1 редакція від 20.07.2021
2 редакція від 02.12.2021
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2028-3184-7135-7719
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№20/30 від 28.08.2020
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Покровська, 49 в смт Чабани Києво-Святошинського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
23 Відповідно до наданого містобудівного розрахунку 23 м, 5 поверхів
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Згідно п. 6.1.14 ДБН Б 2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Визначити відповідно до ДБН Б 2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
08162, Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада (UA32140170000038368), сщ. Чабани, вулиця Покровська , б. 49 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
3222457400:01:002:5211 | інший, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218001578 від 28.07.2020 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-3219857782020 від 20.07.2020, виданий: Відділ у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області ; інший №577 від 3.07.2020, виданий: Приватний нотаріус Рафалович-Полегойко В. Ф. ; інший №191963941 від 6.12.2019, виданий: Приватний нотаріус Гаврилова О. В. ; інший №185354388 від 18.10.2018, виданий: Приватний нотаріус Гаврилова О. В. ; відомості з ДЗК №21633522 від 23.07.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.4645 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 76 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1375 від 7.06.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до червоних ліній | 3
|
Багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від житлових вулиць – 3 м. При розміщенні багатоквартирних житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, необхідно дотримуватись вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (розділ 6). Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог (розділ 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Проектування вести відповідно до ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів. Зі змінами», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції і освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3
|
Відповідно до п. 6.1.41. ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш вистпаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009 |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
інше | Земельна ділянка знаходиться поза межею планувальних обмежень та інших охоронних зон. Під час проектування дотримуватись вимог Земельного Кодексу України, Водного Кодексу України, ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», наказу Міністерства охорони здоров’я України № 952 від 18.05.2018 року «Про затвердження Змін до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», а також інших діючих будівельних норм, правил та стандартів. |
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів інженерних комунікацій | Визначити та витримати охоронні зони інженерних комунікацій проектною документацією. Відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих та проектних мереж визначається відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 (додаток И.1), відстані між сусідніми підземними інженерними мережами (додаток И.2). Врахувати вимоги ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших будівельних норм і правил. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Тип операції | Дата | Підстава |
---|---|---|
Зміна | 02.12.2021 | Наказ №78 від 02.12.2021 року "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва за №20/30 від 28.08.2020 року". Додаток від 02.12.2021 року до містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва за №20/30 від 28.08.2020 року, затверджений наказом відділу містобудування та архітектури Чабаніської селищної ради від 02 грудня 2021 року за №78. |
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
31 | 28.08.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Воронюк Денис Федорович
Розділи
![](files/tmp/qr/b6ceeab3a5afddd51dad3f2eac7488ef.png)