Замовник будівництва: ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» (код ЄДРПОУ 36947851)

Юридична адреса: 01033, м.Київ, вул. Саксаганського, буд. 36-Д

Генеральний проєктувальник: ТОВ «ТЕБІН.ПРО» (код ЄДРПОУ 43655986)

Юридична адреса: 04071, м. Київ,  вул. Ярославська, буд. 58

Головний інженер проєкту: Міончинський Максим Гарольдович 

сертифікат: серія АР № 010330  дата видачі 23.10.2014 р.

 Склад  проєкту:

   При розробці проєкту використовувались вихідні дані, надані замовником:

–               завдання на проєктування;

–               мiстобудiвні умови та обмеження № МU01:5284:3039:2364:4185 від

  15.04.2021р.;

–               технічний звіт інженерно-геологічні вишукування на належній Замовнику

  ділянці, виконаний  ТОВ «Наукова-виробнича фірма»ГЕОЛОГО-ГЕОДЕ-

  ЗИЧНИЙ СЕРВІС у 2021році;

–               технічний звіт щодо грунтового обстеження та складання агрохімічного

  паспорта грунтів земельної ділянки, яка перебуває у приватній власнос-

  ті ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» та знаходиться на території Колон-

  щинської сільської ради, Макарівського району, Київської області

  за № 08/03/44 від 01.06.2021р. виданий Державним підприємством

  «Науково-дослідний та проєктний інститут землеустрою»;

–               детальний план території в межах Колонщинської сільської ради Макарів-

   ського району  2020 році;

–               топозйомка М 1:500, виконана ФОП «Чорнокінь А.В.» у грудні 2020р.;

–               гідрогеологічний висновок про можливість використання підземних

  вод для цілей водопостачання та проєктування водозабору, виданий

  Державним підприємством «УКРАЇНСЬКА ГЕОЛОГІЧНА КОМПАНІЯ»

  від 01.03.2021р.;

–               висновок з оцінки впливу на довкілля № 05.1-10/142 від 22.07.2021 р.

  виданий Департаментом екології та природних ресурсів Київської

  обласної Державної адміністрації;

–               технічні умови на скид дощових та очищених господарсько-побутових

  вод у водні об’єкти, видані Басейновим управлінням водних ресурсів

  середнього Дніпра Державного агентства водних ресурсів України  за

  № 01-12/140 від 04.02.2021р;

–               технічні умови приєднання до газорозподільної системи №742-15

 (810-ТУп-2546-1220), видані Регіональною газовою компанією

  «КИЇВОБЛГАЗ» від 16.12.2020 р.;

–               технічні умови на приєднання до колектора збору дощових вод за

        № 0001 від 15.02.2021р.;

–               Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про

  реєстрацію права власності земельної ділянки на 48.5352 га з кадаст-

  ровим номером №3222782600:10:001:0015

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЄКТУ

Загальна частина

В рамках даного проєкту передбачається будівництво виробничо-складського комплексу в межах Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області. Комплекс розміщено на ділянці розмірами 48,5352 га з кадастровим номером №3222782600:10:001:0015 між населеними пунктами Березівка та Копилів по автостраді Е40, на ділянці Київ-Житомир. Комплекс формується з основної виробничо - складської споруди та комплексу допоміжних споруд та майданчиків. Проєкт виконано на основі Завдання на проєктування затвердженого Замовником ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» та вихідних даних. Територія виробничо - складського комплексу автономна, має окремий в’їзд з загальної автомобільної дороги, що має сполучення з автострадою. Рішення по примиканню до автостради будуть розроблятись окремим проєктом. Цільове призначення приміщень виробничо-складської основної споруди (складські, виробничо - складські та офісні приміщення) - для здачі в оренду. Даним проєктом розглянута забудова частини ділянки. Забудова іншої частини ділянки буде виконуватись відповідно до Затвердженного Детального плану території.

Коротка характеристика об’єкта, дані про проєктну потужність об’єкта.

Будівництво комплексу передбачається на земельній ділянці площею 4.97 га, що є частиною ділянки площею 48,5352 га. з кадастровим номером № 3222782600:10:001:0015. Земельна ділянка знаходиться у власності ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ». Цільове призначення земель,  згідно з кадастровим реєстром «11.02: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості розміщення консигнаційного складського комплексу». Комплекс розміщено за межами населених пунктів. Він межує на півдні з автострадою Е40(М-06); на північному сході - з дорогою місцевого значення, що сполучає населений пункт Колонщина з автострадою Е40;  з заходу - з землями, що відведені для ведення особистого селянського господарства.

Ближчими населеними пунктами є село Колонщина, яке розташовано на відстані не менш 1,3 км. на північ, село Северинівка, яке розташовано на відстані не меньше 1,0 км. на північ, та село Березівка, яке розташовано на заході на відстані не менш 0,8 км. Будівництво виробничо - складського комплексу передбачає зведення об’єкту, який формується з основної виробничо - складської будівлі та допоміжних споруд: КПП, насосної та резервуарів протипожежного захисту, підземних очисних споруд, та ін. Даний проєкт також включає всі необхідні інженерні рішення для основної частини об`єкту будівництва. Під’їзна автодорога, свердловини, колектор збору стічних вод, ділянки мереж підключення до зовнішніх мереж газо- та електропостачання виконані за окремими проєктами.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об'єкта передбачається в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

     Кліматологічні дані   для проектування об`єкта:

–            розрахункова температура для вентиляції (холодний період) ^__ -22 ^оС;

–            розрахункова температура для вентиляції (теплий період) ^__  +23 ^оС;

–            розрахункова температура зовнішнього повітря для

       проєктування   кондиціонування в теплий період ^__  +28 ^оС;

–            тривалість опалювального періоду ^__ 176 діб;

–            середня температура опалювального періоду) ^__ -0,1 ^оС;

–           розрахунковий баромометричний тиск ^__ 990/728 гПа/мм.рт.ст.

За даними Тетерівської та Немішаївської метеорологічних станцій, клімат району помірно-континентальний, з помірно жарким літом та помірно холодною зимою. Середньорічна температура повітря становить +6,8°С, середньорічна температура найхолоднішого місяця - січня -5,9°С, а найтеплішого +19,1°С. Найнижча абсолютна температура -36°С і максимальна +39°С вказують на можливі випадки вимерзання сільськогосподарських культур в малосніжні зими. Середньорічна кількість опадів становить 602 мм., при цьому основна їх кількість припадає на теплий період року.

    Генеральний план

Для розміщення будівлі складу з допоміжними будівлями та спорудами розглядається ділянка площею 4,97 га. В транспортному відношенні ділянка будівництва знаходиться в сприятливих умовах. В районі розташування ділянки на відстані до 0,04 км. на південь проходить ділянка автомобільного шляху міжнародного значення України, Київ — Чоп (М-04). Рельєф ділянки для розташування складу та допоміжних будівель та споруд змінний, перепад відміток коливаються від 168,5 до 171,0 м. в Балтійській системі висот. Ділянка частково спланована, по ділянці проходить підземний колектор в якому протікає струмок. В західній та південній частині ділянці розташована підпірна стінка висотою від 1,0 до 3,5 метрів. Інших будівель та споруд або інженерних мереж на ділянці, згідно інженерно-геодезичних вишукувань немає. Проєктними рішеннями між будівлею складу та допоміжними будівлями та спорудами, що проєктуються, передбачено улаштування проїздів, разворотних майданчиків та тротуарів з твердого покриття. Також передбачено стоянки для легкового та вантажного транспорту, улаштування огорожі навколо комплексу. Кількість машино-місць на автостоянках для тимчасового зберігання автомобілів, згідно розрахунку, прийнята на 11 машино-місць (з них 1-но машино-місце для МГН). Проєктними рішеннями, передбачено розміщення наступних будівель і споруд: будівлі складського комплексу, ТП, ШРП, дизель-генераторів; насосної, пожежного двохсекційного резевуару ємкістю не менше 1298 м3 та будівельним об'ємом  1808 м3, свердловин з огорожею

(розробляються окремим проєктом компанії «Аквабур»), очисних споруд, контрольно-пропускного пункту (КПП), блочно-модульної котельні потужністю 1000 кВт/год. Організація рельєфу ділянки виконана з урахуванням рішень по генеральному плану і враховує існуючий рельєф. Відведення поверхневих вод передбачається закрите. Дощові, поливомоєчні води та води від таяння снігу збираються через систему закритої дощової каналізації в очисні споруди, та далі, після очистки, скидаються в існуючу гідрографічну мережу району. Проектні ухили по ділянці проектування коливаються від 6 до 21 ‰. Проїзди передбачено з урахуванням габаритів і радіусів развороту автотранспорту. Конструкції покриттів передбачені наступні: покриття проїздів з асфальтобетону; покриття в зоні паркування вантажівок до докових пристроїв з залізобетону; покриття тротуарів з ФЕМ. Озеленення вільних від забудови та покриттів ділянок передбачено посадкою чагарників та посівом багаторічних трав.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

З метою забезпечення доступності для маломобільних груп населення виконані  наступні заходи:

–        покриття пішоходних доріжок і майданчиків запроектовано рівним

      з твердих матеріалів (ФЕМ), не перешкоджаючим переміщенню МГН

      на кріслах-колясках або з милицями;

–        висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною

      частиною в  межах 0,025 м.;

–        ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріс-

      лах-колясках не менше - 2,0 м.;

–        з'їзди з тротуарів мають ухил, що не перевищує 1:12;

–        організоване одне, згідно розрахунку, машино-місце для МГН

      на загальній автостоянці для тимчасового зберігання автомобілів,

      з шириною паркування 3,5 м. Місце для особистого автотранспорту

      інвалідів розміщене поблизу головного входу, на відстані не далі 50 м.;

–        вхід на територію обладнується доступними для інвалідів елементами

      інформації про об'єкт.

Архітектурні рішення

Будівля складського комплексу – одноповерхова, розміром в осях 193 х 108 м. з двоповерховою вбудовою для адміністративно-побутових потреб та вбудованими блоками санітарно-технічних вузлів. Будівля каркасного типу, зі збірних залізобетонних колон та балок. Висота складу становить 12,2 м. до низу несучих балок покриття, визначена згідно необхідної висоти складування. Відмітка парапету будівлі становить +14,5 м. По периметру будівлі влаштовано збірні тришарові цокольні панелі з утеплювачем із екструдованого піно-

полістиролу, висотою 300 мм. над відміткою чистої підлоги. Зовнішні стіни запроєктовані з тришарових сендвіч-панелей по типу Прушинськи, з утеплювачем з мінеральної вати товщиною 120 мм. Навколо будівлі передбачено асфальтобетонне вимощення шириною 1 м. В місцях руху підлогового транспорту передбачено захист колон гумовими кутовими елементами з світловідбивними смугами та металевими колесовідбійниками заводського виготовлення з труби Ø76х3 мм. висотою 250 мм. Покрівля по залізобетонним балкам суміщена не експлуатована, з ухилом 3% та внутрішнім організованим водостоком. Водозбірні воронки з електропідігрівом. На покрівлі передбачені ліхтарі димовидалення, навколо яких влаштовується вогнезахисний негорючий матеріал по типу Sika Ecran M0 шириною 2 м., який приклеюється до ПВХ мембрани. Утеплення покрівлі складається з двох шарів мінеральної вати: верхній жорсткий шар, товщиною 50 мм., щільністю 200-210 кг/м³, нижній шар товщиною 100 мм., щільністю 100-120 кг/м³. Для доступу та обслуговування інженерного обладнання на покрівлі передбачено пішохідні доріжки шириною 1 м. по типу Sika walkway або аналог. Кладку з газобетонних блоків марки D300 для стін складського комплексу виконати на клейовому розчині по рекомендації виробника. Для стін товщиною 200 мм. кладку в поздовжньому напрямку заармувати одним арматурним стержнем ø8 А500С через чотири ряди, для 300 мм - двома арматурними стержнями ø8 А500С через чотири ряди. Примикання стін з газоблоку до залізобетонних стін виконувати по вузлах рекомендаційного альбому фірми-виробника.

Між осями 7-11, Ж-И; 24-28, Ж-И на відм. 0,000 та 1-34, Ж-И на відм. +9,600 розміщено адміністративно-побутову вбудову. Основними функціональними групами приміщень вбудови є:

–      приміщення інженерно-технічного призначення;

–      приміщення санітарно-побутового призначення;

–      медпункт;

–      офісні приміщення.

На 1-му поверсі в зоні адміністративно-побутової вбудови передбачається влаштування приміщення медпункту з умивальником, розташування якого може бути уточнено наказом власника складського комплексу в процесі експлуатації будівлі. Сполучення поверхів вбудови та складської антресолі передбачено двома сходовими клітками типу СК1. Для забезпечення нормативної відстані шляхів евакуації з наземних поверхів по фасаду 34-1 в будівлі влаштовано зовнішні сходи типу С3. Висота першого поверху (від підлоги до підлоги) становить 6,00 м. Висота до низу несучих конструкцій другого поверху становить 3,70 м. Висота складської антресолі (від підлоги до підлоги) становить 3,60 м. На першому поверсі розташовано службові приміщення. На другому поверсі - побутові приміщення для

персоналу, офісні та інженерно-технічні приміщення. Санітарні вузли передбачено на кожному поверсі. Зовнішні вікна – металопластикові виконані з ПВХ-профілів по ДСТУ Б В.2.6-15:2011 з двокамерним склопакетом. Зовнішні двері - металеві, утеплені. В коридорах вбудови передбачено покриття підлоги з нековзкої плитки типу «Грес». В санвузлах та душових передбачено покриття підлоги з нековзкої керамічної плитки з гідроізоляцією. Опорядження стін санвузлів, гардеробних спецодягу, душових передбачено з керамічної плитки на висоту 2 м., стіни вище позначки 2 м., а також стелі пофарбування водостійкою фарбою. Внутрішні перегородки запроєктовано товщиною 125 мм. з гіпсокартонних листів (12,5 мм.) на металевому каркасі (75 мм.). В адміністративних приміщеннях передбачено зашивку внутрішньої поверхні стінових панелей гіпсокартоном на металевому каркасі. Внутрішні перегородки у приміщеннях з вологим режимом передбачено товщиною 125 мм. з вологостійких гіпсокартонних листів (12,5 мм.) на металевому каркасі (75 мм.) Приміщення роздягалень (гардеробних верхнього одягу), окремі приміщення для чоловіків та жінок, забезпечені необхідною кількістю шаф та санітарних приладі, згідно розрахунку по ДБН В.2.2-28-2010. Всі матеріали та обладнання, що застосовані в проєкті, можуть бути змінені на аналогічні, що відповідають заявленому рівню якості. Всі зміни мають бути виконані лише за згодою Замовника.

Зовнішнє опорядження фасадів передбачено з наступних елементів:

–      стінові сендвіч-панелі заводського пофарбування: покриття PE, 25 мк,

 колір згідно фасадів - RAL 6029, RAL 9016;

–      фасонні елементи заводського пофарбування: покриття PE, 25 мк, в колір

 фасаду;

–      збірні з.б. цокольні панелі - заводського виготовлення, бетонна поверх-

 ня без опорядження;

–      зовнішні металеві сходи, пожежні драбини, огородження ґанків:

 порошкове пофарбування, колір - RAL 7038;

–      з/б ґанки: бетонна поверхня без опорядження;

–      віконні, дверні блоки, ворота: заводське опорядження, колір - RAL 7038.

Контрольно-пропускний пункт (КПП)

Будівля КПП одноповерхова, прямокутна в плані, розміром 6,0 х 6,0 м. в осях. Конструктив будівлі: залізобетонні колони, сталеві балки покриття, покриття – профільований сталевий лист. Висота до низу балок покриття змінна, мінімальна висота становить 3,0 м. Відмітка парапету будівлі – +4,000 м.

По периметру будівлі влаштовано збірні тришарові цокольні панелі з утеплювачем із екструдованого пінополістиролу висотою 300 мм. над відміткою чистої підлоги. Зовнішні стіни з тришарових сендвіч-панелей по типу Прушинськи, з утеплювачем із мінеральної вати товщиною 120 мм. Навколо будівлі передбачено асфальтобетонне вимощення шириною 1 м. Покрівля суміщена неексплуатована з зовнішнім організованим водостоком. Утеплення покрівлі складається з двох шарів мінеральної вати: верхній жорсткий шар товщиною 50 мм., щільністю 200-210 кг/м³, нижній шар товщиною 100 мм., щільністю 100-120 кг/м³. Зовнішні двері металопластикові. Зовнішні вікна – металопластикові виконані з ПВХ-профілів. Окрім прохідної, в будівлі передбачено приміщення охорони, приміщення для відпочинку та санвузол. Внутрішні перегородки запроєктовано товщиною 125 мм. з гіпсокартонних листів (12,5 мм.) на металевому каркасі (75 мм. Внутрішні перегородки у приміщеннях з вологим режимом передбачено товщиною 125 мм. з вологостійких гіпсокартонних листів (12,5 мм.) на металевому каркасі (75 мм).

Будівля насосної одноповерхова, прямокутна в плані, розміром 11,0 х 11,2 м. в осях. Конструктив будівлі: залізобетонні колони, монолітна залізобетонна плита покриття, монолітні залізобетонні стіни. Висота до низу плити покриття 4,3 м. Відмітка парапету будівлі – +5,000 м. Зовнішні стіни з тришарових сендвіч-панелей по типу Прушинськи, з утеплювачем з мінеральної вати товщиною 120 мм. Навколо будівлі передбачено асфальтобетонне вимощення шириною 1 м. Покрівля суміщена неексплуатована з зовнішнім організованим водостоком. Утеплення покрівлі складається з двох шарів мінеральної вати: верхній жорсткий шар товщиною 50 мм., щільністю 200-210 кг/м³, нижній шар товщиною 100 мм., щільністю 100-120 кг/м³. Зовнішні двері металеві. В будівлі насосної передбачено приміщення насосної станції водопостачання та насосної станції пожежогасіння. Приміщення насосної пожежогасіння напівзаглиблене, відмітка підлоги -2,500. Для доступу в нижню частину приміщення передбачено металеві сходи типу С2. Монтаж насосів передбачається через ворота розміром 3,0 х 3,0 м. Для монтажу насосів в приміщенні передбачається електроталь з монорельсом вантажопід’ємністю 0,5 т.

Пожежні резервуари прямокутні в плані, розміром 10,0 х 14,0 м. і об’ємом 649 м³  кожен. Висота до низу покриття +2,500. Висота резеруарів – 5,0 м. в чистоті. Резервуари запроектовано з монолітного залізобетону, напівзаглибленими та обвалованими грунтом по периметру. Стіни та покриття утеплюються екструдованим пінополістиролом (ЕППС) товщиною 100 мм. Доступ всередину кожного з резервуарів передбачається через люк-лаз розміром 1000х1000 мм. по вертикальній металевій драбині.

Допоміжні споруди:

–        Трансформаторна підстанція - блочно-модульна заводського

      виготовлення поставляється на будівельний майданчик в готовому

      вигляді;

–        ШРП- шафовий газорозподільчий пункт;

–        Свердловини;

–        Очисні споруди;

–        Блочно-модульна котельня.

Технологічні рішення

Складський комплекс призначений для приймання, зберігання товарів, збирання та сортування замовлень, відвантаження їх в магазини, контрагентам і клієнтам. Кількість робочих днів в рік – 250. Режим роботи будівлі - з 8-00 до 17-00, в одну зміну, п'ять днів на тиждень. Тривалість зміни 8 годин. Складські приміщення призначаються для зберігання різних товарів народного споживання, будівельних матеріалів, виробів і товарів для ремонту і домашнього вжитку. Складські приміщення  не призначені для зберігання виробів та матеріалів, що можуть виділяти шкідливі речовини при зберіганні, а також матеріалів, пожежо- чи вибухонебезпечних властивості яких суперечать категорійності даного складу (легкозаймисті рідини, фарби і аерозолі та інш.) Отримання і відправка товарів здійснюється автотранспортом. Продукція надходить переважно на палетах в тентованих напівпричепах і морських 40-футових контейнерах.

На території виробничо-складського комплексу передбачається будівництво складу загальною площею 20750 м². Склад призначений для високостелажного зберігання палет на фронтальних стелажах. На мезонінах передбачається одноярусне зберігання палет на підлозі. Палети подаються на мезонін штабелером через розсувне огородження. Переміщення палет мезоніном здійснюється за допомогою ручних гідравлічних візків. Загальна кількість палетомісць в складі - 31104 шт.

В будівлі складу передбачаються АПК, приміщення інженерно-технічного забезпечення. На ділянкі передбачаються будівництво окремо розташованих КПП, стоянок для легкового і вантажного транспорту, майданчиків для сміттєзбірників, відстійника дощової каналізації та майданчика для відпочинку. Територія комплексу примикає до автомобільної дороги, що забезпечує зручний під'їзд автотранспорту. Розвантаження автотранспорту в склад здійснюється в через доки. Кожен док оснащується секційними воротами, вирівнювальною платформою (доклевелер), докшелтером, відбійниками. З боку вулиці, навпроти кожного доку встановлюються колісні направляючі. Кількість доків визначено в завданні на проєктування.

Прибирання приміщень складу та миття підлоги передбачається здійснювати за договором з клінінговою компанією. Миття підлоги проводиться дисковою поломийною машиною з типу Karcher B 40 C Bp. Практична продуктивність становить 1200 м²/год, обсяг баків для чистої і брудної води 40 л. Поломийна машина оснащена літійіонним акумулятором і вбудованим зарядним пристроєм. Для заправки / зливу води з поломийної машин передбачається доступ до водопроводу і каналізації. Відпрацьована вода зливається в каналізацію через пісковловлювач. Для обслуговування інженерного обладнання та мереж, заміни ламп освітлення передбачається складана універсальна кабіна (люлька) для висотних робіт. Підйомна люлька встановлюється на навантажувач або штабелер. Конструкція забезпечує надійне фіксування на вилах і безпечну роботу людей на висоті. Технічне обслуговування, ремонт вантажопідйомного обладнання проводиться спеціальними сервісними службами по гарантії або за договором на ремонтні роботи. Відходи, що утворюються при ремонті і техобслуговуванні обладнання утилізуються сервісними службами самостійно за територією комплексу. Обслуговування та ремонт інженерних систем і обладнання виконується централізовано службами виробничо-складського комплексу.

В складському комплексі застосовується  вантажна техніка: вилкові навантажувачі типу Jungheirich EFG S30 (12 шт.), висотні штабелери типу ETV 216(12 шт.), візки гідравлічні (20 шт.) Все технологічне обладнання та стелажні системи закуповуються орендарем після здачі об'єкта в експлуатацію під свої потреби. В кожній секції заряджання акумуляторів електронавантажувачів здійснюється в зарядній. В випадку інтенсивної роботи навантажувачів використовується другий комплект акумуляторів. Заміна і установка акумуляторів для заряджання виконується за допомогою штатних пристроїв від виробників вантажної техніки без застосування такого обладнання, як кран-балки, або іншого. Проєктні рішення передбачають експлуатацію навантажувачів тільки з гелевими батареями, що не виділяють водень у повітря. Все технологічне обладнання постачається з комплектними системами керування і автоматизації.

Чисельність виробничого і адміністративно - управлінського персоналу визначена технічним завданням на проєктування. Всього, за штатним розкладом, в складському комплексі працює 125 осіб. Кількість працюючих в найбільшій зміні – 119 осіб. Для робітників групи виробництва 1б передбачаються гардеробні з душовими і санвузлами, окремі для жінок та чоловіків, згідно ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення». Гардероби розраховані на загальну кількість персоналу і забезпечені двохсекційними шафами для домашнього і робочого одягу. Прання спецодягу передбачається спеціалізованою організацією за договором.

Відходи, які утворюються, сортуються щонайменше на чотири типи: макулатура, пластик, поліетилен і побутові. Відходи по мірі необхідності виносяться до маркованих контейнерів. Сортовані відходи: брухт металевий, макулатура, поліетилен, пластмаса передається на утилізацію (переробку вторинної сировини).

Конструктивні рішення

Будівля складського комплексу – одноповерхова, розміром в осях 193 х 108 м. з двоповерховою вбудовою для адміністративно-побутових потреб та вбудованими блоками санітарно-технічних вузлів. Висота складу становить 12,20 м до низу несучих балок покриття, визначена згідно необхідної висоти складування. Відмітка парапету будівлі становить +14,500 м. Будівля каркасного типу зі збірних залізобетонних колон, балок, по яким влаштовується перекриття зі збірних круглопустотних плит, покриттям зі збірних крокв’яних двоскатних балок та прогонів виготовлених ТОВ ПБГ "Ковальська".

Просторова жорсткість будівлі забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах в двох напрямках, сумісною роботою вертикальних елементів та горизонтальних елементів (балок, плит перекриття, кроквяних балок покриття та прогонів), сходових кліток в осях 9-10/Ж-И та 26-27/Ж-И.

Прийнятий збірний залізобетонний каркас з квадратними колонами перерізом 600х600 мм. та прямокутними фахверковими колонами 400х600 мм по осям 1; 34; А; И. В осях 1-34/Ж-И колони двухконсольні, триповерхові. Сітка колон в осях 1-34/А-Ж – 24х12 м., в осях 1-34/Ж-И – 12х6 м., крок колон по осі А, 1, 34 – 6 м. Клас бетону колон – С32/40. Колони відносяться до категорії відповідальності конструкцій – А (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до непридатності до експлуатації будівлі (споруди) або її частини).

Стіни сходових кліток виконані з монолітного залізобетону С25/30, товщиною 250мм, армовані окремими стрижнями. Прийнята арматура класів А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019. Стіни відносяться до категорії відповідальності конструкцій – А (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до непридатності до експлуатації будівлі (споруди) або її частини).

Плити перекриття – збірні круглопустотні, попередньонапружені, екструзійні, безопалубочного формування, висотою 320 мм. Плити опираються на збірні залізобетонні балки перерізом 600х400 мм. з сідлом перерізом 270х200мм. під плиту. Клас бетону балок – С32/40. Плити перекриття та балки відносяться до категорії відповідальності конструкцій – Б (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або інших конструкцій, які неналежать до категорії А.

Покрівля будівлі скатна з металевого профільованого листа по збірним залізо-бетонним прогонам перерізом 590х250мм. з кроком 4 м., які влаштовуються на двоскатні крокв’яні балки прольотом 24 м. та кроком 12 м. Крокв’яні балки та прогони відносяться до категорії відповідальності конструкцій – Б (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або інших конструкцій, які неналежать до категорії А.

Фундаменти запроєктовані збірно-монолітні залізобетонні стовпчасті, стаканного типу під колони, з бетону класу С20/25 по бетонній підготовці товщиною 100мм., з бетону класу С8/10. Проєктна марка бетону по морозостійкості прийнята F 100, по водопроникності W6.

В місцях обпирання колон встановлюються додаткові каркаси з поперечною арматурою. Фундаменти армуються двома сітками – нижньою і верхньою. Нижня сітка вічком 200х200мм. із арматури діаметром 16 мм. класу А500. Верхня  сітка вічком 200х200мм., із арматури діаметром 16мм. класу А500С. Арматуру прийнято по ДСТУ 3760:2006. Сітка

фундаментів в осях 1-34/А-Ж – 24х12м., в осях 1-34/Ж-И – 6х12м., по осі А, 1, 34 – крок колон 6 м. Основою фундаментів будуть служити наступні шари – ІГЕ-1а(1т, 1б, 1п), ІГЕ-2:

–               ІГЕ-1а – Суглинок напівтвердий з наступними характеристиками:

Модуль деформації Е=9 МПа.

Питоме зчеплення с_ІІ=17 кПа.

Кут внутрішнього тертя ϕ_ІІ=16 градуси.

–               ІГЕ-1т – Суглинок тугопластичний з наступними характеристиками:

Модуль деформації Е=9 МПа.

Питоме зчеплення с_ІІ=17 кПа.

Кут внутрішнього тертя ϕ_ІІ=16 градуси.

–               ІГЕ-1б – Супісок твердий, запіскований з наступними характеристиками:

Модуль деформації Е=8 МПа.

Питоме зчеплення с_ІІ=10 кПа.

Кут внутрішнього тертя ϕ_ІІ=15 градуси.

–               ІГЕ-1п – Супісок пластичний з наступними характеристиками:

Модуль деформації Е=10 МПа.

Питоме зчеплення с_ІІ=10 кПа.

Кут внутрішнього тертя ϕ_ІІ=17 градуси.

–               ІГЕ-2 – Пісок дрібний, середньої щільності, малого ступеню

   водонасичення до насиченого водою з наступними характеристиками:

Модуль деформації Е=21 МПа.

Питоме зчеплення с_ІІ=2 кПа.

Кут внутрішнього тертя ϕ_ІІ=30 градуси.

Фундаменти відносяться до категорії відповідальності конструкцій – А (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до непридатності до експлуатації будівлі (спо-руди) або її частини).

Розділ із забезпечення надійності та безпеки

Прийняті архітектурно-будівельні рішення, конструктивні і технологічні рішення відповідають

принципам забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд і забезпечують:

–    безпеку для здоров'я і життя людей, майна і довкілля;

–   зберігання цілісності об'єкту, його основних частин і виконання інших

вимог, що гарантують можливість використання об'єкту за приз-

наченням, нормального функціонування технологічного процесу,

включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ;

–   можливість розвитку об'єкту і його пристосування до технічних, еконо-

    мічних або соціальних умов, які змінюються;

–   створення необхідного рівня зручностей і комфорту для корис-

тувачів і експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до клі-

матичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість,

рівень освітленості і так далі), а також доступність для оглядів і

ремонтів, можливість заміни і модернізації окремих елементів;

–   мінімальний  ризик завдяки виконання вимог до вогнестійкості,

безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем

і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій;

–   термін експлуатації запроєктованих будівель, який визначений

відповідно до завдання на проектування і додатку В ДБН

В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи. Норми проєктування»

Електротехнічні рішення

Проєкт виконаний у відповідності до Завдання на проєктування та Технічних умов на приєднання до електричних мереж

Електротехнічні характеристики об’єкту будівництва:

–        потужність трансформаторних підстанцій —1х400 кВА, 1х200кВА;

–        напруга в точці приєднання до міських мереж — 0,4 кВ;

–        розрахункова потужність споживачі І категорії — 37,3 кВт;

–        розрахункова потужність споживачі ІІ категорії — 265 кВт;

–        річне споживання електроенергії —1681,68 тис. кВт∙год.

Електропостачання об’єкту передбачено від дизель-генераторної установки, встановленої окремо на території складського комплексу. Розподіл електроенергії передбачається по магістральній схемі. Вся мережа електропостачання від генераторної підстанції до споживачів передбачена на напрузі 400/230В. Для забезпечення живленням обладнання, що не дозволяє перерви живлення передбачені пристрої безперервного живлення (ПБЖ) від-

повідної потужності та дизель-генераторна установка (ДГУ). Розрахунковий час роботи ПБЖ не менше 30 хвилин.

Дизель-генератори прийняті стаціонарного контейнерного типу, встановленими на території виробничо-складського комплексу. Дизель-генераторні  установки встановлені всередині термо- та шумоізольованих контейнерів, потужністю на 200 та 400 кВА. Основними споживачами електроенергії на об’єкті є вентиляційне обладнання, обладнання водопостачання та каналізації, розеткова мережа. Використання дизель-генераторів буде відбуватись до введення в експлуатацію трансформаторної підстанції, що розглядається окремо. Живлення всіх споживачів передбачається від локальних розподільчих щитів, що розташовані близько з центрами навантажень. Підключення всіх споживачів від щитів передбачено мідними кабелями з ізоляцією та оболонкою, що не поширює горіння та з низьким димовиділенням. На всіх лініях живлення штепсельних розеток передбачено пристрої захисного відключення зі струмом спрацювання 30мА. Для всіх установок системи вентиляції передбачена автоматичне відключення при пожежі. Комерційний облік електроенергії не передбачається, за відсутності джерела живлення.

Проєктом передбачено прокладання кабелів 0,4 кВ від ДГУ до ввідно-розподільчих пристроїв об’єкту. Всі кабельні мережі 0,4 кВ передбачено мідними кабелями з ПВХ ізоляцією.  Кабельні мережі 0,4 кВ у межах ділянки прокладаються в землі, в трубах під проїздами.

Прокладку всіх внутрішніх мереж передбачено у металевих перфорованих кабельних лотках з оцинкованої сталі. Всі кабельні лінії передбачено трьох- або п’яти- провідними на напрузі 400/230В. Всі низьковольтні кабелі передбачені з мідною жилою у ізоляції, що не поширює горіння, та з низьким димовиділенням.

На об’єкті передбачені наступні види освітлення:

–        робоче освітлення;

–        аварійне освітлення (евакуаційне та безпеки);

–        зовнішнє освітлення.

Всі мережі освітлення передбачені на напрузі 230В. Всі світильники (робочого та аварійного освітлення) прийняті зі світлодіодними джерелами світла (LED). Тип та ступінь захисту світильників прийнята відповідно до функціонального призначення приміщення. Зовнішнє освітлення передбачено у об’ємі фасадної підсвітки будівлі та найближчої будин-

кової території. Керування зовнішнім освітленням передбачено у повністю автоматичному режимі з виключенням у проміжку часу з 23:00 до 7:00.

Для захисту людей від ураження електричним струмом та запобігання ушкодження обладнання передбачено систему заземлення. Максимальний опір заземлювача не повинен перевищувати 4.0 Ом. Всі металеві частини обладнання, які зможуть опинитися під напругою, в аварійних режимах мають бути заземлені. Для запобігання утворення різниці потенціалів на різних частинах обладнання та металевих елементах передбачена система зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Для підтримання нормованої температури повітря в приміщеннях проєктом передбачено влаштування систем опалення, які розраховані на покриття витрат тепла через огороджувальні конструкції, а також на нагрівання повітря, яке надходить ззовні через двері при відкриванні та за рахунок інфільтрації. Внутрішні температури повітря прийняті згідно нормативних документів за типами приміщень. Основні показники витрат тепла по опаленню та вентиляції (загалом 859,5 кВт):

Склад – 844 кВт;

Насосна  -10,5 кВт;

КПП – 5 кВт.

Джерело теплопостачання – блочна газова котельня БМВКУ-1,0Г(Э), потужністю 1,0МВт. Котельня постачається готовим до експлуатації сертифікованим виробом, оснащується всіма необхідним обладнанням і засобами для безпечної роботи (комерційна пропозиція ісх. № 23/МКЗ від 09/02/2021 р.). Теплоносій на потреби опалення та теплопостачання - вода, з параметрами - 80/60°С. Для кожної секції складу передбачається окремий ІТП з гребінкою для системного підключення та лічильником витрати теплової енергії. До ІТП передбачається підключення наступних систем:

–        опалення адміністративно-побутових приміщень;

–        опалення складської частини;

–        теплопостачання вентиляційних установок;

–        теплопостачання повітряно-теплових завіс.

Джерело теплопостачання споруд насосної та КПП – електроенергія.

У приміщеннях передбачається водяне та електричне опалення з місцевими нагрівальними приладами, розраховане на підтримку нормованої температури внутрішнього повітря. В якості опалювальних приладів складу прийняті:

–        радіатори секційні біметалеві з боковим підключенням;

–        тепловентилятори з водяним нагрівом;

–        електроконвектори настінні.

Для регулювання теплового потоку і підтримки необхідної температури повітря в приміщеннях, на всіх радіаторах передбачається встановлення термостатичних вентилів з попереднім налаштуванням, та для адміністративно-побутових приміщень з постійним перебуванням людей передбачена установка термостатичної головки. Для технічних приміщень, сходових клітин і приміщень без постійного перебування людей термостатична головка не встановлюється.

Система опалення офісних та адміністративно-побутових приміщень передбачається водяна двотрубна з верхньою розводкою магістральних трубопроводів (за підшивною стелею) на третьому поверсі адміністративно-побутової частини, з вертикальним стояком для системи опалення 1-го та 2-го поверхів. Опалювальні прилади - радіатори біметалеві секційні з боковим підключенням теплоносія. Для кожного опалювального приладу передбачаються терморегулятори з попереднім налаштуванням та автоматичні термоголовки типу «Danfoss» або аналог.

Опалення складських та технічних приміщень. Окрема система опалення передбачається для кожної секції. В зоні складу запроектовано систему опалення за допомогою повітряно-опалювальних агрегатів з водяним калорифером. Теплоносій даних систем – вода 80/60 ^оС. Для рівномірного розподілу температури по всій висоті складу, для уникнення зон перегріву, використовуються дестратифікатори. Для запобігання проникнення холодного

повітря на всіх воротах з пандусом передбачено встановлення повітряно-теплових завіс з водяним нагрівом. Для воріт з внутрішнім доком передбачено встановлення відсікаючих повітряних завіс. Прокладання магістральних трубопроводів систем повітряного опалення проєктоване відкрите по стінам та під стелею на підвісах до будівельних конструкцій. Трубопроводи всіх систем опалення для магістралей та стояків виконуються зі сталевих

водогазопровідних по ГОСТ 3262-75, та електрозварних труб по ГОСТ 10704-91. Для потреби компенсації теплових розширень трубопроводів передбачено встановлення компенсаторів. Для проведення регулювання гідравлічного режиму роботи системи опалення, встановлені балансувальні клапани.

Трубопроводи системи опалення складу, теплопостачання вентиляційних установок та повітряно-теплових завіс передбачається ізолювати. Трубопроводи перед ізоляцією покриваються ґрунтом ГФ-021 за ГОСТ 25129-82* в два шари.

Оскільки приміщення КПП та насосної  віддалені від джерела теплової енергії і мають невелике теплове навантаження, запроєктовано опалення даних приміщень за допомогою низькотемпературних електроопалювальних приладів. В приміщеннях насосної обігрівачі передбачаються з оболонкою IP24 для підтримання внутрішньої температури +5 °С. На період ремонтних робіт передбачається можливість підтримання температури +16°С. Передбачається можливість встановлення сонячних панелей шляхом підсилення конструкції покрівлі.

Вентиляція. Для забезпечення в офісних та адміністративно-побутових приміщеннях нормативних параметрів повітряного середовища запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Розрахункові повітрообміни визначені з розрахунку видалення шкідливих речовин при технологічному процесі, кратності повітрообміну та мінімальної витрати зовнішнього повітря з урахуванням кількості людей та площі приміщення. Для визначення мінімальної витрати зовнішнього повітря були прийняті показники згідно таблиці Х1, ДБН В.2.5-67:2013 для оптимальних умов при низькому рівні забруднення. Розрахункова площа на одну людину 6 м².

Мінімальна кількість зовнішнього повітря згідно таблиці Х1, ДБН В.2.5-67:2013 для оптимальних умов при низькому рівні забруднення на одну людину становлять 40 м³/год. Забезпечення мінімальної кількості зовнішнього повітря приміщень передбачається

окремими припливно-витяжними системами для кожної секції. Окремі установки кожної секції передбачаються для адміністративно-побутових приміщень та для офісного приміщення. Вентиляція кабінетів передбачається за рахунок стінової привливно-витяжних установок з рекуператором типу Prana або аналог.

В якості припливно-витяжних установок прийняті автоматизовані установки AeroStar або аналог з нагрівом припливного повітря в холодний період та рекуперацією. Вентиляційні установки розташовані в венткамерах.

В зоні складу запроєктована природня витяжна вентиляція згідно нормативних документів та завдання технологів. Для природньої витяжної вентиляції передбачається встановлення дефлекторів. Приплив повітря - неорганізований крізь фрамужні прилади вікон та при відкриті воріт.

Для приміщення акумуляторної передбачена природня витяжна вентиляція, розрахована на 1-кратний повітрообмін і механічна витяжна вентиляція на період заряду батарей з системою природнього припливу через клапан в огороджувальних конструкціях, що забезпечує зниження концентрації водню нижче концентраційної межі спалаху. Механічна витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої та нижньої зони в об’ємі 2/3 та 1/3 відповідно. Вентилятор витяжної системи у вибухозахищеному виконанні. Викид повітря проєктується на 1,5м. вище покрівлі.

Вентиляція насосної станції пожежогасіння припливно-витяжна, з природним та механічним спонуканням. Видалення повітря за допомогою канального вентилятору. Приплив - природній крізь жалюзійні грати з клапаном. Включення витяжної механічної вентиляції та відкривання повітряного клапана системи припливної вентиляції для асиміляції надлишкових теплонадходжень передбачається автоматично з насосним обладнанням.

Вентиляція приміщення охорони та кімнати для відпочинку передбачається за рахунок стінової припливно-витяжної установки з рекуператором типу Prana або аналогу.

Для підтримання оптимальних умов мікроклімату в теплий та перехідний періоди року в офісних та адміністративних приміщеннях передбачається встановлення спліт-системи.

Водопостачання та каналізація

Для забезпечення споживачів у водопостачанні і водовідведенні проєктом розроблені наступні системи:

–                     система господарського водопроводу (зовнішні та внутрішні мережі);

–                     система гарячого водопостачання (внутрішні мережі);

–                     система для поливу прилеглої території;

–                     система протипожежного водопроводу (зовнішні та внутрішні мережі);

–                    автоматична система  спринклерного пожежогасіння (зовнішні та

        внутрішні мережі);

–                     система побутової каналізації (зовнішні та внутрішні мережі);

–                     система дощової каналізації  (зовнішні та внутрішні мережі).

   Вода для питних потреб – привозна, бутильована.

Джерелом водопостачання  виробничо-складського комплексу та контрольно-пропускного пункту  є дві артезіанські свердловини, які проєктуються. Вода із свердловин подається в насосну станцію водопостачання. На вводі в будівлю насосної станції для обліку загальної

витрати води передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником Ø 32 мм. Після водомірного вузла вузлу вода подається в резервуари запасу води об'ємом 5,0м3 кожний. З резервуарів вода, за допомогою атоматичної насосної установки водопостачання Wilo

COR-3 Helix V 1604/K/CC-01 продуктивністю Q=10,26 л/с, Н=37,70 м. через лампу ультрафіолетового знезараження Ecosoft UV EB-45, подається в внутрішньомайданчикову

мережу господарського водопроводу, а далі споживачам. Графік та режим подачі води – цілодобово.

В будівлю складського комплексу передбачено два вводи господарського водопроводу Ø 90x5,40 мм. Один ввід водопроводу передбачено для 1 та 2 секцій будівлі та другий ввід передбачено для 3 та 4 секцій будівлі складського комплексу.

Для кожної секції будівлі передбачено по два водомірні вузли Ø 15 та Ø 25 мм.

В будівлю КПП передбачено ввід господарського водопроводу Ø 40x2,40 мм.

На вводі водопроводу передбачено водомірний вузол для обліку витрати води для господарських потреб Ø 15 мм. Всі водомірні вузли обладнані імпульсним виходом та

інтегратором для дистанційної передачі даних. Загальні розрахункові витрати води з

господарського водопроводу складають 28,01 м³/доб.

Для потреб гарячого водопостачання передбачено електричні водяні бойлери об’ємом 50-150 л., які встановлюються безпосередньо в точках відбору. Внутрішні магістральні мережі

господарського водопроводу прийняті зі сталевих оцинкованих труб Ø 15-50 мм. згідно ДСТУ 8936:2019 та сталевих електрозварювальних емальованих труб Ø 65-80 мм. згідно ДСТУ 8943:2019. Розведення мереж водопроводу до санітарно-технічних приладів прийнято з полiпропiленових труб Ø 20-50 мм. згідно ДСТУ Б В.2.7-93-2001.

Мережі водопроводу для запобігання утворення конденсату вкриваються ізоляцією зі спіненого поліетилену. В місцях вводу водопроводів в сантехнічні приміщення встановлю-

ються кульові крани відповідних діаметрів. В найвищих точках мережі, для відведення повітря, встановлюються автоматичні повітровипускні клапани.

В приміщеннях підлогомийної машини та прибирального інвентаря  проєктом передбачено поливальні крани. Для поливу прилеглої території та газонів передбачені поливальні крани,

які розміщуються по периметру будівлі в нішах зовнішніх стін.

Зовнішня мережа господарського водопроводу та мережа водопроводу із свердловин прийняті з поліпропіленових труб PЕ100 SDR17 на піщаній, трамбованій основі з обсипкою вище труби на 300 мм. Глибина залягання мереж 1,30-1,60 м від спланованої поверхні землі.

Джерелом протипожежного водопостачання є насосна станція протипожежного водопос-

тачання з двома резервуарами протипожежного запасу води загальним об’ємом 1320 м³. Розрахункова витрата води на внутрішнє пожежогасіння складає – 3 струмені по 5,10 л/с.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає - 60 л/с.

Розрахункова витрата води автоматичного пожежогасіння складає – 81,77 л/с.

Насосами вода подається до зони автоматичного пожежогасіння через систему трубопроводів: сітчастих (під стелею високостелажного складу) та тупикових (у всіх інших зонах) підвідних та живильних Ǿ 65-250 мм. та розподільчих (на яких розташовані зрошувачі) Ǿ 32-65 мм.

Трубопроводи системи автоматичного пожежогасіння прийняті з труб сталевих згідно ГОСТ 3262-75 та ГОСТ 10704-91 з фарбовим захисним покриттям. В зоні складу та антресоль

діаметр пожежних кранів прийнято 65 мм. В зоні АПК та в будівлі насосної пожежогасіння

діаметр пожежних кранів прийнято 50 мм. В пожежних шафах передбачене місце для

пожежного крану-комплекту Ǿ25 мм та двох вогнегасників.

Трубопроводи внутрішнього пожежогасіння прийняті:

–      труби Ǿ 15-40 мм - труби сталеві водогазопровідні оцинковані

 (ГОСТ3262-75);

–      труби більше  Ǿ 40 мм - труби сталеві електрозварні емальовані

(ГОСТ 10704-91, ТУ У 7308692-001-93).

В будівлі насосної станції пожежогасіння передбачено два виведених назовні пожежних патрубка із з’єднувальними головками Ǿ 80 мм. для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки. Подача води в мережі протипожежного водопроводу та про-

типожежного водопроводу системи автоматичного пожежогасіння  здійснюється з резервуарів протипожежного запасу води пожежними насосами. Для потреб зовнішнього пожежогасіння складського комплексу передбачена кільцева внутрішньомайданчикова

мережа протипожежного водопроводу. Зовнішні мережі протипожежного водопроводу та протипожежного водопроводу системи автоматичногно пожежогасіння виконуються з

поліпропіленових труб   PЕ100 SDR11 Ø 315x28,60 мм. та Ø110x10,0 мм. на піщаній, трамбованій основі з обсипкою вище труби на 300 мм. Глибина залягання мережі 1,50 - 2,50 м. від спланованої поверхні землі.

На мережі протипожежного водопроводу встановлюються водопровідні колодязі із збірних залізобетонних елементів у відповідності із ТПР 901-09-11.84, в яких розміщуються пожежні гідранти і трубопровідна арматура. Біля пожежних гідрантів, протипожежних резервуарів та будівлі насосної станції пожежогасіння встановлюються флуоресцентні покажчики.

Проєктом передбачено відведення побутових стоків від сантехнічного обладнання будівлі складського комплексу  та будівлі контрольно-пропускного пункту в зовнішню мережу побутової каналізації, а далі в каналізаційну насосну станцію побутових стоків (КНС), яка розташована на території складського комплексу. Внутрішні системи побутової каналізації виконуються з ПВХ труб Ø 50-110 мм. Трубопроводи  побутової каналізації, які проклада-                            

ються під конструкцією підлоги, монтуються з каналізаційних труб класу SN8 Ø110мм для зовнішнього монтажу.

Для вентилювання каналізаційних мереж стояки виводяться вище плоскої покрівлі на висоту 0,20 м. Побутові стоки з КНС напірними трубопроводами Ǿ 65 мм. відводяться на

очисні споруди побутових стоків продуктивністю 15 м³/добу. Після очисних споруд побутові стоки через блок доочищення та знезараження трубопроводом Ø160 мм. відводяться в каналізаційну мережу очищених стічних вод.

Зовнішні мережі побутової каналізації прийняті з каналізаційних двошарових гофрованих труб Ø 110-200 мм., які монтуються на піщаній трамбованій подушці і обсипаються вище труб на висоту 300 мм. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачені

колодязі Ø 1000мм зі збірних залізобетонних виробів згідно ТПР 902-09-22.84. Глибина залягання мережі 1,0 -3,0 м. від спланованої поверхні землі.

Каналізаційні очисні споруди побутових стоків (КОС) в комплекті з КНС та блоком доочищення та знезараження – це станція повного  біологічного  очищення побутових стічних вод BioBoxPRO-15 або аналог, яка забезпечує очищення побутових стоків до показників скиду у водойми рибогосподарського призначення.

Каналізаційна насосна станція проєктом передбачена перед очисними спорудами побутових стоків. КНС призначена для вирівнювання витрат подачі стоків на очисні споруди побутових стоків. В проекті передбачена КНС DragaВox або аналог з поліетиленустільникової

лену стільникової конструкції.  В КНС встановлені два занурені  насоси марки  AP50.65.10.3.V - Q =7,00 м³/год, H = 7,60 м (один  насос - робочий, один – резервний).

Вентиляція в КНС передбачена витяжна механічна, яка здійснюється даховим вентилятором, що забезпечує п'ятикратний повітрообмін. Витяжна вентиляція компенсується  припливним повітрям, що надходить природнім шляхом через трубу діаметром 160 мм. з дашком висотою 1,0 м. Вентилятор працює в  автоматичному режимі (16 год. на добу ) при температурі зовнішнього повітря 5°С та вище.

Проєктом передбачено відведення умовно-чистих дощових вод з покрівель складського комплексу  вакуумною системою Geberit або аналог в каналізаційну мережу очищених стічних вод. Витрати дощових стічних вод з покрівлі будівлі становлять -  683,50 л/с.

Для внутрішніх водостоків проєктом передбачено дощоприймальні воронки фірми Geberit Ø 56 – Ø 90 мм з електропідігрівом.

Зовнішня мережа каналізації умовно-чистих дощових вод прийнята з каналізаційних двошарових гофрованих труб Ø 315-630 мм., які монтуються на піщаній трамбованій подушці і обсипаються вище труб на висоту 300 мм. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачені колодязі Ø1000 мм із збірних залізобетонних виро-

бів згідно ТПР 902-09-22.84. Глибина залягання мережі 1,0-3,0 м від спланованої поверхні землі.

Проєктом передбачено мережу дощової каналізації забрудених дощових вод для збирання та відведення забруднених дощових стоків з доріг, проїздів та парковок через дощоприймачі та лотки до локальних очисних споруд дощового стоку, з подальшим відведенням очищених стоків в каналізаційну мережу очищених стічних вод.

Зовнішня мережа каналізації забруднених дощових вод прийнята з каналізаційних двошарових гофрованих труб Ø 200-630 мм., які монтуються на піщаній трамбованій подушці і обсипаються вище труб на висоту 300 мм. В місцях поворотів та точках

підключення випусків передбачені колодязі Ø1000 мм. із збірних залізобетонних виробів згідно ТПР 902-09-22.84. Глибина залягання мережі 1,0-3,0 м. від спланованої поверхні землі.

Проєктом передбачено відведення стічних вод аварійних проливів з будівлі насосної та  приміщення вузла вводу будівлі складського комплексу в мережу дощової каналізації. 

Зовнішня мережа стічних вод аварійних проливів прийнята з каналізаційних труб ПВХ  SN8 Ø 110 мм, які монтуються на піщаній трамбованій подушці і обсипаються вище труб на висоту 300 мм. Глибина залягання мережі 1,0-1,10 м від спланованої поверхні землі.

Проєктом передбачено відведення умовно-чистих стоків від пісковловлювачів з приміщень підлогомийних машин та від сантехнічних приладів з приміщень прибирального інвентаря будівлі складського комплексу  в зовнішню мережу побутової каналізації.                                

Зовнішня мережа побутової каналізації умовно-чистих стічних вод прийнята каналізаційними трубами ПВХ SN8 Ø110 мм, які монтуються на піщаній трамбованій подушці і обсипаються вище труб на висоту 300 мм. Глибина залягання мережі 1,0-1,50 м від спланованої поверхні землі.

Мережа каналізації очищених стічних вод передбачена для відведення очищених стічних вод від очисних споруд побутових стоків, очисних споруд дощових стоків  та умовно-чистих дощових вод в існуючий каналізаційний колектор згідно ТУ. Точка скиду в існуючий каналізаційний колектор розташована  на північному-заході проектованого майданчику. Зовнішня мережа каналізації очищених стічних вод прийнята з каналізаційних двошарових

гофрованих труб Ø 800 мм., які монтуються на піщаній трамбованій подушці і обсипаються вище труб на висоту 300 мм. В місцях поворотів та точках підключення випусків передба-

чені колодязі Ø1000 мм зі збірних залізобетонних виробів згідно ТПР 902-09-22.84. Глибина залягання мережі 1,0-3,0 м від спланованої поверхні землі.

Проєктом передбачені очисні споруди дощового стоку Biobox NP 50 або аналог в комплекті з сорбційним фільтром Biobox Nb-sorb 50 або аналог з байпасним колодязем. При надходженні дощової води в байпасний колодязь перша забруднена порція дощу надходить через основну гілку до сепаратора нафтопродуктів на очищення. При збільшенні кількості дощової води друга порція дощу (умовно чиста) починає переливатись через байпасну трубу повз сепаратор в мережу каналізації. Регулювання кількості потоку в сепаратор відбувається за допомогою щитового затвору.

Газопостачання

Проект «Внутрішньомайданчикові мережі газопостачання»  виконано на підставі технічних умов № 742-15 (810 - ТУ п-2546-1220) від 16.12.2020р., виданих РГК “КИЇВОБЛГАЗ”. Будівництво газопроводу високого тиску від місця забезпечення потужності до місця встановлення ШРП на території виробничо-складського комплексу, встановлення комерційного вузла обліку газу виконується окремим проєктом АТ «КИЇВОБЛГАЗ».

Проєктом передбачена блочно-модульна котельня. В котельні встановлені газові котли загальною номінальною тепловою продуктивністю 850 кВт. Номінальний приєднувальний тиск газу котлів складає Р≤5,0 кПа (0,005МПа). Номінальна розрахункова витрата газу на котельню – 98 нм³/год. Газопроводи і газове обладнання входить в комплект поставки. Автоматизація контролю загазованості і дистанційного контролю роботи котельні постачається комплектно виробником блочної котельні. При аварійній ситуації в темний час доби для електроосвітлення ШРП, проектом передбачається використання переносних ліхтарів типу ЛЮКС-Е 1Ехedе ІІВ,Т5Х (згідно п. 4.11.17 "Правил безпеки систем газопостачання України"). Під’єднання газопроводу низького тиску від ШРП до внутрішнього газопроводу котельні здійснюється в місці, визначеному виробником котельні. Потреби блочної  котельні, що проєктується в складі комплексу, передбачають споживання газу тиском Р≤0,005МПа в кількості ≈98 нм³/год. Для редукування газу з високого тиску до низького для потреб блочно-модульної котельні проєктом передбачається встановлення шафового газорегуляторного пункту ШРП (0,6/0,005 МПа), з регулятором Itron RB1812 DN32 з двома лініями редукування.

ШРП встановлюється на території комплексу на майданчику  з огорожею. Пропускна спроможність регулятора Itron RB1812 DN32 - при мінімальному тиску на вході в ШРП: Рвх.=0,16МПа та вихідному тиску Рвих.= 0,005 МПа становить 600,0 нм³/год. (відповідно до паспортних даних фірми- виробника регулятора тиску). Розрахункова витрата газу на проєктуємий ШРП становить – 98,0 нм³/год. Від ШРП газопровід низького тиску Ø 89х4,0 прокладається надземно, на низьких опорах L=24,3м.,  на естакаді  висотою 5м L=18,5м.,   до входу в котельню.

Для будівництва надземного газопроводу низького тиску прийняті труби стальні електрозварні по ГОСТ 10704-91, ГОСТ 10705-80 В ст 3 сп. Фасонні частини на газопроводах слід приймати крутовигнуті, штамповані і гнуті заводського виготовлення. З'єднання металевих труб передбачається дуговою електричною зваркою встик. Типи конструктивних елементів i розміри зварних з'єднань повинні відповідати   вимогам ДСТУ-Н Б А.3.1-27:2014 та ДСТУ-Н Б А.3.1-18. Прокладання  газопроводу передбачається на металевих опорах згідно серії 5.905-18.05 «Вузли і деталі кріплення газопроводів». Після монтажу газопроводів і газового обладнання газопроводи необхідно випробувати на міцність і герметичність. Ці випробування проводить будівельно-монтажна організація. Після випробування на міцність і герметичність надземні газопроводи, що проектуються, для захисту від атмосферної корозії необхідно покрити двома шарами емалі жовтого кольору по двох шарах ґрунту ПФ-020 ТУ 6-10-1940-84. В робочому проєкті передбачено наступні вимоги до забезпечення промислової безпеки і охорони праці:

–        монтаж газопроводів повинен виконуватись спеціалізованою органі-

 зацією по будівництву систем газопостачання, яка має відповідні дозволи

 органів Держгірпромнагляду, і відповідно до вимог "Правил безпеки

 систем газопостачання України" та ДБН В.2.5-20-2018 "Газопостачання";

–        прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом газопроводу

 повинне проводитися комісією у відповідності  до вимог "Правил безпеки

 систем газопостачання України";

–        особа, відповідальна за безпечну експлуатацію газового господарства,

 повинна пройти відповідну підготовку і перевірку знань "Правил безпеки

 систем газопостачання України";

–        до  монтажу газопроводів допускаються особи не молодше 18 років,

 які попередньо пройшли медичний огляд, спеціальне навчання, інструк-

 тажі з питань охорони праці;

–        приступати до зварювальних робіт дозволяється за наявності проекту

 виконання робіт або технологічних карт, в яких вирішені питання з

 охорони праці. Працівники, що виконують зварювання і монтаж,

 повинні бути забезпечені справним інструментом, пристосуваннями і

 спецодягом.

Система пожежної сигналізації

Для захисту приміщень об’єкту «Будівництво виробничо-складського комплексу проєктом прийнято використати мережеву (ієрархічну) систему на базі приладів управління пожеж-

ною сигналізацією і пожежогасінням, та приладів розширення ППКП.

Центральний прилад управління пожежною сигналізацією і пожежогасінням будівлі встановлюється в приміщенні охорони, яке розміщене в КПП. В приміщеннях охорони, які розміщені в кожній із 4-х секцій складського комплексу, передбачено встановлення прила-

дів розширення ППКП.

Типи автоматичних пожежних сповіщувачів підібрані з урахуванням призначення приміщень, що захищаються, і первинних ознак пожежі та відповідають вимогам ДБН В.2.5-

56-2014. Враховуючи, що на початковій стадії займання буде інтенсивніше виділення диму ніж тепла, проєктом прийнято, в якості основних сповіщувачів системи використати димові

пожежні сповіщувачі. Обраний тип пожежних димових сповіщувачів забезпечує якомога раннє надійне попередження про пожежу, з урахуванням умов середовища приміщень,

що захищаються. В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях адміністративної частини будівлі в яких первинною ознакою пожежі буде поява диму-

приміщення та простір за підвісною стелею обладнуються сповіщувачами оптичними димовими з вбудованим ізолятором.

Приміщення котельні передбачено обладнати сповіщувачами оптичними димовими у вибу-

хозахищеному виконані та підключити до шлейфів сигналізації через блоки іскрозахисту

(БІЗ). Димові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелі приміщень з урахуванням світильників та електричних кабелів та проводок. В якості технічних засобів виявлення пожежі в складських приміщеннях прийнято використати лінійні димові сповіщувачі.

В приміщеннях заввишки більше 11м. променеві сповіщувачі встановлюються в два яруси,

при цьому перший ярус передбачено на відстані 1,5 м. від верхнього рівня пожежного

навантаження, але не менше ніж 4м. від рівня підлоги. Таким чином висота встановлення першого ярусу сповіщувачів становить 9 м. від рівня чистової підлоги. На сходових

клітинах та шляхах евакуації встановлюються сповіщувачі пожежні адресні ручні. Відстань між сповіщувачами не перевищує 30 м.

Ручні пожежні адресні сповіщувачі встановлюються на стіні на висоті (1,5+0,05)м.

від рівня підлоги до нижнього краю сповіщувача. Живлення основного обладнання системи пожежної сигналізації відноситься до першої категорії надійності та передбачено від

вбудованого джерела безперебійного живлення (ДБЖ), напругою 220 В, 50 Гц змінного струму.

Система оповіщення про пожежу

Для адміністративно побутового корпусу (АПК) та складських приміщень комплексу проєктом прийнято систему оповіщення людей про пожежу офісних приміщень будівлі третього типу із ввімкненням зовнішніх світлозвукових оповіщувачів, світлових покажчиків

«Вихід» та «Стрілки - покажчика напрямку руху», а також мовленєвим способом оповіщення, яка забезпечує передачу сигналів оповіщення про пожежу з метою своєчасної

евакуації, управління евакуацією людей і спрямована на забезпечення безпечної і вчасної евакуації людей під час пожежі. Оповіщувачі-динаміки, розташовуються на стінах приміщень і за допомогою трансляційних ліній, об’єднуються у відповідні зони оповіщення та підключаються до комутаційного обладнання апаратного комплексу. Проєктом прийнято

використання гучномовців потужністю 1Вт, 3Вт, 6Вт, 10Вт та 15Вт настінного та прихованого монтажу. В складських приміщеннях передбачено використання рупорних гучномовців. Обладнання системи оповіщення в моноблочному виконанні передбачено розташувати на першому поверсі в приміщенні охорони кожної з 4-х секцій будівлі. Ввімкнення системи СОУЕ передбачено по команді від системи пожежної сигналізації, або по команді від вузла керування системою автоматичного пожежогасіння.

Світлове оповіщення включає в себе світлові табло з написом «Вихід», що вмикається автоматично при спрацьовуванні системи ПС. Світлові покажчики встановлюються над

усіма виходами, що призначені для евакуації людей, а також на шляхах евакуації над дверними отворами при виході з приміщень на висоті 2,3м.

Автоматична система водяного (спринклерного) пожежогасіння

Згідно з вимогами п.14.2.1 таблиці А.1 ДБН В.2.5-56:2014, захисту автоматичною системою водяного пожежогасіння підлягають всі приміщення складської будівлі,крім приміщень з

мокрими процесами та офісних приміщень мезоніну, що відділені від основної споруди

cтінами з REI не нижче 150. Cкладські приміщення, можуть бути оснащені стелажами з висотою складування 12,2 м, за ступенем небезпеки та розвитку пожежі відносяться до класу HHS (ДСТУ Б EN 12845:2016, пункт 6.2.4.2).

Виходячи із пожежної небезпеки та фізико-хімічних властивостей речовин та матеріалів, які знаходяться у приміщеннях, які захищаються, в якості вогнегасної речовини для  приміщень

прийнята вода. Для захисту приміщень складської будівлі використовуються водозаповнені спринклерні секції з вузлами керування AV-1-300 виробництва фірми "Тусо" (або їх анало-

гами). Розрахункова інтенсивність зрошування становить 10 мм./хв. Тривалість гасіння — 90 хв. (згідно з п. 8.1.1 ДСТУ Б EN 12845:2016). Для виявлення пожежі і подачі води на осередок пожежі в зоні стелажів, застосовані зрошувачі TY-B виробництва фірми «Tyco» (або їх аналоги) з К-фактором 115 - підвісні, як в стельових секціях, так і в міжстелажних секціях.

Для гасіння приміщень мезоніну застосовано вертикальні зрошувачі з К-фактором 80 —Tyco TY315 або їх аналоги. Всі крани, клапани та засувки, розміщені на шляху води від насосної станції до зрошувачів, встановлюються  з моніторингом їх стану.

Оскільки склад передбачається для здачі в оренду, а стелажні системи облаштовує для себе орендар, проєктом передбачена можливість використання складу для підлогового або низько- стелажного зберігання з висотою складування до 5,5м. В такому випадку системи міжстелажного спринклерного пожежогасіння не застосовуються та не монтуються. В разі розміщення орендарем високих стелажів з висотою зберігання до 12,2 м., відповідно до проекту, додатково монтуються системи міжстелажного спринклерного пожежогасіння, відгалуження трубопроводів до яких передбачено в вузлі керування. Джерелом водопостачання для роботи системи є два резервуари загальною місткістю в 1320 м³, звідки вода потрапляє до насосної станції автоматичного пожежогасіння. Насоси подають воду

до зони пожежогасіння через систему трубопроводів: сітчастих ( під стелею високостелаж-

ного складу) та тупикових (у всіх інших зонах) підвідних та живильних діаметром 65-250 мм. та розподільчих (на яких розташовані зрошувачі) діаметром 32-65мм.

Пожежні насоси, насос-жокей, та електричні шафи керування розташовані у приміщенні насосної пожежогасіння в будівлі насосної.

Резервуари протипожежного запасу води розташовані біля будівлі насосної.

Вузли керування розташовані в окремому приміщенні складської будівлі та встановлені на колекторі, який з’єднаний з насосною станцією кільцевим підтемним трубопроводом Ду300.

До колектора також підведено виходи для живлення системи АПГ від пожежних машин, що дозволяє продовжувати гасіння пожежі в разі несправності насосів/відсутності води у резервуарах.

Системи зв’язку

В складському корпусі запроєктовані наступні системи:

–      структурована кабельна система (СКС);

–      система відеонагляду (СВН);

–      охоронна система та контроль доступу (ОСКД);

–      система диспетчеризації будівлі (СДБ)

Для забезпечення орендарів доступом до локально-обчислювальної мережі, а також для можливості автоматичного моніторингу стану основних інженерних систем будівлі передбачається побудова структурованої кабельної системи СКС. Кабельна мережа виконана по топології «зірка». В якості фізичного середовища зв’язку та передавання даних між комутаційними центрами проєктом передбачено виконання горизонтальної магістральної кабельної системи СКС одномодовим волоконно-оптичним кабелем ємністю 12 волокон  з оболонкою LSZH, який прокладається в підземній кабельній каналізації від КПП до кожної з 4-х секцій будівлі та виконаній жорсткими ПНД трубами. Всередині приміщень складу мережі СКС виконано симетричною витою парою, а саме кабелем UTP cat.6 з оболонкою LSZH, який прокладено в кабельних лотках телекомунікаційних мереж. В межах технологічних приміщень, у порожнинах гіпсокартонних стін та у штробах, кабель прокладається в ПВХ гофрованих трубах діаметром 25мм. Всі кабелі горизонтальної мережі СКС від окремого порту RJ-45 розетки зводяться до проєктованої телекомунікаційної розподільної 19”  шафи, де розшиваються на комутаційних патчпанелях. Довжина кожного окремого сегменту кабелю від кросового поля до інформаційного роз’єму відповідає вимогам ANSI/TIA/EIA-568-B.2 та не перевищує 90 метрів. В зонах робочих місць на стіні монтуються розетки з двома з’єднувальними модулями типу RJ-45 cat.6. Розміщення основного обладнання передбачено в КПП та приміщеннях охорони, розташованих в кожній з 4-х секцій будівлі на 1-му поверсі. Для забезпечення підключення обладнання орендарів, офісних та складських приміщень, передбачено резервне місце в розподільчих 19” шафах.

Система відеоспостереження призначена для захисту об'єкту шляхом збору відеоінформації про його поточний стан. Таким чином, проводиться відеомоніторинг будівлі, що охороняється, збирається інформація про її стан. Пізніше отримана з відеокамер інформація аналізується, обробляється і архівується на цифровому носії. Основне обладнання системи розміщується в приміщенні охорони, що розташоване в КПП. Для збору сигналів з відеокамер встановлених по поверхам будівлі передбачено встановлення комутаторів в телекомунікаційних розподільчих шафах системи СКС розташованих в приміщенні охорони кожної з 4-х секцій.

Охоронна система та контроль доступу (ОСКД)

Системою передбачено установку під охорону окремих зон, офісів, приміщень, які визначаються Замовником. Все основне обладнання охоронної системи та контролю доступу зв’язано між собою по лінії інтерфейсу RS485. Відображення стану системи, тривожні сигнали та інша інформація передаються на робочу станцію.

В склад системи охоронної сигналізації та контролю доступу входять:

–      локальні контролери (для керування окремими точками проходу).

 Встановлюються в комутаційних вузлах на кожному поверсі;

–      безконтактні зчитувачі карток. Встановлюються на двері зі сторони входу;

–      кнопки відкривання дверей. Встановлюються на двері зі сторони виходу;

–      магнітні датчики положення дверей. Встановлюються на всіх контрольо-

 ваних дверях;

–      електромагнітні замки. Встановлюються на всіх дверях контрольованих

 системою контролю доступу;

–      безперебійні блоки живлення з використанням акумуляторних елементів;

–      робоча станція з встановленим програмним забезпеченням,  сервером для

 системи охоронної сигналізації та контролю доступу. Розміщується в

 службовому приміщенні на першому поверсі будівлі.

 При пожежі всі функції блокування дверей, груп приміщень, коридорів та інших місць деактивуються по сигналу від пульту пожежної сигналізації.

Система диспетчеризації будівлі

Система диспетчеризації будівлі призначена для спостереження за технологічними параметрами основного інженерного обладнання та передачу аварійних сигналів керування до елементів комплектної автоматизації обладнання. Вся автоматизація інженерних систем передбачена комплектна з обладнанням. Технічні рішення розроблені для системи диспетчеризації будівлі, передбачають виконання наступних функцій:

–      контроль та отримання статусів роботи від локальних систем

 автоматизації інженерних систем;

–      контроль та отримання даних від лічильників по всім видам

 споживання енергетичних ресурсів;

–      складання єдиної бази щодо експлуатації об’єкту;

–      складання програм планового обслуговування будівлі

Для передачі сигналів від інженерного обладнання та датчиків обслуговуючих будівлю передбачено використання промислової мережі з протоколом Modbus  з подальшою конвертацією і передачею сигналу в мережу СКС по протоколу Ethernet. Основне обладнання системи диспетчеризації розміщується в приміщенні охорони, що розташоване в КПП.

Для забезпечення захисту обладнання телекомунікаційних систем та мереж і обслуговуючого персоналу від виникнення на них небезпечної різниці потенціалів по відношенню до землі проєктом передбачено підключення проектованого обладнання до спільного з системою електропостачання контуру захисного заземлення будівлі, з опором меншим 2 Ом.

Захист від шуму

Технологічне обладнання, рівень шуму якого перевищує допустимий – відсутнє.

Джерелом підвищеного шуму та вібрації є вентустановки. Для зниження рівнів шуму та вібрації передбачено наступні заходи:

– повітропроводи приєднуються до вентиляторів і обладнання за допомогою гнучких вставок;

– швидкості повітря в повітропроводах і на випусках з повітророзподільників вибрані

   оптимальні.

Заходи по енергозбереженню та енергоефективності

В проєктних рішеннях передбачені наступні заходи, щодо енергозбереження:

–          розробка ефективної конструкції зовнішніх стін, цоколю,фундаментів

  з розрахунковим значенням величини опору теплопередачі відпо-

  відає діючим в Україні вимогам щодо опору теплопередачі огород-

  жувальних конструкцій будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016;

–        застосування ефективних утеплювачів в конструкціях cуміщеного

  покриття;

–        вікна проєктуються з двокамерних склопакетів (тип 4М/1-16-4м/1-16-4і)

  Приведений термічний опір, відповідно до даних виробника,

 - Rсв=0,75 (м²∙К)/Вт. Приведений опір теплопередачі світлопрозорих

  конструкцій відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016;

–           зовнішні двері - металеві, утеплені. Приведений термічний опір,

  відповідно до даних виробника, - Rсв=1,6 (м²∙К)/Вт. Приведений опір

  теплопередачі конструкцій дверей відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016;

–           встановлення лічильників електроенергії та води;

–        ручне вмикання/вимикання освітлення сходових клітин з урахуванням

  фактичних потреб (згідно присутності людей «датчик присутності» або

  настання темного часу доби «датчик освітленості»);

–        ручне вмикання/вимикання зовнішнього освітлення з урахуванням

  фактичних потреб (згідно присутності людей або настання темного

  часу доби «датчик освітленості»);

–        вмикання освітлення за допомогою кнопочних вимикачів з витримкою

  часу;

–        вмикання освітлення за допомогою світильників з «датчиками освітленості»;

–        вмикання освітлення за допомогою світильників з датчиками руху;

–        використання світильників LED;

–        трубопроводи господарсько-питного і гарячого водопостачання

  ізолюються тепловою ізоляцією;

–        всі радіатори будівель оздоблені автоматичними клапанами, які автоматично

  підтримують нормативну внутрішню температуру повітря в даних

  приміщеннях Радіатори встановлюються біля зовнішніх стін під

  вікнами, без радіаційного захисту;

–        передбачено гідравлічне балансування системи;

–        погодне регулювання надходження теплової енергії до основних

  приміщень будівлі;

–        передбачено облік та споживання газу та холодної і гарячої води;

–        регулювання циркуляційних, змішувальних та циркуляційно-

      змішувальних насосів;

–        регулювання витрати повітря у приміщеннях;

–        передбачено повітряно-теплові та повітряні завіси для захисту

  від вривання холодного повітря в зимовий період;

–        застосування канальних вентиляторів з  регулятором обертів для

  регулювання частоти обертів робочого колеса;

–        встановлення припливно-витяжних решіток з можливістю регулю-

 вання витрати повітря у приміщенні;

–        рекуперація тепла в припливно-витяжних установках;

–        захист теплообмінників від переохолодження.

–        всі трубопроводи, які знаходяться в неопалювальних примі-

  щеннях, тепло- ізолюються;

–        передбачається в перспективі можливість встановлення сонячних

  панелей шляхом підсилення конструкції покрівлі.

Заходи з пожежної безпеки

В проєкті передбачені слідуючі заходи по пожежній та вибухопожежній безпеці:

–      за пожежною небезпекою будівля відноситься до категорії «В»;

–   мінімальна межа вогнестійкості основних будівельних конструкцій, їх горючість та межа поширення вогню повинні бути не менше нормативних, як для будинків ІІ ступені вогнестійкості для будівлі складського комплексу, КПП і І ступені;

-  вогнестійкості  для пожежного двухсекційного резервуару.  Замовнику та підрядним будівельним організаціям необхідно мати на момент виконання будівельно-монтажних робіт протоколи випробувань меж вогнестійкості будівельних конструкцій або сертифікати видані в установленому порядку. При відсутності протоколів випробувань, замовнику або підряднику необхідно провести випробування;                   

–   система проїзду  навколо будівель і споруд забезпечує можливість проїзду пожежних машин та доступ пожежних у кожне приміщення будівель;

–      всі приміщення складської будівлі, крім приміщень з мокрими процесами та офісних

приміщень мезоніну, що відділені від основної споруди cтінами з REI не нижче 150, підлягають захисту автоматичною системою водяного (сплінкерного) пожежогасіння;

–      запроєктована система пожежної сигналізації, системами оповіщення про

пожежу  та управління евакуацією людей в будівлі складського комплексу;

–      запроєктована система протидимного захисту складського комплексу;

–      для потреб зовнішнього пожежогасіння складського комплексу передбачена

 кільцева внутрішньомайданчикова мережа протипожежного водопроводу;

–   приміщення забезпечуються первинними засобами пожежогасіння;

–     автоматизація інженерних систем: водопостачання, опалення та вентиляції,

    системи пожежної сигналізації. Усі системи механічної    припливної   вентиляції

    у випадку виникнення пожежі автоматично відключаються;

–   ширина дверних прорізів в будівлях на шляхах евакуації відповідають

 вимогам діючих норм;

–   двері технічних приміщень, комор складського комплексу запроєктовані

 протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 30. Протипожежні заповнення

 (ЕІ) повинні мати сертифікат пожежної безпеки;

–   для опорядження стін, стель, підлог на шляхах евакуації (загальних

 коридорів) складського корпусу і КПП застосовуються лише негорючі

 матеріали Всі оздоблювальні матеріали повинні бути сертифіковані

 на момент придбання їх замовником;

–      в проєктуємій будівлі складського корпусу передбачено шість зовнішніх

  пожежних драбин типу П1 (згідно п.8.5 та п.8.9 ДБН В.1.1-7:2-16) не рідше

 ніж через кожні 200 м. периметру будівлі) по фасадам 1-34 та 34-1;

–      будівлю складського комплексу поділено на два протипожежні відсіки,

  площа яких не більше ніж вимагається в СНіП 2.11.01-85, а саме:

–        перший на відм. 0,000 – площею 20 928,94 м²;

–        другий на відм. +9,600 – площею 2 302,47 м².

Протипожежні відсіки розділяються по всій довжині будівлі протипожежною стіною 1 типу на відм. +9,600  із газобетонних блоків товщиною 300 мм., класом вогнестійкості   REI 150, М0, та протипожежним перекриттям 1 типу на відм. +9,600, класом вогнестійкості REI 150, М0;

–      перегородки приміщень категорії “В”, електрощитових, венткамер та інших

технічних приміщень -  протипожежні 1-го типу з класом вогнестійкості ЕI 45;

–      сполучення поверхів вбудови та складської антресолі передбачено двома

 сходовими клітками типу СК1. Вікна в сходових клітках передбачено на кож-

 ному поверсі зі стулками площею не менше ніж 1,2 м², що відчиняються.

 Для забезпечення нормативної відстані шляхів евакуації з наземних поверхів,

 по фасаду 34-1 в будівлі влаштовано зовнішні сходи типу С3;

–      трубопроводи, в місцях перетину стін, перекриттів і перегородок повинні

   прокладатися в гільзах з негорючих матеріалів;

–      передбачається регулярна перевірка технічного стану протипожежного водо-

   проводу згідно НАПБ Б.05.026-2015 «Інструкція про порядок утримання, обліку

     та перевірки технічного стану джерел зовнішнього протипожежного водопоста-

      чання»;

–      майданчик будівництва слід забезпечити протипожежними щитами ( щит на

   5000м² площі майданчика), які обладнані комплектами  інвентарю відповідно

   до вимог п.3.11 НАПБ А.01.001-2014;

Оцінка впливу та охорона навколишнього середовища

За результатами оцінки впливу на довкілля (ОВД), здійсненої відповідно до статей 3, 6-7, 9 і 14 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», планованої діяльності ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ», а саме «Будівництво виробничо-складського комплексу (V класу санітарної класифікації) в межах Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області» Департаментом екології та природних ресурсів Київської обласної державної адміністрації видано висновок з ОВД №05.1-10/142 від 22.07.2021р., згідно якого вищезгаданим уповноваженим органом визнано допустимим провадження планованої діяльності, на підставі наведених у звіті з ОВД ймовірних впливів на компоненти довкілля (водні та земельні ресурси, атмосферне повітря, ґрунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, тощо). Встановлено, що сукупний вплив планованої діяльності при штатному режимі реалізації є екологічно допустимим, а відповідальність за достовірність інформації, наведеної у звіті з оцінки впливу на довкілля, несе суб'єкт господарювання, згідно з законодавством. При виконанні екологічних умов, встановлених для планованої діяльності, впливи на навколишнє середовище можуть характеризуватись, як екологічно допустимі.

Проведені в ОВД розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі показали, що максимальні приземні концентрації на межі СЗЗ по жодному з інгредієнтів не перевищуватимуть нормативних значень, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць»,затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті України від 10.02.2020р. за №156/34439. Для виробничо-складського комплексу ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» V класу санітарної класифікації санітарно-захисна зона була встановлена, як для промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, на рівні 50м., відповідно до вимог ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996р. №373, зареєстрованих у Мін’юсті України від 24.07.96р. за №379/14040).

Вплив на водне середовище планованої діяльності визнано допустимим, виходячи з наступного. Водопостачання  на виробничі та господарсько-побутові потреби об’єкту забезпечується від запроєктованих артезіанських свердловин та шляхом доставки бутильованої води для питних потреб зовнішнім постачальником. Вода відповідатиме вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною» (затвердженими наказом МОЗ України від 12.05.2010р. №400, зареєстровані у Мін’юсті України від 01.07.2010р. за №452/17747). ДП «Українська геологічна компанія» видано Гідрологічний висновок від 02.03.2021р. №725 про можливість використання підземних вод для цілей водопостачання та проектування водозабору.  Річне загальне водоспоживання проєктованого об’єкту становить до 7002,5 м³/рік. Внутрішньо-майданчикову мережу водопроводу води передбачено для подачі води з проєктованих свердловин до будівлі насосної станції господарчо-питного водопостачання. Внутрішньо-майданчикову зовнішню кільцеву мережу протипожежного водопроводу передбачено для зовнішнього пожежогасіння проєктованого об’єкту та внутрішнього пожежогасіння складського комплексу.  Мережа протипожежного водопроводу передбачається від насосної станції з резервуарами протипожежного запасу води. Водовідведення побутових стоків передбачається в власні очисні споруди глибокого біологічного очищення типу «Біотал», «ВіоВох» або їх аналоги. Згідно висновку з ОВД №05.1-10/142 від 22.07.2021р., виданого  Департаментом екології та природних ресурсів Київської обласної державної адміністрації, показники стічних вод після очищення будуть відповідати нормативним вимогам. Подальше відведення додатково очищених побутових стічних вод через колектор дощових стоків відбуватиметься в точки скиду бокових притоків р. Бучанка. Водовідведення дощових стоків з покрівель будівель передбачається в загальний колектор дощових стоків, що має точку скиду безпосередньо в канал, сполучений з р. Бучанка. Водовідведення дощових стоків з твердих покриттів паркінгу,  доріг та проїздів передбачається в загальний колектор дощових стоків після локальних очисних споруд з піско- та нафтовловлювачами ВіоВох Nр. Водовідведення з майданчика виконуватиметься в місця, погоджені відповідно до Технічних умов Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра Державного агентства водних ресурсів України від 04.02.2021 №01-12/140.

Внаслідок реалізації планованої діяльності можливий незначний вплив на просторове, видове, популяційне та ценотичне різноманіття об'єктів рослинного світу. Використання об’єктів біорізноманіття у процесі провадження планованої діяльності не передбачається. Територія проєктованого об'єкта, знаходиться в межах Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області і характеризується низьким рівнем антропогенного впливу. Тваринний світ представлений звичайними для селища видами птахів (голуб, горобець та ін.). У зв'язку з достатнім освоєнням району розташування об'єкта, місця гніздування і шляхи міграції тварин на даній території відсутні. Передбачувана діяльність не матиме негативного впливу на склад тваринного світу, його популяції та міграції. Згідно матеріалів звіту з оцінки впливу на довкілля територія, яка відведена під розміщення планованої діяльності, не відноситься до території та об'єктів природно-заповідного фонду, їх охоронних зон, земель природно-заповідного фонду України.

Основними джерелами шуму на проєктованому об’єкті є технологічне обладнання та автотранспорт. Рівні шуму технологічного обладнання, згідно паспортних даних, не перевищують 75дБ і не збільшують допустимі норми шумового навантаження. Комплексом проектних рішень передбачено заходи, які дозволять забезпечити нормативні значення допустимих рівнів звукового тиску в октавних смугах частот та еквівалентних рівнів звуку на постійних робочих місцях та на території СЗЗ, встановлених дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затверджених наказом МОЗ України від 22.02.2019р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті України від 20.03.19р. за №281/33252) та гігієнічних критеріїв, викладених у ДБН В.1.1-31:2013 «Захист від шуму».

Згідно висновків, викладених у «Технічному звіті щодо ґрунтового обстеження та складання агрохімічного паспорта ґрунтів земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності ТОВ «КОРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ», та знаходиться на території Колонщинської сільської ради, Макарівського району, Київської області», виконаному ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» за №08/03/44 від 01.06.2021р., проведеними грунтовими обстеженнями було встановлено, що в межах досліджуваної земельної ділянки залягає наступна ґрунтова відміна - «Зруйновані ґрунти різного гранулометричного складу (шифр агрогрупи 215)»; згідно наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 06.10.2003р. №245 «Про затвердження переліку особливо цінних груп грунтів», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.10.2003р. №979/8300, ґрунти (шифр агрогрупи 215), які залягають на зазначеній ділянці, - не відносяться до особливо цінних груп грунтів.

В ОВД проведено розрахунки загального прогнозованого обсягу утворення  відходів, поводження з якими забезпечуватиметься у відповідності до вимог ст.17 та ст. 35-1 ЗУ «Про відходи», шляхом їх утилізації та раціонального використання поза межами майданчика, відповідно до договорів зі спеціалізованими організаціями. Проєктними рішеннями передбачено встановлення ємностей для збору відходів на спеціально відведеному господарському майданчику, які по графіку вивозитимуться спеціальними службами відповідно до укладених договорів. Трасування під'їздів та проїздів вирішено з урахуванням забезпечення безперешкодного під'їзду сміттєприбиральної техніки згідно з ДСанПіН 145-11 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145, зареєстрованим у Мін’юсті України від 05.04.2011р. за  №457/19195).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної  оборони)

Село Колонщина відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту»  у редакції від 17.10.2013 року №765 не віднесено до групи міст з цивільного захисту і не є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва, не відноситься до групи з  цивільного захисту. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України  від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 виробничо-складський комплекс в межах Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області не  відноситься до категорії  з цивільного захисту. Згідно положень п. 5.3. ДБН В.1.2-4-2019 виробничо-складський комплекс розташований у межах зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення категорованого міста Київ. Згідно положень п. 5.4. ДБН В.1.2-4-2019 виробничо-складський комплекс в межах Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд. Так, як виробничо-складський комплекс не відноситься до категорій з цивільного захисту та до об’єктів, які  продовжують діяльність в особливий період, тому на об’єкті не передбачено черговий та лінійний персонал, що забезпечують діяльність категорованого об’єкту. Об'єкт не продовжує свою виробничу діяльність в особливий (воєнний) період. Технологічні процеси на території виробничо-складського комплексу не відносяться до категорії безперервних і не  створюють аварійну ситуацію у разі їх зупинення.

Система раннього виявлення НС та оповіщення населення орієнтована, в основному, на моніторинг та попередження надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. Системи оповіщення забезпечують оповіщення працівників об’єкта, осіб, які постійно або тимчасово перебувають на території об’єкта або в його охоронних зонах, про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій.

Виробничо-складський комплекс в межах Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області не відноситься до об’єктів, до якого:

-       виставляються особливі вимоги щодо електропостачання. Проєктом

 передбачено влаштування резервного електропостачання від  дизель-

 генератора;

-       вимагаються додаткові  вимоги щодо підвищення стійкості роботи

 джерел водопостачання і каналізації, та захисту їх від радіоактивних і

 небезпечних хімічних речовин;

-       вимагаються додаткові  вимоги щодо підвищення стійкості роботи систем

 опалення та вентиляції;

-       вимагаються додаткові  вимоги щодо підвищення стійкості систем газо-

 постачання;

-       вимагаються додаткові заходи щодо захисту будівель та споруд від

  небезпечних екстремальних  геологічних процесів та створення

  систем моніторингу небезпечних природних процесів.

Будівництво захисних  споруд  на території виробничо-складського комплексу не вимагається. Відповідно до п.1.11 зміни 3 ДБН В.2.2.5-97, згідно з детальним планом територіі об’єкту, відсутні споруди подвійного призначення,  які можуть бути пристосовані під споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища. Працівники виробничо-складського комплексу підлягають евакуації у безпечне місце, а також інші населені пункти. Керівництво виробничо-складського комплексу зобов'язане: забезпечити за свій рахунок працівників засобами індивідуального захисту і засобами медичного захисту, організувати їх правильне зберігання, поповнення і видачу у разі виникнення НС; організовувати підготовку і практичне навчання працюючого персоналу діям з використанням 3І3 і наданню першої медичної допомоги постраждалим.

                                         Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи проєкту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула зауваження з питань вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, охорони праці.  

За результатами розгляду, проєкт  відредагований за зауваженнями, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.