Проект "Нове будівництво житлового комплексу  по пров. Буковому, 4 у м. Харкові" розроблений у 2021 р. Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) КОМПЛЕКСНА ТВОРЧА МАЙСТЕРНЯ "МИР"  (юридична адреса: 61145, м.Харків, вул.Космічна, 23А.; головний архітектор проекту – Тун І.О.; кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 002717, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України 04.03.2016 р.; свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3491 від 18.12.2020 р., виданий ТОВ "НАВЧАЛЬНО-ЕКСПЕРТНИЙ ЦЕНТР НСАУ") на замовлення ТОВ "ЖК ТЕРРА" на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5917-4223-0102-1942, реєстраційний номер 118 від 24.06.2021,  затверджених Наказом Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради, Наказ № 118м від 24.06.2021 р.;

- завдання на проектування, затвердженого замовником у 2021 році;

- технічних умов (далі – ТУ) наданих відповідними службами.

Класи наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2

Сукупний показник – СС3

Земельна ділянка площею 1,0905 га, на якій передбачене будівництво житлового комплексу, розташована по пров. Буковому, 4 у Шевченківському районі міста Харкова та межує з землями житлової забудови. Ділянка має близьку до прямокутної форму у плані, вільна від забудови та інженерних мереж і має зелені насадження, що підлягають видаленню з під забудови, Абсолютні відмітки поверхні знаходяться в межах  від 104,450 до 104,900.

Інженерно-геологічні вишукування (далі – ІГВ) на ділянці виконані у серпні 2021 р. Харківським національним університетом будівництва і архітектури (далі – ХНУБА). На розвідану глибину до 20,0 м виділені: грунтово-рослинний шар з домішками насипного грунту та суглинків, у тому числі гумусованих та запісочених; піски дрібні середньої щільності від вологих до водонасичених; піски дрібні з прошарками пісків середньої крупності від середньої щільності до щільних, водонасичені; глина напівтверда, слабонабухаюча та  піски пилуваті з прошарками дрібного піску щільні водонасичені. Грунтові води 1-го рівня зустрінуті на глибині 1,00-1,580 м (абсолютні відмітки 103,40-102,90), 2-го рівня – на глибині 10,50-11,50 м (абсолютні відмітки 94,30-93,00),   їх підйом можливий до відміток поверхні. Територія характеризується як підтоплена. Нормативна глибина промерзання грунтів 1,20 м. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ.

У листопаді 2021 р. ХНУБА виконані додаткові ІГВ. Результати вишукувань показали, що після виконання на ділянці заходів з ліквідації протікань магістральних інженерних мереж водопостачання та  зливової каналізації рівень води в постійно діючій спостережній свердловині значно знизився. Максимальний прогнозний рівень грунтових вод на ділянці будівництва житлового будинку № 1 можливий на відмітці 103,300, житлового будинку № 2 –  на відмітці 102,80. Ділянка визначена як непідтоплена.

Будівництво житлового комплексу передбачене з виділенням 3-х черг будівництва (далі – ч. б.):

-  І-а черга будівництва –трансформаторна підстанція (далі – ТП 6/0,4 кВ);

-  ІІ-а черга будівництва – житловий будинок № 1, локальні очисні споруди дощових вод ЛОС, газорегуляторний пункт шафового типу (далі –ШГРП), вузол обліку газу (далі – ВОГ);

-  ІІІ-я черга будівництва – житловий будинок № 2, пост охорони.

Генеральний план

Рішеннями генерального плану на ділянці розташовані односекційний 8-и поверховий житловий будинок (житловий будинок № 1), чотирисекційний частково 8-и, частково 9-и поверховий житловий будинок (житловий будинок № 2), пост охорони, ТП10/0,4 кВ, ШГРП, ВОГ, автостоянки, велопарковка та майданчики: для відпочинку дорослого населення, ігрові для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, для занять фізкультурою, для контейнерів побутових відходів наземного виконання, ЛОС.

Транспортне обслуговування житлового комплексу забезпечується зі сторони пров.  Буковий. Навколо житлових будинків передбачений проїзд для пожежних машин та забезпечений доступ особистого складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь яку квартиру чи приміщення будинку.

Вертикальне планування території виконане з урахуванням існуючих відміток території з забезпеченням відведення дощових і талих вод від будинків та з території поверхневим способом в закриту внутрішньомайданчикову систему дощової каналізації з очищенням на ЛОС з наступним відведенням до міських мереж.

Рішення з благоустрою та озелененню території включають: влаштування асфальтобетонного покриття проїздів та автостоянок; покриття декоративною плиткою ФЕМ тротуарів, пішохідних доріжок, велосипедних стоянок; покриття з піску майданчиків: для відпочинку дорослого населення, ігрових для дітей та для занять фізкультурою; встановлення бортових каменів вздовж проїздів з пониженням його висоти в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною; встановлення малих архітектурних форм і елементів зовнішнього освітлення; висаджування дерев та влаштування газонів. Територія житлового комплексу огороджується металевим декоративним огородженням.

Проектом передбачене безбар'єрне пересування по території житлового комплексу мешканців та гостей. Для забезпечення вільного та зручного доступу маломобільних груп населення (далі – МГН) до приміщень вхідних груп а також до об’єктів обслуговування передбачені входи з рівня вимощення по пандусах. Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках не перевищує 5%. На автостоянках передбачені машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів осіб з інвалідністю.

Архітектурні рішення

Житловий будинок № 1 – односекційний 8-и поверховий житловий будинок з підвальним поверхом, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 32,550×15,0 м. Висота підвального поверху  2,975 м, висота  поверхів з 1-го по 8-й – 3,0 м.

У підвальному поверсі розташовані технічні приміщення, а також приміщення насосної та електрощитова насосної.

У 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи до житлового будинку, електрощитова, житлові квартири.  У поверхах з 2-го по 8-й розташовані одно- та двокімнатні квартири.

На покрівлі на відмітці 24,420 розташована дахова котельня з ІТП.

Покрівля житлового будинку – пласка суміщена, інверсійна, утеплена з організованим внутрішнім водовідведенням з електрообігрівом водо- приймальних воронок. Вихід на покрівлю передбачається зі сходової клітки.  Житловий будинок обладнаний сміттєпроводом.

Вертикальний зв’язок між поверхами житлового будинку здійснюється сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом з розмірами кабіни та дверей, що забезпечує доступність МГН та осіб з інвалідністю на кріслах-колясках на всі поверхи житлового будинку.

Житловий будинок  № 2   складається з 4-х різноповерхових секцій
 (секція 1, секція 2, секція 3 та секція 4) з підвальними поверхами з вбудованими нежитловим приміщеннями, складної форми у плані з розмірами між крайніми осями 85,08×21,850 м. Висота підвальних  поверхів  2,830 м, 1-го поверху – 3,30 м, поверхів з 2-го по 9-й – 3,0 м. До будинку примикає арка головного в'їзду.

Секція 1 – 9-ти поверхова прямокутної форми у плані  з розмірами між крайніми осями 21,990×15,0 м. У рівні 1-го поверху по осі 8 між осями А–Ж прибудована просторова конструкція головного в'їзду до житлового комплексу з металевих конструкцій.

Секція 2 – 9-ти поверхова прямокутної форми в плані  з розмірами між крайніми осями 21,990×15,0 м.

Секція 3 – 9-ти поверхова прямокутної форми в плані  з розмірами між крайніми осями 18,420×15,0 м.

Секція 4 – 8-и поверхова прямокутної форми в плані  з розмірами між крайніми осями 22,770×21,860 м.

У підвальних поверхах всіх секцій розташовані технічні приміщення для прокладання інженерних комунікацій, у секції 1 також передбачені приміщення насосної та електрощитова насосної.

У 1-х поверхах всіх секцій розташовані приміщення вхідних груп до житлової частини, вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення з санвузлами, у тому числі для МГН, електрощитові.  З 2-го по 8-й поверхи у всіх секціях розташовані одно- та двокімнатні квартири, у  секції  4 – одно- дво- та трикімнатні квартири.  

Покрівля секцій житлового будинку – пласка суміщена, інверсійна, утеплена з організованим внутрішнім водовідведенням з електрообігрівом водо- приймальних воронок. Вихід на покрівлю передбачений зі сходових кліток. В місцях перепаду висот покрівлі передбачені  вертикальні металеві драбини.

На покрівлі секції  2 на відмітці  27,600 розташована дахова котельня з ІТП.

Вертикальний зв’язок між поверхами секцій житлового будинку, здійснюється сходовими клітками типу СК1 та ліфтами з розмірами кабіни та дверей, що забезпечують доступність МГН та осіб з інвалідністю на кріслах-колясках на всі поверхи житлового будинку.

Підвальні  поверхи забезпечені необхідною кількістю евакуаційних виходів через сходову клітку типу СК1 з улаштуванням протипожежної перегородки
1-го типу та світлових приямків. Секції на рівні цокольних поверхів  мають функціональний зв'язок між собою та відокремлені протипожежними перегородками з влаштуванням протипожежних дверей.

Входи до вбудованих нежитлових приміщень 1-х поверхів житлового будинку № 2 відокремлені від вхідних груп до житлової частини.

Внутрішнє опорядження квартир та вбудованих нежитлових приміщень проектом не передбачене. Внутрішнє опорядження приміщень загального користування та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні протипожежні.

Зовнішнє опорядження житлового будинку – облицювання фасадними системами по шару утеплювача (базальтова вата); віконні та балконні блоки – двокамерні склопакети в  металопластикових конструкціях, зовнішні двері вхідних груп 1-х поверхів – двокамерні склопакети в  алюмінієвих конструкціях, утеплені та обладнані пристроєм для самозачинення  й ущільнення в притулах.

Пост охорони – одноповерхова будівля близької до прямокутної форми у плані з габаритними розмірами 2,60×4,50 м, висота приміщень 2,50 м. В будівлі перебдачені приміщення охорони і санвузол.

Арка головного в'їзду – просторова металева конструкція із сталевих елементів.

ТП 6/0,4 кВ – одноповерхова будівля прямокутної форми у плані з габаритними розмірами 6,0×9,80 м. Висота приміщень 3,0 м. Покрівля будівлі пласка з організованим зовнішнім водовідведенням.      

        Внутрішнє опорядження приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення.

        Зовнішнє опорядження виконується у вигляді декоративного тинькування по сітці з подальшим пофарбуванням.

Проектом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших МГН, у тому числі доступності,    зручності, інформативності і безпеки: входи до вхідних груп житлових будинків  передбачені з рівня вимощення, до вбудованих нежитлових приміщень 1-го поверху – по зовнішніх пандусах, ліфти запроектовані з прохідними кабінами та розмірами, що забезпечують можливість  проїзду осіб з інвалідністю; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації.

Конструктивні рішення

Для розрахунків будівельних конструкцій прийняті вихідні дані: клас наслідків (відповідальності) будівель та споруд – СС2; категорії відповідальності конструкцій каркасу (колони, перекриття, стіни), фундаментів, сходів, несучих цегляних стін ТП – А; тривалість експлуатації – 100 років; характеристичні значення навантажень: вітрового – 43 кгс/м2, снігового – 160 кгс/м2, тимчасових рівномірно розподілених на перекриття та сходи – 150, 200, 300 та 400 кгс/м2 в залежності від призначення приміщень.

Житловий будинок № 1. Житловий будинок № 2. Конструктивна система житлового будинку № 1 і секцій 1 та 4  житлового будинку № 2, відділених від секцій 2 та 3 деформаційними швами шириною 20 мм –  монолітний залізобетонний (далі – з.б.) рамний каркас з ядром жорсткості, не розділених між собою секцій 2 та 3 – монолітний з.б. рамний каркас з ядрами жорсткості. 

Основні конструкції:

-  фундаменти  – монолітна з.б. плита висотою 600 мм. Грунт в основі  –пісок дрібний середньої щільності від вологого до водонасиченого. Під фундаментною плитою передбачена оклеювальна гідроізоляція, бетонна підготовка та щебенева-піщана підсипка товщиною 200 мм, при виявленні грунтово-рослинного шару передбачена його заміна піщаною подушкою з ущільненням;

- стіни підвального поверху, ліфтової шати та сходової клітки, колони,  плити перекриття товщиною 180 мм – монолітні з. б.;

- зовнішнє огородження – з газоблоків товщиною 300 мм;

- перегородки  – з газобетонних блоків та цегляні;

- перемички – збірні з. б. брускові та арматурні в шарі цементного розчину товщиною  20 мм;

- сходи – збірні з.б. марші, сходові площадки – монолітні з.б.;

- огородження сходів – металеві;

ТП 6/0,4 кВ. Конструктивна система будівлі – несучі стіни з цегляної кладки. Основні конструкції:

- фундаменти – стрічкові із збірних бетонних блоків;

- підпідлогові канали та приямки – монолітні з.б.;

- стіни – цегляні товщиною 250 мм;

- перемички – збірні з.б. брускові;

- перекриття – збірні з.б. круглопустотні панелі.   

В проекті надані рішення влаштування деформаційних швів та спряження зовнішніх стін підвалу з фундаментною плитою, передбачені захист металевих елементів від корозії, вертикальна оклеювальна гідроізоляція зовнішніх поверхонь стін підвальних приміщень, що стикуються з грунтом,  горизонтальна гідроізоляція цегляних стін.

Згідно розрахунків максимальні значення деформацій (прогини, переміщення, осідання та різниця осідань секцій, ширина розкриття тріщин в з.б. конструкціях) не перевищують нормативних значень а розрахункове навантаження на основу менше  його розрахункового опору. 

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Гаряче водопостачання.  Згідно ТУ № 653/ЮО-В від 14.07.2021 р. на приєднання до централізованої системи водопостачання м. Харкова, наданих КП "Харківводоканал", джерелом водопостачання є існуюча  водопровідна мережа діаметром 600 мм, яка розташована в районі будівництва.

На території житлового комплексу запроектована кільцева внутрішньомайданчикова мережа водопроводу діаметром 300 мм з водопровідними колодязями, в яких передбачені пожежні гідранти та запірна арматура на вводах водопроводу до житлових будинків

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від пожежних гідрантів з встановленням світлових покажчиків.

У житлових будинках № 1 та № 2 прийнята централізована система господарсько-питного водопостачання.

В приміщення насосної кожного будинку запроектований ввід водопроводу з влаштуванням загального водомірного вузла, після якого передбачені лічильники витрат води для системи поливального водопроводу та господарсько-питного водопроводу вбудованих нежитлових приміщень в житловому будинку № 2.

У житлових будинках передбачені окремі тупикові однозонні системи водопостачання: житлової частини; поливального водопроводу; вбудованих нежитлових приміщень в житловому будинку № 2. Контрольні лічильники води передбачені в кожній  групі вбудованих нежитлових приміщень та в санвузлі поста охорони.

Тиск в господарсько-питному водопроводі житлової частини забезпечується насосною установкою підвищення тиску; вбудованих нежилих приміщень та поливального водопроводу – гарантованим тиском в зовнішній мережі. Робота насосів – автоматизована.

Для поливу прилеглої території в зовнішніх стінах будинків передбачені поливальні крани.

Система гарячого водопостачання (далі – ГВП) житлової частини – централізована з примусовою циркуляцією. Приготування гарячої води для передбачається в приміщенні дахової котельні. На відгалуженні від господарсько-питного водопроводу в даховій котельні передбачене встановлення контрольних лічильників води на технологічні потреби та на приготування гарячої води.

ГВП вбудованих нежитлових приміщень – місцеве від електричних водонагрівачів. Аварійне скидання води від електричних водонагрівачів передбачене в побутову каналізацію з розривом струменя.

Водорозбірні стояки житлової частини з лічильниками води передбачені у комунікаційних шахтах за межами квартир (в місцях загального користування).

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу та ГВП запроектовані з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в тепловій ізоляції, розведення до квартир – з поліетиленових труб в захисній ізоляції.                  Мережі водопроводу та вводи водопроводу в будинки прийняті з поліетиленових труб.

Побутова каналізація. Побутові стічні води, згідно ТУ № 1114/ЮО-К від 13.07.2021 р. на приєднання до централізованої системи водовідведення м. Харкова, наданих КП "Харківводоканал", відводяться до запроектованої внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі діаметром 200 мм з подальшим підключенням до існуючого Олексіївського колектору господарсько-фекальної каналізації  діаметром 2500 мм.

Внутрішня система каналізації  житлових будинків – господарсько-побутова та окрема виробнича для дахових котельнь.

У житловому будинку № 2 відведення побутових стоків житлової частини та вбудованих нежитлових приміщень передбачене окремими системами з окремими випусками.

Каналізаційні стояки прокладаються приховано в нішах з лючками.

Мережі внутрішньої каналізації передбачені з каналізаційних поліпропіленових труб, внутрішньомайданчикові мережі – з полівінілхлоридних для зовнішнього застосування. Прокладання пластикових труб крізь стіни та міжповерхові перекриття передбачено з влаштуванням протипожежних муфт.

Дощова каналізація. Поверхневі стічні з території забудови, з водозбірних площ покрівель будинків, очищені стічні води з автостоянок після ЛОС, аварійні води з приміщень насосних станції та підвалу відводяться до внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації, яка проектується з подальшим підключенням згідно ТУ № 50/ПТО від 28.08.2021 р., наданих КП "Комплекс з експлуатації об’єктів водозниження і зливової каналізації".

В житлових будинках запроектовані системи внутрішніх водостоків з водостічними воронками з електрообігрівом та система дренажної каналізації для відведення випадкових та аварійних стічних вод з приміщень насосних та підвалів.

Внутрішні мережі запроектовані з пластикових труб, внутрішньо-майданчикові мережі – з поліетиленових труб.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового комплексу, згідно ТУ АТ "Харківміськгаз" № 611-ТУп-246-1021 від 22.10.2021, є існуючий підземний газопровід середнього тиску діаметром 168 мм, що прокладений по вул. Буковій.

В місці підключення в газопровід середнього тиску встановлений відключаючий пристрій. На межі ділянки передбачене встановлення ВОГ та ШГРП для зниження тиску газу.

Після ШГРП газопровід низького тиску прокладається підземно з поліетиленових труб. Газопроводи по фасадах, дахах будинків та внутрішні передбачені з сталевих електрозварних труб. Газопроводи і споруди на них заземлені і захищені від корозії.

В кухнях квартир запроектовані газові плити.

Для теплопостачання на покрівлі кожного житлового будинку передбачена дахова газова котельня.

Газові котли комплектуються системами автоматичного регулювання і захисту, приладами контролю і сигналізації. Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Теплопостачання.  Джерело теплопостачання житлових приміщень комплексу – дахові газові котельні, розташовані на даху житлових будинків.

Облік теплової енергії для опалення будівель передбачений в котельнях.

Для вбудованих нежитлових приміщеньтеплопостачання передбачене  від індивідуальних електричних котлів.

Теплоносій для систем опалення житлових будинків – вода з параметрами 80-60 ° С.

Котельня. Проектними рішеннями передбачене влаштування двох котелень на даху житлових будинків № 1 та № 2. Котельні забезпечують тепловою енергією системи опалення та гарячого водопостачання житлових приміщень та власні потреби в опаленні та вентиляції.

Котельні – модульні блоки з котельним обладнанням. Котли поставляються в повній заводській готовності в комплекті з пальниками, приладами автоматики, контрольно-вимірювальними приладами, датчиками.

В котельнях передбачене встановлення 3-х газових водогрійних котлів. Номінальна теплова потужність котельні для  житлового будинку № 1 складає 450 кВт, для житлового будинку  № 2 – 1035кВт.  Вид палива – природний газ. В розрахунковому режимі котельня працює по температурному графіку t=115/70°С. Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам. Димові гази від котлів відводяться через окремі димові труби діаметром 500 мм.

Системи теплопостачання – 2-х трубні закриті. Від котельних установок після  мережевих насосів тепло подається до вузлів ІТП, які розташовані у приміщеннях дахових котелень.

ІТП.  ІТП передбачені для розподілу та регулювання відпуску тепла з встановленням  розподільчих  вузлів систем опалення та ГВП, вузлів обліку тепла для кожної групи споживачів та додаткове обладнання і арматура.

Системи опалення приєднуються за незалежною схемою. Температурний графік радіаторних систем опалення – 80-60°С.

Регулювання та контроль за параметрами теплоносія здійснюється автоматично.

Труби в ІТП прийняті сталеві електрозварювальні. Трубопроводи та арматура систем теплопостачання теплоізолюється.

Опалення.  Опалення житлової частини будинків здійснюється від дахових котелень. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 ºС. У житлових будинках передбачене влаштування окремих систем опалення житлової частини будівлі, сходових клітин та місць загального користування. У житловому будинку № 2 додатково передбачені індивідуальні системи опалення вбудованих нежитлових приміщень окремі для кожної групи приміщень. Джерело систем опалення вбудованих нежитлових приміщень – електричні котли.

Системи опалення житлових частин двотрубні  горизонтальні з головними стояками в кожному будинку та окремих секціях. Розподіл теплоносія до житлових приміщень передбачений через квартирні колектори, що встановлюються у інженерних нішах на кожному поверсі. Передбачена можливість встановлення індивідуальних лічильників теплової енергії для кожної квартири.

Магістральні трубопроводи запроектовані з труб сталевих у тепловій ізоляції. Розведення трубопроводів в квартирах та в нежитлових вбудованих приміщеннях  передбачене з поліетиленових труб з антидифузійним покриттям з прихованим прокладенням горизонтальних гілок у конструкції плінтусів та в підготовці підлоги. Труби прокладаються у гофрованій трубі типу "пешель".

Нагрівальні прилади для житлової частини та нежитлових вбудованих приміщень –  сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням теплоносія з вмонтованим термостатичним вентилем та термостатичною головкою.

Опалення місць загального користування передбачене електричними опалювальними приладами з вбудованими терморегуляторами.

Вентиляція. В житлових приміщеннях будинку передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Приплив свіжого повітря відбувається через віконні провітрювачі у конструкції вікон. Витяжна вентиляція приміщень санвузлів, кухонь, ванних кімнат передбачена через вентканали в капітальних стінах будинку по типу колектор-супутник. На верхньому поверсі передбачене встановлення індивідуальних витяжних вентиляторів у вентиляційних канал. Всі витяжні канали виконуються у будівельних конструкціях та виводяться вище рівня покрівлі.

Вентиляція вбудовано-прибудованих приміщень передбачена загальнообмінна припливно-витяжна з механічним та  природним спонуканням. Для вентиляції окремих груп вбудованих нежитлових приміщень передбачене встановлення припливно-витяжних агрегатів з секцією електричного нагріву.  Для витяжної вентиляції з технічних та допоміжних приміщень передбачені окремі вентиляційні канали у будівельних конструкціях. Транспортування повітря передбачене по повітроводах з тонколистової оцинкованої сталі.

Електропостачання житлового комплексу передбачене від окремо розташованого РУ-0,4кВ ТП 6/0,4кВ згідно ТУ нестандартного приєднання з "проектуванням замовником лінійної частини приєднання" до електричних мереж електроустановок від 23.07.2021р № ТУ0027332307211202730000001, наданих АТ "Харьківобленерго".

Джерело електропостачання –  ПС 110/6 кВ   Павлове Поле;  КЛ 6 кВ ПС  Павлове Поле  ком. 07 – РП-0265; РП-0265;   ПС 110/10/6 Павлівська;  КЛ 6 кВ ПС Павлівська ком. 26 – РП-0265 к.2;  ТП-0818. Категорія надійності електропостачання – II.

Згідно п.п. 1.1.1, 1.1.2  Розділу ІІ  ТУ  зовнішні мережі електропостачання – кабельні мережі 10 кВ від ПС 110/6 кВ "Павлове Поле" ком. 07 та ПС 110/10/6 "Павлівська" ком. 26 до ТП 6/0,4 кВ  передбачені окремими рішеннями, проектування яких виконується постачальником послуг – оператором системи розподілу (ОСР).

Облік електроенергії передбачений в ТП-6/0,4кВ та на вводах  головних розподільчих щитів ВРП, розташованих в електрощитових будинку; ВРП вбудованих нежитлових приміщень а також в поверхових щитах житлових будинків.

Живильні, розподільчі та групові мережі запроектовані кабелями оптимальних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення, ліфти, технологічне електрообладнання, системи водопостачання, вентиляції, опалення, побутова техніка, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними та енергозберігаючими лампами а також зовнішнє освітлення території комплексу.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Передбачений  блискавкозахист житлового комплексу згідно нормативних вимог, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Системи зв’язку та сигналізації. Проектом передбачені внутрішні мережі інтернету, диспетчеризації, контролю довибухової концентрації газів в місцях вводу інженерних мереж, автоматизації технологічного обладнання.

Енергозбереження. Проектними рішеннями передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розподільчі щити розміщені у центрі навантажень, кабелі прийняті оптимальних перерізів; передбачений комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будинків  на рівні, відповідно до нормативних вимог. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість будівництва  складає  21,0 місяць. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

За зверненням Замовника кошторисна документація не розглядалася.

Під час  розгляду проекту "Нове будівництво житлового комплексу  по пров. Буковому, 4 у м. Харкові"  ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозиції, які були доведені до замовника та проектувальника. Після доопрацювання цих зауважень до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка виливу на навколишнє середовище) відповідно до якого, будівництво та експлуатація об'єкта не вплине негативно на навколишнє середовище.