Замовники проекту: ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія” ЄДРПОУ 32801497, ТзОВ “Кредо Інвест Капітал” ЄДРПОУ 41535615;

Генеральний проектувальник: ТзОВ “Зелемінь”, м.Львів, вул. Ів.Франка, 71;

Головний архітектор проекту — Зінчук Наталія Богданівна, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000554 від 03.10.2012р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування (коригування);

- рішення №748 від 13.07.2018р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Академіка А Сахарова, 78-Б зі знесенням існуючих гаражів, видане виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Академіка А Сахарова, 78-Б зі знесенням існуючих гаражів у м.Львові, затверджені рішенням № 748 від 13.07.2018р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1795га; кадастровий номер 4610136900:05:007:0033; номер запису про право власності: 23336186 від 07.11.2017р. ;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 0,0502га; кадастровий номер 4610136900:05:007:0034; номер запису про інше речове право : 28232277 від 01.10.2018р.

- технічні умови №150-4148/2 від 22.11.2018р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №33/1088 від 01.08.2018р. на приєднання до газорозподільної системи, видані ПАТ “Львівгаз”;

- технічні умови №ТУ-Вд466-18 від 01.08.2018р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані ЛМКП “Львіводоканал”;

Склад проекту:

- Пояснювальна записка.

- Ситуаційна схема. Генплан.

- Інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатоквартирних житлових будинків на вул. Любінській, 93, виконані відділом інженерної геології та гідрогеології ПрАТ “Геотехнічний інститут” у 2017р.

- Архітектурні рішення. А-21-04/1-3.

- Конструктивні рішення.

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. Розробник ПП “Інстал-Плаза”, ГІП Процик О.Я.

- Водопостачання та каналізація. ПП “Інстал-Плаза”, ГІП Процик О.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №013711

- Опалення та вентиляція. Виконавець Волколупов І.М — кваліфікаційний сертифікат серії АР №009585 від 17.03.2014р.

- Електротехнічні рішення. Розробник ГІП Одобеско І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №014664 від 10.08.2018р;

- Газопостачання ГПВ і ГПЗ. Розробник ПП “Інстал-Плаза”, виконавець Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р.

- Проект організації будівництва/

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Боднар Д.В. - кваліфікацій-ний сертифікат АР №006162 від 27.12.2012р.

- Енергоефективність. Відповідальний виконавець Козяр А.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №014041

- Системи протипожежного захисту. Розробник ФОП Демків В.Я. - кваліфікаційний серти-фікат серії АР №009485

- Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ “Геологічний інститут” згідно договору №547 від 2018р.

Проектні рішення

Ділянка, на якій передбачається здійснити будівництво багатоквартирного житлового будинку знаходиться в м. Львові по вул. Академіка А.Сахарова, розташована в зоні Г-2 (торгово-ділові зони місцевого значення), згідно з Планом зонування Території міста Львова.

Згідно технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування ТОВ УКООППРОЕКТ в геоморфологічному відношенні ділянка розташована в межах Львівського плато. Поверхня ділянки рівна.

За результатами буріння свердловин, лабораторних досліджень та архівних матеріалів із врахуванням віку, генезису, фізико-механічних властивостей грунтів, згідно ДСТУ Б.В.2.1-2-96 «Грунти. Класифікація», ДСТУ Б.В.2.1-5-96 «Грунти. Методи статистичної обробки результатів випробувань», виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ 1. Насипний грунт, відсипаний сухим способом, представлений відвалами піщано-глинистих грунтів з домішкою будівельного сміття, зледжаний, сірий, темно-сірий;

ІГЕ 2. Суглинок напівтвердий, з гніздами пилуватого та прошарками супіску твердого, тиксотропний, озалізнений, жовто-сірий;

ІГЕ 3. Суглинок напівтвердий, з гніздами піску пилуватого та прошарками глини бентонітової, з прошарками та щебенем пісковику, зелено-світло-сірий.

Напластування і потужності грунтів виділених грунтів ІГЕ наведено на інженерно-геологічних розрізах.

Сейсмічність району і ділянки вишукування - 6 балів. Фізико-геологічні явища та процеси, несприятливі для будівництва, відсутні. Категорія складності інженерно-геологічних умов – І.

На ділянці розташована одноповерхова некапітальна споруда – гараж. Через ділянку проходять наступні інженерні комунікації: вода, каналізація (Д 600мм), газ. Цінні породи дерев на ділянці відсутні. На ділянці влаштовані пішохідні доріжки.

Вирішення генплану.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом планується зводити в одну чергу. Генплан вирішений виходячи з потреб майбутніх мешканців. Площі всіх майданчиків передбачено із розрахунку орієнтовної кількості мешканців на 150 особу.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачається з вул. Сахарова. Запроектований об’їзд для забезпечення доступу машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства. Головний в’їзд та гостьові автостоянки – ФЕМ; Мощення тротуарів – ФЕМ. Перед входом в громадську функцію та перед під’їздами запроектоване контрастне та тактильне покриття.

Проектом передбачено розташування малих архітектурних форм на території будинку: лавки, огородження, ліхтарі освітлення. На вільних від забудови і замощення ділянках передбачено засів газонів і квітників, посадку дерев і кущів згідно генплану.

Об'ємно-планувальне вирішення.

Тип будинку - багатоквартирний житловий будинок з вбудованою двоповерховою громадською функцією та підземним паркінгом. В будинку передбачено 37 квартир, що включають: 9 –

однокімнатних, 10 – двокімнатні, 15 – трикімнатні, 3 – чотирикімнатна. Висота житлових поверхів будинку – 3,0 – 3,3м (висота житлових приміщень – 2,7 – 3,0). Висота паркінгу в будинку від 2.55 - до 2.65 м.

Входи в житловий будинок запроектовані без сходинок. Піднятись на всі поверхи вище першого можна ліфтом з кабіною 1,10 м х 1,40 м та дверним прорізом шириною 0.9м.

Будинок односекційний двоблочний (Блок «А», Блок «Б»). Всі квартири мають балкони, роздільні санвузли (за винятком однокімнатних).

Загальна вмістимість паркінгу - 42 паркомісце. Для постійного зберігання - 36 паркомісце. Кожний блок будинку обладнаний ліфтом та сходовою кліткою.

Перших два поверхи є громадського призначення. Всі вбудовані нежитлові приміщення І-го поверху є офісними приміщеннями. Нежитлові приміщення 2-го поверху запроектовано для вивчення іноземних мов ( к-сть учнів не більше 40).

Приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 30 Дб, що згідно з розрахунками не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5). Паркінг підземного типу на рівні -1, розрахований на 42 автомобілів відповідно.

В проектованому будинку передбачено дві сходові клітки типу СК 1 з шириною маршів 1.20м, між якими існує горизонтальний зв’язок коридором на рівні 1-го поверху. Передбачено по 1-му пасажирському ліфту в кожному з блоків. Огороджувальні конструкції ліфта відповідають вимогам протипожежних перегородок 1-го типу, в паркінгу влаштовані тамбур-шлюзи з підпором повітря (п.4.30 ДБН В.1.1-7-2002). Шахти ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Мінімальна глибина ліфтового холу складає 1,95 м.

Заїзд на паркінг будинку – з вулиці. Ізольований від основного входу в будинок. Вхід/вихід через окремі сходи, що сполучають підземний рівень з першим поверхом і виходять безпосередньо на вулицю.

Зовнішні поверхні стін – утеплені мінераловатними плитами, оздоблені шаром декоративної цегляної кладки.

Покрівля – пласка, з внутрішнім водовідведенням дощових вод.

Дверні блоки - вхідні в квартири - протиударні, сертифіковані з межею вогнестійкості ЕІ 30;  в технічні приміщення - протипожежні 2-го типу; внутрішньоквартирні - дерев’яні; вихід на дах - протипожежний з межею вогнестійкості ЕІ 30; виходи на балкони – металопластикові  дверні системи з двокамерними склопакетами.

Конструктивне вирішення житлового будинку.

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості та стінами ліфтового блоку у якості ядра жорсткості. На консольних елементах передбачене застосування ригелів.

За даними інженерно-геологічного звіту виконаного ПрАТ «Геотехнічний інститут», основою фундаментів суглинок напівтвердий.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита 750мм; фонова нижня і верхня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø12, 14 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø10, 12, 14, 16, 20, 22 А500С; бетон класу С20/25; W8; F100.

Стіни підземної частини – залізобетонні монолітні стіни товщиною 300 мм; арматура Ø12 А500С кроком 200мм; бетон С20/25.

Вертикальні несучі елементи – монолітні колони, пілони, діафрагми; перетином 800х300мм, 800х250мм і 1000х250мм; арматура Ø20, 16, 12 А500С, бетон класу С20/25.

Перекриття та покриття – монолітне залізобетонне товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування Ø10 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття між житловими поверхами та громадською функцією - монолітне залізобетонне товщиною 250мм; фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С, бетон класу С20/25.

Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні – 150-200мм;

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна євроруберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною.

Утеплення цоколя - екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм;

Зовнішні стіни - кладка з керамічних блоків;

Міжквартирні стіни та внутрішні перегородки - керамоблок;

Перемички - збірні залізобетонні. Для прорізів 610мм і менше використовувати стержні арматури А500С з опиранням не менше 200мм.

Технологічна частина вбудованих приміщень громадського призначення - (Будинок Д4- офісні приміщення). Склад приміщень: офіс №1 - площею 194,2 м.кв, офіс №2 - площею 153,4 м.кв, приміщення для вивчення іноземних мов - площею 629,3 м.кв.

Стіни в санвузлі обличковують керамічною глазурованою плиткою на висоту 1,8м. Підлога в приміщенні — ламінат, у санвузлах викладається керамічною неглазурованою плиткою.

Каналізаційні стояки з сантехнічних приміщень, ізольовані, в стінах.

Заходи по боротьбі з шумом: згідно з розрахунками загальний рівень шуму не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5). В перекриттях передбачена звукоізоляція мінеральною ватою типу «Rockwool» товщ. 80мм плитами « Techrock», які застосовуються для звукоізоляції плоских поверхонь, стін і легких огороджуючих конструкцій. Обличкування стін та стелі виконується з матеріалів, що не горять і не мають токсичних виділень при пожежі . Відкривання всіх дверей передбачене по напряму виходу з приміщень. Двері між приміщеннями з різним ступенем пожежної безпеки – протипожежні.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-400 мм, прокладеного по вул. Бойківській.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 70,0 м³/год (в т.ч. резерв – 7,07 м³/год).

В місці врізки проектом передбачено встановлення поліетиленового газового крана   Ду-63 мм під ковер.

До житлового будинку запроектовано прокладання газопроводу середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø63×3,6мм довжиною 380 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді будинку ШГРП-4/4-2Л-40×50-3/0,05 з регулятором тиску В/249 PN16 Тартарні.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання – відключаючий пристрій Ду-80 мм на фасаді будівлі.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Витрата газу на житловий будинок становить 62,9 м³/год.

Проектом передбачено газопостачання багатоквартирного житлового будинку.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів фірми «Bosch» тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4.

Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5 з пристроями дистанційної передачі даних.

Опалення, вентиляції та кондиціонування.

Проектом передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальні для кожної квартири настінні двоконтурні газові котли фірми Bosch потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 55/40⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади виробництва VOGELNOOT — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки. Тепла підлога та радіаторне опалення прийняте у житлових, офісних приміщеннях.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи металопластикові прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Опалення допоміжних приміщень здійснюється електричними конвекторами.

Опалення паркінгу – відсутнє.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Кондиціонування передбачається в офісних та житлових приміщеннях. Система кондиціонування організовується центральним, типу мультизональна.

Система ПВ1 – окремо-стояча вентиляційна установка з пластинчастим рекуператором та електричним нагрівом. Забезпечує вентиляцію паркінгу. Розташована у технічному приміщенні приміщенні паркінгу.

Система ПВ2, ПВ3, ПВ4, ПВ5 та ПВ6 – окремо-стояча вентиляційна установка з пластинчастим рекуператором та електричним нагрівом. Забезпечує вентиляцію офісних та громадських приміщень. Розташовані на покрівлі будинку.

ПВ1, ПВ2, ПВ3, ПВ4, ПВ5, ПВ6 - установки – корпусні виробництва AEROSTAR. Установки містять фільтр класу G4, електричний калорифер. Усі установки оснащені шумоглушниками. Вентилятори з частотною регуляцією обертів. Автоматика – заводська. Керування відбувається з дистанційних провідних пультів.

Джерелом холодопостачання будинку є холодильна машина «HAIER»

Холодильна машина розташована на даху, з урахуванням вимог до архітектури, Холодильний контур розділений на зовнішній та внутрішній пластинчастим теплообмінником.

В1, В2 – витяжна вентиляція у технічних приміщеннях. Дахові вентилятори виробництва Ruck. Вентилятори оснащені частотними регуляторами обертів.

Для кондиціонування квартир використовується мультизональна система виробництва HAIER. ХМ прийнята з тепловим насосом.

Внутрішні блоки прийняті канального типу низьконапірні виробництва HAIER. Керування здійснюється з провідного настінного пульта.

Повітропроводи системи вентиляції та центрального кондиціонування прийняті з оцинкованої сталі по ГОСТ 19.904-90 товщиною по ДБН В.2.5-67:2013. Монтаж вести згідно СНіП 3.05.01-85.

Теплоізоляція повітропроводів – взпіненим каучуком KAIFLEX EF-E, а також матами мінераловатними фольгованими Alu-Lamella mat ROCKWOOL.

Забір свіжого повітря відбувається з покрівлі будинку.

Викид витяжного повітря у системах ПВ1-ПВ6 відбувається каналами з оц.стал вище даху ; а також у системах В1, В2 у існуючі вбудовані цегляні вентканали. Викид повітря здійснюється вище зони вітрового підпору.

Швидкості повітря прийняті у повітропроводах з перебуванням людей – 3-4 м/с. У забірних, викидних та транзитних тепло/шумоізольованих повітропроводах – 5-6 м/с.

У якості повітророздавальних елементів використовуються одно- та дворядні металеві решітки та дифузори ПП ”Григоренко”/ВЕНТС /.

Заходи по шумозахисту.

Для запобігання шуму у повітророздавальному елементі швидкість повітря прийнята 1,5 – 1,8 м/с

Для запобігання аеродинамічного шуму в повітропроводах швидкість повітря приймається 3 – 4 м/с. Повітропроводи в яких прийнята більша швидкість – тепло/шумоізольовані.

Усі вентустановки обладнані заводськими шумоглушниками. Фанкойли прийняті низьконапірними.

Шумові характеристики зовнішнього обладнання підлягають уточненню. Рекомендується додатковий розрахунок рівня шуму у сусідських житлових приміщеннях та розробка додаткових заходів по шумозахисту.

Водопостачання і каналізація.

Для забезпечення санітарно-побутових умов мешканців будинку та працівників громадських приміщень передбачається влаштування внутрішніх і зовнішніх мереж водопостачання і каналізації: госпитного водопостачання; гарячого водопостачання; побутової каналізації; виробничої каналізації підземних паркінгів; дощової каналізації.

Джерелом госпитного водопостачання будинку служить існуюча одноіменна міська мережа, яка забезпечує будівлю необхідним дебітом води.

Приймачем побутових, виробничих та дощових стічних вод будинку служать існуючі міські мережі загальнозливної каналізації. Приготування гарячої води для потреб мешканців і персоналу

передбачається в двофункційних котлах опалення та електроводонагрівачах.

Для обліку спожитої води на вводі водопроводу в будинок передбачається влаштування загального водомірного вузла. Також передбачається поквартирний облік спожитої води.

Для забезпечення споживачів необхідним тиском води в приміщенні водомірного вузла будинку передбачається влаштування водопровідної насосної станції гос-питного водопостачання із автоматичною водопровідною насосною установкою на 3 насоси 2 робочих і 1 резервний)Wilo – Economy-CO1 MHI 1604-1/E/3-400-50-2.

Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються відкрито по конструкціях паркінгу, стояки монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб з електрообігрівом, та покриваються тепловою ізоляцією. Поквартирна розводка водопроводу виконується із пластмасових водопровідних труб в теплоізоляції та захисній карбованій ізоляції.

Для збору від сан приладів побутових стічних вод та їх відведення до приймача передбачається влаштування мережі побутової каналізації.

Для відведення дощових і талих вод з даху будинку і прилеглої території передбачається влаштування мережі дощової каналізації.

Для відведення випадкових проливів в паркінгах передбачається влаштування мережі виробничої каналізації паркінгів.

Мережі каналізації, що монтуються відкрито по конструкціях паркінгів та в підлозі, а також стояки, передбачаються із чавунних каналізаційних труб. Поквартирна розводка каналізації, а також зовнішні мережі передбачаються із пластмасових каналізаційних труб.

Житловий будинок являє собою 6-10 поверхову споруду умовною висотою 25,30м. Згідно ДБН В.2.5-64/2012 табл.3 в приміщеннях будинку не передбачається влаштування внутрішнього

пожежогасіння.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання, що монтуються приховано в штробах та відкрито, покрити тепловою ізоляцією «Thermaflex» та захисною карбованою ізоляцією.

Електротехнічні рішення.

Проект електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку розроблений на підставі завдання замовника, технічних умов на електропостачання виданих ПрАТ "Львівобленерго" та прийнятих рішень суміжними групами (АР, ОВ, ВК).

Споживачі електроенергії багатоквартирного будинку згідно табл.2.1 ДБН В.2.5-23:2010 відносяться до І, ІІ категорії надійності електропостачання.

Житловий будинок складається з 37 житлових квартир, приміщень загального користування

В разі застосування електротехнічного обладнання, технічні характеристики якого відмінні від запропонованих проектом та внесенні неузгоджених змін у проектну документацію.

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі 3х380/220 В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю.

Категорія надійності електропостачання - II, І (забезпечується АВР, місцевими блоками безперебійного живлення та акумуляторними батареями, вбудованими у світильники аварійного освітлення паркінгу).

Розподільні та групові мережі прийняті за системою TN-S - трифазні та однофазні, із нульовим робочим та нульовим захисним провідниками.

Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щиті ВРП, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку.

Всі електромонтажні роботи вести згідно даного проекту та вимог діючих норм і правил.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення.

Даний об’єкт запроектований відповідно до ДБН В.2.2-17:2018 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», ДБН В.2.2-9:2018 ДБН В.2.2-15:2019.

Вхід в будинок пристосований для МГН і запроектовано його з поверхні землі.

Вхід у громадські приміщення безперешкодне.

Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот порогів .

В холі будинку відведене місце для зберігання крісел- колясок.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів (тротуар) запроектовано з мінімальною шириною тротуарів 1.8м та висота бардюрів на пішохідних шляхах не >0.05м.

На стіні коло входу в будинок буде висіти знак шрифтом Брайля.

Рішення з інженерного захисту території.

Проектна документація розроблена відповідно до ДБН – В.1.1-3-97 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Інженерний захист територій, будинків і споруд від зсувів та обвалів. Основні положення.»

Перед виготовленням проектної документації було проведено інженерно-геологічні вишукування ТОВ УКООППРОЕКТ (Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування) та враховано дані, що характеризують особливості використання територій та об’єктів як діючих , так і тих, що проектуються, з прогнозуванням зміни цих особливостей та з урахуванням установленого режиму природокористування; прогнозу можливих змін природніх умов, що викликані природними та техногенними факторами; було оцінено сучасні і прогнозовані зміни природних умов і стану об’єкту за даними природніх вишукувань; було враховано архітектурно-планувальні рішення щодо освоєння території, було враховано ступені та масштаби негативного впливу зсувів та обвалів; також враховано місцеві будівельні норми, кліматичні особливості.

При проектуванні даного об’єкту враховано всі негативні геологічні процеси, та забезпечено загальну стійкість території, безпечне проживання людей, надійне та безперебійне функціонування та розвиток об’єктів, зон відпочинку, забезпечено нормативні санітарно-гігієнічні, соціальні умови.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період -0,4 °С.

Зовнішні стіни запроектовані з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Суміщені перекриття утеплені плитами з екструдованого пінополістиролу 250 мм.

Горищне покриття утеплено плитами пінополістирольними екструзійними товщиною 200мм. Перекриття над неопалюваним підвалом утеплено плитами пінополістирольними екструзійними товщиною 80 мм та плитами мінераловатними товщиною 70мм.

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей передбачені з енергозберігаючими 2-камерними склопакетами.

Теплопостачання запроектоване поквартирне. Опалювальні прилади передбачено з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Всі трубопроводи теплоізолюються трубчатою теплоізоляцією.

Вентиляція припливно-витяжна з механічним та природним повітрообміном.

Напруга живлячої мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю. Управління аварійним освітленням сходової клітки виконуватиметься від фотовимикача, встановленого в ВРП. Тимчасове включення світильників сходової клітки, тимчасове включення світильників поверхових коридорів виконуватиметься за допомогою датчиків руху.

Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення, регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Для освітлення прийняті малопотужні світильники із світлодіодними лампами.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани;

-передбачено облік електро-, водо- та газопостачання;

-трубопроводи системи опалення передбачені із поліпропіленових труб в ізоляції.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності «С».

Охорона праці, безпека експлуатації

Проектом організації будівництва передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва. Запроектовано виконання будівельно-монтажних робіт у два періоди: підготовчий (демонтажні роботи у відповідності до ПВР) та основний (земляні роботи; монтаж фундаментів; встановлення

механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Проектом передбачено у конструктивах шумовібропоглинання, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням та іншими джерелами шуму. Безпека експлуатації обєкту передбачено відповідно до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», “Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням, надійність, при експлуатації даного об’єкта. Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна безпека

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості– ІІ.  Поверховість – 8 поверхів. Площа житлового будинку -  6239,8 м.кв. Площа приміщень підземного паркінгу – 1237,3 м.кв.  Кількість машино-місць в підземному паркінгу – 42. Будівельний об’єм – 27469,9 м.куб. 

Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м -7 м.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено у відповідності до вимог Розділу 6.2 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від  9 січня 2014р. №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням  вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

Перекриття (покриття - стилобат) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. Евакуаційні виходи із сходових кліток з підземного гаражу влаштовані безпосередньо назовні.  В пожежонебезпечних, технічних приміщеннях підземного гаражу передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Передбачено відокремлення технічних приміщень  від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. На балконах, лоджіях квартир будинку, в якості другого евакуаційного виходу, запроектовані площадки розмірами 1,2 мх 1,2м. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток: ширина - не менше 1,20м. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ30. Передбачено влаштування виходів на покрівлю кожної секції у відповідності до вимог п.8.4, п.8.5, п.8.6 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Передбачено обладнання будівлі системою блискавкозахисту.

Розроблені проекти внутрішнього протипожежного водопроводу, системи димовидалення, автоматичного водяного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу. Приміщення громадського призначення обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією і оповіщенням про пожежу.

В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77)мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 0,1795га, розташована по вул.Ак.Сахарова, 78-Б у м.Львові. Кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:05:007:0033 з цільовим призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ІНВ 140218241 від 04.10.2018р.)

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 811-17 від 07.12.2017р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 66,81м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 811-17 від 07.12.2017р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 66,81м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі

дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів типу АСО Oleopator G, продуктивністю 3 л/с.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, бенз(а)пірен та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Buderus GB062-24KD із закритою камерою згоряння, потужністю 24кВт передбачено на висоту 27,58м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 27,58м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,517 г/сек, 2,501т/

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,36ГДК, по оксиду вуглецю 0,66ГДК, по бенз(а)пірену 0,41ГДКпо інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 50,18т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди та лампи розжарювання -0,05т/р, лампи люмінесцентні – 0,05т/р (передаватимуться на демеркуризацію ліцензованій організації), вловлені нафтопродукти – 0,01т/р та осаджений пісок – 0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,536т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 34,0т, металобрухт - 5,0 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,4т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект “Будівництво багатоквартирного житлововго будинку на вул. А.Сахарова, 78-Б зі знесенням існуючих гаражів в м.Львові. Коригування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки,

у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.