Робочий проект «Реконструкція житлового будинку та господарської будівлі під медичний заклад за адресою вул. Толстого Льва, 12 в м. Мукачево Закарпатської області» розроблений у 2021 році ПП «Архбудконсул», юридична адреса: вул. Грушевського, 15/1, м. Мукачево, ГІП Селянчин В. Й., кваліфікаційний сертифікат від 20.05.2013 АР № 007737, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 15.11.2021 № 64-2021 (MU01:0390-3844-2858-2159), затверджених наказом від 15.11.2021 № 67, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні громадської забудови м. Мукачево. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2021 р., основою під фундаменти служить перешарування супіску та суглинку жовто-бурі. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинок, з підвалом в частині будівлі, та господарської будівлі прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 11,00х15,61 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення житлового будинку та господарської будівлі під медичний заклад, демонтаж існуючих конструкцій (крім частини фундаменту) та будівництво нової. Будівля, після реконструкції, являє собою двохповерхову будівлю П-подібної форми в плані із загальними розмірами в осях 20,89х33,68 м. Над частиною другого поверху передбачено влаштування технічного поверху.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – вестибюль, туалет, реєстратуру, кабінет керівника, коридори, універсальний жіночий санвузол, універсальний чоловічий санвузол, кабінети, підсобні приміщення, дві сходові клітини, технічні приміщення, паркомісце для МГН, паркомісце;

-       на 2-му поверсі – дві сходові клітини, коридори, кабінет завгоспа, архів, лабораторії, балкони, кімнату для нарад, санвузол для персоналу (чоловічий), санвузол для персоналу (жіночий), господарські комори, технічне приміщення, кімнати персоналу, кімнату прийому їжі, кабінет, гардеробну, санвузол, кухню, вітальню, житлову кімнату.

Конструктивну схему  будівлі складають несучі стіни каркасно-кам’яної конструкції та заміняючі залізобетонні рами (в осях Г-К) та несучі стіни із цегляної кладки (в осях А-Г). Робочим проектом передбачено збереження частини фундаменту та стіни. По осях Г та 3 будівля розділена антисейсмічними швами.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С) та фундаментні балки із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С). 

·      Стіни, перегородки – із цегли М100 на цементно-вапняному розчині М100 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Рами, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички, сходи, монолітні ділянки – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – плоский по збірним плитам перекриття та скатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – ПВХ-мембрана та профнастил.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.