Додаток до експертного звіту

№ № 10-002-21-А   від   15 листопада 2021 р.

Замовник будівництва:

Назва: ТОВ «КОМФОРТ СІТІ ЛАГУНА»

Юридична адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Троїцька буд. 21-Г

Генеральний проектувальник:

Назва: ТОВ «ПБК» АРКАДА

Юридична адреса: 49117, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Дніпробуду, буд.40

Головний архітектор проекту: Єрошек Юрій Валерійович,  кваліфікаційний

сертифікат серії АА № 001261,  виданий 27.02.2013 р.

Головний інженер проекту: Тонкоголосий Євген Вікторович, кваліфікаційний

сертифікат серії АР  № 012369, виданий 03.08.2016 р.

При розробці проекту використовувались вихідні дані, надані замовником:

- Завдання на проектування;

- Лист - замовлення на розробку робочого проекту;

       - Містобудівні умови та обмеження №15/279-142 від 19.10.2018 р. та додаток  №15/29-142 від 24.29.2019 р.

Зміни до містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва від 19.10.2018 №15/29-142 від 24.11.2020.

Управління містобудування та архітектури Дніпровської міської ради;

-        інженерно-геологічні вишукування ФОП "Ковалевський" №20/18-ІГВ-ТЗ, 2018р.;

-        актуальна геодезична зйомка від 02.10.18 виконана ДніпроДІНІР;

       -  Договір суборенди від 23.07.18р. Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.07.2018 р. індексний номер 131761484 Площа земельної ділянки - 5.7540 га;

       - Проект землеустрою, щодо органіцації і встановлення меж земель водного фонду та водоохронной зони річки Дніпро в районі вул. Гаванська,9 у м.Дніпро. Розробник "Дніпроводпроект";

-        Лист Дніпропетровського обласного управління водних ресурсов від 28.11.2017р. №2239/11-17.

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТА

Проектом передбачено будівництво об'єкту у п'ять черг будівництва (згідно МУО). Перша черга: будинок №2. Загальна кількість квартир у черзі - 8 квартир. Загальна площа квартир у черзі - 1182.64м2. Друга черга: будинки №1, №3, №4, №5, №6, №7, №8,№10, №9, (Загальна площа квартир у черзі - 9642.9м2. Третя черга: будинки №11, №12, №13, №14. Загальна кількість квартир у черзі - 26 квартир. Загальна площа квартир у черзі - 4468.14м2. Четверта черга: будинок №15. Житловий будинок з вбудовано-прибудованим підприємством торгівлі (магазин продуктових та непродуктових товарів). Загальна кількість квартир у черзі - 45 квартир. Загальна площа квартир у черзі - 2490.14м2. Загальна площа вбудовано-прибудованого підприємства торгівлі - 1114.2м2. П'ята черга: будинок №16. Житловий будинок з вбудовано-прибудованим гаражем. Загальна кількість машино-місць - 35, загальна площа - 1074.0м2. Загальна кількість квартир у черзі - 45 квартир. Загальна площа квартир у черзі - 2490.14м2. Кожна з розглянутих черг будівництва являє собою автономний об'єкт будівництва. Будівництво, введення в експлуатацію, експлуатація кожної черги здійснюється автономно без впливу на наступні черги будівництва. Інженерні комунікації кожної з черг приєднуються до магістральних мереж по ділянці, незалежно одна від одної. Рішеннями генплану передбачається розташування 14-ті двох-поверхових зблокованих багатоквартирних будинків, та 2-ох шести-поверхових секційних будинків з вбудовано-прибудованим підприємством торгівлі (магазин продуктових та непродуктових товарів) - (будинок №15); та гаражем -  (будинок №16) у перших поверхах.

Генеральний план

Рішеннями генплану передбачається розташування 14-ті двох-поверхових зблокованих багатоквартирних будинків, та 2-ох шести-поверхових секційних будинків з громадськими приміщеннями (будинок №15) та гаражем (будинок №16)  у перших поверхах.

До кожного будинку передбачається проїзд та пішохідний прохід згідно ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" та ДБН В.2.2- 40:2018 "Інклюзивнівсть будівель і споруд".

Генпланом передбачено розташування нормативних майданчиків та їх устаткування , пішохідних проходів, вело доріжок та необхідна кількість пакувальних місць, згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" (дивись розділ ГП, "Розрахунок нормативної території" ЗПЗ).

Також передбачено розташування необхідних інженерних споруд та комунікацій ( дивись розділ ГП, ЗПЗ).

Проектом озеленення території передбачено посів газонів з багаторічних трав, посадка декоративних чагарників і дерев. В основу прийнятих рішень покладено принципи створення комфортних умов використання території, посилення характеру архітектурно-планувальної композиції забудови з урахуванням ґрунтово-кліматичних умов майданчика.

З урахуванням викладеного передбачена звичайна і групова посадка дерев: акація біла, липа дрібнолиста, чагарників: бузок звичайний, форзиція поникла, спірея Вангутта. На газонах передбачена можливість улаштування квітників у вигляді природних галявин з багаторічних квітів.

2. Інженерна підготовка території

Проектом інженерної підготовки території передбачений проект вертикального планування (див. розділ ГП). Проект вертикального планування виконаний з урахуванням водовідведення поверхневих вод по спланованої поверхні від будівлі на проїзди по існуючому рельєфу.

В основу прийнятих рішень покладено принципи максимально можливого збереження природного рельєфу, створення мікрорельєфу на майданчиках, при мінімальних обсягах земляних робіт

Кліматична характеристика ділянки

Район будівництва – м. Дніпро;

Кліматичні умови району будівництва:

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 ділянка будівництва розташована в 4-му сніговому районі по карті  районування  території  України. Характеристичне значення ваги снігового покриву для м. Дніпро становить 1400 Па (143 кг/м.кв.).

За вітровим навантаженням згідно з ДБН В.1.2-2:2006 ділянка будівництва розташована у 3-му вітровому районі по карті районування території України. Характеристичне значення вітрового тиску для м. Дніпро становить 500 Па (51 кг/м.кв.)

Тип місцевості - IV.

Згідно ДСТУ-Н  Б  В.1.2-16:2013,  п. 6.1  та  ДБН  В.1.1-12:2014

«Будівництво у сейсмічних районах України» сейсмічність території м. Дніпро складає відповідно фрагменту карти 3СР-2004-А – 5 балів з періодом повторення один раз  на  500  років  (імовірність  перевищення  сейсмічної  інтенсивності протягом 50 років – 10%).

Зимова температура повітря (абсолютний мінімум)  – вище мінус 40ºС.

Інженерно-геологічні умови ділянки

Згідно договору № 01-09-2020-ІГВ  у серпні 2020 р. ФОП Ковалевський Д. О. виконав інженерно-геологічні вишукування для робочого проекту «Будівництво житлового комплексу по вул. Гаванській в м. Дніпро».

У геоструктурному відношенні досліджувана територія розташована на кордоні Дніпровсько-Донецької западини та Українського кристалічного щита.

В геологічній будові приймають участь кристалічні породи докембрію з його корою вивітрювання, кайнозойськими та четвертинними відкладами.

У літологічній будові розглянутої площадки до дослідженої глибини беруть участь сучасні четвертинні алювіальні відкладення та елювіальні скельні породи  (щебінь та жорства граніту).

В процесі вишукувань до глибини 10,00 м виділено 5 інженерно-геологічних елементів  (ІГЕ):

ІГЕ-2 (еQIV) Грунтово-рослинний шар – пісок бурий та темно-бурий пилуватий, середньої щільності, малого ступеню вологості, гумусований. Розповсюджений по всій території площадки Потужність шару - 0,50 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно з ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 сб.1 – 9а.

ІГЕ-3 (аQIII-IV) Пісок жовто-бурий та жовто-сірий, від пилуватого до мілкого, щільний, малого ступеню вологості, кварцевий. Цей шар зустрінутий під ІГЕ-2. Розповсюджений по всій території площадки. Потужність шару  – 1,40 – 1,60 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 сб.1– 29а.

ІГЕ-3.1 (аQIII-IV) Пісок жовто-бурий та жовто-сірий, пилуватий, щільний, насичений водою, кварцовий, із прошарками пластичного супіску. Цей шар зустрінутий під ІГЕ-3. Розповсюджений по всій території площадки. Потужність шару  – 2,60 – 6,80 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 сб.1– 29а.

ІГЕ-5 (AR-PR) Щебенисто-жорствяний ґрунт – граніт вивітрілий, маломіцний з піщаним заповнювачем, малого ступеню вологості та насичений водою. Цей шар зустрінутий під ІГЕ-3.1. Розповсюджений по всій території площадки. Потужність шару  – 0,10 - 0,50 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 сб.1– 19а.

ІГЕ-6 (AR) Граніт сірий, середньо кристалічний, слабовивітрилий, тріщинуватий, (брило-щебнева зона з піщано-каоліновим заповнювачем), середньої міцності та міцний. ІГЕ зустрінутий всіма свердловинами. Пройдена товщина шару 1,50 м. Номер ґрунту по труднощі розробки згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 – 19б.

Підземні води зустрінуті всіма свердловинами  на глибині 1,90 – 2,10 м, на абсолютних позначках  63.30 м. Горизонт відкритий, безнапірний. Живлення водоносного горизонту здійснюється за рахунок атмосферних опадів, та витоків з підземних водо несучих комунікацій.

Коливання рівні підземних вод залежить від пори року та кількості атмосферних опадів, тому підйом рівня можливий до поверхні землі.

Майданчик відноситься до підтопленої території.

Архітектурно-планувальні рішення

У багатоповерховому багатоквартирному односекційному семиповерховому з цокольним поверхом будинку №16, розташовані 54 квартири.

Будинок не має підвалу.

   У цокольному та на першому поверсі будинку розташовані три окремих вбудовано-прибудованих паркінгів (два на  14 та на 13 авто на цокольному поверсі, та один на 23 авто на першому поверсі) та прибудовані офісні приміщення. Висоти поверхів паркінгу - 3.3м та 3.6м. Висота прибудованих офісних приміщень - 4.0м. Прибудована офісна частина має суміщену покрівлю. Опалення паркінгу не передбачається.

З другого по сьомий поверх - квартири. Висоти житлових поверхів - 3.3м. Сходи типу СК1 та пасажирський ліфт. Будинок має пласку суміщену покрівлю.

Зовнішнє опорядження фасадів - система скріпленої зовнішньої теплоізоляції "CERESIT" (дивись розділ АР).

Цоколь - опорядження мраморною крихтою.

Двері вхідні до будинку - скляний вітраж, міжкімнатні - дерев'яні та металопластикові, вхідні до квартир - металеві.

Вікна з металопластику, з двокамерним склінням, з фрамугами і захисними сітками.

Підлоги - керамічні, ламінатні.

Внутрішнє оздоблення приміщень загального користування виконати шляхом штукатурення стін по сітці зі шпаклівкою і фарбуванням акриловими зносостійкими фарбами.

Внутрішнє оздоблення житлових приміщень виконати:

1) встановлення гіпсокартону на PERFLIX на цегляні стіни з наступною шпаклівкою і обклейкою шпалер;

2) шпаклівка гіпсокартонних перегородок і поклейка шпалер.

3) встановлення  гіпсокартонної системи з наступною шпаклівкою і обклейкою шпалер.

Оздоблення ванних кімнат та с/в - панелі з керамічної плитки (кахлю).

Оздоблення стелі поверхів - затірка, шпаклівка з наступним фарбуванням. (Див. Відомість опорядження приміщень).

 Будівельні та оздоблювальні матеріали повинні мати гігієнічний висновок державної санітарно-гігієнічної експертизи МОЗ України.

 Клас відповідальності будинку у складі черги будівництва -  СС-2

 Ступінь вогнестійкості будинку - 2.

Конструктивні рішення

Будинок розділений на два блоки осадовим швом.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується поздовжніми і поперечними стінами і стінами сходової клітки спільно з перекриттями які спираються на стіни.

Перекриття організовують горизонтальні діафрагми, які по поверхах пов'язані зі стінами і передають на них вітрові навантаження.

Фундаменти - з/б монолітні палі з ростверками (450- 500мм) .

Стіни цоколю - з/б монолітні (400мм).

Стіни - внутрішні і зовнішні несучі та самонесучі в монолітній цегляній кладці (керамічна та силікатна  цегла - 380мм).

Перекриття на відм. 3.300 та 6.900 - монолітні залізобетонні (220мм) по з/б балкам.

Перекриття на відм. 10.200; 13.500; 16.800; 20.100; 23.400  -  багатопустотні залізобетонні панелі по серії 1.141-1 вип. 60.63,  з з/б монолітними ділянками.

Конструкції ліфту - силікатна цегла з монолітними з/б поясами.

Сходи СК1- з/б монолітні.

По стінах передбачені монолітні пояси.

Покрівля - інверсійна суміщена плоска.

Перемички над дверима - збірні з/б та металеві зварні.

Перемички над вікнами - монолітні пояси, збірні з/б та металеві зварні

Перегородки  - цегляні 120мм та гіпсокартонні.

Жорсткість будівлі забезпечена сходово-ліфтовим вузлом у середині будівлі та обв’язувальними монолітними залізобетонними поясами у складі із залізобетонними монолітними балками, а також дисками перекриття із монолітного перекриття та збірних кругло пустотних плит перекриття та покриття, які пов’язані та заанкеровані між собою за допомогою арматури.

Для створення диска перекриття виконано кріплення монтажних петель до окремих арматурних стержнів та цегляну кладку стін.

Конструктивна схема фундаментів являє собою окремо розташовані фундаменти  із Т-образними стрічками, які сполучаються із окремо розташованими фундаментами вздовж вісей та рядів, що  у купі являє перехресну систему фундаментів. Навантаження на фрагменти фундаментів розташовані під колонами середнього ряду 92т, під колонами крайнього ряду 56т, на фрагменти стрічкового фундаменту розподільне навантаження 3,3т на м.п.

Колони –монолітні залізобетоні.

Перекриття на відм. 0.000  - монолітне залізобетонне по стінах технічного підвалу . Перекриття на відм.  +4.500, +3.750   - монолітне залізобетонне по монолітним залізобетонним балкам.

Стіни цоколю – монолітний залізобетон. Стіни - внутрішні і зовнішні в монолітній цегляній кладці (керамічна цегла - 380, 250мм).

Сходи - з/б монолітні.

По стінах передбачені монолітні пояси.

Перемички над дверима - збірні з/б та металеві зварні.

Перемички над вікнами - монолітні пояси, збірні з/б та металеві зварні

Перегородки  - цегляні 120мм та гіпсокартонні.

Проектування основи та фундаментів виконано з урахуванням вимог розділу 9 ДБН В.2.1-10-2009 «Основи та фундаменти споруд».

Проєктом передбачено  захист бетонних та залізобетонних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

   Будинок забезпечується всіма видами інженерного забезпечення:

- водопостачанням

- побутовою та внутрішнею лівневою каналізацією

- електропостачанням

- радіофікацією

- теплопостачання квартир, за рахунок по квартирних електричних котлів

- теплопостачання приміщень загального використання житлового будинку, за рахунок електричних приборів опалення

- теплопостачання офісних приміщень будинку, за рахунок електричних приборів опалення

- гарячим водопостачанням, за рахунок по квартирних електричних бойлерів

- видалення атмосферних опадів з поверхні даху здійснюється внутрішнією ливневою каналізацією.

- блискавкозахистом

- системою пожежної сигналізації (офісні приміщення)

- системою автоматичного пожежогасіння та пожежної сигналізації, системою внутрішнього пожежогасіння, системою димовидалення (паркінг)

Доступність будівель і споруд для маломобільних груп населення

При проектуванні враховані вимоги ДБН В.2.2- 40:2018 "Інклюзивнівсть будівель і споруд". Відповідно до ДБН, входи в будівлі мають зручний підхід і оптимальні розміри, які враховують можливості всіх розрахункових категорій мешканців та відвідувачів.

При вході у житлову частину будівлі передбачено влаштування пандусів з розрахунковою довжиною. Наявні перепади відміток на порогах не перевищують 20мм. Конструкція пандусів виконана з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості R60 з дотриманням ДСТУ Б В.1.1-4-98*. Пандуси мають нормативну огорожу. Вхід до підприємства торгівлі (магазину продуктових та непродуктових товарів) передбачено з відмітки тротуару. Тамбури прийняті відповідно до норм та мають глибину не менше  1.5м з дверним прорізом 1.35м х2.1м.

Параметри сходів СК-1 (ширина маршу - 1350). Загальні коридори та коридори квартир дозволяють пересування всіх категорій мешканців та відвідувачів, ширина загальних коридорів ( 1800

- 2100мм), згідно ДБН В.2.2- 40:2018 "Інклюзивнівсть будівель і споруд".

Параметри ліфту відповідають вимогам щодо інклюзивності. Розмір кабіни - 1400х1100, ширина входу - 900мм.

Розміри санвузлів відповідають вимогам ДБН В.2.2- 40:2018 "Інклюзивнівсть будівель і споруд". Мінімальна площа санвузлом - 5.2м².

Вихід на лоджію з майданчиком для відстою через двері шириною1000мм. Глибина майданчика для відстою - 1680мм. Всі двері у квартирах з просвітом - 900мм.

На перших сходинках загальних сходів встановлюються тактильні смуги - кахель контрастного кольору.

На останніх сходинках загальних сходів встановлюються тактильні смуги - кахель контрастного кольору "Увага остання сходинка".

Огорожа схлдів має два поручня на висоті 600 та 900 мм, діаметром 45мм, на відстані 45 мм від стінки.

На вході до будинку на відстані 600 мм від вхідних дверей встановлюється тактильна кахельна стрічка з квадратними рифами шириною 300мм,

На поручнях сходів встановлюється тактильний покажчик - стрічка самоклейка. На дверних ручках встановлюються тактильний покажчик - стрічка самоклейка.

Для можливого переміщення інвалідів в кріслі-колясці по сходовим маршам на поверхи будинку передбачається використовувати  підйомний пристрій "Standard".

Електротехнічні рішення

Техніко-економічні показники

№ п/п	Найменування	Од. виміру	Показники по проекту
1	Розрахункова потужність загальна житлового будинку, в тому числі:	кВт	305,77
	- І категорія електропостачання	кВт	22,786
	- ІІ категорія електропостачання	кВт	282,984
2	Розрахунковий струм житлового будинку	А	503,6
3	Розрахункова потужність комерційних приміщень ІІ категорія електропостачання	кВт	150,0
4	Розрахунковий струм комерційних приміщень	А	247,0
5	Річне споживання електроенергії житлового будинку	кВт*ч	1773466
6	Річне споживання електроенергії комерційних приміщень	кВт*ч	870000
7	Встановлена потужність освітлення загальна, в тому числі:	кВт	5,479
	- аварійне	кВт	1,786
	- робоче	кВт	3,693
5	Встановлена потужність електроопалення загальної зони	кВт	46,5

 

     Напруга живильної і групової мережі 380/220 В.

     За ступенем надійності електропостачання споживачі комплексу відносяться до 2-ої категорії за класифікацією ПУЕ, за винятком аварійного освітлення та споживачів серверної, що відносяться до споживачів 1-ої категорії. Живлення споживачів 1-ої категорії по надійності електропостачання здійснюється від різних трансформаторів з влаштуванням пристрою АВР на напрузі 0,4 кВ встановленого в електрощитовій.

     Силовими електроприймачами об'єкту є обладнання системи електроопалення загальної зони та розеточні групи технічного поверху.

     Групову та живлячу мережі виконати кабелем ВВГнгд відповідного перетину. Живлення споживачів 1-ї категорії виконати кабелем FLAME-X950 (N) HXH FE180 / E90, який зберігає свою працездатність під час пожежі протягом 90 хвилин.

     Для забезпечення безпеки, на групах що живлять розетки встановити автомати з диференційним захистом (УЗО) з струмом витоку не більше 30mA.

     Типи та розташування світильників прийняті за нормами освітленості.

     Проектом передбачаються наступні види освітлення: робоче, аварійне, евакуаційне, ремонтне.

     Робоче освітлення виконується світильниками зі світлодіодними лампами.

     Аварійне освітлення передбачається в електрощитовій та серверній.

     Евакуаційне освітлення виконано в коридорах, ліфтових холах, сходових клітинах. Вздовж шляхів евакуації над дверними отворами встановлюються світлові покажчики "Вихід", які приєднуються до мережі аварійного освітлення.

     Щити прийняті індивідуального виготовлення.

     Починаючи з вводно-розподільчого пристрою об'єкту, проектом передбачається система заземлення типу TN-S.

     Зовнішній контур захисного заземлення КЗ завести на шину РЕ ввідно-розподільчого щита ВРП.

     Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою в результаті пошкодження ізоляції, заземлити шляхом приєднання їх до додатково прокладеного проводу мережі.

 

Сантехнічні  рішення

    Проектувальні устрої

Проектом  передбачені наступні устрої:

- внутрішні мережі  водопроводу та каналізації;

Зовнішні магістральні мережі враховані у ІІ та ІІІ чергах будівництва.

Згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.8.4 внутрішнє пожежогасіння не передбачається.

Розрахункова витрата води для зовнішнього пожежогасіння складає 15 л/сек   (ДБНВ.2.5-74:2013 таб.4)  для житлових багатосекційних будинків при кількості поверхів від 3 до 12.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів, що встановлені на мережі водопроводу який проектується до дому №16

 

     Розрахункові витрати води

Розрахункові витрати на господарсько-питні і протипожежні потреби визначенні по нормах ДБН В.2.5-64:2012 та рішення виконкому міської ради №82 від 26.02.2013р.

Для розрахунку прийняті наступні вихідні дані:

- загальна кількість населення - 130 осіб;

- кількість робітників офісів -  44 осіб.

Санітарно-технічне обладнання офісів:

- умивальники -  11 шт;

- унітази  - 11 шт.

    Усього    -  22 шт. 

Квартири обладнані водопроводом та каналізацією, гаряче водопостачання  вирішено за допомогою електроводонагрівачів.              

Витрати  на зовнішнє пожежогасіння складають  -  15л/с.

Внутрішнє пожежогасіння не передбачається (при умовній висоті  будівлі до 26.5 м).

Полив зелених насаджень та проїздів буде здійснюватись від технічного водопроводу (за окремим проектом).

Внутрішні мережі водопроводу

Проектом передбачається два вводу водопроводу, один на житловий будинок, другий - на офіси.

Водопостачання здійснюються від проектованого водопроводу Ф 110х6,6 мм.

Вода в будівлі підводиться до санітарно-технічних приборів, які встановленні  на кухнях  та санвузлах.

Внутрішні мережі водопроводу виконуються: магістралі, стояки та підводки до санітарно-технічних приладів виконуються з поліетиленових труб RAUHIS                     dу25— 20мм, фірми Rehau.

Гаряче водопостачання здійснюється від електроводонагрівачів, встановлених у санвузлах. Мережі гарячого водопостачання виконуються з поліетиленових труб RAUHIS  dу20мм фірми Rehau.

Трубопроводи системи водопостачання покриваються тепловою ізоляцією класу вогнестійкості Г1, трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції товщиною 9мм, гарячого - 13мм.

Прилади обліку

Проектом передбачається встановлення приборів обліку:

- у колодязі на підключенні -  лічильник dу32мм Sensus 620;

- на вводі в кожну квартиру – dу15 мм Sensus 620-15-1,5.

Протипожежний водопровід паркінгу

Для внутрішнього пожежогасіння паркінгу запроектовано протипожежний водопровід сухотруб, який передбачений для кожного пожежного відсіку окремо (паркінг розділений на три протипожежних відсіка).

Розрахункова потреба води на пожежогасіння складає 2х2,5 л/с.

Вузол управління влаштовано в опалювальному приміщенні. На кожний відсік встановлена електрозасувка, яка відчиняється від сигналу пожежної сигналізації та від кнопок, які встановлені у кожній пожежній шафі.

Водопровід запроектований зі сталевих труб.  Сталеві труби фарбуються за 2 рази по ґрунтовці.

 

Каналізація

Розрахункові витрати господарчо-побутових стоків визначаються за нормами                 ДБН В.2.5-64:2012 та складають 30,85 м3/добу; 1,55 л/с. 

Внутрішні мережі каналізації

Для відводу стоків від сантехнічних приборів проектом передбачаються мережі каналізації, які прокладаються з пластмасових труб d=50-100мм.

 Для прочищення мережі каналізації проектом передбачено устрій прочисток та ревізій.

При перетинанні трубами міжповерхових перекриттів, труби прокладаються у прохідних вогнезахисних гільзах.

Мережі каналізації офісів виконуються самостійно від мереж житлового будинку і відводяться у зовнішні мережі каналізації окремими випусками.

Зовнішні мережі водопостачання

Згідно технічних умов  КП «Дніпроводоканал», зовнішні мережі водопроводу проектованих будинків підключаються  до діючого водопроводу Ду 900 мм  по

вул. Гаванській, від якого  прокладаються два водопровода Ду 150 мм, вздовж

вул. Гаванській, до площадки житлової забудови. Перед включенням у внутрішні  майданчикові мережі на двох водопроводах передбачається колодязь з вузлом обліку.

Поза майданчикові мережі надаються окремим проектом.

Внутрішньо майданчикові мережі водопостачання

Зовнішні мережі  прокладається з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 Ф 110х6,6 мм та Ф63 х 3,8 мм.

Водопровід  Ф 110х6,6 мм запроектований кільцевим.

Вводи водопроводу:

в секції  одноквартирних будинків Ф 32 х 2 мм  здійснюється  в  футлярах з поліетиленових труб  ПЕ100 SDR 17 Ф 160х9,5 мм в кожну квартиру;

у 6-ти поверховий будинок п.15 запроектовано два вводи водопроводу- один на житлову частину, другий на магазин;

у 6-ти поверховий будинок п.16 запроектовано два вводи водопроводу- один на житлову частину, другий на офіси.

На кожному вводі запроектовані оглядові колодязі .з відключаючою арматурою.

Колодязі Ф1,5 м  запроектовані  зі збірного залізобетону з використанням

        серії 901-09-11-84.

Протипожежне водопостачання

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів, які встановлюються на кільцевому водопроводі Ф 110х6,6 мм.

Внутрішні мережі водопроводу

Водопостачання здійснюються від проектованого  водопроводу Ф 110х6,6 мм та   Ф63 х 3,8 мм.

Вода в будівлі підводиться до санітарно-технічних приборів, які встановленні  на кухнях  та санвузлах.

Внутрішні мережі водопроводу виконуються: магістралі, стояки та підводки до санітарно-технічних приладів виконуються з поліпропіленових труб RAUHIS                     dу25— 20мм, фірми Rehau.

Гаряче водопостачання здійснюється від електроводонагрівачів, встановлених у санвузлах. Мережі гарячого водопостачання виконуються з поліетиленових труб RAUHIS  dу20мм фірми Rehau.

Трубопроводи системи водопостачання покриваються тепловою ізоляцією класу вогнестійкості Г1, трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції товщиною 9мм, гарячого - 13мм.

Прилади обліку

Проектом передбачається встановлення приборів обліку:

- у колодязі на підключенні поза майданчикової мережі лічильника холодної води Powagaz MWN/JS-50/4.0-S DN 50;

- у колодязі на підключенні 6-ти поверхового дому - лічильник dу32мм Sensus 620;

на вводі в кожну квартиру – dу15 мм Sensus 620-15-1,5.

Каналізація

Розрахункові витрати господарчо-побутових стоків визначаються за нормами                 ДБН В.2.5-64:2012 та складають 106,8 м3/добу; 3,66 л/с. 

Внутрішні мережі каналізації

Для відводу стоків від сантехнічних приборів проектом передбачаються мережі каналізації, які прокладаються з пластмасових труб d=50-100мм.

 Для прочищення мережі каналізації проектом передбачено устрій прочисток та ревізій.

При перетинанні трубами міжповерхових перекриттів, труби прокладаються у прохідних вогнезахисних гільзах.

Мережі каналізації офісів виконуються самостійно від мереж житлового будинку і відводяться у зовнішні мережі каналізації окремими випусками.

 

 Зовнішні мережі каналізації

Господарчо-побутові стоки по проектованому самопливному трубопроводу відводяться в існуючу каналізаційну насосну станцію табору «Діти Дніпра», якою перекачується у насосну станція «Заводу монтажних виробів» і далі у мережі КП «ДНІПРОВОДОКАНАЛ»

Самопливний трубопровід прокладається з поліетиленових труб поліетиленових труб SDR 41 ( SN4) Ø 160х4 мм та  Ø200х6,2 мм, Євротрубпласт  на глибині 1,3-3,5 м.

Поліетиленові труби укладаються на піщану подушку h=0,1 м.

При зворотній засипці поліетиленових труб, над верхом труби передбачається захисний шар товщиною 30 см з піщаного ґрунту, який не має твердих включень.

Колодязі на самопливному трубопроводі улаштовуються зі збірного залізобетону з урахуванням т.п. 902-09-11.84.

 

Дощова каналізація

Дощові води з території  відводяться  по рельєфу у р. Дніпр.

Проектом передбачається відвід дощових вод з проектованої території.

Для відводу дощових вод проектом передбачено будівництво дощового колектору з двошарових профільованих труб «КОРСИС» Ду400 мм, Ду500 мм, Ду600 мм з дощоприймальними колодязями та перехватуючими лотками, з підключенням до очисних споруд. Після очистки в яких, відвід стоків здійснюється береговим випуском у р. Дніпр.

Очисні споруди

Враховуючи, що витрати граничного дощу розраховані з загальної площі покрівель,  зелених насаджень та покриттів тротуарів і доріг, для проїзду спеціального транспорту на територію, яка огороджена парканом.

Початкові забруднення  дощового стоку  складають:

по зваженим речовинам - 500 мг мг/л;

по нафтопродуктам        - 5 мг/л.

Проектом передбачена наступна схема очищення:

-  дощові води через  пісковідділювач поступають у комбінований                                 

 піско-маслобензовідділювач.

Очисні споруди прийняті поліетиленові  Ø 2200 мм, довжиною 9000 мм, об’ємом                  33 м3 заводського виготовлення.

Комбінований  піско- маслобензовідділювач, витратою 30 л/сек, Ø1600 мм,  довжиною 3800 мм складається з трьох секцій:

піскоулавлювач;

блок фільтрів;

блок доочистки.

Забруднення  дощового стоку   після очистки складають:

по зважених речовинах – 3 мг мг/л;

по нафтопродуктах        - 0,05 мг/л.

Осад з очисних споруд вивозиться спеціалізованим транспортом у місця визначені договором.

Теплопостачання

На підставі технічного завдання джерелом теплопостачання систем опалення є електроенергія.

Опалення

Розрахункові витрати тепла складають 381000 кВт.

Для житлового будинку №16 з вбудованим паркінгом та прибудованими офісами передбачається електрична система опалення для кожної квартири та кожного офісу окремо.

Для опалення приміщень офісів та приміщень житлового будинку передбачається використання низькотемпературних керамічних електроконвекторів з автоматичним регулюванням повітря у приміщенні. Електроопалювальні прилади мають убудований терморегулятор, термовимикач, світлову індикацію включеного стану, а також обладнані убудованим захистом від перегріву та автоматичним перезапуском.

Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція

Вентиляція житлової частини

Вентиляція житлової частини будівлі прийнята припливно-витяжна з природним спонуканням, двозонна з врахуванням надходження зовнішнього повітря в житлові приміщення через кватирки у вікнах і організованого видалення витяжного повітря через витяжні канали з кожної кухні і санітарних вузлів. Прийняті наступні витрати повітря:

- з кухні – 60 м3/час; 

-  з сумісного санвузла – 90 м3/час,

що забезпечує 0,6 кратний повітрообмін в житлових приміщеннях квартир.

Транспортування витяжного повітря здійснюється через цегляні вентиляційні канали  - для кожної квартири окремі канали. Веншахти передбачені роздільні для кухонь і санвузлів.

Вентиляція офісів

Офіси запроектовані одноповерхові, прибудовані до паркінгу з окремими входами.

Для вентиляції офісних приміщень передбачаються моноблоки децентралізованої прямоточної припливно-витяжної системи вентиляції «PRANA», які встановлюються у зовнішню стіну кожного офісу.

Вентиляція санвузлів офісів механічна від вентилятора, який встановлюється у вентиляційний канал.

Вентиляція паркінгу - через прорізи у зовнішніх стінах.

 

Енергозбереження

 

Проектними рішеннями передбачається нове будівництво багатоповерхового багатоквартирного односекційного семиповерхового будинку №16, в якому розташовані 54 квартири.  Будинок не має підвалу.

 У цокольному та на першому поверсі будинку розташовані три окремих вбудовано-прибудованих паркінгів та прибудовані офісні приміщення. Прибудована офісна частина має суміщену покрівлю. Опалення паркінгу не передбачається. З другого по сьомий поверх - квартири. Будинок має пласку суміщену покрівлю.

Основні об'ємно-планувальні показники (п'ята черга будівництва - будинок №16).

- площа опалювальних приміщень – 5312,44 м2;

- опалювальний об’єм – 17531,0 м3;

- загальна площа зовнішніх огороджувальних конструкцій – 7424.65м2.

Зовнішні стіни будівлі виконані з керамічної цегли. Застосовано утеплювач з мінераловатних плит (δ=150 мм;  λБ=0,038 Вт/м·К, ρ=115 кг/м³).

Покрівля - з/б плита. Застосовано утеплювач - екструдований пінополістирол (товщина 250мм, λБ=0,037 Вт/м·К, ρ=35 кг/м³).

Для утеплення підлоги над неопалювальним паркінгом застосовано екструдований пінополістирол (товщина 150мм, λБ=0,037 Вт/м·К, ρ=35 кг/м³).

 Світлопрозорі конструкції – металопластиковий профіль з двокамерним склопакетом. Опір  теплопередачі склопакетів  не менш  ніж 0,75 м2×К/Вт.

Приведений розрахунковий опір теплопередачі огороджувальних конструкцій задовольняє нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Для житлового будинку №16 з вбудованим паркінгом та прибудованими офісами передбачається електрична система опалення для кожної квартири та кожного офісу окремо.

Для опалення приміщень офісів та приміщень  житлового будинку передбачається використання  низькотемпературних керамічних електроконвекторів з автоматичним регулюванням повітря у приміщенні. Електроопалювальні  прилади  мають убудований терморегулятор, термовимикач. Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція житлової частини будівлі прийнята  припливно-витяжна з природним спонуканням, двозонна з врахуванням  надходження зовнішнього повітря в житлові  приміщення через кватирки у вікнах і організованого  видалення витяжного повітря через витяжні канали з кожної кухні і санітарних вузлів.

 

Для вентиляції офісних  приміщень передбачаються моноблоки децентралізованої прямоточної припливно-витяжної  системи вентиляції, які встановлюються у зовнішню стіну кожного офісу.

Забезпечення комфортних умов повітряного  середовища в теплий період року в житлових кімнатах  здійснюється за рахунок установки спліт-кондиціонерів.

Система гарячого водо забезпечення запроектована від ємнісних електричних водонагрівачів. Регулювання витоку - ручне.

Характеристика автоматизації інженерних систем:

електрична система опалення:

–місцеве ручне регулювання терморегуляторами на електричних опалювальних приладах приміщень;

– регулювання періодичності зниження споживання – автоматичне програмоване регулювання за розкладом. 

система вентиляції:

– система вентиляції витяжна з механічним спонуканням (офіси) та природна;

– регулювання витрати повітря у приміщенні – ручне регулювання;

– регулювання витрати повітря при його підготовці – відсутнє;

– регулювання вологості – відсутнє;

система освітлення:

– система освітлення – ручне включення/виключення;

– регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне включення освітлення з настанням сутінків і відключенням на світанку;

– локальна система автоматизації та управління будівлею відсутня;

– технічний моніторинг і управління будівлею відсутні.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Основні показники енергетичної ефективності будівлі (п'ята черга будівництва - будинок №16).

- розрахункове значення річної енергопотреби для опалення - 220444 кВт×год

- розрахункове значення річної енергопотреби для охолодження – 98970 кВт×год

- розрахункове значення річної енергопотреби для гарячого водопостачання – 106249 кВт×год

- розрахункове значення питомої річної енергопотреби  ЕР - 80,1 кВт×год/м2.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 будівля відноситься до класу енергетичної ефективності «С».

 

 

Пожежна та техногенна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїздів та під’їздів  для пожежних автомобілів. Проєктом передбачено влаштування проїздів для пожежних автомобілів на нормативній відстані від краю проїзду до стін будинку.

Проєктом передбачено доступ пожежних підрозділів з пожежних авто драбин та автопідйомників у будь-яку квартиру.

Проектом передбачено влаштування нормованих евакуаційних виходів та шляхів евакуації з кожної будівлі.

Проектом передбачено обладнання системами протипожежного захисту вбудованих приміщень, у тому числі: обладнання автоматичною установкою порошкового пожежогасіння вбудованого паркінгу.

Проектом передбачено витрати води на зовнішнє пожежогасіння від запроектованих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено влаштування блискавкозахисту будівель.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Проектована діяльність в ході проведення будівельних робіт при будівництві малоповерхових багатоквартирних житлових будинків визначатиме вплив на навколишнє середовище. При проведенні будівельних робіт в атмосферне повітря будуть здійснюватись викиди забруднюючих речовин: від двигунів внутрішнього згоряння будівельної техніки і автотранспорту – азоту діоксид, сажа, сірчистий ангідрид, оксид вуглецю, вуглеводні насичені; при розвантаженні будівельних матеріалів – пил неорганічний (суспендовані частинки, недиференційовані за складом); при роботі зварювальних агрегатів – заліза оксид, марганець та його сполуки; в ході ґрунтувальних та фарбувальних робіт – бутилацетат, ацетон і толуол та інші речовини. В період експлуатації збудованого житлового комплексу при маневруваннях автомобілів на проектованих парковках короткочасно викидатимуться забруднюючі речовини від двигунів внутрішнього згоряння: азоту діоксид, сажа, сірчистий ангідрид, оксид вуглецю, вуглеводні насичені. Перевищень гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин, які викидатимуться джерелами планованої діяльності в ході будівництва і під час експлуатації житлового комплексу, не передбачається.

Шумовий вплив при будівельних роботах та при експлуатації проектованого житлового комплексу не буде перевищувати нормативні показники.

В процесі реалізації проектних рішень щодо проведення будівельно-монтажних робіт утворюватимуться відходи: ґрунт вийнятий; залишки асфальту та суміші асфальтобетонної; матеріали та вироби будівельні ізоляційні, у т. ч. картони, полотна, забруднені або неідентифіковані, їх залишки, які не можуть бути використані за призначенням; матеріали та вироби з пластмас зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, їх залишки, які не можуть бути використані за призначенням; матеріали пакувальні пластмасові зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені; папір та картон пакувальні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені; відходи змішані будівництва будівель і споруд; бій цегли, матеріалів стінових кам'яних; щебінь та бутовий камінь використані;  суміш матеріалів будівельних та виробів на гіпсовій основі; бій плитки облицювальної та виробів з кераміки; залишки з деревини, які не можуть бути використані за призначенням; обрізки кабелів, які містять кольорові метали; брухт чорних металів, а також залишки використаних електродів; відходи комунальні (міські) змішані, у т. ч. сміття з урн (тверді побутові відходи), які утворюються від працюючого будівельного персоналу.

Утворювані при будівельних роботах відходи збираються в окремо виділені місця та контейнери та передаються спеціалізованим організаціям для проведення подальших операцій поводження з відходами, зокрема, для утилізації (брухт чорних металів, обрізки кабелів, сортовані будівельні відходи і т.д.), а також для розміщення на полігоні побутових відходів (тверді побутові відходи та визначені види будівельних відходів) чи полігоні промислових відходів (будівельні відходи).

При експлуатації об’єкту проектування утворюватимуться відходи комунальні (міські) змішані, у т. ч. сміття з урн від прибирання території та життєдіяльності мешканців та працюючих в проектованих приміщеннях (передаються спеціалізованій організації для захоронення на полігоні ТПВ; сортовані побутові відходи передаються спеціалізованій організації для подальшої утилізації). На території житлових будинків розміщуються підземні баки для роздільного збирання  побутових відходів з нормативною відстанню до житлових приміщень.

В період підготовчих робіт зрізається та складується для тимчасового зберігання родючий шар ґрунту, який в повному обсязі використовується під час робіт з благоустрою. В процесі земляних робіт при плануванні території, а також при улаштуванні підземних частин будівель, корит під покриття проїздів, тротуарів, майданчиків, при розробці траншей для підземних мереж і водовідвідних споруд частково перекладаються верхні інженерно-геологічні елементи. Вийнятий ґрунт використовується на зворотну засипку та планувально-земляні роботи. Надлишок вийнятого ґрунту вивозиться з території будівництва.

Згідно висновку Дніпропетровського обласного управління водних ресурсів, територія розташування проектованих багатоквартирних житлових будинків знаходиться за межами прибережної захисної смуги р. Дніпро, яка визначена «Проектом землеустрою щодо організації і встановлення меж земель водного фонду та водоохоронної зони р. Дніпро в районі                 вул. Гаванська, 9, м. Дніпро», розробленим ТОВ «Актив II».

В період будівництва передбачається споживання води на потреби будівельного майданчику. При експлуатації проектованого житлового будинку буде споживатись вода питної якості та утворюватимуться господарсько-побутові стічні води. Господарчо-побутові стоки відводяться в централізовану систему відведення з подальшим відведенням в міську мережу для очищення на міських очисних спорудах. Проектом організації рельєфу передбачено відведення поверхневих вод від будівель, споруд та майданчиків на проїзди з подальшим скиданням у дощову каналізацію та на очисні споруди.

Скидання забруднених стічних вод у поверхневі водні об'єкти усіх категорій водокористування, а також до підземних водоносних горизонтів не передбачається.

Планувальними рішеннями передбачено озеленення території: посадка декоративних дерев та чагарників у складі хвойних і листопадних рослин, улаштування партерних газонів та квітників з багаторічників.

Аналіз заходів з охорони праці

Всі будівельні роботи повинні виконуватися відповідно до вимог ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», інших документів, що регламентують виробництво будівельних робіт.

Небезпечні зони на будівельному майданчику позначені знаками небезпеки та попереджувальними написами. Зони з постійно діючими небезпечними виробничими факторами мають запобіжні огородження.

Робочі місця на будівельному майданчику  забезпечені необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння.

Працівники забезпечені санітарно-побутовими приміщеннями.

 

 

 

 

По зауваженнях експертизи креслення доопрацьовані. Проектна документація відкоригована в повному об'ємі.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.