ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 778-890-20/КП від «15» листопада 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків

з нежитловими приміщеннями та закладу дошкільної освіти на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222486200:03:001:5171, 3222486200:03:001:5172 в селі Софіївська Борщагівка

Києво-Святошинського району Київської області»

Замовник: гр. Верес Людмила Іванівна.

Генеральний проектувальник: Товариство з додатковою відповідальністю фірма «ДІМ-ПРОЕКТ», місцезнаходження: 43010, Волинська область, місто Луцьк, вулиця Архітектора Метельницького, будинок 8.

Головний інженер проекту (ГІП) – Жомирук Олександр Валентинович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 007646).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №778-2711-20/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.09.2020 року індексний №223934090 та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.10.2020 року №НВ-0005795072020;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.09.2020 року індексний №223933376 та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.10.2020 року №НВ-0005795142020;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №17-18/132, затверджених Наказом сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації від 02.11.2020 року №17-09/144;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок від 23.06.2015 року №К-00-15-0738, виданих ПАТ «Київобленерго» зі змінами від 03.11.2015 року №1, від 15.08.2017 року №2, від 08.09.2017 року №3, від 25.11.2017 року №4;

-              технічних умов на проектування мереж зовнішнього освітлення від 23.11.2020 року №65, виданих ПП Житлосервіс «Клубний»;

-              технічних умов на проектування системи диспетчеризації від 23.11.2020 року №64, виданих ПП Житлосервіс «Клубний»;

-              технічних умов на проектування системи радіофікації від 23.11.2020 року №66, виданих ПП Житлосервіс «Клубний»;

-              технічних умов на проектування мереж дощової каналізації для відводу дощових і талих вод від 23.11.2020 року №67, виданих ПП Житлосервіс «Клубний»;

-              технічних умов на проектування майданчиків збирання побутових відходів від 23.11.2020 року №68, виданих ПП Житлосервіс «Клубний»;

-              технічних умов на проектування системи кабельного телебачення (СКТ), телефонії та мережі Інтернет від 26.11.2020 року №17, виданих ТОВ «УКРЛІНК ГРУП»;

-              технічних умов на підключення проектуємого об’єкту до мереж водопостачання та водовідведення ОК «ТКЦМ «Софіївка» від 30.06.2021 року №30/06/21-4 ТУ, виданих ОК «ТКЦМ «Софіївка»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 23.12.2020 року №791-16 (810-ТУп-2622-1220), №792-16 (810-ТУп-2621-1220), виданих АТ «Київоблгаз»;

-              висновку щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації №1.1.23-15146-18 від 18.12.2018 року, виданого Державною авіаційною службою України;

-              науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «ГЕОСФЕРА» у 2020 році;

-              топографічної зйомки в М 1:500, виконаної ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у 2020 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2. Сукупний показник – СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного інженера проекту (ГІП), Жомирука Олександра Валентиновича (кваліфікаційний сертифікат серія АР №007646).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями.

Проектом передбачено будівництво у дві черги.

Земельна ділянка.

Загальна площа земельних ділянок під будівництво становить 1,7657 га, із якої:

– земельна ділянка площею 1,6606 га, кадастровий номер: 3222486200:03:001:5171, цільове призначення - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,1051 га, кадастровий номер: 3222486200:03:001:5172, цільове призначення - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Ділянка будівництва розташована у східній частині села с. Софіївська Борщагівка. Згідно розробленого генерального плану села Софіївська Борщагівка, затвердженого у 2020 році, дана територія належить для будівництва й обслуговування багатоквартирних житлових будинків. Ділянка під будівництво складається з двох земельних ділянок із загальною площею – 1,7657 га. Цільове призначення ділянок – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Земельна ділянка межує: з півночі – землі приватної власності (для ведення особистого підсобного господарства), з півдня, заходу та сходу – землі приватної власності (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку). Рельєф ділянки спокійний, має ухил у північному напрямку. Абсолютні відмітки коливаються в межах 178,48 - 180,70 м. Земельна ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Проектом передбачено будівництво 2-х секційного 10-и поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на перших поверхах, закладу дошкільної освіти на 240 місць, котельної. Будівництво передбачено вести у ІІ черги:

І черга – житловий будинок, благоустрій території в межах черги.

ІІ черга – дитячий дошкільний заклад, благоустрій території, котельня.

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці в М 1:500, виконаній ТОВ «Геоцентрпроект» у 2020 році, в Балтійській системі висот, координат. Генеральний план розроблено у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки, затверджених рішень ДПТ, завдання на проектування затвердженого замовником, технічних умов інженерних служб.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва житлового будинку та дитячого закладу дошкільної освіти, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортно-пішохідною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних та проєктних будівель та споруд, з урахуванням охоронних зон, санітарних розривів, а також умов інсоляції та освітленості.

Генеральним планом зазначені основні під’їзди до будинку, громадських приміщень та дитячого закладу. Основні заїзди до будинку та садка передбачено по існуючим та проєктним дорогам села, з вул. Соборної, Абрикосової та Зеленої, по новопрокладеним внутрішноквартальним проїзним дорогам відповідно до рішень ДПТ. Житловий будинок та будівля садка має круговий об’їзд. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень, обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

На кресленнях генерального плану, в межах ділянки, для обслуговування мешканців житлового будинку нанесені майданчики відпочинку, спорт та дитячі майданчики, велопарковку, місця відкритих автостоянок, майданчик для сміттєвих контейнерів, виконано комплексний благоустрій території. Житловий будинок забезпечено нормативною площею та кількістю різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку. Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на відкритих стоянках на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для мешканців житлового будинку та інших різних функціональних приміщень, у тому числі 10% місць для розташування транспорту маломобільних груп населення та 5% електроавтомобілів. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Територія садка відокремлена, огороджена та поділена на різні функціональні зони. На плані зазначені: зона групових майданчиків для різних вікових груп з нормативною площею, влаштування тіньових навісів, господарська зона, проїзди, тротуари. Кількість групових майданчиків відповідає кількості груп у дошкільному навчальному закладі. Проектом передбачено організація спортмайданчику, зони юних натуралістів. Спортивно-ігрова зона призначена для одночасного використання однією групою. Групові та фізкультурний майданчики з’єднано кільцевою доріжкою з твердим покриттям. Господарська зона ізольована від інших, має тверде покриття  і самостійний в’їзд, ізольований від основних входів на ділянку. Будівництво котельної передбачено для обслуговування дитячого закладу. Територія котельної відокремлена та огороджена.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, входи до приміщень передбачені по пандусам та підйомникам, застосування тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо. На кресленнях генерального плану та в проектній документації зазначені місця та рішення щодо паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки в М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку, створенням сприятливого рельєфу для водовідведення та прокладання підземних комунікацій. Водовідведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів та лотках внутрішньоквартальних проїздів до понижених точок рельєфу у дощові грати з подальшим підключенням до централізованої мережі дощової каналізації. Проектні ухили на шляхах і проїздах відповідають нормативним.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового та покриття піщано-гравійної суміші для дитячих та спортивних майданчиків. Територія освітлюється у вечірні години. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами й облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП для різних функціональних громадських приміщень та житлових будинків. Збирання відходів передбачено підземним способом. Систему для підземного збору сміття передбачено з підземною герметичною спорудою та підйомною платформою, на якій розташовуються контейнери для зберігання сміття. Контейнери знаходяться під землею у споруді й виходять назовні у вигляді колонок — приймачів. При необхідності, платформа піднімає сміттєві контейнери до рівня землі для вилучення сміття. Майданчик, де розташовано колонки - приймачі для ТПВ, освітлюється. Сміттєзбирання для житлового будинку та дошкільного закладу відокремлені. Проектом передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватних підприємств з відповідною ліцензією.

Архітектурно-планувальні рішення

Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями та закладу дошкільної освіти на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222486200:03:001:5171, 3222486200:03:001:5172 в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області» розроблений згідно чинних нормативних документів.

Комплекс багатоквартирної житлової забудови запроектований 10-ти поверховим об'ємом з цокольним поверхом. Проектом передбачено житловий будинок, що складаються з двох секції, з одно… трьох - кімнатними квартирами рівнем комфортності І-ї категорії.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2. За сукупним показником – СС3.

Проектом передбачено будівництво об'єкту в 2-і черги а саме:

- 1-ша черга будівництва – 2-х секційний, 10-поверховий житловий будинок;

- 2-га черга будівництва – заклад дошкільної освіти та котельня.

Житлові будинки

Вхід до житлових будинків передбачено через пандуси з ґанками. У складі головного входу в будівлю передбачається влаштування захисних козирків. Вхід до нежитлових приміщень цокольних поверхів передбачається по зовнішніх відкритих сходах з улаштуванням відкидних пандусів для інвалідів. Висота приміщень квартир становить 2,75 м, висота приміщень цокольного поверху становить 3,25 м. В об’ємі цокольних поверхів передбачено влаштування офісних приміщень.

Проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1 з розташуванням у їх об’ємі ліфтів, вантажопідйомність 630 кг у кожній секції. Сходові клітки запроектовані з виходом на покрівлю.

Стіни цокольного поверху – збірні бетонні фундаментні блоки, товщиною 300, 400 та 500 мм. Зовні стіни утеплюються екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 100 мм.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни – суцільна кладка з силікатної потовщеної повнотілої рядової цегли, товщиною 380 мм, зовнішні стіни та  380 мм і 510 мм внутрішні стіни. Утеплення фасадів передбачено пінополістирольними плитами, товщиною 150 мм, з улаштуванням обрамлення всіх віконних прорізів та влаштування поясів через кожні 3 поверхи з мінеральної вати, завширшки 300 мм.

Перегородки – піноблоки товщиною: міжкімнатні – 100 мм, міжквартирні – 200 мм.

Покрівля – плоска суміщена. Утеплення покрівлі передбачено мінераловатними плитами, товщиною 270 мм. На покрівлі передбачене огородження. Водовідведення – внутрішнє організоване.

Зовнішнє опорядження: стіни, цоколь – пофарбування фасадною фарбою, підпірні стінки – облицювання бетонною плиткою під "рваний камінь", металеві елементи – пофарбування емаллю, ганки та пандуси – облицювання керамічною плиткою.

Внутрішнє опорядження: стіни й підлога в санвузлах, частини стін на кухнях – керамічна плитка, оздоблення інших стін, підлог і стель – за бажанням Замовника. Оздоблення стін сходових кліток – штукатурка, пофарбування водоемульсійною фарбою, стелі – пофарбування водоемульсійною фарбою.

Віконні та балконні дверні блоки – металопластикові, двокамерні. Вхідні двері в технічні приміщення, двері квартир та двері виходу на покрівлю – металеві, протиударні, протипожежні.

Заклад дошкільної освіти

Заклад дошкільної освіти запроектовано 3-х поверховим об'ємом з частково підвальним, частково цокольним поверхом. Висота надземних поверхів становить 3,6 м. Висота приміщень заглибленого поверху становить 2,8 м.

Структура дошкільного закладу складається з: дитячих осередків; приміщень для навчальних, музичних, фізкультурних занять та ігор; службово-побутових приміщень; харчоблоку.

У цокольному поверсі розміщується службово-побутові та технічні приміщення.

На першому поверсі розташовано: вестибюль, тамбури, коридори, групові осередки, харчоблок, службово-побутові приміщення.

На другому поверсі розміщені: приміщення для навчальних, музичних, фізкультурних занять та ігор, групові осередки, коридори, побутові приміщення.

На третьому поверсі розміщені: приміщення для навчальних, музичних, хореографічних занять та ігор, коридори, побутові приміщення.

Проектом  передбачено п’ять сходових кліток СК1 та влаштування одного пасажирського ліфта, вантажністю 630 кг.

Внутрішнє опорядження:

Підлоги: керамічна плитка – в приміщеннях з інтенсивним рухом та в приміщеннях з підвищеною вологістю. Паркетна дошка – в навчальних класах, кабінетах та приміщеннях, пов’язаних з адміністративно-управлінською діяльністю об'єкта проектування. У фізкультурному залі передбачено влаштування спортивного паркету з твердих порід деревини з подальшим опорядженням безпечними та стійкими до стирання лаками.

Опорядження стін – на висоту 1,5 м стіни покривають глянцевими фарбами. Інша частина стін опоряджується водоемульсійними фарбами. Опорядження  стелі – фарбування водоемульсійною фарбою.

Зовнішнє опорядження: цоколь та підпірні стінки – облицювання бетонною плиткою під "рваний камінь", стіни – пофарбування фасадною фарбою, скатні частини покрівлі – метало черепиця.

Вікна та вітражі, вхідні двері – металопластик, ґанки та вхідні сходи – облицювання керамічною плиткою.

Стіни цокольного поверху – збірні з/б блоки, товщиною 400...500 мм. Зовні стіни утепляються екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 100 мм.

Зовнішні та внутрішні стіни – кладка, товщиною 380, 510 мм з силікатної цегли. Зовнішні стіни ззовні утеплюються мінераловатними плитами марки товщиною 150 мм. Перегородки: пінобетонні блоки, товщиною 120 мм, керамічна цегла, товщиною 120 мм.

Покрівля – плоска суміщена. Утеплювач – мінеральна вата, товщиною 270 мм. Водовідвід внутрішній організований.

Котельня

Котельня представляє собою одноповерхову будівлю з висотою приміщень 4,0 м.

Об’ємно-планувальними рішеннями передбачено розміщення наступних приміщень: приміщення для котлів; пілетна; приміщення оператора; санвузол; душова.

Внутрішні та зовнішні стіни котельні запроектовані з силікатної цегли. Зовнішні стіни утеплюються пінополістирольними плитами, товщиною            150 мм.

Покрівля плоска суміщена з утеплювачем з мінераловатних плит. Товщина утеплювача – 150 мм.  Водовідвід – внутрішній організований.

Внутрішнє опорядження: стіни та підлоги всіх приміщень, крім приміщення оператора, передбачено з керамічної плитки. В приміщені оператора підлога-лінолеум, стіни – фарбування водоемульсійною фарбою; стелі – пофарбування водоемульсійною фарбою.

Зовнішнє опорядження стін – пофарбування фасадною фарбою по підготовленій поверхні.

Вікна – металопластикові зі встановленням металевих ґрат для запобігання можливого розкидання скла. Зовнішні двері та ворота – металеві, утеплені.

Доступність об’єкту для маломобільних груп населення.

У проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будівель і проживання в житлових будинках інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Проектні рішення будівель забезпечують безпеку МГН з урахуванням мобільності інвалідів різних категорій, їхньої чисельностій місця перебування (роботи, обслуговування, відпочинку) у будинку.

Усі входи до житлової частини секцій за проектним рішенням виконані без порогів з відведенням дощової води за рахунок ухилу, що не перевищує     8 %.

Зовнішні сходи, що ведуть до офісних приміщень цокольного поверху, обладнанні відкидними пандусами.

Перед зовнішніми відкритими сходами до офісних приміщень цокольних поверхів житлових будинків передбачено встановлення кнопки виклику персоналу у зручному для доступу місці.

Розміщення ліфтового холу 1-го поверху запроектовано на рівні площадки вхідного ганку для зручності жителів з дитячими візками та задоволення потреб осіб з обмеженими фізичними можливостями.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018«Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації», ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2, за сукупним показником – СС3.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

- вага снігового покрову - 1.60 кПа (додаток Е);

- вітровий тиск - 0.45 кПа (додаток Е);

Інженерно-геологічні вишукування для обґрунтування проекту будівництва були виконані ТОВ «ГЕОСФЕРА» у 2020 році.

Інженерно-геологічні умови території будівництва належать до ІI (середньої) категорії складності.

Під час вишукувань (вересень 2020 року) на розвідану глибину 20,0 м ґрунтові води не зустрінуті.

У відповідності до ДБН В 1.1-12:2014, таблиці 5.1, ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями належать до IІ категорії.

Житлові будинки.

При проектуванні житлових будинків прийнята безкаркасна конструктивна схема з несучими повздовжніми та поперечними стінами з силікатної цегли на ц/п розчині, товщиною 510 та 380 мм, та міжповерховими перекриттями з монолітного залізобетону, товщиною 180 мм.

Проектні житлові будівлі запроектовані з таких будівельних конструкцій і матеріалів:

- Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С.

Основою фундаменту служать ґрунти ІГЕ-10 -  пісок мілкий, жовто-сірий з лінзами жовто-бурого, з прошарками піску пилуватого та суглинку, середньої щільності, малого ступеню водо насичення.

- Стіни цокольного поверху – збірні з/б блоки товщиною 400...500 мм.

- Зовнішні та внутрішні стіни - суцільна кладка товщиною 380, 510 мм з силікатної цегли марки М200 на ц/п розчині М150 армована сітками Ø3Вр-І з коміркою 50х50мм з кроком: 1-й пов. - 2 ряда,  2..5-й пов. - 3 ряда, 6..10-й пов. – 4 ряда цегли по висоті.

- Перекриття - монолітна з/б плита товщиною 180 мм, з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С.

- Сходи - збірні по серії 1.151.1 в.1. та частково монолітні залізобетонні.

- Перегородки - піноблоки марки М25 товщиною: міжкімнатні – 100 мм., міжквартирні – 200 мм.

- Перемички - збірні залізобетонні, по серії 1.038.1-1.1 та 1.225-2 в.2.

- Покрівля - плоска суміщена.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги) прийнята 3,0 м.

Висота приміщень цокольних поверхів (від підлоги до підлоги) прийнята 3,55 м.

Заклад дошкільної освіти

При проектуванні закладу дошкільної освіти прийнята безкаркасна конструктивна схема з несучими повздовжніми та поперечними стінами з силікатної цегли на ц/п розчині товщиною 510 та 380 мм та міжповерховими перекриттями з збірних з/б плит товщиною 220 мм.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою несучими зовнішніми і внутрішніми повздовжніми та поперечними стінами та міжповерховими перекриттями, що зв'язують стіни і розділяють їх по висоті на окремі яруси.

Заклад дошкільної освіти запроектований з таких будівельних конструкцій і матеріалів:

- Фундамент - монолітний залізобетонний стрічковий, товщиною 300 мм з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С.

Основою фундаменту служать ґрунти ІГЕ-10 - пісок мілкий, жовто-сірий з лінзами жовто-бурого, з прошарками піску пилуватого та суглинку, середньої щільності, малого ступеню водо насичення.

- Стіни цокольного поверху – збірні з/б блоки товщиною 400...500 мм.

- Зовнішні та внутрішні стіни - суцільна кладка товщиною 380, 510 мм з силікатної цегли марки М125 на ц/п розчині М100 армована сітками Ø3Вр-І з коміркою 50х50 мм з кроком 5 рядів кладки.

- Перекриття - збірні з/б плити товщиною 220 мм по серії 2.140-1.

- Сходи - збірні по серії 1.151.1 в.1. та частково монолітні залізобетонні.

- Перегородки – пінобетонні блоки марки М25 товщиною 120 мм, керамічна цегла М100 товщиною 120мм (вологі приміщення).

- Перемички - збірні залізобетонні, по серії 1.038.1-1.1 та 1.225-2 в.2;

- Покрівля - плоска суміщена.

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів:

Несучі конструкції та їх елементи - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,10; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975; по другому граничному стану 0,95;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

При розрахунку враховані наступні коефіцієнти надійності навантажень:

- для постійних – 1,1;

- для змінних короткотривалих – 1,2;

- для змінних довготривалих – 1,2.

Водопостачання та водовідведення

Згідно технічних умов від 30.06.2021 року №30/06/21-4 ТУ, виданих ОК «ТКЦМ «Софіївка», джерелом холодного водопостачання комплексу багатоквартирних житлових будинків є існуючі кільцеві мережі водопроводу по проспекту Героїв Небесної Сотні.

Зовнішня водопровідна мережа запроектована з водопровідних поліетиленових труб типу ПЭ-100, діаметром 110, 160 мм на глибині не менше 1,5 м від планувальних відміток землі до верху труби.

У місцях розміщення пожежних гідрантів передбачається установка флуоресцентних вказівних знаків.

Внутрішня система водопостачання житлового будинку господарсько-питна, тупикова. Джерелом водопостачання є зовнішні мережі водопроводу.

Для обліку витрат води запроектовано:

-  для ЖБ №1 загальнобудинковий лічильник холодної води, діаметром         65 мм, який розташований у вузлі вводу житлового будинку;

-  для ЖБ №2 - загальнобудинковий лічильник холодної води, діаметром 40 мм, який розташований у вузлі вводу житлового будинку;

-  у закладі дошкільної освіти – загальний лічильник холодної води, діаметром 50 мм;

-  поквартирні та офісні лічильники холодної води типу діаметром 15 мм (лічильники обладнані універсальними модулями передачі даних на диспетчерський пункт).

У зв'язку з недостатнім тиском у зовнішній мережі водопостачання у вузлі вводу житлових будинків та закладу дошкільної освіти передбачається влаштування підвищувальної установки типу: з частотним керуванням (1 робочий, 1 резервний).

На відгалуженнях до поливального крану передбачається лічильник холодної води, діаметром 15 мм.

Сміттєкамера та стовбур сміттєпроводу обладнуються спринклерним пожежогасінням.

Приготування гарячої води здійснюється в поквартирних газових котлах, в офісних приміщеннях - електроводонагрівачах.

Мережі водопостачання нижче відмітки 0.000 і стояки монтуються зі сталевих водо-газопровідних труб ∅15-65 мм за ГОСТ 3262-75*, та сталевих електрозварних труб ∅80 мм за ГОСТ 10704-91.

Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею технічного приміщення та покриваються ізоляцією.

Внутрішньоквартирні розвідні трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги, монтуються з металопластикових багатошарових труб в ізоляції.

У котельній внутрішнє пожежогасіння з витратою 2х2.5 л/с здійснюється від пожежних кранів ∅50мм. У закладі дошкільної освіти внутрішнє пожежогасіння складає 1х2,5л/c. Для пропуску пожежних витрат на обвідній лінії водомірного вузла встановлюється засувка з електроприводом. Управління засувкою – дистанційне, від кнопок біля пожежних кранів.

Згідно технічних умов від 30.06.2021 року №30/06/21-4 ТУ, виданих ОК «ТКЦМ «Софіївка», відведення побутових стоків від комплексу багатоквартирних житлових будинків передбачено до існуючої напірної каналізаційної мережі, діаметром 200 мм, по проспекту Героїв Небесної Сотні.

Зовнішня внутрішньоквартальна мережа господарсько-побутової каналізації запроектована з каналізаційних труб типу PVC-U діаметром 160, 200 мм.

У житловому будинку та закладі дошкільної освіти запроектована побутова система каналізації з випуском в зовнішні мережі побутової каналізації.

Каналізаційна мережа вище відм. 0.000 монтується з труб ПП ∅ 50-110. Каналізаційні трубопроводи нижче відм. 0.000 монтуються з чавунних труб.

Для вбудованих приміщень запроектована окрема система каналізації з окремим випуском у зовнішні мережі побутової каналізації. У зв’язку з неможливістю самопливного відведення господарсько-побутових стічних вод  від санітарних приладів санвузла офісу на цокольному поверсі встановлюються компактні насосні установки.

На випуску від виробничої каналізації закладу дошкільної освіти передбачається встановлення жировловлювача.

Згідно технічних умов від 23.11.2020 року №67, виданих ПП Житлосервіс «Клубний», відведення дощових вод з території комплексу багатоквартирних житлових будинків та закладу дошкільної освіти передбачається в існуючий колектор дощової каналізації Ø400мм.

З місць локального забруднення дощових вод (гостьові автостоянки) проектом передбачається відведення дощових вод в мережі дощової каналізації через локальні очисні споруди.

Зовнішня мережа дощової каналізації запроектована з каналізаційних труб типу PVC-U Ø200, Ø315, Ø400мм.  

Колодязі на мережах водопроводу й каналізації запроектовано зі збірних залізобетонних елементів.

Для відведення дощових вод з покрівлі будівлі запроектована система внутрішніх водостоків.

Вода з внутрішніх водостоків відводиться закритим випуском у зовнішні мережі дощової каналізації.

Внутрішня мережа дощової каналізації монтується:

- на горищі - з каналізаційних труб ∅110 ПВХ.

- стояки - з поліетиленових напірних труб;

- нижче відм. ±0,000 - з сталевих електрозварних труб ∅114 та чавунних напірних труб.

На інженерних мережах водопостачання та каналізації проектом передбачено встановлення протипожежних манжет на пластикові труби при перетині крізь перекриття.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний  двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування та вбудованих приміщень передбачено із застосуванням електричних конвекторів.

Джерело теплопостачання закладу дошкільної освіти – запроектована твердопаливна котельня.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції житлової частини будівлі з природнім спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Рішення щодо забезпечення та підтримання допустимих та оптимальних умов внутрішнього середовища у вбудованих приміщеннях (вентиляція та кондиціонування), буде забезпечено індивідуально інвестором, після визначення цільового призначення та завершення будівництва.

Системи вентиляції закладу дошкільної освіти – з механічним спонуканням.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Джерело електропостачання – ПС 110/10 кВ «Жуляни».

Річне споживання електроенергії (ЖБ №1, І-ша черга будівництва) – 1004,4 тис. кВт*год.

Річне споживання електроенергії (ЖБ №2, І-ша черга будівництва) – 714,0 тис. кВт*год.

Річне споживання електроенергії (ЗДО, ІІ-га черга будівництва) –          608,0 тис. кВт*год.

Річне споживання електроенергії (Котельня, ІІ-га черга будівництва) – 35,6 тис. кВт*год.

Річне споживання електроенергії, всього по об’єкту – 2361,6 тис. кВт*год.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Електропостачання будинків здійснюється від раніше запроектованого ЗТП-10/0.4 кВ до ГРЩ будинку, які розташовані в електрощитових житлового будинку, кабельними лініями марки АВВГнг.

Проектом передбачається радіальна двохлінійна схема електропостачання із взаєморезервуванням вводів.

Проектом зовнішнього освітлення передбачається освітлення прибудинкових територій і міжбудинкових проїздів за допомогою світильників з енергозберігаючими натрієвими лампами, встановлення на металеві опори зовнішнього освітлення, висотою 7 м. Мережа зовнішнього освітлення – кабельна. Живлення й управління освітленням передбачене від існуючої мережі зовнішнього освітлення району. Система заземлення мережі зовнішнього освітлення - TN-C.

Житловий будинок

Електропостачання будинків здійснюється від раніше запроектованого ЗТП-10/0.4 кВ до ГРЩ будинку, які розташовані в електрощитових житлового будинку, кабельними лініями марки АВВГнг.

Проектом передбачається радіальна двохлінійна схема електропостачання із взаєморезервуванням вводів.

Проектом передбачається види освітлення: робоче на 220 В, безпеки та евакуаційне.

Облік електроенергії передбачений загальний на кожному вводі в ГРЩ. Також передбачений облік електроенергії:

·                        для квартир - у поверхових щитах;

·                        для загальнобудинкових приміщень - у ГРЩ;

·                        для кожного вбудованого приміщення - в щитах ЩОП-1,2,3.

Магістральні мережі живлення виконуються проводом АПВнг-нд в ПВХ трубах і кабелем ВВГнгд, прокладених відкрито на лотках по підвалу та в штрабах, передбачених в АБ частині проекту.

Групова мережа освітлення квартир виконується кабелем ВВГнгд сховано під шаром штукатурки і в ПВХ-трубах, закладених в моноліті перекриття.

Групова мережа нежитлових приміщень виконується кабелем ВВГнгд сховано під шаром штукатурки і в ПВХ гофрорукаві в підвісній стелі.

Групова мережа освітлення підвалу, технічних приміщень, машинного відділення і шахти ліфта виконується кабелем ВВГнгд відкрито з кріпленням скобами.

Мережа освітлення сходових кліток, поверхових коридорів, входів у будинок виконується кабелем ВВГнгд в ПВХ трубах в стояках і сховано під шаром штукатурки.

Мережа евакуаційного освітлення виконується вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості не менше 15 хв.

Заклад дошкільної освіти

Електроживлення споживачів будівлі здійснюється від ГРЩ, який розташований в електрощитовій. ГРЩ живиться від ЗТП по радіальній схемі двома взаєморезервованими лініями 0,4кВ.

Для електроживлення споживачів І категорії в ГРЩ передбачена секція з улаштуванням АВР. ГРЩ виконаний на базі ВРУ-78 М4 .

Від ГРЩ передбачено електроживлення: освітлення приміщень, технологічного обладнання, сантехнічного обладнання, протипожежного обладнання, обладнання сигналізації і систем зв’язку. Також від ГРЩ заживлені котельня і зовнішнє освітлення території. Електроживлення аварійного оcвітлення, пристроїв сигналізації, протипожежного обладнання, а також обладнання систем зв’язку і відповідальних сантехсистем здійснюється по І категорії від блоку АВР ГРЩ.

Облік електроенергії передбачений загальний на кожному вводі в ГРЩ.

Проектом передбачене робоче, аварійне, чергове, евакуаційне та ремонтне освітлення. Напруга ремонтного освітлення - 12В, інших видів освітлення - 220В.

Для захисту від ураження електрострумом і від пожежі на розеточних групових лініях застосовується ПЗВ.

Також проектом передбачено відключення вентиляційних систем, закриття вогнезатримуючих клапанів і включення системи димовидалення і підпору повітря в тамбур-шлюз при спрацюванні станції пожежної сигналізації ППС.

Магістральні мережі живлення виконуються кабелем ВВГ-нгд, прокладеним відкрито на лотках по підвалу, в штрабах в ПВХ трубах і в гофрорукаві в підвісній стелі (з негорючих матеріалів).

Групова мережа освітлення приміщень виконується кабелем ВВГ-нгд сховано під шаром штукатурки, в порожнинах плит перекриття і в ПВХ гофрорукаві в підвісній стелі (в разі її виконання з негорючих матеріалів).

Групова мережа освітлення підвалу, вузла вводу, електрощитової і венткамер виконується кабелем ВВГ-нгд відкрито з кріпленням скобами. Мережа евакуаційного освітлення виконується вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості не менше 15 хв.

Розеточна групова мережа виконується кабелем ВВГнгд сховано під шаром штукатурки.

Пожежна безпека

Житловий будинок комплексу проектом передбачений багатосекційним           10-ти поверховим. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлових будинків проектом передбачена 25,7 м.

Для евакуації людей з квартир в секціях житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1.

У якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У житловому комплексі (в житловому будинку) з другого рівня квартир у двох рівнях (поверхах) проектом передбачено влаштування других евакуаційних виходів на лоджії.

Виходи зі сходових кліток типу СК1 на рівні першого поверху проектом передбачені безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - Г1 (низької горючості) з улаштуванням обрамлення всіх віконних прорізів та влаштування поясів через кожні 3 поверхи з мінеральної вати. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Двері квартир (у разі, коли вихід з квартири є безпосереднім виходом до сходової клітки) в проекті обладнати пристроями для самозачинення й ущільненями в притулах.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

У цокольних поверхах житлового будинку проектом передбачено влаштування приміщень громадського призначення (офісні приміщення).

До житлового багатосекційного будинку передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру чи приміщення.

У житловому будинку у проекті передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку у проекті забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі водопостачання.

Заклад дошкільної освіти проектом передбачений трьохповерховим. Ступінь вогнестійкості – ІІ.

З кожного надземного поверху закладу дошкільної освіти проектом передбачено влаштування евакуаційних виходів на 5 (п’ять) сходових кліток типу СК1.

Проектом передбачено влаштування під’їздів для пожежних машин з твердим покриттям до будівлі закладу дошкільної освіти, які забезпечують доступ пожежних підрозділів у кожне приміщення закладу дошкільної освіти.

У триповерховій будівлі закладу дошкільної освіти з кожного групового осередку, розміщеного на другому поверсі, в проекті передбачено влаштування розосереджених евакуаційних виходів на дві звичайні сходові клітки типу СК1. Коридори, що сполучають сходові клітки, в проекті розділені протипожежними перегородками 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу та в проекті передбачені виходи з кожного дитячого осередку в різні відсіки коридору. Вхідні двері дитячих осередків в проекті обладнані ущільненнями притворів.

Другі (евакуаційні) виходи з приміщень кожного групового осередку в проекті передбачені з ігрової або зі спальні.

Відстань по коридору від виходу з кожного дитячого осередку до виходу назовні або у сходову клітку в проекті прийнято відповідно до вимог будівельних норм.

Внутрішні стіни та перегородки, що відокремлюють шляхи евакуації, в проекті передбачені з негорючих матеріалів, які мають клас вогнестійкості не менше ніж REІ 45 (для стін), EІ 45 (для перегородок).

У системі зовнішньої теплової ізоляції будівлі закладу дошкільної освіти проектом передбачено застосування негорючих матеріалів (НГ).

Площу вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 проектом передбачено не менше ніж 1,2 м2. Вікна сходових кліток типу СК1 обладнані пристроями для її відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

У пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях  перегородки в проекті передбачені протипожежними 1-го типу.

Мінімальні класи вогнестійкості елементів покриття і мінімальні межі поширення вогню по ньому проектом передбачені як для будівлі ІІ (другого) ступеня вогнестійкості. 

Ширину зовнішніх дверей сходових кліток на рівні першого (основного) поверху проектом передбачено не меншу за ширину маршів сходів. 

Стіни сходових кліток типу СК1 в проекті передбачені з класом вогнестійкості RЕІ 120 М0. Клас вогнестійкості сходових площадок, маршів сходових кліток R 60 М0.

У коридорах закладу дошкільної освіти в проекті передбачено влаштування природного освітлення через вікна у зовнішніх стінах.

Опорядження й облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації в проекті передбачено з негорючих матеріалів. 

Проектом передбачено влаштування виходів на покрівлю будівлі.

Проектом передбачено влаштування в будівлі закладу дошкільної освіти систем протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації (СПС),

- система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу й покажчиків напрямку евакуювання (СО-4),

- система протидимного захисту (СПДЗ),

- система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС),

- автономна система пожежогасіння кухонного обладнання (СПГА),

- диспетчеризація СПЗ.

Проектом передбачено обладнання будівлі системою блискавкозахисту.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі закладу дошкільної освіти в проекті забезпечується не менше ніж від 2 (двох) пожежних гідрантів, встановлених на кільцевій мережі водопостачання.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище», де визначено, що будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями та закладу дошкільної освіти не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-173-96.

Зокрема, на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від житлового комплексу, в якому передбачені автономні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Викиди продуктів горіння організовані через колективні димоходи від квартирних газових котлів. Заклад дошкільної освіти забезпечується від індивідуальної котельні та викиди організовані через димові труби. Викиди харчоблоку (гарячий цех) організовані через вентсистему. Викиди від відкритих автостоянок автомобілів.

На об'єкті передбачається 27 джерел забруднення, де концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи гранично-допустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста житлом та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Організація будівництва

Будівництво комплексу здійснюється у дві суміщено-паралельні черги. Будівництво здійснюється потоковим методом.

Котловани влаштовуються з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,25 куб. м.

Зведення будівель І черги здійснюється двома рейковими баштовими кранами з довжиною стріли 30 м, автокранами вантажопідйомністю 20 т і 55 т. Зведення будівель ІІ черги здійснюється автокранами, вантажопідйомністю   20 т і 55 т.

У ПОБ обґрунтовано потребу в тимчасовому використанні при будівництві території поза межами, визначеними містобудівними умовами та обмеженнями (за межами відведення ділянки будівництва).

Тривалість будівництва становить 17,0 місяців, у тому числі:

І черга – 14,5 місяців;

ІІ черга – 8,0 місяців.

Захист від шуму

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення а саме:

 - доступність місць цільового відвідування й обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- безпека житлових будинків та громадських будівель і споруд;

- своєчасне отримання маломобільними групами населення повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

Технологічні рішення

Дошкільний навчальний заклад

Режим роботи дошкільного закладу на 240 місць - денний з п'ятиденним робочим тижнем з вихідними у суботу та неділю.

На першому та другому поверсі розташовані по 6 груп по 20 дітей у кожній.

На третьому поверсі розміщені приміщення для навчання та розвитку дітей, бібліотека та адміністративні приміщення.

Структура дошкільного закладу створена на основі функціонально об’єднаних груп приміщень.

Усі групові осередки ізольовані один від одного і мають зручні зв’язки з іншими функціональними групами приміщень.

У групових осередках створені умови для занять, відпочинку, харчування, ігор, гігієни дітей, збереження одягу та речей.

Кожне групове приміщення має відокремлену сходову клітку з безпосереднім виходом назовні.

Склад приміщень групового осередку: роздягальня, ігрова, спальня, туалетна, буфетна.

Приміщення роздягалень у групових осередках обладнані персональними шафами для зберігання одягу та взуття дітей.

Ігрові обладнуються столами зі стільцями для проведення занять або приймання їжі, шафами для іграшок та посібників.

В ігрових кімнатах садкових груп передбачається харчування дітей. Для цього біля ігрових кімнатах передбачено влаштування приміщення буфетної.

Готові страви з харчоблоку розносяться по столам, розташованим в обідній, або доставляються до буфетних групових осередків в окремій герметично закритій тарі. Столовий посуд, яким користуються діти, миється та зберігається в буфетній окремо для кожної дитячої групи.

У спальнях встановлені ліжка та шафи для збереження постільної білизни та спальних речей.

Універсальний зал для музикальних та фізкультурних занять розташовано з урахуванням зручного взаємозв’язку з груповими осередками. Зал обладнано спортивним знаряддям та комплектом для музикальних занять. При залі передбачено відокремлене місце для збереження інвентарю. Площа залу розрахована для проведення занять з однією групою.

У залі проводяться повсякденні музикальні та фізкультурні заняття і відбуваються святкові заходи.

Для доступу дітей з обмеженими фізичними можливостями на другий поверх передбачено ліфт.

До складу медпункту входять такі приміщення: медичний та процедурний кабінет, палата ізолятору, кімната для приготування деззасобів, санвузол з душовою.

Харчоблок має відокремлений вхід і передбачається для обслуговування дітей гарячою їжею. До складу харчоблоку входять такі приміщення: завантажувальна, тарна з мийкою, комори сухих продуктів та овочів, заготівельний цех, дільницю мийки кухонного посуду, кухню з роздатковою, приміщення персоналу з санвузлом та душовою.

Робота харчоблоку передбачається на сировині.

Технологічне обладнання працює на електричному живленні.

Комори продуктів обладнано стелажами та холодильниками для збереження продуктів.

Для прання білизни передбачено окреме приміщення пральної, приміщення прийому та зберігання білизни, яка обладнана пральною та сушильним обладнанням, гладильним обладнанням, стелажами для білизни, тацями, столом прасувальним з праскою, раковинами.

До складу службово-побутових приміщень входять: кабінет завідуючої, кабінет завгоспу, методичний кабінет, кабінет психолога, кабінет логопеда, господарчі комори, санвузол.

Адміністративні приміщення обладнані необхідними офісними меблями.

Офісні приміщення

Проектом передбачено розміщення в цокольному поверсі житлових будинків офісних приміщень. Кожне з офісних приміщень має окремий вхід.

Офіси обладнуються меблями, та офісною технікою. У складі офісних приміщень передбачається влаштування кабінетів керівників та кімнат для прийому їжі.

Режим роботи – однозмінний, при 40 годинному робочому тижню і 8-ми годинному робочому дню.

Розрахункова площа на одного працівника передбачена не менше 6 м2. Відповідно до завдання на проектування до розрахунку прийнято 15 м2 на одного працівника.

Газопостачання

Проект газопостачання будівництва розроблений на підставі технічних умов від 23.12.2020 року №791-16 (810-ТУп-2622-1220) та №792-16 (810-ТУп-2621-1220), виданих АТ «Київоблгаз».

У проекті передбачається:

- врізка в існуючий газопровід низького тиску Ø 400мм, що прокладений до житлового будинку по вул. Зеленій 6;

- врізка в існуючий газопровід низького тиску Ø 400мм, що прокладений до житлового будинку по вул. Абрикосовій 1-б;

- підземна прокладка газопроводу низького тиску від точки забезпечення потужності до житлового будинку із поліетиленових труб для подачі горючих газів по ДСТУ Б В.2.7.73-98;

- встановлення сигналізатора загазованості “Страж-S10ВK” у  кухнях, встановити сигналізатори загазованості “Страж-S10А3K” у кухнях квартири та підключити до електромагнітного клапану Ду20.

Проектом газопостачання житлового будинку передбачено в приміщеннях кожної кухні встановлення газового колу із закритою камерою згорання, потужністю 24кВ, та газової 4-х конфоркової плити. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів запроектовано із вбудованої коаксіальної (сумісної) системи подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через колективну систему "повітря-газ".

Для обліку газу проектується встановлення лічильника газу G-2,5. Лічильник встановлюється на газопроводі низького тиску в приміщенні кухні.

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу. Приплив повітря передбачено через підріз чи припливну решітку, що влаштовується у дверях кухонь.

Для газопостачання котлів та плит житлових будинків передбачено будівництво газопроводу низького тиску. Надземні, фасадні та внутрішні газопроводи запроектовані зі стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ГОСТ 10705-80 та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75*.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт по всій довжині над газопроводом укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору стрічки з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м з написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

З'єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з'єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для захисту надземних газопроводів від корозії після монтажу і випробування на міцність і щільність газопроводи надземної прокладки покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних комунікацій з виведенням сигналу в кімнату з постійним прибуванням персоналу.

Котельня закладу дошкільної освіти

Проектом передбачено будівництво котельні, яка призначена для опалення приміщень закладу дошкільної освіти і відноситься до другої категорії по надійності відпуску тепла.

Об’ємно-планувальними рішеннями котельні передбачено розміщення наступних приміщень:

- приміщення для котлів;

- склад пелет;

- приміщення оператора;

- санвузол.

Теплові розрахунки проекту виконані для умов роботи котельні при розрахунковій температурі зовнішнього повітря для проектування опалення - 22°С.

Джерело теплопостачання – три твердопаливні котли на пелетному паливі, виконані з пальником пелетним автоматичним факельного типу, з автоматичним паливопостачанням із бункеру. Два котла «Комфорт» тепловою потужністю 250 кВт, та один котел «Комфорт» з тепловою потужністю          100 кВт. Паливом для котельні є тверде паливо - пелети.

Теплоносій для системи опалення та гарячого водопостачання – мережева вода з параметрами 85-65°С.

Підживлення системи передбачається водою з водопроводу після пом’ягшення у водопідготовчій установці DHF-30/2-F з баку запасу води, двома підживлювальними насосами Wilo-PB-088EA, де один насос робочий, а другий – резервний.

Аварійне підживлення передбачено з водопровідної мережі.

Відвід димових газів від котлів здійснюється по незалежним проектованим газоходам із наступним приєднанням до окремих димових труб. Газоходи і труби для котлів, потужністю 250 кВт, становлять Ø300/ Ø 360 мм, а для котла потужністю 100 кВт Ø 200/Ø260 мм.

Висота димових труб Н=30,5м від чистої підлоги котельні.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.