Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради від 27.12.2018 № 117-М;

- технічних умов КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 18.10.2021 №133;

- технічних умов ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 26.10.2021 № ТУ002497-261021-1-06-12-2-000000-1;

- технічних умов АТ “Закарпатгаз” від 23.09.2021 № 880-Туп-364-0921.

Додатково замовником надані:

- витяги з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2018 № 112081974 та від 25.07.2018 № 132026960;

- витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку                  від 22.12.2018 № НВ-0002536542018 (кадастровий номер 2110100000:24:001:0546) та від 22.12.2018 №НВ-0002536412018 (кадастровий номер 2110100000:24:001:0547);

- звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ТзОВ “НВТП “Геол-Тех” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2, СС3; сукупний показник – СС3.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу ескізного проєкту по об’єкту: “Будівництво торгово-житлового комплексу” Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Перемоги, 150 та видано експертний звіт від 07 грудня 2021 року № 14-0835-21. Ескізний проєкт схвалено замовником 07 грудня 2021 року.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,9529 (0,5157 + 0,4372) га, на якій передбачено нове будівництво торгово-житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом, знаходиться на вул. Перемоги, 150 (теперішня назва вулиці – Капушанська) у м. Ужгород Закарпатської області. Ділянка із заходу обмежена вул. Баб’яка, з півдня – вільною від забудови територією, з півночі – вул. Володимирська, зі сходу – малоповерховою забудовою та вільною від забудови територією. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень, рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток. Заїзди на ділянку передбачено запроєктованими проїздами з боку вулиць Баб’яка та Володимирська. Транспортною організацією руху забезпечено заїзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованих будинків. Поруч та через ділянку проходять інженерні мережі. Інженерні мережі, що потрапляють під забудову передбачено винести за межі забудови.

Проєктом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, в межах внутрішньобудинкових просторів – влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для занять фізкультурою, велостоянки, за межами внутрішньобудинкових просторів – влаштування тимчасових автостоянок для мешканців будинку та працівників вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), в межах запроєктованого проїзду з боку вул Баб’яка – майданчиків для побутових відходів вакуумного типу, озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), а також будівництво комплектної трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинків передбачено з рівня землі).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проєктування 1-ою чергою передбачено будівництво двосекційного семиповерхового будинку з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом (ж. б.  № 1) та двосекційного семиповерхового будинку з вбудованими в рівні 1-го поверху та прибудованою одноповерховою вставкою з приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом (ж. б.  № 2), а також будівництво комплектної трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ.

На першому поверсі семиповерхових секцій запроєктовано приміщення комерційного призначення, вхідні групи в житлову частину будинків, на 2-7 поверхах – житлові квартири, над останнім житловим поверхом – технічний поверх, на відм. -2,800 – підземний паркінг (у т. ч. під внутрішньобудинковим простором та одноповерховим прибудованим приміщенням комерційного призначення), електрощитову, насосну та протипожежну насосну.

Висота 1-го поверху – 3,80 м, 2-го поверху – 3,30 м, 3÷7 поверхів – 3,0 м, висота приміщень на відм. -2,800 – 2,80 м, приміщень технічного поверху – 2,70 м.

Входи в приміщення громадського призначення ізольовано від входів в житлову частину будинків. Орієнтація кімнат житлових будинків забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

Зв’язок між поверхами кожної із семиповерхових секцій житлових будинків передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1, вихід на дах семиповерхових секцій передбачено через будку виходу з площадок сходових кліток. Заїзд/виїзд в підземний паркінг передбачено з внутрішньобудинкового простору.

Дахи семиповерхових секцій будинків та прибудованого одноповерхового приміщення комерційного призначення – плоскі суміщені, покриття дахів – ПВХ мембрана, водовідведення – внутрішнє.

Зовнішні стіни будинків, підлогу 1-го поверху, підлогу та покрівлю технічного поверху передбачено утеплити.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- сходово-ліфтові холи розташовано на одному рівні з входами в будинки;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками;

- усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження будинків передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлових будинків – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинків забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості; жорсткість будинків у горизонтальній площині – монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки.

Конструктивна система одноповерхового прибудованого приміщення комерційного призначення – залізобетонний збірно-монолітний каркас. Просторову стійкість забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості; жорсткість у горизонтальній площині – монолітним та збірним залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові та плитні; стіни (в межах підземного паркінгу), колони та пілони – монолітні залізобетонні, перекриття (над паркінгом) – монолітне залізобетонне з капітелями, покриття (над 1-им поверхом) – збірне залізобетонне; зовнішні та внутрішні стіни 1-го поверху – керамічні блоки.

Конструктивна система підземного паркінгу (в межах внутрішньобудинкового простору) – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість паркінгу забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості; жорсткість паркінгу у горизонтальній площині – монолітним залізобетонним перекриттям.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові та плитні; стіни та пілони – монолітні залізобетонні, перекриття – монолітне залізобетонне з капітелями.

Фундаменти комплектної трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ – бетонні блоки типу ФБС.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проєктом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт, для вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення – газові котли потужністю 29,9 кВт. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир та в теплогенераторних вбудовано-прибудованих приміщеннях громадського призначення. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “газ-повітря”.

Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами Т₁=80 °С, Т₂=60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори з нижнім підключенням, які запроєктовано біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбивної ізоляції між стінами та нагрівальним приладами. Для регулювання температури повітря в приміщеннях проєктом передбачено встановлення терморегуляторів на нагрівальних приладах. Опалення сходових кліток, насосних, теплогенераторних та електрощитової передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Підземний паркінг не опалюється.

Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Витяжка повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачена через внутрішньостінові канали. Приплив повітря – неорганізований за допомогою провітрювачів, запроєктованих у верхній частині віконних рам. Для постійного провітрювання в дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини, у верхній та нижній частинах дверей кладових – вентиляційні решітки. Вентиляція нежитлових приміщень з природнім спонуканням передбачена через відокремлені вентиляційні блоки.

Для підземного паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжку з верхньої та нижньої зон передбачено у рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічних припливних систем з канальними вентиляторами. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжної установки передбачено зі ступенем захисту ІР 54. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 18.10.2021 №133 джерело водопостачання торгово-житлового комплексу – існуючий водопровід DN 300 мм по вул. Володимирській. В місці врізки передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключаючої арматури. Зовнішню водопровідну мережу запроєктовано з напірних водопровідних труб ПЕ 100 SDR 11 діаметром 140 та 110 мм. На зовнішній мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів з відключаючою арматурою та пожежним гідрантом. Водопостачання будинку № 1 передбачено одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних ПЕ труб DN 90 мм, будинку № 2 – одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних ПЕ труб DN 110 мм.

Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням.

Облік загальних витрат води передбачено загальнобудинковими лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних, запроєктованих: в будинку № 1 – в приміщенні насосної, в будинку № 2 – в приміщенні протипожежної насосної. На обвідній лінії водомірних вузлів запроєктовано електричні засувки. Облік витрат води квартир та приміщень комерційного призначення передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки продуктивністю 4,92 м³/год, в приміщенні протипожежної насосної – насосної установки продуктивністю 5,64 м³/год. Робота насосних установок – автоматизована.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщенні кухонь, приміщень комерційного призначення – від ємнісних водонагрівачів (бойлерів). Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючий каналізаційний колектор діаметром 500 мм по вул. Володимирській (в районі будинків№№ 81÷84). Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб діаметрами 50, 110 та 160 мм. Відведення дощових вод із даху будинків передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано із напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Системою дренажної каналізації передбачено відведення випадкових стоків з насосних та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщеннях насосних запроєктовано приямок з дренажним насосом. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. На закінченні водоприймального лотка запроєктовано нафтовловлювач.

У зв’язку з тим, що ділянка відноситься до підтоплюваних територій, проєктом передбачено пристінний профілактичний та пластовий дренаж з перфорованих труб діаметром 160 мм в обсипці з дрібного щебеню в обгортці геотекстилем та середньозернистим піском. Відведення дренажних вод передбачено у внутрішньоділянкову дощову каналізацію. На мережі пристінного дренажу запроєктовано пластмасові оглядові та збірні залізобетонні колодязі. Перед випуском дренажних вод у колодязях передбачено встановити зворотні клапани.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання згідно з технічними умовами ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 26.10.2021 № ТУ002497-261021-1-06-12-2-000000-1 – ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2”(Т-1), ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-1”(Т-1); точка забезпечення потужності – КЛ-10 кВ “ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2 -   ТП-299”; точка приєднання – РП-0,4 кВ запроєктованої ТП-10/0,4 кВ, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу – І); величина максимального дозволеного навантаження – 822,0 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та вбудовано-прибудованих приміщень комерційного призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів).

Електропостачання електроприймачів будинків передбачено від запроєктованої двосекційної двотрансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ (надалі – ТПпр.), заживленої від КЛ-10 кВ “ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2 - ТП-299 кабельними лініями 10 кВ (кабель 2АПвЭоаПу-15 перетином 3х120 мм²).

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинків запроєктовано ввідно-розподільні пристрої на два вводи ВРП-1 та ВРП-2 вбудованих приміщень комерційного призначення, кожен з яких заживлено від ТПпр. двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Від ВРП-1 заживлено ВРП-3 з АВР (для живлення споживачів І категорії підземного паркінгу).

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в сходово-ліфтовому холі 1-го поверху кожної секції шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчеплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлових будинків, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії вбудованих приміщень комерційного призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Для вбудованих приміщень комерційного призначення запроєктовано конденсаторна установка з автоматичним керуванням потужністю 80,0 кВАр.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до запроєктованого заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також ПЗВ, які реагують на диференційний струм. В мережі штепсельних розеток передбачено ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинки або виходять з них, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинки ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП-1. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинки, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП-1 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП-1; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинків та теплогенераторних вбудовано-прибудованих приміщень комерційного призначення передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску DN 525 мм по вул. Грушевського. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,3 МПа. Точка приєднання – на виході з існуючого шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) № 0712006 на вул. Перемоги, 150. Тиск газу в точці приєднання – 0,003 МПа. Від ШГРП до будинків передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 115,0 м та Ø 110х6,3 мм довжиною 65,0 м.

Проєктом передбачено закільцювання існуючого підземного газопроводу середнього тиску DN 525 мм по вул. Грушевського з існуючим підземним газопроводом середнього тиску DN 273 мм по вул. Перемоги, а також заміну існуючого ШГРП № 0712006 на вул. Перемоги,150.

По всій довжині траси запроєктованого газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною  0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним зварюванням.

В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, лічильників газу типу G-2,5 та сигналізаторів загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б. У теплогенераторних вбудованих приміщень комерційного призначення передбачено встановлення газових котлів потужністю 29,9 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, лічильників газу типу G-6 та сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки “Лелека-2” у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації.

Запроєктовані по фасаду будинків газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинків передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “Лелека” з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 5 154,60 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 15 887,30 м³ (будинок № 1); кондиціонована (опалювана) площа – 5 462,0 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 16 973,90 м³ (будинок № 2).

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено:

- теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістиролу товщиною 100 мм, перекриття над підземним паркінгом та нависла частина – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм, покриття даху та суміщеного покриття над прибудованими приміщеннями комерційного призначення – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм та похилоутворюючим шаром з пінополістиролу товщиною 30÷180 мм, покриття тераси – пінополістирольними плитами товщиною 120 мм та похилоутворюючим шаром з пінополістиролу товщиною 30÷180 мм;

- зовнішні світлопрозорі конструкції запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі;

- інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлової та громадської частин будинків визначено                      класи енергоефективності – С.

У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат, класи енергоефективності будинків – С.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованих житлових будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинків запроєктовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям 2-го типу та приміщеннями громадського призначення з одночасним перебуванням не більше 50 осіб. Над прорізом в’їзних/виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1,0 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі до 20 м у тупиковій частині паркінгу та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної квартири передбачена на сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житлових будинках, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, загальнобудинкових коридорах; освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30.

Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с.

В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу з витратою води 2 струмені по 2,5 л/с та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати підземний паркінг, вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення та електрощитової. Приміщення підземного паркінгу передбачено обладнати системою примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинків.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці та екології.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Будівництво торгово-житлового комплексу” Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Перемоги, 150 (1 черга будівництва) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура