MU01:7650-2477-1827-5062

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7650-2477-1827-5062
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№101 від 09.12.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул.Зіньківській в м.Полтаві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 Враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172) гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд обмежується    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Згідно з п.6.1.14 та табл.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
267 Відповідно до містобудівної документації "Детальний план території, обмеженої вулицями Зіньківською, Новозіньківською, площею Павленківською та проїздами в м.Полтава"    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Зіньківська не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛТАВТРАНСБУД" (01377190)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5310136400:11:001:0020 , б/н від 18.06.2021 інший №5245-VI від 27.05.2021, виданий: Верховна Рада України 0.9585 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Зіньківською, Новозіньківською, площею Павленківською та проїздами в м.Полтава № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території зміни функціонального призначення для розміщення житлової та громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» № тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 20
згідно з п.6.1.21 Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» відстань (побутові розриви) між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки більше 4 поверхів
до існуючих будинків та споруд 9
Згідно з п.15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежні відстані від меж відкритої автостоянки до будівель і споруд слід приймати: до житлових, громадських та адміністративно-побутових будинків промислових підприємств: - I, II та III ступенів вогнестійкості
до існуючих будинків та споруд 25
Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих автостоянок згідно з таблицею 10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: при кількості легкових автомобілів 51-100
до існуючих будинків та споруд 6
Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування І, ІІ та існуючих будівель - І, ІІ
до червоних ліній 0
Згідно з п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів; п.4.5 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, які затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України №173 від 19.06.1996

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інше 9585 Відповідно до містобудівної документації "Детальний план території, обмеженої вулицями Зіньківською, Новозіньківською, площею Павленківською та проїздами в м.Полтава" земельна ділянка розташована на території для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
інше 9585 Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка знаходиться на територіях зміни функціонального призначення для розміщення житлової та громадської забудови

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 1 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів існуючих інженерних мереж 4 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» охоронна зона водопроводу (відстань від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу)
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» охоронна зона каналізації самопливної
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» охоронна зона мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів зв’язку 2 Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» охоронно зона кабельної лінії електрозв’язку
об’єктів транспорту 25 Відстань від гаражів і відкритих автостоянок до об'єкта проєктування згідно з таблицею 10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: при кількості легкових автомобілів 51-100
об’єктів транспорту 9 Згідно з п.15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежні відстані від меж відкритої автостоянки до будівель і споруд слід приймати: до житлових, громадських та адміністративно-побутових будинків промислових підприємств: - I, II та III ступенів вогнестійкості

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2401307153101 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 9585 кв.м.
Адреса: 5310136400:11:001:0020, Полтавська обл., Полтавський р-н, Полтавська територіальна громада , м.Полтава, вул.Зіньківська
комунальна 3 та 4 розділи ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів україни щодо розиежування земель державної та комунальної власності", серія та номер: 5245-VI, виданий 27.05.2021 : - %
договір оренди землі Договір оренди землі №б/н від 18.06.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
455 09.12.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович

Розділи