ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44, літ. Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285-55-33, (+380 44) 285-55-82, (+380 44) 285-55-83

e-mail: ukrbudtehexpert@gmail.com

 «ЗАТВЕРДЖУЮ»                      Заступник директора ТОВ «Українська будівельно-технічна екcпертиза» 

                    ________________   В.В. Нефедов

                 27 жовтня 2021 р.

м. Одеса

№ 7-070-21-КЧ/ОД

ЭКСПЕРТНИЙ ЗВІТ

щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності                      та довговічності об'єкту будівництва  

по Робочому проекту

«Реконструкція квартири №44 під офіс-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Генерала Петрова, 33»

Стадія проектування − РОБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП)

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – гр. Тесля Інна Григорівна

Генеральний проектувальник – ПП «ІНЖЕНЕР СЕРВИС»

         За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація розроблена з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва і має такі технічні показники:

Обов'язковий додаток до експертного звіту на 5 сторінках.

Головний експерт проекту,                                   В.І. Гриценко

Провідний експерт будівельний                          Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                  Серія АЕ № 004835  

 ДОДАТОК

ДО ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ

№ 7-070-21-КЧ/ОД  від 27 жовтня 2021р.

щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності                         та довговічності об'єкту будівництва                                                                                    По Робочому проекту:

«Реконструкція квартири №44 під офіс-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Генерала Петрова, 33»

Робочий проект «Реконструкція квартири №44 під офіс-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Генерала Петрова, 33», розроблений у 2021 році ПП «Інженер Сервис» (юридична адреса: 65049, м. Одеса, Київський район, вул. Івана Франка, 55, офіс №6). Головний інженер проекту В.Є. Пелешук (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №005800, дата видачі 27.12.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №01171, дата видачі 13.04.2018р).

Проект виконаний на замовлення Тесля Інни Григорівни                                      на підставі:

• завдання на проектування затвердженого Замовником у 2021р;

• містобудівних умов та обмежень №01-07/200 для проектування об'єкта будівництва: Реконструкція квартири №44 під офіс-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Генерала Петрова, 33, виданих департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради від 05.08.2021р;

• звіту «Про технічний стан трикімнатної квартири розташованої на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 33, кв. 44, та можливості  її реконструкції під офіс-магазин» виконаного у складі проекту в 2021 році. Відповідальний фахівець – експерт з технічного обстеження будівель і споруд В.Є. Пелешук (кваліфікаційний сертифікат: серія АЕ №001789, дата видачі 04.03.2013р, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3431479, дата видачі 16.03.2018р);

Замовником додатково представлені:

• копії договору купівлі-продажу квартири від 09.07.2021р (бланк серії: НРВ 250179) посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу А. В. Колодяжною та зареєстрованого в реєстрі за № 443, згідно з яким право приватної власності на квартиру №44, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Петрова, будинок 33, загальною площею 57,20 кв.м., і в цілому складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 41,50 кв.м., належить гр. Тесля І.Г.;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 259773135, дата формування: 03.06.2021р, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2375825451101, об'єкт нерухомого майна: квартира загальною площею 57,20 кв.м., житлова площа 41,50 кв.м., адреса: Одеська обл., м. Одеса,  вул. Петрова генерала, будинок 33, квартира 44, номер запису про право власності: 42302147, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 443, виданий 03.06.2021р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу І.В. Колодяжна, форма власності: приватна, розмір частки: 1/1, власник: ТесляІнна Григорівна;

• копії технічного паспорта на квартиру №44 загальною площею 57,20 кв.м., житловою площею 41,50 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Генерала Петрова, 33, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН» станом на 12.01.2012р, реєстровий номер 799пр-99-341;

            Відповідно до положень Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015р №6489-VI та «Плану зонування території (зонінгу)», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016р  № 1316-VII, п’яти поверховий житловий будинок №33 по вул. Генерала Петрова у м. Одесі, розміщений на території багатоквартирної житлової забудови в зоні змішаної житлової та громадської забудови (Ж-4), де можливе розміщення багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4-х до 10-ти поверхів, супутніх об'єктів повсякденного обслуговування, окремих об'єктів загальноміського значення.

            Багатоквартирний житловий будинок №44 по вул. Генерала Петрова розташований на території Малиновського адміністративного району м. Одеси, в зоні сформованої житлової забудови, в кварталі обмеженому вулицями: Івана і Юрія Лип, Генерала Петрова, Космонавтів та Інглезі.

            Об'єкт підключений до міських мереж інженерного забезпечення, згідно технічних умов експлуатаційних організацій.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

•                розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 18ºС

•                для огороджувальних конструкцій

•                характеристичне значення вітрового навантаження - 460 Па;

•                характеристичне значення снігового навантаження - 880 (Па);

•                глибина промерзання грунту - 0,8 м;

•                сейсмічність району будівництва - 7 балів;

(відповідно до табл. А.1 ДБН В.1.1-12:2014, карта ЗСР-2004А і В);

            Житловий будинок являє собою п’ятиповерхову будівлю з підвалом прямокутної форми в плані, яка збудована в 80-х роках XX століттяі розташована вздовж лінії забудови вул. Генерала Петрова. Входи до парадних житлового будинку розміщені з боку внутрішнього дворового простору. Проїзд во внутрішній двір здійснюється з вулиць Генерала Петрова та Івана та Юрія Лип. На першому поверсі будівлі, крім житлових приміщень квартир розміщені об’єкти громадського призначення.

            Об'єкт реконструкції (приміщення квартири №44) розташований на першому поверсі будинку, з боку головного фасаду орієнтованого на вул. Генерала Петрова. Вікна квартири виходять на вул. Генерала Петрова. Вхід у приміщення квартири здійснюється з парадної загального користування. Висота житлових приміщень квартири складає 2,50м в чистоті.

            Конструктивна схема будівлі –блок-секційного типу з поздовжніми та поперечними несучими стінами у вигляді керамзитобетонних стінових панелей і перекриттяміз залізобетонних панелей. Просторова жорсткість, стійкість і геометрична незмінність конструкції забезпечується за рахунок спільної роботи несучих стін будівлі на які спирається перекриття, що утворює у своїй площині жорсткий горизонтальний диск.

            Фундаменти– залізобетонні;

            Несучі зовнішні стіни - керамзитобетонні панелі товщиною 250мм;

            Несучі внутрішні стіни - залізобетонні панелі товщиною 250мм;

            Внутрішні перегородки - залізобетонні панелі товщиною 150 і 100мм;

            Перекриття - залізобетонні панелі товщиною 160мм;

            Покрівля - плоска з покриттям із м’яких рулонних матеріалів;

Згіднорезультатів технічного обстеження викладених в звіті «Про технічний стан трикімнатної квартири розташованої на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 33, кв. 44, та можливості її реконструкції під офіс-магазин» виконаного експертом з технічного обстеження будівель і споруд В.Є. Пелешук-середньозважений фізичний знос елементів і конструкцій об'єкта становить 22%, технічний стан конструкцій об'єкта визначений як «задовільний», що свідчить про можливість проведення реконструкції квартири згідно прийнятих проектних рішень.

Проектом реконструкції передбачено внутрішнє перепланування з виконанням необхідного комплексу ремонтно-відновлювальних робіт в заданому обсязі існуючих житлових приміщень з влаштуванням фасадної вхідної групи з боку вул. Генерала Петрова та зміну функціонального призначення житлових приміщень квартири під нежитлові приміщення офісу-магазину, і включає в себе:

•                  

•               внутрішнє перепланування приміщень за рахунок демонтажу існуючих перегородок і влаштування нових згідно проекту;

•               закладення існуючого вхідного отвору в квартиру з боку сходової клітки загального користування цегляною кладкою на ц/п розчині;

•               пристрій металевих конструкцій посилення в місцях влаштування нових дверних прорізів у внутрішніх перегородках приміщень;

•        демонтаж кладки підвіконної частини існуючого віконного прорізу у зовнішній стіні будівлі, з пристроєм в існуючих габаритах нового дверного прорізу розмірами 1400 х 2200мм (h), для влаштування фасадного входу в приміщення;

•               влаштування нової вхідної групи у приміщення з боку вул. Генерала Петровау вигляді майданчика входу зі сходами (в межах існуючих приміщень квартири) та підйомником для інвалідів. Габаритні розміриплощадки входу - 1,60 х 2,48м, ширина ганку входу -1,36м, висота ганку – 0,80м;

Закладені у проект конструктивні заходи щодо реконструкції виконані відповідно до вимог ДБН В.3.1-1-2002 та ДБН В.3.2-2-2009.

Демонтаж існуючих конструкцій проводиться після повної передачі навантаження на розвантажувальні пристрої, без застосування ударних методів, шляхом випилювання і висвердлювання конструкцій.

Проектовані перегородки - в кладці з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині, товщиною 100мм. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 1,2 кг/см². Проектом передбачено кріплення перегородок до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині більше 3 м - і до конструкції перекриття з пристроєм антисейсмічних швів шириною не менше 20мм, зазор заповнюють пружним еластичним матеріалом.

Елементи посилення –виконані на ослаблених ділянках стін (при влаштуванні нового отвору), а також в місцях влаштування прорізів довжина яких перевищує максимально допустимі значення по табл. 3.2 ДБН В.1.1-12:2014, у вигляді замкнутих металевих обойм із сталевих прокатних елементів: горизонтальні елементи - двутавр№20 по ДСТУ 8768:2018 і швелер №22 і №14 по ДСТУ 3436-96, вертикальні елементи - швелер №10 і №22 по ДСТУ 3436-96. Елементи посилення з’єднані вобойму за допомогою рівнополичногокуточка100 х 8мм по ДСТУ 2251:2018 і металевих пластин товщиною 6,0мм з листового прокату по ДСТУ 4747:2007, крок пластин - 600мм. Матеріал металевих конструкцій - сталь С245 по ДСТУ 8539:2015.

Конструкція вхідної групи – металевий каркас у вигляді стійко-балкової системи з монолітним заповненням у вигляді плити площадки входу і сходинок ганку входу. Несучі конструкції виконані із сталевого прокатного профіля – швелер №12 і №10 поДСТУ 3436–96 і сталевого гнутого замкнутого зварного профіля квадратного перерізу 80 х 5мм по ДСТУ Б В.2.6-8-95. Вузли з'єднання елементів прийняті на зварюванні за допомогою електродів типуЭ42А по ГОСТ 946775. Матеріал металевих конструкцій – сталь марки С245 по ДСТУ 8539:2015. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Справжнім проектом не передбачено внесення змін до конструктивної схеми будівлі, а також зміна геометричних розмірів фундаментів у плані. Розміри будівлі в плані та її розміщення на відведеній земельній ділянці залишилися без змін.

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва- СС1 (незначні наслідки).

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженера проекту В.Є. Пелешук (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №005800, дата видачі 27.12.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №01171, дата видачі 13.04.2018р).

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із Замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на Генерального проектувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень  №01-07/200 від 05.08.2021р, повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560, з урахуванням змін викладених в постанові №403 від 07.06.2017г. і Законі України №1817-VIII від 17.01.2017г. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, що споруджується на території зі складними інженерно-геологічними та техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень в частині відповідності до містобудівних умов і обмежень, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки - не виконувалася. Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Головний експерт проекту,                                    В.І. Гриценко

відповідальний експерт                                       Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                  Серія АЕ № 004835