Робочий проект  (об'єкт № І-07.2020/1) виконаний ПП «Свєтличний» адреса: 93404                    м. Сєвєродонецьк, вул. Дружби народів, 48/17, ГІП – Свєтличний Ю.С. кваліф. сертифікат АР № 007734, ГАП- Свєтличний  Ю. С. кваліф. сертиф. серії АА №000693, виданий 20.05.2013 р.) на підставі

завдання на проектування від 2020 р., затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.     

 Сукупний показник – СС2

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

Окремо стояча двоповерхова з підвалом нежитлова будівля (магазин продовольчих та непродовольчих товарів), в якій передбачено проведення капітального ремонту, знаходиться за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 17 в місті Київ. Межує будівля з півдня – з магазином «Море пива» і, далі з проїзною частиною вулиці Шолом-Алейхема; зі сходу – будівля магазину «Наша ряба», з інших сторін – з житловою забудовою.

Перепад висот до 0,5 м в західному напрямку забезпечує відведення зливових і талих вод з ділянки.  Покриття на ділянці в стані, придатному для експлуатації. Прилегла до будівлі територія упорядкована, є необхідні під’їзди.

Згідно з технічним висновком (від липня 2020 р.) за результатами інструменталь-ного обстеження будівельних конструкцій будівлі, виконаного ПП «Свєтличний» (експерт - Стецький В.В., каліф. сертифікат серії АЕ №004535 від 15.03.2017), існуючі приміщення розташовані на першому, другому та підвальному поверсі 2-поверхової будівлі з підвальним поверхом, в плані осей 1-9/ А-Г – 45,00 м х 12,00 м, Будівля була збудована в 1970 році, в плані прямокутної конфігурації. Висота приміщень 1-го поверху – 2,85 м, 2-го поверху – 3,0 м, підвального поверху в осях 1-9 – 2,65 м (до низу балок – 2,2 м). Конструктивна схема будівлі із змішаним каркасом: в осях 3-7/А-Б – залізобетонні колони на перетині буквених та цифрових осей з сіткою колон 6,4х6,0 м та несучі поздовжні зовнішні та внутрішні цегляні стіни по осі В та в осях 1-2, 8-9 по осях Б і А. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи подовжніх і поперечних стін, каркасу а також жорстких дисків перекриття та покриття. Фундаменти - залізобетонні монолітні стовпчасті під колонами та збірні стрічкового типу - під стіни, виконані із збірних фундаментних блоків ФБС 24.5.6-т та ФБС 24.6.6-т з монолітними ділянками. Зовнішні стіни виконані із керамічної цегли з облицюванням силікатною цеглою, товщиною 510 мм, внутрішні поперечні стіни – із глиняної повнотілої цегли, товщиною 380 мм, перегородки виконані із цегли товщиною 120 мм. Колони – збірні залізобетонні, перетином 350х350 мм; ригелі – таврового перетину 400х500 (Н) мм, довжиною 6 м; перекриття над підвал, над першим і другим поверхами - виконано із збірних залізобетонних круглопустотних плит по серії ИИ-04-02. та покриття одноповерхової прибудови в осях 1-2/Р-К Т-подібних плит ПТ 116.15-8ATVT, по серії 1.020-1. Покрівля - плоска суміщена утеплена із 2-х шаровим гідроізоляційним килимом з бітумного руберойду по бетонній стяжці та шаром утеплення із керамзитового гравію товщиною 100-200 мм, що потребує додаткового утеплення. Зовнішні стіни виконані без будь-якого утеплення. Відсутня також гідроізоляція стін підвалу.

Загальний стан основних несучих елементів споруди (фундаменти, каркас, плити перекриття, цегляні стіни) ІІ задовільний стан. Запланований  капітальний ремонт  можливий.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ «Інженерний центр «Геобест» ФОП Мисюра Ю.В. (шифр № 1509/1200), інженер-проектувальник – Мисюра Ю.В., сертиф. серії АР №012819, від 08.02.17), у вересні 2020, в геоморфологічному відношенні ділянка знаходиться в межах лівобережної надзаплавної тераси ріки Дніпро; до розвіданої глибини 10,0 м – розріз майданчика представлено сучасними та четвертинними відкладами: ІГЕ–1 – Насипний ґрунт – відсипаний сухим способом, представлений ГРШ, супісок темно-коричневий, з залишками напіврозкладеного коріння рослин та включеннями будівельного сміття до 30%, потужністю 1,1-1,3 м; ІГЕ–2 – пісок мілкий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з прошарками пилуватого піску, від жовто-сірого до сіро-білого кольору, потужністю 2,7-3,4 м; ІГЕ–3 – пісок мілкий, середньої щільності, насичений водою, сірого кольору, розкритою потужністю 5,5-6,0 м. Рівень підземних вод виявлено на глибині 4,0-4,5 м. Водні витяжки з ґрунтів, які залягають вище рівня ґрунтових вод .– середовище слабоагресивне до бетонів марки W₄ по водонепроникності на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46 та неагресивне до залізобетонних конструкцій. Коефіцієнт фільтрації: пісок мілкий (ІГЕ-3, 2) – 1,06-1,48 м/добу.

Робочим проектом передбачений капітальний ремонт існуючих нежитлових приміщень без виконання їх перепланування, демонтаж підлог, стель та оздоблення; відновлення вимощення; влаштування нових козирків та навісів; виконання внутрішнього та зовнішнього опорядження. Зовнішні стіни лицюються збірними фасадними керамогранітними плитами по головному фасаду, профнастилом Н-20 – по іншим, декоративні козирки та парапети – панелями типу «ALUCOBOND», цоколь – плиткою сірого кольору типу «Рваний камінь».

Піддашки Пд-1, Пд-2 в осях 7/А, Пд-3, Пд-4, Пд-5, Пд-6; декоративний фриз по осі А; навіс вхідної групи, прийняті металевими з гнутозварних труб №№ 50х5, 60х5, 100х8, 40х3, кутиків 125х8, 100х8, 75х6, 50х5, профлисту Н20. Передбачено підсилення плит перекриття над підвалом та першим поверхом, шляхом влаштування на бетонки, товщиною 60-80 мм.  

Джерелом водопостачання та водовідведення прийняті існуючі мережі будівлі з уста-новкою водомірного вузла Ø20мм; гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів; скидання побутових і виробничих (через жировловлювачі) стоків  випусками в існуючі зовнішні мережі.

Електрозабезпечення передбачено згідно з технічними умовами від 28.10.2020 № ЦНП2-1848-20 ПрАТ «ДТЕК Київські Електромережі». Величина максимального розрахункового навантаження з урахуванням існуючої (приєднаної) потужності 205кВт (ІІ категорія). Розподіл електроенергії по будівлі виконано  від головного щита ВРП через розподільчі щити 380/220В, які розташовані в електрощитовій, агрегатній та коридорі АПК. Передбачено заземлення електрообладнання та встановлення ПЗВ. 

Вентиляція приміщень передбачена припливно-витяжною з механічним спонуканням. Система опалення в торговому залі передбачена за допомогою  руфтопа (даховий кондиціонер) з вбудованим додатковим електричним нагрівачем, VRF системами у складі , у приміщеннях адміністративного персоналу та гардеробних, душових опалення передбачається за допомогою електричних конвекторів з можливістю регулювання їх потужності. Передбачено встановлення спліт-кондиціонерів та повітряної завіси на вході.  

Робочим проектом благоустрою прилеглої території передбачено влаштування вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки «модерн» по бетонній основі (головний фасад) та «кістка» (інші фасади), виконання вхідної групи в ТЗ, парковки для велосипедів на 10 місць, передбачено використання існуючого підіймального столу в осях 7-8 по осі В, передбачено влаштування тротуару з боку головного фасаду за осями будівлі А, В з тротуарної плитки типу «Модерн», вимощення шириною 1,5 м за осями будівлі 1, 9, А, В, Г з тротуарної плитки типу «Кирпичик», майданчика з дрібнозернистого асфальтобетону для паркування автомобілів, під’їзду вантажних машин, майданчика для сміттєвих контейнерів з піщаного асфальтобетону; влаштування парковки для велосипедів на 10 місць (автопарковка існуюча на 13 машиномісць з виділенням двох місць для осіб з інвалідністю), установка бетонних півсфер (Ш500хВ25) жовтого кольору, озеленення території шляхом посіву газонних трав.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів проектованим козирком. Згідно п. 2.6.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м. Глибина тамбура – 8,25 м, ширина – 4,98 м. Ширина руху МГН між обладнанням прийнята не менш 1,5 м, в місцях одностороннього руху – 1,45-1,7 м. Всі основні входи в будівлю мають ганки з пандусами, з ухилом 1:12, що дає змогу пересуватись маломобільним групам населення. Відповідно до п. 11.4 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено універсальну кабіну санвузла для МГН, розмірами не менше 1,8х1,65 м. Покриття тротуарів та вимощення без швів і перепадів. Водоприймачі та решітки не перетинають і не проходять по тротуарах. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри. Тактильні покажчики (тактильна плитка або індикатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу. Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,4 м (жовте коло діаметром 200 мм), скління – з протиударного скла. Мінімальна ширина дверей – 0,9 м. Поли запроектовані з не ковзким покриттям.

Робочим проектом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, заходи щодо забезпечення доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, з охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки. На об’єкті запроектована система автоматичної пожежної сигналізації, інженерно-технічні заходи цивільної оборони, виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі відповідно до ДСТУ 8828 «Пожежна безпека. Загальні положення» та ДБН А.2.2-3:2014.

При проведенні експертизи додатково представлені необхідні розрахунки, були надані зауваження на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.