Робочий проект «Реставрація з пристосуванням та влаштуванням двох входів у торгових приміщеннях першого поверху будинку - пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення  охоронний  № 294-іф на вул. Незалежності, 15  в м. Івано-Франківську» розроблений  на замовлення ФОП Жураковський Ігор Ярославович проектною організацією Державне науково-реставраційне управління  Івано-Франківської області (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Шашкевича, 2), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий  Лисаківському Петру Олександровичу,  Серія АА № 000257 від 24 липня 2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1121 від 18 серпня 2017 року).

Підстави для розроблення проекту:

- реставраційне завдання на науково-проектну документацію;

- завдання на проектування.

Проектна документація виконана згідно вимог наступних діючих нормативних документів:

-        ДБН Б.2.2-12:2019  «Планування та забудова територій»;

-        ДБН А 2.2-14-2016 «Склад,  та зміст науково-проектної документації на реставрацію пам’яток архітектури та містобудування»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи»;

-        ДБН В.2.1-10-2018 «Основи та фундаменти споруд»;

-        ДБН В.2.2-9-2018  «Громадські будинки і споруди. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-        ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

-        ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»;

-        ДБН В.2.5-67-2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-        ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-        ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції»;

-        ДСТУ-НБ В.3.2-4:2016 «Настанова щодо виконання ремонтно-реставраційних робіт на пам’ятках архітектури та містобудування»;

-        ПУЕ:2017 «Правила улаштування електроустановок»;

-        Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (затверджені наказом МОЗ України від 19.06.1996р. №173) та інші документи.

Робочим проектом передбачається реставрація з пристосуванням та влаштуванням двох входів у торгових приміщеннях першого поверху будинку - пам’ятки містобудування і  архітектури місцевого значення  охоронний № 294-іф на вул. Незалежності, 15 в м. Івано-Франківську.

Кліматичні умови: характеристичне значення снігового покриву - 1410 Па; характеристичне значення напору вітру - 500 Па; середня температура найбільш холодної п’ятиденки мінус 20^оС; середня температура найбільш холодних діб мінус 22^оС; грунти основи - суглинок тугопластичний переважно жовто-бурий; сейсмічність – 6 балів.

Територія, на якій розташована дана будівля, знаходиться в центральній частині міста Івано-Франківська на вул. Незалежності, 15. Споруда є яскравим прикладом типологічного та естетичного вирішення міського житлового будівництва кінця 19-го початку 20-го сторіччя.

Пам’ятка є невід’ємною частиною міського ландшафту. Рельєф рівнинний.

Існуючий будинок цегляний, триповерховий, у плані Г-подібний, з внутрішнім двором. Головний вхід з боку вул. Незалежності у вигляді високих, до рівня другого поверху, аркових дверей. Фасад восьми віконний.

Фундаменти будинку – стрічкові цегляні, частково бетонні – стан не обстежувався.

Цоколь - облицьований рваним каменем з рустом та завершується профільованим карнизом. Стіни – викладені з цегли на вапняному розчині, оштукатурені.

Карнизи, тяги - викладені з цегли на вапняному розчині, профільовані, оштукатурені. Винос зовнішнього вінчаючого карнизу до 400 мм.

Покрівля – дах будівлі багатосхилий. Покриття даху – оцинкована покрівельна сталь, з накладною системою ринв. Водовідвідна система – з накладною системою ринв.

Загальний технічний стан будівлі – задовільний. Територія об’єкта культурної спадщини знаходиться в задовільному стані.

Дощові води відводяться по проїздах і тротуарах в напрямку вул. Незалежності та в існуючу дощову каналізацію на вул. Незалежності. Під’їзди  і доріжки існуючі.

Проведення внутрішніх ремонтних робіт в приміщеннях магазину першого поверху буде виконуватися зі збереженням в основному існуючих габаритів, форм та розмірів інтер’єру торгового залу. Проектними рішеннями не передбачається зміна функціонального призначення приміщень.

Будинок обладнано інженерними мережами водопостачання, водовідведення, теплопостачання, електропостачання.

Проектом передбачається, враховуючи технічний стан об’єкту, провести комплекс реставраційних та ремонтних робіт:

- проведення внутрішніх перепланувань - пристосування до сучасних потреб, а саме влаштування нових перегородок з легких конструкцій – металевого профілю з обшиванням гіпсокартонними листами і наступним шпатлюванням, ґрунтуванням та пофарбуванням – 124,45 м²;

- демонтувати два металопластикові вітражні вікна на першому поверсі площею 18,78 м²; розібрати фрагменти стін під вікнами площею 2,63 м² та влаштувати два входи на їх місці  у межах існуючих стін та отворів, з пониженням відмітки існуючого вікна; дверні отвори виконати замість існуючих віконних; габарити, розрізка та тафлювання нових заповнень отворів повинні бути ідентичними існуючому центральному входу, площа дверних заповнень (вітрин) - 19,3 м².

- для нових входів у приміщення влаштовуються сходи у створі з зовнішньою гранню стіни за рахунок товщини стіни. Сходи виконуються бетонні з облицюванням керамічною плиткою(морозостійкою) аналогічною існуючій плитці центрального входу .Демонтувати та встановити 2 вентиляційні решітки (розміром 120х250 мм) у підступеньках нових сходів для вентиляції існуючого підвалу;

- провести закладення відкосів ззовні на фасаді та в середині приміщення площею 8,75м²;

- розчистити цоколь з наступним опорядженням;

- провести роботи з розчистки стель від фарбового покриття площею 65,93 м²;

- провести внутрішні опоряджувальні роботи з шпатлюванням та пофарбуванням стель площею 65,93 м²;

- провести роботи з розчистки внутрішніх стін від фарбового покриття площею 176,53м²;

- провести внутрішні опоряджувальні роботи, з шпатлюванням та пофарбуванням стін площею 176,53 м²;

- провести роботи з забезпечення потреб мало мобільних груп населення (влаштування пандусу) та благоустрою входу у приміщення першого поверху; пандус виконується металевим з металевого профілю (швелер, кутник, труба, просічно-витяжний лист).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Евакуація здійснюється через розосереджені евакуаційні виходи назовні. Відкривання дверей на шляхах евакуації - по ходу евакуації. Двері обладнуються ущільнювачами в притворах.

Приміщення забезпечені системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей, системою передавання тривожних повідомлень.

Пожежогасіння від існуючих пожгідрантів на вул. Незалежності. З трьох сторін навколо будинку забезпечений проїзд з твердим покриттям для під'їзду пожежних машин. Відстань до пожежної частини - 1,0 км.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Проектом не передбачається утворення джерел негативного впливу на навколишнє природне середовище.

Основні реставраційні роботи проводяться всередині існуючих приміщень.

При проведенні будівельних робіт з реставрації вплив на геологічне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ, техногенне середовище, атмосферне повітря,  мікроклімат,  водне середовище – відсутній.

Внаслідок проведення будівельних робіт утворюються будівельні відходи, що передаються спеціалізованим організаціям. Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту.

Залишковий вплив всіх джерел впливу при проведенні будівництва в межах нормативів.

Проектними рішеннями не передбачено зміна функціонального призначення приміщень.

Кількість працюючих не зміняється.

Внаслідок проведення будівельних робіт утворюються будівельні відходи, що передаються спеціалізованим організаціям. Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями запроектовано згідно санітарних норм та вимог Закону України «Про відходи».

            Використання будівельних  та оздоблювальних матеріалів запроектовано при наявності позитивних висновків держпродспоживслужби України згідно вимог Закону України «Про забезпечення санепідблагополуччя населення».

            Очікуваний  рівень шуму в приміщеннях будинку, прилеглій території  не перевищує нормативних згідно ДСП 173-96 «Планування та забудова населених пунктів», ДБН В 1.1-31-2013

 Проектні матеріали, з урахуванням внесених змін та доповнень, відповідають вимогам діючого законодавства в частині охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання та відновлення природних ресурсів та забезпечення екологічної безпеки.

Відповідно до вимог державних будівельних норм у проекті передбачена реалізація ряду заходів спрямованих на створення безперешкодного та зручного використання простору для перебування осіб з обмеженою фізичною мобільністю.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП» проведена комплексна експертиза робочого проекту «Реставрація з пристосуванням та влаштуванням двох входів у торгових приміщеннях першого поверху будинку - пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення  охоронний  № 294-іф на вул. Незалежності, 15 в м. Івано-Франківську»  в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.