Замовник будівництва – КП «Управління капітального будівництва»

Генеральний проектувальник – ПП»АІСТ-ГАЗПЛЮС»

Головний архітектор проекту  - Писаренко С.Г.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА  №003016   від 07.06.2016р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Характеристика ділянки будівництва.

Об'єкт нового будівництва: 1-го секційний 10-ти поверховий 59-ти квартирний житловий будинок. Об'єкт розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, мікрорайон № 1, житловий район «Південний».

Ділянка, на якої планується містобудівна діяльність, розташована в сформованій інженерно-транспортної інфраструктурі населеного пункту.

Ділянка житлового будинку з північного сходу та південного заходу прилягає до існуючої житлової забудови. З північного сходу розташована вул. Новокузнецька.

З північного заходу та південного сходу – територія перспективної забудови.

Площа ділянки – 0,3014 га.

Площа ділянки у межах благоустрою – 0,35 га.

Територія в межах розробки проекту (в межах ділянки будівництва) не вимагає додаткових витрат на інженерні заходи, пов'язані з інженерною підготовкою території і прокладкою інженерних комунікацій: відповідно до топогеодезичних матеріалів, що надано Інвестором, на території нового будівництва присутні інженерні мережі: електропостачання, водопровід, каналізація, газопровід. Наявні інженерні мережі знаходяться на нормативних відстанях за межами виділеної території. Забудова в межах охоронних зон не передбачається.

Місце розміщення ділянки дозволяє проводити будівельні роботи з поставкою енергетичних ресурсів шляхом підключення тимчасових інженерних мереж до існуючих комунікацій.

Передбачається, що транспортні сполучення будівельного майданчика з загальними дорогами будуть реалізовуватися з використанням існуючих автомобільних проїздів.

Територія ділянки будівництва на даний час вільна від капітальної забудови та не упорядкована, відкриті ділянки покриті дикоростучої поросллю (самосівом).

Рішення по генеральному плану.

Архітектурно - планувальні рішення забудови земельної ділянки (нове будівництво) розроблені з урахуванням функціонального призначення будівлі, санітарних, екологічних, протипожежних та будівельних норм і правил, а також інженерно-геологічних і кліматичних умов майданчика.

Під'їзд до житлового будинку організований від вулиці Новокузнецькій по внутрішньомікрорайонному проїзду.

На ділянці розміщено гостьові автостоянки автомобілів для мешканців житлового будинку.

Раніше було запроектовано повний набір господарських майданчиків для всього комплексу у дворі. Дитячі ігрові та майданчики відпочинку з відповідним обладнанням передбачені також у дворі комплексу для всіх житлових будинків.

Ступінь вогнестійкості нової будівлі - І.

Пожежогасіння будівлі можливо з усіх фасадів.

За умовну позначку 0,000 об'єкта нового будівництва прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає позначці +24,600 м в місцевій системі висот.

Уздовж об'єкту виконати асфальтове вимощення шириною 2,0 м (по щебеневої підготовці та бетонній основі).

Архітектурні рішення.

Об'єкт нового будівництва: 1-го секційний 10-ти поверховий 59-ти квартирний житловий будинок. Об'єкт розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, мікрорайон № 1, житловий район «Південний».

Архітектурно - планувальні рішення виконані у відповідності з технологічними і компонувальними вимогами розміщення будівлі, що проектується.

Житловий будинок в осях «І-ІІ», що проектується, складається з однієї десятиповерхової блок-секції з технічним підпіллям і технічним горищем. Має складну форму в плані.

На кожному поверсі запроектовані квартири різних типів з літніми приміщеннями, технічними приміщеннями та приміщеннями загального користування. Вертикальну поверхову комунікацію здійснює сходова клітка та ліфтовий вузол.

Основні габарити будинку, що проектується: в осях І-ІІ - 28,800 м, А-Е - 18,000 м.

Висота поверхів від підлоги до підлоги – 2,80 м. Висота приміщень поверхів від підлоги до низу перекриття: 2,63 м.

За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги приміщень першого поверху об'єкту, що проектується (за винятком санвузлів).

Ступінь вогнестійкості будинку - І.

При розробці проекту застосовано аналогові типові проекти блок-секції с. 96. з вузьким кроком поперечних стін, а саме: -96-030 і житловий будинок, що був раніше запроектовано, по вул. Стешенко.

Всі зовнішні віконні отвори заповнюються виробами з металопластику з двома склопакетами (ПВХ, по типу ДСТУ Б.В.2.6-15-2011 із заповненням енергоефективними склопакетами).

Вхідні двері в під'їзди, квартири та технічні приміщення - протипожежні дверні блоки - сталеві, сертифіковані в УкрСЕПРО, по типу ДСТУ Б.В.2.6-77: 2009 (клас вогнестійкості ЕI 30). Для протипожежних дверей передбачити металеві коробки. Протипожежні двері виконати з порогом і встановити з ущільненнями і пристроями самозачинення.

Передбачено шумозахисні заходи у місцях примикання електрощитових до житлових приміщень. Запроектовано утеплення стін у місцях осадових швів.

Внутрішнє оздоблення приміщень - сертифіковані на Україні матеріали зарубіжного і вітчизняного виробництва (відповідно до нормативних, технологічних і естетичних вимог до приміщень).

Тамбури входів до будинку, сходова клітина, загальні коридори, ліфтові холи:

- стелі - одношарова штукатурка, шпаклівка, покращене водоемульсійне фарбування та зашивка підвісною стелею «Армстронг»;

- стіни – покращена штукатурка, суцільна шпаклівка за 2 рази, покращене водоемульсійне забарвлення;

- низ стін - покращене масляне забарвлення на висоту 1,6 м.

Житлові кімнати. кухні, вітальні, коридори, санвузли:

Стелі - одношарова штукатурка, що вирівнює, шпаклівка за 2 рази.

Горище :

- стелі - одношарова штукатурка, що вирівнює, вапняний побілка;

- стіни - штукатурка, вапняний побілка.

Машинне приміщення ліфта:

- стелі, стіни – одношарова штукатурка, що вирівнює, шпаклівка за 2 рази, покращене масляне забарвлення.

Електрощитові:

- стелі - водоемульсійне фарбування по гіпсокартону;

- стіни - одношарова штукатурка, що вирівнює, шпаклівка, масляне забарвлення по бетону та цегли, масляне забарвлення по гіпсокартону.

Труби і стояки внутрішньої розводки забарвити масляною фарбою білого кольору за два рази.

Підлоги: чиста підлога на теплозвукоизолирующей підоснові без гідроізоляції, у вологих приміщеннях - керамічна плитка по стягуванню і бетонною основою з гідроізоляцією. Сходові майданчики, коридори - підлоги з керамічної плитки.

Підлоги зносостійкі, безшумні, мають звуковбиральну здатність, теплостійкість і шорстку поверхню, що не ковзає.

У тех. підпіллі і на тех. горищі передбачені бетонні підлоги.

Уздовж об'єкту виконати асфальтове вимощення шириною 2,0 м (по щебеневої підготовці та бетонній основі). Горизонтальна і вертикальна гідроізоляція стін виконується наплавляємим гідроізоляційним матеріалом.

Металопрокат для несучих конструкцій, а так само електроди для їх зварювання застосовувати при наявності на них сертифікатів відповідності. Всі металеві вироби після монтажу зафарбувати емаллю ПФ 115 за 2 рази по ґрунтовці ГФ-021. При захисті будівельних конструкцій від корозії керуватися ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013 "Керівництво по захисту будівельних конструкцій будівель і споруд від корозії".

Виробництво будівельних робіт вести відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009 Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення (НПАОП 45.2-7.02-12).

Зовнішнє оздоблення будівлі.

Стіни – по вентильованій фасадній системі «CKANROK».

Цоколь, стінки входів у під'їзди, огородження лоджій та балконів, стінки ліфтових шахт та вентшахт на покрівлі, стінки ганків та входів у техпідпілля – забарвлення КОЕ.

Зовнішні металеві вхідні двері, люки, евакуаційні сходи та люки на лоджіях, сходи на покрівлі – фарбування ПФ-230.

Зовнішня столярка-білий металопластик.

Колір фарбування деталей фасадів див. паспорт зовнішньої обробки.

Поверхні плит лоджій, терас, ганків, гаререй - облицювання керамічною плиткою з шорсткою поверхнею. Металеві елементи (елементи безпеці на покрівлі) - пофарбувати емаллю ПФ-115 за 2 рази по ґрунтовці ГФ-021.

Облицювальні матеріали використовувати з негорючого матеріалу, з підтвердженим сертифікатом і з крайнім порогом вогнестійкості 1,0 год.

Конструктивні рішення.

За основу для розробки прийнято уніфіковану блок-секцію великопанельного житлового будинку сер. 96 з вузьким кроком поперечних несучих стін, що розроблені ПІКТІ «Будпроект» для будівництва в складних умовах та застосовані для умов на нерівномірно-стисливих ґрунтах, а також раніше запроектований житловий будинок по вул. Стешенко.

 Завдання виконане за жорсткою конструктивною схемою шляхом об'єднання несучих елементів панелей перекриття та стін у єдину просторово-жорстку систему з додатковими конструктивними заходами: монолітним ж/б поясом на рівні підошви фундаментів, монолітним ж/б поясом на рівні перекриття над підпіллям, монолітними шпонками у вузлах та перетинах стін.

За умовну позначку 0,000 об'єкта нового будівництва прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає позначці +26,300 м в місцевій системі висот.

Фундаменти розроблені для ґрунтів з наступними характеристиками основи у водонасиченому стані: φ=36°, γ=1,65 т/м³, Е=330 кг/см², R=2,5 кгс/см².

Основа фундаментів – намив. Фундаменти – монолітно-стрічкові.

Стіни підпілля – монолітні

Перекриття над підпіллям – з/б плоскі плити сер. 96.

Горизонтальна гідроізоляція на рівні верху фундаментного поясу – цементний розчин складу 1:2.

Вертикальна гідроізоляція – фарбування поверхні стін, що стикаються з ґрунтом, гарячим бітумом за 2 рази.

Після пропуску всіх комунікацій через стіни підпілля всі вводи та випуски мають бути загерметизовані відповідно до деталей проекту.

Матеріал стін зовнішніх – одношарові панелі з важкого бетону γ=2500 кг/м³, В15, δ=160 мм, завтовшки 160мм. Панелі внутрішніх стін суцільного перерізу з важкого бетону = 2500 кг/м³, В15, = 160 мм, з прихованими каналами для електропроводки.

Перекриття та покриття прийнято з плоских суцільних ж/бетонних панелей γ=2500 кг/м3, В15, δ=160 мм по сер. 96.

Лоджії, огорожі – сер. 96.

Утеплення стін розроблено згідно з теплотехнічним розрахунком теплопровідності зовнішніх стін.

Оцінка з питань економії енергії.

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

Проектом передбачено будівництво житлового будинку 1секційного 10 поверхового з однією сходовою кліткою, неопалювальним горищем та підвалом.

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни з залізобетонних панелей 160 мм із зовнішнім утепленням мінераловатними плитами «WENTIROCK MAX» 150 мм та вентильованим фасадом.

Горищне перекриття – залізобетонна плита 160 мм з утепленням мінераловатними плитами «WENTIROCK MAX» 200мм,.

Перекриття над неопалювальними приміщеннями – залізобетонна плита,товщиною 160 мм з утепленням плитами мінеральної вати Rockwool Fasrock G 120мм та опорядженням штукатуркою. Світлопрозорі конструкції – двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

Проектом передбачено центральну систему опалення. В підвальному поверсі встановлено індивідуальний тепловий пункт з погодозалежним регулюванням. Опалення здійснюватиметься стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням. На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Всі трубопроводи теплоізолюються трубчатою теплоізоляцією. Для гідравлічного балансування системи опалення на кожну квартиру встановлено автоматичні балансувальні вентилі ASV-P ASV-I фірми Данфос. Опалення сходових кліток та приміщення консьєржа передбачено за рахунок коридорів, в яких встановлюються електричні конвектори.

Гаряче водопостачання передбачається від центральної мережі. Трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в теплоізоляції.

Вентиляція квартир житлового будинку передбачається природня. Видалення повітря відбувається через витяжні канали в стінах.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.

Проектом передбачений облік енергоресурсів: Облік витрати гарячої та холодної води. Загальнобудинковий та індивідуальні по квартирні з водяним лічильником.

Для забезпечення якості електроенергії проектом передбачено встановлення в приміщенні електрощитової стабілізаторів напруги типу СНТПТ, до якого приєднано споживачів ліфт, енергомодуль та інш. Електропостачання квартир передбачено окремими кабельними лініями від щитів поверхових. Розрахункові квартирні лічильники встановлюються в окремих опломбованих відсіках щитів поверхових. В кожній квартирі проектом передбачено встановлення квартирного щитка з автоматичними вимикачами на лініях,що відходять.

 Облік теплової енергії- загальнобудинковий та індивідуальні по квартирні з тепловим лічильником Sensus Pollustst EX.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво житлового будинку № 90 (буд) в житловому комплексі по вул. Новокузнецькій в мікрорайоні № 1 житлового району «Південний» в м. Запоріжжя» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека.

Запроектовані будівельні конструкції і оздоблювальні матеріали за групою горючості і розповсюдження полум’я поверхнею відповідають I ступені вогнестійкості. Двері в технічні приміщення передбачені з МВ 30 хв. Джерелом водопостачання  зовнішнього  пожежогасіння передбачено від існуючого кільцевого водопроводу з розташованими на них пожежними гідрантами.

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Забезпечення вимог з охорони праці.

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

 Робочий проект «Будівництво житлового будинку № 90 (буд) в житловому комплексі по вул. Новокузнецькій в мікрорайоні № 1 житлового району «Південний» в м. Запоріжжя» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.