Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Мурованської сільської ради територіальної громади Львівського району Львівської області від 15.07.2021 № 5 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7465-0080-3598-8513);

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 22.09.2021 № ТУ002547-220921-1-13-70-3-000000-1;

- технічних умов щодо скиду очищених побутових та поверхневих стоків Басейнового управління водних ресурсів річок Західного Бугу та Сяну Державного агентства водних ресурсів України від 08.11.2021 № 05/2035.

Замовником додатково надано:

-                      копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.07.2021 № 263934214, кадастровий номер 4623688600:01:003:0635;

-                      технічні висновки про інженерно – геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у  2020 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС1, СС2, сукупний показник — СС2.

                                              Проєктні рішення

Генеральний план

         Ділянка, площею 0,6317 га, на якій передбачено будівництво комплексу придорожнього сервісу, розташована на вул. Т. Шевченка, 2 в с, Ямпіль Львівського району Львівської області, в придорожній зоні вулиці, міжнародного значення Київ-Чоп.

         Ділянка обмежена з півночі територією загального користування вул. Шевченка та територією житлової забудови, зі сходу – внутрішньоквартальним проїздом та територією житлової забудови, з півдня – територією загального користування, із заходу – автодорогою Київ-Чоп. Рельєф ділянки з похилом у західному напрямку, з перепадом висот до 2,80 м. В'їзд  на територію передбачено зі  східної сторони ділянки, з боку міжквартального проїзду.  

         Робочим проєктом передбачено будівництво комплексу придорожнього сервісу, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), влаштування свердловини, очисних споруд, ТП. На вільній від забудови та покриття території, передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів, влаштування зовнішнього освітлення

Покриття автостоянок та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових та талих вод передбачено здійснювати в проєктовану установку очищення дощових стічних вод, з подальшим відведенням у понижені  місця існуючого рельєфу.

Архітектурно-планувальні  рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво комплексу придорожнього сервісу – одно-, триповерхової будівлі.

Комплекс розділено на три функціональні частини:

- станція технічного обслуговування автомобілів (СТО) (в осях Я-И/11-14) – одноповерхова, з розмірами між крайніми осями 72,0х18,0 м.  До складу СТО входять зал для обслуговування з оглядовими ямами, приміщення персоналу, душові, роздягальні, туалети, адміністративне приміщення, автомийка та допоміжні приміщення.

         - адміністративна частина (в осях 7-10/Б-К)  – триповерхова, розмірами між крайніми осями 18,0х18,0 м. На першому поверсі запроєктовано сходово-ліфтовий хол, приміщення охорони, санвузли, офісне приміщення, кабінети. На другому поверсі запроєктовано хол, офісне приміщення, кабінети, кімнати відпочинку, складське приміщення, санвузли. На третьому поверсі запроєктовано конференц-зали, офісні приміщення, санвузли. Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтом

         - готельно-ресторанна частина (в осях 1-7/А-И) – дво-, триповерхова, з розмірами між крайніми осями 36,65х18,0 м. На першому поверсі запроєктовано сходово-ліфтовий хол, кафе-бар, кухня з допоміжними приміщеннями, торгівельні приміщення, санвузли, гардероб верхнього одягу, складське приміщення та приміщення для персоналу. На другому поверсі передбачено хол, зал ресторану, готельні номери та допоміжні приміщення. На третьому поверсі запроєктовано готельні номери з допоміжними приміщеннями. Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтом.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів, входи до торгівельних приміщень, адміністративної частини передбачено з рівня тротуару. Доступ на верхні  поверхи передбачено за допомогою ліфтів з розмірами кабіни 1,10х1,40 м. На першому поверсі  адміністративної частини запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                    Конструктивні рішення

Інженерно–геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у  2020 році. Сейсмічність ділянки - 6 балів. Категорія грунтів за складністю інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна система частини будівлі (СТО) – каркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою рам з перехресними зв’язками.

Основні конструктивні елементи будівлі СТО: фундаменти - монолітні залізобетонні стовпчасті. Цоколь - монолітні залізобетонні стінки. Рами, зв’язки, розпірки, стійки та балки фахверка, прогони - металеві  Стіни огороджувальні - стінові сендвіч-панелі. Перекриття - монолітні залізобетонні. Сходи внутрішні – металеві. Дах – двоскатний, покрівля - дахові сендвіч-панелі.

Конструктивна система готельно-ресторанної та офісної частин будівлі – каркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою колон з діафрагмами монолітних залізобетонних перекриттів,  які розглядаються як незмінні диски, а також монолітних залізобетонних стін сходової клітки та шахти ліфта.

Основні конструктивні елементи: фундамент - - монолітна залізобетонна плита. Цоколь - монолітні залізобетонні стінки. Колони - монолітні залізобетонні. Стіни сходової клітки та шахти ліфта  - монолітні залізобетонні. Стіни огороджувальні та перегородки - з газобетонних блоків. Перемички - збірні залізобетонні брускові. Перекриття - монолітні залізобетонні  Над окремими колонами влаштовуються капітелі. Сходова клітка - монолітні залізобетонні марші та площадки. Дах – плоский, покрівля – рулонна.

                                          Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання – вбудована котельня з водогрійним котлом потужністю 350 кВт.

Система опалення - двотрубна горизонтальна.

Теплоносій з подавальної гребінки, розташованої в котельні, відповідними насосами подаватиметься в опалювальні контури системи опалення та вентиляції. Всі контури мають погодне регулювання за допомогою триходових клапанів. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т1=80 °С, Т2=60 °С.

Система теплопостачання розділена на п’ять віток.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Нагрівальні прилади передбачено встановити під віконними прорізами стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено здійснювати термостатичними головками.        Випуск повітря з системи передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Спуск води з системи передбачено в нижніх точках радіаторів.

Компенсацію температурних видовжень передбачено здійснювати за рахунок кутів поворотів.

Трубопроводи систем опалення адміністративно-побутового корпусу та теплопостачання тепловентиляторів запроєктовано з поліпропіленових труб,  систему теплопостачання калориферів запроєктовано зі сталевих труб, у тепловій ізоляції. Трубопроводи у місцях проходження через перекриття, стіни та перегородки передбачено прокласти в гільзах з негорючих матеріалів.

Опалення виробничих приміщень передбачено тепловентиляторами.

Вентиляцію приміщень кафе передбачено забезпечити припливно-витяжними установками з рекуператорами тепла.

У виробничому приміщенні передбачено механічну припливну вентиляцію, витяжка – природна, з верхньої зони, механічна – з нижньої зони. Додатково передбачено місцеву витяжку з оглядових ям.

У технічних приміщеннях запроєктовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомогою канальних вентиляторів.

Повітропроводи запроєктовано з тонколистової оцинкованої сталі класу «Н».

Холодопостачання вентиляційних установок та доводчиків передбачено від компресорно-конденсаційних блоків.

Для забезпечення комфортної температури внутрішнього повітря в літній період, у приміщеннях готелю, кафе та офісів передбачено встановлення системи кондиціювання.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання є проєктована свердловина.

Робочим проєктом передбачено об’єднану систему господарсько-питного та протипожежного водопроводу.

Для загального обліку витрат води на вводі водопроводу в будівлю запроєктовано водомірний вузол з лічильниками з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачено ємнісним водонагрівачем.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі господарсько-питного водопроводу запроєктовано насосну установку у складі двох насосів (1 робочий, 1 резервний).

Водопровідні мережі запроєктовано з поліпропіленових напірних  труб, з прокладанням приховано в штрабах стін, підлозі та за підшивною стелею в теплоізоляції.

Відведення побутових стічних вод передбачено самопливом по запроєктованих випусках побутової каналізації в проєктовану дворову каналізаційну мережу, з подальшим відведенням до проєктованих локальних очисних споруд побутових стоків на території комплексу.

На випуску виробничої каналізації від технологічного обладнання кухні запроєктовано жировловлювач.

Внутрішні мережі каналізації запроєктовано з поліетиленових безнапірних труб.

Зовнішня самопливна мережа побутової каналізації запроєктована з поліетиленових труб. У місцях поворотів та в точках підключення випусків передбачено колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Відведення поверхневих стоків з покрівлі передбачено системою внутрішніх водостоків даховими воронками з електропідігрівом в запроєктовані мережі дощової каналізації на ділянці.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 22.09.2021 № ТУ002547-220921-1-13-70-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-35/10 кВ № 145 “Сороки”; точка забезпечення потужності – РУ- 10 кВ ПС-35/10 кВ № 145  “Сороки-Львівські”; точка приєднання – РУ-10 кВ ТПпр., U=10 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності – 250,0 кВт. Напруга мережі живлення 220/380 В.

Робочим  проєктом передбачено:

-         будівництво секційної ТП-10/0,4 кВ;

-         будівництво ЛЕП-1 кВ від РУ-0,4 кВ ТПпр. до ввідно-розподільного пристрою об’єкту;

Для введення, розподілу та обліку електричної енергії, у приміщенні електрощитової передбачено ввідно-розподільний пристрій (ВРП). Електропостачання ВРП передбачено здійснювати кабельними лініями від ТПпр.

Основними споживачами електричної енергії є технологічне обладнання, електроосвітлення, ліфтове обладнання, електроприводи протипожежних пристроїв, розеткова мережа.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж, передбачено встановлення пристроїв захисного відключення та автоматичних вимикачів.

Робочим проєктом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачено наступні види освітлення: робоче, аварійне та евакуаційне. Евакуаційне освітлення передбачено на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах та шляхах евакуації. Світильники аварійного освітлення передбачено позначити розпізнавальними знаками червоного кольору. У світильниках аварійно-евакуаційного освітлення передбачено монтаж акумуляторних батарей для продовження роботи при зникненні напруги. Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів передбачено здійснювати автоматично і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі.

Групові мережі електроосвітлення запроєктовано кабелем з мідними жилами, з прокладанням приховано під штукатуркою в ПВХ трубах та в монолітному перекритті.

Робочим проєктом передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур.

На вводі в будівлю передбачено основну систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання інженерних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. У ванних кімнатах передбачено додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до захисного провідника заземлення електромережі. 

Пожежна безпека

Робочим проєктом передбачено влаштування проїздів шириною не менше 3,50 м для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Запроєктовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод – як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будівлі. У технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, запроєктованих на кільцевому міському водопроводі.

Робочим проєктом передбачено влаштування систем пожежної сигналізації та блискавкозахисту.

Заходи з енергоефективності

У проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. 

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено: зовнішні стіни СТО, ресторану та готелю запроєктовано зі стінових сендвіч-панелей товщиною 150 мм; утеплення зовнішніх стін тип І (СТО), тип ІІ (офіс та ресторан) - мінераловатні плити FASROCK (ROCKWOOL) товщиною 150 мм.

Суміщене перекриття тип І (СТО) - сендвіч-панелі товщиною 150 мм; тип ІІ (офіс та ресторан) - плити мінераловатні ROCKWOOL DACHROCK max товщиною 250 мм.

Підлога по ґрунту тип ІІ (офіс та ресторан) - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Світлопрозорі конструкції – з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів.

Згідно з проєктними рішеннями теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності офісів/ресторану визначено клас енергоефективності – «В/С».

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва складає 24.0 місяці.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий  проєкт “Нове будівництво комплексу придорожнього сервісу по вул. Тараса Шевченка, 2 в с. Ямпіль Львівського району  Львівської області” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук