" було надано зауваги та пропозиції щодо проекту, які доведені письмово до замовника, на підставі чого генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 26.11.2021 складала 17972,807 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 13870,025 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 163,666 тис. грн.; інші витрати – 3939,116 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 ″Деякі питання ціноутворення у будівництві″, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України ″Настанова з визначення вартості будівництва″, затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна  вартість будівництва у поточних цінах станом на 10.12.2021 складає 17360,094 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 13428,732 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 160,579 тис. грн.; інші витрати – 3770,783 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано, згідно з довідкою замовника - 10483,894, у тому числі: будівельні роботи – 8312,043 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 1,089 тис. грн.; інші витрати – 2170,762 тис. грн.