Проектну документації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, бульвар Тетерівський, 2,4,6» (ГАП – Гладун І.М. кваліфікаційний сертифікат: сертифікат АА № 004549 від 27.12.2019, свідоцтво №2985 від 20.12.2019, на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна технологія»:

·       завдання на проектування замовника Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна технологія»;

·       договору оренди землі від 08.11.2013р. між Житомирською міською радою та ТОВ «Інвестиційна технологія»;

·       містобудівних розрахунків із техніко-економічними показниками будівництва житлового багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, бульвар Тетерівський, 2,4,6 , розроблений ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ";

·       технічних умов на приєднання до електричних мереж № 322/1207 від 06.04.2006р.;

·       технічних умов на газопостачання №100-ТУп-502-1221 від 18.12.2021;

·       технічних умов на водопостачання та водовідведення №236/710;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3.

Характеристика ділянки

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування проектованого житлового будинку за адресою : м. Житомир, бульвар Тетерівський, 2,4,6 , площею 0,3935 га (в межах благоустрою) розташована в кварталі житлової та громадської забудови в м. Житомир. Земельна ділянка межує з півночі, сходу, півдня, заходу із землями Териториальної громади м.Житомир в особі ЖМР. Транспортний доступ до ділянки здійснюється з вул. Шпаковського.

Генеральний план

Генеральний план вирішує функціональну організацію території житлових будинків в ув’язці з існуючою, перспективною забудовою, вулицею, проїздами та врахуванням містобудівельних вимог. Для забудови ділянки в рамках будівництва проект чотирисекційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом. Чотирисекційний будинок складається з 199-ти квартир. Житловий будинок вписаний в структуру кварталу з врахуванням оточуючої забудови. Основний під’їзд до проектованих будинку буде здійснюватись з вул. Шпаковського. Під’їзд до паркінгу буде здійснюватися з південного і північного боку ділянки з проектованого проїзду.

Конструктивні рішення

Запроектований житловий чотирисекційний 12,11,10,9-ти поверховий з громадською функцією на першому поверсі. Будинок розділено на 4-и температурно–деформаційні блоки: секції D, секції E, секції F та секції G. Прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 900 мм Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25. Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм. 900х500мм Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ.250мм, 200мм. Сходові марші - збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С. Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см². Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків. Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину. Перемички – збірні залізобетонні та монолітні Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті. Між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу; Усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними; Центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Архітектурно-будівельне рішення

Житловий будинок чотирисекційний, 12,11,10,9-ти поверховий з громадською функцією на першому поверсі. Посадка будинків на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу.

За відносну відмітку 0,000 проектованого будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції Е,F, що відповідає абсолютній відмітці 207,45. Висота поверху- 3 м. Загальна кількість квартир житлового будинку - 199 ( 1-но кімнатних – 80; 2-х кімнатних – 108; 3-х кімнатних – 11). У секціях D,F,E запроектовано одну незадимлювану сходову клітку типу Н-1, яка має вихід безпосередньо на зовні. Ширина сходових маршів і площадок 1,2 м. Сходова клітка розташована біля зовнішніх стін будинку і має природне освітлення через прорізи у зовнішніх стінах. Для проектованого житлового будинку підібрано два ліфта: пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю 1,6 м/с та вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг (ліфт ЛТПП), швидкістю 1,6 м/с. з верхнім машинним відділенням. Вхід до ліфтів передбачений з рівня тамбуру та обслуговують житлові поверхи житлового будинку. Входи в житлові будинки влаштовані з першого поверху на відм. 0,000 кожен і при необхідності забезпечений пандусом для пересування дитячих візків та інвалідних колясок. Входи захищені від атмосферних опадів. При входах в будинки запроектований тамбур глибиною 2,0 м. Вхідні двері обладнані кодовим замком та замково-переговорним пристроєм з дистанційним керуванням. Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції.. В кожній квартирі запроектовані літні приміщення у вигляді лоджій.

У кожній квартирі передбачені на балконах чи лоджіях евакуаційні площадки з глухим простінком для забезпечення евакуації в якості другого виходу. Огороджувальні конструкції квартир - перекриття між квартирами та вбудованими приміщеннями, стіни і перегородки між квартирами і загальними приміщеннями житлового будинку - забезпечують нормативний рівень звукоізоляції для житлових приміщень. Житлові приміщення 1-го поверху захищені від шуму з приміщень підземного паркінгу за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті, екструдованим пінополістиролом товщиною 150мм, звукоізоляція між житловими поверхами виконана шаром вспіненого поліетилену (полотно ППЕ)- товщ.3мм. Місця проходу трубопроводів через капітальні стіни захищаються від вібрації мінеральною ватою.

Підземний паркінг. Проект будівництва підземного паркінгу передбачає будівництво підземного однорівневого паркінгу на 94 м.м. З паркінгу передбачено по одному евакуаційному виходу через проєм без порогів у стінах. Паркінг призначений для зберігання бензинових та дизельних легкових автомобілів мешканців житлового будинку. Спосіб зберігання автомобілів в паркінгах – манежний, під кутом 90° до проїздів. Рух автомобілів по паркінгу передбачено із двобічним рухом. Паркінг обладнаний водопроводом, електроосвітленням, в тому числі евакуаційним на шляхах евакуації з позначенням їх знаками пожежної безпеки, системою оповіщення про пожежу і регулювання евакуації. Системи інженерного забезпечення, а також інженерні системи, що забезпечують пожежну безпеку паркінгу, запроектовані автономними. Інженерні комунікації, що перетинають стіни, виконані з металевих труб, а місця їх перетину ущільнені спеціальними конструкціями з межею вогнестійкості ЕІ 60. Системи внутрішнього протипожежного водопостачання запроектовані сухотрубними. Паркінг обладнаний автоматичною водяною сплінклерною системою пожежегасіння, та внутрішнє протипожежного водопроводу(водоповітряна система).

Доступність будинків та споруд для мало мобільних груп населення

В усі основні приміщення житлового будинку забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення. Проектні рішення даного об'єкту, доступного для інвалідів, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб інвалідів, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ інвалідів на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлового будинку, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують в житлову частину будинку. Перед усіма входами до кожного житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до місць загального користування та ліфта. Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею.

Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Житловий будинок обладнаний двома пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1850х1850мм, а також ліфтом для транспортування пожежних підрозділів з розмірами кабіни 1850х2550мм. Кабіни ліфтів призначені для користування інвалідів. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м; дверей на сходові клітки – 1,2 м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2. У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм. Вестибюлі, коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачена сходова клітка із сходами, доступними для інвалідів, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,2 м та огорожею 0,9м. Ухил сходів 1:2. Паркінг запроектовано з врахуванням вимог.

Опалення та вентиляція

Опалення. В даному проекті для систем опалення запроектовано дахову котельню. Опалення квартир запроектовано по незалежній схемі теплопостачання через водоводяні пластинчаті підігрівачі, які розташовані в тепловому пункті . Тепловий пункт розташований в паркінгу . Після пластинчатих підігрівачів, вода подається в квартири через поквартирні вузли обліку Балансувальні клапани ASV-М І ASV-P підтримують необхідний перепад тисків і обмежують розхід на кожну квартиру. Вузли обліку розміщаються в нішах в загальних коридорах. Опалення квартир - водяне, з насосною циркуляцією

Системи опалення квартир поквартирна горизонтальна, двотрубна, тупікова. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори PURMO з боковим підключенням. Опалювальні прилади розташовані вздовж стін (вікна до підлоги) з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, а також на внутрішніх стінах. Рушникосушки у ванних кімнатах під’єднані до системи опалення. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок фірми “Danfoss”. Трубопроводи систем опалення монтуються з поліпропіленових труб KANTherm Stabi і прокладаються в конструкції підлоги.

Всі квартирні трубопроводи ізолюються термоізоляцією K-FLEX, товщиною 6мм. Трубопроводи які прокладаються в приміщеннях цокольного поверху ізолюються базальтовими циліндрами товщиною 30мм. Труби, які прокладаються через будівельні конструкції, прокладаються в гільзах. Випуск повітря здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів і на трубопроводах в вищих точках системи.

Місце встановлення місцевих нагрівальних приладів – під вікнами і біля зовнішніх стін. Системи опалення квартир поквартирна горизонтальна, двотрубна, тупікова Трубопроводи систем опалення монтуються з поліпропіленових труб KAN-Therm Stabi і прокладаються в плінтусних каналах, а де це неможливо, то конструкції підлоги і стін. Регулювання тепловіддачі в житлових приміщеннях виконується термоголовками фірми “ Herz ”.

Вентиляція. Шкідливості, що виділяються в житлових приміщеннях – тепловиділення від людей, сонячної радіації. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища квартир передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканнями. Схема повітрообміну – зверху-вверх. В житлових приміщеннях для кухні санвузлів ванних запроектовано припливновитяжну вентиляцію з природним спонуканням. Приплив повітря в житлові кімнати будинку здійснюється через вікна, що відкриваються в режимі фрамуги, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція житлових кімнат виконується через внутрістінові вентиляційні канали кухонь, санвузлів і ванних кімнат за допомогою вентиляційних решіток. В нижній частині дверей – дверні решітки або підрізи та для гардеробних передбачені решітки у дверях. Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природнім спонуканням. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – механічна через внурішньостінові вентиляційні канали з допомогою стінових вентиляторів. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період.

Вода і каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої внутрішньоквартальної мережі двома вводами водопроводу трубами ПЕ ∅160х9,5 у приміщення насосної станції (в парінгу). Міська мережа - кільцева. Гарантійний напір в існуючому водопроводі - 1,5 атм. Необхідний напір - 6,7 атм. Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, комерційних приміщень і приміщення ОСББ, потреб котельні та водяного пожежогасіння житлового будинку. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу для забезпечення господарсько-питних потреб проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV20/33SV3/1AG075T QFD (з напором Н=55м і подачею Q=24,12м³/год), яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Для обліку витрат холодної (загальної) води проектом передбачено встановленням на вводі загального будинкового лічильника холодної води класу "С" Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників для комерційних приміщень і приміщення ОСББ класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. Для погашення надлишкового тиску на вводі в житлові квартири на першомудругому поверхах і в комерційних приміщеннях після запірної арматури встановлені автоматичні регулятори тиску з манометром після нього для наладки та контролю його роботи.

Система гарячого водопостачання. Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої дахової котельні. Необхідний напір на вводі - 6,7 атм. Приготування гарячої води передбачається в індивідуальному тепловому пункті, розташованого в цокольному поверсі. Для обліку витрат води котельнею встановлюється лічильник класу "С" Dу25. Система гарячого водопостачання вирішена з нижнім розведенням подавальних трубопроводів з об`єднанням їх кільцьовими перемичками в секційні вузли циркуляційними трубопроводами до збірного циркуляційного трубопроводу. Проектом передбачено облік витрат гарячої води встановленням квартирних лічильників класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Системи побутової та дощової каналізації. Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у проектований зовнішній каналізаційний колектор. Проектом передбачено влаштування 6 випусків побутової каналізації від житлового будинку та 5 від горомадських приміщеннь. Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в шрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб ∅50÷110мм. Мережа виробничої каналізації призначена для відведення проливних вод і конденсату від обладнання котельні і прокладається із чавунних каналізаційних труб ∅100мм. Проектом передбачено влаштування одного випуску виробничої каналізації з випуском стічної води у колодязь-охолоджувач. Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам 8 випусками в проектовану каналізаційну мережу. Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб ∅110мм. Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Протипожежні рішення

Система автоматичного водяного пожежогасіння. Протипожежне водопостачання об'єкта забезпечується від резервуару запасу води, розташованого в приміщенні насосної станції. Необхідний розрахунковий об'єм - 90м³. Підведення води на поповнення резервуару має здійснюватися автоматично через щонайменше два механічних поплавкових клапани та від двох вводів Ду50 за допомогою електрифікованих засувок. Електрифіковані засувки включаються автоматично при падінні рівня води нижче середнього. Вода від резервуару до насосів надходить по двом вводам Ду100. Кожний ввід забезпечує 100% необхідність води при пожежі. Спринклерною системою обладнуються секції паркінгу D, E, F, G. Спринклерна система складається з одного напрямку №1 та виконана сухотрубною. Кількість спринклерів з вогнутою розеткою (встановлюється розеткою догори) - 261шт. Напрямок №2 включає в себе внутрішній протипожежний водопровід (2 Ду50) житлової частини будинку - секція D. Напрямок №3 житлової частини будинку - секція E. Напрямок №4 житлової частини будинку - секція F. Внутрішній протипожежний водопровід паркінгу за проектом об'єднано з напрямком №1 спринклерної секції. Проектом передбачено вузол керування для трубопроводної мережі спринклерного пожежогасіння RELIABLE типу Model D, DN100, PN12 з повною обв'язкою та сигналізатором тиску. Вузли керування розміщуються у приміщенні насосної станції. Запуск спринклерної системи в заданому напрямку забезпечується автоматично при спрацюванні спринклера та падіння тиску повітря в трубопроводі. Вузол керування встановлюється у приміщенні насоної станції пожежогасіння (Т.1 в осях П*-Р*/1-3) вертикально з постійним водяним тиском.

Система протидимного захисту. Межа вогнестійкості клапанів димовидалення та підпору повітря не менше 45хв. Проектом прийнято автоматичне і дистанційне управління системами. Тип, розмір вентиляторів, димових клапанів та коробів підібрані згідно розрахунку. Захистом системою димовидалення підлягають коридори секцій з умовною висотою більше 26,5 м (секції D,F,E,G). Живлення електроприводів клапанів системи димовидалення здійснюється від шафи управління ШУВ.

Система пожежної сигналізації. Проектом передбачено систему пожежної сигналізації на базі приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) "Тірас-16.128П", "Тірас-16П", "Тірас-4П" . Інформаційна ємність приладу 16 шлейфів пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 32 безадресних сповіщувачів. Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукових вказівників "Вихід" Оснащенням технічними засобами пожежної сигналізації підлягають приміщення згідно робочого плану. Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на системи оповіщення про пожежу. Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою пристрою МЦА-GSM, що встановлюється в ППКП, по провідних та/або безпровідних каналах зв'язку.

Блискавкозахист. Технічні рішення прийняті у проекті забезпечують безпечну експлуатацію системи блискавкозахисту при дотриманні передбачених заходів та нормативних правил експлуатації. Для захисту будинку від ПУБ (прямого удару блискавки) використовуємо: -блискавкоприймальні стрижні довжиною 1,5 - 3,5м, дріт алюмінієвий ɸ 8 мм, стрижні підключити до сітки з дроту алюмінієвого ɸ 8 мм за допомогою варіативного швидкого з'єднувача; -провідники блискавкоприймальної сітки, з провідника сталевого ɸ 8 мм, кріпити за допомогою тримачів Clip (LeoLightman Н01/8) до парапету, Piramid (LeoLightman Н36/1) до покрівлі та Fix (LeoLightman Н10/1) до вентканалів. Паралельні, Т-подібні та хрестові з'єднання дротів ɸ 8 мм виконати за допомогою варіативних з'єднувачів Vario (LeoLightman C01/1). Всі металеві конструкції на даху (труби, парапети, антени і т.п.) приєднати до блискавкоприймальної сітки. У якості доземних провідників прийнято металевий каркас будівлі (колони). Приєднання системи блискавкоприймачів та уземлювачів з провідника, з'єднаного з колонами виконується шляхом приварення або болтового з'єднання.

Охорона праці

Для виконання обсягу БМР генпідрядник залучає в необхідній кількості ІТП і робітників відповідної кваліфікації в залежності від характеру роботи, бригади робітників можуть формуватися як комплексні так і спеціалізовані по окремих видах робіт. Робітникам повинні бути створені необхідні умови праці, харчування і відпочинку. В процесі виконання БМР необхідно дотримуватися нормативних вимог щодо попередження порушень технологічної дисципліни, техніки безпеки та пожежної безпеки у будівництві. З усіма працівниками повинен проводитись вступний інструктаж та інструктаж на робочих місцях з техніки безпеки, пожежної безпеки та виробничої санітарії.

Котельня та ІТП

Проектована дахова котельня розташовується на даху на відмітці +36.050 площею в плані 36,86 м², висотою 3,0 м. Теплова схема котельні передбачає роботу котлів у загальному контурі для покриття теплових навантажень будинку з опалення та гарячого водопостачання. Робота котлів передбачається із підтриманням постійної температури прямої води Т1=80°С. Для компенсації теплового розширення води встановлюється закриті мембранні баки. Для захисту котлів від перевищення тиску на кожному котлі встановлюється запобіжно - скидні клапани, який налаштовується на тиск 4 атм. Котли обладнані автоматикою від пониження тиску і пониження рівня води. Котельня забезпечує теплпостачанням будинку, в підвальному поверсі якого розташовується ІТП. Проект розроблений на підставі завдання на проектування, архітектурнобудівельного завдання та діючих нормативних документів. Котли працюють на природному газі низького тиску. Тиск газу перед газовою арматурою пальника котла 200 мм вод.ст. Для компенсації теплового розширення води встановлюється закриті мембранні баки. Для захисту котлів від перевищення тиску на кожному котлі встановлюється запобіжно - скидні клапани, який налаштовується на тиск 4 атм. Котли обладнані автоматикою від пониження тиску і пониження рівня води. Котельня забезпечує теплпостачанням будинку, в підвальному поверсі якого розташовується ІТП.

Електротехнічні рішення

Даний проект розроблено на основі ТУ №1ТЖО-15913 ВІД 19.02.2018 виданих "Житомиробленерго", архітектурно-будівельних та інженерних креслень відповідних розділів. Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю. Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчого пристрою, який встановлюється в електрощитовій. Проектом прийнято захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Електрообладнання. Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Магістральні кабелі прокладаються: в приміщенні електрощитової - відкрито по стінам, в паркінгу - відкрито, по кабеленесучим конструкціям до заходу в стояк, в стояку - відкрито, не пучками, з кріпленням до будівельної конструкції, при виході зі стояка до щитка квартирного - приховано, в штрабах, під шаром штукатурки, в пластикових гофрованих трубах по будівельних конструкціях (в підлозі), у всіх приміщеннях квартир - проводом ПУНП захованим під штукатуркою в борознах стін. Для виконання вводу живлення в квартиру закладено трубу водогазопровідну d=40мм, l=400мм. Живлення блоків електропідігріву труб водопостачання по паркінгу виконати від щита загальнобудинкових потреб (Щзбп). Живлення пультів пожежних системи пожежної сигналізації для комерційних приміщень передбачити від щита Щком1(Щком2) з організацією безперебійності за рахунок влаштування акумуляторних блоків. Живлення пультів пожежних  систем пожежної сигналізації для загальнобудинкових приміщень передбачити від щита Щзбп з організацією безперебійності за рахунок влаштування акумуляторних блоків. . Облік електроенергії передбачено в шафах обліку електроенергії. В шафах обліку монтуються лічильники для обліку загальнобудинкових потреб, потреб ОСББ, потреб в електричній енергії приміщень офісів. Типи лічильників можуть бути змінені і уточнюються на стадії проектування системи АСКОЕ, що проектується сторонньою організацією по окремому завданню Замовника. Компенсація реактивної потужності споживачів електроенергії житлового будинку проектом не передбачається. Проектом визначено величину і прийнято встановлення відповідної установки компенсації реактивної потужності для комерційних приміщень.

Електроосвітлення Проектом прийнято робоче, аварійне(евакуаційне) і ремонтне (36В) освітлення на напрузі 220В. Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища. Управління аварійним освітленням сходової клітки, вхідної групи передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби від фотовимикача, встановленого в ВРП. Управління аварійним освітленням поверхових коридорів, ліфтових холів забезпечено за допомогою автоматичного вимикача і передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби з ВРП (АВР) житлового будинку.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

На промислові об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища будівництво запроектованого об’єкту не впливає, вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Можливі впливи при будівництві на навколишнє середовище:

-         клімат і мікроклімат — не впливає;

-         повітряне — в межах нормативних вимог;

-         водне — в межах нормативних вимог;

-         грунт — в межах нормативних вимог;

-         рослинний — не впливає;

-         тваринний світ, заповідні об’єкти — не впливає;

-         навколишнє техногенне середовище — не впливає.

Вплив на навколишнє середовище на період будівництва — тимчасовий, допустимий і відновний.

Енергозбереження та енергоефективність

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку трисекційного (секції А,Б,В), 12, 9, 8-ти  поверховий з громадською функцією на першому поверсі кожної секції.

 Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни з газобетонних блоків Аерок 250мм та та залізобетону 250мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами 130мм.

Суміщене покриття – залізобетонні плити завтовшки 200 мм утеплені екструдованим пінополістиролом Carbon Prof 230мм, та цементно-піщаною стяжкою

Перекриття над паркінгом- залізобетонна плита,товщиною 250мм, що утеплюється екструдованим пінополістиролом 150мм

 Світлопрозорі конструкції з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%.  Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

 У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання від дахової котельні через ІТП, що розміщене в паркінгу.

Для громадської частини передбачено електричне опалення стіновими радіаторами та гаряче водопостачання від електричних водонагрівачів.

 Вентиляція в житлової частини будинку та громадської є припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали.

У громадському приміщенні передбачено припливно –витяжні установки з електричним калорифером та рекуператором теплоти.

Паркінг неопалювальний, відкритий.

Проектом передбачений облік енергоресурсів:

Для обліку витрат холодної (загальної) води проектом передбачено встановленням на вводі загального будинкового лічильника холодної води класу "С" Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників для комерційних приміщень і приміщення ОСББ класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. Для обліку витрат гарячої води в ІТП встановлюється лічильник класу "С" Dу25. Проектом передбачено облік витрат гарячої води встановленням квартирних лічильників класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH".

Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Для громадських приміщень облік запроектовано індивілуальними лічильниками. Також передбачено загальнобудинковий лічильник.

Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні.

Облік теплової енергії визначається тепловими лічильниками для кожної квартири, яківстановлюються в нішах у загальних коридорах та загальним тепловим лічильником в приміщенні ІТП.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, громадських приміщень  системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку секцій  А,Б,В, громадських приміщень визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.