Додаток до Експертного звіту № 08/191-12/21

щодо розгляду проектної документації за проектом

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями на базі незавершеної будівництвом окремо розташованої нежитлової будівлі А-7 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, будинок 29»

Замовник будівництва - ТОВ "СТРОЙ-ПОЛІС" 

Генеральний проектувальник –  ТОВ «Капітель 2020» (юридична адреса: 28043,  Кіровоградська обл.,  с.Головківка,  вул.  Центральна ,буд.330;

тел. (095) 22 59 466, код ЄДРПОУ 43582033).

Головний інженер проекту – Жежеря Валентин Олександрович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 011822 від 07.04.2016 р.).

Вихідні дані:

- Завдання на проектування від 03.03.2021 р., затверджене Замовником;

- Містобудівні умови і обмеження № ЄДЕССБ MU01:4138-2005-3762-9878,  затверджені Департаментом регулювання містобудівної діяльності і земельних відносин виконкому Криворізької  міської ради від 21.10.2020 р. №173;

-  Звіт з інженерно-геодезичних вишукувань, виконаний у 2020 році ПП «Геоніс»

- Технічні умови № 2374 на підключення окремо розташованих будівель до системи теплопостачання, видані КПТМ «Криворіжтепломережа» від 19.02.2021 р.;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Підприємство з експлуатації електричних мереж «Центральна енергетична компанія» від 26.02.2021 р.;

- Технічні умови № 175 від 25.11.2020 на приєднання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Кривого Рогу.

Характеристика об’єкта

Ділянка проектування розташована в південній частині  м. Кривий Ріг, у Інгулецькому адміністративному районі за адресою: вул. Недєліна, 29.

На зазначеній ділянці, що розміщується в зоні змішаної житлової забудови середньої поверховості та громад, розташований існуючий об'єкт незавершеного будівництва – нежитлова, семиповерхова, з підвалом і технічним поверхом, складної форми у плані будівля з наступними габаритними розмірами:  63,75х39 м.

Площа ділянки – 0,8511 га;

Площа забудови складає 1633,5 м².

Різниця абсолютних висотних відміток поверхні землі ділянки будівництва від крайньої північної (90.14) до крайньої південної точки (89.82) складає 0,32 м. Перепад висотних відміток від крайньої західної (90.70)  до крайньої східної (89.80) складає 0,9 м. Найнижча точка стику відмостки житлового будинку і земної поверхні знаходиться на розі південного і східного фасадів і відповідає показнику 90.06. Найвища точка знаходиться на західному фасаді з відміткою 90.50.

За відносну висотну позначку 0.000 прийнято рівень  поверхні ганку фасаду, орієнтованого на східний сектор горизонту, яка, у свою чергу, відповідає абсолютній позначці 91.20  в Балтійській системі висот (БСВ).

Поверховість – 7 поверхів;

Клас наслідків (відповідальності) житлової будівлі – СС2;

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІI;

Рівень комфортності житла – І категорія;

Кліматична зона за критерієм природної освітленості  – ІІІ;

Кліматичний район за архітектурно-будівельним кліматичним районуванням – ІІ;

Складність інженерно-геологічного освоєння території – середня.

Просторова схема будівлі – каркас із збірних залізобетонних колон, балок і ригелів. Огороджувальні конструкції фасадів – керамзитобетонні панелі товщиною 300 мм. Матеріал міжповерхового перекриття та покриття – залізобетонні пустотні плити, попередньо напружені, безопалубного формування, товщиною 220 мм. Деформаційні шви відсутні. Дах – плоский, суміщений, рубероїдний, з організованим внутрішнім водостоком. Фундамент – стрічковий, залізобетонний,  мілкого закладання, на штучній основі.

Навколо проектного житлового будинку, на земельній ділянці наявні проїзди, тротуари, зелені насадження, передбачено встановлення малих архітектурних форм, та інших елементів благоустрою.

Об’єкт будівництва забезпечений системою блискавкозахисту, елеваторними шахтами, проектом передбачено систему диспетчеризації ліфтового обладнання.

Для надійної і безпечної експлуатації об’єкту, проектом передбачається обладнання будівлі та ділянки будівництва внутрішніми інженерними мережами. Зовнішні мережі поставки енергетичних ресурсів – існуючі.

Джерелом теплопостачання житлового будинку визначено існуючу квартальну тепломережу ТК-13 (котельня «Центральна» КПТМ «Криворіжтепломережа»), яка прокладена підземно по вул. Недєліна та пр. Перемоги.   

Річна витрата тепла на опалення складає  358 Гкал/рік.

Водопостачання проектованого житлового будинку з вбудованими і вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями передбачається від існуючого водопроводу діам. 300 мм, який прокладений підземно по  вул. Недєліна.

Якість води, яка подається на господарсько-питні потреби відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної призначеної для споживання людини».

Полив прилеглої території проектом передбачено від внутрішньої господарчо-питної мережі.  Систему гарячого водопостачання передбачено  від накопичувальних водонагрівачів для кожної квартири окремо, встановлених в приміщенні санвузла.

Відведення господарсько-побутових стоків від проектного житлового будинку передбачається в самотічну існуючу каналізацію діаметром 300 мм по вул. Недєліна.

Норми водовідведення прийняті рівними нормам водоспоживання.

Забезпечення об’єкту електричною енергією здійснюється за рахунок потужностей міських електромереж. У відношенні надійності електропостачання комплекс електроспоживачів даного проекту згідно  державних будівельних норм "Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення" (ДБН В.2.5-23:2010) відноситься до споживачів ІІ категорії.

Резервне живлення протипожежної сигналізації виконується від автономних джерел.  Як джерело резервного живлення використовується акумуляторна батарея (UPS) ємність якої забезпечує роботу  систем сигналізації протягом доби в режимі «чергування» і не менше трьох годин в режимі «тривога».  

Річна потреба електроенергії складає  -  0,143 ГВт на рік.

          Будівництво житлового будинку виконується в одну чергу, єдиним пусковим комплексом.

РІШЕННЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ ТА БЛАГОУСТРОЮ ТЕРИТОРІЇ

Ділянка проектування з кадастровим номером 1211000000:12:259:0057 розміщена у південно-західній частині міста Кривий Ріг Дніпропетровської області, в Інгулецькому районі. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03)

Згідно із рішеннями Генерального плану міста та Зонінгу за функціональним призначенням зазначена ділянка знаходиться в межах змішаної зони житлової забудови середньої  поверховості та громадської забудови.

Рельєф ділянки проектування відносно спокійний, з помірним підвищенням абсолютних відміток рівня землі зі сходу на захід з перепадом 0,9 м та з півдня на північ з перепадом 0,32 м.    Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями на базі незавершеної будівництвом окремо розташованої семиповерхової нежитлової будівлі. Вхідні групи до будівлі забезпечені зовнішніми сходами шириною не менше 1,3 м. Доступ до вхідної групи головного фасаду забезпечений пандусом шириною смуги руху – 1,8 м, з ухилом 80 проміле, що враховує нормативні вимоги стосовно забезпечення безперешкодного доступу до будівлі маломобільних груп населення.

Існуючі проїзди та тротуари виконані з мінімальними необхідними поперечними і поздовжніми ухилами. Доступ до будівлі спеціальної техніки можливий завдяки витриманій нормативній ширині проїздів з асфальтобетонним покриттям. Ширина двох проїздів до будівлі від пр. Перемоги та від вул. Недєліна складає 6 м. Радіуси дуги бортового каменю – не менше 6 м.

За відносну висотну позначку 0.000 прийнято рівень  поверхні ганку фасаду, орієнтованого на східний сектор горизонту яка, у свою чергу, відповідає абсолютній позначці 91.20  в Балтійській системі висот (БСВ).

Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації житлових секцій, передбачається прокладання внутрішньо-майданчикових інженерних мереж з дотриманням нормативних відстаней та вимог щодо їх охоронних зон згідно діючої нормативної документації.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля має складну у плані форму, плеяду з трьох неконгруентних прямокутників зі спільним центром, розміщених спектрально під кутом 90° між собою.

Архітектурна виразність будівлі досягнута шляхом сполучення фасадних ділянок, замаркованих різними кольорами, що імітують зблоковану групу звужених по ширині різнокольорових будинків. Гармонійне архітектурне об’ємно-просторове сприйняття забезпечує також варіаційна поверховість (1,7 пов.) окремих частин будинку. Виразності додає, також, застосування засклених вітражами громадських приміщень на першому поверсі. На фасадах передбачені впорядковані місця для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів.

Вхідні групи до житлового будинку зорієнтовані на схід, до вул. Недєліна, і на південь, до внутрішньоквартального проїзду. Передбачений також зв’язок мешканців з дворовим простором, для чого на західному фасаді, в об’ємі сходово-ліфтового вузла передбачається додатковий вихід.

Східна вхідна група облаштована тамбуром, без перепаду висотних відміток між  рівнем ганку та підлогою першого поверху (відносна відмітка 0.000), що забезпечує безперешкодний доступ до будівлі маломобільних груп населення.

На першому поверсі передбачені громадські приміщення з окремими безпосередніми виходами на прибудинкову територію. Проектне призначення громадських приміщень: офіси, логістичний центр, торгівельна зала площею до 300 м².

Відповідно до Завдання на проектування у будинку не передбачаються сміттєпроводи із вбудованими сміттєвими камерами. Натомість, рішеннями генерального плану прийнято приєднання житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями до розташованого в прямій доступності 150 м на південний захід контейнерного майданчика для сортування та накопичення побутового сміття з подальшим його вивезенням на утилізацію.

У будинку відповідно до  Завдання на проектування передбачено приміщення для консьєржів.

Найбільша різниця висотних відміток між проїздом на існуючій території та відносною відміткою 0.000 складає близько 1,15 м. Висота кожного з поверхів (від підлоги до підлоги) становить 3,3 м.

Другий і третій житлові поверхи містять по 14 квартир, з них: дев'ять однокімнатних  квартир, чотири - двокімнатні, одна – трикімнатна. Четвертий – сьомий поверхи містять по 13 квартир, з них: сім  однокімнатних  квартир, п'ять - двокімнатні, одна – трикімнатна.

Під будинком наявний підвальний поверх, у якому для забезпечення надійної експлуатації житлової будівлі передбачається прокладання інженерних комунікацій та розташування приміщень інженерно-технічного призначення (пункт обліку теплової енергії, насосна водопостачання, тощо). Входи у підвальний поверх є відокремленими від входів в житлові частини будинку та розміщуються з боку дворового фасаду та з боку південного внутрішньоквартаального проїзду. Відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 у підвалі  передбачені віконні прорізи, влаштовані у приямках.

Для вертикального сполучення між поверхами будинку наявні дві елеваторні шахти, що згідно проектних рішень облаштовуються вантажним ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг та пасажирським вантажопідйомністю 400 кг, над шахтами яких в межах технічного поверху зосереджене машинне приміщення.

У проектному житловому будинку передбачено 80 квартир з наступною номенклатурою:

– 1-х кімнатних – 46 квартир (57,5 %);

– 2-х кімнатних – 28 квартир (35 %);

– 2-х кімнатних –  6  квартир (7,5 %);

Планувальні схеми квартир розроблені з урахуванням забезпечення комфортного проживання мешканців у межах параметрів, визначених нормативною документацією для житла І категорії.

Житлові квартири переважно мають односторонню орієнтацію щодо природньої інсоляції. Суміжна найближча існуюча середньо поверхова житлова забудова розміщена із заходу і знаходиться на відстані більше 50 м від будинку, що проектується. Таким чином усі квартири забезпечуються інсоляцією у 2,5 години і більше.

Згідно ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» співвідношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень передбачено в межах від 1:5,5 до 1:8. У плануваннях квартир прийнято принцип забезпечення функціонального зв’язку приміщень (зонування), що передбачає наближення загальної кімнати до входу та кухні і винесення спальних кімнат в глиб квартири.

Вхідні двері до квартир виконуються посиленої конструкції з межею вогнестійкості ЕІ-30, з діючим на момент встановлення сертифікатом відповідності в Україні. Ширина прорізів входів у квартири складає 1 м.

Дах будинку, що проектується – плаский, з суміщеною покрівлею інверсійного типу. Ухил покрівлі – 1,5…2%.  Проектом не передбачено експлуатацію покрівлі, парапет має висоту не менше 0,6 м. Система відведення дощових і талих вод з даху -  внутрішня, водостічні воронки діаметром 100 мм.

Кількість ліфтів та їх характеристики прийняті згідно додатка Б, ДБН В.2.2-15:2019 та  ДСТУ ISO 4190-6-2001 «Установки ліфтові (Елеваторні)». Виходи з ліфтів передбачені через ліфтові холи. Враховуючи заборону на взаємне розміщення шахт ліфтів під, над та суміжно з житловими приміщеннями проектом прийнято рішення про улаштування додаткової стіни класом вогнестійкості не нижче нормативного.

Запроектована система фасадної теплоізоляції відповідає вимогам ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, влаштування та експлуатації». Захисний шар утеплювача - тонкошарова декоративна фактурна штукатурка на основі акрилових мас. Утеплення стін підвалу передбачено на глибину 0,7 м від умовної поверхні землі.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проект будівництва житлового будинку розроблено з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та іншої нормативної документації, що стосується доступності об’єктів будівництва  для маломобільних груп населення.

В місцях пішохідних потоків, на перетинах проїздів з пішохідними доріжками проектом прийнято пониження бортового каменю. На проектній автостоянці передбачено машино-місця для автотранспорту маломобільних груп населення з шириною парковочного місця 3,5 м, які замарковані відповідним символом.

Для безперешкодного доступу до будинку осіб з інвалідністю на візках та інших маломобільних груп населення, з метою нівелювання висотних перепадів проектом  передбачено пандус.

Існуючі вхідні двері у будівлю задовольняють нормативним вимогам, їх ширина в залежності від призначення сягає від 1 до 2,6  м у просвіті, з перепадом відміток порогу не більше 0,02 м.  У нижній частині засклених дверей проектом передбачається протиударна смуга на висоту 0,3 м.

Доступ до ліфтів маломобільним групам населення забезпечується без перешкод з відмітки рівня землі через холи. Ліфти мають кабіни та двері з габаритними розмірами, що дозволяють користування ними особам з інвалідністю на візках, а також особам з дитячими колясками.

Параметри зон, просторів та елементів будівлі і приміщень для інвалідів та маломобільних груп населення запроектовані з урахуванням вимог  ДБН В.2.2-40:2018.

Вертикальний транспорт

Ліфтове обладнання, що проектується, призначене для перевезення мешканців будинку, його відвідувачів, осіб з обмеженими фізичними можливостями на візках, а також для транспортування вантажу у супроводі людей.

Ліфти передбачені І класу, на 7 зупинок, вантажопідйомністю 1000 і 400 кг, зі швидкістю руху кабіни 1,0 м/с. Мають завантаження з боку довгої сторони ліфтової шахти.

Згідно додатка «С»  ДСТУ ISO 4190-6-2001, за рівнем комфорту обслуговування пасажирів зазначені ліфти відповідають програмі 100 (для житлових будинків без обслуговування автостоянки на нижньому поверсі). За діаграмою зазначеного додатка, з урахуванням кількості мешканців  на поверсі та у будинку в цілому, а також кількості поверхів над основним поверхом, для проектованого житлового будинку прийняті  ліфти зі швидкістю руху 1,0 м/с.

За конструктивним рішенням обладнання відноситься до ліфтів з жорстким приводом, що рухаються за допомогою барабану та канатів.  Двері кабіни ліфту запроектовані телескопічного відкривання, розміром не менше 1000x2000(Н) мм у просвіті, такі ж двері передбачені у шахті. Над шахтою проектом передбачено машинне приміщення.

Проектом передбачено захищений від проникнення ґрунтових та стічних вод і оснащений вертикальною металевою драбиною для його обслуговування приямок шахти ліфта глибиною 1400 мм. Під приямком відсутній будь-який простір, в тому числі, де можливе перебування людей. Висота підйому кабіни до відмітки підлоги останнього поверху - 19,8 м.

В режим «пожежна безпека» ліфти включаються по сигналу від автоматичної системи пожежної сигналізації будівлі, після чого, незалежно від завантаження і напряму руху кабіни, забезпечується повернення ліфта на основний посадочний поверх з відкриттям та утриманням у відкритому положенні дверей шахти і кабіни.

Проектом передбачено освітлення шахт шляхом підключення до загальної освітлювальної мережі будинку. Температурний режим у шахті прийнятий в межах (+5°С - +40°С). вологість повітря не більше 80%.  В машинному приміщенні, біля входу в ліфт, передбачені пристрої для вводу електроенергії в ліфт. Звукоізолююча спроможність ліфта прийнята на рівні інтенсивності шуму, що не перевищує нормативних показників.

Конструктивні рішення

Ділянка будівництва знаходиться по вул. Недєліна, 29  в Інгулецькому районі міста Кривий Ріг.

Згідно з даними ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 проектний житловий будинок  розташований  у  II архітектурно-будівельному кліматичному  районі  з середньорічною температурою зовнішнього повітря – 8,8 °С. Характеристичне значення ваги снігового покрову прийнято по карті районування згідно з ДБН В.1.2-2:2006 і для 3-го району складає Sо=1200Па (120 кг/м²). Характеристичне значення вітрового тиску прийнято по карті  районування згідно з ДБН В.1.2-2:2006 і для межі 2-го і 3-го районів складає  Wо = 450Па  (45 кг/м²). Керуючись та за критеріями загальних вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд» та ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», об’єкт будівництва віднесено до класу наслідків (відповідальності)   СС 2.

 Коефіцієнт надійності за відповідальністю (коефіцієнт відповідальності)  γn визначено за табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 для усталених розрахункових ситуацій:

 - першої  групи  граничних  станів  γn  = 1,1;

 - другої  групи граничних  станів  γn  = 0,975.

 Категорія відповідальності  конструкцій – А. Термін експлуатації житлового будинку згідно з завданням на проектування - 100 років. Ступінь  вогнестійкості  згідно з ДБН В.1.1.7:2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва – ІІ. Сейсмічність  згідно  з  ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» - до 6 бал. Згідно з ДБН А.2.1-1-2008 категорія складності інженерно-геологічних умов – друга (середньої складності). Розрахункова глибина сезонного промерзання ґрунтів – 0,9 м.

 Проектом передбачено улаштування монолітних, стрічкових, неглибокого закладання з/б фундаментів з бетону класу С 12/15 під зовнішні бетонні сходи на бетонних косоурах, для забезпечення другого евакуаційного виходу за сумісництвом і службового проектного торгового приміщення на базі вбудовано-прибудованої одноповерхової будівлі, що примикає до основної будівлі з півночі.

   Для всіх монолітних залізобетонних  конструкцій  споруд на  об’єкті  будівництва  прийнято  клас  арматури  А400С, А240С згідно  ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови».

  Виготовлення  арматурних  деталей  прийнято  згідно  з ДСТУ Б В.2.6-168:2011,  хрестоподібні  з’єднання  стрижнів  в місцях  їх  перетину  і  з’єднання стрижнів  в місцях  стику  по  довжині  передбачені  згідно вимог  ДСТУ  Б В.2.6-169:2011.

   Роботи по влаштуванню зворотньої засипки пазух фундаментів необхідно передбачені суглинистим  грунтом шарами по 20-30 см з ущільненням  трамбівками  і доведенням  до густини 1,6 г/см³. Мінімальна товщина захисного шару  бетону - 35 мм.

   Проектом передбачено розширення існуючого пандусу без зміни його локації. Для улаштування поверхні пандуса прийнято використання дрібнорозмірних плит з шорсткою поверхнею. Два головні входи в радіусі доступності пандуса запроектовано забезпечити козирками та дренажними гратами з коміркою, більша сторона якої не повинна перевищувати 1,5 см. Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м передбачено встановлення огорожі з поручнями.

Металеві  елементи конструкцій прийняті із прокатних профілів. Матеріал металевих конструкцій - сталь С245 по ДСТУ 8539:2015. Монтажні зварні шви  - згідно з ДСТУ EN ISO 9692-1:2014 і ДСТУ EN 1708-1:2015.

 В проекті прийняті зварні з′єднання елементів металоконструкцій по ДСТУ EN ISO 9692-1:2014  електродами Е-42  та Е-42А по ДСТУ ISO 18275:2008.

 Виконання монтажних робіт передбачено згідно Проекту виконання робіт (надалі ПВР) з забеспеченням стійкості конструкцій на всіх стадіях монтажу.

 Транспортування та складання сталевих конструкцій прийнято по ДСТУ Б В.2.6-75:2008 «Конструкції металеві будівельні».

  При виконанні будівельних робіт передбачено виконання  вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення»

 Захист конструкцій  від  корозії

 Всі металеві конструкції, закладні деталі і з’єднувальні елементи захищаються від корозії відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-193:2013. Закладні деталі і з’єднувальні елементи залізобетонних конструкцій, недоступні до відновлення покриття і необетонені після монтажу захищаються емалями  ПФ-133 ГОСТ 926-82 по ґрунтовці ГФ-021 ГОСТ 25129-82. Необетонені сталеві закладні деталі і з’єднувальні елементи, доступні  для відновлення на них покриттів в процесі експлуатації, незалежно від ступеня агресивності дії середовища, фарбуються емалями ПФ 133 по ґрунтовці            ГФ-021.

Проектом передбачено мурування окремих міжквартирних стін  і внутрішньо квартирних перегородок. Матеріалом кладки прийнято блоки з ніздрюватого газобетону автоклавного тверднення товщиною, відповідно 200 і 100 мм, , густиною 400 кг/м³, теплопровідністю 0,125 Вт/м*К, класу міцності В 2,5 на клейовому або цементно-піщаному розчині марки М 100. Кладку передбачено армувати кожні два ряди арматурою А 400С або АКС 6. Перемички для цегляних стін – збірні залізобетонні заводського виготовлення, а для газобетонних стін – із спарених металевих кутиків. Вентиляційні канали передбачені кладкою керамічної цегли марки М 100 на цементно-піщаному розчині марки М 150.

Проектом передбачено улаштування дверного прорізу на базі віконного для організації дублюючого аварійного виходу торгового приміщення  вбудовано-прибудованої одноповерхової будівлі, що примикає до основної будівлі з півночі. В якості перемички прийнято стальний рівнополичковий кутовий прокат перерізом 70*8 мм. Роботи передбачено виконувати відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення».   

Водопровід і каналізація

Зовнішня мережа господарсько-питного водопостачання.

Водопостачання проектованого житлового будинку з вбудованими і вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями передбачається від існуючого водопроводу діам. 300 мм, який прокладений підземно по  вул. Недєліна.

Якість води, яка подається на господарсько-питні потреби відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної призначеної для споживання людини».

Розрахункові витрати водоспоживання приведені в таблиці № 1. Тому 4 проекту. Гарантійний напір води в існуючій мережі водопроводу  10 м в. ст.

 Для забезпечення необхідним напором у системі водопостачання проектованого житлового будинку проектом передбачено  насосну станцію в підвальному приміщенні.

 Для обліку витрати води проектом передбачено комбінований лічильник холодної води Ду50 мм MeiTwin c метрологічним класом C в  водопроводному колодязі № ПГісн. 1.

Система холодного водопостачання об'єднана: господарсько-питна, тупикова.

Витрата на зовнішнє пожежогасіння становлять 10 л/с. Зовнішнє пожежегасіння передбачаеться існуючими пожежними гідрантами в радіусі дії 100 м.

Прокладання водопроводу передбачається підземне. Глибина закладання в землі прийнята згідно з ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди».

Водопровід запроектований з поліетиленових труб ПЕ 100 для господарсько-питного водопостачання 110х6,6 SDR 17, Р = 1,0 МПа ДСТУ Б В 2.7-151: 2008.

З'єднання поліетиленових труб передбачається зварне. Монтаж і зварювання водопровідних мереж передбачається згідно ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009 «Проектування та монтаж мереж водопостачання та каналізації з пластикових труб».

   Випробування трубопроводів на міцність і герметичність проводиться будівельно-монтажною організацією згідно з ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012 «Настанова з будівництва, монтажу та контролю якості трубопроводів зовнішніх мереж водопостачання та каналізації».

   Після будівництва водопроводу по всій його довжині передбачається відновлення асфальтобетонного покриття доріг і тротуарів, порушених при будівництві.

 Полив прилеглої території проектом передбачено від внутрішньої господарчо-питної мережі.  Систему гарячого водопостачання передбачено  від накопичувальних водонагрівачів для кожної квартири окремо, встановлених в приміщенні санвузла.

Внутрішня мережа господарсько-питного водопостачання.

  Система водопостачання - господарсько-питна.

  Внутрішній водопровід забезпечує подачу води від зовнішніх мереж водопроводу до всіх внутрішніх водорозбірних приладів на різних рівнях. Вода витрачається на господарчо-побутові потреби (санвузли, умивальники, ванни та кухні) житлових квартир.

   Диверсифікація обліку поставки води для житлового будинку та громадського блоку виконується вузлами обліку холодної води SENSUS 420РС ∅25 мм з байпасною лінією в підвалі, в приміщенні насосної.

  Обв'язку вузла обліку холодної води, магістральні мережі в підвалі та стояки господарчо-питного водопроводу запроектовано із сталевих оцинкованих труб згідно GOST 3262-75. Для запобігання утворення конденсату сталеві трубопроводи захищаються тепловою ізоляцією не менше 9,0 мм.

  Розподільчі мережі для підключення сантехнічних приладів та по квартирна розводка запроектовані з труб РР-PN20.

  Приготування гарячої води для споживачів ведеться накопичувальними електроводонагрівачами об'ємом 100 л, встановленими в санвузлі в кожній з квартир.

Насосна установка господарсько-питного водопроводу.

Улаштування насосної підвищувальної станції господарсько-питного водопостачання прийнято в приміщенні насосної станції житлового будинку в підвалі.

Продуктивність насосної станції становить: Qн =4,8 м³/год; Н = 42,00 м.

До встановлення прийнята комплектна насосна станція підтримки тиску марки  Pedrollo CB2-2CPm25/16C.

У комплекті з насосним устаткуванням, для запобігання гідроударів та зменшення кількості включень насосних агрегатів передбачений мембранний напірний бак об'ємом 200 л.

Внутрішні мережі каналізації.

Господарсько-побутова самопливна каналізація запроектована для відведення стоків від санітарних приладів квартир житлового будинку. Окрема система трубопроводів каналізації передбачена для громадського блоку Стоки самопливом відводяться у внутрішньо-майданчикову мережу побутової каналізації.

 Магістральні трубопроводи в підвалі та по квартирна розводка проектується із поліпропіленових труб (РР-Н) для внутрішньої каналізації.  Стояки мережі господарсько-побутової каналізації передбачені металеві.

Мережа каналізації в приміщеннях квартир монтується із труб поліпропіленових (підключення до стояків череж трійники та хрестовини). Випуск самопливної мережі  виконується з труб ПВХ для прокладання зовнішньої каналізації.

Внутрішні мережі К2.

    Відведення дощових та талої води з покрівель передбачено самопливною системою внутрішнього водостоку закритого типу (випуск у дощову каналізацію). Монтаж системи прийнято із труб поліетиленових для подачі холодної води типу ПЕ-100. Дахові воронки запроектовані з електрообігрівом.

 Для відведення аварійних вод з приміщення підвалу запроектовані дренажні насоси в технічних приміщеннях (вузол обліку теплової енергії та насосна)

Опалення та вентиляція

Проект зовнішніх теплових мереж передбачено згідно Технічних умов № 2374 на підключення окремо розташованих будівель до системи теплопостачання, виданих КПТМ «Криворіжтепломережа» від 19.02.2021 р.

    Джерелом забезпечення теплоносієм теплової мережі є квартальна тепломережа ТК-13 (котельня «Центральна» КПТМ «Криворіжтепломережа») з тиском у точці приєднання 10 кгс/см². Теплоносієм системи централізованого теплопостачання від квартальної тепломережі є гаряча вода з параметрами 105-70º.

     Внутрішньо площадкові  теплові мережі прийняті зі сталевих попередньо ізольованих труб.

    Прокладання тепломережі передбачено підземним способом безканально.

    В місці входу в будівлю, в приміщення вузла обліку, трубопроводи встановлюються на нерухомі опори. Компенсація теплових подовжень передбачається самокомпенсацією на поворотах теплової мережі. Теплова мережа передбачена з ухилом не менше 0,005 та приладами спуску теплоносія та випуску повітря в найнижчих та найвищих точках.

Проектом передбачено бетонну теплову камеру в в місці приєднання до мережі. В тепловій камері - 2 люки.

Проектом передбачено покриття поверхні конструкцій, що контактують з ґрунтом,  гарячою бітумною мастикою.  

Приміщення вузла обліку теплової енергії запроектовано на відм. -3,250, площею 11,4 м², з висотою приміщення 2,95 м. Приміщення вузла обліку має одну зовнішню стіну.

Вузол обліку передбачає окремі лічильники для житлової частини будинку і громадського блоку. Опалення квартир приміщень громадського блоку передбачається за допомогою радіаторів з автоматичним регулюванням теплового потоку.

Система вентиляції.

Повітрообмін житлового будинку розраховано окремо  для житлових та технічних приміщень.

Вентиляція електрощитової - витяжна через індивідуальний витяжний канал з викидом вище покрівлі на 0,5 м, вище рівня вітрового підпору.

Приміщення насосної має самостійну механічну витяжну вентиляцію через внутрішньостіновий канал.

Приміщення машинного відділення ліфтів  мають  природну припливно-витяжну вентиляцію через канал в стелі. В літній період, для запобігання перегріву передбачається подача зовнішнього повітря в нижню зону металевим повітроводом за допомогою канальних вентиляторів.

В всі житлові приміщення (квартири) повітря подається природнім способом через світлові пройоми або вбудовані в підвіконня провітрювачі (див. АР). Витяжка передбачається примусова, через індивідуальні вентблоки в санвузлах та кухнях, приплив – череж дверні нещільності та решітки. В квартирах (кухня, с/в) проектом прийнято встановлення настінних побутових вентиляторів фірми Вентс типу Квайт (низький рівень шуму). Вентилятор обладнано зворотним клапаном спеціальної конструкції для уникнення зворотного потоку повітря та можливих тепловтрат при непрацюючому вентиляторі. Вихідний патрубок вентилятора Вентс Квайт оснащено спеціальними випрямлячами потоку повітря, які зменшують турбулентність, збільшують напір повітря та сприяють зменшенню рівня шуму.

Вентканали  запроектовані з цегляної кладки,  мають канали супутники  і основний збірний канал.

Електротехнічні рішення

Основні проектні рішення.

До складу проектного об'єкта входять наступні споживачі електричної енергії:  житловий будинок з по квартирними електроплитами до 5 кВт, насосна станція підтримки тиску водопостачання, елеватори, побутові прилади громадських приміщень.

У відношенні надійності електропостачання комплекс електроспоживачів даного проекту згідно "Правил улаштування електроустановок" (ПУЕ) та державних будівельних норм "Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення" (ДБН В.2.5-23:2010) відноситься до споживачів ІІ категорії.

Резервне живлення протипожежної сигналізації прийнято від автономних джерел.  Як джерело резервного живлення використовується акумуляторна батарея (UPS), ємність якої забезпечує роботу  систем сигналізації протягом доби в режимі «чергування» і не менше трьох годин в режимі «тривога».  

Категорія надійності електропостачання об’єкту - ІІ

Напруга мереж  - 0,4/10  кВ;

Розрахункова потужність на об'єкті - 400 кВт;

Усереднений коефіцієнт потужності - 0,93

Кількість квартир з електричними плитами  - 80.

Річна потреба в електроенергії – 0,143 ГВт

Освітлення в складі будинку прийнято (ДБН В.2.5-23:2010 та завдання на проектування):   

- робоче - у всіх приміщеннях;

- освітлення безпеки — в технічних приміщеннях спеціального призначення;

- евакуаційне освітлення — на шляхах евакуації (в ліфтових холах, коридорах, на сходових клітинах);

- ремонтне освітлення — від мережі 36/12  у всіх технічних приміщеннях та приміщеннях з мокрим технологічним процесом;

- архітектурно-декоративне освітлення та можливість приєднання установок реклами та ілюмінації.

ЗОВНІШНЄ ЕЛЕКТРООСВІТЛЕННЯ

До внутрішньомайданчикових мереж 380/220В відносяться електричні мережі, що прокладаються від РУ-0,4кВ, що розміщена в приміщенні електрощитової. Кабельні лінії передбачаються з кабелю марки АВВГ. Кабель передбачено  прокласти в земляній траншеї на глибині 0,7м, а в місцях перетину з іншими мережами, інженерними комунікаціями і внутрішніми проїздами - на глибині 1,0м, з захистом двошаровими ПНД трубами діаметром 110 мм. Для захисту від випадкових пошкоджень кабелі покриваються сигнальними стрічками.

Освілення прибудинкової території передбачається світильниками Feron SP2819 (виробництва заводу Feron) зі світлодіодним джерелом світла потужністю 50Вт. Живлення світильників передбачається від щита зовнішнього освітлення в електрощитовій. Кабель АВВГ передбачається прокласти в земляній траншеї на глибині 0,7м, а в місцях перетину з іншими мережами, інженерними комунікаціями і внутрішніми проїздами - на 1,0м, з захистом двошаровими ПНД трубами діаметром 50мм.

ОРГАНІЗАЦІЯ ДОРОЖНЬОГО РУХУ

Даним проектом передбачено облаштування технічними засобами організації дорожнього руху майданчиків для постійного та тимчасового зберігання транспортних засобів, розташованих по вул.  Недєліна та пр. Перемоги. Реалізація проекту дозволить забезпечити можливість рівномірного розподілу паркування транспортних засобів на прилеглій території біля житлового будинку.

Енергозбереження та енергоефективність

Зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі  обумовлено наступними чинниками і факторами:

- компактна планувальна схема будівлі, яка забезпечує оптимальну площу зовнішніх стін;

- багатошаровість зовнішніх стін з використанням теплоізолюючих матеріалів;

- посилена гідроізоляція покрівлі;

- заповнення віконних прорізів  вікнами з достатніми щодо вимог теплоізоляційними характеристиками;

- нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

- застосування енергозберігаючих електроламп та пристроїв з використанням фотоелементів;

- проектом передбачається встановлення квартирних лічильників споживання електроенергії.

Проектом встановлено клас енергетичної ефективності – С.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть вихлопні труби автомобілів, що здійснюють рух по території. Пересувні джерела викидів при заведенні, розігріві двигуна, роботі на холостому ходу, маневруванні по території (в’їзд, виїзд) здійснюють викиди: азоту двоокис, вуглецю окис, вуглеводнів, діазоту, метану, сірки діоксид, двоокису вуглецю, аміаку, сажі, бенз(а)пірену. В проекті наводяться розрахунки викидів від вищезазначених джерел впливу.

Розраховані потенційні викиди забруднюючих речовин не створюють зони забруднення і знаходяться в межах нормативних вимог. Відповідно, викиди забруднюючих речовин, що здійснюватимуться з проектованих джерел (автомобільні стоянки), не чинять негативного впливу на оточуюче природне середовище. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний».

Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятний».

Протягом періоду будівництва передбачається незначне порушення грунтів, пов’язане із їх переміщенням під час влаштовування котлованів під фундаменти та прокладання інженерних трас проектованих будівель. Всі вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будівлі. Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації проектованого житлового будинку не передбачається. Вплив об’єкту проектування на грунти – екологічно допустимий.

Ресурсозберігаючі, захисні, відновлювальні, компенсаційні та охоронні заходи, розроблені в проекті, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розташування об’єкту, знизити до мінімуму вплив негативних факторів, що діють на повітряний простір.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві  будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності.

Під час виконання будівельних робіт будуть виконуватись заходи, щодо сприяння зменшення викидів забруднюючих речовин (зволоження ділянок пилення - виконання земляних робіт, регулювання двигунів авто та спецтехніки із метою зниження виділення шкідливих вихлопних газів та ін.). Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будівлі - СС2. Ступінь вогнестійкості - II. Поверховість – 7 поверхів та підвал. Будівельний об'єм усього будинку – 34 277м.куб. Площа житлового будинку – 6 069 м.кв.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м -7 м.

Проектована будівля житлового будинку та існуюча будівля (№ 2 за ГП) фактично відповідають ІІ ступеню вогнестійкості. Беручи до уваги, що стіна вищої та ширшої проектованої будівлі житлового будинку - запроектована протипожежною 1-го типу RЕІ 150, проектом передбачено блокування даних будівель. Дане рішення не суперечить вимогам примітки 6 таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», адже, як в нашому випадку, відстань між ними може становити менше 6 м.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із будинку здійснюється по сходових клітках СК1. З третього поверху і вище передбачені другі евакуаційні виходи з кожної квартири у відповідності до вимог  п. 8.10 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки». З підвального поверху, в осях Г-Д, 2-3, передбачено влаштування евакуаційного виходу безпосередньо назовні.

Передбачено відокремлення першого поверху, в якому запроектовані приміщення громадського призначення, від житлової частини секцій будинку протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та протипожежним перекриттям 3-го типу (RЕІ 45) без прорізів. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено відокремлення підсобних приміщень, комори протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриття 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вікна у зовнішніх стінах сходової клітки СК 1, на  поверхах запроектовані площею 1,2 м та  обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Виходи на покрівлю із сходових кліток передбачено через протипожежні люки 2-го типу розмірами не менше ніж 0,6 м х 0,8 м по закріплених металевих драбинах. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. Коридори на кожному поверсі будинку запроектовані довжиною менше 12 м та забезпечені природним освітленням (другим світлом) через двері загальної сходової клітки. Двері сходової клітки засклені армованим склом. Враховуючи вище викладене, система димовидалення з коридорів не вимагається. В підвальному поверсі вихід в сходи в осях Д-Ж, 9-10 передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря при пожежі.

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Передбачено обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Будівля обладнана існуючою системою блискавкозахисту.                                              

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності   з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці та промислова безпека в будівництві»,

Організація будівельного виробництва

          Розділ «Організація будівельного виробництва» розроблений на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, враховуючи вимоги ДБН А.3.1-5-2016.

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  будівельних робіт згідно діючого Законодавства.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями на базі незавершеної будівництвом окремо розташованої нежитлової будівлі А-7 за адресою:  Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 29» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.