Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Середньофонтанський, 3» (Коригування) розроблений фізичною особою-підприємцем Стьопічевим Олексієм Миколайовичем (місцезнаходження: Україна, 54058, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Лазурна, буд. 34, кв. 44).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Головний інженер  проекту – Стьопічев Антон Миколайович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 003239 від 12.09.2012 р., підвищення кваліфікації за фахом 10.11.2017 р.).

Замовник – ТОВ «СЕРЕДНЬОФОНТАНСЬКИЙ» (код ЄДРПОУ 42033997, юридична адреса: Україна, 65039, Одеська обл., м. Одеса, пров. Середньофонтанський, буд. 3).

Вихідні данні:

-   містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені наказом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 08.05.2019 р. № 01-06/84;

-   витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  від 28.12.2018 р. № 151580091, реєстраційний номер: 1735244851101, дата державної реєстрації 28.12.2018 р., об’єкт нерухомого майна – земельна ділянка, площею 0,0821 га (кадастровий номер: 5110137500:40:007:0034);

-   технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання проектування (коригування), затверджене замовником;

- лист №21 від 21.11.2019 року від Громадської організації «Приморська районна організація автомобілістів», де дана організація надає згоду на розміщення 51 м/м для потреб житлової будівлі за адресом пров. Середньофонтанський, 3 на своїй стоянці за адресом провулок Бісквітний, 16-а.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м.  Одеса, Приморський район, пров. Середньофонтанський, 3» був розроблений ФОП Стьопічевим Олексієм Миколайовичем та затверджений відповідно до експертного звіту Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» від 27.06.2019 р. № ЕК-2042/05-19.

Позитивний висновок комплексної експертизи №ЕК 2042/05-19 від 27.06.2019 року, який видала Одеська філія Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» читати разом з цим експертним висновком.

Розділи проекту розроблені  у 2019 року які не потребують коригування, а саме (Том №2 П-12-2019-ГП Генеральний план, Том №4 П-12-2019-ІН Інсоляція, Том №5 П-12-2019-МГН Інклюзивність будівель, Том №7 П-12-2019-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище, Том №9 П-12-2019-ПОБ Проект організації будівництва, Том №19  П-12-2019-ЦО Інженерно-технічні заходи з цивільної оборони) є дійсними та                                       підтверджені експертизою №ЕК 2042/05-19 від 27.06.2019 року,                                                                                 який видала Одеська філія Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція».

З 2019 року на території земельної ділянки розпочато будівництво об’єкту на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від  27.09.2019 р.  № ОД112192701994, виданому Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Даним коригуванням проектної документації відповідно до завдання на проектування (коригування), затверджене замовником, передбачено внесення змін до архітектурно-планувальних рішень житлового будинку.

Генеральний план.

Усі планувальні рішення по генеральному плану залишаються без змін, згідно першочергового проекту (шифр проекту П-12-2019, генеральний проектувальник ФОП Стьопічев О.М.)

Архітектурно-будівельні рішення.

Коригуванням передбачені наступні зміни щодо архітектурно-планувальних рішень:

- улаштування на першому поверсі підсобних приміщень для мешканців будівлі у осях «4-10/А-Б»;

- улаштування на першому поверсі нежитлового громадського приміщення в осях «1-4/А-Б»;

- на першому поверсі зміна розташування приміщення електрощитової (в осях «6-7/Д-А/1»);

- на другому поверсі улаштування вбудованих нежитлових приміщень (офісних приміщень) замість двох квартир;

- на другому поверсі улаштуванням суцільного балкону вздовж осі «1», між осями «А-Д» замість окремих балконів;

- зміна кількості «французьких» балконів до чотирьох на одному поверсі;

- скління  балконів (окрім суцільного на другому поверсі);

- розміщення на 9-му та 10-му поверхах однорівневих квартир замість дворівневих;

- на 11-му поверху передбачається розміщення квартир;

- улаштування плоскої інверсійної покрівлі  з внутрішнім організованим водостоком;

- улаштування пасажирського ліфта без  машинного відділення.

Будівля має в плані прямокутну Будівля складається з двох частин – перша частина 11-поверхова житлова з вбудованим паркінгом на першому поверсі, друга частина одноповерхова, яка є прибудованим паркінгом з терасою, що експлуатується.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, яка відповідає абсолютній відмітці +48.30.

Умовна висота будівлі складає +32.10 метрів.

Поверховість – 11 поверхів.

Конструктивна схема будівлі – з/б каркас.

На першому поверсі розташована вхідна група житлової частини будівлі, окремий блок з громадським приміщенням з коморами (підсобні приміщення).та вбудовано-прибудований паркінг для легкового автотранспорту для мешканців будинку.

На другому поверсі розташовані житлові квартири, громадські нежитлові приміщення та тераса загального користування.

З 3-го по 11-й поверхи розташовані житлові квартири.

Інклюзивність будівлі.

Усі планувальні рішення по інклюзивності будівлі залишаються без змін затвердженого проекту.

Конструктивні рішення.

Загальна конструктивна схема будівлі залишається без змін.

Залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості скориговано:

- контур плит перекриття на типовому поверсі, виключено 7 «французьких» балконів розміром 1100х500 мм;

- контур плити на відм. +3.150 (другий поверх), за рахунок виключення усіх балконів на другому поверсі, та улаштуванням суцільного балкону вздовж осі «1», між осями «А-Д»;

- на 11 поверсі зміна корисних навантажень у зв’язку з улаштуванням квартир;

- машинне відділення на покрівлі виключено.

Відкоригована конструктивна схема – перерахована. Розрахунок будівлі виконано із застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «SCAD-office» та «Лира-САПР 2020».

Навантаження прийняті при розрахунку.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2: 2006 «Навантаження і впливи»:

- для житлових приміщень, розміщених з 2-го по 11-ий поверхи (табл. 6.2, п.1, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5 кПа, (в т.ч. 0,35 кПа квазіпостійні частини, 1,15кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 - 1,95 кПа;

- для коридорів та сходів (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійні частини, 2,0 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- для технічних приміщень, балконів (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійні частини, 0,8 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4кПа.

Вага стаціонарного обладнання ліфтів – 3,0 кПа.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Тип місцевості - IV, W₀ –  характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеса - 500 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 S₀ - характеристичне значення снігового навантаження для м. Одеса - 880 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 7 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

Надійність будівлі, що проектується, забезпечується на всіх етапах життєвого циклу об'єкта, а на етапі проектування - шляхом виконання достовірного і правильного розрахунку каркаса будівлі з урахуванням вимог ДБН В.1.2-14-2018 та ДБН В.1.1-12:2014.

Категорія відповідальності конструкцій:

А - вертикальні несучі елементи каркаса (колони, діафрагми і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття, покриття, сходи);

Б – пальовий фундамент;

В - огороджувальні стіни, несучі конструкції обробки.

Клас відповідальності будівлі – СС2, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

 

Клас наслідків (відповідальності)	Категорія відповідальності конструкції	Значення γn, які використовуються в розрахункових ситуаціях
		усталених		перехідних		аварійних
		перша група граничних станів	друга група граничних станів	перша група граничних станів	друга група граничних станів	перша група граничних станів
СС2	А	1,100	0,975	0,975	0,950	0,975
	Б	1,050		0,950
	В	1,000		0,925

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти: k1 = 0.35 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014); k2 = 1.0 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014); kгр = 1.0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014); k3 = 1,24 (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Конструкція будівлі, після перерахування каркасу.

Палі – першочергово були прийняті палі залізобетонні, перетином 350х350 мм, довжиною 16.0 м по серії 1.011.1-10, вик.1, С160.35, з бетону класу С20/25 (В25) загальною кількістю 144 од. Після перерахунку прийняті палі довжиною 13.0 м (97 од.) та  10.0 м (95 од.), загальною кількістю 192 од. Перетин паль 350х350 мм, по серії 1.011.1-10, вик.1, С160.35, з бетону класу С20/25 (В25). Навантаження на палю прийняте 100,0 тс.

Ростверк – першочергово монолітний залізобетонний ростверк у вигляді кущів, товщиною 1,20 м під основну будівлю та 0,6 м під прибудований паркінг. Після перерахунку під основною будівлею товщина ростверку залишилась 1.20 метри, а у прибудові прийнято 0.70 метрів, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності і W6 по водонепроникності, на сульфатостійкому портландцементі. Товщина захисного шару бетону прийнята 40 мм. Армування конструкції ростверку виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С. Ростверки (кущі) об’єднані між собою залізобетонними перехресними стрічками, перетином 500х500 мм (залишилась без змін) під основною будівлею та 400х400 (залишилась без змін) під прибудованим паркінгом.  Під підошвою ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону марки С8/10, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100мм в кожну сторону.

Вертикальні несучі конструкції будівель (колони, діафрагми, ядра жорсткості) – залишились без змін та виконуються з бетону класу С20/25. Товщина захисного шару бетону 30мм. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна і конструктивна арматура з прокату класу А240С. Колони виконуються прямокутного перетину 600х300, 800х300 мм. Діафрагми виконуються у вигляді монолітних з/б стін, рівних або кутових, товщиною 300, 400 мм. Ядра жорсткості виконуються у вигляді замкнутих монолітних з/б стін, товщиною 300 мм. Для анкерування армування конструкцій вишележачіх поверхів передбачені випуски стрижнів. На ділянках колон (діафрагм, ядер), що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Плити перекриття товщиною 200 мм та 300 мм залишаються без змін (змінюється контур) та виконуються з бетону С20/25. Захисний шар бетону 20 мм. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Арматура прийнята класу А500С.

Внутрішні сходи типу СК 1 залишаються без змін та виконуються з монолітного з/б марки С20/25 з армуванням плоскими сітками. Товщина захисного шару бетону не менше 20 мм. Марші сходів монолітні пов'язані з сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів СК 1 монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження.

Кладку зовнішнього стінового заповнення будівлі залишається без змін, товщиною 400 мм, з газобетону D500 В2.5 на клейовому розчині з армуванням стрижнями ∅ 10 мм А500С через кожні 3 рядкі кладки. Нормальне зчеплення кладки прийняти не менше 1.2  кг/см². Клейовий розчин між рядами кладки виконувати товщиною 1-3 мм. Підсилення кладки виконується через три ряди за умов висоти газобетонного блоку 200 мм, або через один ряд за умов висоти блоку 400 мм.

Кладку внутрішніх перегородок залишається без змін, товщиною 100 мм та 200 мм, з газобетону D400 В2.0 на клейовому розчині з армуванням стрижнями ∅ 10 мм А500С через кожні 3 рядка кладки (тільки для кладки товщиною 200 мм). Нормальне зчеплення кладки прийняти не менше 0.6 кг/см². Клейовий розчин між рядами кладки виконувати товщиною 1-3 мм. Кріплення перегородок товщиною 100 мм та 200 мм до перекриття виконується з полосових з'єднувальних елементів з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм.

Перемички в перегородках над прорізами шириною до 1,5 м залишаються без змін,  виконуються рядовими. Під нижній ряд укладається два стрижня (для перегородки товщ. 100 мм) і три стрижня (для перегородки 200 мм), ∅ 16 мм, A500C. Кінці стрижнів заводяться за краї прорізу на 500 мм в кожну сторону.

Парапет залишається без змін – виконується товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25. Армування парапету виконується двома в'язаними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні парапету і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Товщина захисного шару бетону 30 мм. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна і конструктивна арматура з прокату – класу А240С.

Покрівля залишається без змін - плоска по монолітної з/б плиті. Покриття покрівлі з євроруберойду «Уніфлекс». Утеплювач - плита пінополістиролу товщиною 150 мм. Ухил покрівлі - 0.02.

Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостічні труби.

Заповнення віконних прорізів у зовнішніх стінах залишаються без змін та виконуються з металопластикового профілю. Елементи (вироби) заповнення світлових прорізів та має опір теплопередачі не менше 0.6 м²К/Вт, що підтверджено сертифікатом якості. Скління здійснюється двокамерними склопакетами. У віконних отворах технічних приміщень влаштовуються металеві сітки із зовнішнього боку.

Заповнення дверних прорізів залишається без змін та виконуються з металопластикових та дерев’яних профілів, індивідуального виготовлення. Заповнення дверних прорізів технічних приміщень виконується металевими протипожежними блоками. Всі зовнішні металеві дверні блоки утеплені.

Антисейсмічні заходи.

З метою забезпечення найменших сейсмічних навантажень, в проекті прийняті оптимальна планувальна та конструктивна схеми.

Монолітні з/б колони, сформовані з плитами перекриття, утворюють єдину просторову каркасну систему, що сприймає вертикальні і горизонтальні навантаження, жорсткість якої забезпечується: в горизонтальній площині роботою перекриття як горизонтальних діафрагм жорсткості, у вертикальній – роботою колон, діафрагм та ядер жорсткості.

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий (0,0033);

- максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме (0,08);

- при розрахунку каркасу прийнято 6 форм коливань, з них 1 і 2 «поступальна», інші «крутильні»;

- фундаментна частина будівлі являє собою монолітний з/б ростверк, який спирається на з/б палі;

- конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (колонами, діафрагмами, ядром жорсткості), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- вузли з'єднання колон з плитами – жорсткі;

- передбачено армування стін та перегородок стрижнями ∅ 10 мм, А500С через кожні 3 рядки кладки;

- виконано кріплення перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20 мм;

- нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см²;

- нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см²;

- ширина віконних і дверних прорізів, а також простінків, не перевищує допустимих норм;

- перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014;

- парапет виконано монолітним залізобетонним.

Електротехнічні рішення.

У проекті враховано прокладка живильних ліній на напругу ~ 380 В від силових щитів до електроспоживачів житлового будинку.

На зовнішній стіні фасадної частини житлового будинку передбачається установка електрифікованого номерного знаку (будинкового ліхтаря).

Розподіл електричної енергії на житлові квартири здійснюється з ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), якій встановлюється в електрощитовій житлового будинку на відм. 0,000.

Електропостачання сигналізації загазованості, аварійного освітлення житлового будинку здійснюється з щита АВР, якій встановлюється в електрощитової житлового будинку на відм. 0,000.

Електропостачання електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень здійснюється через ввідно-розподільчий пристрій (ВРП), якій встановлюється в електрощитової житлового будинку на відм. 0,000. 

Електропостачання електроприймачів загальнодомового навантаження передбачається з ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), встановлюваного в електрощитовій житлового будинку на відм. 0,000.

Панель щита АВР має  червоне забарвлення.

У нормальному режимі електропостачання загальнодомового навантаження живиться двома кабелями, для подальшого рівномірного завантаження трансформаторів в ТП, що проектується.

Для розподілу електроенергії до електроприймачів квартир передбачаються поверхові щити індивідуального виготовлення.

У квартирах передбачається установка штепсельних розеток на струм 40 А для підключення електроплити, а також клемної колодки в передпокоях квартир.

У кожного самостійного в адміністративно-господарському відношенні споживача встановлюється самостійне вводно-обліково-розподільчий пристрій.

Комерційний облік електроенергії житлового будинку організований у РП-0,4 кВ  ТП, що проектується.

Технічний облік електроенергії приміщень житлового будинку організований в щиті ШО.

Щит ШО обладнаний вводно-обліковими панелями типу 2 ЯВО, які встановлюються в електрощитовій житлового будинку на відм. 0,000 і комплектується електронними лічильниками трансформаторного включення типу GAMA, встановленими в дообліковому відсіку.

 

Електроосвітлення.

Проектом передбачається робоче, аварійне і ремонтне освітлення. Аварійне освітлення та освітлення безпеки передбачається в електрощитових, в насосних.

Світильники евакуаційного освітлення встановлюються біля вхідної групи, в холі, коридорах. Лінії освітлення сходових кліток приєднуються до мережі евакуаційного освітлення.

Живлення освітлення сходових клітин, поверхових коридорів, вестибюлів, холів та номерних знаків і покажчиків пожежних гідрантів, домофонів виконується окремими лініями від щитів автоматичного управління освітленням ЩАУОр та ЩАУОа.

Водопостачання.

Точкою підключення є міський водопровід Д-150 мм по пров. Среднефонтанский.

Водопостачання житлового будинку здійснюється dn63. На вводі водопроводу, в приміщенні господарсько-питної а насосної, встановлюється водомірний вузол з лічильником DN40 і електропривідна засувка на обвідної лінії ∅ 50 мм.

Водомірний вузол обладнаний пристроєм GSM модуля для передачі даних.

Для внутрішнього пожежогасіння запроектовано підведення ∅ 50 мм.

Введення водопроводу, обв'язка водомірного вузла та подача води в систему пожежогасіння виконується із стальних труб ГОСТ 3262-75 * ∅ 57х3мм. Мережі В1 після водомірного виконані з поліпропиленових труб фірми Екопластик (Wawin) ∅ 63 ÷ ∅ 16 мм.

З кожного боку лічильника встановлюються засувки і передбачений вентиль для спуску води.

Каналізація.

Розрахункові витрати господарсько-побутових стоків виконані відповідно до ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід і каналізація. Частина I. Проектування. Частина II. Будівництво». Точкою підключення є міська каналізація по пров. Среднефонтанский.

 Відведення дренажних вод з приміщення господарсько-питної насосної, розташованої в цокольному поверсі, здійснюється через заглибний каналізаційний насос DP10.50.09.2.1.502, N = 1.3 кВт,  розташований в дренажному приямку 700х700х700 (h) мм в каналізацію.

Насоси працюють в автоматичному режимі, в залежності від рівня води в приямках.  

Відведення дощових вод з покрівлі житлового будинку здійснюється внутрішніми водостоками на вимощення з пристроєм відкритого водонепроникного лотка.

Зовнішні мережі.

Водопостачання житлового будинку згідно технічних умов передбачається від існуючого міського водопроводу ф150 мм прокладеного по пров. Середньофонтанський.

Тиск в точці підключення до централізованої системи водопостачання 1,5-2,0 кг/см², вночі знижується до 1,0 кг/см².

Водопровідна мережа - кільцева.

У точці підключення водопроводу від міської мережі в колодязі, що проектується, встановлено засувку.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с.

Проектом передбачено зовнішнє пожежогасіння від  пожежного гідранта, що проектується, на існуючій зовнішній кільцевій мережі водопроводу по пров. Середньофонтанський.

  Мережа водопроводу запроектована з напірних поліетиленових труб ПЭ 100 SDR17 63 важкого типу по ГОСТ 18599-2001.

Опалення.

Система опалення житлової частини - двотрубна, з нижнім розведенням труб в підлозі від індивідуальних двоконтурних турбованих котлів, розташованих в кожній квартирі. Як опалювальні прилади вбудовано-прибудованої частини прийняті сталеві панельні радіатори Ariston. Обв'язка нагрівального приладу передбачає клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою.

Опалення технічних приміщень на відм. 0.000 передбачена від електричних конвекторів, котрі обладнані автоматичним термостатом, клас захисту IPX4.

Опалення загальних коридорів та сходових клітин передбачена від електричних конвекторів, котрі обладнані автоматичним термостатом, клас захисту IPX4 с захистом від несанкціонованого втручання.

Вентиляція.

Проектом передбачені самостійні системи вентиляції для наступних груп приміщень:

- технічних приміщень на відм 0,000;

- паркінгу на відм. 0,000;

- житлові квартири.

Вентиляція технічних приміщень передбачена з природнім та механічним спонуканням. Вентиляція електрощитової передбачена с природнім спонукання виконана самостійним каналом із будівельних конструкцій. Вентиляція насосної передбачена з механічним спонуканням. Повітрообмін визначений згідно з нормативною кратності повітрообміну для відповідних приміщень. Викид повітря передбачається на відм. +1,000 від рівня покрівлі. Повітроводи вентиляції вбудованих технічних приміщень виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень.

Загальнообмінна вентиляція паркінгу з механічним спонуканням.

Проектом передбачена одна система витяжної вентиляції. Витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої і нижньої зон порівну. Забірні пристрої розміщуються в ув'язці з розстановкою машино-місць мешканців. Повітрообмін паркінгу визначений виходячи з необхідності асиміляції шкідливих викидів автомобілів.

Кондиціонування.

В розділі АР передбачені місця для встановлення зовнішніх блоків спліт систем.

Монтаж систем опалення та вентиляції здійснюється відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 «Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем» та ДБН А. 3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві».

Тепло-механічні рішення

Встановлене обладнання забезпечує потреби у опаленні та гарячому водопостачанні у житлових квартирах та вбудованих нежитлових приміщеннях.

Проектна потужність кожного котла складає 18 кВт для квартир та 24кВт для нежитлових приміщень.

В проекті  використовується в якості палива – природний газ низького тиску.

У кухнях квартир передбачається встановлення наступного обладнання:

-котлів двоконтурних турбованих тепловою потужністю 18 кВт у загальній кількості 69 од. типу Ariston HSX, виробництва фірми Ariston;

- системи автоматики котлів.

У нежитлових приміщеннях другого поверху передбачається встановлення наступного обладнання:

-котлів двоконтурних турбованих тепловою потужністю 24 кВт у загальній кількості 2 од. типу Ariston HSX, виробництва фірми Ariston;

- системи автоматики котлів;

Для опалення прийнятий температурний графік 80/60 ⁰С.

Робота котлів передбачається згідно температурного графіка 80/60 ⁰С.

Основні технічні рішення прийняті з умови:

- забезпечення необхідних навантажень на відпуску теплової енергії;

- забезпечення безаварійної та безпечної експлуатації обладнання;

- впровадження енергозберігаючих заходів;

- захисту навколишнього середовища від шкідливих впливів технологічних процесів;

- мінімальних капітальних витрат;

- зниження питомих витрат на виробництво теплової енергії.

 Пожежна та техногенна безпека

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Будівля розміщена на генеральному плані з урахуванням усіх необхідних протипожежних та санітарних розривів між будівлями.

Пожежна безпека житлового будинку забезпечується організаційно-технічними заходами, що виключають вплив на людей небезпечних факторів при пожежі.

Передбачено застосування будівельно-оздоблювальних матеріалів та інженерно-технічного обладнання, які сертифіковані на території України з пожежної безпеки. Оздоблення будинку виконується з вогнетривких і важкогорючих матеріалів горючестью Г1, воспламеняємостью В1, токсичністю Т2, димоутворюючністью Д2, класом пожежної небезпеки матеріалів КМ2, сертифікованих на території України. Всі будівельні матеріали, що використовуються  мають сертифікати відповідності вимогам пожежної безпеки, які зберігаються при виробництві робіт. Кордони вогнестійкості будівельних конструкцій і матеріалів підтверджуються протоколами випробувань на момент виконання будівельно-монтажних робіт. Дані протоколи випробувань надаються для огляду при введенні будинку в експлуатацію.

В якості утеплювача покрівлі та фасадів застосовуються негорючі мінераловатні плити.

Всі металеві конструкції підлягають вогнезахисній обробці.

Відповідно нормативних документів межі вогнестійкості конструкцій прийняті:

- перегородки - EI 15 M0

- перекриття між поверхами - REI 45 M0;

- стіни сходових клітин - REI 120  M0;

- сходові майданчики, марші - R 60  M0;

- зовнішні стіни - E 15  М0;

- елементи покриттів - RE 15 М0;

- двері до квартир - EI 30;

- двері технічних приміщень - EI 30.

Огороджувальні конструкції ніш, каналів, у тому числі для прокладки електромереж протипожежних пристроїв, передбачено з межею вогнестійкості не менше 30 хв.

Електричні кабелі передбачено з негорючих матеріалів (мають маркування «нг»).

Всі отвори в протипожежних стінах, перегородках та перекритті, через які проходять інженерні мережі, герметизуються вогнестійкою монтажною піною.

 У всіх технічних приміщеннях, насосної, електрощитових  передбачити влаштування протипожежних дверей та воріт другого типу, з межею вогнестійкості ЕI 30, сертифікованих в системі УкрСЕПРО.

Запроектована будівля для евакуації має сходову клітину типу СК 1. Ширина сходового маршу передбачена  шириною 1.30 м . Між сходовими маршами передбачений проміжок завширшки у просвіті 100 мм. На сходовій клітці СК 1 передбачені віконні прорізи. Межа вогнестійкості огороджувальних конструкцій сходової клітини передбачена REI 120 М0.

Ширина коридорів передбачена 1.80 м, а шлях від самої віддаленої квартири до сходової клітки складає не більш 25 метрів.

Евакуаційні виходи, шляхи евакуації повинні мати позначення з використанням знаків пожежної безпеки за ГОСТ 12.4.026. Місця розташування знаків, номери їх розмірів, порядок застосування пояснювальних написів і т. д. встановлює за погодженням з відповідними органами державного нагляду.

Двері на шляхах евакуації відкриваються у бік виходу. Двері в технічних приміщеннях передбачені металеві протипожежні з пристроями для самозачинення і ущільненими притворами.

Дороги на території будівництва розташовані для вільного проїзду пересування і стоянки пожежних машин або спеціальних.

Зовнішнє пожежогасіння буде проводиться від двох існуючих пожежних гідрантів, розташованих поблизу об'єкта.

Охорона праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого законодавства.

Проект: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Приморський район, провулок Середньофонтанський, 3 (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

У процесі проведення експертизи проекту були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів  проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в т. ч. у відомості внесені до Реєстру будівельної діяльності покладається на проектувальника та замовника.