Коригування проєкту «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та об’єктами інженерно-транспортної інфраструктури на території ІІ житлового району в районі вулиці Анатолія Луценка та вулиці Маяковського в м. Бровари Київської області.» 1-ша черга. Коригування типу фасадної теплоізоляції зовнішніх стін житлових будинків з коригуванням ТЕП - розроблено в 2021 році на замовлення ТОВ «ГУДФОР-ЛІВІНГ», ТОВ «Управління капітального будівництва «СТАЙНЕР» проєктною організацією ТОВ «Будівельна компанія «Тріумф» (юридична адреса: 04240, м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 6, корп. 8, офіс 1), кваліфікаційні сертифікати архітектора Червінського Олександра Миколайовича, серії АА, №000001, виданий 28.04.2012р., інженера-проєктувальниці Кот Віри Василівни, серія АР, №017673, виданий 16.09.2021р.

У 2017 році була розроблена проектна документація  «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та об’єктами інженерно-транспортної інфраструктури на території ІІ житлового району в районі вулиці Анатолія Луценка та вулиці Маяковського в м. Бровари  Київської області» (1 черга будівництва). Проєкт пройшов комплексну експертизу та отримав позитивний Експертний звіт ТОВ «Консалтингова агенція «ГАЛІЛЕО» №01-007-17/П від 11.09.2017.  За вказаним проектом вже побудовані та введені в експлуатацію житлові будинки №№27, №28, №29, №34 (№ 98 по ГП) та належна інженерна інфраструктура. 

У 2020 році була скоригована проектна документація «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та об’єктами інженерно-транспортної інфраструктури на території ІІ житлового району в районі вулиці Анатолія Луценка та вул. Маяковського в м. Бровари Київської області» 1-а черга будівництва. (коригування), та виданий позитивний звіт від 29 квітня 2020р. №0040-4299-20/УЕБ/А ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ».

У грудні 2020 року було  виконано коригування проєкту будівництва «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та об’єктами інженерно-транспортної інфраструктури на території  ІІ  житлового району в районі вулиці Анатолія Луценка та вул. Маяковського в м. Бровари Київської області.» 1-а черга будывництва. Коригування пускових комплексів. Та виданий позитивний звіт ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» від 28 грудня 2020р. №0114-4299-20/УЕГ/А.

Підстави для коригування проєкту:

-        додаток №8 до завдання на проєктування від 05.11.2021р.;

-        містобудівні умови та обмеження №29 від 26.05.2017р., видані Управлінням містобудування та архітектури Броварської міської ради;

-        витяги з Державного земельного кадастру;

-        договір про спільну діяльність №2301-20 від 23 січня 2020р.;

-        технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності з вимогами таких нормативних документів:

-          ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-          ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-          ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-          ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-          ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації»;

-          ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-          ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

-          ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування»;

-          ДБН В.2.6-31:2016 «Будинки і споруди. Теплова ізоляція будівель»;

-          ДСТУ Б А.2.2-12:2015 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання при опаленні, охолодженні, вентиляції, освітленні та гарячому водопостачанні»;

-          ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-          ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Потреба у коригуванні виникла у зв’язку з економічною та епідеміологічною ситуацією, що зумовило рішення Замовника передбачити у проєкті для житлових будинків 1-ї черги №1, №2, №5, №6, №26 можливість використання двох типів фасадної теплоізоляції зовнішніх стін, а саме: групи горючості НГ та Г1 (згідно з ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування» та ДБН В.1.1-7-2016 «Протипожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги») з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами із негорючих  матеріалів. Крім того, передбачено коригування техніко-економічних  показників.

Проєктна документація на житлові будинки №1 (12 ПК), №2 (9 ПК), №5 (11 ПК),
 №6 (10 ПК), №26 (14 ПК), підлягає коригуванню лише в частині передбаченої проєктом фасадної теплоізоляції. Конструктивний та інженерні розділи проєктної документації залишаються незмінними. Коригування проєктної документації на інші об’єкти, передбачені у цих та у решті пускових комплексів, не виконується.

Зовнішні стіни житлових будинків передбачені із високоефективних керамічних крупно-форматних блоків КЕРАТЕРМ (протокол №126-62-19К від 30 серпня 2919 р із визначення теплопровідності в розрахункових умовах експлуатації виданий філією «Хмельницький державний випробувальний центр з сертифікації будівельних матеріалів» Державного підприємства «Центр з сертифікації будівельних матеріалів»). Відповідно до раніше затвердженого проєкту утеплення зовнішніх стін передбачалось мінераловатним утеплювачем. Даним коригуванням передбачено можливість використання для утеплення зовнішніх стін - спіненого полістиролу. Термін експлуатації утеплювачів, теплотехнічні показники зовнішніх стін відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.6-31:2016. Принципові рішення в частині інших огороджувальних конструкцій та класу енергоефективності будинків враховані проєктною документацією, що отримала позитивні експертні висновки.

Виправлені у зв’язку з допущеною технічною помилкою техніко-економічні показники житлового комплексу 1-ї черги будівництва наведені у додатку Г проєкту.

Для багатоповерхових будинків №1, №2, №5, №6, №26, умовна висота яких менша, ніж 26,5 м, застосовано фасадну теплоізоляцію двох типів:

Тип 1 - із застосуванням матеріалів групи низької горючості Г1 - спіненого пінополістиролу ПСБ-С-25. При застосуванні теплової ізоляції групи низької горючості Г1 та опорядження шаром із негорючих матеріалів передбачено через кожних три поверхи пояси та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше ніж дві товщини використаної ізоляції.

Тип 2 - із застосуванням матеріалів групи горючості НГ - мінераловатних плит щільністю 135 кг/м³.

Зовнішнє опорядження - мінеральна штукатурка або дрібноштучні вироби із негорючих матеріалів (клінкерна плитка). При цьому забезпечено нормативний опір теплопередачі багатошарової конструкції зовнішніх стін.

Проєктні рішення огороджувальних конструкцій зовнішніх стін типу 1 та типу 2 забезпечують виконання нормативних вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Будинки і споруди. Теплова ізоляція будівель». При розробленні робочої документації, за рішенням Замовника, на кожний окремий будинок буде обрано тип теплоізоляції зовнішніх стін.

Пожежна безпека. Проєктні рішення житлових будинків відповідають вимогам ДБН В.1.1-7-2016 щодо мінімальних меж вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальних меж розповсюдження вогню. Протипожежні заходи вирішені згідно з вимогами чинних документів з пожежної безпеки. Житлові будинки - ІІ-го ступеню вогнестійкості.

У якості теплоізолюючого матеріалу у скріпленій теплоізоляції зовнішніх стін будівлі передбачається використати два типи фасадної теплоізоляції зовнішніх стін, а саме: групи горючості НГ та Г1 (згідно з ДБН В.1.1-7-2016) з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами із негорючих  матеріалів. Всі інші вимоги протипожежної безпеки враховані проєктною документацією, що отримала позитивний експертний висновок, залишаються без змін.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

Експертиза проведена в частині, що не відповідає раніше затвердженій проєктній документації на будівництво.

Під час розгляду скоригованого проєкту «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та об’єктами інженерно-транспортної інфраструктури на території ІІ житлового району в районі вулиці Анатолія Луценка та вулиці Маяковського в м. Бровари Київської області». 1-ша черга. Коригування типу фасадної теплоізоляції зовнішніх стін житлових будинків з коригуванням ТЕП експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих вихідних даних і проєктних матеріалів та за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.

Кошторисна частина проєкту не розглядалась.

Директор

ТОВ «Укрекспертиза Груп»                                                                           О.Ситник

Головний експерт проєкту                                                                     С.В. Мусійчук

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004160

Відповідальний експерт проєкту                                                           Е.Ю. Омельченко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005032

Відповідальний експерт проєкту                                                           С.А. Уреті

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000214