Робочу документації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, бульвар Тетерівський, 10,12» (ГІП – Гладун Ігор Мар'янович (АА 004549 ) на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна технологія»:

·       завданню на проектування замовника Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна технологія»;

·       договору оренди землі №217 від 08.11.2013р. між Житомирською міською радою та ТОВ «Інвестиційна технологія»;

·       технічних умов на газопостачання №100-ТУп-288-0821 від 20.08.2021 року ;

·       технічних умов на водопостачання та водовідведення №74 від 30.09.2021 року;

·       технічних умов на підключення до електричних мереж №ТЖО-15913 від 19.02.2018 року ;

·       містобудівних умов та обмежень  №04/18 від 02.02.2018 року ;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС2.

Характеристика ділянка

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування проектованого житлового будинку за адресою : м. Житомир, бульвар Тетерівський, 10,12 площею 0,3694 га (в межах благоустрою) розташована в кварталі житлової та громадської забудови в м. Житомир.

Земельна ділянка межує з півночі, сходу, півдня, заходу із землями Териториальної громади м.Житомир в особі ЖМР.

Транспортний доступ до ділянки здійснюється з вул. Шпаковського.

Конструктивні рішення

Запроектований житловий трисекційний, 12,9,8-ти поверховий будинок, з громадською функцією на першому поверсі. Будинок розділено на 3-и температурно–деформаційні блоки: секції A , секції В, секції С.

Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2009 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 900 мм Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2006. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 200 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 250мм, 200мм. Сходові марші - збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см². Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків.

Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. інш.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину.

Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм).

Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600мм ((Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків). 

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті.

При будівництві житлового будинку виконуються наступні антисейсмічні заходи.

Між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу;

Усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними;

Центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Архітектурно-будівельне рішення

Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДК БС проектована будівля – житловий будинок класифікується за функціональним призначенням як клас 1122.1 – Будинок багатоквартирний масової забудови. Будівництво житлового будинку за адресою: м. Житомир, бульвар Тетерівський 10,12 пропонується за індивідуальним проектом.

Житловий будинок трисекційний, 12,9,8-ти поверховий з громадською функцією на першому поверсі. Посадка будинків на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу.

За класом наслідків (відповідальності) проектований будинок відноситься до класу СС2.

За відносну відмітку 0,000 проектованого будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції A,B, що відповідає абсолютній відмітці 207,45.

Висота поверху- 3 м.

Загальна кількість квартир житлового будинку - 130 ( 1-но кімнатних – 61; 2-х кімнатних – 48; 3-х кімнатних – 21).

У секціях A запроектовано одну незадимлювану сходову клітку типу Н-1, яка має вихід безпосередньо на зовні. Ширина сходових маршів і площадок 1,2 м. Сходова клітка розташована біля зовнішніх стін будинку і має природне освітлення через прорізи у зовнішніх стінах.

Для проектованого житлового будинку підібрано два ліфта: пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю 1,6 м/с та вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг (ліфт ЛТПП), швидкістю 1,6 м/с. з верхнім машинним відділенням. Вхід до ліфтів передбачений з рівня тамбуру та обслуговують житлові поверхи житлового будинку.

Входи в житлові будинки влаштовані з першого поверху на відм. 0,000 кожен і при необхідності забезпечений пандусом для пересування дитячих візків та інвалідних колясок. Входи захищені від атмосферних опадів. При входах в будинки запроектований тамбур глибиною 2,0 м. Вхідні двері обладнані кодовим замком та замково-переговорним пристроєм з дистанційним керуванням.

Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

Архітектурно–планувальні рішення прийняті з урахуванням:

-             вимог технічного завдання Замовника;

-             умов оптимального використання ділянки будівництва, погодженої для проектування, містобудівних умов;

-             забезпечення зручності та доступності для інвалідів і маломобільних груп населення;

-             забезпечення нормативних вимог з організації шляхів евакуації у випадку виникнення пожежі;

-             забезпечення архітектурно-просторової виразності споруди та сучасних вимог до її естетичної довершеності;

-             забезпечення об’ємно-просторовими, планувальними і конструктивними рішеннями сучасних вимог енергозбереження та економічності подальшої експлуатації будівлі.

В кожній квартирі запроектовані літні приміщення у вигляді лоджій.

Згідно вимог п. 4.10 в кожній квартирі передбачені на балконах чи лоджіях евакуаційні площадки з глухим простінком для забезпечення евакуації в якості другого виходу.

Огороджувальні конструкції квартир - перекриття між квартирами та вбудованими приміщеннями, стіни і перегородки між квартирами і загальними приміщеннями житлового будинку - забезпечують нормативний рівень звукоізоляції для житлових приміщень. Будуть передбачені заходи щодо шумовібропоглинання, що створюються у житлових приміщеннях будинку системами вентиляції й іншим інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни). Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі, що відповідає ДБН В.2.2-15-2019. Житлові приміщення 1-го поверху захищені від шуму з приміщень підземного паркінгу за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті, екструдованим пінополістиролем товщиною 150мм, звукоізоляція між житловими поверхами виконана шаром вспіненого поліетилену (полотно ППЕ)- товщ.3мм (звукоізоляція для міжповерхових перекрить згідно ІSО 717-1,717-2LNM=58дб). Місця проходу трубопроводів через капітальні стіни захищаються від вібрації мінеральною ватою.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується системою з застосуванням мінераловатних плит товщиною 130 мм та опорядженням захисною мінеральною штукатуркою.

При монтажі збірних елементів, подачі цегли і керамічних блоків, риштувань, бетонної суміші використовуються вантажні крани з електроприводом, що дає можливість не погіршити санітарно-гігієнічні умови проживання мешканців прилеглих житлових будинків. Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться тільки під час світлового дня.

Підземний паркінг. Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДК БС проектовані будівлі – житлові будинки класифікуються за функціональним призначенням як клас 1242 – Гаражі. Проект будівництва підземного паркінгу передбачає будівництво підземного однорівневого паркінгу на 86 м.м.

З паркінгу передбачено по одному евакуаційному виходу через проєм без порогів у стінах.

Паркінг призначений для зберігання бензинових та дизельних легкових автомобілів мешканців житлового будинку. Кількість автомобілів з двигуном на дизельному паливі прийнята не більше 20%.

Спосіб зберігання автомобілів в паркінгах – манежний, під кутом 90° до проїздів. Колесовідбійними пристроями шириною 0,2 м і висотою 0,12 м обмежені колони паркінгу та стіни, до яких встановлюються автомобілі торцевими боками.

За розрахунковий автомобіль прийнято автомобіль середнього класу ( BMW, Audi, Mercedes-Benz) з розміром парковочного місця шириною не менше 2,5м і довжиною не менше 5,3м. Ширина проїздів не менше 6,0 м (при паркуванні заднім ходом без додаткового маневру).

Рух автомобілів по паркінгу передбачено із двобічним рухом.

Паркінг обладнаний водопроводом, електроосвітленням, в тому числі евакуаційним на шляхах евакуації з позначенням їх знаками пожежної безпеки, системою оповіщення про пожежу і регулювання евакуації. Системи інженерного забезпечення, а також інженерні системи, що забезпечують пожежну безпеку паркінгу, запроектовані автономними. Інженерні комунікації, що перетинають стіни, виконані з металевих труб, а місця їх перетину ущільнені спеціальними конструкціями з межею вогнестійкості ЕІ 60. Системи внутрішнього протипожежного водопостачання запроектовані сухотрубними.

Паркінг обладнаний автоматичною водяною сплінклерною системою пожежегасіння, та внутрішнє протипожежного водопроводу(водоповітряна система).

За класом наслідків (відповідальності) будівля відноситься до класу СС2 (ДСТУ-Н Б В.1.2-16-2013, Таблиця А.1).

Архітектурно–планувальні рішення прийняті з урахуванням:

-         Вимог технічного завдання Замовника;

-         Забезпечення зручності та доступності для маломобільних груп населення на у приміщення першого і другого рівнів;

-         Забезпечення нормативних вимог з організації шляхів евакуації у випадку виникнення пожежі.

Відмітки поверхів паркінгу та їх площі:

Відмітка паркінгу секції A,B – -3.450 – 1054,2 м²

Відмітка паркінгу секції C – -7.750 –743,8 м²

Загальна площа приміщень будівлі складає 1 798,1 м²

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Опалення та вентиляція

Опалення В даному проекті для систем опалення запроектовано дахову котельню. Опалення квартир запроектовано по незалежній схемі теплопостачання через водоводяні пластинчаті підігрівачі, які розташовані в тепловому пункті .

Тепловий пункт розташований в паркінгу . Після пластинчатих підігрівачів, вода подається в квартири через поквартирні вузли обліку Балансувальні клапани ASV-М І ASV-P підтримують необхідний перепад тисків і обмежують розхід на кожну квартиру.

Вузли обліку розміщаються в нішах в загальних коридорах. Опалення квартир - водяне, з насосною циркуляцією.

Системи опалення квартир поквартирна горизонтальна, двотрубна, тупікова, , .

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори PURMO з боковим підключенням. Опалювальні прилади розташовані вздовж стін (вікна до підлоги) з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, а також на внутрішніх стінах. Рушникосушки у ванних кімнатах під»єднані до системи опалення.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок фірми “Danfoss”.

Трубопроводи систем опалення монтуються з поліпропіленових труб KAN-Therm Stabi і прокладаються в конструкції підлоги.

Всі квартирні трубопроводи ізолюються термоізоляцією K-FLEX, товщиною 6мм. Трубопроводи які прокладаються в приміщеннях цокольного поверху ізолюються базальтовими циліндрами товщиною 30мм. Труби, які прокладаються через будівельні конструкції, прокладаються в гільзах. Випуск повітря здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів і на трубопроводах в вищих точках системи.

Розрахункова температура теплоносія в системах опалення житлової частини – гаряча вода з параметрами °С. Режим роботи систем опалення - постійно діюча впродовж опалювального періоду.

В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори фірми Purmo. Опалення електрощитових, насосних, машинних відділень ліфтів здійснюється електроконвекторами.

Місце встановлення місцевих нагрівальних приладів – під вікнами і біля зовнішніх стін.

Системи опалення квартир поквартирна горизонтальна, двотрубна, тупікова Трубопроводи систем опалення монтуються з поліпропіленових труб KAN-Therm Stabi і прокладаються в плінтусних каналах, а де це неможливо, то конструкції підлоги і стін.

Ізоляція трубопроводів опалення – трубопроводи, що прокладаються в конструкції підлоги, теплоізолюються оболонками Thermaflex δ=6мм та прокладаються в захисній трубі “пешель”.

Все імпортне обладнання, закладене в проекті, сертифіковане в Україні. Сертифікат на обладнання замовник отримає при його купівлі.

Монтаж систем опалення вести згідно з СНиП 3.05.01-85 та монтажно-експлуатаційних інструкцій фірм-виробників.

Регулювання тепловіддачі в житлових приміщеннях виконується термоголовками фірми “ Herz ”.

Вентиляція. Шкідливості, що виділяються в житлових приміщеннях – тепловиділення від людей, сонячної радіації.

Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища квартир передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканнями.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

ванна-25 м³/год,

вбиральня -25 м³/год,

суміщений санвузол -50 м³/год,

кухня з газовими плитами –три крати але не менше 90 м³/год,

Схема повітрообміну – зверху-вверх.

В житлових приміщеннях для кухні санвузлів ванних запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку здійснюється через вікна, що відкриваються в режимі фрамуги, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція житлових кімнат виконується через внутрістінові вентиляційні канали кухонь, санвузлів і ванних кімнат за допомогою вентиляційних решіток. В нижній частині дверей – дверні решітки або підрізи та для гардеробних передбачені решітки у дверях

Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природнім спонуканням з розрахунку 7 дм³/сек на 1 людину і 0.7 дм³/сек на 1 м² площі приміщення для розбавлення будівельних забруднень та по кратності повітрообміну. Шкідливості, що виділяються в приміщеннях - тепловиділення від людей і сонячної радіації.

Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – механічна через внутрістінові вентиляційні канали з допомогою стінових вентиляторів.

В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період.

Робоча документація розроблена відповідно до чинних норм, правил і стандартів.

Монтаж систем опалення і вентиляції вести згідно з СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы.”

Вода і каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої внутрішньоквартальної мережі двома вводами водопроводу трубами ПЕ ∅160х9,5 у приміщення насосної станції (в парінгу). Міська мережа - кільцева.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі -1,5 атм.

Необхідний напір - 6,3 атм.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, комерційних приміщень і приміщення ОСББ, потреб котельні та водяного пожежогасіння житлового будинку (див. розділ СПЗ).

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу для забезпечення господарсько-питних потреб проектом передбачено встановлення насосної станції

підвищення тиску SU GHV20/15SV05F040T QFD (з напором Н=51м і подачею Q=18,14м³/год), яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Для обліку витрат холодної (загальної) води проектом передбачено встановленням на вводі загального будинкового лічильника холодної води класу "С" Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників для комерційних приміщень і приміщення ОСББ класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Для погашення надлишкового тиску на вводі в житлові квартири на першому-другому поверхах і в комерційних приміщеннях після запірної арматури встановлені автоматичні регулятори тиску з манометром після нього для наладки та контролю його роботи.

Розрахункові витрати госп.-питного водопостачання для будинку вцілому визначені згідно ДБН В.2.5-64: 2012 та зведені в таблицю 1.

Плани типових поверхів мережами та принципові схеми дивись арк. ВК-3- ВК-8; ВК-12- ВК-16; ВК-20- ВК-24.

Система гарячого водопостачання. Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої дахової котельні.

Необхідний напір на вводі - 6,3 атм.

Витрата води на гаряче водопостачання - див.табл.№1.

Приготування гарячої води передбачається в індивідуальному тепловому пункті, розташованого в цокольному поверсі (див.розділ ТМК). Для обліку витрат води котельнею встановлюється лічильник класу "С" Dу25. Система гарячого водопостачання вирішена з нижнім розведенням подавальних трубопроводів з об`єднанням їх кільцьовими перемичками в секційні вузли циркуляційними трубопроводами до збірного циркуляційного трубопроводу.

Проектом передбачено облік витрат гарячої води встановленням квартирних лічильників класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Системи побутової та дощової каналізації. Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у проектований зовнішній каналізаційний колектор.

Проектом передбачено влаштування 6 випусків побутової каналізації від житлового будинку та 6 від комерційних приміщеннь та ОСББ.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в шрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб ∅50÷110мм згідно ДСТУ Б EN 12666-1:2011.

Мережа виробничої каналізації приначена для відведення проливних вод і конденсату від обладнання котельні (див. розділ ТМк) і прокладається із чавунних каналізаційних труб ∅100мм згідно ДСТУ Б.В.2.5-25:2005.

Проектом передбачено влаштування одного випуску виробничої каналізації з випуском стічної води у колодязь-охолоджувач.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам 6 випусками в проектовану каналізаційну мережу.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб ∅110мм. Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Розрахункові витрати для будину вцілому визначаються згідно ДБН В.2.5-64: 2012 і зведені в таблицю №2.

Випуски каналізації виконати відповідно з альбомом "Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания (комплекс 7373-3)".

Протипожежні рішення

Враховуючи показники пожежної небезпеки, об’ємно-планувальні характеристики споруди, її функціональне призначення, в якості складової системи протидимного захисту, проектом прийняті системи:

-             димовидалення з штучним (механічним) спонуканням;

-             система підпору повітря з штучним (механічним) спонуканням.

Розрахунок площі отворів для видалення диму та підпору повітря виконується згідно методики ДСТУ СЕN/TR 12101-5:2016 «Системи протидимного захисту. Частина 5. Настанови на базі функціональних рекомендацій та методи розрахунків систем димо- та тепловидалення».

Механічна система димовидалення ДВ1 передбачається з секції А, згідно п.10.2.4б)ДБН В.2.5-56-2014 та п.8.16 ДБН В.2.2-15:2019.Механічною системою підпору повітря ПП1.1 ПП1.2,для підпору повітря в ліфтові шахти секції А , згідно п.8.16 ДБН В.2.2-15:2019.

Проектом прийнято застосування в якості основного обладнання системи димовидалення протидимних клапанів типу КПДВ-М- та радіального вентилятора ВДРДВ-з викидом диму вгору.

Викид диму здійснюється через відповідний отвір корпусу вентилятора, забезпечено і витримано нормативні відстані стосовно покрівлі та повітрозабірних пристроїв

Якщо покрівлю буде виконано із горючих матеріалів, то згідно вимог п.10.7.4. ДБН В.2.5-56:2014 необхідно захистити покрівлю негорючими матеріалами на відстані не менше 2м від краю викидного отвору або підняти викидний отвір до висоти 2,0м над такою покрівлею.

Межа вогнестійкості клапанів димовидалення та підпору повітря не менше 45хв.

Проектом прийнято автоматичне і дистанційне управління системами.

Тип, розмір вентиляторів, димових клапанів та коробів підібрані згідно розрахунку.

Прийняті проектом клапани димовидалення та вентилятори сертифіковані в Україні.

Захистом системою димовидалення підлягають коридори секцій з умовною висотою більше 26,5 м (секції А) Системи димовидалення складаються з ДВ-1:

Клапанів димовидалення КПДВ -М 700-550(вис),220 В з електроприводом ; повітропровід ,виготовленний з тонкостінної сталі, ᵟ=0,7мм та з вогнезахистом не меньше ЕІ30;

монолітні шахти димовидалення;радіального вентилятора ВДРДВ-80-75-8,3з викидом диму вгору, D-0.95Вт N-4кВт m- 262кг (Q-16500 м³/год Pv-530Па) 380В ДВ-2:

Клапанів димовидалення КПДВ -М 600-550(вис),220 В з електроприводом ; повітропровід ,виготовленний з тонкостінної сталі, ᵟ=0,7мм та з вогнезахистом не меньше ЕІ30;

монолітні шахти димовидалення;радіального вентилятора ВДРДВ-80-75-8,3з викидом диму вгору, D-0.95Вт N-4кВт m- 262кг (Q-16500 м³/год Pv-610Па) 380В

Вентилятор димовидалення монтуєтся на даху на спеціальну бетонну остову (розробляє конструктор,забезпечує замовник)

Проектом прийнято застосування в якості основного обладнання системи підпору повітря ПД1 осьового вентилятора УПП -7,1-01-3/1500 m- 339кг (Q-20500 м³/год Pv-300Па)

Установку підпору повітря монтується на даху безпосередньо над ліфтовою шахтою (отвори в шахти ліфтів забезпечується замовником)

Електротехнічні рішення

Даний проект розроблено на основі ТУ №1ТЖО-15913 ВІД 19.02.2018 виданих "Житомиробленерго", архітектурно-будівельних та інженерних креслень відповідних розділів.

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно ДБН В. 2.5-23-2010 п.2.1 по надійності електропостачання

електроприймачі житлового будинку відносяться до ІІ категорії.

Необхідна потужність житлового будинку визначена по нормам ДБН В. 2.5-23-2010, вона враховує кількість квартир з електроплитами до 8,5 кВт вкл.

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S.

Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), який встановлюється в електрощитовій. Проектом прийнято захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними

Електрообладнання. Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Магістральні кабелі прокладаються:

в приміщенні електрощитової - відкрито по стінам, в паркінгу - відкрито, по кабеленесучим конструкціям (лоток перфарований) до заходу в стояк, в стояку (див. "АР") - відкрито, не пучками, з кріпленням до будівельної конструкції, при виході зі стояка до щитка квартирного - приховано, в штрабах, під шаром штукатурки, в пластикових гофрованих трубах по будівельних конструкціях (в підлозі), у всіх приміщеннях квартир - проводом ПУНП захованим під штукатуркою в борознах стін. Для виконання вводу живлення в квартиру закладено трубу водогазопровідну d=40мм, l=400мм. Місце вводу визначити по місцю з врахуванням розміщення щита квартирного.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Живлення блоків електропідігріву труб водопостачання по паркінгу виконати від щита загальнобудинкових потреб (Щзбп).

Живлення пультів пожежних (ППКП) системи пожежної сигналізації для комерційних приміщень передбачити від щита Щком1(Щком2) з організацією безперебійності за рахунок влаштування акумуляторних блоків.

Живлення пультів пожежних (ППКП) системи пожежної сигналізації для загальнобудинкових приміщень передбачити від щита Щзбп з організацією безперебійності за рахунок влаштування акумуляторних блоків.

Надані даним розділом розрахункові електричні потужності комерційних приміщень включають в себе потужності опалювально-вентиляційних установок (див. розділ 03/12/19-ОВ-П) та водогрійних електроприймачів (див. розділ 03/12/19-ВК-П).

Облік електроенергії передбачено в шафах обліку електроенергії. В шафах обліку монтуються лічильники для обліку загальнобудинкових потреб, потреб ОСББ, потреб в електричній енергії приміщень офісів. Типи лічильників можуть бути змінені і уточнюються на стадії проектування системи АСКОЕ, що проектується сторонньою організацією по окремому завданню Замовника.

Компенсація реактивної потужності споживачів електроенергії житлового будинку проектом не передбачається.

Проектом визначено величину і прийнято встановлення відповідної установки компенсації реактивної потужності для комерційних приміщень.

Електроосвітлення Проектом прийнято робоче, аварійне(евакуаційне) і ремонтне (36В) освітлення на напрузі 220В.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Управління аварійним освітленням сходової клітки, вхідної групи передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби від фотовимикача, встановленого в ВРП.

Управління аварійним освітленням поверхових коридорів, ліфтових холів забезпечено за допомогою автоматичного вимикача і передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби з ВРП (АВР) житлового будинку.

Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходової клітки, поверхових коридорів, ліфтових холів виконати за допомогою давачів присутності, які входять в склад прийнятих освітлювальних установок (від щита ЗБП).

Мережі робочого освітлення в приміщеннях житлового будинку виконати кабелем ВВГнгд.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконати кабелем FLAME-X 950 (N) HXH FE 180/60. При виході зі стояка (в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах) - приховано, в борознах стін, захованими під штукатуркою, в трубах ПВХ, у всіх приміщеннях квартир - проводом ПУНП захованим під штукатуркою в борознах стін (відповідно до схеми живлення квартири).

Система пожежної сигналізації

Проектом передбачено систему пожежної сигналізації на базі приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) "Тірас-16.128П", "Тірас-16П", "Тірас-4П" . Інформаційна ємність приладу 16 шлейфів пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 32 безадресних сповіщувачів.

Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукових вказівників "Вихід"

Оснащенням технічними засобами пожежної сигналізації підлягають приміщення згідно робочого плану.

Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються, виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н СЕТ/TS 54-14:2009:

-         автоматичні димові пожежні сповіщувачі "СПД-3"

-         автоматичні димові пожежні вибухозахищені сповіщувачі "СПД-2 "Тірас" Ex"

-         автоматичні теплові сповіщувачі "ТПТ-3"

-         автоматичні теплові сповіщувачі "СПТ Тірас Ех"

-         ручні пожежні сповіщувачі "ИПР"

-         ручні пожежні вибухозахищені сповіщувачі "ИПР-1-Ех"

Вибрані типи пожежних сповіщувачів найбільш повно відповідають умовам оточуючого середовища, факторам можливої пожежі і забезпечують видачу сигналу про виникнення пожежі на початковій стадії її розвитку.

Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на системи оповіщення про пожежу.

Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою пристрою МЦА-GSM, що встановлюється в ППКП, по провідних та/або безпровідних каналах зв'язку.

Енергозбереження та енергоефективність

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку трисекційного (секції А,Б,В), 12, 9, 8-ти поверховий з громадською функцією на першому поверсі кожної секції.

 Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни з газобетонних блоків Аерок 250мм та та залізобетону 250мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами 130мм.

Суміщене покриття – залізобетонні плити завтовшки 200 мм утеплені екструдованим пінополістиролом Carbon Prof 230мм, та цементно-піщаною стяжкою

Перекриття над паркінгом- залізобетонна плита,товщиною 250мм, що утеплюється екструдованим пінополістиролом 150мм

Світлопрозорі конструкції з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

 У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання від дахової котельні через ІТП, що розміщене в паркінгу.

Для громадської частини передбачено електричне опалення стіновими радіаторами та гаряче водопостачання від електричних водонагрівачів.

Вентиляція в житлової частини будинку та громадської є припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали.

У громадському приміщенні передбачено припливно –витяжні установки з електричним калорифером та рекуператором теплоти.

Паркінг неопалювальний, відкритий.

Проектом передбачений облік енергоресурсів:

Для обліку витрат холодної (загальної) води проектом передбачено встановленням на вводі загального будинкового лічильника холодної води класу "С" Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників для комерційних приміщень і приміщення ОСББ класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. Для обліку витрат гарячої води в ІТП встановлюється лічильник класу "С" Dу25. Проектом передбачено облік витрат гарячої води встановленням квартирних лічильників класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH".

Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Для громадських приміщень облік запроектовано індивілуальними лічильниками. Також передбачено загальнобудинковий лічильник.

Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні.

Облік теплової енергії визначається тепловими лічильниками для кожної квартири, яківстановлюються в нішах у загальних коридорах та загальним тепловим лічильником в приміщенні ІТП.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, громадських приміщень системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку секцій А,Б,В, громадських приміщень визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

На промислові об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища будівництво запроектованого об’єкту не впливає, вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Можливі впливи при будівництві на навколишнє середовище:

-             клімат і мікроклімат — не впливає;

-             повітряне — в межах нормативних вимог;

-             водне — в межах нормативних вимог;

-             грунт — в межах нормативних вимог;

-             рослинний — не впливає;

-             тваринний світ, заповідні об’єкти — не впливає;

-             навколишнє техногенне середовище — не впливає.

Вплив на навколишнє середовище на період будівництва — тимчасовий, допустимий і відновний.