Генеральний проектувальник  -  САМОХІНА МАЙЯ ІВАНІВНА,                                                                                                

м. Білгород-Дністровський, вул. Незалежності, 10/5

ГІП - Самохіна М.І. (кваліфікаційний сертифікат від  18.09.2012 АР № 003217,

свідоцтво  від 07.09.2018  № 00632 щодо підвищення кваліфікації)

Експертиза в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва  виконана філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору  від  27.10.2021   №  16-1274/01-21 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку  затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

З вихідних даних надано:

- завдання на проектування, затвердженого замовником 28.09.2021;

- містобудівні умови та обмеження від 09.03.2016 забудови земельної ділянки, видані  ТОВ «Алекс» для реконструкції бази відпочинку «Атдантида» за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока,  Центральний район, вул. Приморська, надані в.о. начальника управління містобудування  та архітектури Білгород-Дністровської міської ради О.В. Троян.

Замовником додатково надано:

-   копія договору від 26.12.2003 між Затоківською селищної радою та ТОВ «Алекс» щодо  оренди земельної ділянки площею 0,691 га  за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний курортний район, сроком на 25 років для експлуатації та обслуговування  база відпочинку «Атлантида» з доданим планом (схемою) земельної ділянки;

- копія рішення від 07.05.2020 № 50  виконавчого комітету  Затоківької селищної ради  про присвоєння юридичної адреси нерухомому майну база відпочинку «Атлантида», розташованої на земельних ділянках: 5110300000:02:027:0013 площею 0,4548 га, кадастровий номер  5110300000:02:028:0017 площею 0,2361 га,  наступну юридичну адресу: Одеська область,   м. Білгород-Дністровський, смт. Затока,  вул. Приморська, 101/1;

-    копія Витягу від 04.06.2020 інд.номер 211445614 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на  майновий комплекс бази бази відпочинку «Атлантида» загальною площею 1200,8 кв.м за адресою:    Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, будинок 101/1 на земельних  ділянках: кадастровий номер  5110300000:02:028:0017, реєстраційний номер 1781307051103, цільове призначення: для будівництва та обслуговування рекреаційного призначення площею 0,2361 га; кадастровий номер  5110300000:02:027:0013, реєстраційний номер 1781049651103, цільове призначення: для будівництва та обслуговування рекреаційного призначення площею 0,4548 га, що належить  ТОВ «Алекс», номер запису про право власності 36759807;

- лист замовника щодо отримання технічних умов на інженерне забезпечення об’єкта.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві  підтверджена підписом та печаткою головного інженера  проекту  Самохіної М.І. (сертифікат від  18.09.2012 АР № 003217, свідоцтво від 07.09.2018 № 00632 щодо підвищення кваліфікації).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Реконструкція  передбачено на території бази відпочинку «Атлантида» за адресою:  Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 101/1 на земельній ділянці кадастровий номер  5110300000:02:028:0017.  На ділянці  площею 0,2361  га розташовані: двоповерхова будівля будинку для відпочинку, одноповерхові дерев’яні  котеджи, одноповерхові збірно-щитові будиночки для відпочинку та інші споруди.  Під пляму забудови потрапляють два збірно-щитових будиночка  для відпочинку, які підлягають демонтажу згідно зі згодою замовника.

Конструктивні рішення

Згідно з даними робочого проекту, в геоморфологічному відношенні  ділянка розташована зі сторони морського узбережжя Чорного моря  на  Дністровському  пересипі, утвореному між лінією Чорного моря і Дністровського лимана з абсолютними відмітками поверхні  0,7…1,85 м. В геологічній будові території беруть участь сучасні лимано-морські відкладення, представлені  пісками різної зернистості, що залягають на лесових суглинках. Грунтові води зустрінуті на глибині 0,6-0,8 м, ділянка підтоплена. Грунтові води відносяться до слабоагресивних до бетонних конструкцій, води мають гідравлічний  зв'язок з водами Чорного моря  та Дністровського лимана.  Грунти не володіють  просадними властивостями. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями  –  ІІІ. Розрахункова сейсмічність майданчику будівництва  – 8 балів.

Робочим проектом реконструкції передбачено:

 - демонтаж двох збірно-щитових будиночків  для відпочинку;

- будівництво  нової будівлі котеджу для відпочинку (поз. «А» по ГП);

- благоустрій території.

Проектована будівля котеджу (поз. «А» по ГП) – чотириповерхова без підвалу близької до прямокутної  форми в плані розмірами в осях 20,5 х 9,8 м, висота приміщень  -  3,0 м на кожному поверху. 

Конструктивна схема  будівлі  - залізобетонний каркас безригельний  без діафрагм.

Фундамент –  монолітна залізобетонна плита товщиною 300 мм з бетону кл. С16/20  W6  по водонепроникності.

Підставою для проектованих фундаментів передбачено грунт шару ІГЕ-2 – пісок різнозернистий жовтувато-сірий водонасищенний з наступними показниками: φ = 31°;  γ = 19,1 кН / м; С= 0 кПа; Е = 22  МПа.

Колони 300 х 300 мм   та 200 х 200 мм  - монолітні залізобетонні з бетону кл. С 20/25.

Шахта лифта товщиною 300 мм -  монолітна залізобетонна.

Стіни  товщиною 300 мм - в кладці з газобетонних блоків.

Перегородки товщиною 200 мм - в кладці з газобетонних блоків; товщиною 120 мм - в кладці з керамічної цегли  з армуванням по висоті.

Перемички - монолітні залізобетонні.  

Перекриття та покриття – збірні  залізобетонні круглопустотні плити з влаштуванням монолітних залізобетонних поясів.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Покрівля – плоска рулонна.

Ганок та пандус – монолітні залізобетонні.

Передбачені заходи для  маломобільних груп населення.

За відносну відмітку 0,000 прийнята відмітка 1-го поверху відповідна абсолютній відмітці  0,9  м.

Передбачено пристрій  вимощення шириною 2000 мм.

 Встановлена тривалість  експлуатації - 100 років.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення і кошторис  в цьому звіті не розглядалися.