Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021) , Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад.Філатова | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ХАНБЕР ТРЕЙД" (35118558) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Харчун Юрій Панасович (АЕ 004410, АЕ 000002) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
ГАВРИЛОВА НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА (АЕ 004725) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
ПТАШКА ЛАРИСА ЛЕОНТІЇВНА (АЕ 004304, АЕ 002852) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
ГАЛЕНДА РОМАН В''ЯЧЕСЛАВОВИЧ (АЕ 004330, АЕ 000003, АЕ 007264) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (коригування 2К ІІ черги будівництва) виконано у 2021 році ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» (65009, м. Одеса, Фонтанська дорога, 11, к. 422), ГАП ‒ Вітюк О. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003130 від 07.06.2016), ГІП – Подольський Й. Я. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 003186 від 12.09.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00312 від 10.11.2017), на замовлення ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД», на підставі:
− містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки від 20.09.2017 № 01-06/150;
− завдання на коригування 2К проекту, затвердженого замовником.
Ескізний проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» виконано ТОВ «ДА ВІНЧІ ГРУПП» у 2017 році, розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» з наданням експертного звіту № 7-164-16-ЕП/КО від 25 жовтня 2017 року з рекомендацією для схвалення замовником у цілому, в тому числі з виділенням черг будівництва.
Ескізним проектом було передбачено будівництво п’яти житлових будинків №№ 1-5 з підземними паркінгами, ТП, нежитлової будівлі та дитячого садка. Будівництво передбачалось у шість черг, при цьому в ІІ чергу виділено будівництво житлового будинку № 2 з підземним паркінгом.
Проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (ІІ черга будівництва) розроблений ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» у 2018 році, розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» з наданням експертного звіту № 7-067-18-ЕП/КО від 31 серпня 2018 р. з рекомендацією для затвердження.
Для максимального використання території та існуючого рельєфу проектом було передбачено триповерховий стилобат.
Житловий будинок − 23-поверховий, на мінус першому поверсі – паркінг, на першому, другому та третьому поверхах – вбудовані приміщення (стилобат), на 4-23-му поверхах – житлові квартири.
У стилобатній частині розміщені вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення.
Паркінг – підземний, вбудовано-прибудований, розташований під житловим будинком та за його межами.
Коригування ескізного проекту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» виконано ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» у 2019 році, розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» з наданням експертного звіту № 7-150-19-ЕП/КО від 03 червня 2019 р. з рекомендацією для схвалення замовником, з виділенням шести черг будівництва, де ІІ чергою передбачено два пускових комплекси.
Проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (коригування ІІ черги будівництва) розроблений ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» у 2021 році, розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» з наданням експертного звіту № 7-159-19-ЕП/КО від 06 липня 2021 р. з рекомендацією для затвердження.
За цим проектом, згідно з рішеннями відкоригованого ескізного проекту, передбачено виділення двох пускових комплексів у складі:
- 1-й пусковий комплекс ‒ односекційний 24-поверховий житловий будинок № 2 з верхнім технічним поверхом, триповерховою стилобатною частиною та однорівневим підземним паркінгом (вбудований відсік паркінгу, у межах стилобату);
- 2-й пусковий комплекс – однорівневий підземний паркінг (прибудований відсік паркінгу, за межами стилобату).
Коригуванням проекту передбачено:
- зміну геометричних розмірів прибудованого відсіку паркінгу зі збільшенням кількості парко-місць;
- на 23 та 24-му поверхах житлового будинку № 2 влаштовані дворівневі квартири;
- зміну планувальних рішень на окремих житлових поверхах, у зв’язку з чим змінилась кількість квартир у будинку.
Будівництво паркінгу визначено у два пускових комплекси.
Відсік вбудованого підземного паркінгу, розташованого під плямою забудови житлового будинку № 2, відокремлений деформаційним швом, віднесено до 1-го пускового комплексу разом з житловим будинком № 2 зі стилобатною частиною.
Прибудовану частину підземного однорівневого підземного паркінгу, розташованого за межами житлового будинку № 2, віднесено до 2-го пускового комплексу.
Нинішнім коригуванням 2К проекту ІІ черги будівництва згідно із завданням, затвердженим замовником, передбачено уточнення рішень щодо кількості та призначення ліфтів.
Відкоригованими об’ємно-планувальними рішеннями проекту передбачено три ліфти:
- один вантажопасажирський вантажопідйомністю 1000 кгна 23 зупинки (обслуговує житлову частину і технічний поверх);
- один вантажопасажирський (пожежний ліфт) вантажопідйомністю 1000 кг на 23 зупинки (обслуговує житлову частину, підземний паркінг і технічний поверх);
- один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 800 кг на 3 зупинки (обслуговує офісні приміщення на 1-3-му поверхах).
Основні принципові проектні рішення у зв’язку коригуванням 2К проекту ІІ черги будівництва не змінюються і детально описані у додатках до експертних звітів від 31 серпня 2018 р. № 7-067-18-ЕП/КО та від 06 липня 2021 р. № 7-159-19-ЕП/КО.
Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».
При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.
Згідно з листом замовника від 27.10.2021 № 4 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.
У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.
Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.
Розділи
![](files/tmp/qr/6865f1724bb36a19401244774b20dbb1.png)