Замовник будівництва: Фізична особа Прокопенко Тетяна Олександрівна

Генеральний проектувальник: ТОВ «Проектна компанія «Інжгруп»

 (ГАП- Засоріна І.А., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003587 від 30.12.2016 р.,

 ГІП- Петелько Н.В., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 012343 від 07.09.2016 р.)

Адреса об’єкту будівництва: вул.Молодіжна, 16 та 18 в селі Дмитрівка Бучанського району Київської області

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2

Сукупний показник: - СС2

Проектування об єкта будівництва здійснено на підставі:

·                  Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки №17-18/145 від 09.11.2020р., видані відділом містобудування і архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації Київської області;

·                  Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником;

·                  Генерального плану села Дмитрівка поєднаний з детальним планом Києво-Святошинського р-ну Київської області розроблений ДП "УКРНДПІЦИВІЛЬБУД"

·                  Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3218655892020 від 19.02.2020 року;

·                  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 211499495 від 05.06.2020 року;

·                  Рішення виконавчого комітету с.Дмитрівки № 44 від 25.02.2021 року про присвоєння адрес обєкту будівництва ( вул. Молодіжна, 16);

·                  Рішення виконавчого комітету с.Дмитрівки № 45 від 25.02.2021 року про присвоєння адрес обєкту будівництва ( вул. Молодіжна, 18);

·                  Звіт про інженерно-геодезичні вишукування М 1:500 ділянки будівництва виконаного ФОП Літвінчук С.О. 15.11.2019 р,

·                  Звіт про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконано спеціалістами ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у травні 2020 р.

·                  Технічні умови нестандартного приєднання № КСР-00-21-0477 до електричних мереж електроустановок від 13.04.2021 р. видані ПрАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ";

·                  Технічні умови на підключення проєктуємого об’єкту до мереж водопостачання та водовідведення ТОВ «Дмитрівка Комунсервіс» с.Дмитрівка видані 18.03.2021;

·                  Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №1141-23 (810-ТУп-3571-1121) від 16.11.2021 р..

·                  Проект змін до генерального плану поєднаного з детальним планами території окремих частин с. Мила ( погодження).

Загальні дані

Ділянка проектування площею 0,6 га знаходиться в с. Дмитрівка Бучанського району Київської області. Вона розташована приблизно в шістнадцяти кілометрах від Кільцевої дороги міста Києва (15 хв. на маршрутних автобусах від найближчої зупинки).

Генеральним планом села передбачено будівництво необхідної інфраструктури для обслуговування багатоквартирної багатоповерхової забудови. Розташування ділянки будівництва дозволяє використовувати інженерну інфраструктуру села Дмитрівка.

Ділянка проектування площею 0,6 га розташована на земельних ділянка з наступними кадастровими номерами:

·                  3222484401:01:005:5113 Тип власності: Приватна власність. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Площа: 0.45 га

·                  3222484400:09:003:0031. Тип власності: Приватна власність. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Площа: 0.15 га.

Адреси багатоквартирних житлових будинків присвоєно відповідно до рішень №44 та 45 від 25.02.2021р. виданих Виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області: вул. Молодіжна, 16 та 18.

Об’єкт будівництва, що планується побудувати за адресою: вул.Молодіжна, 16 та 18 в селі Дмитрівка Бучанського району Київської області передбачається поділити на дві черги будівництва.

Дві черги будівництва.

І черга будівництва: Житловий будинок №1 (двосекційний – секції №1 та №2-3);

ІІ черга будівництва: Житловий будинок №2 (трисекційний –секції №4, №5, №6).

Кліматичні дані

Згідно ДСТУ-НБ В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія.» Ділянка знаходиться у північно-західному кліматичному районі. Багаторічні характеристики температури повітря в с. Дмитрівка складають:

·                  середня річна 7,3 ° С;

·                  абсолютна максимальна 39 ° С;

·                  абсолютна мінімальна мінус 32 ° С;

·                  середня місячна температура липня 19,7 ° С;

·                  середня місячна температура січня мінус 6,0 ° С.

Середня річна відносна вологість повітря становить 76%. У холодний період року середнє значення відносної вологості складає 83 – 88%, у травні – червні – 64 – 65%, у серпні – вересні – 74 – 80%.

Середня річна величина парціального тиску водяної пари дорівнює 8,9 гПа, у січні – лютому – 3,8 – 4,0 гПа, в липні – серпні – 15,1 – 15,5 гПа. Річна кількість атмосферних опадів в середньому становить 662 мм.

Протягом року переважають вітри західного і північно-західного напрямків (відповідно 16,1 і 14,7%). Повторюваність штилів становить 18,6%. Середня річна швидкість вітру дорівнює 2,6 м / с, максимальні зафіксовані швидкості вітру практично перевищують 20 м / с, при поривах досягають 24 – 28 м / с.

Глибина сезонного промерзання грунтів складає до 1,1 м таблиці 5.1 ДБН В.1.1.12:2014 представлена ґрунтами III категорії за сейсмічними властивостями.

Інженерно-геологічні умови

В геоморфологічному відношенні територія вишукувань знаходиться у межах моренно-зандрової рівнини, ускладненою ерозійною діяльністю р. Ірпінь та р. Буча. Безпосередньо з досліджуваною ділянкою поверхневі водні об’єкти відсутні.

Геологічний розріз на розвідану глибину до 12,0 м складають алювіальні нерозчленовані відклади голоценового та верхньоплейстоценового віку, в покрівлі (до глибин 0,8-2,1м) деградовані, та з денної поверхні перекриті малопотужним грунтово-рослинним шаром. Глибина ерозійного врізуалювіальних відкладів досягла глибин 8,3-9,4м (абсолютних відміток 163,10-164,10м); надалі зустрінуті флювіогляціальні суглинки. В розрізі алювіальних відкладів привалюють суглинки з прошарками пісків дрібних, щільних та середньої щільності, в яких супіски зустрінуті у вигляді окремих тонких лінз.

 У розрізі виділяються наступні шари:

·                  - грунтово- рослинний шар –супісок темно-сірого забарвлення, рідше суглинок з залишками коріння рослин, твердий. Потужності шару змінюються від 0,2 до 0,4м.

·                  - суглинком легким, пилуватим, з окремими прошарками супіску та лінзами піску пилуватого, напівтвердої консистенції.

·                  - піском дрібним, середньої щільності, cвітло-сірим, неоднорідним за гранулометричним складом, з окремими прошарками та лінзами піску пилуватого, малого ступеню водонасичення. Пісок розвинутий повсюдно на глибинах 0,2-2,1м у вигляді шару потужністю 0,4-0,9м. Абсолютні відмітки підошви шару складають 170,40-172,40м.

·                  - суглинком легким, пилуватим, з окремими лінзами супіску та прошарками піску дібного, тугопластичної консистенції (в покрівлі – напівтвердим). Забарвлення суглинків – буровато-сіре, буровато-жовте. Шар зустрінуто повсюдно на глибинах 0,8-9,4м у межах абсолютних відміток 163,10-171,50м;

·                  - супіском пилуватим, світло-бурим, жовтувато-сірим, пластичної консистенції. Супісок зустрінуто у вигляді малопотужного прошарку в 0,3-0,8м на глибинах 4,6-6,1м у межах абсолютних відміток 166,40-167,90м;

·                  - піском дрібним, щільним та середньої щільності, жовтувато-сірим, кварцовим, однорідним за гранулометричним складом, з окремими прошарками та лінзами піску пилуватого, насиченим водою. Пісок розвинутий у вигляді шарів потужністю 0,2-1,0м на різних глибинах.

·                  - суглинком легким, пилуватим, з лінзами піску дрібного та окремими включеннями гальки скельних грунтів, світло-сірого, до білого забарвлення, тугопластичної консистенції. Суглинок зафіксовано починаючи з глибин 8,6-9,3м з абсолютних відміток 163,10-163,70м.

Грунтовий водоносний горизонт на період вишукувань (травень 2020р.) зафіксований на глибинах 2,5÷3,1м, на абсолютних відмітках 169,70÷169,90м. Дзеркало грунтового горизонту фіксується в алювіальних суглинках. Відносним водоопором у межах глибини буріння свердловин слугує шар суглинків водоно-льодовикового генезису.

Територія природно потенційно підтоплена.

Генеральний план

Відповідно до чинного генерального плану ділянка проектування розташована в центральній частині села Дмитрівка і передбачена для розміщення житлової забудови.

Ділянка проектування має прямокутну форму витягнуту зі сходу на захід. Ділянку проектування оточують з півночі – багатоквартирний будинок, зі сходу – існуюча вулиця Садова, з півдня – існуюча грунтова вулиця Культури, із заходу – проектна садибна зубудова.

Ділянка проектування вільна від споруд та будівель та в основному має трав’яний покрив. Поверхня ділянки характеризується абсолютними відмітками 172,32-173,62 м.

На ділянці проектування передбачається будівництво двох житлових шестиповерхових житлових будинків: Житловий будинок №1 та Житловий будинок №2. Для проживання в двох будинках планується 287 людей. На першому поверсі та в підвалі Житлового будинку №1 та в підвалі Житлового будинку №2 передбачаються нежитлові вбудовані приміщення торговельного призначення.

Проектом передбачений проїзд для пожежної машини шириною 3,5 м уздовж кожної фасадної сторони будинку на відстані 5 м від площини фасаду. Поздовжній ухил проїздів прийнятий 7-15‰, поперечний ухил – 20-30‰. Проектом передбачено, що похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів складає не більше 6°. Також передбачено наскрізний прохід з внутрішнього двору до вулиці Культури для забезпечення зручного пішохідного зв’язку. Повздовжній уклін пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклін шляху руху прийнято в межах 1-2%.

Зберігання автотранспорту мешканців та гостей житлового комплексу передбачено на автостоянці біля будинків та в межах комунальної території за 200м по вул. Садовій, що передбачено містобудівною документацією села (розташування автомобілів в середині дворів не передбачається). Для потреб маломобільних груп населення передбачається влаштування спеціалізованих машиномісць на відкритій стоянці на ділянці будівництва. Майданчики зупинки для посадки або висадки з транспортних засобів осіб з інвалідністю передбачені в середині двору на відстані не далі ніж 50 м.

В’їзд-виїзд на ділянку передбачений із:

·                  із західної сторони з вулиці Садової (магістральна дорога);

·                  з південної сторони з вулиці Культури, яка примикає до вулиці Садової.

Загалом всі соціальні зв’язки пов’язані з вулицею Садовою та Молодіжною, що ведуть до школи, дитячого садочка, магазинів та іншої соціальної інфраструктури.

Зупинка громадського транспорту знаходиться в 25м від ділянки проектування. Рух ММГН можливий по тротуарам існуючої вулиці Садової з переходом на тротуари житлового комплексу, що будується. Відстань від зупинки до найвіддаленішого під’їзду не перевищує 140 м. На шляху руху при перетині проїздів передбачено локальні пониження тротуару.

На ділянці проектування також передбачається розміщення автостоянок, дитячих майданчиків, майданчиків для занять фізкультурою, тощо.

Інженерне забезпечення проєктованих будівель (електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація) передбачається від існуючих інженерних комунікацій, згідно ТУ (технічних умов).

Дощові води зі стоянки на 29 машиномісць вертикальним плануванням відводяться через локальні очисні споруди з сепаратором нафти до дренажного колодязя.

Проектом благоустрою передбачено, що дерева, що висаджують біля будинків, не повинні перешкоджати проїзду пожежних автомобілів. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев.

Благоустроєм ділянки передбачається виділення транспортної зони проїзду з асфальтобетонним покриттям та пішохідної зони з покриттям бетонною бруківкою, по периметру проектованої споруди та вздовж існуючих пішохідних шляхів (плиткою тротуарною - ФЕМ).

Передбачається виконати озеленення ділянки проектування. Також передбачається встановлення на ділянці малих архітектурних форм (лав, урн), спортивних тренажерів.

Контейнери для збору сміття розташовані зі східної сторони ділянки. Передбачено сортування сміття до вивезення комунальними службами.

Враховуючи загальну площу території 0,6га, яку визначено для розташування житлової багатоквартирної та громадської забудови та наявність планувальних обмежень, проектом передбачено розмістити два житлові будинки з вбудованими об’єктами торговельної інфраструктури. Передбачається:

·                  загальна кількість квартир – 160 шт. (102 однокімнатних, 46 двокімнатних, 12 трикімнатних);

·                  загальна площа квартир – 7701,99 м2;

·                  площа нежитлових вбудованих приміщень 1-го поверху та підвалу – 1403,15 м2.

Норматив забезпеченості, населення установами освіти та підприємств обслуговування об‘єкта містобудування згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій Додаток Е.2 та Детального плану території, розробленого ТОВ «ЗЕМ-А».

На першому поверсі Будинку №1 передбачено розташування магазинів роздрібної торгівлі в форматі «біля дому». В підвалі планується розташування пунктів видачі інтернет-магазинів, тощо, що зумовлено периферійним розташуванням об’єкта.

На суміжній території на перших поверхах багатоквартирних будинків знаходиться кав’ярня, аптека, офісні приміщення.

На відстані 150 м на північ від території об’єкта знаходиться Будинок культури із залом на 300 місць та адміністративна будівля сільської ради, відділення поштового зв’язку, відділення Ощадбанку України.

Територія існуючої загальноосвітньої школи на 360 учнів розташована по вул.Центральній за 560 м від території проектування. Школа забезпечує потребу в нових учнівських місцях відповідно до генерального плану села.

Територія існуючої дитячої дошкільної установи на 180 місць розташована по вул.Центральній за 570 м від об’єкта проектування. Дитяча дошкільна установа забезпечує потребу в нових місцях.

Дмитрівська амбулаторія сімейної практики загальної медицини (АСПЗМ) на 55 відвідувань розташована по вул. Садовій за 230 метрів від об’єкта проектування.

Проектом передбачається штучне підвищення поверхні території (підсипка) у внутрішньому дворі з відміток 172,6 до 174,0 біля входів у будинок. Біля західного фасаду передбачається підсипка до відміток 174,0 – 174,45. Східний фасад сплановано підсипати для організації руху дощової води по рельєфу в бік вулиці Культурної.

Передбачається інфільтрація дощових вод на ділянках озеленення.

Проектом передбачається встановлення локальної очисної споруди на стоянці з західного фасаду на 29 м/м з подальшим влаштуванням поряд дренажного колодязя для очищених поверхневих вод.

Пожежогасіння комплексу житлових будинків передбачається пожежною командою, що знаходиться за адресою вул.Молодіжна, 10 в с.Дмитрівка Бучанського району Київської області.

Архітектурно-планувальні рішення.

Ступінь вогнестійкості будинків – ІІ.

Ступінь довговічності – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) житлових будинків – СС2.

Рівень комфортності житла – І.

Проектом передбачено будівництво двох багатосекційних житлових будинків. Будівництво передбачається в дві черги.

І черга будівництва: Житловий будинок №1, секції №1, 2-3

Житловий будинок №1 включає в себе дві секції. Секції №1 та №2-3 будинку відділені одна від одної деформаційними швами. За нульову відмітку прийнята відмітка рівня чистої підлоги першого нежитлового поверху – 175,45.

Поверховість будинку - 6 поверхів. До складу будинку входять: 5 житлових поверхів, 1 поверх – нежитлові вбудовані приміщення торговельного призначення та житлові квартири, підвал, де розташовуються технічні приміщення та нежитлові приміщення. Умовна висота будинків (різниця між відміткою проїзду пожежних машин та відміткою чистої підлоги останнього житлового поверху) становить 17,4 м. Будинок має Г-подібну форму в плані з розмірами в осях (39,41х41,9 м).

На першому поверсі будинку розташовані нежитлові приміщення загальною площею 316,061 м2. Приміщення торговельного призначення зорієнтовані по зовнішньому периметру будинку.

Головні входи до житлової частини секцій будинку знаходяться на відмітці першого нежитлового поверху на відм. 0,000 і розташовані зі сторони внутрішнього двору.

Умовна висота будинку менша за 26,5 м і загальна площа квартир на поверсі кожної з секцій є меншою за 500 м², прийнято, що вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, при цьому забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується на засклених балконах і лоджіях уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Житлові поверхи розташовані на 1-6 поверхах включно. Висота 1-6 поверхів між чистими підлогами – 3,0 м. Загальна кількість квартир будинку – 77шт.

На типовому поверсі 1-ї секції розташовано 5 квартир (три однокімнатні, дві двокімнатні). Загальна кількість квартир секції – 26 шт.

 На типовому поверсі 2-3-ї секції 1-го під’їзду розташовано 5 квартир (чотири однокімнатнихі, одна двокімнатні). Загальна кількість квартир секції – 27 шт.

На типовому поверсі 2-3-ї секції 2-го під’їзду розташовано 4 квартири (дві однокімнатні, одна двокімнатна та одна трикімнатна квартира). Загальна кількість квартир секції – 24 шт.

У випадку необхідності (об’єкт комерційного призначення і серед покупців може не бути людей з обмеженими можливостями) квартири можливі для пристосування ММГН знаходяться у 1-й секції – 1 квартира (2А), у секції №2-3, 2-й під’їзд – 2 квартири (2А та 3А).

Над житловими поверхами передбачена суміщена інверсійна покрівля. Вихід на покрівлю передбачено безпосередньо зі сходової клітки. Тип покрівлі – плоска покрівля із збором дощових вод у дахові воронки та подальшим відведенням у внутрішні водостічні стояки. Дахові воронки виконані із електропідігрівом. Основний гідроізоляційний матеріал покрівлі – рулонний бітумний єврорубероїд у два шари (в т.ч. верхній шар з посипкою), теплоізоляційний шар –пінополістирол Г1 закритий стяжкою. Висота парапетів на покрівлі становить 0,8 м. Передбачається встановлення закладних деталей для кріплення колисок для ремонту фасадів.

Кожен під’їзд секцій будинку обслуговується ліфтами вантажопідйомністю 630 кг без машинного відділення.

Клас наслідків (відповідальності) кожної з секцій– СС2.

ІІ черга будівництва: Житловий будинок №2, секції №4,5,6

Житловий будинок №2 включає в себе три секції. П’ята та шоста з секцій будинку відділені одна від одної деформаційними швами. У п’ятій секції житлового будинку розташовується наскрізний прохід. За нульову відмітку прийнята відмітка рівня чистої підлоги першого нежитлового поверху – 175,45.

Поверховість будинків - 6 поверхів. До складу будинку входять: 6 житлових поверхів, підвал, де розташовуються технічні приміщення та нежитлові приміщення. Умовна висота будинків (різниця між відміткою проїзду пожежних машин та відміткою чистої підлоги останнього житлового поверху) становить 17,4 м. Будинок має Г-подібну форму в плані з розмірами в осях (39,41х41,9 м).

Головні входи до житлової частини секцій будинку знаходяться на відмітці першого нежитлового поверху на відм. 0,000 і розташовані зі сторони внутрішнього двору.

Умовна висота будинку менша за 26,5 м і загальна площа квартир на поверсі кожної з секцій є меншою за 500 м2, прийнято, що вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, при цьому забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується на засклених балконах і лоджіях уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Житлові поверхи розташовані на 1-6 поверхах включно. Висота 1-6 поверхів між чистими підлогами – 3,0 м. Загальна кількість квартир будинку – 83 шт.

На типовому поверсі 4-ї секції розташовано 4 квартири (дві однокімнатні, одна двокімнатна та одна трикімнатна). Загальна кількість квартир секції – 24 шт.

 На типовому поверсі 5-ї секції розташовано 5 квартир (чотири однокімнатнихі, одна двокімнатна). Загальна кількість квартир секції – 29 шт.

На типовому поверсі 3-ї секції розташовано 5 квартири (три однокімнатні, дві двокімнатні). Загальна кількість квартир секції – 30 шт.

У випадку необхідності (об’єкт комерційного призначення і серед покупців може не бути людей з обмеженими можливостями) квартири можливі для пристосування ММГН знаходяться у 4-й секції – 2 квартири (2А та 3А), у секції №6 – 1 квартира (2А).

Над житловими поверхами передбачена суміщена інверсійна покрівля. Вихід на покрівлю передбачено безпосередньо зі сходової клітки. Тип покрівлі – плоска покрівля із збором дощових вод у дахові воронки та подальшим відведенням у внутрішні водостічні стояки. Дахові воронки виконані із електропідігрівом. Основний гідроізоляційний матеріал покрівлі – рулонний бітумний єврорубероїд у два шари (в т.ч. верхній шар з посипкою), теплоізоляційний шар –пінополістирол Г1 закритий стяжкою. Висота парапетів на покрівлі становить 0,8 м. Передбачається встановлення закладних деталей для кріплення колисок для ремонту фасадів.

Кожна секція будинку обслуговується ліфтами вантажопідйомністю 630 кг безз машинного відділення.

Внутрішнє опорядження

Квартири:

Стандартне опорядження квартир включає: стіни кухонь, кімнат, коридорів; підготовка під опорядження. Виготовлення підлог з чистовим вирівнюючим шаром під лінолеум, паркет та інші покриття. У вологих приміщеннях передбачена гідроізоляція підлоги із заведенням на стіну на 300 мм. Підлоги у приміщеннях квартир передбачено виконати з урахуванням необхідності тепло-, звуко- та гідроізоляції. Для звукоізоляції використано ефективні матеріали з показником зниження ударного шуму 23 Дб на один укладений шар матеріалу.

Квартири обладнані металевими протизламними дверима за ДСТУ В2.6.11.9 з межею вогнетривкості 30 хв (при наявності сертифікату УКРСЕПРО), що відповідає вимогам рівня захисту не нижче 3-го ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3:2011 Запобігання злочинам. Міське планування та проектування будівель. Частина 3 Настанова з підвищення безпеки житлових будинків.

Місця загального користування:

·                  покриття підлоги в загальних поповерхових коридорах, ліфтових холах – керамічна плитка;

·                  стіни – фарбування високоякісне водоемульсійною фарбою. Оздоблення вхідних груп – керамічна плитка;

·                  стеля – шпаклювання та фарбування високоякісне водоемульсійною фарбою.

Технічні приміщення:

·                  підлога – стяжка цементно-піщана шліфована з нанесенням топінгу;

·                  стіни – залізобетонні: шліфування поверхні із нанесенням фарби ґрунтовки. Стіни з газобетону: цементно-піщана штукатурка із оздобленням вологостійкою фарбою;

·                  стеля – шліфування залізобетонної поверхні із нанесенням фарби ґрунтовки.

Приміщення громадського призначення:

Підлоги в приміщеннях виконано з урахуванням необхідності тепло-, звуко-, та гідроізоляції. Для звукоізоляції використано ефективні матеріали з показником зниження ударного шуму 23 дБ на один укладений шар матеріалу.

Стіни – підготовка під опорядження. Виготовлення підлог з чистовим вирівнюючим шаром під нековзку керамічну плитку. Двері зовнішні вітражні засклені.

Ліфти

Згідно ДСТУ ISO 4190-6-2001 “Установки ліфтові (Елеваторні)“ проектом передбачено в кожній секції будинку по одному прохідному ліфту:

Ліфт пасажирський в кількості 1 шт. на кожну секцію:

·                  вантажопідйомність - 630 кг;

·                  максимальна місткість ліфтової кабіни – 6 пасажирів;

·                  швидкість – 1,0 м/с;

·                  малошумне виконання двигуна;

·                  віброізоляція ліфтової лебідки за допомогою резинових амортизаторів під лебідочною плитою;

·                  розмір шахти - 2080х1750 мм (ширина та глибина шахти відповідно);

·                  розмір дверей – 900х2000 мм;

·                  внутрішні розміри кабіни ліфта - 1090х1580х2100 (ширина, глибина та висота відповідно);

·                  тип кабіни – прохідна;

·                  передбачити обладнаними евакуаційними драбинами з кабіни ліфту

Даний ліфт передбачений також для транспортування людей які відносяться до маломобільних груп населення, в тому числі які пересуваються за допомогою інвалідного візка.

Рівень обслуговування пасажірів ліфтами по програмі 100.

Конструктивні рішення

Характеристики проектованої будівлі:

 - клас наслідків - СС2;

 - ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ;

 - термін експлуатації – 100 років.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає  абсолютній відмітці 175.45.

Для запобігання впливу нерівномірних осідань в проекті прийнято наступні конструктивні рішення:

·                   - бетонна підготовка товщиною 100мм;

·                   - монолітні залізобетонні фундаменти;

·                   - залізобетонні пояси під перекриттями;

·                   - анкеровка плит перекриття.

 Ущільнення проводити пошарово, з посипкою щебню (фр. 40-60мм) до досягнення щільності сухого грунту Кd не менше 1.65 г/см3. Оптимальна вологість грунту 0.12-0.18. Втрамбування щебеню в грунт виконувати електричними або пневматичними ручними трамбовками. Після прийняття грунтів основи та подушки за актом, влаштувати бетонну підготовку (бетон класу В7.5) товщиною 100мм.

Роботи по влаштуванню котловану та траншей виконувати механізованим способом до абсолютних відміток вказаних на плані котловану.

При виконанні земляних робіт передбачити заходи щодо збереження природної структури грунтів основи від руйнування механізмами, промерзання, замочування та ін.

Відкоси без кріплення виконувати під кутом не більше 55°.

За хімічним складом грунтові води відносяться до гідрокарбонатно-кальцієвого типу. Агресивність грунтових вод наведена в Додатку Г: води слабо агресивні по вмісту агресивної вуглекислоти до бетону марки W 4 по водонепроникненості, неагресивні до арматури залізобетонних конструкцій при постійному зануренні та слабоагресивні при періодичному змочуванні. До металевих конструкцій води середньоагресивні.

Горизонтальні і вертикальні поверхні, що контактують з грунтом захищаються обмазочною бітумною мастикою за 2 рази по грунту, згідно вказівок виробника. Під фундаментом виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

Необетоновані сталеві деталі і з’єднувальні елементи покриваються лакофарбовими покриттям в приміщеннях із сухим або нормальним вологісним режимом при неагресивному або слабо агресивному ступені впливу середовища.

Закладні деталі і з’єднувальні елементи в зовнішніх огороджуючих конструкцій, які піддаються впливу атмосферної вологи та конденсатам, незалежно від агресивного впливу навколишнього середовища захищаються металевим (цинковим або алюмінієвим) покриттям.

Металеві конструкції, з’єднувальні елементи і поверхні закладних деталей, до яких є доступ в процесі експлуатації незалежно від ступеня впливу агресивного середовища захищаються лакофарбним покриттям, з його відновленням в процесі експлуатації.

Згідно з даними інженерних вишукувань, фундаменти прийняті стрічковими (товщиною 400мм). Основою фундаментів служитимуть грунти ІГЕ-3 (Пісок дрібний, середньоїщільності, світло-сірий, з прошарками піску пилуватого, малого ступеню водонасичення) ) та ІГЕ-4 (Суглинок легкий, пилуватий, бурувато-сірий, бурувато-жовтий, з прошарками супіску, тугопластичний та напівтвердий) з наступними характеристиками:

 ІГЕ-3 - Е=20 МПа; φІІ=31; Y=17.4 кН/м.куб; СІІ=2 кПа;

 ІГЕ-4 - Е=15 МПа; φІІ=19; Y=18.9 кН/м.куб; СІІ=32 кПа;

 Конструктивна схема будівлі – стінова з повздовжніми та поперечними несучими стінами з червоної повнотілої цегли.

 Проектна будівля запроектована з таких будівельних конструкцій і матеріалів:

 Фундаменти - монолітна з/б стрічка товщиною 400мм (бетон кл. C20/25 F50 W6), армовані арматурою класу А400С та А240С по ДСТУ 3760:2019 шириною від 1500мм до 1900мм. Спосіб армування – в’язана арматура.

 Стіни цокольного поверху - збірні бетонні блоки ФБС (бетон кл. C8/10) товщиною 400мм,600 мм. Ззовні стіни підвалу утеплюються екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100 мм.

 Монолітний пояс- монолітний з/б пояс товщиною 380мм , висотою 200, 250 мм (бетон кл. C20/25 F50 W6), армований арматурою класу А400С та А240С по 3760:2019, деталі армування дивись акр.10 П2021-01-КБ. Виконується на цокольному, третьому та шостому поверху. Висота монолітного поясу над прорізами цокольного поверху – 400мм. Спосіб армування – в’язана арматура.

 Зовнішні та внутрішні несучі стіни - суцільна кладка з керамiчної повнотілої цегли М150 (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) на ц/п розчинi М100, товщиною 380мм, армована сіткою ∅3Вр-І к.50х50. Ззовні стіни утеплюються пінополістирольними плитами ПСБ-С-35 товщиною 150мм.

 Перекриття - виконується з з/б багатопустотних плит по ДСТУ Б В.2.6-53:2008, монолітні з/б ділянки товщиною 180мм (бетон кл. C20/25 F50 W6), армовані арматурою класу А400С та А240С по 3760:2019.

 Сходи (марші) - збірні залізобетонні ЛМ 30.14.15, серії 1-151.1-7.

 Сходи (площадки) - збірні залізобетонні 2ЛП 28.12, серії 1-152.1-8.

 Перегородки

·                   - для надземних поверхів - з газобетонних блоків В2.5, D=500, F25 ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею М50;

·                   - для приміщень підвального поверху товщиною 120мм з керамічної цегли М100 на ц/п розчині М75.

 Перемички - збірні залізобетонні, по серії 1.038.1-1.1 та монолітні залізобетонні, армований арматурою класу А400С та А240С по ДСТУ 3760:2019, бетон кл. C20/25 F50 W6.

Покрівля - плоска суміщена з рулонного матеріалу "Техноеласт" на бітумному праймері.

Стіни будівлі в землі (стіни підвалу) та вище 300мм від землі передбачається гідроізолювати бітумною гідроізоляцією (2 шари). Також передбачається гідроізоляція підлог підвалу по бетонній підготовці.

Технологічні рішення

Функціональне призначення вбудованих приміщень першого поверху Будинка №1 та підвального поверху Будинків №1 та №2 – торговельного призначення. При цьому категорично не передбачено розташування спеціалізованих м’ясних, рибних та овочевих магазинів, будівельних, мастильних та інших товарів, тощо.

На першому поверсі житлового будинку №1 передбачаються магазини у форматі «біля дому» з обмеженим асортиментом найнеобхідніших товарів.

Розташування житлового комплексу не передбачає значних людських потоків, тому на підвальному поверсі передбачено магазини у форматі видачі замовлень (інтернет-магазини).

У функціональній структурі приміщень нежитлового призначення виділено такі зони (групи приміщень):

·                  Зона обслуговування покупців;

·                  Зона приймання та видачі замовлень;

·                  Приміщення (зони) для приймання та зберігання товарів (прийомочні, фасувальні, комплектувальні відділів замовлень);

·                  Службові та побутові приміщення (адміністративні, туалети, кімнати персоналу, тощо).

До всіх зон обслуговування покупців та зон приймання та видачі замовлень забезпечено безперешкодний доступ маломобільних груп населення.

Інженерне забезпечення житлових будинків

Для функціонування будівлі необхідні наступні інженерні мережі та комунікації:

·                  Газопостачання для живлення двоконтурних газових котлів та побутових газових плит;

·                  Опалення від індивідуальних газових котлів кожної квартири та електрокалориферами вбудовані та технічні приміщення ;

·                  Вентиляція: природня з санвузлів та кухонь квартир (крім двох останніх поверхів), механічна з технічних приміщень підвалу, вбудованих приміщень першого поверху;

·                  Господарсько-питне водопостачання від мережі села згідно з ТУ;

·                  Гаряче водопостачання передбачається від двоконтурних газових котлів в квартирах та електричних водонагрівачів вбудованих приміщень;

·                  Зовнішнє пожежогасіння від кільцевої мережі села;

·                  Побутова каналізація до мережі села;

·                  Централізована дощова зливова каналізація відсутня;

·                  Електропостачання кабелями 0,4кВ від КТП, що реконструюється та мобільної ДЕС, яка застосовується в разі перебоїв електропостачання від мереж ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні мережі»;

·                  Телекомунікаційні мережі від місцевих провайдерів;

·                  Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Система передачі тривожних сповіщень для вбудованих приміщень 1-го поверху та підвалу;

·                  Система контролю загазованості в підвалі;

·                  Система блискавкозахисту;

·                  Зовнішнє електроосвітлення;

·                  Система охоронної сигналізації технічних приміщень.

Відповідно до табл.А.1 ДБН В.2.5-56:2014 Системи протипожежного захисту п.4.8.2 вбудовані приміщення підвалу потребують системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, проте не потребують автоматичного пожежогасіння, так як площа підвалу кожної з секцій (протипожежного відсіку) не перевищує 400 м² і немає торговельних залів площею більше 150 м².

Водопостачання та каналізування

Проектом передбачені наступні санітарно-технічні системи:

·                  господарсько-питне водопостачання;

·                  господарсько-питне водопостачання нежитлових приміщень;

·                  полив прилеглої території;

·                  побутова каналізація;

·                  побутова каналізація нежитлових приміщень.

Якість води в системі господарсько-питного водопостачання повинна відповідати вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної призначені для споживання людиною».

Температура води для систем гарячого водопостачання в місцях водорозбору передбачається бути не нижчою за 55°С.

Необхідні напори прийняті:

·                  мінімальний напір біля санітарних приладів – 10,0 м за паспортними даними приладів;

·                  тиск води в системі питного і протипожежного водопроводу на відмітці найбільше низько розташованих приладів не повинен перевищувати  0,60 МПа.

Відповідно до технічних умов на водопостачання об'єкта №39 від 18.03.2021р  місцем підключення господарсько-питного водопроводу є запроектована водопровідна мережа діаметром 100мм по вул.Садова до вул.Молодіжної, № 16 та № 18.

Гарантований тиск в місці підключення – 4,0 атм.

До кожного будинку передбачено окремий ввід господарсько-питного водопроводу.

Вводи до будинків для систем господарсько-питного водопостачання  запроектовані з труб ПЕ 100 SDR-17, по  ТУ У В.2.7-25.2-32926466-002-2005  та діаметрами 90мм.

Внутрішня водопровідна мережа господарсько-питного водопроводу будинків №1,2-тупікова.

Підключення до внутрішньо-майданчиковою мережі господарсько-питного водопостачання передбачається встановлення водопровідних колодязів діаметром 1,5м зі збірних з/б елементів, де передбачена необхідна запірна арматура.

На вводі водопроводу до будинків передбачається встановлення загально-будинкових вузлів обліку води з лічильниками Sensus 420PC Q3 10 Ду 32.

Для визначення  витрат холодної води у вбудованих приміщеннях секцій 1, 2 будинку №1 передбачено окремий водомірний вузол з лічильником холодної води Sensus ResidiaJet Q3 2,5/30 Ду 15.

 Для визначення  витрат води на полив в кожному будинку передбачається встановлення водомірних вузлів з лічильниками холодної води Sensus ResidiaJet Q3 2,5/30 Ду 15.

Облік  витрат холодної  води на вводах в квартири здійснюється за допомогою  водомірних вузлів з  квартирними лічильниками холодної води Sensus ResidiaJet Q3 2,5/30 Ду 15 з можливістю дистанційної передачі показників з приладу обліку, які встановлені у шафах у поверхових коридорах.

Магістральні трубопроводи та вертикальні стояки господарсько-питного водопостачання передбачені з поліпропіленових труб ПП PN20 діаметрами 25-90мм.

Прокладка трубопроводів від квартирних гребінок до першого сан-тех. приладу квартири виконується приховано в підлозі із поліпропіленових труб ПП PN 20 діаметром 25 мм в ізоляції  “Thermoflex FRZ" 6мм.

Прокладка трубопроводів здійснюється з ухилом 0,002 в бік джерела водопостачання.

Внутрішня водопровідна мережа господарсько-питного водопроводу вбудованих приміщень 1-го та 2-го будинків передбачена з поліпропіленових труб ПП PN20 діаметрами 20-25мм. в ізоляції  “Thermoflex FRZ" 6мм.

Гаряче водопостачання житлових секцій – від індивідуальних двохконтурних газових котлів.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень - від електричних водонагрівачів встановлених в кожному приміщенні санвузла потужністю N=2кВт.

Вводи водопроводу підлягають герметизації згідно з комплексом 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания».

Для захисту від поширенню пожежі при займанні мережі передбачаються встановлення протипожежних муфт на поліпропіленових стояках.

Відповідно до технічних умов на каналізування об'єкта №39 від 18.03.2021р  відведення побутових стоків від проектуємих будинків здійснюється до існуючих зовнішніх мереж.

Мережа побутової каналізації житлових секцій передбачається самопливною з організацією випусків діаметром 150мм з труб ПВХ у внутрішньо-майданчикову мережу побутової каналізації та далі в міську мережу побутової каналізації.

Мережа каналізації вбудованих приміщень громадського призначення передбачається окремою від системи каналізації житлової частини із самостійними випусками 100мм з труб ПВХ у внутрішньо-майданчикову мережу побутової каналізації.

Горизонтальні внутрішньо-будинкові трубопроводи прокладаються з ухилом 0,02-0,030 в сторону випусків. 

Прокладка стояків передбачається в каналах стін приміщень санітарних вузлів та загальних приміщень будівлі.

Вентиляція каналізаційних стояків передбачається з витяжних частин трубопроводів, які виводяться не менше ніж  на 0,1 м вище покрівлі будинків.

Вертикальні стояки та горизонтальна розводка по житловим секціям цокольних поверхів передбачається з поліпропіленових труб діаметрами 110-160мм. Трубні розведення по санітарним вузлам квартир та вбудованих приміщень  виконуються з поліпропіленових труб та фасонних частин для внутрішньої каналізації діаметрами 50-110мм.

Для відведення побутових стоків від санвузлів підвальних поверхів передбачено влаштування насосних станцій Sololift з підключенням до самопливної мережі побутової каналізації.

Для захисту від поширенню пожежі при займанні мережі передбачаються встановлення протипожежних муфт на поліпропіленових стояках.

Випуски побутової каналізації підлягають герметизації згідно з комплексом 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания».

Кріплення поліпроленових труб виконується за допомогою хомутів, які встановлюються на відстані згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.26.3.11.

Монтаж трубопроводів, гідравлічне випробовування і приймання робіт виконуються згідно ДБН В.2.5-64:2012.

Проектом передбачається відведення дощових та талих вод з покрівель будівель. Відведення стоків здійснюється за допомогою водостічних воронок з електропідігрівом, діаметром 100 мм. Стояки розташовуються в каналах загальних приміщень будівель.

Вертикальні стояки та горизонтальна розводка по  цокольним поверхам будівель передбачається зі сталевих емальованих труб діаметром 100-150мм з організацією випусків на відмостку.

Для можливості обслуговування каналізаційної системи на мережі передбачено встановлення ревізій і прочисток (згідно ДБН В2.5-64:2012). Проти встановлених ревізій і прочисток при схованій прокладці трубопроводів передбачаються встановлення лючків.

Випуски з будівель передбачені з труб ПВХ по ТУ У В.2.5.-25.2-00203594.036-2002 діаметрами 110-160мм.

Випуски дощової каналізації підлягають герметизації згідно з комплексом 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания».

Кріплення сталевих труб виконується за допомогою хомутів, які встановлюються на відстані згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.26.2.1.

Монтаж трубопроводів, гідравлічне випробовування і приймання робіт виконуються згідно з ДБН В.2.5-64:2012.

Мережа господарсько-питного та протипожежного водопостачання передбачена з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR-17, по  ТУ У В.2.7-25.2-32926466-002-2005  та діаметрами 110-90мм. Проектуюча мережа-тупікова.

На місті врізки до міської мережі водопроводу встановлена водопровідний колодязь з пожежним гідрантом ПГ-1. та необхідною запірною арматурою.

Глибина залягання трубопроводів становить 1,7-2,2м. Основою під трубопроводи є річковий пісок з ущільненням.    

Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння-15л/с. 

Біля місць розташування пожежних гідрантів передбачено встановлення покажчиків (об'ємних зі світильником або плоских із застосуванням світловідбивних покриттів) з нанесеними на них літерним індексом ПГ, цифровими значеннями відстані в метрах від покажчика до гідранта, внутрішнього діаметра трубопроводу в міліметрах, зазначенням виду водопровідної мережі тупикова чи кільцева (підпункт 9 п.  2.1 розділу V НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»).

При необхідності окремі ділянки зовнішнього водопроводу можуть заключатися в футляри із поліетиленових чи стальних труб, що буде деталізовано додатково на стадії “Р”.

Внутрішньо-майданчикова мережа побутової каналізації запроектована з гофрованих труб “InCor” діаметрами 160мм. 

Основою під трубопроводи є річковий пісок з ущільненням.

На мережі передбачені оглядові та приєднувальні колодязі, які виконані із збірних залізобетонних елементів по серії 3.900.1-14 згідно типових проектних рішень 902-09-22.84 діаметрами 1,0м.

Глибина залягання трубопроводів становить 0,8-2,0м.

Дощові води з покрівель будинків скидаються на відмостку. Зливові води з автостоянки підлягають очищенню на локальних очисних спорудах. Після очищення вода скидається у дренажний колодязь.

Опалення та вентиляція

Опалення та ГВП житлових квартир передбачається від двохконтурних газових котлів з закритою камерою згоряння та колективними димоходами. Опалення МЗК та нежитлових і технічних приміщень – електричними калориферами.

Теплова потужність систем опалення об’єкту визначена у відповідності з вимогами по забезпеченню нормативних теплотехнічних характеристик огороджувальних конструкцій з метою збереження та економії енергоресурсів.

Для підтримання нормованої температури в житлових приміщеннях будинків проектом передбачена індивідуальна система опалення для кожної квартири.

Джерелом теплопостачання систем опалення квартир є індивідуальні газові двоконтурні котли Protherm JAGUAR JTV-24 потужністю 24кВт, з параметрами теплофікації 80-60^оС, встановлені в кухнях квартир.

Технічна характеристика котлів                Protherm JAGUAR JTV-24,

Потужність котлів                             N=24 кВт;

Коефіцієнт корисної дії, %                       не нижче 93

Максимальна температура води

на виході із котла для опалення,  °С            85

Максимальна температура води

на виході із котла для ГВС,  °С                  60

Максимальна енергоспоживання,  кВт           0,098

Об’єм розширювального бака, л                  7

Котли оснащені вбудованими 3-х швидкісними насосами, двома роздільними теплообмінниками, автоматичним 3-х ходовим вентилем, системою антиблокування насосу, системою антипромерзання, опціальним блоком зовнішнього керування.

Підживлення і заповнення систем опалення здійснюється з водопроводу, через підживлюючі лінії.

У приміщеннях, розташованих на цокольному поверсі, вбудованих приміщеннях на 1-му поверсі (секції 1, 2-3 під’їзд 1), приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях передбачено встановлення електричних конвекторів виробництва “Atlantic” потужністю N=0,5÷2,0кВт з вбудованими регуляторами температури.

В суміщених санвузлах квартир передбачено установку рушникосушників виробництва Laris Евромікс, які живляться від електромережі 220В.

Системи опалення житлових приміщень квартир житлових будинків прийняті двотрубні з горизонтальним нижнім розведенням подавальних та зворотних магістралей, тупиковими гілками.

В якості опалювальних приладів встановлені сталеві панельні радіатори Purmo, які мають нижнє підключення та обладнані вбудованими повітроспускниками.

Приєднання до радіаторів трубопроводами системи опалення здійснюється за допомогою Н-подібного запірного клапана Герц-3000, фірми виробника - Herz.

 Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів здійснюється встроєними термостатичними клапани з попереднім налаштуванням.

Передбачена установка тепловідбивної ізоляції між опалювальними приладами та зовнішньою стіною.

Трубопроводи системи опалення виконані з труб поліетиленових фірми KAN. Прокладка трубопроводів – прихована, у бетонній підготовці полу в тепловій ізоляції “Thermaflex” товщиною δ=6мм.

Повітрообмін житлових приміщень квартир, приміщень загального користування та технічних приміщень житлових будинків, прийнятий за нормативними кратностями.

Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для:

·                  - технічних приміщень житлових будинків: електрощитових, водомірних вузлів;

·                  - суміщених санвузлів квартир; вбиралень квартир;

·                  - кухонь;

·                  - вбудованих нежитлових приміщень;

·                  - санвузлів нежитлових приміщень.

Вентиляція житлових приміщень квартир житлових будинків запроектована припливно-витяжна з природнім спонуканням.

Приплив повітря в житлові приміщення квартир здійснюється через вікна з провітрювачами.

Витяжка з житлових приміщень квартир виконується через кухні, суміщені санвузли та вбиральні через самостійні вентканали.

Вентиляційні решітки прийняті пластмасові.

Вентиляційні канали кожної квартири – індивідуальні.

Індивідуальні витяжні канали виконуються в будівельних конструкціях з межею вогнестійкості EI 60 – 1 год.

Витяжна вентиляція суміщених санвузлів квартир, санвузлів вбудованих нежитлових приміщень на 1-му поверсі (секції 1, 2-3 під’їзд 1) та санвузлів, розташованих на цокольному поверсі - механічна, періодичної дії, за допомогою осьових канальних вентиляторів фірми “Вентс”.

Витяжна вентиляція вбиралень квартир, кухонь, електрощитових, приміщень водомірного вузла та приміщень, розташованих на цокольному поверсі – природня, за допомогою вентканалів.

В кухнях квартир, в яких встановлюється газоспоживаюче обладнання і прилади обліку, наявні вікна з кватирками з режимом провітрювання, які виходять на заскленні лоджії з постійно відкритим отвором мінімальною продуктивністю 90 м³/год. В кожній кухні наявний вентиляційний витяжний канал для природної вентиляції. Повітрообмін в кожній кухні приймається в об’ємі не менше 90 м³/год.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень, розташованих на 1-му поверсі (секції 1, 2-3 під’їзд 1), - механічна. В якості вентиляційного обладнанні прийняті припливно-витяжні установки з рекуперацією фірми “Вентс”.

Зовнішнє повітря очищається у фільтрах і в зимовий період підігрівається у електричних калориферах з автоматичною підтримкою температури припливного повітря.

Повітропроводи припливно-витяжної вентиляції вбудованих нежитлових приміщень 1-го поверху (секції 1, 2-3 під’їзд 1) житлових будинків виконуються із листової сталі по ГОСТ 19904-90.

Згідно табл.1 п.7.11.8 ДБН В.2.5-67:2013 клас повітропроводів, що монтуються – “В”.

Котли поставляються заводом-виробником комплектно з приладами та засобами автоматизації, які передбачають:

·                  автоматичну підтримку заданої температури в приміщеннях квартир шляхом періодичного включення та відключення котлів;

·                  відключення котла по відхиленню температури мережевої води від заданих значень;

·                  автоматичне ввімкнення циркуляційного насосу;

·                  автоматичний вибір потужності котла, в залежності від установленої температури нагріву теплоносія.

  Проектом передбачається автоматичне відключення електродвигунів систем припливно-витяжної вентиляції при пожежі.

Системи вентиляції не несуть екологічної небезпеки.

Для боротьби з поширенням в приміщеннях аеродинамічного і механічного шуму, що виникає при роботі систем вентиляції передбачаються наступні заходи:

·                  - вентиляційні агрегати кріпляться до конструкцій через віброізолятори;

·                  - з'єднання повітроводів з вентиляторами здійснюються з допомогою гнучких вставок;

·                  - вертикальні шахти з будівельних конструкцій, в яких проходять повітроводи звукоізолюються;

·                  - прийняті швидкості руху повітря у вентиляційних системах не вище допустимих;
- робота вентиляторів обрана в режимі максимального ККД.

Рівень шуму в приміщеннях не вище допустимих значень санітарних правил і норм по шуму.

Проектом передбачено влаштування таких протипожежних заходів:

- автоматичне відключення усіх вентсистем при пожежі;

- транзитні повітропроводи проектуються з межею вогнестійкості EI30 – 0,5 год.;

- закладення зазорів місць перетину трубопроводами і повітропроводами будівельних конструкцій передбачається матеріалами, що забезпечують межу вогнестійкості цих конструкцій.

Таблиця витрат тепла

Електропостачання

Електропостачання об’єкта згідно з Технічних умов нестандартного приєднання № КСР-00-21-0477 до електричних мереж електроустановок від 13.04.2021 р. видані ПрАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" від існуючої КТП №2684, що підлягає реконструкції. Для забезпечення ІІ категорії за надійністю електропостачання передбачається використання мобільного дизельного генератора. Для забезпечення його функціонування передбачено майданчик для мобільної дизельної установки і відповідну шафу для підключення. Обслуговування і зберігання дизель-генератора покладається на організацію, з якою експлуатуюча організація заключить договір.

До внутрішньомайданчикових мереж 380/220 В відносяться електричні мережі, що прокладаються від РУ-0,4кВ до ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) кожного будинку (по два вводи). Кабельні лінії передбачаються  з кабелю марки АВВГ.  Кабель передбачається прокласти в земляній траншеї на глибині 0,7 м, а в місцях перетину з іншими мережами, інженерними комунікаціями і внутрішніми проїздами – на глибині 1,0 м, з захистом двошаровими ПНД трубами діаметром 125мм. Для захисту від випадкових пошкоджень кабелі покриваються сигнальними стрічками.

Електроосвітлення зовнішнє

Освітлення території здійснюватиметься світильниками SCHREDER з світлодіодними лампами на металевих опорах. Живлення світильників здійснюватиметься від проектованого ЩОУ, що заживлений по 3-й категорії за надійністю електропостачання від 1ВРП, що проектується. ЩОУ встановлюється в щитовій житлового будинку №1. В шафі передбачити облік електроенергії лічильником, що дозволяє знімати покази дистанційно. Управління освітленням здійснюється автоматично з допомогою таймера, фотореле, що встановлені в ЩОУ. Електромережі зовнішнього освітлення передбачається виконати кабелем ВВГ 4*4, прокладеним в земляній траншеї на глибині 0,7 м.

Електричні мережі

Розподілення електричної енергії до споживачів житлових будинків відбувається безпосередньо з ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) кожного будинку, до яких підключені поверхові щити, розподільчі щити мереж технологічного, вентиляційного, опалювального, освітлювального та іншого допоміжного обладнання.

Система заземлення ТN-C-S.

Розподіл РЕN провідника відбувається у ВРП.

Пускорегулююча апаратура вентиляційних установок поставляється комплектно.

Проектом передбачено автоматичне відключення при пожежі систем припливної та витяжної вентиляції, повітряного опалення, місцевих димових відсмоктувачів та повітряних завіс від сигналу з щита пожежної сигналізації.

Живлячі, розподільчі та групові мережі живлення передбачаються кабелем марки ВВГ нг-нд, що прокладається по конструкціях, стінах, металевих лотках, приховано під шаром штукатурки, замонолічено в стяжці підлоги в гофрованій тяжкій ПВХ трубі.

Вводи кабелів до щитів зі ступенем захисту ІР54 ущільнити кабельними затискачами (сальниками) для попередження попадання вологи всередину щита.

Розподільчі мережі відповідають вимогам захисту від струмів КЗ і струмів перевантаження, автоматичні вимикачі мають комбінований розчеплювач зі зворотньозалежною від струму характеристикою. Захисна і комутаційна апаратура: переріз кабелів обраний у відповідності з вимогами ПУЕ і ДБН В.2.5-23-2010. Встановлення апаратів захисту в РЕ провідниках забороняється.

Розрахункові засоби обліку електричної енергії передбачається встановити на межі експлуатаційної відповідальності між основним споживачем і електропередавальною організацією, а саме на вводах у ВРП кожного будинку та секцій житлового будинку. Кожна з квартир обладнується засобом обліку електроенергії. Для розрахунку за електричну енергію за різними тарифам встановлюються окремі електролічильники на групу насосного обладнання, робочого освітлення, ліфти. Всі електролічильники передбачаються з АСКОЕ.

Освітлення

Вибір систем електроосвітлення прийнятий згідно з нормами освітленості при проектуванні штучного освітлення.

Проектом передбачене робоче загальне освітлення житлової будівлі.

Напруга розподільчих та групових мереж електроосвітлення 380/220В, для ламп 220 В.

Електроосвітлення приміщень передбачене світильниками зі світлодіодами зі ступенем захисту, що відповідає категорії приміщення, де вони встановлені.

Лінії групових мереж робочого освітлення виконуються трипроводними (L+N+PE) кабелем марки ВВГ нг-нд (кабелями з мідними жилами, з ізоляцією та оболонкою з матеріалів з помірнонебезпечних за токсичністю продуктів горіння (група Тк2) та з помірною димоутворювальною здатністю (група ДТк1, ДПк1), які не поширюють горіння у пучках за категорією «А»), що прокладається по конструкціях, стінах, приховано під шаром штукатурки, у металевих лотках  та гофрованій ПВХ трубі, що не поширює горіння (вимоги щодо негорючості матеріалів підтвердити відповідними сертифікатами).

Для підключення переносних світильників на 36В в електрощитових та насосних передбачені ящики з понижувальними трансформаторами ЯТП-0,25.

У побутових приміщеннях передбачена мережа побутових розеток з заземлюючими контактами. Виконання розеток за ступенем захисту вибране відповідно до класифікації приміщень з вибухо- та пожежонебезпеки. Для підключення розеток в щитах передбачені диференційні автоматичні вимикачі з номінальним диференційним струмом спрацьовування 30 мА.

Втрата напруги в розподільчій мережі не перевищує 2 %.

Усі металеві частини освітлювального обладнання, які в нормальному стані не знаходяться під напругою, повинні бути заземлені (корпуси світильників та щитів освітлення, металеві лотки, клемні коробки, металорукав тощо).

Керування робочим освітленням передбачається від ящику управління освітленням ЩУО, що дозволяє автоматичне ввімкнення і вимкнення  освітлення згідно з програмою або з рівнем природної освітленості.

Проектом передбачене виконання системи зрівнювання потенціалів та приєднання до нього корпусів всіх щитів, обладнання, металевих труб, лотків, металорукавів та інших металевих елементів та конструкцій, які в нормальному стані знаходиться не під напругою.

Зовнішній контур захисного заземлення обладнання житлових будинків складається з:

горизонтального заземлювача, виконаного з сталевої стрічки 40х4 мм і закладеного на глибину 0,5м від планувальної відмітки території;

вертикальних стальних електродів виконаних з кутника   50х50х5 мм  та   довжиною 3 м.

Опір зовнішнього контуру заземлення електроустановок 0,4кВ не повинен перевищувати 4 Ом, трансформаторної підстанції 2Ом.

Внутрішній та зовнішній контур заземлення з'єднати між собою зварюванням не менше ніж у двох точках.

На вводі в будинки передбачена система зрівнювання потенціалів згідно з ГОСТ 30331.3-95  ”Електроустановки зданий. Требования по обеспечению безопасности. Защита от поражения электрическим током”, яка об’єднує:

основний (магістральний) захисний заземлювальний провідник;

сталеві труби комунікацій будинку;

металеві частини будівельних конструкцій, грозозахисту, системи опалення та вентиляції;

Протягом всієї мережі передбачене виконання системи додаткового зрівнювання потенціалів, до якої підключаються:

всі доступні доторканню відкриті струмопровідні частини стаціонарних електроустановок;

сторонні струмопровідні частини стаціонарних електроустановок;

сторонні струмопровідні частини і нульові захисні провідники всього електрообладнання (у т.ч. штепсельні розетки).

Проектом передбачається забезпечити електрощитові приміщення комплектами захисних заходів і попереджувальних написів по техніці безпеки згідно ПБ.

Передача і розподілення електроенергії являються безвідходними і не супроводжуються шкідливими викидами в навколишнє природне середовище. Рівень шуму і вібрацій, котрі можуть створюватися обладнанням, не перевищують допустимих величин по ДБН В.1.1-31:2013.

Охоронна сигналізація

Входи до технічних приміщень, на покрівлю, тощо передбачається обладнати системами охоронної сигналізації не нижче 2-го класу безпеки відповідно до ДСТУ EN 50131-1 з підключенням на пункт чергового об’єднаної диспетчерської сигналізації або на пункт спостереження та приймання тривожних сповіщень суб’єктів господарювання, що займаються охоронною діяльністю.

Система контролю загазованості в підвалі

Проектом передбачено здійснення автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій  паливних газів (метану) в підвалі  в місцях введення інженерних мереж.

Світлові та звукові сигнали про спрацювання датчиків сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі подаються у місця найбільш вірогідних шляхів евакуації (виходи з приміщень підвального та першого поверхів) та найбільшого скупчення людей (холи перших поверхів).

На світлозвукових пристроях передбачено нанесення інформації «Увага! Всім залишити приміщення. Аварійний витік газу. Викличте службу 104».

Сигнал про спрацювання датчиків сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі подається на об’єднану диспетчерську службу.

Сигналізатори довибухонебезпечних концентрацій повинні спрацьовувати при досягненні вмісту газів у повітрі, що становить 20% НКГР нижньої концентраційної границі розповсюдження полум’я.

Датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин встановлюються у вибухонебезпечних зонах, найближче до можливих джерел витоків газу, на відстані не більше 1 м по горизонталі і на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття:

·                  вивід каналізаційних труб;

·                  ввід водопровідних труб;

·                  ввід труб теплопостачання.

Ланцюги автоматики датчиків метану виконуються кабелем типу КВВГЭнг 3х1,5 з прокладання м в металорукаві.

В якості технічних засобів системи контролю загазованості проектом обрано сигналізатори «ВАРТА» виробництва ТОВ «ТЕМІО» у складі:

·                  сигналізатори «Варта 1-03П»;

·                  датчики метану ДМ-4.

В якості світлозвукових пристроїв колективної сигналізації загазованості проетом обрано оповіщувачі «Піонер-5» виробництва ПП «Сенко».

Електроживлення  оповіщувачів  та  сигналізатора  «Варта  1-03П» здійснюється від джерел безперебійного живлення типу ИБПИ-1210, виробництва фірми «Гамма».

Детальні  відомості  про  роботу  апаратури,  що  входить  до  складу системи, наведено у паспортних даних та технічних вимогах до неї.

Сигналізатори  «Варта  1-03П»  та  джерела  безперебійного  живлення ИБПИ-1210  розмістити  в  електрощитовій в підвалі. 

Датчики  метану  встановити  в  місцях  введення  зовнішніх  інженерних мереж (каналізації, водопостачання, водопостачання).

Світлозвукові  пристрої  «Піонер-5»  колективної  попереджувальної сигналізації встановити на виходах з приміщень цоколя, в холах перших поверхів, на фасадах будинків.

Електроприймачі  системи  контролю  загазованості  забезпечуються електропостачанням по І категорії надійності згідно з ПУЕ. 

Резервне  електроживлення  здійснюється  від  акумуляторних  батерей, що монтуються в корпус джерел безперебійного живлення ИБПИ-1210. Тривалість  роботи  системи  контролю  загазованості  від  резервних джерел електроживлення в режимі подачі сигналів складає 40 хвилин.

Охорона навколишнього природного середовища

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, відповідно до Переліку видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 р. № 808.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

В проекті передбачається використати сучасні прогресивні рішення, комплекс яких включає:

а) ресурсозберігаючі заходи:

- раціональне використання земельних ресурсів;

- енергозберігаючі – встановлення обліку на вводах інженерних мереж, встановлення необхідної кількості вимикачів для управління електроосвітленням по приміщеннях, встановлення електророзеток для підключення приладів місцевого електроосвітлення; забезпечення нормативних величин теплового опору огороджувальних конструкцій.

б) захисні заходи:

- застосування прогресивного технологічного обладнання провідних іноземних фірм, обладнаного автоматичними системами контролю за веденням технологічних процесів в рамках заданих параметрів;

в) відновлювальні заходи не вимагаються;

г) охоронні заходи:

- відпрацьовані люмінесцентні лампи вивозяться на спеціалізоване підприємство на переробку.

- тверді побутові відходи вивозяться на звалище.

Передбачених обмежень будівництва об’єкта планованої діяльності за умовами навколишнього природного, соціального, техногенного середовища немає. Передбачений обсяг інженерної підготовки території відповідає умовам безпеки навколишнього середовища.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

В проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будинку осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення у відповідності до «Про затвердження плану заходів щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення на 2009-2015 роки «Безбар'єрна Україна», затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від від 29 липня 2009 р. N 784 та ДБН В.2.2-40-2018.

При проектуванні нежитлових приміщень передбачені заходи, обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення.  

На шляхах руху інвалідів в будівлі пороги відсутні або не перевищують 0,02 м. Перед пандусами передбачено встановлення бетонних перепон висотою 0,025 м, для зупинки інваліда перед спуском з пандуса. Зовнішні сходи та пандуси житлової частини та вбудованих приміщень підвалу секцій №2-3, №4, №5 не обладнуються поручнями, так як перепад складає 0,15м. Зовнішні сходи та пандуси вбудованих приміщень першого поверху обладнані поручнями висотою 0,9м. Сходи у вбудовані приміщення підвалу секції №1 дублюються підйомником для ММГН.

При розробці планувальних рішень вбудованих приміщень на рівні першого поверху та постановці технологічного обладнання забезпечено геометричні параметри комфортного та безпечного руху інвалідів і маломобільних груп населення.

Покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будівлі, якими користуються інваліди, виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцнісним характеристикам не допускають ковзання.

В місцях пішохідних переходів передбачені локальні пониження висоти бетонного борту тротуарів для зручного пересування інвалідів.

Усі доступні для інвалідів місця помічені спеціальними знаками або символами. Також для орієнтування інвалідів в просторі передбачено застосування спеціальних інформативних знаків на стінах та підлозі будівлі.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Зупинка громадського транспорту знаходиться в 25м від ділянки проектування. Рух ММГН можливий по тротуарам існуючої вулиці Садової з переходом на тротуари житлового комплексу, що будується. Відстань від зупинки до найвіддаленішого під’їзду не перевищує 140 м. На шляху руху при перетині проїздів передбачено локальні пониження тротуару.  

Заходи щодо енергозбереження

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

В проекті електрозабезпечення передбачаються наступні заходи по енергозбереженню:

- опори теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідають нормам ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкція будівель і споруд. Теплова ізоляція будівель»;

- на підводках до опалювальних приладів встановлюються автоматичні терморегулятори фірми «Danfoss» (Данія);

- автоматичне регулювання температури в приміщеннях: місцеве - термостатами, центральне - зниженням внутрішньої температури приміщень з різним режимом роботи у нічний та неробочий час за допомогою регулятора програмного зниження споживання теплової енергії - на вузлі змішування в тепловому пункті;

- регулювання температури повітря в системах вентиляції.

Проектом передбачено застосування енергозберігаючих технологій:

- передбачено автоматичне відключення електроосвітлення в залежності від рівня освітленості;

- в коридорах та сходових клітинах застосовуються вимикачі з витримкою часу для короткочасного включення електроосвітлення;

- застосування енергозберігаючих джерел світла;

- використання енергоефективного сантехнічного обладнання (насоси та вентилятори);

- передбачається технічний облік електроенергії на кожному вводі в ВРП-1 та на кожне нежитлове приміщення.

Для енергозбереження проектом передбачаються сучасні ефективні заходи:

- обґрунтований вибір теплової ізоляції трубопроводів для збереження необхідних параметрів гарячої та холодної води;

- влаштування систем обліку споживання холодної води.

Протипожежні заходи

Зовнішнє пожежогасіння будинків запроектовано від пожежного гідранту на зовнішніх водопровідних мережах з витратами води 15 л/с.

Мінімальні протипожежні відстані від будівель, що проектуються, до існуючих будівель і споруд передбачені згідно вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій (становить більше 15 м між поздовжньою стороною і торцем будівель та 20 м між поздовжніми сторонами будівель).

При проектуванні проїздів та пішохідних шляхів забезпечена можливість проїзду пожежних машин та доступ пожежників з автодрабин у будь-яке приміщення згідно розділом 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачено круговий об’їзд житлових будинків.

У кожному вбудованому приміщенні передбачена автоматична установка пожежної сигналізації з виведенням сигналу на пульт цілодобового пожежного спостереження та пульт централізованого спостереження Державної пожежної охорони, згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.2-15-2019.

Ступінь вогнестійкості житлових будинків – ІІ. Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій (у хвилинах) відповідають :

-       стіни несучі цегляні, в тому числі шахт ліфтів – REI 120

-       стіни самонесучі міжквартирні – REI 60

-       стіни зовнішні ненесучі – E 15

-       перегородки – EI 15

-       сходові площадки та марші сходових кліток – R 60

-       перекриття міжповерхове залізобетонне – REI 45.

Для облицювання зовнішніх стін використовуються пінополістирольні плити ПСБ-С-35 групи горючесті Г1, через кожних три поверхи виконуються пояси з негорючої мінвати шириною 300 мм та обрамлення віконних та балконних прорізів шириною 300мм.

Оскільки умовна висота будинків менша за 26,5 м і загальна площа квартир на поверсі кожної з секцій є меншою за 500 м2, прийнято, що вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, при цьому забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Проектом передбачено влаштування вхідних дверей у квартири з пристроями для самозачинення, ущільненням в притулах, в протиударному виконанні з межею вогнестійкості EI 30, з відповідним маркуванням згідно з ДСТУ Б В.2.6-77.

Проектом передбачено влаштування дверей евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток та інших дверей на шляхах евакуації без запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

На шляхах евакуації проектом передбачене застосування будівельних матеріалів згідно вимог п.5.24 ДБН В.1.1-7-2016, що не підтримують вогонь.

Клас вогнестійкості електричних проходок, проходок інтернет-мереж, дощової та господарсько-побутової каналізації, холодного водопостачання, газопостачання через перекриття відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45 згідно з 6.20 ДБН В 1.1-7:2016. У місцях проходу через протипожежні перешкоди передбачається використовувати трубопроводи з негорючих матеріалів, а при застосування пластикових труб передбачається застосування протипожежних муфт.

Вентиляційні та димові канали влаштовано з повнотілої червоної цегли таким чином, що у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (для міжквартирної стіни RЕІ 60).

Конструктивна схема будівлі з несучих цегляних стін товщиною 380мм з заведенням залізобетонних збірних плит перекриття та монолітних стін перекриття в стіни забезпечує нормовану межу вогнестійкості.

Захист від шуму

Для зменшення негативного впливу шуму на мешканців проектованих житлових будинків, застосовано будівельні конструкції з відповідним (нормативним) індексом ізоляції повітряного шуму, а саме:

-    для стін між квартирою та загальним коридором – 52 дБ (децибел);

-    перегородка без дверей між кімнатами, кухнею та кімнатою - 43 дБ;

-    перегородка між санвузлом та кімнатою однієї квартири - 47 дБ;

-    вхідні двері до квартири що виходять на загальний коридор - 32 дБ;

-    перекриття між приміщеннями квартир – 52 дБ;

Будівельні конструкції виконано з відповідним (нормативним) індексом ізоляції ударного шуму:

-    коридори, сходові площадки і марші - 55 дБ;

-    перекриття між приміщеннями квартир – 55 дБ;

Необхідна величина звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій в залежності від еквівалентного і максимального коригованих рівнів звуку біля фасаду секцій житлового комплексу (денного 70-95 дБА, нічного 60-85 дБ) становить – 23-40 дБА.

Для зменшення рівнів повітряного шуму інженерного обладнання застосовано:

-    обладнання з низьким рівнем випромінення шуму;

-    облицювання внутрішніх поверхонь приміщень з інтенсивним джерелом шуму ефективними звукопоглинальними конструкціями;

-    звукоізоляційні кожухи, укриттів і акустичних екранів для відкрито установленого шумного обладнання.

-    місця проходів трубопроводів через будівельні конструкції виконано із застосуванням звукоізольованих пружнних прокладок, гільзами, які допускають температурні переміщення і деформації без утворення наскрізних щілин так, щоб виключити жорсткий зв'язок між комунікаціями і огородженням.

-    Кріплення трубопроводів та повітропроводів до огороджувальних конструкцій виконано із застосуванням спеціальних пружинних або гумових віброізоляторів так, щоб максимально знизити передачу вібрації на елементи огороджень.

Забезпечення надійності та безпеки

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються, становить 100 років.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

·                  для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, стіни, колони, балки) І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

·                  для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

·                  для конструкцій категорії "В" (перегородки) І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Поряд з умовами нормальної експлуатації розглядаються небезпеки, які самі по собі або у сполученні з іншими факторами можуть призвести до порушення працездатності конструкцій, а саме:

·                  недоліки проектування, виготовлення, зведення або експлуатації, що виникають внаслідок грубих помилок персоналу, в тому числі через відсутність інформації, прорахунки та нерозуміння;

·                  різкі зміни технологічного процесу, що викликають істотні зміни технологічних навантажень і впливів;

·                  перевантаження, що виникають при стихійних лихах, техногенних аваріях та інших виняткових подіях;

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

·                  конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

·                  влаштуванням монолітних з/б плит перекриття, які покращують живучість будівлі та сприяють перерозподілу навантажень і вирівнюють нерівномірні деформації;

·                  резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

·                  застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель ІІ ступеню вогнестійкості;

·                  дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

·                  виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції;

·                  влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Всі конструкції будівлі передбачено експлуатувати в межах граничних станів першої та другої груп з урахуванням коефіцієнтів відповідальності та надійності в залежності від класу наслідків (відповідальності) об'єкта.

Для забезпечення надійності електропостачання споживачів слабкострумних мереж та протипожежних споживачів передбачено встановлення пристроїв автоматичного включення резерву (АВР) у ГРЩ (ВРП) об'єкту.

Пристрої АВР мають електричне та механічне блокування для виключення одночасної подачі напруги до споживачів від двох джерел живлення (трансформаторної підстанції та ДГ).

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222484400:09:003:0031, 3222484401:01:005:5113 в селі Дмитрівка Києво-Святошинського району, Київської області» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.