Проєктування виконане ТОВ «КОНСТРУКТОРСЬКЕ БЮРО №770», юридична адреса: 65012 Місто Одеса_вул. Осипова буд.21; ЄДРПОУ 39835124; головний інженер проєкту Кутас Олександр Олександрович, кваліфікаційний сертифікат АР №005555  від 13.12.2012 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України у 2012р.

Робочий проєкт на  «Капітальний ремонт приміщення бібліотеки-філії №22 КУ «ЦБС для дітей» розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 5» розроблено на  підставі Договору №9 від 09.08.2021р. між ТОВ «КОНСТРУКТОРСЬКЕ БЮРО №770» та Замовником - Комунальною установою «Централізована міська бібліотечна система для дітей».

Вихідними даними для розробки проєкту є:

- Завдання на проєктування, затверджене в.о. директора Комунальної установи «Централізована міська бібліотечна система для дітей») Горбатенко Ю.Г.;

- Технічний висновок з обстеження об‘єкту, виконаний в 2021 р.  ТОВ «КБ №770», (Шифр 9.08.21-КР.ТЗ);

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ «КОНСТРУКТОРСЬКЕ БЮРО №770» у 2021р. (Шифр 9.08.21-КР ІВ).

Згідно пп. 2) п. 1. ст.1  Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,  п.25 Переліку об’єктів будівництва, для проєктування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства від 06.11.2017 №289 (з змінами),  для проєктування даного об'єкта містобудівні умови і обмеження не надаються.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:

Том 1.

- 9.08.21-КР.ПЗ   Загальна пояснювальна записка.

Том 2.

- 9.08.21-КР.АБ  Архітектурно-будівельні рішення.

Том 3.

- 9.08.21-КР.ЕТР Електротехнічні рішення.

Том 4.

- 9.08.21-КР.ВК Водопровід та каналізація.

Том 5.

- 9.08.21-КР.ТМ-5 Теплотраса. Тепловий пункт (ІТП). Капітальний ремонт системи опалення. Електротехнічні рішення. КВПіА.

Том 6.

- 9.08.21-КР.ТМ-6 Встановлення приладу обліку теплової енергії системи опалення приміщень бібліотеки.

Том 7.

- 9.08.21-КР.СПС/СО Система пожежної сигналізації. Система оповіщення та евакуації.

Система централізованого пожежного спостерігання. Зовнішнє електропостачання

та    електроосвітлення.

Том 8.

- 9.08.21-КР.ЗК   Кошторисна документація.

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Загальні дані.

Об'єкт проєктування – вбудовані-прибудовані приміщення бібліотеки - філії №22 КУ «Централізована міська бібліотечна система для дітей», розташовані за адресою:

м. Одеса, вул. Інглезі.

Об'єкт розташований в Київському адміністративному районі м. Одеси. в існуючій зоні змішаної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 (Ж-4п) згідно генерального плану м. Одеси. Зона призначена для розташування багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 9-ти до 16-ти поверхів, супутніх об’єктів повсякденного обслуговування населення, комунальних об’єктів, окремих об’єктів загальноміського та районного значення.

Будинок збудований за типовою серією 111-94-2/71 орієнтовно в 70-80 рр. XX ст.

Існуюча забудова території неоднорідна, представлена кварталами змішаної житлової, громадської та промислової забудови. Поверховість навколишньої забудови представлена в основному  багатоповерховими житловими будівлями,  переважно будівництва ХХ та ХХІ ст.

В межах території розташування об‘єкта є комплексна інженерна інфраструктура, що включає централізовані системи водопостачання та каналізації, газо- і енергопостачання, проводного мовлення, кабельного і ефірного телебачення, автономного теплопостачання об'єктів. Інженерна інфраструктура включає в себе наявність інженерних об'єктів: котельні, насосні станції різного призначення, трансформаторні підстанції, ГРП, ШРП, підземні резервуари запасу води для пожежогасіння.

Електропостачання існуючої забудови здійснюється по мережі 0,4кВ і 6 кВ Південного РЕМ через розподільчі пункти 6кВ (РП-6КВ) і трансформаторні підстанції 6/0,4кВ (ТП-6/0,4КВ).

Теплопостачання та гаряче водопостачання забезпечуються від міських теплових мереж.

Водопостачання здійснюється з міського водопроводу Ду300 по вул. Інглезі, з приєднанням до існуючих міських мереж через внутрішньобудинкові мережі. Мережа району - кільцева, протипожежна, низького тиску. Гасіння пожеж передбачається через гідранти, які встановлюються на мережі госппитного водопроводу, і забезпечують гасіння кожної будови з двох гідрантів.

Водовідведення побутових стічних вод здійснюється через існуючі внутрішнобуднкові самопливні мережі, з підключенням до існуючого колектору Ду1200 мм, який прокладений у дворому просторі житлового будинку №5.

Відведення дощових вод здійснюється неорганізовано по рельєфу тротуарного покриття, в бік вул. Інглезі і далі – до дощового колектор Ду600 мм.

Обстежувані приміщення 1 поверху в осях А-В/1-5 розмірами 11,27×28,4 м орієнтовані в бік головного фасаду, північний схід. Приміщення 1 та 2 поверхів в осях В-Г/4-5 розмірами 5,79×8,92 м орієнтовані в бік дворового фасаду, на південний захід. Під'їзд автотранспорту і прохід до об‘єкту об’єкту здійснюється з боку вул. Інглезі та через дворові проїзди житлового будинку.

Ось №5 приміщень відповідає крайній осі 4-ї секцї житлового будинку, ось Б – осі його головного фасаду. Під приміщеннями 1 поверху розташований експлуатований підвал житлового будинку висотою 1,77 м. Над приміщеннями 1 поверху в осях Б-В/1-5 розташований технічний поверх житлового будинку. Висота приміщень  1 поверху в осях А-В/1-5 складає 3,9 м, 1-го та 2-го поверху в осях В-Г/4-5– 2,85 м.

Конструктивна схема приміщень стілобату в осях А-В/1-4 – каркасна, з залізобетонних колон 400×400 мм та стальних рігелів зі швелеру 2×№30, в осях А-Г/4-5 – з повздовжніми несучими стінами. Перекриття та покриття – залізобетонне, з пустотних плит 220 мм. Внутрішні стіни та перегородки – цегляні.

Просторова жорсткість, міцність і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою колон, ригелів та стін з конструкцією перекриття, які утворює жорсткі диски.

Фундаменти житлового будинку згідно проєктної документації, наданої ОССБ, свайні, фундаменти не розкривалися.

Покрівля плоска, односкатна, з ухилом 3% в бік вул. Інглезі. Покрівельне покриття – з рулонних матеріалі по шарам цементної стяжки та утеплювача з керамзиту. У покрівлі є дві водозбірні воронки для організованого відведення дощових вод через внутрішній водостік.

Огороджувальні конструкції головного фасаду – двошарова скляна вітрина по металевому профілю та цегляні стіни.

Згідно результатів технічного звіту з обстеження об‘єкту, виконаного в серпні-вересні 2021 р. ТОВ «КБ №770»,  технічний стан конструкцій класифіковано:

·         фундаменти – категорія 2 (задовільний).

·         несучі конструкції каркасу з залізобетонних колон 400×400 мм, стальних ригелів зі швелеру 2×№30 та покриття з пустотних плит 220 спостерігаються волосяні тріщини, сліди іржі та поодинокі початкові сколи бетону в ніжній зоні плит, сліди іржі на сталевих ригелях, спричинених протіканням покрівлі– категорія 2 (задовільний).

·         покрівля, вікна, двері, підлоги, вимощення, оздоблення приміщень, інженерного обладнання – категорія 3 (непридатний до нормальної експлуатації).

В геоморфологічному відношенні ділянка робіт розташована в межах льосового плато Причорноморської низовини з абсолютними відмітками поверхні 48.00 - 48.10м (по гирлу пробурених свердловин).

Геологічний розріз ділянки на вивчену глибину представлений четвертинними лесовими суглинками, супісками і глинами, які залягають на понтичних вапняках, глибше в розрізі беруть участь сіро-зелені меотичні глини. На поверхні ці шари перекриті сучасними насипними ґрунтами різної потужності.

Льосовидні ґрунти мають просадні властивості при зволоженні. Початковий тиск просідання становить: ІГЕ – 1 - 0.10 МПа.

Загальна потужність просадної товщі становить 1,6 м, сумарна величина просадки при Рпобут. досягає 1,2 см.

Встановлено - I (перший) тип ґрунтових умов за  просадністю.

Досліджувана ділянка відноситься до районів з сейсмічністю 7 балів (ДБН В.1.1-12: 2014)

Перший від поверхні водоносний горизонт приурочений до середніх льосовидних суглинків причорноморського горизонту і розкритий на глибині 2,9-3,2м (абс. відмітки 44.90-45.10 м).

Насичення водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів і витоків з водогінних комунікацій. Амплітуда сезонного коливання рівня ґрунтових вод становить +1,2м. У разі аварійних витоків з водогінних комунікацій можливий локальний підйом рівня ґрунтових вод до поверхні землі.

За характером (ступенем) підтоплення ділянка відноситься до потенційно підтоплюємих ґрунтовими водами території.

Проєктні рішення.

Робочим проєктом передбачаються роботи з капітального ремонту у вбудовано-прибудованому приміщенні бібліотеки-філії №22 КУ «Централізована міська бібліотечна система для дітей», які розташовані у стілобатній частини відокремленої секції існуючого 10-поверхового чотирьохсекційнного житлового будинку за адресою:

м. Одеса, вул. Інглезі, 5.

Робочим проєктом передбачається улаштування вертикальної обмазувальної гідроізоляції по зовнішньому периметру фундаментів на глибину 1,3 м. та цоколя на висоту 0,3 м та відновлення вимощення навколо приміщення площею 0,028 га в планувальних відмітках та розмірах, що забезпечать відведення атмосферних вод по рельєфу в бік вул. Інглезі і далі - в систему трубопроводів дощової каналізації.

Робочим проєктом передбачається:

-          Перепланування приміщень в осях А-В/1-4, для чого виконується демонтаж наявних каркасних перегородок приміщень в осях А-Б/1-2, та цегляних – по оси 3, з подальшим улаштуванням перегородок в осях А-В/1-2. Також виконується закладання двірного отвору у цегляній перегородці товщиною 140 мм (з урахуванням оздоблення)  між читальною залою (№5) та сховищем (№3).

-          Улаштування вертикальної оклеєчної гідроізоляції по зовнішньому периметру приміщення взовж осей А/1-5 та 5/А-Б на глибину 1,3 м та до висоти 0,3 м над рівнем поверхні, з відновленням/улаштуванням цементо-піщаного штукатурного шару цокольної частині δ = 20 мм по сітці. Крім того, на глибину 0,8 улаштовується шар утеплення з екструдованого пінополістиролу δ = 30 мм.

-          В цегляних перегородках виконується розшивання наявних тріщин,  їх закарбування ремонтними сумішами та штукатурка закарбованих ділянок поверхні по закріпленій сітці. Крім того виконується заміна сталевих перемичок в отворах, які підлягають розширенню: між приміщенням №1 та №5, №5 та №6, сполучення із приміщення №1 до бібліотеки до дорослих.

      В залізобетонних плитах перекриття тріщини та місця руйнування захисного шару, спричинені протіканням покрівлі, підлягають розчищенню та відновленню захисного шар бетону ремонтними сумішами.

Захист усіх відкритих металевих конструкцій – ригелі, перемички- цементно-піщаним розчином шаром 40-40 мм по сітці.

Заміна усіх світлопрозорих конструкцій вікон та дверей на енергозберігаючі металопластикові.

Ремонт оздоблення стель, стін, заміна дверей,  відповідно до призначення приміщень.

Основними споживачами електроенергії є: комп'ютерне електрообладнання, водонагрівачі, вентилятори, світлотехнічне електрообладнання, розеткова мережа та інш.

Відповідно до ДБН В.2.5-23:2010(ДБН), споживачі в цілому відносяться до споживачів III категорії по надійності електропостачання.

До споживачів I категорії відносяться електроприймачі пожежної сигналізації та евакуаційне освітлення. Світильники аварійного освітлення та прилад системи пожежної сигналізації поставляються в комплекті з акумуляторними батареями.

Для підключення електроприймачів в приміщенні поз. 15 передбачається вводно-розподільний щит ЩВР. Щит ЩВР комплектується вводним вимикачем, диференціальними вимикачами навантаження і автоматичними вимикачами на лініях, що відходять.

Передбачається підключення щита ЩВР кабельною лінією від вводно-облікового щита, розташованого в сусідньому приміщенні.

Передбачається робоче та евакуаційне освітлення. Напруга в мережі робочого, аварійного освітлення - 220 В. Світильники евакуаційного освітлення поставляються в комплекті з акумуляторними батареями. Світильники аварійного освітлення включаються одночасно зі світильниками робочого освітлення і в разі згасання останніх залишаються в роботі.

Як основні заходи електробезпеки обслуговування електроустановок передбачається захисне заземлення відкритих провідних частин електроустаткування і сторонніх провідних частин.

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт системи опалення та вентиляції приміщень дитячої бібліотеки, з улаштуванням індивідуального теплового пункту (ІТП), незалежно від існуючої системи теплопостачання житлового 4-х секційного, 9-ти поверхового будинку, облік теплової енергії.

Проєктні рішення забезпечують:

 - приєднання системи теплопостачання приміщень дитячої бібліотеки до існуючого введення теплових мереж в житловий 4-х секційний, 9-ти поверховий будинок;

 - облік теплової енергії, яка споживається об'єктом (приміщеннями дитячої бібліотеки), на протязі всього календарного року.

 - автоматичне регулювання теплового потоку на опалення приміщень дитячої бібліотеки. 

Джерело тепла - існуючі теплові мережі, точка підключення - проєктуемий вузол змішування з установкою приладу обліку тепла.

Теплоносій в системі опалення - вода з параметрами 80-60 °С

Витрата тепла на опалення – 36,15 кВт.

Втрати тиску у системі опалення  – 30 кПа

Система опалення бібліотеки проєктується самостійної гілкою від проєктованого вузла змішування.

Система опалення - 2 трубна, горизонтальна з насосною циркуляцією.

Для зимового періоду дотримання вимог ДБН –В.2.5-67:2013 забезпечується електродогріванням. Робочим проєктом передбачається встановлення електродогрівача потужністю 2,4 кВт.

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним і природним спонуканням.

У читальних залах на 1 поверсі передбачаються припливно-витяжні установки з застосуванням рекуператорів «PRANA», встановлені під стелею. З санвузлів витяжка механічна і природна з використанням існуючих вентиляційних каналів.

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт систем питного водопостачання та побутової каналізації існуючих приміщень бібліотеки-філії №22.

Джерелом водопостачання є внутрішньодомовий водопровід. Гарантований робочій тиск в точці підключення становить 0,2 МПа.

Місячне водоспоживання становить 20 м³/міс (згідно додатку  2 до договору).

Річне водоспоживання становить 240 м³/рiк.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 10л/с; 36м³/год; 108м³/ч.

Облік води передбачений через існуючий водомірний вузол на вводі з лічильником холодної води калібром 15 мм, що враховує загальне споживання гарячої та холодної води всієї будівлі.

Внутрішня система холодного водопроводу прийнята тупиковою.

Джерелом гарячого водопостачання служить електробойлери.

Каналізація прийнята самопливної з існуючим підключенням до внутрішньодомових мереж.

Передбачено влаштування контрольно-оглядових люків в комунікаційних шахтах, в місцях розташування ревізій i арматури.

Роботи передбачено виконувати в 2 черги:

·         1 черга в приміщеннях в осях Б-В / 1-2;

·         2 черга - в осях Б-Г /2-5.

Робочим проєктом передбачені заходи, що забезпечують умови безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями і інших маломобільних груп населення згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- ремонт покриття підлог без перепаду рівня;

- улаштування внутрішніх дверей без порогів;

- висота кожного елемента порога вхідної двері не перевищує 0,02 м, пороги контрастно виділені;

- нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги захищена протиударною смугою;

- вхідний тамбур розміром  2,2х1,8  мм згідно вимог п. 6.1.7 ДБН В.2.-40:2018;

- в приміщенні бібліотеки передбачено улаштування окремого інклюзивного санвузлу розміром 1,8 ×1,65 м;

- ремонт відмощення з ухилом 3%;

- на шляху до входу у бібліотеку передбачено встановлення спеціальних тактильних індикаторів у вигляді плиток двох типів: попереджувальні та направляючі.

У робочому проєкті згідно вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» розроблений Енергетичний паспорт. Клас енергетичної ефективності системи – С.

Робочий проєкт відповідає вимогам ДБН В.2.6-31 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує:

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

Роботи з капремонту об'єкту передбачено виконати 2 черги:

1 черга -  ремонт покрівлі, заміна світлопрозорих конструкцій, ремонт оздоблення та інженерних мереж в приміщеннях №№1, 2, 5, 15-17, улаштування системи протипожежної сигналізації у всіх приміщеннях;

2 черга – роботи з ремонту елементів благоустрою та ізоляції на глибину 1,0 м,

утеплення стін в осях А/4-5 та 5/А-Б, заміна вікон в приміщенні №6, улаштування вузла

змішування та обліку тепла, ремонт інженерних мереж в осях Б-Г /2-5.

        Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 г. №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту» (із змінами), об'єкт проєктування не входить до переліку, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

В процесі реалізації проєктних рішень вплив на оточуюче середовище виявиться в наступному:

-  вплив на повітряний басейн носить короткочасний характер, тільки в період виконання будівельних робіт.

-  в період здійснення будівельних робіт джерелами впливу на навколишнє середовище є робота будівельної техніки та виконання зварювальних робіт.

Проєктована діяльність не зробить істотного впливу на повітряне середовище.

Проєктована діяльність не матиме негативного впливу на стан здоров'я і життєдіяльність місцевого населення, а також екологічно небезпечного впливу на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об'єкти, наземні і підземні споруди та інші елементи технологічного середовища.

Викиди забруднюючих речовин в природне середовище - незначні.

Комплекс проєктних рішень по забезпеченню екологічної і санітарної безпеки при поводженні з відходами в процесі планованої діяльності оцінюється як оптимальний, т. я. за умови його виконання в установленому складі і послідовності, негативний вплив відходів на навколишнє середовище виключається.

Організація та виконання будівельно-монтажних робіт з капітального ремонту даного об’єкта за проєктними рішеннями, передбаченими у розділі організації ремонтних робіт, розробленому у складі пояснювальної записки, прийняті у відповідності  до вимог ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва".

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації будівельно-монтажних робіт з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" і з дотриманням вимог природоохоронного законодавства згідно ДБН А. 2.2-1-2003.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 01.01.2020 р.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення та пояснювальну записку: додано розділ енергоефективності та енергетичний паспорт будівлі, виконані відповідні розрахунки, РП доповнено на протоколи випробувань, що підтверджують прийняті теплотехнічні показники будівельних матеріалів і конструкцій та термін їх ефективної експлуатації; розміри вхідного тамбуру збільшено відповідно вимогам доступності для МГН (п.6.1.7 ДБН В.2.-40:2018); внесені зміни у розрахунок класу наслідків; змінено схеми відкривання дверей у жіночий та чоловічий туалети, розташовані поруч з туалетом для МГН; до приміщення №3 встановлені протипожежні двері ЕІ30; ТЕПи відкориговано з урахуванням черговості виконання робіт; додатково передбачено встановлення електродогрівача потужністю 2,4 кВт для забезпечення нормованої температури у приміщенні.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.

Проєктна документація на об’єкт будівництва «Капітальний ремонт приміщення бібліотеки-філії №22 КУ «ЦБС для дітей» розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 5» відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення;  енергозбереження; охорони праці; екології, пожежної безпеки; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.