Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві», розроблений у 2021 році ПП «А-АРХІТЕКТОР» (юридична адреса – 54017, м. Миколаїв, вул. Декабристів, 25, кв.23), ГАП – Атанасова Н.С., кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000847 дата видачі 29.11.2012р. свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1172 дата видачі 15.09.2017р., ГІП – Черненко Н.В., кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000942 дата видачі 20.06.2012р. свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00265 дата видачі 06.07.2017р.

Проект виконаний на замовлення ПП «НПСМ» на підставі:

• завдання на проектування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

• містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом Департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 29.06.2021р. № 46/2025/12/01-23-21;

• Технічного звіту з інженерно-геологічних умов на ділянці робіт  на майданчику: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Велика Морська, 143 у м. Миколаєві», відповідальний виконавець Омельченко Ольга Олексіївна, кваліфікаційний сертифікат серії АР №001262 23.07.2012 року, свідоцтво №00397 від 17.11.2017 року.

• Технічного звіту з проектно-вишукувальних робіт з випробувань грунтів палями на майданчику: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Велика Морська, 143 у м. Миколаєві», відповідальний виконавець Павлига Дмитрій Анатолійович, кваліфікаційний сертифікат серії АР №005797 від 26.12.2012 року, свідоцтво №00718 від 16.02.2018 року.

• копії договору оренди землі площею 1915 кв.м (кадастровий номер 4810137200:08:014:0001). Договір укладений між Миколаївською міською радою в особі міської голови  Сєнкевича Олександра Федоровича (орендодавець) та ПП «НПСМ» в особі керівника Гайванюка В’ячеслава Петровича (орендар) від 10.06.2021 р.;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 261560813; дата формування 15.06.2021 р.; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1582023548101; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0.1915 га, кадастровий номер 4810137200:08:014:0001; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, орендар – ПП «НПСМ», орендодавець – Миколаївська міська рада , строк дії – 15 років;

• копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-4811494472021; дата формування 17.05.2021р.; кадастровий номер 4810137200:08:014:0001; місце розташування – Миколаївська область, м. Миколаїв, вулиця Велика Морська, 143, земельна ділянка площею 0,1915 га; форма власності: комунальна; цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

• копії кадастрового плану земельної ділянки за кадастровим номером земельної ділянки:  4810137200:08:014:0001;

• копії технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж та електроустановок до об’єкту : «Багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 143, видані АТ «Миколаївобленерго».

• копії технічних умов приєднання № 245 до газорозподільної системи, видані РГК «МИКОЛАЇВГАЗ» від 25.05.2021 р.;

• копії технічних умов № ТУ 64/21 на приєднання багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Миколаєва МКП «Миколаївводоканал» від 30.07.2021р.;

• копії технічних умов № 167 на проектування диспетчеризації ліфтів для нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгівельно-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 143;

• договору від 12.10.2021 року з КП «Таймсет» щодо використання паркомісць на існуючій автостоянці КП «Таймсет».

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом  ГАП – Атанасова Н.С., кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000847 дата видачі 29.11.2012р. свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1172 дата видачі 15.09.2017р., ГІП – Черненко Н.В., кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000942 дата видачі 20.06.2012р. свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00265 дата видачі 06.07.2017р.

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2(середні наслідки). За сукупними показниками для комплексного об’єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Коротка характеристика об’єкту

Об’єкт будівництва запроектований на території колишнього приватного дитячого навчального закладу, який було збудовано в 80-90-х роках. Згідно технічного обстеження існуючі споруди, які розміщені на ділянці знаходиться в незадовільному стані та підлягають зносу (демонтажу).

Проектні рішення

Проектною документацією передбачено:

- будівництво підземного паркінгу на 33 машино-місця;

- будівництво на першому поверсі вестибюлю, приміщення охорони, санвузлу для охорони, колясочної та офісних приміщень громадського призначення загальною площею 500 м2 (орієнтовно);

- будівництво з другого по дев’ятий поверх житлових квартир за наступною формулою:

   1-кімнатні – 8 шт. площею 44,70 м2

   1-кімнатні – 8 шт. площею 43,98 м2

   2-кімнатні – 16 шт. площею 60,78 м2

   3-кімнатні – 7 шт. площею 81,45 м2

   3-кімнатні – 8 шт. площею 81,74 м2

   3-кімнатні – 8 шт. площею 88,94 м2

- будівництво технічного (горищного) поверху для прокладання інженерних комунікацій;

- передбачити заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення;

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

• розрахункова зимова температура повітря - мінус 20 ° С

• нормативний швидкісний тиск вітру - 0,50 кПа

• нормативна снігове навантаження - 1,0 кПа

• нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,8 м.

• сейсмічність району будівництва - 6 балів;

Інженерно-геологічні умови майданчика будівництва

В геоморфологічному відношенні майданчик вишукувань приурочений до високої надзаплавної тераси річки Південний Буг. Абсолютні відмітки поверхні на майданчику становлять  28,5-30,5м  БС.   

В інженерно-геологічній будові території беруть участь четвертинні лесовидні еолово-делювіальні суглинки та супіски (е,vd QI-III), що підстилаються древньотерасовими алювіально-делювіальними піщано-глинистими відкладами (аd QI), які залягають на розмитій поверхні неогенових мергелів та глин (N2). З поверхні залягають ґрунти насипного шару (th QIV).

В інженерно-геологічній будові до розвіданої глибини приймають участь четвертинні еолово-делювіальні лесовидні суглинки і супіски ІГЕ-2,3,4,5а,5б твердої консистенції, загальною потужністю 14,5-15,5м, алювіально-делювіальні супіски ІГЕ-6,7с та глини ІГЕ-7г, твердої консистенції, загальною потужністю 2,4-5,5м. На абс. відм. 10,0-10,3м ці відклади підстилаються неогеновими мергелями з прошарками глини (ІГЕ-8г,8). З поверхні залягають насипні грунти потужністю 0,4-0,8м.

Підземні води при проведенні вишукувань зустрінуті в мергелі на глибині 22,2м, на абс. відм. 8,3м. У подальшому можливе формування техногенного водоносного горизонту в лесових грунтах, що характерно для територій, які забудовуються. Відповідно до схеми природних умов тип території за потенційною підтоплюваністю – третій (11). 

Лесовидні суглинки ІГЕ-2,3,4,5а,5б при замочуванні проявляють властивості просідання. Сумарна просадка грунту від власної ваги може становити 23-27см. Тип грунтових умов за просіданням – другий. Потужність просідаючих грунтів 14,5-15,5м. Грунти по відношенню до бетону та з/бетону за вмістом хлоридів та сульфатів до глибини 15м неагресивні, супісок ІГЕ-6 слабоагресивний за вмістом сульфатів.

У якості основи для палевих фундаментів рекомендуються супіски ІГЕ-6 та підстилаючі грунти (ІГЕ-7с,7г). Глибину занурення паль у несучий шар та їх несучу здатність слід уточнити при проведенні натурних іспитів паль відповідно до нормативних документів. Нормативна сейсмічність м. Миколаїв згідно з картою ОСР-2004-А ДБН В.1.1-12:2014 менше 6 балів. В складі пошукового прогнозу можливі зміни інженерно-геологічних умов в зв’язку з появою ґрунтових вод у лесових ґрунтах, в наслідок чого можливе погіршення показників фізико-механічних властивостей грунтів.  

Категорія складності інженерно-геологічних умов – друга (додаток Ж, ДБН А.2.1-1-2014).

Категорія складності влаштування основ і фундаментів в залежності від навантаження: перша, якщо навантаження середнє менше 50кН/м2, або друга, якщо навантаження середнє 50-200кН/м2 (додаток И, ДБН А.2.1-1-2014).

Нормативна глибина промерзання грунтів – 0,8м (13).         

Генеральний план

Ділянка будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури знаходиться в Центральному районі по вул.Велика Морська, 143 в м. Миколаєві. 

Ділянка будівництва межує

- з півночі – вулиця Велика Морська; 

- з заходу – вулиця  3-я Слобідська; 

- з півдня та сходу – територія загальноосвітньої школи №53.

Поблизу майданчика будівництва розміщуються житлові та нежитлові будівлі. Всі будівлі і споруди забезпечені функціональними і пожежними під'їздами. Тротуари розташовані з урахуванням основних потоків руху людей.

Проектом передбачене благоустрій прилеглої території та максимальне озеленення.

Вертикальне планування ділянки виконується поверхневим способом в ув'язці з прилеглою територією.

По периметру будівлі виконується водонепроникне вимощення. 

Під'їзд до території, здійснюється з вулиці Велика Морська. Проектом передбачається влаштування тупикового проїзду для під'їзду до будинку. В’їзд у паркінг планується здійснювати з вулиці 3-я Слобідська.

Для автомобілів персоналу вбудованих приміщень проектованого будинку передбачається організація парковочних карманів по вул. Велика Морська. 

Для тимчасового зберігання автомобілів гостей та жителів проектованого будинку передбачається організація парковочних карманів по вул.Велика Морськата улаштування машино-місць для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами у кількості 3-х од.

Для забезпечення жителів проектованого будинку нормативною кількістю машино-місць для постійного зберігання, передбачається підземний паркінг на 33 м/місця, а також планується використання існуючої автостоянки,  яка  знаходяться біля парку «Адміралтейський» по вул. Набережна, в 350 метровій зоні пішохідної доступності. Використання місць на існуючий автостоянці проводиться згідно договору оренди.

Доступ мешканців на прибудинкову територію житлового будинку передбачено розсерджено (з боку вул. Велика Морська та з вул. 3-я Слобідська).  На дворовій території планується розміщення майданчиків для ігор дітей,  для відпочинку дорослого населення з розміщенням на них малих форм архітектури, майданчик для підземного збирання побутових відходів, тимчасової стоянки велосипедів.

Майданчики для занять фізкультурою, та майданчик для вигулу домашніх тварин-забезпечені, знаходяться  в межах в пішохідної доступності на відстані 170м в парку Адміралтійський, в якому є спеціалізована площадка для вигулу тварин та спеціалізований майданчик для занять фізкультурою.

Ганок обладнано пандусом для маломобільних груп населення з вул.Велика морська. Рельєф ділянки пологий з ухилом в західному напрямку.

Водовідвід вирішене поверхневим стоком по проїздах і лотків. Напрямок стоків і вимощення ув'язані з існуючими оцінками доріг, проїздів.

Територія ділянки упорядковується: передбачається пристрій пішохідних доріжок, майданчиків для відпочинку, господарських та спортивних; територія озеленюється - посадка дерев і чагарників, влаштування газонів і клумб; виконується зовнішнє освітлення.

Вся вільна від будівель, майданчиків та проїздів територія озеленюється з підсипанням рослинного грунту товщиною 15 см. Рослинний грунт на період будівництва переміщається в відвал з подальшим використанням для газонів.

Озеленення ділянки вирішено з урахуванням створення максимальних зручностей для дітей, а саме: створення затіненій території, захист її від вітру і шуму. Багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури розміщений на ділянці з дотриманням нормативних протипожежних і санітарних розривів до існуючих будівель і споруд.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель:

- З відм. -3.400 (підземний поверх) до відм. +3.300 – рамно-в’язевий, монолітний, залізобетонний каркас, із діафрагмами жорсткості, монолітними залізобетонними балками та монолітним залізобетонним перекриттям. Жорсткість будівлі забезпечується за рахунок колон і діафрагм жорсткості у вертикальній площині, та за рахунок дисків перекриття у горизонтальній площині, і їх сумісній роботі.

- З відм. +3.300 по 9-ий поверх – безкаркасна, з поздовжніми несучими цегляними стінами і поперечними самонесучими, які працюють як вертикальні діафрагми жорсткості, об'єднані між собою горизонтальними дисками перекриття. Просторова жорсткість забезпечується за рахунок сумісної роботи зовнішніх і внутрішніх стін, та дисків перекриття. 

Категорія відповідальності конструкцій:

А – фундаменти, вертикальні несучі елементи будівлі (з підземного по 1-ий поверх - колони і діафрагми жорсткості; з 2-го по 9-ий поверх – поздовжні несучі і поперечні самонесучі стіни), горизонтальні несучі елементи будівлі (плити перекриття, покриття, балки перекриття), сходові клітини;

Б – огороджувальні конструкції каркасу (стінове заповнення 1-го поверху), перегородки;

В – інші невідповідальні конструкції, несучі конструкції обробки;

Клас відповідальності будівлі – СС2, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок будівлі виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «ЛІРА-САПР».

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття і покриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2. з коефіцієнтами надійності за п. 6.7. і по фактичній вазі обладнання і перегородок в місцях їх розташування. Власна вага залізобетонних конструкцій, внутрішніх і зовнішніх стін, порахована з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При підрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності по навантаженнях, зазначені в табл. 5.1, ДБН В.1.2-2:2006. Вітрове навантаження на стіни, покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву приймалися за вказівками глав 9 і 8, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи":

- Житлові приміщення (табл. 6.2, п.1, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5 кПа, (в т.ч. 0,35 кПа квазіпостійні частини, 1,15 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 - 1,95 кПа;

- Коридори і сходи (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійні частини, 2,0 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- Технічні приміщення, балкони (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійні частини, 0,8 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4 кПа;

- Ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа) менше значення короткочасної снігового навантаження, - у розрахунку не враховувалася.

Кліматичний район (По дод. 1 рис. 9 ДСТУ-Н Б В 1.1-27:2010)- ІІ.Вітрові навантаження прийняті, як 3 вітрового району,відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Миколаїв - 500 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті як для 2 снігового району, відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". S0 -характеристичне значення снігового навантаження для м. Миколаїв - 1000 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 5 балів, не сейсмічний район, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

Основні конструктивні елементи будівель

Палі– залізобетонні, перетином 350х350мм, загальною довжиною 13.0, 14.0 та 15.0 м, по серії 1.011.1-10. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 60.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ґрунт ІГЕ-6 - Супісок сіро-жовтий твердої консистенції, з прошарками суглинку легкого опіщаненого, з нормативними характеристиками: Y=1,88 … 1,92 т/м3, С=0,016 мПа, Ф=22°.

Ростверки – монолітні, залізобетонні, у вигляді кущів, товщиною 0,60 мта 0,8 м, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Зовнішні стіни підземного поверху – виконуються у вигляді замкнутих монолітних, залізобетонних стін, товщиною 300 мм та 500 мм, з бетону класу С25/30 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Колони (пілони) – виконуються перетинами 400х400 мм, 500х500 мм та 500х1400 мм, із бетону класу С25/30 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А400С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Плита перекриття на відм. -0.400 та +3.000 – товщиною 200 мм, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Арматура прийнята класу А400С, по ДСТУ 3760:2019. 

Ригелі у монолітних плитах перекриття - виконуються перетином 500х1000(h) ммта 500х800(h) і знаходяться частково у тілі плити перекриття, із бетону класу С20/25 по міцності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування ригелю виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А400С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття починаючи з відм. +6.00 – круглопустотні, залізобетонні плити перекриття, товщиною 220 мм. Укладання плит перекриття виконується по вирівняному шару цементного розчину марки М100. Шви між плитами, а також шви в місцях примикання плит до балок очищені від будівельного сміття і ретельно залиті цементним розчином марки М100. Плити перекриття анкеруються між собою за допомогою арматурних стрижнів класу А240С.

Несучі та самонесучі стіни – виконуються з силікатної повнотілої цегли марки М200 на цементно-піщаному розчині марки М150. Товщина стін 510 мм та 380 мм. Кутові і Т-образні ділянки стін прийняті з армуванням сіткою з дроту 4 Вр-1 з кроком (50х50) мм через кожні 4 ряди цегельної кладки по висоті.

Вентиляційні канали – 510 мм  і 380 мм, виконані із силікатної цегли М200 на цементно-піщаному розчині М150, з армуванням сітками ∅4 Вр-І, з кроком (50х50) мм, через кожні три ряди кладки по висоті.

Сходи – внутрішні - збірні залізобетонні, по серії 1.252.1-4 вип.1 (площадки) та серія 1.151.1-7 (сходові марші), зовнішні сходи та крильця - монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 по міцності. Робоча арматура А400С по ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С по ДСТУ 3760-2006.

Шахта ліфту – виконано із силікатної цегли М200 на цементно-піщаному розчині М150, з армуванням сітками ∅4 Вр-І, з кроком (50х50) мм, через кожні три ряди кладки по висоті. Товщина кладки 510 мм та 380 мм.

Архітектурно-планувальні рішення

Багатоквартирний житловий будинок – окремо розташований, наземна частина якого має «Г»-подібну форму в плані, а підземна частина – квадратну форму, з розмірами в осях – (30,7 х 26,3)м. 

Висота поверху по рівням:

• Паркінг – 3,5м.

• 1-го поверху (нежитлові офісні приміщення) – 3.3м.

• Житлові (2-9) поверхи – 3.0м 

Вхід до вестибюлю (холу) житлового будинку організований з північно-східного боку будівлі (з прибудинкової території). 

На першому поверсі будівлі передбачено розміщення нежитлових офісних приміщень представництв підприємств торгової та розважальної галузі (дилерські представництва, ріелторські контори, туристичні агентства тощо), згідно цільовому призначенню земельної ділянки та МУО.

Вестибюль (хол)житлового будинку розміщується в центральній частині 1-го поверху, сходові марші ведуть на 2-9-й поверх. На кожному з них розміщуються житлові поверхи. 

З 2-го по 8-й поверхи на кожному поверсі розташовуються по сім квартир. На 9-му – шість квартир. Кожна квартира має лоджію, балкон або терасу. 

У квартирах крім житлових кімнат передбачені передпокої, кухні, санвузли. 

У будинку передбачений ліфт. Зі сходової клітки передбачений вихід на технічні поверхи та покрівлю. 

Доступ в офісно-нежитлові зони 1-го поверху, передбачено окремо для кожного приміщення.

Ганок входу в офісні приміщення «Г»-подібний, який забезпечує доступ з двох сторін – з вул.Велика Морська та вул. 3-я Слобідська. Ганок обладнано пандусом для маломобільних груп населення. 

Підземний одноповерховий паркінг для зберігання 33 автомобілів має один в’їзд та один- виїзд з воротами і дверима для входу, а також другий евакуаційний вихід. З прибудинкової території житлового будинку передбачений вхід в паркінг для мешканців будинку. Крім приміщення для зберігання автомобілів передбачені технічні та службові нежитлові приміщення.

Підлоги прийняті відповідно до призначення приміщень-з керамічної плитки та лінолеуму. 

Внутрішнє оздоблення приміщень прийняте в залежності від їх призначення.

Освітленість приміщень приймається відповідно до діючих нормі вимог ДБН В.2.5.-28-2006 «Природне і штучне освітлення». 

Віконні та вітражні блоки– металопластиковий профіль з двосторонньою ламінацією (по ДСТУ Б В.2.6-23: 2009) із заскленням склопакетами.  

Зовнішні двері – металопластиковий профіль з двосторонньою ламінацією (по ДСТУ Б В.2.6-23: 2009).

Двері в приміщеннях з категоріями пожежної небезпеки «В» - протипожежні, що мають сертифікат відповідності системи «УкрСЕПРО» з межею вогнестійкості не менше 30 хвилин.

Покрівля будинку – суміщена, плоска рулонна. 

Водовідвід з покрівлі - внутрішній організований водостік. 

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. 

Встановлений термін експлуатації будівлі-100 (згідно з ДБН В.1.2-14-2009). 

 В проекті застосовуються екологічно чисті високоякісні матеріалів, що відповідають санітарно-гігієнічним, протипожежним, технічним і естетичним вимогам сучасного рівня. 

Заходи щодо забезпечення доступності об’єкту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

При проектуванні, доступного для МГН, забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Всі доступні для інвалідів місця загального користування повинні бути визначені знаками або символами.

Ширина шляхів руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках прийнята не менше 2,0 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04м.

Доступ осіб з інвалідністю до офісних приміщень та житлового будинку передбачено з боку вул. Велика Морська. З цієї ж сторони, на нормативній відстані, запроектовані  паркувальні місця (2шт) для легкового автотранспорту МГН.

Доступ МГН з вул. Велика Морська до житлового будинку передбачено через прибудинкову територію, де вхід до будинку запроектований з рівня планувальної відмітки землі (без організації ганку входу).

Покриття вхідної площадки запроектовано твердим з використанням шорсткої  тротуарної плитки, що не допускає ковзання при намоканні і має поперечний ухил в межах 1-2%. Дверний проріз входу до будинку має ширину 1,50м. Двері не мають порогів. Глибина та ширина вхідного тамбуру відповідає діючим нормам. 

На поверхах по шляху пересування МГН відсутні пороги вище 0.04м, ширина дверних прорізів - не менше 1,0м. Приміщення доступні і не мають перепаду висот на шляхах руху. Ширина шляхів при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках прийнята не менше 2,4 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок.

Доступ МГН з вул. Велика Морська до офісних нежитлових приміщень передбачено через зовнішній пандус, (шириною 2.3м та висотою підйому 8% (1:12)), який веде на стилобатну частину, з якої є доступ до всіх входів в офісні приміщення з планувальної відмітки (без організації ганків входів).

Пандус запроектований з урахуванням технічних вимог чинних нормативних документів.  Поверхні покриття вхідних площадок запроектовані твердими з        шорсткої керамічної плитки, що не допускають ковзання при намоканні і маютьпоперечний ухил в межах 1-2%. Двері відкриватися в сторону, протилежну від пандуса, ширина дверного прорізу складає 1500 мм. Двері не мають порогів.

Для евакуації та переміщення маломобільних груп населення по поверхах будівлі, проектом передбачено встановлення ліфту пасажирського, модель ліфт GeN2 MRL фірми OTIS, вантажопідйомністю1000кг.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку з об`єктам торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві, передбачається від існуючій, внутрішньоквартальної мережі водопроводу ф400, згідно ТУ №64/21 від 30.07.2021р.  

У місці підключення до водопровідної мережі, передбачається  колодязь з установкою запірної арматури.

Водопровід до будівлі прокладається із сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ10704-91.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 20л/с і здійснюється від  2-х існуючих пожежних гідрантів, що встановлені на мережі ф400мм.

Мережі безнапірної каналізації прокладаються з каналізаційних труб НПВХ SN8. При перетині каналізаційного трубопроводу з трамвайними коліями, трубопровід прокладається в захисному кожусі методом горизонтального буріння.

Введення водопроводу в будівлю здійснюється сталевою трубою Ø76х3мм з встановленням вузла комерційного обліку води, лічильника на полив території і лічильників на офісні приміщення першого поверху.

Для підвищення тиску в мережі водопроводу передбачена  підвищувальна насосна установка  HYDRO MULTI-E 2 CME 3-3 Q=5,98м3/год; Н=25,0м з двох насосів, що розташована в технічному приміщенні  підземного паркінгу.

Стояки водопостачання прокладаються в загальному коридорі і на кожну квартиру передбачений індивідуальний облік холодної води.

Трубопроводи холодного водопостачання в межах підземного паркінгу монтуються з сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-91. Мережі поквартирного та офісного холодного водопостачання монтуються з поліпропіленових труб "WAWIN" РN-10 для холодного водопостачання.

Приготування гарячої води у квартирах, здійснюється від двоконтурних газових котлів. 

Приготування гарячої води в офісних приміщеннях, передбачається від бойлерів накопичувального типу.

Мережі поквартирного та офісного гарячого водопостачання монтуються з поліпропіленових труб "WAWIN" РN-16 для гарячого водопостачання.

Протипожежне водопостачання в  підземному паркінгу складає 2 струменя по 2,5 л/с і здійснюється від внутрішніх пожежних кранів, встановлених в пожежних шафах у комплекті.

Відведення стічних вод передбачається в проектовану каналізаційну мережу з подальшим  випуском в існуючий колектор Ø600мм по вул. Потьомкінській, згідно ТУ.

Внутрішня каналізаційна мережа монтується з пластмасових каналізаційних труб з НПВХ на гумових ущільнювачів кільцях.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, грунти, що складають майданчик будівництва, володіють просадними властивостями ІІ типу. Введення водопроводу в будівлю а також випуски каналізації прокладені в водонепроникних каналах з влаштуванням контрольного колодязя.

Мережа магістрального водопроводу Ø400 мм, що потрапила на ненормативну відстань від фундаменту нової забудови, прокладена в каналі з влаштуванням контрольного колодязя.

Річна витрата води складає 29, 667 тис. м3/рік

Рішення щодо опалення та вентиляції

Проектом передбачається поквартирне опалення житлового будинку. В кожній квартирі передбачено встановлення газового навісного 2-х контурного котла. Перед котлом на зворотному трубопроводі встановити cамоочищуючийся фільтр з манометром, на подачі - групу безпеки. На вводі холодної води встановити фільтр. Для спорожнення системи передбачити арматуру для підключення ручного насоса. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. В якості нагрівальних приладів передбачається установка сталевих панельних радіаторів KORADO, модель Radik. В якості нагрівальних приладів в санвузлах - рушникосушки. На кожному опалювальному приладі встановити запірну і регулюючу арматуру. У проекті застосовані радіаторні вентилі виробництва фірми Danfoss з автоматичними термоголовками, які встановлені на підвідних до радіатора трубопроводах (RA-N) і відсічні вентилі радіаторні на зворотному трубопроводі (RLV). Так само всі радіатори повинні бути обладнані засобами видалення повітря (крани Маєвського). Труби для системи опалення передбачені поліпропіленові Ekoplastik PN20 Stabi. Укладання труби здійснюється в штробі (в конструкції підлоги) в тепловій ізоляції. Опалення під'їзду на 1-му поверсі передбачено від електричних конвекторів (з вбудованим термостатом). Опалення офісних приміщень так само передбачено від електричних конвекторів (з вбудованим термостатом).

У житловому будинку запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням повітря. Витяжка з санвузлів і кухонь здійснюється через проектовані вентканали. Приплив - за рахунок вбудованих провітрювачів.   Теплова ізоляція вентиляційних каналів, розташованих по зовнішнім стінам, передбачена базальтоволокнистими плитами конструкції утеплення фасадів, товщиною – 100 мм. В офісних приміщеннях першого поверху запроектована вентиляція з механічним спонуканням за допомогою вентиляційної установки з рекуперацією тепла і канальних вентиляторів. Для зменшення шуму на повітропроводах встановлені шумоглушники. Вентиляційні решітки прийняті фірми ВЕНТС. Повітропроводи систем вентиляції прийняті з тонколистової оцинкованої сталі. Витяжний повітропровод, якій проходить в шахті з паркінгу і межує з квартирою по (осі 10, осі Е-Ж), передбачений в звукоізоляції. У приміщеннях підземного паркінгу запроектована витяжна вентиляція з механічним спонуканням і викидом повітря через проектовану шахту вище рівня покрівлі з установкою дахового вентилятору. Подача повітря забезпечується припливною системою П1 c підігрівом припливного повітря в холодний період року до + 5℃. У приміщеннях зберігання рухомого складу, видалення повітря передбачається з верхньої і нижньої зон приміщення порівну, подача припливного повітря в приміщення здійснюватися зосереджено вздовж проїздів. Припливного повітря передбачається на 20% менше обсягу, що видаляється.

Захист від шуму і вібрації

Для захисту приміщень від шуму, що виникає при роботі вентиляційного обладнання, передбачені наступні заходи: канальні вентилятори застосовуються в звукоізолюючих корпусах; вентилятори з повітропроводами з'єднуються за допомогою гнучких вставок; після вентиляторів встановлюються глушники шуму; швидкості повітря в повітропроводах прийняті оптимальні; прохід вентиляційних коробів через капітальні стіни забезпечуються прокладками з звукоізоляційних матеріалів. Все обладнання сертифіковане за системою УкрСЕПРО і відповідає вимогам ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будівель і споруд від шуму".

Енергозбереження.

Всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях. У системах вентиляції передбачена автоматика, яка регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря. У системах вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря. Системи вентиляції в приміщеннях з тимчасовим перебуванням людей укомплектовані системою автоматичного вмикання / вимикання за допомогою програмованого таймера, який дозволяє підтримувати необхідні параметри мікроклімату в необхідний час.

Заходи з пожежної безпеки.

Для запобігання поширенню пожежі проектом передбачаються наступні заходи: автоматичне відключення вентиляційних систем з механічним спонуканням при виникненні пожежі; закладення зазорів і отворів, в місцях прокладки повітропроводів через огороджувальні конструкції, передбачене негорючими матеріалами, які забезпечують межу вогнестійкості огородження, яке перетинається. Матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Витрата тепла на опалення та вентиляцію багатоквартирного житлового будинку становить 320,00 кВт, в тому числі:

-витрата тепла на опалення житлових приміщень становить – 181,00 кВт;

-витрата тепла на опалення офісних приміщень становить – 35,00 кВт;

-витрата тепла на вентиляцію офісних приміщень становить - 19,00 кВт;

-витрата тепла на вентиляцію паркінгу становить - 85,00 кВт.

Газопостачання

Система газопостачання передбачає кільцювання розподільних підземних газопроводів низького тиску по вул. 3-ій Слободській (Г1 ПЕ ⌀140) та по вул. 2-й Слободській (Г1 Ду100) трубою ПЕ100 SDR11 ⌀125, та приєднання до системи газопостачання, для подачі природного газу на господарсько-побутові потреби, житлового комплексу. 

Гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску

Розрахунковий (робочий) тиск в точці приєднання складає 0,0025 МПа.

Газопровід низького тиску до житлового комплексу запроектовано на глибині 1,2 м від поверхні землі до верху труби і прокладається відкритим способом. Місце приєднання передбачається в існуючий ПЕ газопровід та з подальшим кільцюванням у стальний газопровід. Для секціювання передбачається встановлення ПЕ крану під ковер.

При прокладанні газопроводу відкритим способом, дно траншеї повинно бути очищене від грудок землі та каміння. Труби вкладаються на піщану основу висотою 200 мм та присипатися піском на 250мм. Остаточне засипання проводити місцевим ґрунтом до поверхневих відміток. По всій довжині газопроводу на відстані 0,2 м від верху труби укладається металізована сигнальна стрічка з написом "Обережно! ГАЗ!". При прокладанні газопроводу відкритим способом на ділянках перетину його з підземними комунікаціями сигнальна стрічка укладається уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою та на 2,0 м в обидва боки від комунікації, що перетинається.

Поліетиленовий трубопровід, фітинги та арматура з’єднуються між собою терморезисторним зварюванням. Зварні з’єднання поліетиленових труб в процесі виконання підлягають візуальному та вимірювальному контролю згідно п.10.1-10.3.5 ДБН В.2.5-41:2009. Візуальному контролю підлягають 100% з’єднань, вимірювальному контролю та механічним випробуванням – не менше одного з’єднання при терморезисторному зварюванні. Кути повороту траси виконуються радіусом не менше 25 зовнішніх діаметрів. Підключення запроектованого поліетиленового газопроводу до існуючих сталевих газопроводів здійснюються переходами ‘поліетилен-сталь’ із захистом металевої ділянки деталі від корозії, при підключенні до поліетиленових газопроводів – використовується сідловий трійник із фрезою для врізки.

Позначення траси підземного газопроводу передбачається табличкою-показчиком, яка кріпиться на стовпі електроопори, стіні стаціонарних будинків (або – на огорожі будинку). 

З’єднання поліетиленового газопроводу із сталевим на виході із землі передбачається за допомогою нероз’ємного з’єднання «поліетилен-сталь», що знаходиться в сталевому футлярі (h надземної ділянки 0,5м) з отвором для відбору проб повітря, згідно п.7.3 ДБН В.2.5-41:2009.

Мінімальні відстані (у просвіті) газопроводів до підземних інженерних мереж, будинків та споруд слід приймати згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Допускається зменшення до 50% відстаней, вказаних у ДБН Б.2.2-12:2019 для газопроводів тиском до 0,6МПа включно при підземному прокладанні їх між будинками та під арками будинків, у стиснених умовах на окремих ділянках трас (на яких неможливо витримати нормативні відстані). При цьому мають бути виконанні вимоги:

-застосування труб з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15, без зварних з’єднань;

-прокладання труб у футлярах. Футляри, які застосовуються у стиснених умовах, повинні виготовлятися із сталевих труб.

Надземні газопроводи запроектовано із сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91. З’єднання сталевих труб передбачається за допомогою зварювання встик. Зварні з’єднання підлягають фізичним методам контролю і механічним випробуванням. Фасонні частини на газопроводі прийнято сталеві штамповані заводського виготовлення. Вся продукція сертифікована та має дозвіл на застосування в Україні, супроводжується пакетом документів від виробника.

Надземні сталеві газопроводи пофарбувати емаллю ПФ-115 з  розчинником уайт - спіритом  по ґрунтовці ГФ-021. 

До початку будівництва газопроводів необхідно викликати представників організацій експлуатуючих існуючі підземні комунікації. До початку робіт по прокладанню підземних газопроводів необхідно визначити глибину залягання існуючих підземних комунікацій шляхом виконання шурфів.

Перед початком робіт необхідно отримати ордер на виконання земляних робіт, а також повідомити організацію експлуатуючу діючі газопроводи, інспекцію Держпраці, а також організації, що експлуатують інші підземні мережі та споруди про початок робіт не пізніше як за 5 днів до початку робіт.

ВНУТРІШНЕ ГАЗОПОСТАЧАННЯ

Даним розділом проекту передбачається:

1. будівництво газопроводу низького тиску по фасаду житлового будинку від газового стояка ⌀108мм;

2. обладнання кухонь квартир житлового комплексу газовими приладами:

- встановлення лічильника газу Самгаз G2,5 RS/2001-2P;

- встановлення в приміщенні кухні газової варочної поверхні ПВГ-4;

- встановлення в приміщенні кухні опалювального котла Bosch GAZ 6000

WBN 6000-18c RN;

- встановлення в приміщенні кухні сигналізатора СТРАЖ S50А3K).

3. прокладання газових стояків;

4. приєднання внутрішньобудинкових газопроводів до газових приладів.

Діаметри газопроводу низького тиску визначено гідравлічним розрахунком при умові нормального та економічного споживання газу всіма споживачами в години максимального газоспоживання, а також з урахуванням забезпечення стійкої роботи пальників газових приладів.

Схема газопостачання

Від газового стояка ⌀108мм газопровід низького тиску прокладається наземно по кронштейнам (по фасаду).

При розробці даного проекту використані норми ДБН В.2.5-20:2018 з урахуванням всіх змін.

Надземні газопроводи запроектовано із сталевих водогазопровідних трубпо ГОСТ 3262-75 та сталевих електрозварних прямошовних труб по ГОСТ 10704-91. З’єднання сталевих труб передбачається за допомогою зварювання в стик. 

Зварні з’єднання підлягають фізичним методам контролю і механічним випробуванням. Фасонні частини на газопроводі прийнято сталеві штамповані заводського виготовлення.

Різьбові з’єднання запроектовані для приєднання арматури.

Вся продукція сертифікована та має дозвіл на застосування в Україні, супроводжується пакетом документів від виробника.

Після монтажу та випробування надземний газопровід покрити двома шарами емалі ПФ-115 по двом шарам ґрунтовки ГФ-021.

Газопостачання житлових квартир будинку. 

Проектом передбачено обладнання житлових квартир газовими приладами та прокладання внутрішньобудинкових газопроводів до них.

В житловий будинок подається газ низького тиску Р≤3,0кПа (0,003 МПа).

Приєднувальний тиск газу на вході в пальник котла складає Р ≥ 1,05 кПа (107 мм.в.ст.).

Проектом передбачається встановлення по одному газовому лічильнику, газовому опалювальному котлу, газової варочної поверхні ПВГ-4 та сигналізатора СТРАЖ S50BK в кухнях житлових квартир.

Загальна витрата газу на газопостачання складає – 166,65 м3н/год.

Котел опалювальний поставляється у повній заводській готовності у комплекті із системами автоматики та захисту. 

Відведення продуктів згорання від котла передбачається через колективний димохід згідно з паспортом котла. 

Лічильник встановлюється поза зоною тепло- та вологовиділення на відстані (по радіусу) не менше 0,8 м від плити газової та котла.  

В кухнях передбачається встановлення індивідуальних сигналізаторів СТРАЖ S50А3К.

Датчик сигналізатора необхідно встановити у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу, на відстані не більше 1 м по горизонталі та на висоті не менш ніж 1,8 м від підлоги.

Сигналізатор повинен мати звуковий та світловий попереджувальний сигнал. Сигналізатор сертифікований в Україні і має дозвіл на його застосування.

В кожній кухні, де встановлюються газові прилади є кватирка і вентиляційний канал, які забезпечують необхідний повітрообмін.

Приплив повітря здійснюється крізь кватирки F=0,02 м2 та щілину в нижній частині дверей, що виходять в суміжне нежитлове приміщення F=0,025 м2.

З’єднання труб по ГОСТ 3262-75 передбачається на зварюванні.Різьбові з’єднання запроектовані для приєднання арматури.

Після монтажу газопроводів і газового обладнання газопроводи необхідно випробувати на міцність і герметичність. Ці випробування проводить будівельно-монтажна організація.

Після монтажу та випробування внутрішній газопровід покрити двома шарами емалі ПФ-115 по ґрунтовці ГФ-021.

Роботи по газообладнанню котлів повинні здійснюватися в суворій відповідності з вимогами НПАОП 0.00-1.76-15 «Правил безпеки систем газопостачання».

Будівельно-монтажні роботи повинні виконуватися у відповідності з «Правилами безпеки систем газопостачання» та інших нормативних документів спеціалізованими будівельно монтажними організаціями при наявності державної ліцензії.

Електротехнічні рішення

Проект електропостачання та електрообладнання нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 143 (Приватне підприємство «НПСМ») виконаний на підставі технічного завдання на проектування та технічних умов нестандартного приєднання, виданих АТ «Миколаївобленерго» за № 000217 від 13.07.2021 року, а також на основі Правил улаштування електроустановок (2017), правил по проектуванню та будівництву, будівельних норм охорони праці і промислової безпеки у будівництві (ДБН А.3.2-2-2009) та правил по виконанню електромонтажних робіт (СНиП 3.05.06-85 Електротехнічні пристрої).

Даним проектом передбачається збільшення дозволеної (приєднаної) до використання потужності електроустановок об’єкту нового будівництва до рівня 

Р = 300 кВт.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачів споживача відносяться до ІІ категорії. Розрахункова та дозволена до використання потужність Р = 300 кВт. Розрахунковий коефіцієнт потужності обирається відповідно до п. 3.34 ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення» та дорівнює cos φ = 0,98.

Джерело електропостачання: ПС 35/6 "Больнична" Ф-609 та Ф-614, РУ-0,4 кВ І с.ш. та ІІ с.ш. ЗТП 6/0,4 кВ № 481.

Точка забезпечення потужності об’єкту нового будівництва: 

- РУ-0,4 кВ І с.ш. від ЗТП-481 (основний);

- РУ-0,4 кВ ІІ с.ш. від ЗТП-481 (резервний);

Проектом передбачається:

- встановлення в РУ-0,4 кВ в комірках № 1 - І с.ш. та № 7 - ІІ с.ш. ЗТП-481комутаційних пристроїв;

- монтаж ЛЕП-0,4 кВ від комутаційних пристрої встановлених в РУ-0,4 кВ ЗТП-481 до об’єкту замовника.

Прилад комерційного обліку електричної енергії об’єкту нового будівництва багатоквартирного житлового будинку встановлюється в ЩО-0,4, який змонтований на фасаді ЗТП-481.

Облік електроенергії здійснюється за допомогою трифазного багатофункціонального приладу обліку електричної енергії трансформаторного включення, встановленого у ЩО-0,4 кВ типу SL – 7000 5(10) A з GSM модемом COM – 900.

Вузол обліку електричної енергії встановлюється в шафі (ЩО-0,4 кВ), що запирається на замок та пломбуються, відповідно до вимог п. 1.5.30 ПУЕ.

Автоматичні вимикачі на освітлювальну групу та силову групу, кондиціонери, електротермічне устаткування, диференційні автомати, інші комутаційні пристрої, технічні засоби регулювання та контролю встановлюються у розподільчому головному розподільчому щиті електричної енергії, розташованому на території об’єкта нового будівництва.

Виконується будівництво кабельної лінії КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ЗТП-481 до ВРУ-0,4 кВ житлового багатоповерхового будинку (дивись проект ПГ 0021.1263.00-ЕП). 

Електропостачання передбачено від двох вводів для споживачів II-ої категорії. Напруга мережі електропостачання - 380 В.

Розрахункова потужність житлового будинку становить Рр = 300 кВт, Iр = 496А.

  Для ввідно-розподільного пристрою житлового будинку ВРУ застосовані щит типу ЩМП.

  У щиті обліку ВРУ житлового будинку встановлені:

- перемикачі ВР, 630 А - на вводі,

- автоматичні вимикачі типу ВА-76, 630 А, Iуст. = 496 А - на вводах,

- лічильники трифазні електронні трансформаторного включення типу

 МТХ 3G20.DD.3Z3-YD4, 3х220 / 380В, 5 (10) А,

- трансформатори струму Т-0,66 УЗ, 600 / 5А, кл.т. 0,5 S

- обмежувачі перенапруги типу ОПС1-В-3р.

Для розподілу електроенергії на поверхах житлового будинку застосовані щити типу ЩЕ -7 36 УХЛЗ ІР31 LIGHT IEK.

Квартири по розрахунковим питомим навантаженням прийняті 2-го виду I-го рівня електрифікації (загальною площею до 95м2).

  У щитках поверхових встановлені:

- автоматичні вимикачі типу ВА47-29-1р,

- лічильники однофазні електронні безпосереднього включення типу МТХ1А10.DG.2L5-YD4, 220В, 5 ... 80А.

 Передбачений облік електроенергії для споживачів квартир, ліфтів, комунального навантаження, паркінгу.

Лічильники застосовані  типу MTX 3R30.DG.4L3-YD4 , 3х220 / 380В, 5 (80) А  на лінії живлення ліфтів і для комунального навантаження.

На лінії живлення паркінгу:

-лічильник трифазний електронний трансформаторного включення типу

 МТХ 3G20.DD.3Z3-YD4, 3х220 / 380В, 5 (10) А,

- трансформатори струму Т-0,66 УЗ, 250 / 5А, кл.т. 0,5 S

На лінії живлення квартир:

-лічильник трифазний електронний трансформаторного включення типу

 МТХ 3G20.DD.3Z3-YD4, 3х220 / 380В, 5 (10) А,

- трансформатори струму Т-0,66 УЗ, 300 / 5А, кл.т. 0,5 S

 У квартирах встановлюються квартирні щитки типу ЩРв з рубильниками на вводі, автоматичними вимикачами і автоматами захисного відключення на розеткових лініях.

  Силові групові мережі в квартирах виконати по стінах проводом ВВП приховано в штрабах стін під штукатуркою.

 Силові мережі в сходових клітинах виконати по стінах кабелем ВВГнгд приховано в штрабах стін під штукатуркою, в стояках між поверхами - в вініпластових гофротрубах приховано в штрабах.

 Силові розподільні мережі виконати по стінах кабелем ВВГнгд в вініпластових гофротрубах приховано в штрабах стін під штукатуркою.

 Споживачі пожежного навантаження (прилад пожежної сигналізації, аварійне електроосвітлення) підключити пожежостійкім кабелем Р30 зі ступенем вогнестійкості 30 хвилин типу (N) HXH FE 180 / E30.

      Річне споживання електроенергії житлового будинку- 100 тис.кВт год.

  Застосована система заземлення типу TN-С-S. Поділ на РЕ і N провідники виконується у ввідному щиті ГРЩ1.2.

  Компенсація реактивної потужності для житлового будинку не передбачена відповідно до ДБН В.2.5-23-2010 п.10.1а) за посиланням "для населення".

  Проектом передбачено робоче, чергове, аварійне (безпеки і евакуаційне) електроосвітлення 220В проектованого житлового будинку, а також ремонтне електроосвітлення в електрощитовій - 36В.

  Як світильників чергового освітлення використовуються світильники аварійного освітлення.

  Електроосвітлення проектованого житлового будинку виконано світильниками з люмінесцентними лампами і лампами розжарювання (зовні будівлі і в шахті ліфта). Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень і умовами середовища.

Групова мережа електроосвітлення квартир виконується проводом ВВП приховано під штукатуркою, в пустотах плит перекриття; сходових клітин - кабелем ВВГнг приховано в штрабах стін під штукатуркою.

Мережі аварійного освітлення виконуються пожежостійкість кабелем (N) HXH FE 180 / E30.

  Робоче освітлення житлового будинку передбачено від ВРУ.

  Управління освітленням передбачено вимикачами, встановленими в щитках і в приміщеннях біля входу.

  Управління освітленням пожежонебезпечних і вологих приміщень виконано з суміжних приміщень з нормальним середовищем.

 Управління освітленням входів, робочого і аварійного освітлення сходової клітки, кишені перед сміттєзбиральником, номерного знака і покажчика пожежного гідранта виконано сутінковим вимикачем - включення з настанням темряви і відключення з настанням світанку.

 Передбачено керування робочим освітленням сходової клітки з природним освітленням за допомогою вимикачів короткочасного включення.

Для заземлення використовується додатковий заземлюючий провідник, який прокладається до вступного щита ВУР. Вступної щит необхідно заземлити - приварити в двох точках до зовнішнього контуру заземлення смуговий сталлю ПС-25х4 мм. Зовнішній контур заземлення виконати з електродів круглої стали Д = 25 мм, L = 3м (4 шт.), З'єднаних смуговий сталлю ПС- 25х4 мм.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Для забезпечення безпеки праці проектом передбачено:

- застосування електрообладнання, що відповідає вимогам по пожежо-вибухобезпеки; 

- тип електрообладнання та електропроводки що відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалів і конструкцій будівлі

- захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів к.з. що здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах (ПУЕ п.п.3.1.3-3.1.13), а також засобами захисту комплектних пристроїв управління технологічного обладнання; 

- мережу освітлення що забезпечує нормативну освітленість відповідно до ДБН В.2.5-28:2018;

- улаштування  аварійного, евакуаційного та ремонтного освітлення; 

- наявність УЗО на всіх електричних щитах, що дозволяють підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом і для запобігання займання;

- аварійна і технологічна сигналізація що вирішується комплектними пристроями керування технологічного обладнання;

- улаштування  автоматичної пожежної сигналізації, автоматичного пожежогасіння, автоматичної сигналізації загазованості, сигнальної світлової сигналізації висотної перешкоди;

- наявність контуру заземлення на вводі з опором не більше 10 Ом, захисного заземлення що здійснюється приєднанням всіх неструмоведучих частин електрообладнання до заземлюючих пристроїв додатковим 3-м або 5-м провідником мережі живлення;   

- наявність плакатів, що нагадують про дотримання правил безпеки і чистоти повинні бути вивішені на видних місцях;      

- комплектацію засобами індивідуального захисту: електрощитові що  укомплектовані діелектричними рукавичками, індикаторами напруги і інших експлуатаційних інвентарем, що забезпечує безпеку обслуговування електроустановок.

Охорона праці і безпечна експлуатація проектованих електроустановок забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ-2017, ПБЕЕС, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

             Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Об'ємно-планувальні і конструктивно-технічні рішення, застосоване інженерне обладнання забезпечують зниження енерговитрат при експлуатації будівлі.

Даним проектом передбачаються наступні теплоенергозберегаючи заходи:

1. Об'ємно-планувальне та конструктивно-технологічні рішення об'єкту забезпечують, при збереженні архітектурної виразності будівлі, оптимальні енерговитрати при його будівництві та експлуатації.

2. Площі світлопрозорих огороджень адекватні завданням зорової роботи для приміщень. Освітленість приміщень приймається відповідно до чинного нормами і вимогами ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення». Трансмісійні втрати через світлопрозорі конструкції знижені за рахунок застосування однокамерних склопакетів, а вентиляційні втрати оптимізуються за рахунок якісної ізоляції рам шляхом застосування спінених монтажних матеріалів, еластичних утеплювачів притворов, фабричних обрамляють елементів.

3. Огороджувальні конструкції будинку запроектовані з теплозахисними якостями, що забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів.

Для забезпечення необхідного опору теплопередачі огороджувальних конструкцій, згідно ДБН В.2.6-31: 2016 п. 2.2, табл. 1, застосовано зовнішнє утеплення стін та суміщеного покриття.

Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі адміністративно-побутовим  будівлям (таблиця 3 ДБН В.2.6-31: 2016), складають:

• Зовнішні стіни 550мм (цегляна кладка з утепленням 100мм) 3.268 м2×С/Вт;

• Зовнішні стіни 550мм (залізобетонні колони з утепленням 100мм) 2.858 м2×С/Вт

• Суміщене покриття з утепленням 250мм6.138 м2×С/Вт.

Санітарно-епідеміологічні заходи

      Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. 

На першому поверсі будівлі передбачено розміщення нежитлових офісних приміщень представництв підприємств торгової та розважальної галузі (дилерські представництва, ріелторські контори, туристичні агентства тощо), згідно цільовому призначенню земельної ділянки та МУО.

З 2-го по 8-й поверхи на кожному поверсі розташовуються по сім квартир. На 9-му – шість квартир. Доступ в офісно-нежитлові зони 1-го поверху, передбачено окремо для кожного приміщення.

Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень. Житлові кімнати, кухні обладнані природним освітленням і забезпечуються провітрюванням через віконні фрамуги та кватирки.

Запроектовані системи опалення і вентиляції забезпечують в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну.

Проектом передбачається виконання комплексу заходів, що забезпечують доступність запроектованих об'єктів для інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Відповідно до наданого розрахунку, тривалість інсоляції в навколишній існуючій і проектованій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Для автомобілів персоналу вбудованих приміщень проектованого будинку передбачається організація парковочних карманів по вул.Велика Морська. 

Для тимчасового зберігання автомобілів гостей та жителів проектованого будинку передбачається організація парковочних карманів по вул.Велика Морськата улаштування машино-місць для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами у кількості 3-х од.

Для забезпечення жителів проектованого будинку нормативною кількістю машино-місць для постійного зберігання, передбачається підземний паркінг на 33 м/місця, а також планується використання існуючої автостоянки,  яка  знаходяться біля парку «Адміралтейський» по вул. Набережна, в 350 метровій зоні пішохідної доступності. Використання місць на існуючий автостоянці проводиться згідно договору оренди.

Доступ мешканців на прибудинкову територію житлового будинку передбачено розсерджено (з боку вул. Велика Морська та з вул. 3-я Слобідська).  На дворовій території планується розміщення майданчиків для ігор дітей,  для відпочинку дорослого населення з розміщенням на них малих форм архітектури, майданчик для підземного збирання побутових відходів, тимчасової стоянки велосипедів.

Майданчики для занять фізкультурою, та майданчик для вигулу домашніх тварин-забезпечені, знаходяться  в межах в пішохідної доступності на відстані 170м в парку Адміралтійський, в якому є спеціалізована площадка для вигулу тварин та спеціалізований майданчик для занять фізкультурою.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Об’єктом експертизи є проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві»

 Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019-СС2

 Проектування   об’єкту  проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

 Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

  Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві ведеться в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

До будівлі передбачений під’їзд  з твердим покриттям для пожежної техніки. 

Для проїзду карет «Швидкої допомоги», спецавтотранспорту та можливості проведення рятувальних робіт уздовж поздовжніх сторін будівель на нормативні відстані забезпечений проїзд спецавтотехніки. Проїзди нормативною шириною з твердим покриттям і розворотним майданчиком з радіусом розвороту 6 м. забезпечений доступ пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у кожне приміщення.

    Інженерне забезпечення проектованої будівлі передбачене з підключенням до існуючих інженерних мереж згідно з технічними умовами, виданими власниками відповідних інженерних мереж. 

Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі. 

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

       Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

      Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальної частиною  ГУ ДСНС України в Миколаївській області з нормативною доступністю - 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12: 2019.

       Так як,  житлова будівля  запроектована 9-ти поверховою з підземним паркінгом, то згідно з п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 до житлової будівлі  висотою  вище 9 поверхів проїзд  передбачений з усіх сторін.

       Під'їзд  до  території,  здійснюється  з  вулиці  Велика  Морська.     Проектом передбачається влаштування тупикового проїзду для під'їзду до будинку. В’їзд у паркінг планується здійснювати з вулиці 3-я Слобідська.

Багатоквартирний житловий будинок – окремо розташований, наземна частина якого має «Г»-подібну форму в плані, а підземна частина – квадратну форму, з розмірами в осях –(30,7 х 26,3)м.

Висота поверху по рівням:

-  паркінг – 3,5м.

-  1-го поверху (нежитлові офісні приміщення) – 3.3м.

-  житлові (2-9) поверхи – 3.0 м.

Вхід до вестибюлю (холу) житлового будинку організований з північно-східного боку будівлі (з прибудинкової території).

Вестибюль (хол) житлового будинку розміщується в центральній частині 1-го поверху, сходові марші ведуть на 2-9-й поверх. На кожному з них розміщуються житлові поверхи. У будинку передбачений ліфт. Зі сходової клітки передбачений вихід на технічні поверхи та покрівлю. Доступ в офісно-нежитлові зони 1-го поверху, передбачено окремо для кожного приміщення.

Умовна висота будівлі не перевищує +26,5 м та згідно п. 4 ДБН В.1.1-7:2016 відноситься до багатоповерхових.

Площа забудови складає – 720,00 м2.

Загальний будівельний об’єм будівлі складає  27444.34 м3.

Ступінь вогнестійкості будівлі - IІ відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

 Площа пожежного відсіку  будинку не перевищує 2200 м2, що відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15-2019.

 Евакуація з приміщень верхніх поверхів  будівлі передбачена по сходових клітках типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з квартир верхніх поверхів  починаючи з третього передбачено використати відкриті незаскленому балкони з глухими простінками шириною не менше нормативної.

 Канали вентиляції виконуються в цегляній кладці та мають межі вогнестійкості не менш ЕІ45.  

 У всіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості не менше ЕI 30, сертифікованих в системі УкрСЕПРО.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016. Огорожа покрівлі передбачена згідно вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

 Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

 На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для стін і стель сходових клітин;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для стін і стель загальних коридорів і холів;

- Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин.

Внутрішній протипожежний водопровід розроблений в розділі ВК проекту.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з тупикового колектора з номінальним діаметром Ду50, вертикальних стояків і опускаючи розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50 для підключення пожежних кранів.

Кожна точка захищається будівлі забезпечується зрошенням однієї компактної струменем з розрахунковою витратою не менше 2,5 л/с, яка подається з пожежних кранів Ду50. У кожному пожежному шафі крім кран-комплекту Ду50 передбачається розміщення кран-комплекту Ду25 з котушкою напівжорсткого рукава і двох вогнегасників. Місця розташування пожежних кранів передбачено маркувати спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ 4401.

Зовнішнє пожежогасіння.

      Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі визначена відповідно до вимог таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 і становить для обсягів від 25 до 50 тис. м3 (загальний будівельний об’єм 27444.34 м3) при поверховості від 3 до 12 включно - 20 л / сек.  Згідно п. 12.16 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє пожежогасіння передбачається від двох  найближчих  пожежних гідрантів, розташованого на відстані не більше 200 м від проектованого об'єкту  відповідно до вимог ДБН В.2.5-74-2013 (обидва гідранти розташовані по вул.. Велика Морська – один на відстані – 10 м від проектованого об’єкту, другий – на відстані – 146 м від проектованого об’єкту). Кількість розрахункових пожеж – 1.

Проекти систем  протипожежного захисту розроблені ПП «А-Архітектор», ліцензія  Наказ ДСНС України № 24 від 11.01.2019 року (вид ліцензії - електронна форма), термін дії: необмежений, ГІП: Кирюшко О.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР № .013221  від 07.06.2017 р, (шифри проектів 2.01.0-00-АПС (включаючи пожежогасіння паркінгу), 2.01.0-00-СПДЗ, 2.01.0-00-БЗ, 2.01.0-00-РЕ.

Проектами передбачено:

- система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, система централізованого пожежного спостереження для громадських приміщень згідно п. 10.13 ДБН В.2.2-40:2018 система керування евакуюванням 4-го типу), система пожежогасіння паркінгу (згідно ДБН В.2.5-64:2012 і ДБН В.2.3-15-2007 зі змінами № 1 і № 2);

- система блискавкозахисту будівлі згідно розрахунків ДСТУ EN 62305-2:2012 «Керування ризиками».

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту 2.01.0 -00-ІТЗ ЦЗ), розробник. ПП «А-Архітектор». Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Кирюшко О.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР №.013221  від 07.06.2017 р, .

       Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

- можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

- наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

- розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

- надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник ПП «А-Архітектор». Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Кирюшко О.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР № .013221  від 07.06.2017. (шифр проекту 2.01.0-00-РЕ)

      Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві.  Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

      Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві. відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

      Евакуація людей з будь – якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку - втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві» -евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Велика Морська, 143 в м. Миколаєві, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективні димарі від індивідуальних газових опалювальних котлів Bosch GAZ 6000 WBN 6000-18c RN тепловою потужністю 18 кВт, що встановлені в кожній квартирі будинку, витяжна вентиляційна система підземного паркінгу. Усього 8 джерел викиду забруднюючих речовин, всі є стаціонарними організованими.Валовий викид забруднюючих речовин становить 315,5803 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 1,77 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніхі верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий. Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання насосних і компресорних станцій та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від існуючій, внутрішньо-квартальної мережі водопроводу Розрахункові витрати води становлять 29667 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 29667 м3/рік. 

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території - посадка дерев і чагарників, влаштування газонів і клумб. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі                                             розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 63,46 т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень від 29.06.2021р. № 46/2025/12/01-23-21,повністю несе замовник.

ВідповідальністьзавнесеннязмінвусіекземплярипроектупокладаєтьсянагенеральногопроектувальникаіЗамовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.За сукупними показниками для комплексного об’єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.