ДОДАТОК

до експертного звіту №180-0306-19/КП від «05» червня 2020 року

щодо розгляду проектної документації

за проектом

 

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку

та реставрація з пристосуванням пам’ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 1811М, будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок по вул. Млинарська, 14 в м. Чортків»

 

Замовник будівництва: гр. Качмарський Ігор Володимирович.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Орляк Богдан Ярославович, місцезнаходження: 46027, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вулиця В.Винниченка, будинок 4, квартира 46.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Орляк Богдан Ярославович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000664 від 04.10.2012р.).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №180-0306-19/КП, укладеного у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              договору оренди земельної ділянки від 08.08.2018 року та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.08.2018 року індексний №135122613;

-              витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.11.2017 року індексний №105004176;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва Чортківської міської ради від 14.03.2019 року № 06/10-08;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              реставраційного завдання, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини від 25.02.2019 року №2061;

-              технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ФОП Грибовою Н.М. у 2018 році;

-              тахеометричної зйомки в М 1:500, виконаної ПП «Гео-Юнікс» у 2018 році;

-              технічних умов на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення від 26.06.2019 року №14, виданих КП «Чортківське ВУВКГ»;

-              технічних умов приєднання, яке є нестандартним до електричних мереж електроустановок, виданих 15.06.2019 року ВАТ «Тернопільобленерго»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих 27.06.2019 року ПРАТ «Тернопільгаз»;

-              висновку технічного стану існуючої будівлі (споруди), виконаного            ФОП Орляком Б.Я. у 2019 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці  проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника,  Орляка Богдана Ярославовича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000664 від 04.10.2012р.).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проекті рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирного житлового будинку та реставрація з пристосуванням пам’ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 1811М, будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок по вул. Млинарська, 14 в м. Чортків.

Проектом передбачено будівництво у дві черги.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки становить 0,5800 га, кадастровий номер 6125510100:01:001:0240, цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На ділянці розташована будівля млина.

 

Генеральний план

 

Ділянка для будівництва житлового будинку та реставрації з пристосуванням пам’ятки архітектури місцевого значення розташована в центральній частині м. Чортків Тернопільської області, по вулиці Млинарська, 14, в районі сформованої існуючої житлової малоповерхової та багатоквартирної забудови.

Земельна ділянка площею 0,58 га має неправильну багатогранну форму у плані та відноситься за призначенням до земель для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка межує: з півночі – дорога загального користування – проїзна частина, вулиця Млинарська; з інших сторін – індивідуальна та багатоквартирна житлова забудова, гуртожиток. На земельній ділянці розташована пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний номер 1811М будівлі млина, яка підлягає реставрації з пристосуванням під багатоквартирних житловий будинок. Ділянка заповнена самосійними деревами малоцінних порід та кущами. Існуючі інженерні мережі, що попадають під пляму забудови, підлягають розбиранню та перекладці. Рельєф ділянки слабо нахилений у західний бік. Абсолютні відмітки коливаються в межах 216,90-218,05 м.

Проектом передбачено будівництво нового двохсекційного багатоквартирного житлового будинку та реставрація з пристосуванням будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок загальної Г-подібної форми в плані. Будівництво передбачено вести у ІІ черги. І черга будівництва – нове будівництво будинку (секції 1, 2), ІІ черга – реставрація з пристосуванням млина під житловий будинок (секція 3).

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаній ПП «Гео-Юнікс» у 2019 році, у балтійській системі висот, координат, у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями, завданням на проектування, технічними умовами інженерних служб.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану житлового будинку, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм. На ділянці розташовано житловий будинок, майданчики та автостоянки, виконується комплексний благоустрій території. Передбачено розташування різнофункціональних майданчиків для обслуговування житлового будинку. Житловий будинок забезпечено нормативною площею різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку. Розміщення секційного будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд, з урахуванням охоронних зон, а також умов інсоляції, планувальних рішень. Під'їзд/виїзд до будинку та споруд передбачено по проїзду з боку вулиці Млинарська. У тупиковому місці передбачено розворотний майданчик.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки  М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку проектування, існуючою посадкою будівлі млина, створенням сприятливого рельєфу для прокладання підземних комунікацій. Відведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів з подальшим виведенням на основні проїзди та частково збору в резервуар з подальшим вивезенням. Проектні ухили на шляхах і проїздах, прийняті у проекті, відповідають нормативним.

У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів. Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на ділянці будівництва. У проектній документації зазначені рішення щодо паркування автотранспорту для маломобільних груп населення. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів до входів в будівлю, організація звукових та тактильних інформаційних знаків.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. Територія освітлюється. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами й облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки щодо необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП. Проектом передбачено встановлення споруди на організованому майданчику для зберігання контейнерів (спеціальні закриті ємності) для сміття. Споруду запроектовано закриту та з навісом, з гладкою внутрішньою поверхнею, стійкою до механічного впливу, водонепроникну, що легко очищається та допускає часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів. Підлога з водонепроникним твердим покриттям. Споруда облаштована вентиляційним отвором. Водопостачання виконується за допомогою шланга, приєднаного до поливального крана в житловому будинку, що проектується. Водовідведення зі споруди вирішується за допомогою фільтрівного колодязя з розсіюючим випуском води.

До майданчика передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, щоденно, згідно укладених угод зі службами комунального господарства, або приватних підприємств з відповідною ліцензією.

 

Архітектурно-планувальні рішення

 

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реставрація з пристосуванням пам’ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 1811М, будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок по вул. Млинарська, 14 в м. Чортків» розроблений згідно чинних нормативних документів.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реставрація з  пристосуванням будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок Г-подібної форми в плані передбачається у дві черги :

 І черга: будівництво секції 1, 2 – багатоквартирний житловий будинок з влаштуванням житлових квартир з необхідними приміщеннями;

 ІІ черга: секція 3 – реставрація  з  пристосуванням будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок з влаштуванням житлових квартир з необхідними приміщеннями.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Висота поверху - 2,8 м.

Стіни зовнішні та внутрішні – з повнотілої глиняної цегли пластичного пресування, на цементно-піщаному розчині М100.

Перегородки – кладка, товщиною 120 мм.

Вікна і двері – металопластикові виготовленні по індивідуальному замовленню. Всі квартири забезпечені вхідними протиударними й протипожежними дверима.

Внутрішнє опорядження приміщень: мокра штукатурка з послідуючим водоемульсійним  фарбуванням. В санвузлах - керамічна плитка. У сходовій клітці, тамбурі, коридорі, сушці - штукатурка з водоемульсійним  пофарбуванням. Підлога у житлових приміщеннях – паркет штучний на клеючій мастиці.

Зовнішнє опорядження стін будівлі: покращена штукатурка з послідуючим пофарбуванням фасадними фарбами та утепленням, згідно паспорту опорядження фасадів, обличкування цоколю будівлі.

Конструктивна схема будинку – поздовжні несучі зовнішні цегляні стіни.

Фундаменти – стрічкові зі збірних залізобетонних плит. Фундаментні стіни - з бетонних стінових блоків.

Перекриття – зі збірних залізобетонних плит.

Перемички – збірні залізобетонні.

Сходи та площадки – зі збірних залізобетонних маршів і площадок.

Дах – шатровий. Покриття – з профнастилу ТП 20 Д по дерев’яних кроквах.

Водовідвід – зовнішній організований.

 

Для доступності маломобільних груп населення даним проектом передбачено влаштування пандусу (ухил – 8% (1:12). Перед сходовими клітками передбачені сходові платформи для інвалідів Izamet 1200x900мм. Вхідні двері забезпечують безпроблемний прохід людям з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Вхід у будівлю приведено у відповідність ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та ДБН В.2-2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення”.

Проект доповнено розділом «Доступність території об’єкта маломобільних груп населення».

Нормативні документи приведено у відповідність чинному законодавству та у відповідність ДБН А.2.2-14-2016 «Склад та зміст науково-проектної документації на реставрацію пам’яток архітектури та містобудування».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації», ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

 

Проектна ділянка будівництва загальною площею 0,5800 га (5800 м2)  знаходяться в центральній частині м. Чортків в районі сформованої існуючої житлової малоповерхової та багатоквартирної забудови.

Кліматичний район будівництва – І.

Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»  складає  6 (шість) балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

вага снігового покрову 0,55 кПа;

вітровий тиск 1,40 кПа.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІІ.

Конструктивна схема будинку – поздовжні несучі зовнішні цегляні стіни.

Фундаменти запроектовано стрічкові зі збірних залізобетонних плит по ДСТУ Б В.2.6-109:2010 «Плити залізобетонні стрічкових фундаментів», фундаментні стіни – із бетонних стінових блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 «Блоки бетонні для стін підвалів».

Категорія відповідальності конструкцій – А.

Стіни зовнішні – з повнотілої глиняної цегли пластичного пресування 100, (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008), на цементно-піщаному розчині М100, (ДСТУ Б.В.2.7-23-95 «Розчини будівельні»), морозостійкість не нижче Мрз25.

Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Внутрішні стіни – із повнотілої глиняної цегли пластичного пресування 100, (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 «Цегла та камені керамічні рядові і лицьові»), на цементно-піщаному розчині М100, (ДСТУ Б.В.2.7-23-95 «Розчини будівельні»), морозостійкість не нижче Мрз25.

Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Перегородки - кладка товщиною 120 мм  (кладка з газобетонних блоків Aeroc Classic).

Категорія відповідальності конструкцій – В.

Перекриття – зі збірних залізобетонних плит по Сер. 1.141-1, вип. 63, вип. 60, Сер. 1.241-1, вип. 45, та монолітне залізобетонне із бетону класу C20/25.

Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Перемички – збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008, та по серії 1.225-2, вип. 11.

Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Сходи та площадки – зі збірних залізобетонних маршів і площадок по сер. 1.151.1-6, вип.1 р/к 6713-01 та по сер. 1.152.1-8, вип. 1 р/к 6713-02, виготовленої ДП НДІБК для ТДВ ,,Хмельнтцькзалізобетон''.

Захист металевих елементів проводити покриттям ґрунтовки ПФ-020 в один шар та пофарбувати емаллю ПФ-115 по ТУ У 24.3-00204607-008-2001 в два шари згідно із забезпеченням вогнестійкості 60 хвилин.

Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Покрівля – з профнастилу по дерев’яних кроквах.

Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Антисейсмічні  заходи.

Проектом передбачені наступні заходи:

- по верху збірних стрічкових фундаментів передбачений шар цементного розчину М100, завтовшки 40 мм, і поздовжню арматуру 10 А240С у кількості трьох стрижнів;

-  перекриття та покриття виконане у вигляді жорстких горизонтальних дисків. Жорсткість забезпечується за допомогою влаштування монолітних залізобетонних обов’язок (антисейсмічних поясів) виконаних з бетону С 12/15;

-  сходові клітки розроблені у вигляді ядер жорсткості, що сприймають сейсмічне навантаження. Сходи розроблені з крупних збірних елементів (всі монтажні вузли прийняті по сер. 1.151.1-6, вип.1 р/к 6713-01 та по сер. 1.152.1-8, вип. 1 р/к 6713-02, виготовленої ДП НДІБК для ТДВ ,,Хмельнтцькзалізобетон''), з’єднаних між собою за допомогою зварювання;

-  перемички замуровані в кладку на глибину не менше 350 мм, а при ширині отвору до 1.5 м – на глибину 250 мм.

 

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Не чинні нормативні документи замінено на чинні.

Надана деталь замурування перемичок в кладку в залежності від ширини прорізу з урахуванням вимог ДБН В.1.2-12-2014 “Будівництво в сейсмічних районах України” п.7.10.16.

Надана марка бетону за морозостійкістю та водонепроникністю для монолітних фундаментів відповідно до ДБН В.2.6-98:2009 “Бетонні та залізобетонні конструкції” табл.4.1.

Надана деталь армування кінцевих ділянок монолітних плит у вигляді «П-подібних» хомутів, розташованих по краю монолітної плити.

Надано на розгляд комплект креслень конструкцій ІІ черги.

 

Газопостачання

 

Проект газопостачання будівництва розроблений на підставі:

- технічних умов на газопостачання №10, виданих Чортківським УЕГГ  ПрАТ “Тернопільгаз”;

- технічного завдання на проектування.

У проекті передбачається:

- врізка в існуючий стальний газопровід низького тиску Ø159мм, що прокладений по вул. Млинарська;

- будівництво підземного газопроводу низького тиску від точки забезпечення потужності (місця врізки) до житлового будинку з поліетиленових труб ПЕ80 SDR 17,6 Ø 110х6,3 мм за ДСТУ Б В.2.7.73-98;

-    будівництво сталевого газопроводу низького тиску, що проходить по фасаду житлового будинку, газопроводів до квартир та встановлення газового обладнання житлових квартир.

Діаметр запроектованого газопроводу визначено гідравлічним розрахунком з умови нормального газопостачання з врахуванням стійкої роботи газових приладів.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримано згідно ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання» та «Правил безпеки систем газопостачання».

З'єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з'єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт для інших комунікацій по всій довжині над газопроводом укладається на відстані 0,2 м від його верху пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору, завширшки не менше 0,2 м, з незмивним написом «Обережно! Газ». На ділянках перетину газопроводу з підземними інженерними комунікаціями стрічка повинна бути укладена вздовж газопроводу двічі на відстань не менше 0,2 м між собою й на 2 м в обидва боки від комунікації, що перетинається.

Глибина закладання поліетиленових газопроводів - не менше 1,2 м до верха труби.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

Проектом для будівництва фасадних та внутрішніх газопроводів житлового будинку передбачені сталеві труби за ГОСТ 10704-91 та ГОСТ 3262-75*.

Фасонні частини на металевих газопроводах передбачено крутозігнуті, штамповані, гнуті, заводського виготовлення.

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Для захисту надземних газопроводів від корозії після монтажу й випробування на міцність і щільність газопроводи надземної прокладки покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

У кожній кухні будинку передбачається підключення газової плити типу ПГ-4 та газових двоконтурних котлів з автоматикою безпеки, встановлення лічильника витрат газу G-4. Перед лічильником передбачено відключаючий пристрій та газовий фільтр.

Даним проектом передбачено встановлення в кожній кухні сигналізаторів мікроконцентрацій СО та газу .

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу. Приплив повітря передбачено через підріз чи припливну решітку, що влаштовується у дверях кухонь.

Відвід продуктів згоряння від котлів здійснюється через зовнішню стіну назовні.

В усіх приміщеннях, де існують вводи-виходи інженерних комунікацій, встановлено сигналізатори з виведенням сигналу в кімнату з постійним прибуванням персоналу.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Водопостачання житлового будинку передбачене від водопроводу, який прокладений по вул. Подільська, згідно технічних умов № 14  від 26.06.2019 р., виданих КП «Тернопільводоканал».

Водопровідна мережа монтується з поліетиленових водопровідних труб типу ПЕ-100, Ду110мм.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від  існуючих пожежних гідрантів. На вводі водопроводу в житловий будинок передбачений лічильник холодної води DN40, з обвідною лінією, класу точності «С», який обладнаний пристроєм для знімання інформації і передачі даних.

Проектом передбачений поквартирний облік холодної води лічильниками,  які обладнані пристроями для знімання інформації й передачі даних.

Гаряче водопостачання в житловому будинку запроектоване від двохфункційних газових котлів.

Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання виконуються з поліпропіленових водопровідних труб і прокладаються в підлозі та стінах у тепловій ізоляції на основі пористого поліетилену.

Стічні води від житлового будинку скидаються в каналізаційну насосну станцію по вул. Тараса Шевченка, 88, згідно технічних умов № 14 від     26.06.2019 р., виданих КП „Чортківське ВУВКГ”.

Стічні води від будинку відводяться до локальної насосної станції із системою сепарації твердих частинок.

Каналізаційна мережа виконується з поліетиленових двошарових гофрованих каналізаційних труб та поліетиленових напірних труб типу ПЕ-100.  

Відвід стічних вод від санітарних приладів житлових квартир проводиться внутрішньою системою каналізації через випуски в дворову мережу.

Внутрішні мережі каналізації монтуються з поліетиленових каналізаційних труб Ф50-100мм.

Випуск дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано системою зовнішніх водостоків на відмостку.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування забезпечено електричними конвекторами, згідно вимог ДБН В.2.5-23-2010.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря вище покрівлі на нормативну висоту вентиляційними каналами.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності, будівель нового будівництва, відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Електропостачання та електроосвітлення.

Розрахункова потужність  – 106.0 кВт;

Річне споживання активної електроенергії  – 291.9 тис. кВт*год

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІІ.

Живлення споживачів житлового будинку здійснюється від існуючої 3ТП-486 кабелем АВБбШВ в землі на глибині 0.7 м.

Для розподілу  і обліку електроенергії в електрощитовій, яка знаходиться у підвалі, передбачено встановлення ввідно-розподільчого щита типу ВРУ1-24-53.

Щит обладнаний лічильниками електроенергії загально-будинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі.

На кожному поверсі в нішах запроектовано поверхові щитки типу ЩП. В щитках розміщуються лічильники загально-квартирного обліку електроенергії та автомати захисту групових ліній.

Горизонтальна й вертикальна прокладка розподільчих мереж передбачена проводами ПВ3нг-нд у вініпластових трубах сховано в штрабах на сходинкових клітках та відкрито по підвалу. Групові мережі електроосвітлення передбачені проводами ВВПнг-нд сховано в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття, а по стелі 5-го поверху сховано в металорукаві.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів.

Проходи кабелів крізь стіни виконати у відрізках сталевих труб з наступним закладенням зазорів двокомпонентною вогнестійкою піною, що відповідає межі вогнестійкості IET 180.

Радіофікація.

Радіофікація будинку передбачена віл радіотрубостійок проводами ПРППМ у вініпластових трубах до абонентських трансформаторів і від них до обмежувальних  і розгалужувальних коробок, які монтуються у слабострумових відсіках поверхових щитів.

Телефонізація.

Для телефонізації будинку передбачена прокладка вініпластових труб з першого до 5-го поверхів та встановлення телефонних коробок КРТП 10*2, які монтуються у слабострумових відсіках поверхових щитів.

Телебачення.

Для колективного прийому телевізійних програм на даху передбачено встановлення універсальних телеантен типу «Оріон». магістральна телевізійна мережа здійснюється кабелем РК від антен до телепідсилювача і від нього до розподільчих коробок на поверхах у вініпластовій трубі.

 

Пожежна безпека

 

Багатоквартирний житловий будинок проектом передбачений багатосекційним п’ятиповерховим. Ступінь вогнестійкості - ІІІ.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування в кожній секції сходової клітки типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з суцільним простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості – НГ.

Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 з пристроями для самозачинення.

У підвальному поверсі проектом передбачено влаштування наступних приміщень: електрощитова, водомірний вузол та техпідпілля для прокладення інженерних комунікацій будівлі.

Дерев'яні елементи горищних покриттів у проекті передбачено обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку в проекті забезпечується від пожежних гідрантів.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено розділ "Оцінка впливу на навколишнє середовище", де визначено, що експлуатація не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Об′єкт не підпадає під санітарну класифікацію ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Джерелом теплопостачання є автономні газові двоконтурні котли з закритою камерою згорання. Котли розміщуються в кухнях, з виходом в димохід. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи граничнодопустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Підключення об’єкту до інженерної інфраструктури міста, у тому числі електропостачання, водопостачання, госпобутова каналізація.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовища не здійснюється.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівництва

 

Будівництво здійснюється потоковим методом, двома послідовними чергами.

Котловани влаштовуються з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,3-0,4 куб.м.

Демонтаж існуючих будівель здійснюється із застосуванням пневмокрана, вантажопідйомністю 25 т. Монтажні роботи на зведенні будівлі передбачено виконувати рейковим баштовим краном з довжиною стріли 30 м типу КБ-403.

Тривалість будівництва становить 30,0 місяців.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Охорону праці на об’єкті забезпечує система законодавчих актів, соціально-економічних, організаційних, технічних, гігієнічних заходів, які забезпечують збереження здоров’я і працездатність людини в процесі праці.

Розділ охорони праці розроблено на основі діючих будівельних норм та нормативних документів з питань охорони праці.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт за розробленим «Проектом організації будівництва» та згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Для запобігання нещасних випадків проектом передбачено:

- забезпечення необхідного освітлення у внутрішніх зонах приміщень, на горизонтальних маршрутах та на сходах;

- обмеження слизькості підлоги, тротуару за різних обставин;

- забезпечення мінімальної висоти просвіту з урахуванням висоти стелі, сходів та сходової клітки, площадок та дверних прорізів;

- забезпечення захисту від удару блискавки;

- забезпечення захисту від дотику до частин систем електропостачання, які знаходяться під напругою.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму  відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

- інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючі основи;

- під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок;

- прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

Головний експерт проекту	____________________          Л.В. Ситник (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005043
Відповідальні експерти:
	_____________________  С.В. Радченко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	________________________     Р.В. Ланге (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	_______________________  П.М. Пашун (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	______________________   С.В. Кучерук (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	____________________  Г.А. Даниленко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	__________________      І.В. Тертишніков (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	______________________  Т.П. Баканова     (підпис, МП)                        (П.І.Б.)  Кваліфікаційний сертифікат серія АА №000109