Коригування робочого проекту виконане ТзОВ «ФОРЕСТАЛ СЕРВІС», Рівненська область, Костопільський район, с. Постійне, вул. Колгоспна, 74 (головний архітектор проекту – Грицюк А.С., кваліфікаційний сертифікат АА № 000355 від 23.07.2012) на підставі вихідних даних для коригування робочого проекту:

• завдання на проектування (коригування) від 13.09.2021, затвердженого замовником;

• містобудівних умов та обмежень, затверджених Наказом відділу містобудування, архітектури та будівництва Рівненської райдержадміністрації від 19.04.2019 № 19.

Додатково надані замовником:

• довідка від 22.11.2021 № 2507/05-11/21 щодо виконання по об’єкту станом на 22.11.2021;

• лист ТОВ «ІБК Промжитлобуд» від 03.09.2021 № 214 щодо додаткових робіт (згідно з переліком, що надається), які виникли під час будівництва;

• договір від 20.11.2020 № 2800001598 з ПрАТ «Рівнеобленерго» про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії;

• ордер на видалення зелених насаджень від 17.05.2021 № 9, виданий Клеванською селищною радою;

• матеріали інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань;

• інші вихідні дані, видані раніше на період проектування і будівництва.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Загальна частина

Робочий проект «Реконструкція терапевтичного корпусу (влаштування переходу до лікувального та фізіотерапевтичного корпусу) КЗ «Рівненський обласний госпіталь ветеранів війни» Рівненської обласної ради в смт. Клевань по вул. Деражненська, 39 Рівненського району, Рівненської області» був розглянутий ТОВ «Проексп». За результатами експертизи було надано експертний звіт від 28.05.2019 № V-0161-19/ПРОЕКСП. Кошторисна частина вказаної проектної документації розглядалась ТОВ «Перша Приватна Експертиза». За результатами експертизи наданий експертний звіт від 10.03.2021 № 10/092-03/21А.

В 2021 році замовником прийнято рішення щодо коригування робочого проекту, а саме:

• часткова зміна раніше затверджених проектних рішень (зменшення поверховості сходових кліток, перепланування допоміжних приміщень);

• врахування додаткових робіт, які виникли під час будівництва та не були враховані робочим проектом, згідно з переліком, який наданий Підрядником (ТОВ «ІБК Промжитлобуд»);

• перерахунок кошторисної вартості в поточний рівень цін.

Основні рішення по генплану

Ділянка загальною площею 11,1016 га (в межах проектування 1,4520 га), на якій передбачається реконструкція терапевтичного корпусу з влаштуванням переходу до лікувального та фізіотерапевтичного корпусу КЗ «Рівненський обласний госпіталь ветеранів війни», розташована в смт. Клевань по вулиці Деражненська, 39.

Земельна ділянка обмежена: з півночі – землі ДП «Клеванське лісове господарство»; з півдня – вулиця Бегми; із заходу – вулиця Деражненська, землі ДП «Клеванське лісове господарство», зі сходу  – землі Клеванського професійного ліцею, незабудована ділянка.

Рельєф ділянки із значним перепадом висот з південного сходу на північний захід, характеризується абсолютними позначками 203,600-196,100.

Генплан розроблений із врахуванням існуючої забудови, інженерних мереж та проїздів автотранспорту.

Вертикальне планування виконано з урахуванням існуючих відміток забудови, прилеглої території, проїздів, тротуарів та доріг. На ділянці передбачена підпірна стінка. Організація водовідведення вирішена поверхневим стоком із скидом на незамощені території та проїжджу частину вулиць за допомогою водовідвідних лотків. Напрям стоку ув’язаний з проектною відміткою дороги.

Необхідна кількість машино-місць для транспортних засобів працюючих та відвідувачів закладу забезпечується за рахунок існуючих автостоянок.

Робочим проектом передбачається:

• часткова зміна функціонального зонування й транспортно-пішохідних зв’я­з­ків;

• відновлення мощення проїздів та доріжок (плитка ФЕМ);

• розбирання й відновлення частини існуючої підпірної стінки;

• влаштування нових підпірних стінок біля сходової клітки № 2 та біля існуючого спортивного майданчика;

• зрізування дерев хвойних і листяних порід, що потрапляють під «пляму» забудови;

• відновлення чорноземом ґрунтового покриття зелених зон.

Заходи щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями

та інших маломобільних груп населення (МГН)

З врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», робочим проектом передбачені заходи з створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших МГН:

• забезпечення необхідної кількості машино-місць для транспортних засобів осіб з інвалідністю;

• забезпечення безпроблемного пересування по території та доступу до будівель закладу;

• влаштування пандусів (ухили 1:12, 1:14) шириною 2,4 м з поручнями та горизонтальних площадок (глибина не менше 1,5 м) на кожні 0,8 м підйому;

• влаштування дверних прорізів без порогів та перепаду висот;

• забезпечення висоти проходу під виступаючими конструкціями більше 2,1 м;

• здійснення руху між поверхами корпусів існуючими ліфтами;

• застосування існуючих санвузлів, адаптованих розмірами та обладнанням для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Основні архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Робочим проектом передбачено добудову наземного переходу до лікувального та фізіотерапевтичного корпусу. Склад й площі приміщень запроектовані, виходячи з технологічних та санітарних вимог.

Ширина коридорів прийнята не менше 2,4 м.

Висота поверху від підлоги до стелі 2,58 м.

Ширина сходових кліток – 2,8 м; ширина маршів – 1,35 м.

Для виконання добудови робочим проектом передбачається демонтаж існуючих конструкцій (стіни тамбуру, віконний блок, дверний блок, частина існуючої покрівлі та парапету тощо).

Конструктивна схема переходу – металеві несучі ферми, розкріплені рамним елементом, з жорсткими вузлами, які шарнірно опираються на металеві колони. Просторова робота й стійкість споруди забезпечується спільною роботою системи вертикальних й горизонтальних в’язей та монолітною плитою.

Несучі елементи підлоги виконуються монолітною плитою, армованою арматурними каркасами, по незнімній опалубці з оцинкованих профільованих листів, з обпиранням на металеві балки.

Бетонні, залізобетонні, металеві та дерев’яні конструкції, що прийняті до застосування в робочому проекті, задовольняють вимогам розрахунків по несучій здатності та по придатності до нормальної експлуатації. Термін експлуатації будівлі, визначений проектними рішеннями, становить 100 років.

Фундаменти під колони металеві та сходові клітки – армований бетон кл. С20/25.

Зовнішні огороджувальні конструкції (стінова огорожа та покрівля) стінові панелі типу «Сендвіч».

Сходові клітки – із монолітного армованого бетону кл. С20/25.

Зовнішні стіни: цегляні на цементно-піщаному розчині; газобетонні блоки на клею товщ. 120 мм.

Зовнішні стіни на сходових клітках – газобетонні блоки на клею.

Перегородки – газобетонні блоки на клею.

Перекриття – існуючі збірні залізобетонні багатопорожнинні панелі.

Покрівля – ПВХ мембрана по металевим каркасам; на сходових клітках – ПВХ мембрана по монолітній плиті; частково (в осях «5» та «1а») – металочерепиця по дерев’яній кроквяній системі. Відведення дощових вод – системою зовнішнього водостоку.

Вітражі, віконні системи – алюмінієвий профіль з двокамерним склопакетом.

Дверні блоки зовнішні – із алюмінієвого профілю.

Дверні блоки внутрішні: ПВХ та протипожежні металеві.

Люки виходу на горище – металеві протипожежні.

Внутрішнє опорядження (у відповідності до функціонального призначення приміщень):

• стіни – облицювання гіпсокартонними листами по металевому каркасу, шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами;

• стеля: підвісна типу «Armstrong»;

• підлоги – керамічна плитка.

Зовнішнє опорядження фасадів – композитні панелі по металевому каркасу.

Інженерне забезпечення

Опалення приміщень переходу передбачене електричними конвекторами типу «Термія».

Вентиляція приміщень запроектована припливно-ви­тяжною з природним спонуканням.

Електротехнічні рішення. Споживачами електроенергії є електроопалення, внутрішнє електроосвітлення, мережі штепсельних розеток.

Категорія надійності ІІ; напруга живлення 0,38/0,22 кВ. Розрахункова потужність – 47,094 кВт. Облік електроенергії існуючий.

Живлення на напрузі 0,4 кВ передбачається від існуючого РЩ-0,4 кВ закладу до розподільних щитів ЩС, Щ1 кабелем марки ВВГнгд.

Щити ЩС, Щ1 прийняті індивідуального виготовлення й комплектуються апаратами захисту у відповідності з принциповими схемами.

Всі електричні мережі виконуються кабелями з мідними жилами відповідних перерізів. Вибір перерізів провідників виконаний за тривало допустимими струмами та перевірений на допустимі втрати напруги й спрацювання захисних апаратів при однофазних коротких замиканнях.

Робочим проектом передбачено робоче та аварійне освітлення. Величини освітленості приміщень прийняті згідно з ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». Для установки передбачені світильники з світлодіодними лампами. Аварійне освітлення виконується світильниками з вмонтованим джерелом резервного живлення.

В робочому проекті прийнята ТN-С-S система захисного заземлення.

Дотримання вимог санітарно-епідеміологічної безпеки

З урахуванням вимог Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміч­ного благополуччя населення» при реконструкції передбачається застосування будівельних матеріалів та технологічного устаткування, безпека яких для здоров’я та середовища життєдіяльності людини підтверджена гігієнічними висновками державної санітарно-епідеміо­ло­гічної експертизи.

Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги санітарного законодавства й забезпечують експлуатаційну надійність об’єкту.

Основні заходи з енергозбереження

Робочим проектом враховані вимоги ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі й порядку їх розрахунків, що забезпечує раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень, нормативні показники санітарно-гігіє­ніч­них параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації:

• утеплення суміщеного покриття мінераловатними плитами товщ. 250 мм;

• утеплення підлоги переходу в осях «1а» та «10а» мінераловатними плитами товщ. 150 мм;

• утеплення мінераловатними плитами товщ. 50 мм (приміщення над існуючим переходом в осях «1а» та «1»);

• утеплення переходу (в осях «1а» та «10а») мінераловатними плитами товщ. 100 мм,

• застосування металопластикових віконних блоків двокамерними склопакетами із заповненням зазорів між матеріалом стіни та блоками пінополіуретаном;

• застосування утеплених зовнішніх дверей.

Відповідно до нормативів з енергозбереження проектом передбачено:

• освітлення приміщень світильниками з енергозберігаючими лампами;

• застосування приладів комерційного обліку споживання електричної енергії.

В робочому проекті передбачене використання сучасного устатковання у відповідності до вимог чинних в Україні норм, правил й стандартів. Відповідно до вимог енергозбереження вибір обладнання, яке прийняте до використання, проведений з урахуванням показників з енергоефективності.

Основні заходи з охорони праці. Захист від шуму

Безпечні умови функціонального процесу забезпечуються прийнятими в робочому проекті об’ємно-планувальними та конструктивними рішеннями, організацією технологічних процесів, системами інженерного забезпечення.

Приміщення забезпечуються інженерними системами опалення, вентиляції, електроосвітлення, що сприяють нормальному функціонуванню приміщень приймального відділення, яке підлягає реконструкції, та створюють відповідний мікроклімат, забезпечують дотримання санітарно-гігієніч­них вимог.

Двері основних приміщень не мають порогів. Підлога в приміщеннях запроектована рівна, з твердим покриттям, без виступів та вибоїн. Матеріали, що застосовуються для покриття підлоги, мають гладку та неслизьку поверхню, зручну для очищення.

Охорона праці й техніка безпеки при експлуатації проектованого електрообладнання забезпечується відповідністю проектних рішень згідно з вимогами НПАОП 0.00-1.32-01, ПТБ і ПУЕ, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж та вибухів. В робочому проекті розроблені заходи з охорони праці і техніки безпеки при монтажі та експлуатації електроустановок.

Шумозахист забезпечується за рахунок прийнятих робочим проектом конструктивних та планувальних рішень.

Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Проектними рішеннями передбачається:

• забезпечення протипожежних розривів до сусідніх будівель та споруд згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

• забезпечення під’їзного шляху та кругового проїзду пожежної машини;

• використання конструкцій та будівельних матеріалів, що мають показники пожежної небезпеки, які підтверджені необхідними сертифікатами відповідності;

• відповідність нормам кількості та розмірів еваковиходів й шляхів евакуації; відкривання дверей на шляхах евакуації по їх ходу;

• обладнання вхідних дверей пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах;

• встановлення протипожежних дверей з межею вогнестійкості не менше ЕІ30;

• забезпечення виходу на горище через протипожежні люки;

• влаштування систем пожежного захисту (розробник розділу ТОВ «Технік», шифр 25/21-ПС):

-       пожежної сигналізації;

-       оповіщення про пожежу;

-       пожежний моніторинг;

• вогнезахист металевих конструкцій (розробник розділу ТОВ «Технік», шифр 18/21-ВГ (М));

• влаштування системи захисту від проявів блискавки по ІІІ рівню захищеності (розробник розділу ТОВ «Технік», шифр 25/21-БЗ);

• застосування кабелів з помірною димоутворюючою здатністю та вогнестійких кабелів з межею вогнестійкості 30 хв.;

• оснащення приміщень сертифікованими вогнегасниками;

• забезпечення зовнішнього пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів.

Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення реконструкції згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 09 вересня 2021 року складала 34263,493 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 23380,306 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 54,101 тис. грн.; інші витрати – 10829,086 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 2684,715 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 2269,319 тис. грн.; інші витрати – 415,396 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, перед­ба­чені робочим проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 22 листопада 2021 року складає 24320,651 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 18865,359 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 40,823 тис. грн.; інші витрати – 5414,469 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 13923,307 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 10974,176 тис. грн.; інші витрати – 2949,131 тис. грн.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

В проектну документацію внесені зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

• по заувагах щодо дотримання вимог у частині вихідних даних: розрахунок класу наслідків (відповідальності), завдання на проектування, медичне завдання доопрацьовані та оформлені згідно з вимогами чинного законодавства;

• по заувагах щодо дотримання вимог санітарно-епідеміологічної безпеки: креслення комплектів ТХ, АБ, загальна пояснювальна записка доопрацьовані, внесені зміни та доповнення з врахуванням вимог ДБН В.2.2-10-2001 та інших нормативних документів; замовником надані відомості щодо наявності на будівельні матеріали, що прийняті до застосування, гігієнічних висновків державної санітарно-епідемі­о­ло­гічної експертизи:

• по заувагах електротехнічної частини: замовником надані договір щодо забезпечення об’єкта електроенергією; креслення комплекту ЕТР, специфікації обладнання, пояснювальна записка доопрацьовані, внесені зміни та доповнення з врахуванням вимог ДБН В.2.3-23:2010, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.2-10-2001, ДСТУ Б А.2.421:2008, ПУЕ 2017 та інших нормативних документів;

• по заувагах щодо дотримання вимог пожежної  безпеки: відповідні розділи проекту доопрацьовані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016, ДБН В.2.5-56:2014, Правил пожежної безпеки в Україні, затвердженими Наказом Міністерства
  внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417, та інших нормативних документів, внесені відповідні зміни та доповнення; замовником надані необхідні пояснення, розрахунки;

• кошторисна документація доопрацьована та виправлена:

-        згідно з заувагами щодо внесення до кошторису вартості виконаних робіт згідно з довідкою від 22.11.2021 № 2507/05-11/21 щодо виконання по об’єкту станом на 22.11.2021, наданою Департаментом з питань будівництва та архітектури Рівненської обласної державної адміністрації;

-       з врахуванням вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві».