Розробник проекту: Фізична особа-підприємець Білий В.П. (ід. № 1718201519); 54025, м. Миколаїв, пр. Героїв України, 15В, кв. 96; головний інженер проекту – Гончаренко А.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 000565, виданий 30.05.2012.

Проект розроблений на підставі:

·  Завдання на проектування, затвердженого замовником в 2020 році;

·  Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва від 03.11.2020 № 2, виданих Відділом містобудування, архітектури, ЖКГ, комунального майна, надзвичайних ситуацій та цивільного захисту Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області;

·  Технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 17.09.2021 № 127, виданих АТ "ХЕРСОНГАЗ″.

Замовником додатково надані:

·  Технічний звіт за результатами топографо-геодезичних вишукувань М 1:500, виконаний ФОП Білий В.П. в 2020 році, замовлення № 050220/7;

·  Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ ″НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ ІНЖЕНЕРНИХ ВИШУКУВАНЬ″ м. Дніпро в 2020 році, замовлення № 231/04-ІГ.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Основні проектні рішення

Проектом передбачається будівництво внутрішньогосподарського тепличного комплексу ″Західний″ ФГ ″Інтегровані агросистеми″, розташованого по вул. Кримська, 101 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Рельєф ділянки спокійний, має ухил в Південно- Західному напрямку.

Топографо-геодезичні вишукування М 1:500 виконані ТОВ ″НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ ІНЖЕНЕРНИХ ВИШУКУВАНЬ″     м. Дніпро в 2020 році, замовлення 231/04-ІГ (відповідальний виконавець     Маліщук Ю.Г., кваліфікаційний сертифікат інженера-геодезиста № 010886, виданий 02.08.2013).

Ділянка будівництва межує: з півночі – смт. Чаплинка, зі сходу – дорога місцевого значення та орні землі, з півдня – орні землі, з заходу – територія ФГ ″ІНТЕГРОВАНІ АГРОСИСТЕМИ″.

Відповідно до п. 7.6.4 ДБН Б2.2-12:2019 ″Планування та забудова територій″ нормативна санітарно-захисна зона встановлюється розміром 50 м від межі підприємства до житлової забудови. Згідно генплану житлова забудова розташовується на відстані 80 м від межі підприємства.

Проектом враховані вимоги пожежних, санітарних і технологічних норм. До будівель і споруд передбачаються  під′їзди з твердим покриттям шириною 4,5 м, а навколо теплиць – проїзд шириною 3,5 м з низьким типом покриття, що дає можливість доступу пожежних машин.

Після виконання заходів з інженерної підготовки території і прокладання інженерних мереж, територія проектованої ділянки упорядковується і озеленяється.

На території передбачається тимчасова стоянка легкових автомобілів на 4 машино-місця, тимчасова стоянка для велосипедів на 12 місць.

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний ТОВ ″НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ ІНЖЕНЕРНИХ ВИШУКУВАНЬ″ в 2020 році, замовлення № 231/04-ІГ (кваліфікаційний сертифікат на інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань АР № 012914, виданий Мішусті Л.А. 02.03.2017). В геологічній будові ділянки беруть участь: ІГЕ І – насипний грунт; ІГЕ-2 – грунто-рослинний шар (суглинок сіро-чорний); ІГЕ-3 - суглинок лесоподібний, важкий пилуватий, твердої та напівтвердої консистенції; ІГЕ-4 – глина лесоподібна легка, пилувата, твердої та напівтвердої консистенції; ІГЕ-5 – глина легка, пилувата, твердої та напівтвердої консистенції; ІГЕ-6 – глина важка, пилувата, твердої та напівтвердої консистенції; ІГЕ-7 – суглинок важкий, текучопластичної консистенції; ІГЕ-8 – супісок важкий, піщанистий, м′якопластичної консистенції. Грунти ІГЕ-3, 4 мають просідаючі властивості при замочуванні. Сумарна просадка не перевищує 5,0 см (І тип грунтових умов за просіданням). Грунтові води виявлені на глибині 16,5 м. Територія належить  до ІІ категорії складності інженерно-геологічних умов.

Проектом передбачено будівництво внутрішньогосподарського тепличного комплексу ″Західний″ ФГ ″Інтегровані агросистеми″, для вирощування розсади томатів для внутрішнього використання на землях підприємства.

Будівництво здійснюється в дві черги.

Перша черга – шість теплиць, коридор, склад зберігання касет, блок посіву та пророщування, навіс для тимчасового зберігання твердих побутових відходів, транспортабельна модульна котельня, дизель-електростанції, очисні споруди побутових стоків, КНС дощових стоків, пост охорони, контрольно-пропускний пункт, резервуари для пожежогасіння, артсвердловини, адміністративно-побутовий комплекс (модульна будівля), стоянка.

Друга черга - п′ять теплиць, коридор, склад зберігання касет (додаткове приміщення), блок посіву та пророщування (додатково прибудова приміщення посадкової суміші, вермикуліту та насіння № 2, ділянка фертигації № 2, блок пророщування № 2).

При повному режимі роботи одна теплиця розрахована на продуктивність 5,6 млн. саджанців помідор за один цикл на рік.

Склад тепличного комплексу по функціональному призначенню розділяється на наступні основні технологічні частини:

-       теплиці;

-       блок посіву та пророщування;

-       допоміжні будівлі і споруди.

Теплиці запроектовані виробництва фірми ″Asthor Agricola S. A″, моделі М960 OV65.

Працівники комплексу забезпечені адміністративно-побутовими приміщеннями, розташованими в модульній будівлі адміністративно-побутового корпусу. В будівлі передбачено приміщення: гардеробу чоловічого і жіночого, кімнати для приймання їжі, приміщення для сушіння одягу, офісне приміщення, приміщення для обігріву, душові, умивальні та санвузли.

Теплиці зі з′єднувальним коридором.

На території комплексу передбачається будівництво 11 теплиць, поєднаних коридором. Розміри теплиці в осях: ширина – 3 блока по 9,6 м, усього 28,8 м; довжина – 143,0 м; висота до низу несучих елементів ферм покриття 4,0 м, загальна висота 5,5 м. Розміри коридору 34,8х8,0х4,94(h) м. За відносну відмітку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги з′єднувального коридору, що відповідає абсолютній відмітці +21,500 по генплану.

Теплиці виконані з металевого каркасу з покриттям подвійною полівінілхлоридною плівкою, торцеві стінки з полікарбонату. Профілі та стійки оцинковані металеві перерізом 80х60х2 мм, балки з труб оцинкованих квадратним перерізом 60х60 мм і 25х25 мм.

Фундаменти монолітні залізобетонні стовпчасті.

Покриття теплиць виконується з арочних конструкцій з овальної труби Ø65х1,5 мм, крок арок 2,0 м. Рослини встановлюються в касетах на гратчасту конструкцію з труб Ø32х1,5 мм. Усі з′єднання болтові, класу міцності 8,8. Для кріплення плівки застосовується ексклюзивна система профілів перерізом 24х18х1,2 мм, 34х34х1,2 мм і Z450. Ворота і двері розсувні. На покритті передбачаються вікна, що відкриваються, максимальне відкриття 1,66 м у висоту, крок стійок 2,0 м, відкривання автоматичне електроприводом.

Склад зберігання касет.

Склад – прямокутна в плані будова з розмірами в осях 60,0х18,0 м, заввишки до низу несучих конструкцій покриття 6,0 м. Об′ємно – планувально будову вирішено з центрально розташованим приміщенням для мийки касет і з боків – двома прибудованими навісами для зберігання касет.

За відносну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги, що відповідає абсолютній відмітці +21,350.

Конструктивна схема будови – рамно - в′язовий каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою основ, фундаментів, колон, ферм, зв′язків і прогонів. Фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті. Каркас – з гарячекатаних металевих елементів. Стіни – профільований лист з трьох сторін і металева сітка по металевих прогонах фахверху, з четвертої сторони – вздовж осі ″А″ (окрім приміщення для мийки касет). Покриття – профільований лист по металевих прогонах. Ворота – металеві розпашні. Підлога – монолітна залізобетонна. Вимощення – бетонне монолітне.

Блок посіву та пророщування.

Блок посіву та пророщування - одноповерхова Г-подібна в плані будівля, загальними розмірами в осях 66,0х36,0 м. Блок прибудовано торцем до центральної частини тепличного коридору.

Приміщення розташовано згідно з технологічними вимогами зліва-направо за планом: приміщення посадкової суміші, вермикуліту та насіння; блок посіву з дозаторною № 1; дозаторна № 2; блок пророщування №1; блок пророщування № 2 і допоміжні приміщення.

Будівля блоку виконується з повним металевим рамно-в′язевим каркасом. Фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті. Каркас – колони і ферми з гарячекатаних металевих елементів. Стіни – профільований лист по металевих прогонах фахверку, окрім блоків пророщування, стіни яких виконано всередині будівлі з металевих тришарових панелей типу сендвіч. Покриття - профільований лист по металевих прогонах, окрім блоків пророщування, покриття яких додатково всередині виконано з металевих тришарових панелей типу сандвіч. Ворота - металеві розпашні та ролетні, всі ворота обладнано хвіртками. Підлога – монолітна залізобетонна.  Вимощення – бетонне монолітне.

Навіс для тимчасового зберігання твердих побутових відходів (ТПВ).

Для накопичення, сортування і короткочасного зберігання твердих побутових відходів передбачений навіс з сітчастим стінним огородженням. Простір під навісом розділений сітчастими перегородками на осередки для роздільного збору ТПВ. Для в′їзду під навіс передбачені пандуси.

Навіс прямокутний в плані, розмірами в осях 12,0х4,0 м, змінною висотою до низу несучих конструкцій від 2,5 до 2,9 м.

Навіс виконується з металевих прокатних елементів. Несуча здатність і стійкість каркасу забезпечується спільною роботою стійок, балок і зв′язків. Фундаменти під конструкції – стовпчасті монолітні бетонні для стійок і монолітна залізобетонна плита під усім простором навісу.

Стійки виконуються з труб прокатних металевих квадратного перерізу. Балки – металеві з прокатних швелерів. Покриття – з металевих профільованих листів по прогонах. Вимощення – монолітне бетонне шириною 1,5 м з ухилом від фундаменту 0,03.

Пости охорони.

По периметру території підприємства встановлюються три сторожових пости. Сторожові пости – оглядові вишки з металоконструкцій зі встановленим на них укриттям для охорони. Для підйому на пост вишки обладнані металевими драбинами.

Пости в плані квадратні, розмірами в осях 1,6х1,6 м, висота підлоги приміщення охорони над рівнем землі складає 4,0 м. Конструктивна схема – каркасна, просторова жорсткість забезпечується спільною роботою основ, фундаментів, елементів стійок, балок, перекриття, покриття і зв′язків. Фундаменти - монолітні бетонні стовпчасті. Опорні конструкції – металеві з гарячекатаних прокатних профілів.

Укриття виконується з металевого каркасу, обшитого утепленими панелями типу сендвіч. З усіх боків укриття обладнане вікнами.

Вікна і двері – індивідуальні металопластикові. Вимощення – бетонне водонепроникне.

Адміністративно-побутовий комплекс.

В якості адміністративно-побутового корпусу передбачено використання модульної будівлі.

Будівля прямокутної форми в плані, розмірами 14,67х14,57 м, висотою 3,3 м. Конструктивна схема – каркасна. Фундамент будівлі – монолітна залізобетонна плита. Каркас металевий з профільних труб, обшитий оцинкованим профлистом. Утеплювач – мінеральна вата. Дах – двоскатний, кроквяна система – металева. Покриття – оцинкований лист.

Контрольно-пропускний пункт.

Приміщення контрольно-пропускного пункту розмірами в осях 2,1х1,7 м. Опорні конструкції – з металевого каркасу, обшитого утепленими сандвіч – панелями. Покриття – з сандвіч-панелей по металевим прогонам. Стеля -підвісна.

В проекті передбачені відповідні рішення по дотриманню нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності, пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці, енергозбереження.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 11 липня 2002 року № 956 ″Про ідентифікацію та декларування безпеки об′єктів підвищеної небезпеки″ проведена ідентифікація потенційно-небезпечних об′єктів. Висновок за результатами проведеної ідентифікації об′єкту ″Нове будівництво внутрішньогосподарського тепличного комплексу, розташованого за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, смт Чаплинка,    вул. Кримська, 101″ внутрішньогосподарський тепличний комплекс ″Західний″ ФГ ″Інтегровані агросистеми″ визнано потенційно небезпечним об′єктом.

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшенню витрат паливно-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів. Опір теплопередачі та теплозахисні властивості огороджувальних конструкцій відповідають вимогам забезпечення енергоефективності.

В проектній документації розроблений розділ "Проект організації будівництва". Проектом організації будівництва визначені методи виробництва основних будівельних робіт, потреба в будівельних машинах і механізмах. Тривалість будівництва складає 14,5 місяців, у тому числі: І черга – 7,5 місяців, ІІ черга – 7,0 місяців.

Проектом розроблений розділ ″Оцінка впливу на навколишнє природне середовище" (відповідальний виконавець Ткаченко В.Ю., кваліфікаційний сертифікат АР № 010103 від 16.07.2014).

Інженерне забезпечення

Газопостачання.

Проект газопостачання розроблений на підставі технічних умов від 17.09.2021 №127, виданих АТ "ХЕРСОНГАЗ″.

Проектом передбачено будівництво газопроводу низького тиску; влаштування теплогенератору метанового SP150 В з пальником Ecoflam MAX 170 ТС; влаштування транспортабельної котельні потужністю 700 кВт..

Підключення газопроводу, що проектується, здійснюється від ШРП, розташованої за межами проектованого комплексу. В якості палива використовується природний газ з нижньою теплотою згоряння  Q=8050 ккал/м³, щільністю Р=0,7 кг/м³. Газ сухий, одорований.

Прокладка газопроводів – надземна. Висота прокладки газопроводу на опорах в місцях, які не передбачають пересування людей – 0,5 м, в місцях проїзду автотранспорту – 5,0 м.

В теплицях передбачено встановлення теплогенератору метанового SP150 В з пальником Ecoflam MAX 170 ТС по 6 одиниць в кожній. Відведення продуктів згоряння здійснюється через коаксіальний димохід, що входить до складу комплекту.

Вибухопожежна безпека газопроводу забезпечується установкою вимикаючих пристроїв, влаштуванням електромагнітного клапану-відсікача, наявністю у складі пальника пристроїв КВП і автоматики безпеки.

Теплопостачання, опалення.

Опалення теплиць передбачається повітряне – газовими теплогенераторами. В кожній теплиці встановлюється 6 теплогенераторів та 1 теплогенератор для опалення з′єднувального коридору тепловою потужністю по 150 кВт.

Для рівномірного розподілу тепла від теплогенераторів по об′єму теплиць передбачене встановлення осьових вентиляторів для рециркуляції повітря.

Теплопостачання блоку посіву та пророщування передбачається від окремо розташованої транспортабельної котельні ″VITOMODUL 700″, в якій встановлено 7 газових конденсаційних котлів ″VITODENS 200 WB2HA″.

Діапазон теплової потужності котла складає 27-100 кВт. Теплоносій – вода з робочою температурою 80⁰-60⁰С. Паливо – природний газ.

Котельня працює в автоматичному режимі без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Тепловою схемою котельні передбачена установка підживлення води спільно з установкою пом′якшення, установкою зв′язування кисню і насосами підживлення води ″Wilo MHI″ з баком запасу хімочищеної води. В котельні встановлюються два компенсатора об′єму мембранного типу.

Теплоносій подається до споживачів мережевим насосом.

В котельні встановлено легкоскидні конструкції – вікно, решітки для подачі повітря у вхідних дверях, вентиляційні решітки в стіні і частина покрівлі котельні, загальна площа яких відповідає вимозі 0,03 м² на 1 м³ об′єму приміщення котельні.

В котельні встановлено пожежну сигналізацію, яка підключена до швидкозапірного клапану на ввідному газопроводі в котельню.

Котельня укомплектована первинними засобами пожежогасіння.

Відвід продуктів згоряння передбачено через 2 димові труби діаметром 300 мм, висота димових труб – 10 м.

Тепло від котельні застосовується для опалення приміщень блоків пророщування та для нагріву води для поливу теплиць.

Подача теплоносія від котельні до блоку посіву та пророщування передбачено наземною тепловою мережею, яка прокладається по металевим опорам.

Теплова мережа передбачена з труб попередньоізольованих спіненим поліуретаном зі сталевої труби в захисній металевій оболонці.

Опалення приміщень блоків пророщування передбачено системою ″тепла підлога″, температура становить +20⁰….25⁰С. Для отримання в цих приміщеннях вологості близько 100% встановлюються зволожувачі повітря.

Опалення приміщення агронома та інженера з експлуатації, начальника зміни, кімната обігріву персоналу, санвузла блоку посіву та пророщування, а також санвузла, санпропускнику та приміщення для верхнього одягу, які передбачені для теплиць, постів для охорони здійснюється електричними нагрівальними приладами з регульованою потужністю.

Вентиляція.

Для видалення надлишків тепла і гартування розсади в теплицях передбачена природна вентиляція, яка здійснюється шляхом автоматичного відкриття вікон по периметру теплиці, а також встановлюються осьові вентилятори в торці кожної теплиці.

Вентиляція приміщень блоку посіву з ділянкою фертигації передбачена припливно-витяжна з природним спонуканням повітря. Витяжка здійснюється через вентиляційні шахти, приплив - крізь вікна та двері.

Водопостачання і каналізація.

З метою забезпечення водопостачання ФГ ″Інтегровані агросистеми″ передбачається буріння двох артезіанських свердловин.

Проект на будівництво двох артезіанських свердловин для водопостачання внутрішньогосподарського тепличного комплексу ″Західний″ ФГ ″Інтегровані агросистеми″ в смт. Чаплинка Херсонської області розроблений Державною службою геології та надр України Причорноморського державного регіонального геологічного підприємства Південно-Українська гідрогеологічна експедиція (відповідальний виконавець Тверда О.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 005846 від 26.12.2012).

Загальний проектний дебіт у двох свердловинах складає 299 м³ на добу (149,5 м³/добу по кожній свердловині). Відповідно до акту санітарно-епідеміологічного обстеження об′єкта від 21.05.2020 № 1820/4 розміри 1-го поясу санітарно-охоронної зони для кожної з двох проектованих свердловин складає 15 м. Розміри 2-го та 3-го поясів згідно розрахунків становлять по кожній свердловині – 91,0 м та 455,0 м.

Свердловини оснащуються заглибленими насосами потужністю 7,5 кВт та контрольно-вимірювальними приладами.

Від свердловини вода подається на заповнення протипожежних резервуарів, в котельню та в блок посіву та пророщування на очистку.

У блоці очищення води передбачена підготовка води до характеристик які відповідають вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 ″Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною″.

Очищена вода подається на заповнення резервуарів запасу води. З резервуарів вода насосом подається на підігрів до +24⁰С в пластинчатий водопідігрівач та використовується для поливу розсади томатів на протязі 4 годин. Добрива і засоби захисту на об′єкті не зберігаються, а привозяться на територію комплексу по мірі необхідності у готовому вигляді у бочках, каністрах, ємностях, мішках. Розчин подається в автоматичний дозатор теплиці. В водопровід вводяться розчини мінеральних добрив в блоці фертигації.

Мережі внутрішнього водопроводу в блоці посіву та пророщування передбачаються з труб з нержавіючої сталі.

Зовнішні мережі господарсько-питного водопроводу та мережі внутрішнього водопроводу в теплицях передбачені з поліетиленових труб ПЕ-100.

Відведення стоків від санітарно-побутових приладів санвузлів передбачено на локальні очисні споруди з блоком знезараження ″ТОПАС 5 Long″. Після очистки та знезараження стоки відводяться на полив газонів.

Дощові стоки, що збираються з покрівлі проектованих теплиць, відводяться в зовнішню мережу дощової каналізації. Відведення дощових стоків системою дощової каналізації передбачено в зрошувальний канал.

Мережі самопливної побутової та дощової каналізації виконуються з труб ПВХ, напірної – з поліетиленових труб ПЕ-100.

Зовнішнє пожежогасіння складу зберігання касет передбачається від двох протипожежних резервуарів місткістю 2х80 м³. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л/с.

Електропостачання.

Електропостачання передбачається від дизельної електростанції потужністю 630 кВа, яка є власністю замовника. Поповнення дизельним паливом проводиться машинами-заправниками. Технічний облік електроенергії виконується лічильником трансформаторного включення НИК 2303 АРК1. Дизельна електростанція укомплектована щитом розподілу 0,4 кВ (РУ-0,4 кВ).

Проектований кабель марки АВБбШв прокладається в земляній траншеї на глибині 0,7 м від поверхні землі, під дорогою – 1 м.

Самонесучий провід СІП підвішується на проектованих опорах СВ95-3 на висоті 6,650 м. Залізобетонні опори передбачені для прокладки силових живильних мереж та установки світильників зовнішнього освітлення майданчику.

Живлення сповіщувачів виконується від електричної мережі з глухо заземленою нейтраллю 380/220 В з системою заземлення TN-C-S.

Для споживачів котельні передбачена додаткова ДЕС з ручним перемиканням на резерв 63 кВА, встановлена поруч з котельнею.

Проектом передбачається робоче, аварійне освітлення, зовнішнє освітлення території, сигналізація загазованості, система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, система блискавкозахисту і заземлення, автоматизація технологічних процесів.

Філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Миколаївській області під час розгляду проектної документації за проектом "Нове будівництво внутрішньогосподарського тепличного комплексу ″Західний″ ФГ ″Інтегровані агросистеми″, розташованого за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, смт. Чаплинка, вул. Кримська, 101" було надано зауваги та пропозиції щодо проекту, які доведені письмово до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.