Клас наслідків – СС2

Замовник  – Товариство з обмеженою відповідальністю «Проскурівжитлобуд»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Ессенська, 21   в м. Старокостянтинів.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва   №43 від 14.07.2021р;

-договір суперфіцію від 02.07.2021р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №264967512 від 08.07.2021р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи від 30.08.2021 №290-ТУп-475-0821;

- технічних умови №288 від 01.09.2021р на  приєднання  до централізованої системи   водопостачання та водовідведення;

- технічні умови нестандартного  приєднання до електричних мереж АТ «Хмельницькобленерго» електроустановок від 18.11.2021р;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

-          З півночі багатоповерховий житловий будинок

-          Зі сходу територія вільна від забудови

-          З півдня багатоповерховий житловий будинок

-          З заходу вул. Ессенська

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Ессенська.

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,5 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям (піщано-гравійним покриттям )

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу ( бруківка )

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

2

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та окремо стоячими гаражами по вул. Ессенська, 21 в м. Старокостянтинів; в першому поверсі запроектовано вхід в житловий будинок, технічні приміщення житлового будинку, господарські приміщення, житлові квартири та нежитлові приміщення входи в які відокремлені від входів в житловий будинок і розташовані у наближенні до вул. Ессенська. В кожному нежитловому приміщенні встановити по 2 сертифікованих вогнегасники ОП-9П.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-З» та поперечними в осях: «1-11» несучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані на першому поверсі.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано на першому поверсі в осях: «6-7» по осі «Е» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Анкерування плит перекриття запроектовано згідно вказівок заводу-виробника панелей перекриття.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски.

Будівля виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами.

Перекриття – збірні пустотні плити з’єднані між собою. Несучі елементи на відм. 0.00 комбіновані (монолітні пілони та цегляні стіни)

Основою фундаментів служитимуть: шар ґрунту ІГЕ-3а – пісок пилуватий, середнього ступеня водонасичення, середньої щільності, з лінзами супіску: ϕІІ=28°; сІІ=0,3 кг/см2 ; Е=140 кг/см2 .

Фундамент-Стрічковий монолітний залізобетонний фундамент, висотою 600 мм. з бетону С16/20, армований арматурою кл. А500 та А240.

Стіни цоколя-Зі збірних бетонних блоків за ДСТУ Б В.2.6-108:2010, з монолітним поясом висотою 250 та 850 мм з бетону С16/20, армованим арматурою кл. А500 та А 240.

Зовнішні стіни-Товщиною 510, 380 мм із повнотілої цегли КРПр-1НФ125-1650-А35-1.

Внутрішні стіни-Товщиною 510, 380 мм із повнотілої цегли КРПр1НФ-125-1650-А35-1  на розчині марки М100.

Перемички -  Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Перекриття - Плити перекриття залізобетонні багатопустотні по серіям 1.141.1 в.60, 1.141.1 в.63, 1.241.1-в.27, 1.141.1-в.39.

Сходи - Збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1, для сейсмічного району будівництва.

Покрівля -Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Ганки - Монолітні залізобетонні із бетону кл. С12/15 (В15), армовані арматурою кл. А400С та А240С.

Гідроізоляція на рівні цоколя із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

В кутах будівлі, в місцях перетину зовнішніх стін з внутрішніми, а також в стінах з вентиляційними каналами укладати арматурні сітки згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях.

3

По периметру будівлі влаштовується вимощення з асфальтобетону шириною 1,0 м, товщиною 30 мм по підготовці із щебеню товщиною 150 мм згідно з деталлю 52 Серії 2.110, вип. 1.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по декоротивному оздобленню по типу «короїд» і теплоїзоляції.

Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення шпалери, водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка на висоту 1,6; 2,0; 2,7 м.

Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога лінолеум, керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлюються на проектуємій водопровідній мережі.

Будинок обладнаний системою внутрішнього пожежогасіння та пожежної сигналізації.

В будинку у випадку пожежі передбачене включення автоматичної системи димовидалення з по поверхових коридорів. Пілки зовнішніх дверей шахт ліфтів, дверей виходу на повітрянний перехід сходової клітки, вхідних дверей в квартири, клапани смітт’єпроводу повинні мати ущільнювальні прокладки. Місця перетину комунікацій з огороджуючими конструкціями ущільнюються.

Проектом передбачене аварійне освітлення у ліфтових холах і на сходовій клітці. Всі будівельні конструкції, що застосовуються при будівництві, повинні мати сертифікат відповідності з точки зору пожежної безпеки. На видному місці, в холі, повинні бути вивішені схеми схеми шляхів евакуації при пожежі. Приміщення технічного поверху, приміщення офісів, а також кожна квартира забезпечуються сертифікованими вогне- гасниками типу ОП-2. Двері входів у технічні приміщення: електрощитову, водомірний вузол, пункт управління, смітт’єзбірник, венткамери та входів у технічні поверхи повинні бути протипожежні сертифіковані. У кожному з офісів вікно, та приямки вікон, повинні бути обладнані металевими драбинами для другого евакуаційного виходу. Захист від горіння матеріалів, що підлягають захисній обробці, повинен виконуватись спеціалізованою організацією.

Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижнім розведенням трубопроводів.

Нагрівальними приладами служать сталеві радіатори марки Radik Clasik фірми Corado, які встановлюються під вікнами в нішах. Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією .

Трубопроводи – металопластикові для опалення, прокладені в конструкції підлоги. Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

В проекті приведені значення тепловитрат згідно розрахунку на кожний нагрівальний прилад для можливості заміни радіаторів іншими нагрівальними приладами.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки.

Системи коаксіальних димоходів призначені для відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою згоряння з використанням газоподібного палива. Монтаж коаксіальних димоходів передбачається всередині шахт, відповідно до вимог пожежної безпеки для по-квартирного теплопостачання. Системи встановлюються на початку будівництва. Димоходи встановлюються, як окремо стоячі системи. Принцип дії коаксіальної системи полягає в тому, що з вулиці подається по зовнішній стінці приплив холодного повітря до пальника котла, а відпрацьовані гази (робоча

4

максимальна температура 200°) через внутрішню трубу виводяться назовні через покрівлю.

ТАКА КОНСТРУКЦІЯ ЗАБЕЗПЕЧУЄ:

- безпеку роботи системи за рахунок теплообміну між внутрішньою і зовнішньою трубою;

- збільшення ККД котла;

- за рахунок названих вище чинників відбувається повне спалювання газу;

 - відсутність в приміщенні чадного газу;

- 100% продуктивність системи.

- робоча температура до 200°.

Джерелом теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень служать електричні радіатори марки ЕВНА, оснащені регуляторами тепла та засобами для кріплення.

Вентиляція передбачається природна: приплив через віконні фрамуги, що відкриваються, витяжка – з санвузлів через витяжні канали в капітальних стінах. Встановлюються витяжні решітки.

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- водопровід господарсько-питний В1;

- гаряче водопостачання Т3;

 - побутова каналізація К1;

- внутрішні водостоки К3.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа.

В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм по т.п. 901-09.11-84. В колодязі передбачається запірна арматура. Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної насосної станції з насосами марки VU 2KVC-AD-35/120 в комплекті з електродвигунами потужністю 1,1кВт – 2 шт. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки Powogaz JS 50 NK з імпульсним виходом. На вводах в квартири встановлюються лічильники марки Powogaz JS 15 NK з імпульсним виходом. Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються під стелею 1 поверху та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід в кухнях та санвузлах виконується з металопластикових труб PN16 та прокладається скрито в конструкції підлоги та в борознах стін.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2- контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби. Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання прокладаються з металопластикових труб для гарячої води PN20, покритих теплоізоляційним шаром, скритою прокладкою в конструкції підлоги та в борознах стін. Проектом передбачається система побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників та ванн. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу. Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається на вимощення.

Водопостачання вбудованих нежитлових приміщень передбачається від внутрішньобудинкової водопровідної системи. Вода витрачається на господарсько-побутові потреби. На підключеннях передбачається встановлення лічильників. Водопровід в санвузлах виконується з металопластикових труб PN16 та прокладається скрито в конструкції підлоги та в борознах стін. Гаряче водопостачання передбачається від електричних водонагрівачів та прокладається з металопластикових труб PN20

5

скрито в конструкції підлоги та в борознах стін. Каналізація від санвузлів вбудованих нежитлових приміщень відводиться окремим випуском в дворову каналізаційну мережу. Труби – поліпропіленові каналізаційні.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Нагрівальні прилади, які встановлені під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією. Регулювання систем опалення передбачається термостатичними кранами марки HERZ, встановленими на підводках до нагрівальних приладів. Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки Powogaz JS 32 NK з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки Powogaz JS 15 NK з імпульсним виходом.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі.

Відповідно до постанови КМУ №808 від 28.08.2013 “Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку ” процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличне небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Ввідно- розподільче обладнання типу ВРУ встановлюється в електрощитовій, розміщеній на відмітці -2,800. Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-5ст.У та ЩЕ ЗО-8ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000 2п 25А на відходящх лініях у кожну квартиру.

Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення.

Проектом передбачені спеціальні треті (п’яті) проводи в розподільчій мережі і мережі живлення, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини заземлення приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби інженерних комунікацій. Шина заземлення приєднується до контура захисного заземлення з опором не більше 10 Ом. У випадку встановлення в ванних кімнатах металевих ванн їх корпуси повинні бути приєднані до шинки заземлення квартирного щитка.

Живлення електроприймачів передбачається змінним струмом напругою 380/220 В від ввідно- розподільчого обладнання, розміщеного в електрощитовій житлового будинку. В запроектованих приміщеннях прийнята загальна система освітлення. В приміщеннях прийняті світлодіодні світильники. Управління електроосвітленням передбачається вимикачами, встановленими біля входів в приміщення. Групові мережі освітлення виконуються кабелями ВВГнгд сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття. Заземленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини електрообладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення , проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 273,55, передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо). Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

6

Для забезпечення охорони праці проектом передбачено:

- використання економічно доцільних освітлювальних приладів;

- використання технічно досконалого обладнання;

-застосування відповідної ізоляції електроустаткування;

- розміщення обладнання, що забезпечує вільне обслуговування.

Від прямих ударів блискавки в якості блискавкоприймача використовується спеціально встановлена металева сітка, виконана з оцинкованої сталі діаметром 8 мм, вентиляційні канали захищаються одиночними стрижньовими блискавковідводами.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас-4П, що обладнаний блоком резервного живлення, який змонтований в кожному охороняємому обєкті. Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1.

Приймально-контрольний прилад типу Тірас-4П забезпечує автоматичний перехід на живлення від акумулятора у разі провалу або зникнення напруги -220В та зворотний перехід у разі відновлення мережі змінного струму без помилкових повідомлень на ПЦПС. Прилад має автоматичний зарядний пристрій, що не обслуговується. Джерелом резервного електроживлення є акумулятор GP 12-17 (12B/17A/год. ), що забезпечить роботу установки пожежної сигналізації понад 24 години в режимі "Очікування" і понад 3 години в режимі "Пожежа". ППКП забезпечує розподіл сигналів „Пожежа" та „Несправність". Для передачі даних сповіщень по телефонній лінії на ПЦПС використовується модуль цифрового автодозвону (далі МЦА). Для комутації кіл вентиляції та виконавчих пристроїв (за необхідності) ППКП додатково обладнується двома релейними модулями типу МРЛ-2.1. Приміщення, підлягають обладнанню системами оповіщування про пожежу та управління евакуюванням людей типу СО-2.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та окремостоячими гаражами по  вул. Ессенська, 21   в м. Старокостянтинів» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.