Робочий проєкт розроблено Приватне підприємство "ЖИТЛО "ПЛЮС" (Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Приозерна, 3, ГАП – Скавіна О.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004112 від 29.10.2018)  на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та    погодженого генпроєктувальником;

- рішення сесії Новояворівської міської ради від 07.06.2021 № 708 (про внесення змін до бюджету Новояворівської міської територіальної громади на 2021 рік);

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 20.08.2012 № 17, виданих відділом містобудування та архітектури Яворівської районної державної адміністрації;

- технічних умов на підключення до мереж госппобутової та дощової каналізації, виданих МКП "Яворіввода" від 06.07.2012 № 7;

- технічних умов на підключення до водопровідних мереж, виданих МКП "Яворіввода" від 06.07.2012 № 5;

- технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ "Львівобленерго" від 11.07.2021 № 131-2342/2;

- технічних умов на газифікацію, виданих ПАТ "Львівгаз" від 28.05.2012 № 33-236.

  Додатково замовником надано:

- обмірні креслення;

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.07.2013 індексний номер 6000474 (земельна ділянка площею 1,053 га);

- авторський договір про передачу майнових прав автора між ТзОВ "ВВ-БУД" та Новояворівською міською радою;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ДП "Геотехбуд" ВАТ "Гірхімпром".

За результатами розгляду проєктної документації "Будівництво дитячого дошкільного навчального закладу на 130 місць на вул. Перемоги в смт. Шкло Яворівського району Львівської області" були видані експертні звіти філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області 06.09.2012 № 14-02758-12, від 07.11.2013 № 14-2828-13, від 05.04.2016 № 14-0435-16.

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєктної документації у зв’язку зі зміною деяких конструктивних рішень (заміна залізобетонного покриття над технічним поверхом на похилий дах, влаштування  шатрового  даху  над  терасою   на   2-му   поверсі,   зменшення кількості колон по осі 10 на 2-му поверсі), приведенням проєктної документації до чинних норм (влаштування пандусу для маломобільних груп населення, ресурсної кімнати для інклюзивної групи), а також перерахунком кошторисної вартості будівництва у поточний рівень цін.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

                                                   Проєктні рішення

 Земельна ділянка площею 1,0530 га для розміщення дошкільного закладу на 130 місць знаходиться в центральній частині смт. Шкло Яворівського району Львівської області на вул. Перемоги. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень і обмежена зі всіх сторін землями селищної ради. Ділянка обмежена: з півночі – землі селищної ради; зі сходу – червоні лінії проектованої вулиці; з півдня – вулицею Перемоги;  із заходу - землями селищної ради та церквою.

 Генеральний план

  Архітектурно-планувальне вирішення генерального плану обумовлено розташуванням об’єкта, сформованою транспортною схемою, вимогами інженерного забезпечення, виконанням санітарних і протипожежних норм.

Основний під’їзд до дошкільного навчального закладу передбачено з вул. Перемоги.

Генпланом передбачено комплексний благоустрій території, влаштування стоянок для автомобілів, у т.ч. для маломобільних груп населення.

   Архітектурні рішення

 Проєктована будівля  дитячого дошкільного закладу освіти - двоповерхова з технічним горищем, складної конфігурації в плані, розмірами в крайніх осях – 50,40х38,50 м.

Дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) - з денним режимом роботи, розрахований на 130 місць з них: ясельні групи для дітей 2-3 роки на 30 місць (2 групи по 15 дітей); дошкільні групи для дітей 3-6 років на 100 місць (5 груп по 20 дітей).

      У будівлі дошкільного навчального закладу передбачено функціональні групи приміщень: групові осередки (роздягальня, ігрова, спальня, туалетна, буфетна, ресурсна кімната для інклюзивної групи); приміщення для музичних, фізкультурних, навчальних занять та ігор; медичні приміщення; службово-побутові приміщення; харчоблок; пральня.

  Висота  приміщень від підлоги до - 3,00 м.

      Приміщення запроєктовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Ширина вхідних дверей до ігрових прийнята 1,05 м. Всі ігрові та сходові клітини мають природне освітлення. Для особистих санітарно-гігієнічних  потреб  дітей з особливими потребами

на рівні  першого поверху  передбачено універсальний санітарний вузол, інклюзивну групу, входи в приміщення продубюльовано пандусами.

         Внутрішнє оздоблення приміщень – згідно з функціональним призначенням. Зовнішнє оздоблення фасадів – згідно з паспортом оздоблення фасадів. 

Конструктивні рішення

        Згідно з технічним звітом про інженерно-геологічні розвідування, виконаного ДП “Геотехбуд” ВАТ “Гірхімпром”, ділянка будівництва відноситься до IV-B категорії стійкості щодо карстових провалів.

         Конструктивна система школи — монолітний залізобетонний каркас.

Прийнятний тип  фундаментів – плитний товщиною 30,0 см. В куті будівлі на перетині осей 18-Б, враховуючи близьке розташування поверхневих форм карсту, передбачено випуск монолітних залізобетонних балок для запобігання різкому просіданню.

Будівля – 2- поверхова з верхнім технічним горищем, розділена на три відсіки антисейсмічними швами. Відсік в осях 7-13 запроєктовано в монолітному каркасі, інші - з  несучими цегляними стінами товщиною 380 мм. Простінки, що вужчі 640 мм, пепредбачено у вигляді вертикальних залізобетонних включень. Перекриття та покриття - у вигляді монолітних залізобетонних  плит товщиною 180 та 200 мм. Зовнішні і внутрішні стіни передбачено із ефективної цегли. Перегородки запроєктовані з пустотілої цегли. Перекриття - монолітне залізобетонне. Дах - шатровий по дерев’яних латах і метало-дерев’яних кроквах з покриттям металодахівкою. 

          Інженерне забезпечення

          Водопостачання та каналізація

          Джерелом господарсько-питного протипожежного водопостачання  прийнято існуючий  господарсько-питний водопровід діаметром 100 мм.

         Приготування гарячої води передбаченог в тепловому вузлі. Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання передбачено з пластмасових труб (розводка в санвузлах), зі сталевих поцинкованих труб (магістральні мережі).

         Ізоляція магістральних мереж, стояків (крім розводок в санвузлах) від промерзання і конденсату здійснюється виробами фірми THERMAFLEX.

            Для збору від санітарних приладів побутових та виробничих стічних вод та їх відведення до приймача передбачається влаштування внутрішніх та зовнішньої мереж каналізації.

  Приймачем побутових стічних вод будівлі слугує існуюча мережа каналізації.

  Внутрішні мережі каналізації запроєктовано із пластмасових каналізаційних труб.

  Опалення та вентиляція

           Джерело теплопостачання - власна транспортабельна контейнерна котельня,    яка   забезпечує   потреби   теплопостачання   будівлі   проєктованого дошкільного закладу. Паливо – природний газ. Котельня розташована на території проєктованого дитячого садочку. В котельні передбачено встановити два модулі нагріву МН-120 еко тепловою потужністю по 120 кВт кожний, а також модуль постійної температури типу АТСД-50.

Котельня забезпечує теплоносієм контури опалення, вентиляції та гарячого водопостачання через тепловий пункт, який передбачено розташувати на 1-му поверсі дошкільного закладу. Від котельні до дитячого садка запроєктована теплова мережа із попередньоізольованих трубопроводів.

Обв’язування системи теплопостачання передбачено сталевими водогазопровідними трубами діаметром до 50 мм, більше діаметру 50 мм - трубами сталевими електрозварними. Для гарячого водопостачання і для водопроводу прийняті сталеві водогазопровідні поцинковані труби.

В приміщенні теплового пункту передбачено встановити:

- гідравлічний розподільник;

- контур  радіаторного опалення з циркуляційним насосом і триходовим клапаном з погодним регулюванням;

- контур підігріву підлоги з циркуляційним насосом і триходовим клапаном;

- контур теплопостачання калориферів з циркуляційним насосом;

- контур гарячого водопостачання з циркуляційним насосом і ємкісним водонагрівачем;

- електричний котел (резерв гарячого водопостачання);

- напірні баки для розширення води;

- трубопроводи, арматура, манометри і термометри;

- електрощит і щит автоматики.

Робочим проєктом передбачено окремі системи опалення дошкільного закладу: система радіаторного опалення і система підігріву підлоги.

  Для кожної системи опалення передбачені окремі гілки для окремих груп приміщень. Передбачене незалежне відключення та регулювання гілок системи опалення.

  Система опалення - із насосною циркуляцією, двотрубна тупикова з верхнім  розведенням магістральних трубопроводів до стояків. На кожному стояку і на кожному відключенні на поверхах від стояків передбачаються відключаючий та балансовий вентилі.

           Від стояків трубопроводи прокладуються скрито в товщі підлоги. Для автоматичного регулювання температури в приміщеннях перед кожним нагрівальним приладом передбачено термостатичні клапани з термостатичнимим головками.

           Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням. Нагрівальні прилади встановлюються під вікнами або біля зовнішніх стін  приміщеннь з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною.

Підігрів підлоги передбачається для приміщень спалень та ігрових на першому поверсі і для спалень та ігрових ясельної групи на 2-му поверсі.

Магістральні трубопроводи системи радіаторного опалення і головний стояк систем запроєктовані зі сталевих водогазопровідних звичайних труб.

Поверхові трубопроводи систем радіаторного опалення передбачено з металопластикових труб, які прокладаються скрито в штрабах стін та штрабах підлоги. З’єднання металопластикових труб – затискуванням.

Трубопроводи підігріву підлоги запроєктовано із полімерних труб.

    Трубопроводи системи опалення із металопластикових труб  передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами товщиною утеплення 9-13 мм, трубопроводи систем опалення із сталевих труб передбачено ізолювати мінераловатними теплоізоляційними трубами товщиною утеплення  30-40 мм.

 В приміщеннях дошкільного закладу для створення необхідних санітарно-метерологічних умов запроєктовано припливну і витяжну вентиляцію з механічним та природнім спонуканням згідно з вимогами діючих норм. Вентиляція приміщень припливно витяжна, частково механічна, частково природня.

          Вентиляційні системи запроектовані окремі для окремих груп приміщень. Для приміщень спалень, ігрових, роздягалень, універсального залу, медичних приміщень, приміщень кухні запроєктована механічна припливно-витяжна вентиляція. Для приміщень санвузлів, технічних приміщень і допоміжних приміщень передбачена природня вентиляція. Припливна вентиляція з підігрівом зовнішнього повітря передбачена в холодний період.

 Витяжні системи запроєктовані також окремі для кожної групи приміщень. Витяжне повітря через повітропроводи і витяжні канали виводяться вище покрівлі, вище зони задування.

 Теплопостачання калориферів вентиляційних установок передбачено окремою гілкою від  котельні

 Припливні та витяжні повітроводи, що прокладено всередині будівлі, запроєктовані з оцинкованої сталі.

           Електропостачання

       Електропостачання дитячого дошкільного навчального закладу – від існуючих мереж.

 Для розподілу електроенергії на вводі мережі живлення передбачено встановити ввідний розподільний пристрій ВРП з автоматичними вимикачами, ПЗВ, розподільні пристрої ШР.

 Групові мережі прийнято електричними провідниками з мідними жилами в ізоляції з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечній за токсичністю продуктів горіння - марки ВВГнг-LS, які прокладаються:  приховано в ПВХ трубах, в кабельних настінних коробах в господарських приміщеннях.      

       Мережі до щита аварійного освітлення та групові лінії аварійного освітлення  запроєктовані вогнестійким кабелем марки FLAME (N)HXH/Е30 в штрабах стін.  Згідно ПУЕ магістральні та групові мережі запроєкутовано п’яти- та трипровідними.

    В будівлі дошкiльного закладу передбачено такi види освiтлення: робоче - у всiх примiщеннях; евакуацiйне - у коридорах, вестибюлях, на сходах, роздягальнях, кухнях, примiщеннях для прання, у місцях небезпечних для проходу людей; аварiйне - в процедурній медпункту, тепловому пункті; чергове - у спальнях; ремонтне - у теплових пунктах, венткамерах.

      Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням приміщень та характеристикою середовища. Джерелами електроосвітлення прийняті енергозберігаючі  LED лампи.

      Даним робочим проєктом передбачається виконання внутрішнього контура заземлення.

      Робочим проєктом передбачено блискавкозахист, який складається з двох систем: зовнішньої та внутрішньої системи блискавкозахисту (БЗ).

Заходи з енергозбереження

Утеплення зовнішніх стін передбачено мінераловатними плитами товщиною  120 мм з подальшим оздобленням декоративним акриловим тиньком та пофарбуванням. Утеплювач над перекриттям останнього поверху - з пінополістирольних плит товщиною 200 мм.

          Вікна та балконні блоки - металопластикові профілі, трикамерні із заповненням склопакетами.

Всі входи в будівлю передбачені з тамбурами та дверима з ущільненими притворами.

      Робочим проєктом передбачається облік електроенергії - встановлення електролічильників активної та однонаправленої реактивної енергії не нижче 2-го класу точності.

Застосовані в робочому проєкті світильники виготовляються за новітніми технологіями з високою світловіддачею.

У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат будівлі.

          Заходи щодо пожежної  безпеки

  Робочим проєктом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-7 м з усіх сторін  запроєктованої  будівлі  для  забезпечення  доступу особового  складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

      Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ із класом вогнестійкості будівельних конструкцій; несучі стіни та стіни сходових кліток – REI 120 М0; сходові площадки, марші – R 60 М0; міжповерхові перекриття – REI 45 М0; внутрішні ненесучі перегородки -  EI 15 М0. Вхідні двері до приміщень запроєктовано з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ30, в технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ30.

    Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежного гідранта розташованого на кільцевому міському водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 15,0 л/с.

    На підставі завдання на проєктування розроблені розділи обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, влаштування блискавкозахисту. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

     В складі проєктної документації розроблено розділ "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту". 

     Організація будівництва

     Тривалість завершення будівництва складає 14,0 місяців.

  Робочим проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Робочий проєкт розроблено з дотриманням вимог щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки. 

           Кошторисна документація

         Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах  станом на 28.06.2021 складала 66 548,499 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 46 636,613 тис. грн.;  устатковання, меблі, інвентар – 7 442,876 тис. грн., інші витрати –  12 469,010 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт станом на 10.06.2021 згідно з довідкою замовника – 68,002 тис. грн., у т.ч.: інші витрати – 68,002 тис. гривень.

         За результатами розгляду кошторисної документації встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом,  складена відповідно до вимог ДСТУ Б.Д.1.1-1-2013 "Правила визначення вартості будівництва".

         Кошторисна вартість будівництва  в поточних цінах станом  на 28.07.2021 складає 66 545,145 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 46 750,689 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 7 362,924 тис. грн., інші витрати – 12 431,532 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт станом на 10.06.2021 згідно з довідкою замовника – 68,002 тис. грн., у т.ч.: інші витрати – 68,002 тис. гривень.

         Робочий проект "Будівництво дитячого дошкільного навчального закладу на 130 місць на вул. Перемоги в смт. Шкло Яворівського району Львівської області" (Коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту   

Оксана САРВАШ