Робочий проект розроблено ДПТП «Сумбудпроект» АТ «Сумбуд», вул. Миргородська, 6, м. Суми, головний  інженер  проекту  Іванченко М. П.,    (кваліфікаційний   сертифікат  від  04.06.2012  АР № 000757,  свідоцтво  від 13.09.2017 № 00769),  на підставі:

-   містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від  10.08.2020 № 301-м;

-   завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  технічних умов.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ 8907:2019  «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні  відомості і проектні рішення

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2.  Сукупний показник - СС2.                                                                                       

Робочим проектом передбачено нове будівництво 10-ти поверхового житлового будинку з техпідпіллям, цокольним і технічним поверхом.

Земельна ділянка під нове будівництво - вільна від забудови, в південній частині проходять інженерні мережі та комунікації. Робочим проектом передбачено підключення запроектованого житлового будинку до існуючих інженерних комунікацій.

Проектними рішеннями передбачено влаштуванням дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, майданчику для занять фізкультурою, тимчасової стоянки велосипедів, тимчасової стоянки  автомобілів та майданчиків для розміщення контейнерів для збирання та тимчасового зберігання побутових відходів.

На першому поверсі передбачено розміщення трьох житлових квартир та приміщень центру сімейної медицини.

Розміщення офісних приміщень передбачено на цокольному поверсі.

Розміщення квартир передбачено з другого по десятий  поверхи.

Доступність осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення до центру сімейної медицини, житлового будинку та офісних приміщень забезпечуватиметься з рівня поверхні землі із влаштуванням заїзду з покриття тротуарів.

Проектними рішеннями передбачено обладнання будинку ліфтами.

Робочим проектом розроблено рішення з генерального плану, вертикального планування, водовідведення з території,  благоустрою та озеленення. 

Розміщення житлового будинку з урахуванням орієнтації по сторонах світу забезпечує нормативну інсоляцію житлових приміщень, офісних приміщень та приміщень центру сімейної дисципліни.

Рішеннями з генерального плану передбачено організацію пожежних розривів і під’їзних доріг та тротуарів. Під’їзд автомобільного транспорту до запроектованого будинку здійснюватиметься від вул. Харківська.

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи блискавкозахисту та  системи загазованості. 

Конструктивні рішення 

Будинок запроектовано з несучими цегляними повздовжніми (у сходових клітках - поперечними) стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечуватиметься спільною роботою поперечних і повздовжніх стін, жорстким диском перекриття.

Висота поверху - 3 м. Система перев’язки кладки капітальних стін однорідна (ланцюгова).

Фундаменти будівлі - забивні палі перетину 300×300 мм та довжиною 8 м. По палях  запроектовано  монолітний залізобетонний ростверк.

Покрівля - суміщена з влаштуванням технічного поверху.

Стіни надземної частини товщиною від 380 до 510 мм - із силікатної цегли. Стіни техпідпілля  - стінові блоки, стіни цокольного поверху товщиною 510 мм - цегляні.

Перекриття - залізобетонні багатопустотні плити  перекриття. 

Плити покриття – залізобетонні багатопустотні плити  перекриття. 

Сходи - залізобетонних марші та площадки.

Стіни міжкімнатні - із цегли глиняної звичайної пластичного пресування товщиною 120 мм, міжквартирні - із силікатних блоків товщиною 200 мм. Перегородки санвузлів  запроектовано із керамічної цегли пластичного пресування.

Робочим проектом передбачено утеплення фасадів та зовнішніх стін у межах балконів мінераловатним утеплювачем  товщиною 150 мм з подальшим фарбуванням фасадною фарбою по підготовленій основі.

Утеплення покриття житлового будинку передбачено екструдованим полістиролом  γ=35 кг/м² із розсічками із мінераловатного утеплювача (НГ). 

мінераловатним утеплювачем  товщиною 250  мм.

Віконні блоки - металопластикові  з двохкамерним склопакетом.

Вхідні дверні блоки в квартири - протиударні  протипожежні, для нежитлових приміщень - металопластикові.

Електротехнічіні рішення

Джерелом електропостачання запроектованого житлового будинку, згідно з технічними умовами, є ПС-110/6 кВ «Чеховська», комірки №№ 5, 16, точка забезпечення  потужності - РУ-6 кВ КТП - 629.

Категорія надійності електропостачання споживачів електроенергії  - ІІ, ІІІ. Споживачами електроенергії  є: побутові електроприлади, освітлювальне, опалювальне та вентиляційне обладнання.

Проектними рішеннями передбачено встановлення електронних лічильників для загального обліку електроенергії і обліку електроенергії квартир та нежитлових приміщень.

Для розподілу електроенергії  між квартирами передбачено встановлення на кожному поверсі  поверхових щитків, в кожній квартирі –  квартирних щитків.

Розподільчу мережу живлення поверхових щитків та мережу сходових клітин та коридорів запроектовано кабелем марки ВВГнгд з мідними жилами, решта розподільчої мережі та групову  мережу загально-будинкового призначення – кабелем ВВГнгд. Мережа евакуаційного освітлення виконуватиметься кабелем марки  (N)HXH FE180/Е90. Групову мережу в квартирах запроектовано кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд.

Електропостачання виконується від мережі з глухозаземленою нейтраллю із системою заземлення TN-C-S. Розподіл загального РЕN – провідника виконується у ввідно-розподільчому пристрої ВРП. В якості ввідно-розподільчого пристрою проектом передбачено встановлення  ВРП 1 та ВРП 2 в електрощитових житлового будинку. Проектними рішеннями передбачено встановлення  пристроїв компенсації реактивної потужності в електрощитових. 

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи зрівнювання потенціалів в квартирах проводом марки ПВЗ з мідними жилами.

Живлення розеток для підключення сигналізаторів загазованості передбачено окремими групами від поверхового щитка.

Проектними рішеннями передбачено обладнання квартир електроплитами та їх підключення.

Робочим проектом передбачено влаштування робочого освітлення у всіх приміщеннях, освітлення безпеки - в електрощитових та насосній, евакуаційного - на сходинкових клітках.

В якості приладів освітлення прийнято лампи розжарювання. Штепсельні розетки в квартирах мають захисний пристрій автоматичного закривання гнізда.

На вводі в будівлю запроектовано систему зрівнювання потенціалів.

Робочим проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту житлового будинку.

Опалення та вентиляція

Опалення і гаряче водопостачання квартир житлового будинку здійснюватиметься за допомогою настінних газових двоконтурних котлів із закритою герметичною камерою згорання продуктивністю 24 кВт, встановлених  в кухнях.

Відведення продуктів згорання  котлів передбачено в колективні димоходи.

Систему опалення квартир прийнято двохтрубну тупикову з нижнім розведенням носія з насосною циркуляцією.

Трубопроводи системи опалення запроектовано із поліетиленових труб ПП PN20 “Stabi». Трубопроводи, які прокладатимуться в конструкції підлоги, запроектовано в тепловій ізоляції товщиною 13 мм.

В якості приладів опалення прийнято сталеві панельні радіатори з боковим підключенням, обладнані термостатичними регуляторами.

Проектними рішеннями передбачено влаштування тепловідбиваючих екранів за  приладами опалення.

Опалення сходової клітини та коридорів запроектовано із застосуванням електричних конвекторів, встановлених на стіні із захисною противандальною сіткою.  

Опалення офісних приміщень та приміщень центру сімейної медицини - електричне за допомогою електроконвекторів.

Вентиляцію  житлових приміщень запроектовано припливну-витяжну з природним спонуканням. Приплив здійснюватиметься через вікна. Видалення повітря з квартир – канальне через кухні та санвузли.

У підвалі передбачено влаштування продухів з клапанами.

Вентиляція нежитлових приміщень -  припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Витяжка із санвузлів  - механічна за допомогою осьових вентиляторів.

В кабінетах сімейної медицини передбачено встановлення  припливних установок з електричним підігрівачем.

Вентиляція приміщень насосної, електрощитової та машинного приміщення ліфтів -припливно-витяжна з природним  спонуканням.

Водопостачання та каналізація

Робочим проектом передбачено прокладання дворової водопровідної мережі з підключенням до водопроводу Ø 225 мм, запроектованого до корпусу № 11.

Проектними рішеннями передбачено встановлення камери для підключення житлового будинку двома вводами із встановленням водомірного вузла, запірної арматури і засувки між вводами.

Робочим проектом передбачено прокладання ділянки квартальної каналізації Ø 315 мм. На випусках передбачено влаштування колодязів з решітками для затримання твердих відходів.

Проектними рішеннями передбачено влаштування окремих вводів водопроводу для житлової частини будівлі, офісних приміщень і приміщень центру сімейної медицини.

Проектними рішеннями передбачено влаштування у техпідпіллі житлового будинку  підвищувальної насосної станції для забезпечення тиску в системі від 2-го до 10-го поверхів. 

Систему внутрішнього водопроводу запроектовано із поліпропіленових труб. 

Труби та стояки, які прокладено у техпідпіллі, підлягають ізоляції матеріалом типу «термофлекс».

Поквартирний облік витрат води виконуватиметься лічильниками, запроектованими для кожної квартири.

Систему внутрішнього водопроводу нежитлових приміщень запроектовано із поліпропіленових труб. 

Облік витрат води нежитлових приміщень виконуватиметься лічильником, встановленому у колодязі на вводі водопроводу. Внутрішню систему водопроводу запроектовано із поліпропіленових труб.

Гаряче водопостачання нежитлових приміщень запроектовано від електроводонагрівачів ємністю 100 л. Мережі гарячого водопостачання житлового будинку запроектовано із поліпропіленових труб PP-r.

Робочим проектом передбачено влаштування окремих систем госппобутової каналізації від квартир і нежитлових приміщень з окремими випусками. Системи госппобутової каналізації запроектовано із труб ПП Ø 50-110 мм.

Робочим проектом передбачено влаштування приямку для збирання дренажних вод в насосній станції з відкачуванням дренажних стоків в систему дощової каналізації.

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи внутрішніх водостоків для відведення дощових і талих вод з покрівлі із сталевих труб в систему дощової каналізації, що проектується. Водоприймальні воронки на покрівлі запроектовано з електропідігрівом.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від 2-ох запроектованих пожежних гідрантів.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності - існуючий газопровід високого тиску ІІ категорії, підземний сталевий  Ø 530 мм, проходить по проспекту М. Лушпи.

Природний газ використовуватиметься в якості палива газових котлів для опалення квартир і гарячого водопостачання та газових плит житлового будинку.

Ввідний газопровід, що прокладатиметься по зовнішній стіні будинку запроектовано із сталевих електрозварних труб, газопроводи-вводи - із сталевих водогазопровідних труб.

Внутрішній газопровід запроектовано із  водогазопровідних сталевих труб.

Для обліку спожитого газу передбачено встановлення побутових лічильників.

Проектними рішеннями передбачено встановлення в кухнях сигналізаторів загазованості.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачено утеплення зовнішніх стін, покриття, вентканалів запроектованого житлового будинку мінераловатним утеплювачем товщиною, прийнятою за результатами розрахунків показника опору теплопередачі.

Проектними рішеннями передбачено влаштування теплової ізоляції трубопроводів опалення, застосування термостатичних клапанів  для регулювання подачі теплоносія в прилад, в залежності від температури повітря в приміщенні, влаштування тепловідзеркалюючих екранів за опалювальними приладами.

Пожежна  безпека 

Робочим проектом передбачено застосування для утеплення огороджуючих конструкцій екструдованим полістиролом  γ=35 кг/м² із розсічками з мінераловатного утеплювача (НГ). 

Забезпечення житлового будинку засобами первинного пожежогасіння.

Контроль загазованості забезпечуватиметься установкою сигналізаторів загазованості в приміщеннях житлового будинку.

Проектними рішеннями передбачено зовнішнє пожежогасіння від запроектованих

2-ох пожежних гідрантів.

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи блискавкозахисту.

Прокладання труб через стіни, перегородки та перекриття здійснюватиметься у гільзах із водогазопровідних труб з ущільненням зазорів негорючим матеріалом.

Захист навколишнього природного середовища

Внаслідок реалізації проектних рішень із встановленням в кожній квартирі настінних газових двоконтурних котлів із закритою герметичною камерою згорання продуктивністю 24 кВт, вплив на навколишнє природне середовище виявиться у викидах забруднюючих речовин в атмосферне повітря та в утворенні твердих побутових відходів.

Відведення продуктів згорання  котлів передбачено в колективні димоходи.

В атмосферне повітря будуть викидатись такі забруднюючі речовини: діоксид  азоту (1,144 т/рік), оксид вуглецю 0,48 т/рік, метан (0,002 т/рік), ртуть металічна (0,2×10^-6 т/рік).

Кількість парникових газів, які викидатимуться у повітря, становить: оксиду діазоту (0,0002 т/рік), оксиду вуглецю (120,912 т/рік).

Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі виконано за програмою ЕОЛ2000 (h)  з урахуванням фонового забруднення.

В процесі будівництва і експлуатації запроектованого об’єкта утворюватимуться відходи  ІV класу небезпеки. Проектом передбачено влаштування господарських майданчиків з розміщенням контейнерів для тимчасового накопичення твердих побутових відходів з подальшим вивезенням відходів на міський полігон твердих побутових відходів.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Завдяки реалізації проектних рішень з енергозбереження, опалення та вентиляції забезпечуватимуться показники мікроклімату житлових та нежитлових приміщень.

Дотримання гігієнічних вимог в приміщеннях буде забезпечено використанням сертифікованих в Україні будівельних та опоряджувальних матеріалів.

Розміщенням житлового будинку з урахуванням сторін світу забезпечуватиметься інсоляція житлових та нежитлових приміщень.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та  інших маломобільних груп населення 

Робочим проектом передбачено вхід у під’їзди запроектованого житлового будинку з поверхні землі із влаштуванням тротуару з нахилом 1:20 та нормативною шириною.

Запроектований житловий будинок обладнуватиметься ліфтами з можливістю користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення.

Проектними рішеннями передбачено влаштування навісу над вхідним майданчиком.

Дверні прорізи запроектовано без порогів та шириною не менше 0,9 м.

Проектними рішеннями  передбачено контрастне фарбування верхньої і нижньої сходинок сходового маршу.

Проектними рішеннями передбачено обладнання кнопок ліфтів тактильними позначками, які дублюватимуть текстову інформацію.

Проектними рішеннями передбачено застосування тактильних елементів та інформаційних покажчиків, виконаних шрифтом Брайля.

В результаті проведення експертизи в робочому проекті було виявлено такі помилки:

1. Проектна документація не містила показника класу бетону паль за водонепроникністю, не дотримано вимогу п. 7.11 ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Конструкції будинків і споруд. Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії. Загальні технічні вимоги».

2. Проектними рішеннями не було передбачено нормативного евакуаційного виходу безпосередньо назовні або через коридор, не дотримано вимогу п. 7.2.1 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги».

3. Проектними рішеннями не передбачено застосування переносних вогнегасників з розрахунку: один водяний, водопінний або порошковий вогнегасник на одну квартиру, не дотримано вимогу п.7 розділу VI наказу  МВС від 15.01.2018 року № 25.

Після опрацювання цих питань до робочого проекту внесено необхідні зміни і доповнення.