ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 438-709-21/КП від «25» жовтня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

 

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (1 черга, 2 черга, 3 черга)

за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Івана Кожедуба, 3-А»

 

Замовник будівництва: гр. Побігай Денис Володимирович.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Фадєєв Сергій Олександрович, місцезнаходження: 02095, місто Київ, вулиця Княжий Затон, будинок 2/30, квартира 237.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Гуськов Ігор Всеволодович (сертифікат архітектора АА №001546).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №438-0110-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              Договору суперфіція від 27.08.2015 року, посвідченого Лагодою О.С., приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1934, Додаткового договору до договору супефіція від 24.01.2017 року, посвідченого Лагодою О.С., приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №118, Додаткового договору до дублікату договору супефіція від 11.05.2018 р. (реєстровий №1071) від 01.09.2020 року, посвідченого Лагодою О.С., приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №2024, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 01.09.2020 року №222218302;

-              містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки від 25.09.2017 року №27-м, виданих Відділом містобудування та архітектури Виконавчого комітету Бучанської міської ради (зі змінами від 24.09.2021 року №15-21/21/15), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8997-4337-2319-2598;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              топографо-геодезичних вишукувань земельної ділянки в М 1:500, виконаних ТОВ «Земельна українська компанія» у 2021 році;

-              технічного звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ТОВ «ГЕОПЕРСПЕКТИВА» у 2016 році та доповнень до звіту, виконаних у 2017 році;

-              технічних умов на зовнішнє газопостачання об’єкту при нестандартному приєднанні від 05.11.2015 року №979-20/З, виданих ПАТ «Київоблгаз», та листа ПАТ «Київоблгаз» від 07.08.2017 року №KV10-CЛ-7471-0817;

-              технічних умов на внутрішнє газопостачання об’єкту від 05.11.2015 року №979-20/В, виданих ПАТ «Київоблгаз»;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 29.06.2021 року №ТУ001367290621 1 10 12 3 000000 1, виданих ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ»;

-              технічних умов на підключення об’єкту від 04.02.2016 року №9, виданих КП «Ірпіньводоканал», та листа КП «Ірпіньводоканал» від 13.09.2021 року №2338;

-              технічних умов на відведення дощових стоків від 20.04.2018 року № б/н, виданих КП «Бучабудзамовник» та листа КП «Бучабудзамовник» від 14.09.2021 року №204;

-              листа ГУ ДСНС України у Київській області від 08.06.2021 №5601-6066/8 «Про надання вихідних даних та вимог»;

-              висновку щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації від 11.06.2019 року №1.23-3876-19, виданих Державною авіаційною службою України;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – Секція Д - СС2; ТП- СС2; Секція Г – СС2; Секція А – СС2; Секція В – СС2; Секція Б – СС2.

За сукупним показником – СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Гуськова Ігоря Всеволодовича (сертифікат архітектора АА №001546).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями. Проектом передбачено будівництво в три черги.

Земельна ділянка.

Загальна площа земельної ділянки під будівництво становить 1,3153 га, кадастровий номер 3210800000:01:097:0089, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з об'єктами соціальної інфраструктури.

 

Генеральний план

 

Ділянка, виділена під забудову, розташована в південно-західній частині м. Буча по вул. Івана Кожедуба, 3а, в кварталі нової житлової забудови. Житловий будинок завершує та замикає периметральну забудову даного кварталу відповідно до затверджених рішень Детального плану території (ДПТ). Ділянка межує: з півночі – існуюча 10-ти, 11-ти поверхова забудова; з півдня – вулиця загального користування Івана Кожедуба, сходу та заходу існуючими та проектними вулицями та проїздами місцевого значення. Площа земельної ділянки становить 1,3153 га, трапецеподібної форми у плані. Земельна ділянка частково забудована 10-11-ти поверховим житловим будинком та прибудинковими майданчиками. В межах проектування ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Рельєф ділянки спокійний з ухилом у північно-західний бік. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 121,93-124,22. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Даними проектними рішеннями передбачено будівництво 11-ти поверхового, 5-ти секційного житлового будинку, благоустрій прилеглої території в межах проектування та черг.

Будівництво передбачено вести у ІІІ черги з виділенням пускових комплексів.

І черга будівництва – секція Д; трансформаторна підстанція.

ІІ черга будівництва – секція Г – 1-й пусковий комплекс; секція А – 2-й пусковий комплекс;

ІІІ черга будівництва – секція В – 1-й пусковий комплекс, секція Б – 2-й пусковий комплекс.

Схема генерального плану розроблена в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ТОВ «Земельна українська компанія» у 2021 році. Рішення генерального плану виконано для всіх черг будівництва. Відповідно до черговості визначені межі благоустрою та озеленення для кожної з черг та пускових комплексів. Проектом передбачено благоустрій, у тому числі прилеглої території.

Схема генерального плану розроблена у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування, містобудівних вимог, технологічних, екологічних та функціональних рішень. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості. При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

У проектній документації виконані розрахунки щодо визначення нормативних площ майданчиків та визначено необхідну кількість паркомісць для обслуговування мешканців житлового будинку та вбудованих громадських приміщень. Зберігання автомобілів передбачено на відкритих автостоянках біля будинку на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень та за договорами обслуговування в радіусі доступності 700 м. Проектом передбачено 10% від загальної кількості машиномісць для зберігання автомобілів для мало мобільних груп населення (МГН) та 5% для зберігання електротранспорту із зарядними пристроями. Будинок забезпечено необхідної кількістю та площею різнофункціональних майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до житлового будинку та трансформаторної підстанції, зазначені наскрізні проїзди, відкриті автостоянки, тощо. Зазначені майданчики різного функціонального призначення для обслуговування мешканців житлового будинку: дитячі, спортмайданчики, майданчик відпочинку, майданчики збору сміття в межах проектування. Основні під’їзди до будинку передбачені з існуючих та проектних проїзних доріг міста. Будинок забезпечено круговим об’їздом, внутрішнім та зовнішнім, для автомобілів рятувальної служби та спецтранспорту.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки  М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзних частин відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається по поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів у дощоприймальні лотки з подальшим підключенням до централізованої мережі зливової каналізації. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території в межах проектування (в межах виконання) і включає організацію проїздів та під’їздів до житлових, громадських приміщень, влаштування тимчасових та постійних стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. Територія освітлюється в нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення зазначені рішення та виконані вимоги щодо безперешкодного доступу вищезгаданих осіб. Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. На плані зазначені місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для маломобільних груп населення.

Земельна ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проектній документації виконано розрахунок визначення необхідної кількості сміттєвих контейнерів для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень громадського призначення. Розташування контейнерів передбачено в ізольованих, спеціально обладнаних сміттєприймальних камер, розміщених у житлових секція будинку. Сміттєприймальна камера облаштована автономним вентиляційним каналом та має самостійний вхід з дверима. Вхід у сміттєприймальну камеру ізольований від загального входу в житловий будинок та в інші приміщення. Поверхня стін, стелі та підлоги сміттєприймальної камери гладка, стійка до механічного впливу, покрита водонепроникними  матеріалами, що легко очищаються та допускають часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів.

Вивіз сміття проводитиметься централізовано, щоденно, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

 

Архітектурно-планувальні рішення

 

Проект розроблений згідно чинних нормативних документів.

Проектом передбачається будівництво одинадцятиповерхового житлового будинку з підвальним поверхом та технічними приміщеннями.

Підвальні поверхи запроектовано з відокремленими виходами безпосередньо на зовні, в кожній секції запроектовано по два розосереджених виходи. Житлові частини забезпечені окремими ґанками та не перетинаються з пішохідними потоками до вбудованих комерційних приміщень (офіси). Всі входи до житлових частин будинку запроектовано завширшки 1,35 м. Згідно проектних рішень даний будинок відноситься до І категорії комфортності.

Проектом передбачено виділення 3-х черг будівництва з розподілом на пускові комплекси (секції) відповідно до кожної черги.

Ступінь вогнестійкості – І.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – Секція Д - СС2; ТП- СС2; Секція Г – СС2; Секція А – СС2; Секція В – СС2; Секція Б – СС2.

За сукупним показником – СС3.

Усі секції запроектованого будинку прямокутної форми в плані, входи до житлових частин розташовані з внутрішнього (дворового) простору, забезпечені під’їздами, проїздами та пішохідними тротуарами.

На першому поверсі запроектовані вбудовані приміщення комерційного призначення з окремими виходами на зовні (які обладнані повітряними завісами). Входи з ганками обладнані підйомними платформами для безперешкодного руху МГН. Висота поверху – 3.6 м. З другого по одинадцятий – житлові поверхи, висотою 3,0 м.

На десятому й одинадцятому поверхах передбачені квартири в двох рівнях з виходами до сходової клітки на обох рівнях.

Сходові клітки запроектовані типу Н1 із входом з кожного поверху через зовнішню повітряну зону, мають природне освітлення на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах. Сходові клітки запроектовані з виходом на покрівлю. Сходові марші та проміжні майданчики – шириною 1,35 м. У місцях перепаду покрівлі проектом передбачено встановлення металевих драбин.

У кожній секції передбачено два ліфти: вантажний – 1000 кг                             (з можливістю перевезення маломобільних груп населення) і пасажирський – 400 кг. Вантажний ліфт передбачено з можливістю пересування пожежних підрозділів. Ліфти передбачено з машинним відділенням на покрівлі.

Кожна секція будинку запроектована зі сміттєзбірною системою.

Зовнішні стіни – з повнотілої цегли, товщиною 510, 380 мм. Стіни підвалу – збірні бетонні блоки ФБС. Перегородки міжкімнатні – газобетоні пазо-гребневі блоки 80 мм; перегородки санвузлів – цегляна кладка, товщиною 120 мм; міжквартирні перегородки – газобетоні блоки – 200 мм;

Перекриття, покриття – збірні залізобетоні плити.

Сходові марші, площадки – збірні залізобетоні.

Покрівля – плоска, інверсійного типу з додатковим шаром тепло та звукоізоляції та з внутрішнім водовідведенням. Утеплення покрівлі – плити мінераловатні, товщиною 250 мм.

Зовнішнє опорядження: зовнішні стіни житлового будинку оздоблюються структурною декоративною штукатуркою з кремнійорганічними барвниками по утеплювачу. Утеплення зовнішніх стін – мінераловатні плити, товщиною 120 мм. Цоколь будинку, ґанки й пандуси облицьовуються керамічною плиткою. Стіни підвалу утеплені екструдованим пінополістиролом, товщиною 50 мм (нижче рівня землі).

Вікна, балконні двері – металопластикові, з двокамерними склопакетами, енергозберігаючі.

Двері із загальних коридорів на сходові клітки – дерев'яні, засклені армованим склом, обладнані пристроями для самозачинення, та з ущільненням в притулах. Двері в технічні приміщення – металеві, протипожежні.

Внутрішнє опорядження.

Стіни приміщень квартир і стіни офісних приміщень 1-го поверху штукатуряться та готуються під оздоблення за побажанням власників. Стіни санвузлів і ванних кімнат квартир, туалетів  офісних  приміщень облицьовуються керамічною плиткою на всю висоту. Стелі фарбуються водоемульсійною фарбою.

Підлога в житлових приміщеннях квартир, кухнях, коридорах, передпокоях – паркет, у вхідних тамбурах, загальних  коридорах, сходових  клітках, санвузлах і ванних кімнатах  квартир, санвузлах офісних  приміщень, технічних  приміщеннях – із керамічної плитки, в приміщеннях машинних  приміщень ліфтів – безпилове покриття. 

У загальних коридорах, вхідних тамбурах, сходових клітках, технічних приміщеннях – фарбування масляною фарбою на висоту 1,8 м та клейове пофарбування.  

ТП

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Споруда ТП – одноповерхова, прямокутної форми в плані та односкатною покрівлею. Розміри в осях 11,20м х 6,30м, висота до низу конструкцій – 3,17м.

Фундаменти – стрічкові з фундаментних блоків.

Стіни зовнішні – із керамічної цегли товщиною 250 мм, перегородки – із керамічної цегли товщиною 250 мм, перекриття – збірні залізобетоні плити. Покриття покрівлі 4 шари рубероїда кровельного з мілко зернистою посипкою з шаром гравію на антисептированій бітумній мастиці. Водовідведення – овнішнє організоване. Зовнішнє та внутрішнє опорядження – пофарбування по штукатурці фарбами для відповідних типів робіт. Двері, ворота – металеві.

Проектні рішення щодо доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».Усі входи до будинку в житлову частину облаштовуються підйомними, відкидними, поворотними платформами (після встановлення платформи у горизонтальне положення вона обертається до місця нижньої зупинки навпроти сходів), вбудовані приміщення комерційного призначення (офіси) забезпечено підйомними платформами та санвузлами для МГН; коридори – завширшки 1,6 м; тамбури – глибиною 1,6 м (у житловій частині), у приміщеннях комерційного призначення замість тамбурів передбачено встановлення теплових завіс; ліфти з можливістю використання інвалідами у кріслах-колісних та іншими групами МГН; сходові марші та вхідні двері – завширшки 1,35 м; розміщення засобів візуального, звукового та тактильного сповіщення, вказівників руху тощо.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018«Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації», ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, кожний окремий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

На проектованій ділянці передбачається нове будівництво одного п’яти секційного 11-ти поверхового житлового будинку з вбудованим нежитловими приміщеннями комерційного призначення (офіси). Загальна кількість квартир – 313 квартир.

Проектом передбачено виділення 3-х черг будівництва з розподілом на 4 пускових комплекси (5 секцій, та трансформаторна підстанція).

Секція «А» (2-а черга, 2-й пусковий комплекс), 11-ти поверхова з розмірами між крайніх осей 13,39 м х 36,56 м та висотою – 37,37 м.

Секція «Б» (3-я черга, 2-й пусковий комплекс), 11-ти поверхова з розмірами між крайніх осей 15,09 м х 41,54 м та висотою – 37,37 м.

Секція «В» (3-я черга, 1-й пусковий комплекс), 11-ти поверхова з розмірами між крайніх осей 15,09 м х 35,65 м та висотою – 37,37 м.

Секція «Г» (2-а черга, 1-й пусковий комплекс), 11-ти поверхова з розмірами між крайніх осей 14,69 м х 36,56 м та висотою – 37,37 м.

Секція «Д» (1-а черга,), 11-ти поверхова з розмірами між крайніх осей 14,69 м х 38,55 м та висотою – 37,37 м та трансформаторна підстанція з розмірами в осях 11,20 м х 6,30 м, висота до низу конструкцій – 3,17 м.

Усі будинки – з підвалами, висота яких складає 3,05 м (2,45 м), а висота типових поверхів – 3,0 м від підлоги до підлоги наступного поверху.

За відносну відмітку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху (житлової частини) з абсолютним значенням 124.80.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І, згідно ДБН В.1.1-7.

Згідно додатку Е ДБН В.1.2-2 «Навантаження і впливи» прийняті наступні характеристичні значення навантажень: вітрового тиску – 0,39 кПа; снігового покрову – 1,56 кПа. Характеристичні значення постійних і тимчасових навантажень на споруду прийняті згідно ДБН В.1.2-2 "Навантаження і впливи": корисне на перекриття житлових приміщень – 1,50 кПа; корисне на перекриття приміщень комерційного призначення – та 4,00 кПа; корисне на коридори, сходи та холи – 3,00 кПа; вага перегородок - 2,5 кПа; вага конструкції підлоги - 1,32 кПа; вага конструкції покрівлі 4,41 кПа.

Коефіцієнти надійності за класом відповідальності прийняті за ДБН В.1.2-14 "Загальні принципи забезпечення надiйностi та конструктивної безпеки будівель".

Категорія відповідальності згідно розділу 5.2 ДБН В.1.2-14: А – палі, ростверки, несучі стіни; Б – плити перекриття та покриття, сходи, перетинки.

При розрахунку елементів конструкцій значення навантажень або внутрішніх зусиль та переміщень на усталені розрахункові ситуації збільшуються на коефіцієнти надійності за відповідальністю конструкцій (для СС2): категорія А: 1.10 / 0.975 – перша / друга група граничних станів відповідно; категорія Б: 1.050 / 0.975 – перша / друга група граничних станів відповідно.

Відомості про топографічні, інженерно-геологічні, гідрогеологічні, метеорологічні і кліматичні умови земельної ділянки, міцність і деформаційні характеристики ґрунтів.

В адміністративному відношенні ділянка вишукувань знаходиться в           м. Буча Київської області. Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» об’єкт знаходиться в I (північно-західному) кліматичному районі.

Характеристика регіону: середня температура за січень: - 4,7°С; середня температура за липень: + 19,8°С; клімат помірний; температурна зона, згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» - I. Висота снігового покриву досягає 15-30 см. Кількість опадів за рік – 642 мм. Атмосферний тиск в середньому становить 995 Мбар. Протягом року переважають вітри західного і північно-західного напрямку. За даними метеостанції Немішаєве, середньорічна швидкість вітру складає 4.0 м/сек, середньомісячна максимальна – 4.9 м/сек. (березень). Середнє число днів зі сніговим покровом становить 102. Добовий максимум опадів за рік досягав 103 мм (метеостанція Немішаєве).

Інженерно-геодезичні вишукування (топографічний план М 1:500), виконаний ТОВ «Земельна українська компанія» у 2021 році.

Рельєф ділянки вишукувань – рівнинний, із загальним ухилом у східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні –  182,2-182,4 м.

Інженерно-геологічні вишукування проведені товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕОПЕРСПЕКТИВА» у 2016 р. У процесі вишукувань була обстежена геологічна основа майданчика будівництва до глибини 22 м. У геологічній будові майданчика у відповідності до вимог ДСТУ Б В.2.1-5 були виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 (t IV). Насипний ґрунт: пісок дрібний світло-коричневий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення. Потужність шару – 1,2 м;

ІГЕ-2 (е IV). Ґрунтово-рослинний шар: пісок пилуватий темно-сірий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з корінням рослин. Потужність шару – 0,2-0,3 м;

ІГЕ-3 (d III-IV). Пісок дрібний світло-коричневий, середньої щільності, малого та середнього ступенів водонасичення, з лінзовидними прошарками супіску 10-20 %. Потужність шару – 0,3-1,5 м;

ІГЕ-4 (d III-IV n). Супісок коричневий, твердий, з лінзовидними прошарками піску пилуватого 20-40 %. Потужність шару – 0,3-2,2 м;

ІГЕ-5 (d III-IV). Суглинок коричневий, тугопластичний, з лінзовидними прошарками піску пилуватого 5-10 %. Потужність шару – 0,5-1,8 м;

ІГЕ-6 (f II dn). Пісок дрібний світло-сіро-коричневий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з лінзовидними прошарками супіску 5-10 %. Потужність шару – 0,4-2,7 м;

ІГЕ-7 (f II dn). Суглинок сіро-коричневий, напівтвердий, з лінзовидними прошарками піску пилуватого 5-30 %, з включенням гравію 1-3 %. Потужність шару – 3,5-7,0 м;

ІГЕ-8 (f II dn). Пісок дрібний світло-коричнево-сірий, щільний, малого ступеню водонасичення, з лінзовидними прошарками супіску 10-20 %. Пройдена потужність шару – 2,4- 7,6 м.

На період інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у грудні 2016 року, ґрунтові води зафіксовані на глибині 9,0 м.

У несприятливі періоди (весняне сніготанення, рясні опади) в товщі піщаних ґрунтів (ІГЕ-3) на крівлі супісків (ІГЕ-4) та суглинків ( ІГЕ-5) можливе локальне утворювання тимчасового рівня ґрунтової води типу „верховодка”.

Нормативна глибина промерзання для району, що розглядається, складає 0,92 м.

Інженерно-геологічні умови ділянки вишукувань згідно з ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» належать до ІІІ (складної) категорії складності.

Сейсмічність майданчику - 5 балів згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.1.1-12 «Будівництво у сейсмічних районах України» для будівель класу відповідальності СС2. Категорія ґрунтів основи за сейсмічними властивостями – III (складна).

Проектом передбачена безкаркасна конструктивна схема з повздовжніми несучими стінами з цегляного мурування та міжповерховими перекриттями зі збірних залізобетонних круглопорожнистих плит. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою несучих зовнішніх і внутрішніх повздовжніх та поперечних самонесучих стін з міжповерховими перекриттями. Поперечні стіни є самонесучими й виконують функцію діафрагм жорсткості. З цією метою мінімальна товщина поперечної стіни передбачена 250 мм. Для забезпечення спільної роботи плит перекриття і стін передбачені анкера в рівні диска перекриття, закладені в цегляне мурування стін.

Фундаменти – пальові. Палі збірні залізобетонні призматичні, марки С80.30-10 по серії 1.011.1-10.1. Бетон паль прийнято класу не менше С20/25. Несуча здатність одиночної палі прийнята 700 кН (70 тс), яка повинна бути перевірена статичним вдавлювальним навантаженням згідно ДСТУ Б В.2.1-6 "Ґрунти. Пальові випробування. Загальні положення". Основою паль слугуватиме шар ІГЕ – 2 з наступними розрахунковими фізико-механічними показниками: γ = 1,57 г/м3, с = 0,001 МПа,  φ  =33°, Е = 34 МПа. Відмітка п’ят паль = +112,700 м.

Ростверк – монолітний залізобетонний, товщиною 600 мм, ширина – перемінна, в залежності від конструкцій вертикальних стін тощо. В ростверку використовується бетон класу міцності С20/25, водонепроникності W6, морозостійкості F100 відповідно до ДСТУ Б В.2.7-43, ДСТУ Б В.2.7-176, армованого арматурою класів А400С та А240С за ДСТУ 3760.

Палі шарнірно з'єднуються з ростверками шляхом заведення їх у тіло ростверку на 50 мм.

Під ростверком влаштовується бетонна підготовка, товщиною 100 мм, з бетону класу міцності С8/10 за ДСТУ Б В.2.7-43, ДСТУ Б В.2.7-176.

Стіни підвального поверху – збірні бетонні блоки ФБС за ДСТУ Б В.2.6-108 товщиною 400 та 500 мм з важкого бетону, стіни вище планувальної відмітки утеплюються екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 100 мм. По верху блоків стін підвалу передбачається армований шов. Армування повинно бути з сітки Ø5ВрI 50/50 напусток сітки не менше 100 мм по довжині стіни в містах з’єднання.

Зовнішні стіни будинку – мурування з керамічної повнотілої цегли КРПв-1/150/1650/15 (марка за міцністю М150) за ДСТУ Б В.2.7-61, товщиною        510 мм на цементно-піщаному розчині марки М100. Ззовні стіни утеплюються пінополістирольними плитами, товщиною 150 мм, марки ПСБ-С-25 (ДСТУ Б EN 13163:2012).

Внутрішні стіни – суцільна кладка з керамічної повнотілої цегли, марки КРПв-1/150/1650/15 (марка за міцністю М150) за ДСТУ Б В.2.7-61, товщиною 510 та 380 мм на цементно піщаному розчині марки М100.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити за ДСТУ Б В.2.6-53 товщиною 220 мм.

Сходи – збірні по серії 1.151.1 вип. 1 та частково монолітні залізобетонні з бетону класу міцності С20/25, водонепроникності W6, морозостійкості F100 відповідно до ДСТУ Б В.2.7-43, ДСТУ Б В.2.7-176, армованого арматурою класів А400С та А240С за ДСТУ 3760.

У рівні низу плит перекриття 8-го поверху передбачено влаштування монолітного залізобетонного поясу з бетону класу міцності С20/25, водонепроникності W6, морозостійкості F100 відповідно до ДСТУ Б В.2.7-43, ДСТУ Б В.2.7-176, армованого арматурою класів А400С та А240С за ДСТУ 3760.

Для підвищення міцності та надійності конструктивної схеми у проекті передбачено наступні заходи: в стіни підвалу з бетонних блоків при примиканні внутрішніх стін до зовнішніх посилені Т-подібними арматурними сітками, діаметром 8 А240С, просвіти в стінах також підсилюються арматурними сітками; сітки ставляться також в кутах примикання блоків, де не може бути виконана перев’язка; цегляні стіни посилюються за допомогою поперечного армування зварними сітками Ø5ВрI 50/50, напусток сітки не менше 100 мм по довжині стіни в містах з’єднання, через 2 ряди мурування по висоті.

Вплив на оточуючу забудову.

Проектні рішення враховують розташування будинку в щільній міській забудові. Для уникнення впливу нового будівництва на ґрунтову основу існуючої забудови відсутній, проектом передбачено влаштування пальового фундаменту нединамічним методом (вдавлюванням).

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Пояснювальну записку (ПЗ) проекту доповнено відомостями про топографічні, інженерно-геологічні, гідрогеологічні, метеорологічні і кліматичні умови земельної ділянки, міцність і деформаційні характеристики ґрунтів.

ПЗ відкоригована в частині визначення категорій відповідальності окремих конструкцій та прийнятих у відповідності коефіцієнтів надійності.

Проект доповнено коротким описом технології влаштування паль, з урахуванням факту зведення будинку в щільній забудові.

ПЗ проекту доповнено фізико-механічними властивостями ґрунтів, які слугують основою фундаментів.

Матеріали проекту доповнено результатами розрахунку щодо впливу нового будівництва на оточуючу забудову.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Згідно технічних умов №9 від 04.02.2016 року, виданих                            КП «Ірпіньводоканал», водопостачання об'єкту забезпечується водою від зовнішньої кільцевої водопровідної мережі Д=225 по вул. Пушкінська.

Підключення житлового будинку до зовнішньої  мережі водопроводу здійснюється за допомогою встановлення колодязя, в якому розміщується запірна арматура на проектуємій мережі водопроводу.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння прийняті 20 л/с в та передбачаються від двох пожежних гідрантів. Для забезпечення витрат на зовнішнє пожежогасіння житлових будинків, проектом передбачене встановлення пожежних гідрантів у камерах та в колодязях Æ2,5 м  на внутрішньо квартальній мережі водопостачання.

Місця розташування пожежних гідрантів позначаються шляхом встановлення світлових покажчиків пожежних гідрантів на фасадах будівель.

Мережі, що проектуються, прийняті з поліетиленових напірних труб ПЕ100, SDR17. Колодязі запроектовані зі збірних залізобетонних елементів, в яких розташовуються необхідні фасонні частини, пожгідранти та арматура.

Підключення будинку до джерела водопостачання здійснюється з улаштуванням двох вводів, у приміщення насосної, обладнується загальним водомірним  вузлом з лічильником, та електричною засувкою на обвідній лінії водомірного вузла.

У житловому будинку  запроектовано:

- господарчо-питний  водопровід;

- водопровід гарячої води від 2-х контурних газових котлів;

- господарчо-питний водопровід вбудованих приміщень;

- поливальний водопровід;

- протипожежний водопровід.

Системи водопостачання вбудованих приміщень, поливальний водопровід запроектовано окремо від систем житлового будинку та обладнані водомірними вузлами з лічильниками.

Для забезпечення необхідного тиску проектом передбачено встановлення насосних станцій.

Насоси господарчо-питного водопостачання встановлюються на віброізолюючій  основі, на всмоктувальних і напірних трубопроводах передбачаються гнучкі вставки.

Магістральні мережі, стояки та підводки до санітарно-технічних приладів системи холодного водопостачання монтуються з поліетиленових труб.

Стояки прокладаються приховано в нішах санітарних вузлів, підводки до санітарно-технічних приладів приховано в будівельних конструкціях.

Трубопроводи, що прокладаються під стелею цокольного поверху, а також стояки в нішах ізолюються. Місця перетинання стояками водопроводу будівельних конструкцій передбачаються протипожежні муфти.

Проектом передбачена окрема протипожежна система водопостачання.

Пожежні насоси включаються при пожежі дистанційно від пускових кнопок, встановлених у шафах кожного пожежного крана.

Протипожежні крани в будівлі встановлюються в шафах і обладнуються гнучкими протипожежними рукавами, довжиною 20 м.

Мережі системи протипожежного водопроводу виконуються зі сталевих емальованих труб.

На фасад будівлі для підключення пожежної машини передбачено виведення назовні два пожежних патрубки Ø80мм зі з’єднувальною  головкою та зворотним клапаном.

Гаряче водопостачання передбачено від індивідуальних 2-х контурних газових котлів, встановлених у кожній квартирі. Система гарячого водопостачання по квартирам виконується з поліетиленових водопровідних труб.

Для поливу прилеглої до житловому будинку території, зелених насаджень і дорожнього покриття в будівлі запроектовано поливальний водопровід, на якому встановлені поливальні крани Ду 25мм. Поливальні крани монтуються в нішах зовнішніх стін через кожні 60-70 м периметру будинку.

Каналізація

Згідно технічних умов від 04.02.2016 року №9, виданих КП «Ірпіньводоканал», та листа КП «Ірпіньводоканал» від 13.09.2021 року №2338 водовідведення від проектуємого житлового будинку виконується до зовнішнього самовпливного колектору Д=600 від вул. Тарасівська до вул. Яблунська (Кірова).

Каналізаційні мережі прийняті з безнапірних труб SN4 SDR41, для зовнішньої каналізації. Оглядові колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів.

Господарчо-побутова каналізація запроектована для відведення стічної води від санітарно-технічного обладнання будинку та скиду в міську каналізаційну мережу.

Системи каналізації вбудованих приміщень запроектовано окремо від систем каналізації житлового будинку.

Внутрішня система каналізації від санітарно-технічних приборів до стояків запроектована з полімерних каналізаційних труб Ø50-100мм та  монтується приховано.

Каналізаційні стояки монтуються з полімерних каналізаційних труб Ду100 приховано в нішах, захисних конструкціях, які виконуються з негорючих матеріалів, з можливістю доступу до стояків через лицьову панель.

 Для прочищення системи в місцях зміни напрямку руху стічних вод передбачається встановлення прочисток, а на стояках – ревізії через кожні три поверхи. Для обслуговування ревізій, в місцях їх встановлення, передбачене улаштування лючків, розміром не менше 30х40 см.

Відведення поверхневих стоків вирішується закритою мережею дощової каналізації з підключенням до мережі, що проходить по вулиці, згідно технічних умов від 20.04.2018 року виданих КП «Бучабудзамовник».

Відведення дощових та талих вод з даху будинку запроектована системою  внутрішніх водостоків.

Внутрішня  система  дощової  каналізації  запроектована з труб чавунних водопровідних. На даху монтуються водостічні воронки Д=100мм.

На інженерних мережах з полімерних матеріалів встановлюються захисні протипожежні манжети при перетині конструкцій, перекриттів.

 

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний  двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування та вбудованих приміщень передбачено з застосуванням електричних конвекторів та електричного котла.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Системи вентиляції будівлі запроектовані з природнім спонуканням. Повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря вище покрівлі на нормативну висоту вентиляційними каналами.

Згідно завдання на проектування, рішення щодо забезпечення та підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища у вбудованих приміщеннях, буде вирішено індивідуально інвестором, після визначення цільового призначення та завершення будівництва.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Джерело електропостачання – ПС 110/10кВ «Ірпінь».

Розрахункова потужність – 607,1 кВт.

Річне споживання електроенергії – 3114,423 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Проектною документацією, розробленою у відповідності до технічного завдання замовника та технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 29.06.2021 року №ТУ001367290621 1 10 12 3 000000 1, виданих ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», передбачається:

-       будівництво ЗТП-10/0,4кВ цегляного типу з силовими трансформаторами потужністю 2х1000кВА, на земельній ділянці замовника з вимикачами навантаження в комірках 10 кВ;

-       будівництво Л-1 від комірки РУ-10 кВ ПС 110/10 "Ірпінь" кабелем марки 3хАПвЄгаПу-20-1х400, загальною довжиною 1,727 км та проводом 3хАAsXSn-1х120, загальною довжиною 0,607 км до проектованої к. №2 І с.ш. РУ-10кВ проектної ЗТП-10/0,4кВ;

-       будівництво Л-2 від комірки РУ-10 кВ ПС 110/10 "Ірпінь" кабелем марки 3хАПвЄгаПу-20-1х400, загальною довжиною 1,740 км та проводом 3хАAsXSn-1х120, загальною довжиною 0,600 км до проектованої к.№4 ІІ с.ш. РУ-10кВ проектної ЗТП-10/0,4кВ;

-       будівництво КЛ-0,4кВ кабелями марки АВБбШв-1-4х240 від РУ-0,4 кВ проектованої ЗТП-10/0,4 кВ до ввідно-розподільчих пунктів (ВРП-1.1, ВРП-2.1, ВРП-3.1, ВРП-4.1, ВРП-5.1) житлового будинку.

Для обліку та розподілу електроенергії, захисту від перенавантаження та струмів короткого замикання групових мереж квартир проектом передбачаються щитки поверхові ЩП суміщеного типу вбудованого монтажу.

Межа балансової належності встановлюється на наконечниках кабелів живлення ВРП секції будинку. Облік здійснюється лічильниками активної та реактивної енергії, які встановленні на вводах в ВРП (загально будинкові споживачі технічний облік). Поквартирний облік (розрахунковий облік) здійснюється лічильниками активної енергії, які встановлюються в поверхових щитах ЩП.

Групові мережі живлення квартир виконуються:

·                        стояки живлення щитів ЩП - ВВГнг-нд відкрито по лотку драбинного типу в шахті(стояку), з відгалуженнями в кабель-каналі ЩП за допомогою зжимів;

·                        живлення квартирних щитів ЩК - ВВГнг-нд в гофрованій ПВХ трубі, з кріпленням накладними скобами, приховано в штрабах по стіні під шаром штукатурки та відкрито по плиті перекриття за підвісною стелею.

Розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнг-нд у гофрованій ПВХ трубі, з кріпленням накладними скобами, приховано в штрабах по стіні під шаром штукатурки та відкрито по плиті перекриття за підвісною стелею.

Мережі робочого освітлення виконуються кабелем ВВГнг-нд у гофрованій ПВХ трубі, з кріпленням накладними скобами, приховано в штрабах по стіні під шаром штукатурки та відкрито по плиті перекриття за підвісною стелею.

Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем марки (N) HXH FE180/E30 відкрито з кріпленням накладними скобами, в штрабах по стіні під шаром штукатурки та по плиті перекриття за підвісною стелею.

Лінії живлення мереж протидимного захисту, протипожежних систем, виконуються вогнетривким кабелем марки (N) HXH FE180/E30, а ліфтові установки - вогнетривким кабелем марки (N) HXH FE180/E90, відкрито по лотку та кабельросту, з кріпленнями накладними скобами, по стіні та стелі.

Передбачено влаштування таких видів освітлення:

·                        робоче - у всіх приміщеннях будинку;

·                        аварійне (освітлення безпеки) - в приміщеннях електрощитової, машинного приміщення ліфтів, пожежного посту та водомірного вузла (насосної);

·                        евакуаційне - на сходових клітках, балконах, ліфтовому тамбурі, темних коридорах, виходах;

·                        ремонтне - переносними світильниками від щитів 220/36В, що встановлені в приміщеннях електрощитової, машинного приміщення ліфтів, водомірного вузла (насосної);

Світильники аварійного та евакуаційного освітлення приєднуються до мережі, незалежної від мережі живлення загальнобудинкових приміщень, починаючи від ВРП та відділяються від світильників робочого освітлення спеціально нанесеними знаками ("А" та "Е").

Керування робочим і аварійним освітленням технічних приміщень передбачено вимикачами по місцю.

 

Пожежна та техногенна безпека

 

Житловий будинок проектом передбачений багатосекційним                         11-ти поверховим. Ступінь вогнестійкості – І (перша). Умовна висота житлового будинку проектом передбачена 31,4 м.

До багатосекційного 11-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення проектом передбачена можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів у будь-яку квартиру.

Для евакуації людей з квартир у кожній секції житлового будинку проектом передбачено влаштування незадимлюваної сходової клітки типу Н1.      

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири, запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

На рівні 10-го та 11-го поверхів у проекті передбачено влаштування квартир у двох рівнях.

Вбудовані приміщення громадського призначення в житлових секціях  в проекті виділені в окремий протипожежний відсік.

Вихід зі сходових кліток типу Н1 на рівні першого (основного) поверху проектом передбачений безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу Н1 проектом передбачені REI 150 М0.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

У секціях (А, Б, В, Д) з приміщень на відм. – 3.350 в проекті передбачено влаштування других евакуаційних виходів.

Проектом передбачено природне освітлення сходових кліток типу Н1 на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах.

Проектом передбачено обладнання приміщень у житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення системами протипожежного захисту (СПЗ), а саме: система пожежної сигналізації (СПС), система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання (СО), автоматична система пожежогасіння (АСПГ), система протидимного захисту (СПДЗ), система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС), диспетчеризація СПЗ.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Проектом передбачено обладнання житлового будинку системою внутрішнього протипожежного водопроводу зі встановленням пожежних кран-комплектів.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

У житловому кварталі в проекті передбачені в’їзди на територію спеціалізованої техніки, а також при потребі наскрізні проїзди в будинках на відстані не більше 300 м один від одного, а при периметральній забудові  - не більше 180 м. При периметральній забудові кварталу в проекті передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту. Також в житлових будинках в проекті передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від  пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній мережі міського водопостачання.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено розділ з оцінки впливу на навколишнє середовище, де визначено, що будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від багатоквартирного житлового будинку, де встановлені автономні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Викиди продуктів горіння організовані через колективні димоходи від квартирних газових котлів та відкритих автостоянок автомобілів наступних забруднюючих речовин: азоту діоксид, вуглецю оксид, вуглеводні, сажа, сірчистий ангідрид, метан.

Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи гранично-допустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста житлом та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівництва

 

Будівництво здійснюється потоковим методом, у три черги з розподілом другої і третьої черг на пускові комплекси. Зведення будівель організовується з послідовною роботою рейкового баштового крана.

Котлован влаштовуються з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,65 куб.м.

Монтажні роботи на зведенні будівель передбачено виконувати краном на гусеничному ходу, вантажопідйомністю 25т,та рейковим баштовим краном.

Тривалість будівництва становить 44,0 місяці, у тому числі:

І черга – 15,5 місяців;

ІІ черга – 18,0 місяців; у тому числі: 1-й пусковий комплекс –                        15,5 місяців, 2-й пусковий комплекс – 16,0 місяців;

ІІІ черга – 18,0 місяців; у тому числі: 1-й пусковий комплекс –                       15,5 місяців; 2-й пусковий комплекс – 16,0 місяців.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональну орієнтацію будинку відносно постійних інтенсивних зовнішніх джерел шуму з урахуванням вимог щодо забезпечення необхідної інсоляції приміщень;

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення а саме:

 - доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- безпека житлових будинків та громадських будівель і споруд;

- доступність місць прикладення праці усіх користувачів, у тому числі МГН;

- можливість евакуації людей в безпечну зону (з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Технологічні рішення

 

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі житлових будинків офісних приміщень. Кожне з цих приміщень має окремий вхід.

Усі робочі приміщення передбачено оснастити необхідними функціональними меблями, робочі місця обладнати комп’ютерами, оргтехнікою та розмістити з урахуванням ергономіки.

 

Газопостачання

 

Проект газопостачання будівництва розроблений на підставі технічних умов на газопостачання, виданих ПАТ «Київоблгаз».

У проекті передбачається:

 

- врізка в існуючий газопровід низького тиску, що прокладений по території об’єкта;

- підземна прокладка газопроводу низького тиску від точки забезпечення потужності до житлового будинку з поліетиленових труб для подачі горючих газів по ДСТУ Б В.2.7.73-98.

Проектом газопостачання житлового будинку передбачено в приміщеннях кожної кухні встановлення газового котлу з закритою камерою згорання, потужністю 25,0кВт, та газової 4-х конфоркової плити. Подача повітря для горіння й відведення продуктів згоряння від котлів запроектовано з вбудованої коаксіальної (сумісної) системи подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через колективну систему "повітря-газ".

Для обліку газу проектується встановлення лічильника газу G-4. Лічильник встановлюється на газопроводі низького тиску в приміщенні кухні.

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу. Приплив повітря передбачено через підріз чи припливну решітку, що влаштовується в дверях кухонь.

Для газопостачання котлів та плит житлових будинків передбачено будівництво газопроводу низького тиску. Надземні, фасадні та внутрішні газопроводи запроектовані зі стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ГОСТ 10705-80 та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75*.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт по всій довжині над газопроводом укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору стрічки з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м, з написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Для контролю довибухобезпечних концентрацій метану та окису вуглецю в повітрі приміщення кухонь передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

З'єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з'єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для захисту надземних газопроводів від корозії після монтажу і випробування на міцність і щільність газопроводи надземної прокладки покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних комунікацій з виведенням сигналу в приміщення, де постійно знаходиться персонал.

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи встановлено, що проектна документація може бути затверджена в установленому порядку.

 

 

Головний експерт проекту	___________________________  Д.В. Михайловський (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004780
Відповідальні експерти:
	_______________________ С.В. Радченко                   (підпис, МП)                     (П.І.Б.)   Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	_______________________    П.М. Пашун                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)    Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_______________________      Р.В. Ланге                    (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	______________________   С.В. Кучерук                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)     Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	_____________________  Г.А. Даниленко                     (підпис, МП)                               (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	____________________  І.В. Тертишніков                     (підпис, МП)                                (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	_______________________ Н.В. Лейбман                      (підпис, МП)                               (П.І.Б.)      Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці) Фахівець в частині організації будівництва	_______________________ Н.І. Тонковид (підпис)                               (П.І.Б.)