Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кременчуцька торгова гільдія»

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІКА»

Клас наслідків (відповідальності) : СС3

(ГІП- Живчик Б.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 011699 від 18.02.2016 р..)

Адреса об’єкту будівництва: по бульвару Пушкіна, 2 , м. Кременчук Полтавської області.

Проектування об’єкта будівництва   Нове «будівництво багатофункціонального готельного комплексу з апартаментами по бульвару Пушкіна, в м. Кременчуці, Полтавської області» здійснено на підставі:

• Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки об‘єкту будівництва від 28.08.2018 р. № 119-муо;

• Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затвердженого замовником;

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер 131485904. Дата державної реєстрації 19.07.2018 р. Об’єкти нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 5310436100:08:004:0115. Площа: 0,265 га.;

• Витяг з Державного кадастру ділянки з кадастровим номером 5310436100:08:004:0071. Приватна власність. Цільове призначення: для розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції по бульвару Пушкіна, 2. Площа: 0,2886 га.

• Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарської діяльності на земельну ділянку кадастровий номер: 5310436100:08:004:0115 від 12.07.2018 р.;

• Технічний звіт про інженерно-геодезичні вишукування, виконаний ТОВ «ПІКА»,
  м. Київ, у 2020 р.;

• Технічні висновки про Інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНО-ВИШУКУВАЛЬНИЙ ІНСТИТУТ «ПОЛТАВАГРОПРОЕКТ», м. Полтава у 2019 р;

• ТУ на проектування електричних мереж електроустановок нового будівництва багатофункціонального готельного комплексу по бульв. Пушкіна № 47/2415 від 22.07.2019 р. виданих АТ«ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО»;

• ТУ №06/5186 від 17.07.2019 р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення міста Кременчука, виданих КП «КРЕМЕНЧУКВОДОКАНАЛ»;

• ТУ приєднання №19/19 від 18.07.2019 р. до газорозподільної системи, виданих ПАТ «КРЕМЕНЧУКГАЗ».

Загальні дані

Об‘єкт будівництва є будинком громадського призначення і відноситься до групи будинків 12 «Багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення» (згідно Додатку А ДБН В.2.2-9:2018).

Код будинку згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС) ДК 018-2000 є: 1230.1 (Торгові центри, універмаги, магазини); 1122.3 (Будинки житлові готельного типу)та 1230.4 (Їдальні, кафе, закусочні тощо).

За класом наслідків (відповідальності) будівля об‘єкту будівництва відноситься до класу СС3 згідно ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків(відповідальності) об‘єктів будівництва» та ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

В складі багатофункціонального готельного комплексу з апартаментами запроектовані:

• 21-поверховий будинок готельного комплексу та апартаментів;

• торговий центр на -1 поверсі;

• вбудовані приміщення обслуговування населення на 1, 2-му поверхах будинку та гостьові автостоянки;

• паркінг на -1 поверсі (кількість місць – 125 м/м).

Земельні ділянки:

1. Кадастровий номер 5310436100:08:004:0115. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код КВЦПЗ В 03 .09) для будівництва підземного паркінгу для обслуговування багатофункціонального готельного комплексу з апартаментами. Площа: 0,265 га..

2. Кадастровий номер 5310436100:08:004:0115. Приватна власність. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код КВЦПЗ В 03 .09) для будівництва підземного паркінгу для обслуговування багатофункціонального готельного комплексу з апартаментами. Площа: 0,265 га.

Цільове і функціональне призначення земельних ділянок, які розташовані за адресою по бульвару. Пушкіна, 2 , м. Кременчук Полтавської області відповідає затвердженій містобудівній документації: «Плану зонування міста Полтави.

Ділянки майбутнього будівництва розташовані біля «Придністровського» ринку. Складається з двох частин і оточена по периметру проїздами.

Квартал розташований в центральній планувальній зоні міста. Ділянка проектування межує з півдня - з вул. Українською, з півночі, заходу та сходу - з дорогою. Ділянка будівництва розташована в зоні транспортної інфраструктури та забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом та позаміськими об‘єктами (автомобільні шляхи, трамвайні колії, автовокзал).

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (водопровід, каналізація зливова та побутова, електромережі, газопровід, тепломережі).

Природно-кліматичні умови

Фізико-географічне районування ІІІ- лісостепова зона. Кліматична зона – І. Зимова розрахункова температура зовнішнього повітря мінус 6,9 °С. Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3572. 

Тривалість опалювального періоду - 187 діб. 

Клімат району проектованої діяльності є помірно-континентальний. Місцевість характеризується теплим літом, в окремі роки спекотне та посушливе та помірно м’якою зимою з переважно похмурою погодою і частими відлигами. 

пересічна температура липня +19,5 °C; січня – від 4,3 °C; 

середньорічна температура +8-12°С.

середня максимальна температура +37 °C; 

середня температура найбільш холодного періоду −35 °C. 

Середньорічна сума опадів складає 565 мм з коливанням по роках від 320 до 720 мм. 

Вітри на території міста, як і регіону в цілому, не відзначаються постійністю характеристик. Більшу частину року, з жовтня до квітня, переважають вітри східного та південно-східного напрямків, у теплий період року, з травня по серпень західного напрямків. 

Середня швидкість вітру за рік 4-5 м/сек. Взимку і в перехідні сезони бувають вітри з підвищеними швидкостями 6-10 м/сек. 

Найбільші швидкості вітру можливі раз за 20 років — 28-29 м/с, за рік — 20-22 м/с.

Комплекс розміщений в I температурній зоні. Тривалість опалювального періоду 3536 градусо-діб. Тривалість опалювального періоду 176 діб.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування для об‘єкту будівництва виконані в 2018/2019 роках. В межах досліджуваної 10,0 метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 6 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ).

• Ґрунти ІГЕ-1 являють собою різнорідну суміш (ґрунтів, супісків, пісків) зі значним об’ємам будівельного та побутового сміття. Вони мають неоднорідну і пухку будову зі значним вмістом нерозкладеної органіки.

• Ґрунти ІГЕ–2 представлені піски при застосуванні фундаментів у відкритих котлованах, в якості основи, а також для прокладки підземних мереж.

• Ґрунти ІГЕ–3 представлені суглинками тугопластичними, темно-жовтого, буровато-жовтого, бурого кольору, з карбонатами, просідними. Тип ґрунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,71.

• Ґрунти ІГЕ–4 представлені суглинками напівтвердими, жовтого, темно-жовтого, світло-жовтого, пальово-жовтого кольору, з карбонатами, просідними (таблиця 2). Тип ґрунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,83. Характерною особливістю просідних ґрунтів є зниження їх фізико-механічних показників при додатковому зволоженні, тому розрахунок основ слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасичені згідно ДБН В.1.1-45-2017 .

• Ґрунти ІГЕ 5-6 – представлені піски при застосуванні пальових фундаментів їх опертя або в якості підстави для паль-стійок використовувати гранітну покрівлю.

Для уточнення несучої здібності паль передбачається проведення польових випробувань натурних паль. При виборі пальового варіанту фундаментів, доцільна проходка лідируючих свердловин, яка випереджає забивку (задавлювання) паль. Це викликано щільним ступенем укладання піщаного алювію у верхній частині розрізу. Із застосовуваних у будівництві паль з технологічних причин (висока горизонтальна швидкість фільтрації водного потоку в алювіальних пісках призводить до вимивання компонентів бетонної суміші) не рекомендується застосування буроінєкційних паль.

Гідрогеологічні умови ділянки

На ділянці свердловинами викритий один безнапірний водоносний горизонт, рівень, що встановився, якого в період вишукувань (грудень 2018 р) зафіксований на глибинах 3,50-4,90 м від поверхні землі. Водовміщуючими є ґрунти ІГЕ 4-6. Водотрив-гранітна скеля. 

Територія класифікується як техногенно непідтоплюєма, однак при сезонних коливаннях рівень ґрунтових вод (РГВ) періодично може досягати глибини 3, 39м від денної поверхні або позначки близько 67,00. Рівень ґрунтових вод в свердловині №10 виміряний на глибині 4,20 м. Цей сезонний рівень приймаємо в якості точки відліку.

Періодично РГВ може досягати глибини 3,39 м від денної поверхні або позначки близько 65,70 м.

Коливання рівня ґрунтових вод, крім сезонних змін, схильні до багаторічної циклічності. У цьому зв’язку можливий не тільки підйом, але і стабільне зниження РҐВ протягом тривалого часу, що зумовлено природними причинами.

Генеральний план

Генеральний план розроблений на топографічній основі, в масштабі 1:500 з перерізом горизонталей 0.5 м.

На ділянці планується розмістити односекційний будинок з підземним однорівневим паркінгом на 125 м/місць, наземні автостоянки для тимчасового зберігання, а також для відвідувачів вбудованих приміщень. Майданчики для ігор, відпочинку та занять спортом розміщено в парковій зоні біля будинку.

Житлова 21-поверхова секція розміщена вздовж «Придніпровського» ринку у напрямку північ-південь. Однорівневий підземний паркінг має два в’їзди-виїзди. Напрямки руху мешканців та відвідувачів вбудованих приміщень розділені:

• входи до житлової частини з центральної частини східної сторони;

• входи до вбудованих приміщень з усіх інших сторін будинку. 

Навколо будинку, вздовж усього периметру передбачено можливість проїзду пожежної техніки.

Ділянка проектування знаходиться в існуючій забудові. Загальний ухил захід-схід. Перепад відміток складає від 70,95 до 68,67 близько 2,28 м. Природний рельєф не ускладнений. На тротуарах, при в’їздах (виїздах) з території забудови встановлюється понижений борт висотою 4,5 см.

Для благоустрою території передбачено встановлення малих архітектурних форм - декоративних вуличних ліхтарів, урн для сміття, лавок, декоративних квітників. На вільній від забудови, проїздів і майданчиків території передбачається влаштування газонів, клумб, додаткова посадка дерев та кущів. Мощення тротуарів, елементів вхідних груп виконується з ФЕМ та гранітних плит.

Для відводу дощових та талих вод з понижених точок майданчику забудови та випусків з даху будівлі проектом передбачається улаштування закритої системи дощової каналізації. Дощоприймачі прийняті згідно з територіальним каталогом типових будівельних конструкцій та виробів для житлово-цивільного будівництва в м. Кременчук. Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. На в’їздах в підземний паркінг для відводу дощових та талих вод встановлюються дощоприймальні пристрої. Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються з чавунних напірних трубах ВЧШГ за ТУ 1461-037-50254094-2004.

В проекті благоустрою передбачено озеленення території. В проекті озеленення враховуються значні площі підземних споруд, які обмежують використання рослин з розвинутою кореневою системою. Шар ґрунту товщиною 0,6 - 1,5м над перекриттям паркінгу створює газони та кущі на всій вільній поверхні.

Проектом передбачена загальна кількість машино-місць в підземному паркінгу 125 м/м, на відкритих автостоянках 56 м/м що забезпечує потребу жителів комплексу, гостей та працівників закладів соціально-громадського обслуговування на 100%.

Архітектурно-планувальні рішення.

Архітектурно–планувальними рішеннями об‘єкт будівництва, що проектується, є 21 поверховий багатофункціональний готельний комплекс з апартаментами. Висота приміщень типових поверхів (від підлоги до низу перекриття) - 3,0 м., поверхів, на яких розташовані вбудовані приміщення - 3,3 м., технічних поверхів 1,8 м., паркінгу 3,0 м.. Висота вбудованих соціально-громадських приміщень 3,3 м на першому поверсі на відм. 0,000 (тренажерна зала, СПА, офіс, перукарня) та 3,3 м на другому поверсі на відм. +3,600 (ресторан, готель).

Загальна площа апартаментів на поверсі до 1 001,59 м2.

Приміщення житлової частини будинку в своєму складі мають: ліфтові холи, сходові клітини СК1, вхідна група житлової частини має у складі стойку рецепшн з окремим санвузлом, ліфтові холи, та інші необхідні для функціонування та технічного забезпечення будинку приміщення. Вбудовані приміщення мають свої розосередженні входи безпосередньо з вулиці, в тому числі і протипожежні.

З рівня паркінгу є два незалежних виїзди назовні та евакуаційні виходи для людей, згідно діючих планувальних та протипожежних норм. Евакуація зі сходових клітин СК1 - безпосередньо назовні.

Архітектурно-конструктивна схема будинку - з/б каркас, з ребрами та ядрами жорсткості в ліфтово-сходових клітинах. Пілони каркасу мають крок, що відповідає планувальній схемі. Каркас не має виступаючих ригелів і дозволяє досить гнучко планувати простір житлових приміщень апартаментів та громадських приміщень: паркінгів, вбудованих приміщень. Виступаючі елементи плити (лоджії, балкони та карнизи) виконані суцільно з плитою. Зовнішня не несуча стіна виконана багатошаровою, з ефективних матеріалів, що дозволяє вирішувати проблеми енергозбереження, та зовнішнього опорядження фасадів.

Проектом передбачається електричний підігрів водоприймальних воронок на покрівлях та терасах, водостічних труб, водозбірних лотків. В кухнях житлової частини будинку для приготування їжі передбачається встановлення електричних плит.

Висота житлових поверхів - 3,3 м.

На першому поверсі будинку розташовані вбудовані приміщення (тренажерна зала, СПА, офіс, перукарня). Вхідна група житлової частини орієнтована входом в бік внутрішнього двору. Кожна група вбудованих приміщень має свій окремий вхід. Вхідна група до житлової частини відокремлена від всіх громадських приміщень. 

В будинку запроектовано сходові клітини типу СК1. Вихід зі сходових клітин організовано безпосередньо назовні. Всі вертикальні комунікації житлової частини не мають сполучення з громадськими приміщеннями окрім стояків ВК, що проходять в металевих трубах відділених «коробами» з матеріалів з межею вогнестійкості ЕІ 60. Максимальні площі апартаментів відповідають планувальному завданню замовника, при цьому мінімальні не менше нормативних. 

Покрівля не експлуатована. Всі балкони та лоджії мають огорожу висотою 1,2м. В приміщеннях, де планується розміщення технічного обладнання, передбачаються «плаваючі» підлоги.

З метою забезпечення нормативних рівнів шуму в житлових приміщеннях від транспортного шуму вздовж вулиць проектом передбачається застосування вікон з двокамерними склопакетами (потрійне скління) та елементів мікропровітрювання для вентиляції приміщень.

Інженерне обладнання

Кількість ліфтів, їх призначення та швидкість руху визначено згідно діючих норм

Для обслуговування будинку розрахунком визначено такі кількісно-якісні параметри ліфтів - 3 вантажопасажирських ліфта 1000 кг (ЛТПП) 2,5 м/с. 

Проектом передбачено - 2 ліфта ЛТТП 1000кг та 4 ліфта 630кг.

Відповідно до вимог діючих норм шахти усіх ліфтів та ліфтові холи забезпечуються підпором повітря.

Всі технічні приміщення мають звукоізоляцію стін, підлог, стель. Підлоги плаваючі, двері протипожежні, звукоізоляційні та ущільнені.

По поверхові коридори обладнуються системою димовидалення через канали з межею вогнестійкості RЕІ 60 для стін та ЕІ 60 для перегородок.

Паркінг

Паркінг окремий однорівневий підземний. Площа секції в межах відсіку <3000 м2, кількість машино-місць 125, кількість рамп для в’їзду-виїзду дві - основна двопутна та додаткова двопутна.

Кількість еваковиходів 9 усі розосереджені та відповідають вимогам відстані до найближчого виходу ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Захист від шуму

В приміщеннях багатофункціонального комплексу з апартаментами будуть діяти наступні джерела шуму та вібрації:

• холодильне обладнання у виробничих приміщеннях кафетерію, СПА-центру;

• ліфти;

• котельне обладнання;

• системи вентиляції з механічним спонуканням.

Конструкції плит перекриття міжповерхових перекриттів відповідають нормативним вимогам щодо звукоізоляції. Крім того, в цих перекриттях влаштовані звукоізоляційні прошарки. Запроектовані матеріали зовнішніх та внутрішніх огороджувальних конструкцій відповідають вимогам щодо звукоізоляції.

Шахти ліфтів запроектовані з/бетонними товщиною 250‚300 мм з достатнім рівнем звукоізоляції, а поряд з ними розташовані приміщення без постійного перебування людей.

Вентиляційні установки, що розташовані на покрівлі будинку шумо/теплоізольовані, на повітропроводах припливу і витяжки встановлюються глушники шуму. Для запобігання шуму у повітро-роздавальному елементі швидкість повітря прийнята 1 - 1,5м/с. Для запобігання аеродинамічного шуму в повітропроводах швидкість повітря приймається 2,5 – 4,0 м/с. Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками.

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Конструктивні рішення 

У проекті застосована конструктивна схема споруди багатофункціонального готельного комплексу з апартаментами – монолітний залізобетонний каркас із діафрагмами жорсткості. Конструктивна схема споруди:

• Плити перекриття та покриття в житловій частині та в об’єктах соціально-громадського призначення – монолітні, залізобетонні. Товщина: 200 мм;

• Плити перекриття та покриття над паркінгом – монолітні, залізобетонні. Товщина: 200 мм;

• Сходи – збірні марші;

• Перемички – монолітні, брускові та плитні;

• Діафрагми жорсткості – монолітні, залізобетонні товщиною 250 мм;

• Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетонні стіни товщиною 200-250 мм;

• Пілони та колони в житловій частині - монолітні, залізобетонні товщиною 1200х250 мм;

• Колони в паркінгу - монолітні залізобетонні плити, товщиною 1200х300 мм.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно СНтаП 2.03.11-85. Металеві конструкції фарбуються 2 шарами емалі ПВ-115 по ґрунтовці Гф-021. Передбачена вертикальна обмазувальна гідроізоляція бітумом зовнішніх поверхонь стін підвалу, що стикаються з ґрунтом та горизонтальна під підошвою фундаменту за 2 рази.

Зовнішні огороджуючі конструкції - композитна стіна та скління в алюмінієвому профілі.

Внутрішні стіни:

Перегородка житла - керамічна цегла 120 мм; перегородки між апартаментами та стіни поповерхових коридорів, перегородки між вбудованими приміщеннями - керамічна цегла 250 мм; стіни ліфтово-сходового вузла - монолітні з/б - 200-250мм.

Покрівля:

Покрівлю будинку виконано плоскою з внутрішнім організованим водовідведенням. Зливові води із надбудованих частин скидаються на ділянки плоского покриття, обладнаного зливостоком. Ухил плоскої покрівлі становить і=0,015.

Готель.

Готель в складі комплексу розрахований на 42 місця, номерний фонд складає 21 двомісних номерів. У вестибюлі готелю виділена вхідна зона для прийому, реєстрації гостей з стійкою ресепшн, зона очікування та відпочинку. Номери розміщуються на другому поверсі і зв’язані з вестибюлем сходовою кліткою та ліфтами.

Окремо виділена група адміністративно-службових приміщень: гардероб персоналу готелю сан. вузол, приміщення харчування персоналу, комори зберігання допоміжних засобів та витратних матеріалів. Для обслуговування номерів передбачено приміщення прибирального інвентарю приміщення покоївки. 

Прання білизни заплановано в пральні, котра входить в склад готелю. Використана білизна збирається та доставляється в комору брудної білизни за допомогою візків, де сортується та передається в приміщення пральні. Прання передбачається в пральній машині та сушіння в барабані, висушена білизна прасується, а потім передається в комору чистої білизни.

Ресторан

Заклад ресторанного господарства в складі комплексу призначений для надання повного комплексу послуг харчування відвідувачам, розрахований на 48 посадкових місць і виробничу потужність 1550 умовних страв на добу. Робота ресторану передбачена на напівфабрикатах високого ступеню готовності та на купівельних товарах і напоях, до закладу передбачається доставка кондитерських виробів. Ресторан розташований на другому поверсі готельного комплексу, відвідувачі потрапляють до закладу за допомогою пасажирського ліфта або за допомогою сходів. 

Завантажувальна ресторану виділена окремим приміщенням на першому поверсі для приймання та обліку товарів та напівфабрикатів, отримані товари обліковуються і передаються на другий поверх за допомогою вантажного підйомника. В складі ресторану передбачені адміністративно-службові приміщення для персоналу ресторану, складське приміщення з холодильною камерою. Асортимент продукції закладу включає повний перелік страв та виробів передбачений для ресторанного закладу. 

До основного складу приміщень ресторану належать:

• гарячий цех;

• холодний цех;

• мийна тари та кухонного посуду;

• мийна столового посуду;

• сервізна;

Перукарня.

Як приміщення побутового обслуговування, на першому поверсі готельного комплексу проектом передбачено перукарню. Перукарня складається з основного залу з місцем перукаря і місцем майстра манікюру та допоміжного приміщення. В основному залі перукарні заплановано необхідне обладнання для надання перукарських послуг: крісло з механізмом регулювання висоти, крісло з мийкою, дзеркало, тумби і шафи для допоміжних засобів. В допоміжному приміщенні передбачені умови для миття, стерилізації інструментів: стерилізатор, стерилізатор УФ, мийка та шафи зберігання. Передбачено використання одноразових рушників та серветок.

СПА зона.

На першому поверсі готельного комплексу планується розміщення зони СПА з плавальним басейном п.32, дитячим басейном, різними видами лазень, інфрачервоною сауною. Робота лазень типу «Хамам», «Римська», «Фінська» передбачається з використанням парогенераторів з електричним живленням, для парогенераторних установок передбачено окреме приміщення. Для відвідувачів басейну та лазень запроектовано роздягальні з душовими, та туалет. Технічні приміщення з обслуговування басейнів розміщені на поз. -3,300.

Тренажерні зали.

Дві тренажерні зали на першому поверсі комплексу мають фізкультурно-оздоровче призначення. В складі тренажерних зал плануються роздягальні з душовими, сан. вузли, тренерська-інвентарна. В залах передбачено використання тренажерів різнопланового спрямування.

Паркінг.

На відмітці -3.300 проектом передбачається паркінг на 111 машино-місць. Паркінг розділений на два відсіки протипожежною стіною з автоматичними протипожежними воротами, що автоматично закриваються в разі пожежі. Для миття автомобілів передбачена мийка розрахована на одночасне обслуговування до двох автомобілів, в склад мийки входять також приміщення персоналу з душовою, зала очікування, технічне приміщення, в якому встановлюється обладнання для обслуговування мийки.

Побутові приміщення персоналу.

Персонал готельного комплексу забезпечено всіма необхідними санітарно-побутовими умовами. Для персоналу передбачено гардеробні з душовими, приміщення харчування, службові санвузли.

Для персоналу ресторану на другому поверсі передбачено побутове приміщення з душовими обладнані шафами для одягу на два відділення (домашнього та робочого одягу), місцем для прийому їжі з холодильником, чайником. також окремий санвузол. Обслуговуючий персонал повинен мати спецодяг та допускатися до роботи після проходження медичних оглядів. Кількість персоналу:

Готель – в зміну 15 чол., в штаті 27 чол.; ресторан – в зміну 8, в штаті 14 чол.; СПА - в зміну 5, в штаті 10 чол.; паркінг та мийка - в зміну 4, в штаті 8 чол.; тренажерні зали - в зміну 3, в штаті 6 чол.; перукарня - в зміну 3, в штаті 6 чол.. Всього - в зміну 38, в штаті 71 чол..

Опалення

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята відповідно до діючих санітарних норм і правил, які діють в Україні.

загальна кімната, спальня – +20℃;

кухня – +18℃;

ванна – +25℃;

вбиральня – +20℃;

передпокій квартири – +16℃.

Проектом передбачена автономна система опалення для кожної квартири. 

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві радіатори з нижнім підключенням. Проектом передбачено встановлення у кожного опалювального приладу термостатичної головки для регулювання потужності.

Поквартирна розводка трубопроводів до нагрівальних приладів передбачена з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastic, які прокладаються у конструкції підлоги в шарі бетонної підготовки. Трубопроводи прокладаються у трубчастих теплоізоляційних конструкціях товщиною min. 6 мм по всій довжині.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладаються з ухилом не менше 0,002 в сторону руху теплоносія та спускних приладів.

Опалення сходової клітини на першому поверсі передбачається за допомогою електричного конвектора Термія.

Водопостачання.

Згідно з вихідними даними на проектування джерелом водопостачання готельного комплексу слугують міські мережі водопостачання, що проходять по вулиці Українська, діаметром 200мм. 

В багатофункціональному готельному комплексі з апартаментами передбачені наступні системи водопроводу:

• об'єднана система господарсько-питного та протипожежного водопроводу

• В1 (три зони);

• протипожежне водопостачання - В2;

• гаряче водопостачання - Т3, Т4 (три зони). 

Якість води в системі господарсько-питного водопостачання повинна відповідати вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 Вода питна. Гігієнічні вимоги та контроль за якістю”.

Потрібний тиск води в м.вод.ст.:

• мінімальний тиск води у сан приладів – 20,0 м;

• гідростатичний тиск води в системі госп.- питного водопроводу на відмітці найнижчого приладу не більше 45,0 м;

• гідростатичний тиск в системі протипожежного водопроводу на відмітці найнижчого пожежного крану не більше 90,0 м.

В зв’язку з тим, що гарантований тиск води в міських мережах водопостачання, згідно з технічних умов КП “Кременчукводоканал”, дорівнює 3,0 атм, для І, II зони проектом передбачене в будівлі в приміщенні підвищувальна господарча-питна та протипожежна насосна станція в підвальному поверсі на відм-4,20 м.

В приміщені насосної станція передбачені два вводи водопроводу 2 -Ø159х4,5 мм.

Вводи водопроводу госп. питного водопостачання обладнані водолічильником Sensus Meistream Plus Dn65

Водолічильний вузол, на вимогу ГУПО МНС України обладнаний двома обвідними лініями, одна з електрозасувкою, друга з ручною засувкою (1 робоча, 1 резервна).

Насосна станція обладнана установками підвищення води:

- I зона обладнана госп. -питними насосами:

Wilo-Economy COR-3 Helix V 611/K/CC Q=12,49 м3/год; Н=45,0 м; N=2,20 кВт (одного насосу), загальна N=6,6 кВт (2 робочих, 1 резервний). Установка додатково обладнана пневмобаком ( V=1000л), який дозволяє підтримувати під постійним тиском систему та зменшує частоту вмикання насосів, збільшує термін їх експлуатації та запобігає гідравлічному ударові.

Включення та виключення підвищувальних насосів госп.- питного водопостачання передбачено від тиску води в пневмобаці за допомогою комплектної станції управління.

Для зменшення шуму, насоси з’єднуються з трубопроводами віброізоляційними вставками та монтуються на віброізолюючій основі.

Стеля та стіни насосних станцій в кожному будинку ізолюються матеріалами, що знижують рівень шуму до меж не вище 35 децибел.

Система монтується з водогазопровідних оцинкованих труб Ø15-50 мм, ГОСТ 3262-95, мережі Ø 70-100 мм прокладаються із сталевих електрозварних емальованих труб ТУ У 23371749-001-96 максимально приховано:

На межі I та II зон трубопроводи холодного та гарячого водопостачання прокладаються в підшивній стелі в коридорі ліфтового холу.

Усі апартаменти обладнані водолічильниками типу Sensus 820 Qn1.5 Dn15мм.

Запірна арматура на мережах холодного водопроводу I зони передбачена чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм, для II зони – сталева, що витримує 16 атм.

Трубопровідні магістралі, які прокладаються в комунікаційних шахтах ізолюються від конденсату ізоляцією типу “Eurobatex”, відкрито - ізолюються типу “MIZOL” фольгований.

Системи запроектовані незалежними від систем апартаментної частини з власними лічильниками

В якості первинного пристрою пожежогасіння усі квартири обладнані внутрішньоквартирними пожежними кран-комплектами, обладнаний котушкою з пожежним рукавом 15 м завдовжки, діаметром 19 мм із розпилювачем в комплектації згідно ДСТУ 4401-1.

Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглої території, по фасаду будинку передбачені поливальні крани через 70 м.

Полив тротуарів прилеглих проїздів передбачено технічною водою міськими поливальними машинами.

Водопровід холодної води підведений також в сміттєві камери.

Сміттєзбиральні камери обладнуються спринклерним пожежогасінням з розрахунком води 1,8 л/с. Трубопровід спринклерного пожежогасіння приєднується до внутрішнього госп. питного водопроводу через запірний пристрій. На верхній частині сміттєпроводу передбачено підведення холодної води до установки промивання та дезінфекції стовбуру.

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води для водопостачання в будинку передбачено від індивідуального теплового пункту, що розміщується на -1 поверсі багатофункціонального комплексу. Джерелом теплопостачання слугує модульна дахова газова котельня.

Необхідні напори були прийняті:

• мінімальний напір санітарних приладів - 3-5 м;

• гідростатичний напір в системі господарсько-питного водопроводу на позначці найбільш низько розташованого санітарно-технічного приладу - не більше 45 м;

• гідростатичний напір в системі протипожежного водопроводу на позначці найбільш низько розташованого пожежного крану - не більше 90 м;

• вільний напір біля внутрішніх пожежних кранів -13 м при витраті біля пожежного крана 2,90 л/сек, діаметрі сприску 16 мм, довжині шлангу 20 м та висоті компактного струменя 8 м ( табл. 3 ДБН В.2.5-64:2012 ).

Загальна витрата води, згідно СНтаП 2.04.01-85, з системи господарсько-питного водопроводу для потреб житлового комплексу в цілому складає 335,76 м3/доб, 34,06 м3/год, 15,19 л/с, в тому числі на приготування гарячої води - 133,28 м3/добу, 21,7м3/год.

СНтаП 2.04.01-85, становить - 8,7 л/с (3 струменя по 2,9 л/с).

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння громадських приміщень - офіси, магазини згідно табл.1 СНтаП 2.04.01-85, становить 1 струмінь по 2,50 л/с. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу, згідно табл.2 СНтаП 2.04.01-85, становить 10 л/с ( 2 струменя по 5,0 л/с ).

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння житлового комплексу згідно табл.6 та п.2.15 СНтаП 2.04.02-84 становить 30 л/с. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу.

Внутрішні мережі господарсько-питного та протипожежного водопроводу монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ГОСТ 3262-75* Ø 15 - 150 мм та стальних емальованих труб Ø 100-150 мм по ТУ.У 7308692-001-93.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в понижених місцях.

Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах. Трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються під колір оздоблення. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи. Як основний теплоізоляційний матеріал передбачається ізоляція типу „ Termaflex ”.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в технічних приміщеннях підвального поверху та водопровідні стояки приймаються із поліпропіленових труб Wavin Ekoplastic Ø20÷65 мм. (Дозвіл державної санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України № 05.03.02-03/9721 від 17.03.03 р.) в поквартирних розведеннях.

Протипожежне водопостачання

Протипожежні насоси вмикаються від кнопок, встановлених біля пожежних кранів, та подається сигнал про пожежу на пост чергового. Оскільки будівля має висоту більшу ніж 50 м, згідно п.12.21 ДБН В.2.5-64:2012 передбачено також автоматичне включення протипожежних насосів при відкритті пожежних кранів більше ніж наполовину.

Проектом передбачені протипожежні заходи:

• від кожної зони протипожежного водопроводу виводяться назовні будинку патрубки із з’єднувальними голівками діаметром 80 мм з установкою в будинку зворотного клапану та засувки, керованої зовні. Місця розміщення патрубків позначаються світловими покажчиками, піктограмами та розташовуються в місцях зручних для під’їзду пожежних машин;

• в санвузлах апартаментів передбачається пожежний кран-комплект, приєднаний до мережі господарсько-питного водопроводу та обладнаний котушкою з пожежним рукавом довжиною 15 м, діаметром 19 мм з розпилювачем, який забезпечує можливість подачі води в будь-яку точку апартаментів з урахуванням компактного струменя води 3 м.

• в паркінгу в пожежних шафах передбачається встановлення пожежних кранів Ду65 мм з пожежними стволами при діаметрі сприску 19 мм, довжині шлангу 20 м та висоті компактного струменя 12 м. 

• в вбудованих приміщеннях комплексу в пожежних шафах передбачається встановлення пожежних кранів Ду50 мм при діаметрі сприску 16 мм, довжині шлангу 20 м та висоті компактного струменя 6 м. 

• в житловій частині комплексу в пожежних шафах передбачається встановлення пожежних кранів Ду50 мм при діаметрі сприску 16 мм, довжині шлангу 20 м та висоті компактного струменя 8м. 

• в приміщеннях газової дахової котельні також передбачається встановлення пожежних кранів, в пожежних шафах яких розміщуються вогнегасники. При напорах біля пожежних кранів вище 40 м між пожежним краном та з’єднувальною голівкою передбачається установка діафрагм, що знижують надлишковий тиск. Протипожежні мережі на дільницях встановлення запірної регулюючої арматури в місцях з’єднання шлангів та інших пристроїв для гасіння пожежі фарбуються в червоний колір. Для забезпечення нормованого тиску води (не більше 45м) перед сантехнічним приладом, передбачається встановлювання регуляторів тиску в залежності від величини розрахункового тиску води на поверху.

Підземний паркінг

Підземний паркінг обладнаний системами:

• протипожежного водопроводу;

• автоматичною системою пожежогасіння див. окремий розділ;

• системою відводу води від спрацьовування систем пожежогасіння.

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних кранів з розрахунковою витратою води 10 л/с (2х5,0 л/с).

Пожежні крани прийняті Ø65 мм, розміщуються в пожежних шафах з комплектами пожежних рукавів, довжиною 20 м зі з’єднувальними головками та сприском 19 мм, виконаних відповідно до ДСТУ 4401-2 . В якості первинного засобу пожежогасіння передбачені пожежні кран-комплекти Ø25 мм виконаного та укомплектованого згідно ДСТУ 4401-1, що приєднується до пожежного стояка через вхідний запірний вентиль, а також двох вогнегасників

У шафах пожежних кранів встановлені кнопки для запуску пожежних насосів. Крім того, сигнал про відчинення шаф пожежних кранів передається в диспетчерський пункт.

В комплексі споруд передбачені два пожежних патрубка, що виведені на зовні із з’єднувальними головками Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Система монтується з сталевих електрозварних емальованих труб ТУ У 23371749- 001-96 максимально приховано:- стояки прокладаються в комунікаційних шахтах, що мають межу вогнестійкості 180 RI;

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння дорівнює 30л/с, від пожежних гідрантів, які розташовані на внутрішньо майданчикових мережах.

Система відводу води від паркінгу після спрацьовування автоматичної системи пожежогасіння та пожежогасіння від пожежних кранів передбачена за допомогою заглибних насосів, встановлюваних у приямках на відм. -4,900.

Стоки відводяться по лотках і трапам у дренажні приямки, звідки відкачуються у внутрішньо площадкову дощову каналізацію.

У кожному приямку передбачено по два насоси марки WILO -Drain TMW 32/7 Q= 0,22 м3/год.; Н= 4,0 м; N=0,25 квт (1 робочий, 1 резервний).

Включення і відключення насосів передбачається від рівня води в приямку. Труби для відводу води прийняті сталеві емальовані Ø25-80 мм.

Прибирання в паркінгу сухе, за допомогою підлогоприбиральних машин.

Система внутрішнього пожежогасіння будинку

На вимогу ДБН В 2.2-24:2009 п.9.105 в будівлі передбачається пожежний водопровід.

Будинок обладнані двома вводами водопроводу 2Ø159х4,5 мм. Розрахункова витрата води на внутрішнє пожежогасіння будинку дорівнює:

• перший протипожежний відсік (1-11 пов.) - 20,0 л/с (4х5,0 л/с)

• другий протипожежний відсік (12-21 пов.) - 10,0 л/с (4х2,5 л/с).

Для подачі розрахункового пожежного дебіту води на водомірному вузлі запроектовані дві обвідні лінії з двома засувками, одна з електроприводом, друга ручна.

Також проектом передбачається встановленням після водомірного вузла фланцевого фільтру тонкої механічної очистки з зворотною промивкою з гідравлічним приводом та автоматичним самоочищенням фірми “Honywell»

В зв’язку з вимогою ГУПО МНС України в м. Києві, проектом передбачені пожежний водопровід в дві зони.

В будинку необхідний тиск пожежного водопроводу дорівнює: Нпотр. = Нгеом.+Нпк+ Нпк.к +Нмережі

Перша зона прийнята 1-11 поверх. Нгеом≈30,0м

Друга зона прийнята 12-21 поверх. Нгеом=70,95 м;

Нпотр. =103,45 м Нн.с.≈60,0м

В зв’язку з тим, що гарантований тиск води в міських мережах водопостачання, згідно з технічних умов КП “Кременчукводоканал”, дорівнює 3,0 атм, для І, II зони проектом передбачене - підвищувальна господарча- питна та протипожежна насосна станція в підвальному поверсі на відм. -4,20м.

- I зона обладнана пожежними насосами:

SC-F 2 ETB 100-080-200 фірми «Сфера комфорту»

Q=161,28 м3/год; Н=30,00 м; N=30,0 кВт (одного насосу), загальна N=60,0 кВт (1 робочий, 1 резервний).

- IІ зона обладнана пожежними насосами:

SC-F 2 HELIX FIRST V 5205 фірми «Сфера комфорту»

Q=41,76 м3/год; Н=60,00 м; N=18,5 кВт (одного насосу), загальна N=37,0 кВт (1 робочий, 1 резервний).

В зв’язку з тим, що гарантований тиск води в міських мережах водопостачання, згідно з технічних умов КП “Кременчукводоканал”, дорівнює 3,0 атм, для І, II зони проектом передбачене - в будівлі підвищувальна господарча-питна та протипожежна насосна станція в підвальному поверсі на відм. -4,20м.

При пожежі вмикається робочий пожежний насос і відкривається електрозасувка на обвідній лінії водолічильного вузла.

Пожежні крани прийняті Ø50 мм, розміщуються в пожежних шафах з комплектами пожежних рукавів, довжиною 20 м, зі з’єднувальними головками та сприском 16 мм., виконаних відповідно до ДСТУ 4401-2.В якості первинного засобу пожежогасіння передбачені пожежні кран-комплекти Ø 25 мм виконаного та укомплектованого згідно ДСТУ 4401-1.

В зв’язку з перевищенням тиску води 3,00 атм біля пожкранів, між краном та з’єднувальною головкою передбачена діафрагма.

У шафах пожежних кранів встановлені кнопки для запуску пожежних насосів.

Крім того, сигнал про відчинення шаф пожежних кранів передається в диспетчерський пункт, див. окремий розділ “Автоматика”.

На незадимлюваних сходових клітинах типу Н1 передбачені сухотруби діаметром 80мм із спареними пожежними кранами на кожному поверсі, та на рівні 1 поверху виведені назовні для підключення пожежних машин

В будинку для кожної зони передбачені два пожежних патрубка, що виведені зовні із з’єднувальними головками Ø 80 мм для підключення пожежних машин.

Машинне приміщення ЛТПП обладнане автоматичною системою пожежогасіння див. окремий розділ «Автоматика».

Система монтується сталевих електрозварних емальованих труб ТУ У 23371749-001-96 максимально приховано:

- стояки прокладаються в комунікаційних шахтах, що мають межу вогнестійкості 180 RI, які знаходяться в коридорі ліфтового холу;

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння дорівнює 30л/с, від пожежних гідрантів, які розташовані на внутрішньо майданчикових мережах

Проектом передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. 

Система поливу

В будинку передбачаються зовнішні поливальні крани Ду25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі. Внутрішні мережі господарсько-питного та протипожежного водопроводу монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ГОСТ 3262-75* Ø 15 - 150 мм та стальних емальованих труб Ø 100-150 мм по ТУ.У 7308692-001-93. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в понижених місцях. Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах.

Таблиця основного обладнання систем ВК та пожежогасіння

Господарчо-побутова каналізація.

Система побутової каналізації запроектована в дві зони, яка складається з двох стояків, перший приймає стічну воду з поверхів 1-11 поверхів, другий приймає стічну воду з поверхів 12-21 поверхів.

Принципові схеми внутрішньої побутової каналізації для будинку представлені на аркуші ВК-3.

Побутова каналізація запроектована із труб:

• стояки – з чавунних труб Ø110-150 мм ГОСТ 6942-98;

• мережі в апартаментах – з труб поліетиленових Ø50-110мм ГОСТ 226893-77

• відкриті каналізаційні мережі в підвалі – з труб чавунних каналізаційних Ø100-150 мм ГОСТ 6942-98.

Мережі побутової каналізації прокладаються приховано:

• стояки – в комунікаційних шахтах;

• внутрішньоапартаментні мережі – в пристінних плінтусах або в штрабах.

Повороти трубопроводів в місцях приєднання стояків до горизонтальних труб виконуються плавними з уповільнюючими ділянками та двома відводами по 45⁰.

Вентиляційні частини стояків виведені вище покрівлі на 0,5 м.

Санітарні вузли та ванні кімнати обладнуються фаянсовими унітазами та умивальниками, чавунними ваннами, кухні – мийками.

Дощова каналізація

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків на відмостку та у лотки.

Стояки внутрішньої мережі дощової каналізації прокладаються із труб ПВХ для зовнішньої каналізації Ø110. Водостічні воронки беруться типу HL 21 з електричним підігрівом.

Перед в’їздами в паркінг передбачається встановлення водовідвідного лотка з решіткою, дощові стоки передбачається відводити у існуючі мережі дощової каналізації. 

Водостічні воронки прийняті типу ВВ-1 АЕ100. Для запобігання намерзання, водостічні воронки прийняті з електропідогрівом.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається випусками Ду100 мм до внутрішньомайданчикової мережі, що проектується.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2016 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Розрахункова кількість дощової води з покрівлі будівлі складає 37,38 л/сек.

Система дренажної каналізації

Систему дренажної каналізації передбачено для:

• відведення технічних стоків з приміщень теплопунктів, насосної станції водопостачання;

• відведення аварійного зливу води від котлів у приміщенні котельні;

• відведення води після пожежогасіння 

Мережі дренажної каналізації прокладаються з чавунних каналізаційних труб по ГОСТ 6942.3-80 та сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91.

Теплопостачання

Апартаментна частина будівлі. Тепловий пункт.

Теплоносій вода з параметрами 75 - 55℃С надходить до споживачів, та використовується для приготування ГВП та на систему опалення через індивідуальний тепловий пункт «PRAG» фірми HEIZ.

Систему опалення та вентиляції виконано згідно з ДБН В.2.2-24:2009, та передбачено розмежування на дві зони з урахуванням протипожежних відсіків: 1зона 4-11поверх, 2зона 12-21 поверх. 

Система теплопостачання запроектована 2-х трубною, вертикальною, із зустрічним рухом теплоносія в подавальному та зворотному трубопроводі. На кожному стояку встановлено автоматичні повітровідводники. На відгалуженнях системи теплопостачання передбачається встановлення запірної арматури. Для обліку тепла на подавальному трубопроводі для апартаментів передбачається встановлення теплолічильників.

Магістральні трубопроводи та вертикальні стояки виконуються з стальних водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75 та електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-91. Вертикальні стояки системи теплопостачання прокладаються в загальному коридорі поверхів в спеціальних шафах.

Магістральні трубопроводи покриваються антикорозійним покриттям та теплоізолюються виробами “ISOVER”.

Горизонтальна розводка труб по поверху виконана з поліетиленових труб РЕ- Хс фірми «Rehau», прокладається в конструкції підлоги.

Індивідуальний тепловий пункт (КТП) «PRAG» встановлюється приміщенні паркінгу і включає в себе швидкісний теплообмінник до якого подається теплоносій з параметрами 75-55 ℃. На виході із теплообмінника маємо ГВП 50℃ і подачу в систему опалення 50 ℃. КТП укомплектований регулятором температури, регулятором тиску з термоприводом, балансувальними клапанами, кульовими кранами.

В якості нагрівальних приладів у апартаментах передбачена установка радіаторів фірми «Kermi». На кожному опалювальному приладі встановлена регулююча та запірна арматура фірми «Данфос», а також вмонтований кран Маєвського.

Нежитлові приміщення. Офіси 1-4 поверх

Систему опалення вбудованих нежитлових передбачено окремими від апартаментної частини та розмежовано на дві зони з урахуванням протипожежних відсіків: 1 зона нежитлові приміщення розташовані з 1-3поверх.

Система опалення нежитлових приміщень (офісів) передбачена від ІТП. Система опалення запроектована 2-х трубною, вертикальною, із зустрічним рухом теплоносія в подавальному та зворотному трубопроводі. На відгалуження до кожного споживача передбачається встановлення автоматичних балансуючих клапанів для регулювання у неробочі часи.

Для обліку тепла на подавальному трубопроводі до кожного нежитлового приміщення передбачається встановлення теплолічильника.

Магістральні трубопроводи та вертикальні стояки виконуються з стальних водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75. Вертикальні стояки системи опалення прокладаються в загальному коридорі в спеціальних шафах. Для компенсації теплових подовжень на стояках із сталевих труб передбачено встановлення компенсаторів вісьових.

Магістральні трубопроводи покриваються антикорозійним покриттям та теплоізолюються виробами “ISOVER”.

В якості нагрівальних приладів у нежитлових приміщеннях передбачена установка радіаторів фірми «Kermi». На кожному опалювальному приладі встановлена регулююча та запірна арматура фірми «Данфос», а також вмонтований кран Маєвського.

Паркінг

Опалення паркінгу передбачено повітряне від припливних установок (П1,П2) встановлених на рівні паркінгу. Припливні установки передбачені з 100% резервуванням. Припливні установки вмикаються за датчиками температури встановленими в паркінгу при зниженні температури до 5℃.

Опалення приміщення для обслуговуючого персоналу передбачено від електроконвектору (клас захисту IP 24)

Дахова котельня

Дахова котельня розташована на покрівлі будинку на відмітці +69,500м. Вхід в дахову котельну передбачений із покрівлі.

Дахова котельня запроектована в наступних конструкціях: 

• зовнішні стіни - з газобетонних блоків D500 товщ. 300 мм, з утепленням базальтовою мінватою; 

• покрівля – суміщена по з/бетонній плиті перекриття товщ. 200 мм. 

• вікна – металопластикові. Площа віконних прорізів прийнята мінімальною, з врахуванням умов природного освітлення, аерації та легкоскидних конструкцій.

Ступінь вогнестійкості будівлі дахової котельні ІІ, не нижче ступеню вогнестійкості основної будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій дахової котельні:

• колони, пілони (залізобетонні монолітні) - REІ 120

• перекриття міжповерхове протипожежне (монолітне з/бетонне) - REІ 45

• покриття монолітне залізобетонне - RE 15

• стіни зовнішні несучі, (з/бетонні товщ. 250 мм) - REІ 120

• стіни самонесучі (з газобетонних блоків D500 товщ. 300 мм,) – REI 60.

Група поширення вогню по конструкціях МО. Конструкція покрівлі в місці розташування дахової котельні на відстані 6м від зовнішніх стін виконана з негорючих матеріалів.

Дахова котельня запроектована на природному газі, з водогрійними котлами, теплогенераторами, що працюють із температурою нагрівання води не вище 115ºС.

Запроектовано два виходи на покрівлю через двері на поверсі. Огородження покрівлі запроектоване висотою 0,6м. Влаштовано огорожі за периметром покрівлі відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Покрівля 2-поверхової частини будівлі площею 2910 м2 запроектована на висоті +7,200м, що менше 10 м. На стіні фасаду по осі «И» влаштовано зовнішню пожежну драбину.

На першому поверсі на рівні 0,000м з виходом назовні передбачено приміщення пожежного поста (диспетчерської) і охорони, яке відповідає нормативним вимогам згідно ДБН В.2.5-56:2014.

Тепломеханічна частина

Газова котельня, передбачається для централізованого теплопостачання систем опалення, вентиляції, гарячого водопостачання "Житлового будинку з надбудовою". 

Система теплопостачання закрита з параметрами теплоносія 90-70℃. 

Для покриття теплотою опалювально-вентиляційних навантажень, ГВП в котельні передбачається установка двох котлів “Vitoplex 100” теплопродуктивністю 1120 кВт кожний (виробництва фірми “VIESSMANN”, Німеччина). 

Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам.

Проектом передбачається:

• Теплові навантаження покриваються встановленням двох водогрійних котлоагрегатів “Vitoplex 100” фірми “VIESSMANN” (Німеччина), сумарною потужністю 2,24 МВт, що працюють на природному газі.

• Відведення димових газів і розсіювання продуктів спалювання в атмосферу здійснюється через нержавіючі димові труби Ду350 мм Н=8,0 м, утеплені шаром теплоізоляції товщиною 35мм, покрівний шар – нержавіючий металевий лист.

Спеціальна конструкція топки і конвективні поверхні теплообміну котлів фірми “VIESSMANN” дозволяють зменшити викиди шкідливих речовин в атмосферу нижче норм, встановлених міжнародним екологічним нормативом “Голубий ангел”.

- Обробка сирої води здійснюється за схемою двоступеневого натрій-катіонітного фільтрування. Передбачено бак запасу хімочищеної води ємкістю 0,5 м3, з якого здійснюється підживлення системи. Для зниження корозійних процесів в системі передбачена хімічне обезкиснювання мереженої води за допомогою установки 

BEWAMAT 50. При аварійних ситуаціях підживлення системи передбачено сирою водою від водопроводу Ø32х3,0 через водомірний вузол. Підживлення системи теплопостачання пом’якшеною водою здійснюється з баку запасу води після установки.

Теплові процеси повністю автоматизовані мікропроцесорними регуляторами “Vitotroniс 100” тип GC1, “Vitotroniс 300”. Обладнання працює в автоматичному режимі і не потребує постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Передбачається облік витрат природного газу, води та електроенергії.

Розподільчий вузол із своїми насосними групами встановлюється у приміщенні теплопункту.

Комфортність котельні досягається за рахунок застосування малогабаритного ефективного і економічного обладнання, змонтованих вузлів приєднання систем теплопостачання та гарячого водопостачання, естетичного вигляду.

Технічні характеристики котельної

Водопідготовка

Для приготування підживлювальної води передбачається установка водопідготовки. Установка водопідготовки передбачена для пом’якшення сирої води.

У відповідності з аналізом вихідної води та вимогами заводу-виробника котлів для обробки води застосовується:

• автоматизована натрій-катіонітна установка пом’якшення води «BEWAMAT 50», яка складається з двох фільтрів та двох бачків розчину солі;

• бак запасу пом’якшеної води ємкістю 0,5 м3;

• насос дозатор з бачком реагентів для хімічної деаерації води типу «Medomat FP II».

Усі процеси по регенерації фільтра установки здійснюється автоматичним командним апаратом. Що встановлюється на головці фільтра. Жорсткість води на виході з установки не перевищує 0,7 мг-экв/кг.

Хімічна деаерація води здійснюється автоматичною дозировкою в підживлювану воду розчину сульфіту натрію. Внаслідок реакції сульфіт натрію перетворюється в сульфат натрію при цьому зв’язуючи кисень. Дозировка розчину сульфіту натрію здійснюється включенням насоса дозатора від вмісту кисню визначається при наладці. 

Вміст розчиненого кисню в підживлюваній воді після деаерацій не вище 0,1 мг/кг.

Електропостачання

Електропостачання котельні здійснюється від розподільчого силового щита, встановленого в тамбурі котельні.

Живлення розподільчого щита силового (типу ЩС) передбачається від головного розподільчого вузла будівлі.

Захист ліній забезпечений автоматичними вимикачами типу ВА63.

Електричні навантаження визначені на основі вимог п.2.2 СН 357-77 і ПУЕ у відповідності з діючими вказівками по визначенню електричних навантажень.

У приміщенні котельні передбачено облік електроенергії трьохфазним лічильником, категорія надійності електропостачання котельної ІІ. I категорія для клапана – відсікача газу, сигналізації загазованості, систем пожежної та охоронної сигналізації.

Потужність розподільних щитів:

Щит силовий розподільний котельні ЩС 16,76 кВт

Підсумкові дані:

 Встановлена потужність 14,76 кВт 

 Розрахункова потужність 12,54 кВт

Електропостачання щита ЩС котельні запроектоване від двох незалежних джерел живлення двома кабельними лініями 2ВВГ 1(5х16)

Газопостачання котельної

Газопостачання передбачається природним газом з нижчою теплотворною здатністю 8000 ккал/нм3 і густиною 0,73 кг/нм3, газ одарований.

Газопостачання автономної дахової газової котельні здійснюється від існуючого газопроводу с/т Ду150 який прокладено по бул. Пушкіна.

Від місця підключення газопровід середнього тиску DN90x5.2 прокладається з ПЕ-труб підземно з установкою безпосередньо біля місця підключення підземного відключаючого ПЕ- крану DN90 під люк.

В місці виходу на фасад будинку застосовується перехід ПЕ-сталь з ПЕ-труби DN90х5,2 на сталеву трубу Ду89х4,0 за ГОСТ 10704-91. 

Інженерні вводи всіх підземних комунікацій, що проходять крізь підземну частину (фундаментів) зовнішніх стін будинків в місці прокладання підземного газопроводу по-винні бути ущільнені згідно з Комплектом 7373-3 “Типовые детали вводов инженерных сетей в гражданские здания”, "Литпроект" м. Вільнюс, 1975р.

Після виходу із землі на фасад будівлі, газопровід середнього тиску прокладається по фасаду на покрівлю де встановлюються шафи з ВОГ та ШРП. 

На покрівлі по ходу газу на стіні автономної дахової газової котельні встановлюються металева шафа з отворами для вентиляції ВОГ з лічильником роторного типу Delta G-250 2100/A 1:160 (Qmin=2,5 м3/год; Qmax=400 м3/год) та металева шафа з отворами для вентиляції ШРП з регуляторами Dival 600 BP/LA (2 шт.).

Після ВОГ з лічильником роторного типу Delta G-100 1:160 (Qmin=1,0 м3/год; Qmax=160 м3/год) та ШРП з регуляторами Dival 600 BP/LA (2 шт.) газопровід-ввід н/т Ду125 прокладається в приміщення котельні.

Після входу газопроводу н/т Ду125 в приміщенні котельні встановити електромагнітний клапан та відключаючу арматуру.

Котли та технологічне обладнання поставляється в повній заводській готовності укомплектовані системами автоматики і захисту, які забезпечують їх безпечну експлуатацію.

Вентиляція

Нежитлові приміщення (1-3 поверх)

Вентиляція нежитлових приміщень передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням, відокремлена для кожного орендатора з подачею санітарної норми зовнішнього повітря 60 м3 на одну людину.

Вентиляція нежитлових приміщень передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням, з подачею санітарної норми зовнішнього повітря 90 м3 на одного спортсмена.

Вентиляція передбачається від припливно-витяжних установок фірми «ВЕНТС» (ПВ1-ПВ10). Кожна установка оздоблена: фільтрами, рекуператором, електрокалорифером. 

Вентиляційні установки приєднуються до системи повітропроводів через шумопоглинаючу камеру. Видалення повітря здійснюється через загальну вентиляційну шахту для нежитлових приміщень. Повітрозабірні решітки встановлено на фасаді для кожної вент.установки окремо. 

На повітропроводах витяжної вентиляції в місцях перетинання протипожежних перешкод та приєднанні до загальної витяжної шахти встановлено вогнестримуючі клапани з межею вогнестійкості не менш ЕІ30, з електроприводом «Belimo».

Паркінг.

Проектом передбачається влаштування загально - обмінної системи вентиляції з механічним спонуканням. Розрахунок системи ведеться на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, передбачених ГОСТ 12.1.005.

У приміщенні паркінгу приплив повітря здійснюється припливними установками (П1, П2), фірми «АСМ». Припливні установка розташовані у венткамерах на кожному рівні паркінгу. Припливні установка обладнана вентилятором, фільтром та водяним калорифером. Видалення через витяжні установки (В1.В2), фірми "ВЕНТС" з верхньої та нижньої зони у об’ємі 50% кожна. Витяжні установка розташовані у венткамерах на кожному рівні паркінгу. Далі витяжна вентиляційна шахта з паркінгу виводиться на 2м від рівня покрівлі.

Вмикання систем припливно-витяжної вентиляції відбувається за датчиком контролю СО.

На повітропроводах припливної вентиляції в місцях перетинання протипожежних перешкод встановлено вогнестримуючі клапани з межею вогнестійкості не менш ЕІ60, з електроприводом «Belimo». Транзитні повітропроводи за межами обслуговуючого поверху передбачені з межею вогнетривалості не менш ЕІ60.

Протипожежна вентиляція

Апартнаментна частина будівлі

Для протидимного захисту будинку проектом передбачається влаштування систем видалення диму з коридорів та систем підпору повітря у ліфтових шахтах, тамбур-шлюзи ліфту ЛТПП,у сходову клітину Н4 та тамбур-шлюз сходової клітини Н4.

Вентиляційні установки забезпечують:

• видалення диму із коридорів на тому поверсі, де виникла пожежа;

• створення надлишкового тиску повітря в ліфтових шахтах;

• створення надлишкового тиску повітря у сходових клітинах Н4 та у тамбурах сходових клітин Н4. Система димовидалення та підпору повітрям поділена на дві протипожежні зони: 1зона з 1-11 поверх, 2зона з 12-21 поверх. Кожна зона оздоблена окремими шахтами, клапанами та вентиляційним обладнанням.

Шахти димовидалення передбачені в будівельних конструкціях з межею вогнестійкості ЕІ60; видалення диму з коридорів здійснюється через поверхові клапани димовидалення, що монтуються під перекриттям кожного житлового поверху на шахтах.

Відчинення клапанів і включення вентиляторів відбувається автоматично від датчиків, що встановлені в кожній квартирі та дистанційно на кожному житловому поверсі.

Вентилятори димовидалення передбачаються даховими.

Для попередження розповсюдження диму по поверхам передбачений підпір повітря в ліфтові шахти пасажирських ліфтів.

У ліфтових шахтах пасажирських ліфтів підпір повітря становить 20 Па, в шахті ЛТПП – 40 Па.

Припливні системи підпору розташовані у венткамері та обладнуються зворотнім клапаном.

Всі повітропроводи систем протидимної вентиляції передбачені класу “В”.

Повітроводи припливної протидимної вентиляції запроектовані з межею вогнестійкості ЕІ45, яка забезпечується шляхом покриття їх спеціальною сумішшю “Фіброгейн”.

Установки протидимного захисту монтуються з устаткування фірми “ВЕЗА”.

Паркінг.

Для запобігання розповсюдження диму у паркінгу згідно вимог ДБН В.2.3- 15:2007 проектом передбачено видалення диму (система Д1-Д4) для кожного рівня паркінгу. Противодимна вентиляція зблокована с автоматичною пожежною сигналізацією. При загоранні одного із автомобілів автоматично відкривається димовий клапан у резервуарі диму та автоматично вмикається димовий витяжний вентилятор системи.

Передбачено шахти димовидалення у будівельних конструкціях з межею вогнестійкості ЕІ150.

Вентилятори димовидалення передбачаються даховими.

Всі повітропроводи систем протидимної вентиляції передбачені класу “В”.

Викид диму систем димовидалення передбачається над покрівлею будівлі, на висоті 2м від поверхні покрівлі. Вентагрегати систем димовидалення передбачаються в жаростійкому виконанні з межею вогнестійкості 2 години при Т = 600 ℃.

Установки протидимного захисту монтуються з устаткування фірми “ВЕЗА”.

Для забезпечення надлишкового тиску у сходову клітину Н4, та тамбур сх.кл.Н4, яка пов’язує підземну та надземну частину паркінгу передбачено приплив зовнішнього повітря через осьові вентилятори.

Електротехнічні рішення

В апартаментній частині комплексу встановлені електроплити потужністю 10,5кВт(включно), що розміщені на 4-:-21 поверхах; на 1-3-му поверсі розміщуються вбудовані приміщення; на підвальному поверсі розташовані електрощитові приміщення та інші нежитлові приміщення загального призначення, на -1 поверсі знаходиться підземний паркінг.

Проектуємий комплекс виконаний за конструктивною схемою, що відповідає 1-му ступеню вогнестійкості.

Згідно ПУЕ, ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.3-15-2007 і ДБН В.2.5-56:2010, за ступенем надійності електропостачання електроспоживачі будинку в основному відносяться до І особливої, І та ІІ категорії електропостачання.

Струмоприймачі: протипожежні системи димозахисту та підпору повітря, насоси внутрішнього протипожежного водопроводу і пожежні насоси, вогнеутримуючі клапани, прилади пожежної та охоронної сигналізації, сигналізації загазованості, диспетчеризації, прилади автоматичного керування протипожежними системами, ліфти для транспортування пожежних підрозділів, аварійне освітлення безпеки та евакуації - віднесені до I особливої категорії надійності електропостачання.

Струмоприймачі: інформаційні та телекомунікаційні системи, електрообладнання приміщень ІТП і АТС, пасажирські ліфти - віднесені до I категорії надійності електропостачання.

Струмоприймачі проектуємого будинку отримують живлення від двох резервованих секцій РУ-0,4 кВ ТП, що проектується, - по 2-м взаєморезервованим КЛ-0,4 кВ (див. схему електропостачання 10/0,4кВ-за окремим проектом) - на ВРП будинку: для електроспоживачів І категорії - через станцію АВР, що облаштовується на вводах живлення ВРП; ІІ категорії - ручне переключення. Для електроприймачів І особливої категорії влаштовується третє джерело електропостачання у вигляді ДЕС.

Облік електроенергії

Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконується згідно з технічними вимогами до проектування обліку електроенергії Київенергозбута, ДБНВ.2.5-23:2010, НПАОП 40.1-1.32-01 та ПКЕЕ, внутрішньою схемою електропостачання енергозбуту.

Облік електроенергії передбачається електронними багатотарифними лічильниками марки «НИК» безпосереднього та трансформаторного включення, що мають у комплекті конструктивні пристрої АСКОЕ та захисту від перенапруг і внесені до державного реєстру рекомендованих пристроїв обліку.

Загальний облік передбачається електролічильниками, що встановлюються в електрощитових приміщеннях у ввідно-розподільчих пристроях (ВРП) - на вводах електроживлення.

Поапартнаментний облік здійснюється однофазними лічильниками безпосереднього включення, котрі встановлюються у сумісних поповерхових щитах, що опломбовуються та зачиняються на ключ - у електротехнічних нішах із дверима, що передбачені у загальному коридорі.

Для щита вбудованих приміщень передбачається окремий облік електроенергії лічильниками трансформаторного включення, які збирають, обробляють і зберігають дані про спожиту активну та реактивну енергію для обліку в багатотарифному режимі, встановлюються в електрощитовому приміщенні на вводах ВРП-вбудованих приміщень, а також окремих шафах обліку, що встановлені для кожного вбудованого приміщення в електрощитовій.

Електроосвітлення

Проектом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення безпеки та евакуаційне освітлення, а також освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В - в технічних приміщеннях (електрощитових, насосних, венткамерах та шахтах ліфтів).

Загальне робоче освітлення передбачається в усіх приміщеннях; освітлення безпеки - у технічних приміщеннях з інженерними комунікаціями, по загальних проходах у технічних підвалах з електрообладнанням та комунікаціями у місцях з перепадом підлог, коридорах довжиною більше 11м загально-будинкової частини, у ліфтових холах, в приміщеннях електрощитових та інших технічних приміщеннях з електрообладнанням, що отримує живлення по І категорії надійності електропостачання, приладами КІП і А, приміщеннях охорони, для освітлення місця розміщення електрощитових ніш, покажчиків пожкранів, у підземній автостоянці; аварійне евакуювання - у коридорах, основних проходах та на сходових клітинах, у підземній автостоянці.

Світлові покажчики «Вихід» встановлюються по шляхах евакуювання з приміщень будинку та передбачаються за окремим проектом -«протипожежні установки»; за цим проектом передбачаються розподільні мережі електроживлення на напругу 220 В обладнання КІП і А, щитів і пристроїв керування протипожежними установками освітлення.

У пожежонебезпечних приміщеннях застосовуються світильники із ступенем захисту корпусу по системі ІР - не нижче ІР44; у вологих та сирих, для - ІР54; вимикачі керування освітленням - у герметичному виконанні (ІР54).

Живлення освітлення покажчиків пожежних гідрантів передбачено від мережі аварійного освітлення будинку.

На будинку, що проектується передбачено загороджувальні вогні (світильники типу ЗОМ), що встановлюються на верхній позначці споруди. Живлення загороджувальних вогнів, виконується двома живлячими кабелями марки (N)HXH E30 від ГРЩ через АВР.

Силове електрообладнання

Силовими електроспоживачами будівель є електродвигуни, приводи та пускові пристрої технологічного, санітарно-технічного, ліфтового обладнання та протипожежних установок, прилади місцевого та автоматичного керування обладнанням, КІП і А, електрощитове обладнання; обладнання.

Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від щита поверхового, виконується на напругу 220В (однофазними), для підключення електроплит встановлюються штепсельні роз'єми на струм 20А, або спеціальні вироби для стаціонарного підключення на напругу 380В; електроживлення побутових кондиціонерів, електроопалювального та водонагрівального, дрібного кухонного та холодильного обладнання, посудомийних і пральних машин, додаткового обладнання ванних і душових кімнат, комп'ютерів апартаментів відбувається по окремим лініям - від щита апартаментного; на мережах живлення механічного кухонного обладнання, електронагрівального обладнання житлових та ванних кімнат, електроплит, що вмикається із застосуванням штепсельних роз'ємів, та кондиціонерів встановлюються диференційні автоматичні вимикачі. Штепсельні роз'єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16 А із заземлюючими контактами та внутрішніми захисними пристроями -шторками, від втручання дитини.

У кожному приміщенні апартаментів біля вхідних дверей встановлюється дзвоник з кнопкою на висоті 1,4 м.

Поверхові щити з електролічильниками поквартиного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах на висоті - 1,8 м (до верху щитової конструкції).

За пускову та захисну апаратуру електроприводів та двигунів вентиляторів, насосів та клапанів прийняті щити місцевого керування типу ЩМУ, магнітні пускачі типу ПМЛ з контактними приставками ПКЛ-22М (2з+2р), пости керування штифтові типу ПКЕ-222-1.

Керування ліфтами відбувається за допомогою комплектного пристрою, що встановлюється в ніші на верхньому поверсі зупинки ліфту - поряд з входом у ліфт, ніша зачиняється на ключ.

Автоматичне керування санітарно-технічними електроспоживачами та відключення всіх загально будинкових і систем кондиціювання, а також включення систем підпору повітря у ліфтові шахти та у тамбур-шлюзи сходових клітин, систем димовидалення з коридорів - коли спрацює станція пожежної сигналізації, передбачається в розділі проекту «Автоматизація інженерного обладнання та сигналізація». 

Ввідно-розподільчі пристрої

Для живлення електроспоживачів об'єкту передбачені щитові конструкції ввідно-розподільних пристроїв (ВРП) заводського виготовлення, що встановлюються в електрощитових приміщеннях на підвальному поверсі будинку.

В електрощитових передбачається встановлення ВРП живлення апартаментів, ВРПіз АВР для живлення загальнобудинкових навантажень ІІ-ї, І-ї категорій, ВРП із АВР для живлення протипожежних навантажень для І-ї особливої категорії; ВРП для живлення вбудованих приміщень.

В приміщенні кожної наносної та ІТП встановлюються відповідно щити ГРЩ- Н та ГРЩ-ІТП.

Комплектація щитів електричними апаратами - по індивідуальним запроектованим схемам. Схеми електричні принципові ВРП виконуються за кресленнями робочої документації.

Ручний ввід резервного живлення проводиться на ввідних панелях ВРП - для електроспоживачів ІІ категорії надійності електропостачання; АВР - для електроспоживачів I-ої категорії. АВР передбачається з блокуванням від непередбачуваного включення обох вводів живлення.

Живлення протипожежних установок в будинку слід виконувати-по І категорії надійності електропостачання, від окремої панелі або щита протипожежної збірки (ПЗ) ВРП з улаштуванням АВР на щиті ПЗ. Панелі щита ПЗ повинні бути пофарбовані червоним кольором.

Перегородки електрощитових приміщень, що розміщені в сухих підвалах, в котрих встановлюються щити для живлення споживачів І категорії повинно виконувати І ступеню вогнестійкості, перекриття - ІІІ, двері - протипожежного типу.

Захисні заходи. Заземлення та занулення

Відповідно до ДБН В.2.5-27 та глави 1.7 ПУЕ у проектуємому будинку живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення типу ТN-C-S; розділення РЕN-провідників на РЕ- і N-провідники виконується у ВП, ВРП, ГРЩ на вводах у будинок (споруду). Після розділення РЕ- і N-провідники не об'єднуються під один зажим.

Електричні мережі захищаються від перевантаження (для мереж живлення аварійного освітлення та споживачів І категорії надійності електропостачання, при прокладанні в приміщеннях П-ІІа, або во спалохонебезпечних зонах) та надструмів (струмів ОКЗ) встановленням у початку мережі автоматичного вимикача з комбінованим розчеплювачем, котрий обирається по розрахунковому струму за часом відключення при ОКЗ.

Проектом передбачається улаштування внутрішнього контуру заземлення у приміщеннях венткамер, насосної станції, у шахтах ліфтів (прокладання вертикальної сталевої штаб на всю висоту шахти: -25х4мм - технологічне завдання виробників ліфтів). Зануленню підлягають усі металеві не струмоведучі частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму і які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції. РЕN-провідник мережі живлення приєднується на вводі до шини PЕN, далі від шини PЕN - до шини РЕ, -від РЕ - до шини N, що встановлюються в розподільній мережі ВРП. Усі провідники після розділення приєднуються до своїх шин та окремих затискачів. N- провідник виконує функцію робочого занулення, РЕ-провідник - захисного заземлення. РЕ і N-провідники виконуються окремими жилами (проводами) у складі електромережі. РЕ-провідники використовуються для створення системи захисного заземлення та приєднуються до металевих корпусів щитів і світильників, коробок тощо - болтовим з'єднанням, зварюванням, паянням, приєднанням до заземлювальних гайок.

Проектом передбачається виконання основної системи зрівнювання потенціалів, шляхом з'єднання між собою: РЕ-провідників мережі живлення; металевих труб комунікацій, що входять в будинок (труби гарячого і холодного водопостачання, опалення і каналізації); металевих повітроводів систем вентиляції та кондиціонування, металевих будівельних конструкцій та кабельних конструкцій- усіх металевих частин електроустановок.

Захист від блискавки

Згідно з ДСТУ Б В.2.5-38:2008 споруди будівлі відносяться до ІІ рівня блискавко захисту (РБЗ).

Проектом передбачається створення системи блискавкозахисту для захисту електроустановок, конструкцій і обладнання будівлі від ПУБ, вторинних прояв блискавки та заносу високого потенціалу ззовні через інженерні мережі і комунікації. Захист від  заносу високого потенціалу та  вторинних прояв блискавки відбувається  створенням  екранів  захисту  з  металевих  конструкцій  будівлі  за допомогою системи зрівнювання потенціалів на вводі в будівлю, від вторинних прояв блискавки для захисту чутливого електронного обладнання будівлі, інформаційних мереж тощо, шляхом встановлення на вводах електроживлення у ВРП обмежувачів перенапруг (імпульсних розрядників тощо), прокладанням в середині будівлі  замкнутих металевих  контурів  по  місцю  встановлення  чутливого  до імпульсних  перенапруг  обладнання  та  з'єднанням  їх  на  ГЗШ  через  перехідні провідники РЕ.

Захист від прямої дії блискавки відбувається улаштуванням зовнішньої системи захисту від блискавки: - укладанням блискавкоприймальної сітки, виготовленої з оцинкованого сталевого дроту діаметром 8 мм з кроком чарунок 10м х 10м на покрівлі секцій будівлі. До сітки приєднати струмовідводи з оцинкованого сталевого дроту діаметром 8мм, котрі опускаються до заземлювального пристрою по стінам будівлі, та розміщуються по периметру будівлі з кроком 15м один від другого. Струмовідводи прокладаються за обшивкою зовнішніх стін. У нижній точці струмовідводи приєднати до заземлювача, котрий виконується замкнутим контуром з горизонтальних штучних заземлювачів діаметром 16мм - на відстані 1м від ростверку у землі, на глибині 0,5 м від її поверхні.

На рівні 20м від поверхні землі прокласти по периметру споруди пояс заземлення, що виконується з сталевого оцинкованого дроту та з'єднується з токовідводами по шляхам їх опусків. Усі елементи блискавкозахисту з'єднуються зварюванням, або болтовим з'єднанням, місця зварювання захистити від корозії фарбуванням масляною фарбою за два рази.

Контроль і сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу

Для споруд, що передбачаються найвирогіднішими джерелами проникнення газів у них можуть бути витоки газів в зовнішніх мережах газопостачання будинку, що проектується, так і сторонніх.

Вид газу, що може проникнути в споруду – природний, метан. 

Можливі місця проникнення газу в приміщення споруди – це, в першу чергу, місця вводів інженерних комунікацій, а також інші не ущільнені місця будівельних конструкцій, що знаходяться в землі.

Для зменшення ризику проникнення газу проектом передбачається виконати ущільнення вводів інженерних комунікацій, а також ущільнення інших місць будівельних конструкцій.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта 1-03.14» із вбудованим внутрішнім джерелом живлення.

Проектом передбачається:

• блок сигналізації приладу встановити в приміщенні електрощитової

• вимірювальні перетворювачі (датчики) встановити в приміщеннях біля уводів інженерних комунікацій

• звукосигнальні пристрої (дискретної дії) встановити на фасаді споруди.

• біля даних звукосигнальних пристроїв розмістити таблички із надписом “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу! Викличте службу 104.”

• мережі виконати проводами марки КВВГе із мідними жилами, прокладеними в металевих трубах та металорукавах.

Протипожежні заходи

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2002 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

• колони, пілони (монолітні з/бетонні) – R 120;

• колони, пілони в протипожежних стінах, на першому поверсі під протипожежним перекриттям 1-го типу (монолітні з/бетонні) – R 150;

• міжповерхові перекриття між протипожежними відсіками 1-го типу (монолітні залізобетонні) – REI 150;

• міжповерхові перекриття (монолітні з/бетонні) - REI 45

• стіни протипожежні між протипожежними відсіками 1-го типу (цегляні) – REI 150 з заповненням прорізів 1-го типу – ЕІ 60;

• стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток , діафрагми жорсткості (бетонні, цегляні) – REI 120;

• стіни ліфтової шахти та ліфтового холу пожежного ліфта (бетонні, цегляні) – REI 150;

• стіни самонесучі (цегляні, газобетонні) – REI 60;

• стіни зовнішні не несучі (фасадні системи) – Е 15;

• огороджувальні конструкції шахт систем протидимного захисту і вентиляції виконані на всю висоту стінами з межею вогнестійкості EI 45 та межею вогнестійкості коробів і заповнень прорізів ЕІ 30

• перегородки протипожежні – ЕІ 45 з заповненням дверних, віконних прорізів ЕІ 30;

• стіни внутрішні ненесучі (перегородки: цегляні, газобетонні, гіпсокартонні, скляні) – ЕІ 15;

• сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60

• елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок, ферм).

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін будівлі виконана з негорючих матеріалів.

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Стіни шахт димовидалення виконані на всю висоту протипожежними з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 45) і заповненням прорізів ЕІ 60 (ЕІ 30). Висота шахт димовидалення 700 мм з захистом покрівлі негорючими матеріалами на відстані 2,0 м від краю викидного отвору. Стіни паро-газонепроникні, що досягається штукатуркою б=20 мм цементним розчином.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів.

Замовник (інвестор) повинен на момент виконання будівельно-монтажних робіт підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та межі поширення вогню будівельних конструкцій протоколами випробувань або сертифікатами виданими в установленому порядку.

Технічні приміщення (електрощитова, вузол вводу води з насосною виділені протипожежними перегородками 1-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 45. Ці приміщення мають виходи безпосередньо назовні

У виходах на покрівлю із сходових кліток №1 та №3, з приміщення даховій котельні, передбачені протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30, які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МВС України згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 та маркування знаком відповідності згідно ДСТУ 2296-93 на торці полотна біля верхньої петлі.

В якості вертикальних комунікацій в будівлі торговельно-офісного центру запроектовані три сходові клітки типу СК 1 з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються площею 1,2 м2 , в зовнішніх стінах на кожному поверсі. Вікна сходових кліток типів СК1 слід обладнувати пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Уклон маршів сходів на шляхах евакуації складає 1:2. Ширина маршів і площадок сходових кліток №1, №2 та №3 - 1,35 м. Між сходовими маршами слід передбачати проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм. Двері сходових кліток по ширині не менші за ширину сходових маршів, з пристроями для самозачинення під час пожежі та ущільненням в притулах. Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі. Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів: до сходових кліток; з приміщень безпосередньо на сходові клітки. Двері сходових кліток типів СК1 повинні бути з армованим склом.

В будівлі багатофункціонального готельного комплексу з апартаментами запроектовані два ліфти пасажирські OTIS вантажопідйомністю 1000кг, чотири - вантажопідйомністю 630 кг з кабінами розмірами 2100х1400 мм та 1100х1400 мм, з протипожежними дверима в ліфтових шахтах (згідно ДБН В.1.1-7:20016, п. 6.32.

Ліфт пасажирський OTIS вантажопідйомністю 1000 кг з кабіною розміром 1100х2100 мм використовується в якості пожежного під час пожежі (детальна інформація надана далі див. Пожежний ліфт).

В три окремі протипожежні відсіки виділені вбудовані громадські приміщення першого поверху н а відмітці 0,000м (протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу класу вогнестійкості REI 150), апартаменти житлового типу у висотній частині будівлі, підземний вбудований паркінг.

Протипожежними стінами 1-го типу виділена вестибюльна частина вбудованих приміщень, де розташовані відкриті внутрішні сходи типу С 2, два ліфти пасажирські OTIS вантажопідйомністю 1000кг.

Протипожежне перекриття REI 150 влаштовано: на відмітці 0,000м; +9,300 між офісними приміщеннями та торговельними приміщеннями.

Протипожежне перекриття REI 60 на відмітці +69,000м передбачено між поверхом апартаментів житлового типу та даховою котельнею згідно ДБН В.2.5-77:2014, п. 23.4. Це перекриття повинно бути паро-газонепроникними.

Протипожежні перекриття 1-го типу відокремлюють частини будинку по всій ширині та довжині протипожежного відсіку, будинку згідно п. 6.6 ДБН В.1.1-7:2016.

Прорізи в протипожежних стінах захищені протипожежними воротами 1-го типу ЕІ 60. Загальна площа прорізів у протипожежних перешкодах не перевищує 25%.

Огороджувальні конструкції електрощитової, вузла вводу води, каналів і шахт для прокладання інженерних комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу (клас вогнестійкості ЕІ 45, заповнення прорізів ЕІ 30).

Забезпечення евакуації

Об’ємно-планувальні рішення забезпечують надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

• ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної ;

• відкривання дверей по ходу евакуації з приміщень, в яких перебуває більше 15 осіб;

• використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів, в т. ч. підвісних стель з каркасом з негорючих матеріалів;

• влаштування евакуаційного освітлення на шляхах евакуації та позначення евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ ISO 6309:2007.

Кожний протипожежний відсік та поверх забезпечений самостійними евакуаційними шляхами з виходами безпосередньо назовні, згідно норм з пожежної безпеки.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, шафи, у тому числі вбудовані.

Пожежний ліфт

Згідно ДБН В.2.2-9:2018, п. 8.6.4 «У будинках заввишки два і більше поверхів, приміщення яких розраховані на відвідування або мешкання осіб з інвалідністю, слід передбачати на пожежний відсік не менше одного ліфта (пасажирського або вантажного) глибиною кабіни не менше 2,1м, який забезпечує під час пожежі та інших надзвичайних ситуацій можливість рятування інвалідів та людей літнього віку, які не здатні до самостійного пересування по сходах і пандусах, а також транспортування пожежних і рятувальних підрозділів. Ці ліфти виконуються згідно з ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 Пожежні ліфти, а також ДСТУ ЕN-81-72 «Норми безпеки до конструкцій та експлуатації ліфтів. Частина 72. Ліфти пожежні». Пожежний ліфт з ліфтовим холом запроектовано в осях «4-6-Е-Ж». Розташування пожежного ліфта передбачене в межах кожного поверху, протипожежного відсіку (п. 4.2. ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013). Шахта пожежного ліфта на всю висоту виділена окремим протипожежним відсіком (ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013, п. 3.2). Вхід до пожежного ліфта організовано безпосередньо ззовні будинку на відмітці 0,000м через ліфтовий хол ( п.4.3. ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013). Двері пожежних ліфтів з боку ліфтового холу та двері ліфтових холів з боку коридорів повинні бути марковані піктограмою відповідно до ДСТУ 7201. Вимикач пожежного ліфта розташувати згідно ДСТУ 7201, п. 5.8.1, позначити відповідною піктограмою.

Ліфтовий хол пожежного ліфта є протипожежним відсіком, який влаштовано на кожному поверсі в місцях сполучення ліфтової шахти з поверхами будівлі. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів на кожному поверсі (стіни, перекриття, заповнення прорізів) 1-го типу.

Ліфтовий хол пожежного ліфта використовується на час пожежі в якості пожежонебезпечної зони для МГН. Це приміщення відповідає вимогам пожежобезпечної зони згідно ДБН В.2.2-40:20018, п.10.7 ‚ 10.12, а саме:

- Пожежонебезпечна зона відокремлена від інших приміщень і прилеглих коридорів протипожежними перешкодами, які мають межу вогнестійкості: стіни – REI 150, перекриття - REI 150 (1-го типу), протипожежні двері - EI 60 (1-го типу), що зачиняються самі з ущільненнями в притворах.

В разі пожежі в пожежобезпечній зоні створюється надлишковий тиск 20 Па.

Матеріали опорядження стін, стель та покриття пожежобезпечної зони є негорючими.

Площа пожежобезпечної зони 7,39 м2 розрахована на перебування в ній трьох осіб у кріслі колісному 2,40 м2/люд. х 3 = 7,2 м2 .

Шахта пожежного ліфта та ліфтові холи обладнуються автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі 40 Па для шахти, 20 Па для ліфтових холів.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності. 

При визначенні джерел негативного впливу житлового комплексу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

• виконання будівельних робіт;

• обслуговування та планової діяльності;

• аварійних ситуацій.

В процесі будівництва житлового комплексу буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

- на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

- на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі. 

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається через дощоприймачі в мережу дощової каналізації. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт. 

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Для доступності МГН в будівлі та на території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності і безпеки МГН.

Усі входи з поверхні землі в проектований будинок пристосовані для МГН. Сходинки на шляхах руху інвалідів передбачено суцільними, рівними, без виступів та шорсткою поверхнею. Ребро сходинки закруглене. Ширина поступів зовнішніх сходів 0,4м, внутрішніх - 0,3м. Висота підйому сходинок не більше 0,15м.

Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

На перепадах рівнів частин території комплексу, та вхідних груп (житлового будинку та вбудованих приміщень) між горизонтальними ділянками запроектовано пандуси шириною > 1,2м. Ухил пандусів становить не більше 1:10.

Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів.

Усі доступні для інвалідів місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.

Висота проходу до низу конструкцій, що виступають, становить більш ніж 2,2м. 

Проходи в торгових залах, біля касових вузлів, прилавків забезпечують пересування по ним МГН. Контрольні касові пости обладнані згідно з вимогами доступності для інвалідів, а саме: розрахункові площини розташовані на висоті не більше 0,8 м від рівня підлоги; ширина проходу вузла розрахунку не менше 1,1 м.

На відкритій автостоянці передбачені в достатній кількості місця для зберігання автотранспорту інвалідів.

В паркінгу передбачені в достатній кількості місця (5м/м, 4%) парковочних місць для зберігання автотранспорту інвалідів.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення: не більше 1м. від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення.

По обидва боки пандуса та сходового маршу передбачено влаштування огорожі заввишки 0,9м з поручнями. Довжина поручнів більше довжини пандуса та сходів з кожного боку на 0,3м.

По зовнішніх бокових краях пандуса і площадок передбачено бортики заввишки 0,05м.

Заходи щодо енергозбереження

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

• влаштування повітряно-теплових завіс на входах до будівлі;

• встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, теплоспоживання;

• влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

• автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

• сучасне економічне технологічне обладнання;

• високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

• автоматизація зовнішнього освітлення;

• нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

• заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

• низьконапірні системи припливної вентиляції, що обладнані пристроями автоматичного регулювання теплової потужності та рециркуляції повітря. Системи автоматизації, що передбачені в проекті, забезпечують:

• автоматичне програмне регулювання відпуску тепла для приміщень з фіксованою тривалістю робочого дня (зниження температури на період неробочого часу, форсоване підвищення температури перед початком робочого дня та підтримки номінальної температури в робочі години);

• автоматичне регулювання температури теплоносія, що подається в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

• автоматичне регулювання температури припливного повітря і повітря у приміщенні в системах автоматизації припливних систем і систем кондиціювання;

• облік споживання теплової енергії;

• автоматичне регулювання параметрів роботи основного технологічного обладнання.

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

RΣ/стіни/ =3,321 м2К/Вт> Rq min=3,3 м2К/Вт,

RΣ/стіни нижче відм.0.000/ =3,34 м2К/Вт> Rq min=3,3 м2К/Вт,

RΣ/ перекриття над паркінгом/ =4,15 м2К/Вт> Rq min=3,75 м2К/Вт

RΣ/дахового покриття/ =6,04 м2К/Вт> Rq min=4,95 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0.75 м2К/Вт

RΣ/двері/ =0.65 м2К/Вт

Забезпечення надійності та безпеки

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом нормативного терміну, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі Lira. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектовані будівлі не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються, становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018 «:Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

• конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

• резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

• влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

• застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2002 для будівель II ступеню вогнестійкості;

• дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

• виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.