Замовник будівництва –ТОВ «РІВНЕІНВЕСТБУД»; ТОВ «ДІСАН»

Генеральний проектувальник – ТОВ «Смарт Проект»

( Юридичний адрес : м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ 41186683)

Головний  архітектор проекту – Мітлош А. Г.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 00388   дата видачі  21.09.2012р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

          Будівництво передбачає собою – дев’ятиповерхові будинки секційного типу з  приміщеннями громадського призначення. Площа ділянок становить 1,577 га.

         Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва  ,  безпосередньо межує: із  північно-східного боку – з багатоповерховою житловою забудовою, з південного боку з територіями з багатоповерховою житловою забудовою, на яких розміщена багатоповерхова житлова забудова, із північно-західного боку ділянка межує з вул. Соборною.  Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків з  приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вулиці Соборній в м. Рівне  (III черга) , знаходиться та території житлового масиву Ювілейний, в південній частині міста.

         Розташування проектованої будівлі обумовлене протипожежними, санітарно-технічними розривами, орієнтація забезпечує нормативну інсоляцію будівель. Вздовж фасадів будівлі передбачено проїзди для пожежних автомобілів. Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту до будівель та споруд. Проектом передбачено влаштування площадки парковки автомобілів. 

          Відведення поверхневих вод передбачається по рельєфу території.

          На території ділянки житлового комплексу передбачено  в′їзд та виїзд.

          Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

          Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони,   колони та цегляні стіни.

           Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття,

збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та

марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

          Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

           Конструктивні рішення

           За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

          Фундаменти  будинків  (ІII-тя черга будівництва) – глибокого закладання – пальові , палі  з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.).

          Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

          Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли глиняної повнотілої на цементному розчині з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Церезіт. Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

          Сходові марші - збірні залізобетонні.

          Сходові площадки – збірні залізобетонні.

          Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої. Перегородки запроектовано з  пазогребеневих плит. В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

          Вікна – індивідуальні метало пластикові; вітражі алюмінієві.

    Двері – індивідуальні метало пластикові засклені,індивідуальні сертифіковані, металеві, індивідуальні дерев’яні.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво дев’ятиповерхових будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир являється дахова котельня.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газової котельні та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

          Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

Проект третьої черги будівництва передбачає дві 9-типоверхові  житлові секції з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом

          Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники: Зовнішні стіни - Кладка з цегли 510 мм та 380 мм із зовнішнім  утепленням пінополістирольними плитами  150мм.

Суміщене покриття – залізобетонна плита 220 мм з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 250мм.

Перекриття над неопалювальними приміщеннями– залізобетонна плита, товщиною 220 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 130мм,

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом.

 Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

Джерелом теплопостачання є вбудована дахова котельня.

Котельня служить для потреб опалення приміщень будівель та підігріву гарячої води. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються каскадні блоки з 6 газових конденсаційних котлів Vaillant ecoTEC plus VU OE 1206/5-5, потужністю 120 кВт кожен.

Вентиляція є припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Гаряче водопостачання  будинку передбачається від проектованої дахової котельні.

Приготування гарячої води передбачається в індивідуальному тепловому пункті .

Розподіл тепла на системи передбачається в приміщенні теплового пункту, який знаходиться в підвальному приміщенні.

 Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною.

Проектом передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий нажитлові  квартири та громадські приміщення окремо:

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води Sensus 620  Qn 3,5 класу"С" Dу 40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

 Гаряче водопостачання будівлі  - автономне. Приготування гарячої води здійснюється від теплообмінника, розташованого в ІТП. Для обліку витрат  води в котельнею встановлюються лічильник класу"С"Dу20.

Проектом передбачено додатково облік витрат гарячої води встановленням  водяних  лічильників для гарячої води класу"С"Dу15 в комунікаційних штрабах та нішах на кожному поверсі житлового будинку та на 1-му поверсі комерційних приміщень.

         Облік  електроенергії.  Окремий облік для кожного житлового приміщення та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах  обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Соборній.289 в м. Рівне.» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

         Будівництво ІІІ черги передбачає собою – дев’ятиповерхові будинки секційного типу з  приміщеннями громадського призначення. Площа ділянок становить 1,577 га.

         Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва  ,  безпосередньо межує: із  північно-східного боку – з багатоповерховою житловою забудовою, з південного боку з територіями з багатоповерховою житловою забудовою, на яких розміщена багатоповерхова житлова забудова, із північно-західного боку ділянка межує з вул. Соборною.  Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків з  приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вулиці Соборній в м. Рівне  (III черга) , знаходиться та території житлового масиву Ювілейний, в південній частині міста.

         Розташування проектованої будівлі обумовлене протипожежними, санітарно-технічними розривами, орієнтація забезпечує нормативну інсоляцію будівель. Вздовж фасадів будівлі передбачено проїзди для пожежних автомобілів. Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту до будівель та споруд. Проектом передбачено влаштування площадки парковки автомобілів.  

          Відведення поверхневих вод передбачається по рельєфу території.

          На території ділянки житлового комплексу передбачено  в′їзд та виїзд.

          Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

          Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони,   колони та цегляні стіни.

           Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття,

збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та

марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

          Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

           Конструктивні рішення

           За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

          Фундаменти  будинків  (ІII-тя черга будівництва) – глибокого закладання – пальові , палі  з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.).

          Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

          Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли глиняної повнотілої на цементному розчині з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Церезіт. Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

          Сходові марші - збірні залізобетонні.

          Сходові площадки – збірні залізобетонні.

          Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої. Перегородки запроектовано з  пазогребеневих плит. В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

          Вікна – індивідуальні метало пластикові; вітражі алюмінієві.

          Двері – індивідуальні метало пластикові засклені,індивідуальні сертифіковані, металеві, індивідуальні дерев’яні.

Охорона праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва вимогами  державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

           Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Соборній, 289 в м. Рівне.»(ІІІ-черга) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.